二零二五年房產(chǎn)抵押債務(wù)處理與個(gè)人房產(chǎn)租賃協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年房產(chǎn)抵押債務(wù)處理與個(gè)人房產(chǎn)租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3聯(lián)系方式2.房產(chǎn)抵押債務(wù)處理2.1抵押物基本情況2.2抵押債務(wù)金額2.3抵押債務(wù)期限2.4抵押債務(wù)利息計(jì)算方式2.5抵押物處置方式3.個(gè)人房產(chǎn)租賃3.1房產(chǎn)基本情況3.2租賃期限3.3租金支付方式3.4租金金額3.5房屋使用范圍3.6房屋維修責(zé)任4.租賃保證金4.1保證金金額4.2保證金繳納方式4.3保證金退還條件5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.房屋使用與管理6.1房屋使用規(guī)則6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋租賃期間禁止事項(xiàng)7.房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租程序7.3轉(zhuǎn)租收益分配8.房屋租賃期滿(mǎn)后的處理8.1租賃期滿(mǎn)房屋返還8.2租賃期滿(mǎn)房屋維修責(zé)任8.3租賃期滿(mǎn)續(xù)租條件9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1房屋租賃合同12.2房產(chǎn)抵押合同12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同簽署時(shí)間13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)甲方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司乙方：1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人甲方法定代表人：乙方負(fù)責(zé)人：1.3聯(lián)系方式2.房產(chǎn)抵押債務(wù)處理2.1抵押物基本情況抵押物：位于市區(qū)路號(hào)房產(chǎn)，建筑面積為100平方米，房產(chǎn)證號(hào)為。2.2抵押債務(wù)金額抵押債務(wù)金額為人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）。2.3抵押債務(wù)期限抵押債務(wù)期限自合同簽訂之日起至2025年12月31日止。2.4抵押債務(wù)利息計(jì)算方式抵押債務(wù)利息按年利率6%計(jì)算，每年支付一次，支付時(shí)間為每年12月31日。2.5抵押物處置方式若乙方未按期償還抵押債務(wù)，甲方有權(quán)依法處置抵押物，所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還抵押債務(wù)。3.個(gè)人房產(chǎn)租賃3.1房產(chǎn)基本情況租賃房產(chǎn)位于市區(qū)路號(hào)，建筑面積為100平方米，房產(chǎn)證號(hào)為。3.2租賃期限租賃期限自2024年1月1日起至2026年12月31日止。3.3租金支付方式租金為人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00）每月，乙方應(yīng)于每月5日前支付當(dāng)月租金。3.4租金金額租金總額為人民幣肆拾捌萬(wàn)元整（￥480,000.00）。3.5房屋使用范圍乙方僅限于自用，不得用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)。3.6房屋維修責(zé)任房屋在租賃期間發(fā)生的正常損耗由乙方負(fù)責(zé)維修，非正常損耗由甲方負(fù)責(zé)維修。4.租賃保證金4.1保證金金額租賃保證金為人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00）。4.2保證金繳納方式乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起三個(gè)工作日內(nèi)向甲方繳納租賃保證金。4.3保證金退還條件租賃期滿(mǎn)且乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)于租賃期滿(mǎn)后七個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還保證金。5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)于2024年1月1日前將房屋交付乙方使用。5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋應(yīng)滿(mǎn)足正常居住條件，無(wú)結(jié)構(gòu)性安全隱患，水電設(shè)施齊全。5.3驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在房屋交付后七個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。6.房屋使用與管理6.1房屋使用規(guī)則乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，愛(ài)護(hù)房屋及附屬設(shè)施。6.2房屋維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋處于良好狀態(tài)。6.3房屋租賃期間禁止事項(xiàng)乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。8.房屋租賃期滿(mǎn)后的處理8.1租賃期滿(mǎn)房屋返還租賃期滿(mǎn)后，乙方應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施完好無(wú)損地返還給甲方。8.2租賃期滿(mǎn)房屋維修責(zé)任租賃期滿(mǎn)后，若房屋出現(xiàn)乙方使用造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.3租賃期滿(mǎn)續(xù)租條件若乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。9.違約責(zé)任9.1違約情形包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、違反房屋使用規(guī)定等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%，累計(jì)不超過(guò)總租金的10%。9.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)違約金的計(jì)算以實(shí)際發(fā)生的違約行為為準(zhǔn)，由雙方協(xié)商確定。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)市區(qū)人民法院。10.3爭(zhēng)議解決程序按照中華人民共和國(guó)民事訴訟法的規(guī)定進(jìn)行。11.合同生效與解除11.1合同生效條件雙方在本合同上簽字蓋章，并按約定的方式交付保證金后，合同生效。