2024版物業(yè)前期服務(wù)合同標(biāo)準(zhǔn)格式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版物業(yè)前期服務(wù)合同標(biāo)準(zhǔn)格式版B版本合同目錄一覽1.物業(yè)服務(wù)公司信息1.1公司名稱1.2公司地址1.3聯(lián)系方式2.物業(yè)管理項目信息2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目管理范圍3.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)管理工作內(nèi)容3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求4.合同期限4.1合同開始日期4.2合同結(jié)束日期5.服務(wù)費用5.1物業(yè)服務(wù)費用5.2費用支付方式5.3費用調(diào)整機制6.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量保障6.1服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與檢查6.2服務(wù)質(zhì)量改進(jìn)措施7.合同的履行與變更7.1雙方的權(quán)利與義務(wù)7.2合同變更程序8.合同的解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止程序9.違約責(zé)任與爭議解決9.1違約行為及責(zé)任9.2爭議解決方式10.保密條款10.1保密信息范圍10.2保密期限11.法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式12.其他條款12.1雙方約定的其他事項13.附件13.1物業(yè)服務(wù)項目詳細(xì)清單13.2物業(yè)服務(wù)費用明細(xì)表14.簽字蓋章頁14.1物業(yè)服務(wù)公司簽字蓋章14.2甲方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.物業(yè)服務(wù)公司信息1.1公司名稱：X物業(yè)服務(wù)有限責(zé)任公司1.2公司地址：市區(qū)路號2.物業(yè)管理項目信息2.1項目名稱：住宅小區(qū)2.2項目地址：市區(qū)路號2.3項目管理范圍：包括但不限于小區(qū)內(nèi)的住宅樓、配套設(shè)施、公共區(qū)域、綠化帶等3.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)管理工作內(nèi)容：3.1.1物業(yè)設(shè)施管理：包括住宅樓及公共區(qū)域的安全管理、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生管理等3.1.2物業(yè)服務(wù)人員管理：物業(yè)公司應(yīng)按照項目規(guī)模和服務(wù)內(nèi)容配置足夠數(shù)量的服務(wù)人員，并對其進(jìn)行培訓(xùn)和管理3.1.3物業(yè)綜合服務(wù)：包括居民生活服務(wù)、公共設(shè)施維護(hù)、綠化保潔、停車管理等3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求：3.2.1物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)應(yīng)達(dá)到國家和地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及要求，保證設(shè)施設(shè)備的正常運行3.2.2物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生管理應(yīng)達(dá)到國家和地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及要求，保證小區(qū)環(huán)境的整潔、衛(wèi)生4.合同期限4.1合同開始日期：2024年X月X日4.2合同結(jié)束日期：2029年X月X日5.服務(wù)費用5.1物業(yè)服務(wù)費用：人民幣元/月·平方米5.2費用支付方式：甲方按月支付物業(yè)服務(wù)費用，每月底前支付當(dāng)月費用5.3費用調(diào)整機制：如遇國家政策調(diào)整或市場行情變化，物業(yè)公司應(yīng)提前一個月通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可進(jìn)行費用調(diào)整6.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量保障6.1服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與檢查：甲方有權(quán)對物業(yè)公司的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，物業(yè)公司應(yīng)積極配合并提供相關(guān)資料和服務(wù)記錄6.2服務(wù)質(zhì)量改進(jìn)措施：物業(yè)公司應(yīng)根據(jù)甲方提出的合理建議和意見，及時采取改進(jìn)措施，提高服務(wù)質(zhì)量8.合同的履行與變更8.1雙方的權(quán)利與義務(wù)：8.1.1甲方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費用，并遵守小區(qū)管理規(guī)定，配合物業(yè)公司的管理工作8.1.2物業(yè)公司應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，保障小區(qū)的安全、整潔和和諧居住環(huán)境8.2合同變更程序：8.2.1如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議8.2.2合同變更應(yīng)自雙方簽字蓋章之日起生效9.合同的解除與終止9.1合同解除條件：9.1.1在合同期限內(nèi)，如一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重影響到對方利益，對方有權(quán)解除合同9.1.2在合同期限內(nèi)，如遇不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同9.2合同終止程序：9.2.1合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商確定終止后的善后處理事項，包括但不限于物業(yè)服務(wù)費用的結(jié)算、設(shè)施設(shè)備的移交等9.2.2合同終止后，物業(yè)公司應(yīng)按照甲方要求，移交給甲方所有與物業(yè)管理相關(guān)的資料和信息10.