2024年版高端店面租賃合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版高端店面租賃合同范本本合同目錄一覽第一條：租賃店面及面積1.1店面位置及建筑1.2店面面積及布局1.3店面現(xiàn)狀及維修責任第二條：租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3續(xù)租條款第三條：租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶及時間第四條：費用承擔4.1租賃費用4.2物業(yè)管理費4.3水電費4.4其他相關費用第五條：裝修及改動5.1裝修期限5.2裝修要求及標準5.3裝修審批程序5.4租賃期內改動規(guī)定第六條：合同解除及違約6.1合同解除條件6.2違約責任及賠償6.3合同終止后的店面返還第七條：保險責任7.1租賃期內保險責任7.2保險購買及費用承擔7.3保險理賠程序第八條：商業(yè)活動及許可8.1租賃期內商業(yè)活動規(guī)定8.2經(jīng)營許可及審批8.3租賃期內活動變更第九條：維修及維護9.1租賃期內店面維修責任9.2維修通知及處理程序9.3維修費用承擔第十條：租賃雙方的權利和義務10.1租賃雙方的權利10.2租賃雙方的義務第十一條：爭議解決11.1爭議解決方式11.2訴訟及仲裁地點第十二條：合同的變更及補充12.1合同變更條件12.2補充協(xié)議的簽訂第十三條：合同的生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件第十四條：其他約定14.1租賃雙方的其他約定內容14.2附件清單第一部分：合同如下：第一條：租賃店面及面積1.1店面位置及建筑本合同租賃的店面位于_______（詳細地址），建筑為_______（建筑名稱或編號）。1.2店面面積及布局店面總面積為_______平方米，具體布局和分區(qū)詳見附件一。1.3店面現(xiàn)狀及維修責任1.3.1出租人負責租賃店面的結構安全、公共區(qū)域及共用設施的維護和保養(yǎng)。1.3.2承租人負責租賃店面的日常維護、清潔和設施的正常使用。1.3.3租賃店面及設施的正常磨損除外，因承租人使用不當導致的損壞，維修費用由承租人承擔。第二條：租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃結束日期如無提前終止或續(xù)租情況，租賃期滿后，本合同自動終止。2.3續(xù)租條款2.3.1承租人有權在租賃期滿前_______個月內向出租人提出續(xù)租申請。2.3.2出租人應于收到承租人續(xù)租申請后的_______個工作日內給予答復。2.3.3租賃期滿后，如出租人同意續(xù)租，雙方應簽訂新的租賃合同，并按新合同的條款執(zhí)行。第三條：租金及支付方式3.1租金金額租金為每月每平方米_______元，總計每月人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。3.2租金支付周期租金按月支付，每月的第一個工作日為租金支付日。3.3租金支付賬戶及時間承租人應于租金支付日前_______個工作日，將租金支付至出租人指定的銀行賬戶，賬戶信息詳見附件三。第四條：費用承擔4.1租賃費用租賃費用包括租金、物業(yè)管理費及政府規(guī)定應由承租人承擔的其他費用。4.2物業(yè)管理費物業(yè)管理費為每月每平方米_______元，總計每月人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。4.3水電費租賃期間水電費按實際使用量由承租人承擔。具體收費標準按政府相關管理部門的規(guī)定執(zhí)行。4.4其他相關費用租賃期間，承租人應承擔與租賃店面經(jīng)營活動相關的所有費用，包括但不限于稅費、通訊費、網(wǎng)絡費等。第五條：裝修及改動5.1裝修期限承租人在簽訂合同后_______個月內完成裝修。5.2裝修要求及標準承租人的裝修設計方案應提交給出租人審批，裝修材料和施工標準應符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。5.3裝修審批程序承租人應將裝修方案及材料清單提交給出租人審批，出租人在收到申請后的_______個工作日內給予答復。5.4租賃期內改動規(guī)定租賃期內，如承租人需要對店面進行改動，應提前_______個月向出租人提出申請，并按出租人的要求辦理相關手續(xù)。第六條：合同解除及違約6.1合同解除條件6.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。6.1.2承租人違反合同條款，出租人要求解除合同。6.1.3因不可抗力因素導致合同無法履行。6.2違約責任及賠償6.2.1任何一方違反合同條款，應向對方支付違約金，違約金為每月租金的_______%。6.2.2承租人提前終止合同，應向出租人支付相當于_______個月租金的違約金。6.3合同終止后的店面返還租賃期滿或合同提前終止后，承租人應按照合同約定的條件將店面返還給出租人。第八條：保險責任8.1租賃期內保險責任承租人應于租賃開始前_______個月內，向保險公司投保營業(yè)中斷保險、火災保險等商業(yè)保險，并將保險單副本交予出租人留存。8.2保險購買及費用承擔保險費用由承租人承擔，保險金額不得低于出租人要求的標準。8.3保險理賠程序發(fā)生保險事故時，承租人應立即通知出租人，并按照保險公司的理賠程序進行理賠。第九條：商業(yè)活動及許可9.1租賃期內商業(yè)活動規(guī)定承租人只能進行符合店面性質的商業(yè)活動，不得從事違法或影響店面形象的的經(jīng)營活動。9.2經(jīng)營許可及審批承租人應依法辦理相關經(jīng)營許可證，并將許可證副本交予出租人留存。9.3租賃期內活動變更如承租人需要變更經(jīng)營范圍或進行重大活動，應提前_______個月通知出租人，并取得出租人書面同意。第十條：維修及維護10.1租賃期內店面維修責任10.1.1出租人負責店面及設施的正常維護和保養(yǎng)，確保店面安全運行。10.1.2承租人負責日常店面設施的檢查和維護，確保設施的正常使用。10.2維修通知及處理程序10.2.1店面的例行維修和保養(yǎng)工作，出租人應提前_______天通知承租人。10.2.2如遇緊急維修，出租人應盡快通知承租人，并在維修后_______小時內向承租人說明情況。10.3維修費用承擔10.3.1因店面及設施的正常磨損或老化導致的維修費用，由出租人承擔。10.3.2因承租人使用不當或其他非正常原因導致的維修費用，由承租人承擔。