11.2合同解除條件發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，或一方違約經(jīng)對(duì)方催告后仍不履行時(shí)，可以解除合同。11.3合同解除程序合同解除需書(shū)面通知對(duì)方，并注明解除原因和生效日期。12.合同附件12.1房屋租賃合同12.2房產(chǎn)抵押合同12.3房屋使用說(shuō)明書(shū)12.4其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同簽署時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同簽署地點(diǎn)市區(qū)路號(hào)。13.3合同簽署人甲方代表：乙方代表：14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.3本合同自簽署之日起具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任第三方在履行合作協(xié)議過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額為本合同標(biāo)的總額的10%，超過(guò)部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。16.第三方權(quán)利16.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的要求，獲取甲乙雙方的相關(guān)信息，用于履行其職責(zé)。16.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保雙方履行合同義務(wù)。17.第三方義務(wù)17.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。17.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私，不得泄露給任何第三方。17.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并采取必要的措施。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間為合作協(xié)議關(guān)系，甲方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議支付第三方服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間為合作協(xié)議關(guān)系，乙方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議支付第三方服務(wù)費(fèi)用。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方為合同履行中的協(xié)助關(guān)系，第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。19.第三方介入時(shí)的額外條款19.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供合同文本、相關(guān)資料等。19.2第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方能夠獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。19.3第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的相關(guān)事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，并形成書(shū)面協(xié)議。20.第三方介入時(shí)的說(shuō)明20.1第三方介入的目的是為了確保本合同的履行，提高合同履行的效率和質(zhì)量。20.2第三方介入不改變甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的合同糾紛。20.3第三方介入的協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力，與本合同不一致的，以本合同為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：包含房屋基本情況、租賃期限、租金金額、雙方權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為雙方簽訂的正式租賃合同，是雙方履行合同的基礎(chǔ)文件。2.房產(chǎn)抵押合同詳細(xì)要求：包含抵押物基本情況、抵押債務(wù)金額、期限、利息計(jì)算方式等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為雙方簽訂的抵押合同，是房產(chǎn)抵押債務(wù)處理的法律依據(jù)。3.房屋使用說(shuō)明書(shū)詳細(xì)要求：包含房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、使用注意事項(xiàng)等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為乙方使用房屋時(shí)的指導(dǎo)文件，有助于乙方了解房屋的使用和維護(hù)。4.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包含房屋交付時(shí)的驗(yàn)收情況、存在的問(wèn)題及處理意見(jiàn)。說(shuō)明：本附件為房屋交付驗(yàn)收的記錄，是確認(rèn)房屋交付狀態(tài)的重要文件。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包含爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，選擇的解決方式和程序。6.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為第三方介入時(shí)，甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于付款憑證、維修記錄、租賃保證金收據(jù)等。說(shuō)明：本附件為履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，是合同履行的輔助性證據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金擅自改變房屋結(jié)構(gòu)違反房屋使用規(guī)定未按時(shí)交付房屋未按約定進(jìn)行房屋維修未按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)在接到對(duì)方書(shū)面催告后七個(gè)工作日內(nèi)予以改正。若違約方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，視為繼續(xù)違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。3.示例說(shuō)明：若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%，累計(jì)不超過(guò)總租金的10%。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)恢復(fù)原狀產(chǎn)生的費(fèi)用。