拆遷安置房屋買賣合同范本

拆遷安置房屋買賣合同范本合同編號(hào)：__________賣方（甲方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________買方（乙方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、合同主體1.賣方（甲方）甲方保證對(duì)所出售的拆遷安置房屋擁有完全的所有權(quán)，并有權(quán)進(jìn)行處置。甲方應(yīng)向乙方如實(shí)提供房屋的相關(guān)信息，包括但不限于房屋位置、面積、現(xiàn)狀等。2.買方（乙方）乙方應(yīng)按照合同約定支付房屋價(jià)款。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋并辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。二、房屋基本情況1.房屋位置該拆遷安置房屋位于[具體地址]。房屋所在的地理位置具有一定的優(yōu)勢(shì)，周邊配套設(shè)施較為完善，交通便利。2.房屋面積房屋建筑面積為[具體面積]平方米。房屋的實(shí)際使用面積以房屋交付時(shí)的實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。3.房屋現(xiàn)狀房屋目前的狀況為[描述房屋的現(xiàn)狀，如毛坯、簡(jiǎn)裝等]。甲方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)的狀況與合同約定相符。三、房屋產(chǎn)權(quán)及相關(guān)證明1.產(chǎn)權(quán)情況該房屋為拆遷安置房屋，產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛。甲方應(yīng)在合同簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，保證乙方能夠合法取得房屋產(chǎn)權(quán)。2.相關(guān)證明文件甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的拆遷安置協(xié)議、房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件的原件及復(fù)印件。乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的相關(guān)證明文件進(jìn)行核實(shí)，如發(fā)覺問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決。四、房屋價(jià)款及支付方式1.房屋總價(jià)經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的總價(jià)款為人民幣[具體金額]元。房屋總價(jià)包含了房屋本身的價(jià)格以及相關(guān)的附屬設(shè)施、裝修等費(fèi)用。2.付款方式乙方應(yīng)按照以下方式支付房屋價(jià)款：定金：乙方在簽訂本合同后[具體日期]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[具體金額]元。定金在房屋交付時(shí)轉(zhuǎn)為房款。首付款：乙方在[具體日期]日前，向甲方支付首付款人民幣[具體金額]元。尾款：乙方在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后[具體日期]日內(nèi)，向甲方支付尾款人民幣[具體金額]元。3.付款時(shí)間乙方應(yīng)嚴(yán)格按照上述付款方式及時(shí)間支付房屋價(jià)款，如逾期支付，應(yīng)按照逾期金額的[具體比例]向甲方支付違約金。五、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體日期]日前，將房屋交付給乙方。如因不可抗力等特殊原因?qū)е路课萁桓稌r(shí)間延遲，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力因素消除后盡快交付房屋。2.交付條件房屋交付時(shí)，應(yīng)符合以下條件：房屋及附屬設(shè)施完好，無(wú)損壞、滲漏等問題。房屋內(nèi)的水電、燃?xì)獾仍O(shè)施能夠正常使用。房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋的相關(guān)鑰匙、門禁卡等交付給乙方。3.交付手續(xù)房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交付確認(rèn)書。如乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)覺問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)解決，直至乙方滿意為止。六、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及相關(guān)手續(xù)1.過(guò)戶時(shí)間甲方應(yīng)在房屋交付后[具體日期]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)延遲辦理，甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)的[具體比例]向乙方支付違約金。2.過(guò)戶手續(xù)辦理雙方應(yīng)共同配合，提供辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的相關(guān)資料，包括但不限于身份證、戶口本、房屋產(chǎn)權(quán)證明等。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的相關(guān)費(fèi)用由[具體方]承擔(dān)。3.相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整等原因?qū)е沦M(fèi)用增加，增加的部分由雙方協(xié)商解決。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未能按照合同約定的時(shí)間交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)的[具體比例]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[具體天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的房款及利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)的[具體比例]向乙方支付違約金。如甲方所出售的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房屋產(chǎn)權(quán)或無(wú)法正常使用房屋的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決問題，并承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未能按照合同約定的時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的[具體比例]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[具體天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)的[具體比例]向甲方支付違約金。如乙方在房屋交付后，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方的損失。八、爭(zhēng)議解決方式1.協(xié)商解決本合同的履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。2.仲裁如經(jīng)協(xié)商或調(diào)解仍無(wú)法解決爭(zhēng)議，雙方同意將爭(zhēng)議提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有約束力。3.訴訟若仲裁裁決被人民法院依法撤銷或不予執(zhí)行，雙方同意向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等。2.不可抗力的處理如因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行合同義務(wù)，該方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[具體日期]日內(nèi)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。十、通知與送達(dá)1.通知方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，包括但不限于信函、傳真、郵件等。通知的送達(dá)地址以本合同中雙方約定的聯(lián)系地址為準(zhǔn)。2.送達(dá)地址甲方的送達(dá)地址為：[甲方聯(lián)系地址]乙方的送達(dá)地址為：[乙方聯(lián)系地址]如一方變更送達(dá)地址，應(yīng)在變更后[具體日期]日內(nèi)書面通知對(duì)方，否則視為未變更。十一、合同的變更與解除1.合同變更的條件本合同的任何變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除的條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力致使本合同無(wú)法履行的，雙方可以解除本合同。如一方違反本合同約定，致使對(duì)方無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同目的的，對(duì)方有權(quán)解除本合同。十二、其他條款1.保密條款雙方應(yīng)對(duì)在合同簽訂及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。保密期限為本合同的有效期及合同終止后的[具體年限]年。2.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十三、附件1.房屋相關(guān)證明文件復(fù)印件甲方應(yīng)在本合同簽訂后[具體日期]日內(nèi)，向乙方提供房屋的拆遷安置協(xié)議、房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件的復(fù)印件，并加蓋甲方公章。2.付款憑證復(fù)印件乙方應(yīng)在每次付款后[具體日期