第十一條：租賃雙方的權利和義務11.1租賃雙方的權利11.1.1出租人有權按照合同約定收取租金和其他費用。11.1.2出租人有權要求承租人遵守合同約定，維護店面的正常運營。11.2租賃雙方的義務11.2.1承租人應按照合同約定支付租金和其他費用。11.2.2承租人應遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，維護店面形象。第十二條：爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2訴訟及仲裁地點本合同的訴訟及仲裁地點為_______（具體地點）。第十三條：合同的變更及補充13.1合同變更條件合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。13.2補充協(xié)議的簽訂如合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條：其他約定14.1租賃雙方的其他約定內容雙方對于本合同的解釋及履行，除本合同條款外，另有約定的，從其約定。14.2附件清單附件清單詳見附件四，附件清單是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有關聯(lián)的個體或組織，包括但不限于中介方、維修服務方、保險提供商等。15.2第三方介入情形15.2.1甲乙方根據(jù)本合同約定，可能需要第三方提供服務或協(xié)助，包括但不限于店面租賃、裝修、維修、保險、經(jīng)營活動等。15.2.2第三方介入需甲乙方雙方同意，并簽訂相關服務協(xié)議，明確服務內容、期限、費用等事項。第十六條：第三方責任16.1第三方責任限定第三方在其職責范圍內，應對提供的服務或協(xié)助承擔責任。但第三方對于由于不可抗力或甲乙方原因導致的損失，不承擔責任。16.2第三方責任限額甲乙方與第三方簽訂的服務協(xié)議中，應明確第三方的責任限額，包括但不限于賠償限額、責任免除等。第十七條：第三方與甲乙方的關系17.1第三方與甲乙方為獨立主體，各自承擔各自的法律責任。17.2第三方提供服務或協(xié)助時，甲乙方應履行合同約定的義務，包括但不限于支付費用、提供必要的便利等。第十八條：第三方介入的變更與解除18.1甲乙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除。18.2變更或解除服務協(xié)議，應遵循合同約定和法律規(guī)定，確保甲乙方的合法權益不受損害。第十九條：第三方違約處理19.1如第三方未按照服務協(xié)議提供服務或協(xié)助，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。19.2第三方違約導致甲乙方損失的，甲乙方有權要求第三方賠償損失，但需遵循服務協(xié)議中約定的責任限額。第二十條：第三方權益保護20.1甲乙方應尊重第三方的合法權益，不得擅自變更、解除與第三方的服務協(xié)議。20.2甲乙方不得要求第三方提供超出服務協(xié)議范圍的服務或協(xié)助。第二十一條：合同的繼續(xù)履行21.1即使有第三方介入，甲乙方仍應按照本合同約定履行各自的義務。21.2本合同的履行，不受第三方違約或解除服務協(xié)議的影響。第二十二條：附件22.1本合同附件，包括甲乙方提供的店面現(xiàn)狀、裝修設計方案、保險單副本等，是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二十三條：合同的生效、變更和解除23.1本合同自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效。23.2本合同的變更或解除，應書面簽署，并經(jīng)甲乙方雙方同意。第二十四條：爭議解決24.1雙方發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十五條：其他約定25.1本合同未盡事宜，甲乙方可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。25.2本合同及其補充協(xié)議，如有沖突，以補充協(xié)議為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店面現(xiàn)狀說明書詳細描述店面的現(xiàn)有狀況，包括建筑結構、設施設備、面積分布等信息。附件二：裝修設計方案提供裝修設計圖紙及相關材料，包括平面布局、效果圖、施工圖等。附件三：租金支付賬戶信息列明出租人指定的租金支付賬戶信息，包括銀行名稱、賬號、開戶行等。附件四：保險單副本提供保險單的復印件，包括保險條款、保險金額、保險期限等。附件五：經(jīng)營許可證明提供承租人經(jīng)營所需的各類許可證的復印件，包括營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等。附件六：服務協(xié)議甲乙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，包括服務內容、期限、費用等。說明二：違約行為及責任認定：1.承租人未按約定支付租金、物業(yè)管理費或其他費用。2.承租人未按約定使用店面，或進行違法、違規(guī)經(jīng)營活動。3.出租人未按約定提供店面、設施或服務。4.第三方未按約定提供服務或協(xié)助。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金為每月租金的_______%。2.損失賠償：違約方應賠償因其違約給守約方造成的直接經(jīng)濟損失。3.合同解除：嚴重違約導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。示例說明：若承租人未按約定支付租金，出租人可要求承租人支付違約金，并有權解除合同。若第三方未按約定提供服務，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任，并要求賠償損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.第三方：指除甲乙方之外的，與本合同有關聯(lián)的個體或組織。3.租賃期：指本合同規(guī)定的租賃開始日期至租賃結束日期的期間。4.租金：指承租人根據(jù)本合同約定支付給出租人的費用。5.物業(yè)管理費：指店面物業(yè)管理所需的費用，包括維護、保養(yǎng)、清潔等。6.保險：指承租人為