若乙方違反房屋使用規(guī)定，造成房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。全文完。二零二四年房產(chǎn)抵押債務(wù)處理與個(gè)人房產(chǎn)租賃協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押權(quán)人1.2抵押債務(wù)人1.3房產(chǎn)租賃方1.4房產(chǎn)出租方2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.抵押債務(wù)情況3.1債務(wù)本金3.2債務(wù)利率3.3債務(wù)期限3.4債務(wù)償還方式4.抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)設(shè)立方式4.2抵押權(quán)登記4.3抵押權(quán)范圍5.房產(chǎn)租賃情況5.1租賃期限5.2租金金額5.3租金支付方式5.4房產(chǎn)用途6.房產(chǎn)租賃雙方權(quán)利義務(wù)6.1房產(chǎn)出租方權(quán)利義務(wù)6.2房產(chǎn)租賃方權(quán)利義務(wù)7.抵押債務(wù)償還與房產(chǎn)租賃關(guān)系7.1抵押債務(wù)償還對(duì)房產(chǎn)租賃的影響7.2房產(chǎn)租賃對(duì)抵押債務(wù)償還的影響8.房產(chǎn)租賃保證金8.1保證金金額8.2保證金支付方式8.3保證金退還條件9.房產(chǎn)維修與保養(yǎng)9.1房產(chǎn)維修責(zé)任9.2房產(chǎn)保養(yǎng)責(zé)任10.房產(chǎn)租賃終止10.1房產(chǎn)租賃終止條件10.2房產(chǎn)租賃終止程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)方式13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押權(quán)人1.1.1全稱(chēng)：_______1.1.2簡(jiǎn)稱(chēng)：_______1.1.3法定代表人：_______1.1.4聯(lián)系電話(huà)：_______1.1.5地址：_______1.2抵押債務(wù)人1.2.1全稱(chēng)：_______1.2.2簡(jiǎn)稱(chēng)：_______1.2.3法定代表人：_______1.2.4聯(lián)系電話(huà)：_______1.2.5地址：_______1.3房產(chǎn)租賃方1.3.1全稱(chēng)：_______1.3.2簡(jiǎn)稱(chēng)：_______1.3.3法定代表人：_______1.3.4聯(lián)系電話(huà)：_______1.3.5地址：_______1.4房產(chǎn)出租方1.4.1全稱(chēng)：_______1.4.2簡(jiǎn)稱(chēng)：_______1.4.3法定代表人：_______1.4.4聯(lián)系電話(huà)：_______1.4.5地址：_______2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：_______2.2房產(chǎn)面積：_______平方米2.3房產(chǎn)性質(zhì)：_______2.4房產(chǎn)權(quán)屬：_______3.抵押債務(wù)情況3.1債務(wù)本金：_______元3.2債務(wù)利率：_______%3.3債務(wù)期限：_______年3.4債務(wù)償還方式：_______4.抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)設(shè)立方式：_______4.2抵押權(quán)登記：_______4.3抵押權(quán)范圍：_______5.房產(chǎn)租賃情況5.1租賃期限：_______年5.2租金金額：_______元/月5.3租金支付方式：_______5.4房產(chǎn)用途：_______6.房產(chǎn)租賃雙方權(quán)利義務(wù)6.1房產(chǎn)出租方權(quán)利義務(wù)6.1.1提供符合約定的房產(chǎn)6.1.2維護(hù)房屋及附屬設(shè)施6.1.3不得隨意解除合同6.2房產(chǎn)租賃方權(quán)利義務(wù)6.2.1按時(shí)支付租金6.2.2合法使用房屋6.2.3不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)7.抵押債務(wù)償還與房產(chǎn)租賃關(guān)系7.1抵押債務(wù)償還對(duì)房產(chǎn)租賃的影響：_______7.2房產(chǎn)租賃對(duì)抵押債務(wù)償還的影響：_______8.房產(chǎn)租賃保證金8.1保證金金額：_______元8.2保證金支付方式：租賃合同簽訂后，租賃方應(yīng)于_______日內(nèi)一次性支付保證金至出租方指定賬戶(hù)。8.3保證金退還條件：8.3.1租賃期滿(mǎn)，租賃方無(wú)違約行為，房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損；8.3.2租賃期滿(mǎn)或合同解除時(shí)，租賃方應(yīng)提前_______日通知出租方；8.3.3保證金退還應(yīng)在租賃期滿(mǎn)或合同解除后_______日內(nèi)完成。9.房產(chǎn)維修與保養(yǎng)9.1房產(chǎn)維修責(zé)任：9.1.1出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)設(shè)施和公共部位的維修；9.1.2租賃方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維修和日常保養(yǎng)；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致的房屋損壞，由雙方協(xié)商解決。10.房產(chǎn)租賃終止10.1房產(chǎn)租賃終止條件：10.1.1租賃期限屆滿(mǎn)；10.1.2雙方協(xié)商一致；10.1.3出租方或租賃方違約；10.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。10.2房產(chǎn)租賃終止程序：10.2.1雙方應(yīng)提前_______日書(shū)面通知對(duì)方終止租賃；10.2.2租賃期滿(mǎn)或終止時(shí)，租賃方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好地交還給出租方；10.2.3租賃終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，包括保證金退還等。11.合同解除11.1合同解除條件：11.1.1出租方未履行房屋交付義務(wù)；11.1.2租賃方未按約定支付租金；11.1.3出租方或租賃方違約行為致使合同無(wú)法履行；11.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。11.2合同解除程序：11.2.1一方違約，另一方有權(quán)解除合同；11.2.2解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由；11.2.3解除合同后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算。12.違約責(zé)任12.1違約情形：12.1.1出租方未按約定提供房屋；12.1.2租賃方未按約定支付租金；12.1.3出租方或租賃方擅自解除合同；12.1.4出租方或租賃方其他違約行為。