違約責(zé)任與爭議解決10.1違約行為及責(zé)任：10.1.1如甲方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費用，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同約定的物業(yè)服務(wù)費用的10%10.1.2如物業(yè)公司未按約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求物業(yè)公司改正，并可要求支付違約金10.2爭議解決方式：10.2.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決10.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.保密條款11.1保密信息范圍：11.1.1雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、管理秘密等11.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或解除之日止12.法律適用與爭議解決12.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律12.2爭議解決方式：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟13.其他條款13.1雙方約定的其他事項：13.1.1物業(yè)公司負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決小區(qū)內(nèi)的居民糾紛和投訴事項13.1.2物業(yè)公司應(yīng)定期向甲方報告物業(yè)管理情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查14.簽字蓋章頁14.1物業(yè)服務(wù)公司簽字蓋章：（此處附上物業(yè)服務(wù)公司的簽字和蓋章）14.2甲方簽字蓋章：（此處附上甲方的簽字和蓋章）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)服務(wù)項目詳細(xì)清單詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)公司需要提供的各項服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于安全管理、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生管理、居民生活服務(wù)、公共設(shè)施維護(hù)、綠化保潔、停車管理等。附件二：物業(yè)服務(wù)費用明細(xì)表詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)費用的構(gòu)成，包括但不限于管理費、維修費、清潔費、安保費等，并標(biāo)明每項費用的計算方式和標(biāo)準(zhǔn)。附件三：小區(qū)管理規(guī)定詳細(xì)列出小區(qū)的管理規(guī)定，包括但不限于居民行為規(guī)范、設(shè)施使用規(guī)定、消防安全規(guī)定等。附件四：物業(yè)公司服務(wù)人員配置表列出物業(yè)公司提供服務(wù)的服務(wù)人員的姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式等信息。附件五：物業(yè)服務(wù)質(zhì)量改進(jìn)措施實施計劃列出物業(yè)公司針對甲方提出的合理建議和意見，制定的服務(wù)質(zhì)量改進(jìn)措施的實施計劃。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費用。2.物業(yè)公司未按約定提供服務(wù)。3.甲方未遵守小區(qū)管理規(guī)定，影響物業(yè)管理秩序。4.物業(yè)公司未按照合同約定提供服務(wù)質(zhì)量改進(jìn)措施。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金為本合同約定的物業(yè)服務(wù)費用的10%。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：1.若甲方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費用，則需支付違約金，例如：若甲方欠繳一個月物業(yè)費，則需支付元作為違約金。2.若物業(yè)公司未按約定提供服務(wù)，例如：物業(yè)公司未能按時完成設(shè)施設(shè)備維護(hù)，導(dǎo)致居民生活受到影響，則需按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)服務(wù)公司：指依法成立，具有物業(yè)服務(wù)資質(zhì)，提供物業(yè)管理服務(wù)的有限責(zé)任公司。2.甲方：指物業(yè)服務(wù)公司所管理的物業(yè)管理項目的所有權(quán)人或使用權(quán)人。3.合同期限：指本合同的有效期限，自合同開始日期至合同結(jié)束日期。4.物業(yè)服務(wù)費用：指物業(yè)服務(wù)公司提供物業(yè)管理服務(wù)所需的費用，包括但不限于管理費、維修費、清潔費、安保費等。5.違約金：指一方違約時，需支付給另一方的經(jīng)濟(jì)賠償。6.不可抗力因素：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。7.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。1.物業(yè)服務(wù)公司：指簽訂本合同并提供物業(yè)管理服務(wù)的X物業(yè)服務(wù)有限責(zé)任公司。2.甲方：指本合同中的物業(yè)管理項目的所有權(quán)人或使用權(quán)人，即住宅小區(qū)的業(yè)主委員會或全體業(yè)主。3.合同期限：指本合同的有效期限，從2024年X月X日至2029年X月X日。4.物業(yè)服務(wù)費用：指物業(yè)服務(wù)公司提供物業(yè)管理服務(wù)所需的費用，具體費用構(gòu)成和計