12.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；12.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額按合同約定執(zhí)行；12.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式：13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；13.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：13.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，因提供咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保、代理等服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。合同雙方或任何一方直接關(guān)聯(lián)的法人、自然人；合同雙方或任何一方直接或間接控股的公司；合同雙方或任何一方直接或間接參股的公司。15.2第三方介入范圍房產(chǎn)評(píng)估；法律咨詢(xún)；產(chǎn)權(quán)調(diào)查；貸款擔(dān)保；代理交易。16.第三方介入的程序與條件16.1第三方介入程序16.1.1合同雙方同意引入第三方時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并共同選擇合適的第三方。16.1.2第三方介入前，合同雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。16.2第三方介入條件16.2.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；16.2.2第三方介入不違反法律法規(guī)及合同約定；16.2.3第三方介入符合合同雙方的共同利益。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額17.1.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)費(fèi)用等因素由合同雙方與第三方協(xié)商確定。17.1.2.2第三方責(zé)任限額最高不超過(guò)合同標(biāo)的總額的_______%。17.2第三方責(zé)任免除17.2.1如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.2.2如因合同雙方或任何一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與合同雙方的關(guān)系18.1.1第三方是合同雙方的服務(wù)提供者，與合同雙方之間不存在直接的法律關(guān)系。18.1.2第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守合同雙方的約定，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。18.2第三方與房產(chǎn)租賃方的關(guān)系18.2.1第三方在提供房產(chǎn)評(píng)估、產(chǎn)權(quán)調(diào)查等服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。18.2.2第三方在提供貸款擔(dān)保、代理交易等服務(wù)時(shí)，應(yīng)協(xié)助房產(chǎn)租賃方完成交易。18.3第三方與抵押權(quán)人、抵押債務(wù)人之間的關(guān)系18.3.1第三方在提供擔(dān)保、評(píng)估等服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保抵押權(quán)人和抵押債務(wù)人的權(quán)益不受損害。18.3.2第三方在提供代理交易等服務(wù)時(shí)，應(yīng)協(xié)助抵押權(quán)人和抵押債務(wù)人完成交易。19.第三方介入的合同變更19.1如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，合同雙方應(yīng)書(shū)面確認(rèn)變更內(nèi)容，并修改合同相應(yīng)條款。19.2合同變更后，原合同條款與變更條款如有沖突，以變更后的條款為準(zhǔn)。20.其他20.1本條款為第三方介入后的附加說(shuō)明，與合同具有同等法律效力。20.2本條款未盡事宜，由合同雙方協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告1.1詳細(xì)要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，需包含房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、使用年限、維修保養(yǎng)狀況等信息。1.2說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)在合同簽訂前出具，作為確定房產(chǎn)抵押價(jià)值的重要依據(jù)。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件2.1詳細(xì)要求：房產(chǎn)所有權(quán)的證明文件，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.2說(shuō)明：產(chǎn)權(quán)證明文件需在合同簽訂前提交，確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰。3.房產(chǎn)租賃合同3.1詳細(xì)要求：租賃雙方簽訂的房產(chǎn)租賃合同，需明確租賃期限、租金、押金等條款。3.2說(shuō)明：租賃合同是房產(chǎn)租賃關(guān)系的重要法律文件。4.抵押合同4.1詳細(xì)要求：抵押權(quán)人與抵押債務(wù)人簽訂的抵押合同，需明確抵押物、抵押權(quán)范圍、抵押期限等條款。4.2說(shuō)明：抵押合同是抵押權(quán)人與抵押債務(wù)人之間的法律文件。5.第三方服務(wù)協(xié)議5.1詳細(xì)要求：合同雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，需明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等條款。5.2說(shuō)明：服務(wù)協(xié)議是第三方提供服務(wù)的基礎(chǔ)文件。6.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄6.1詳細(xì)要求：租賃期間房屋維修保養(yǎng)的記錄，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。6.2說(shuō)明：維修保養(yǎng)記錄是維護(hù)房屋狀況的重要資料。7.房產(chǎn)租賃保證金收據(jù)7.1詳細(xì)要求：租賃保證金收據(jù)，需注明保證金金額、支付時(shí)間、收款人等信息。7.2說(shuō)明：收據(jù)是租賃保證金支付的有效憑證。8.房產(chǎn)租賃終止協(xié)議8.1詳細(xì)要求：租賃期滿(mǎn)或合同解除時(shí)，雙方簽訂的終止協(xié)議，需明確房屋交還、保證金退還等條款。8.2說(shuō)明：終止協(xié)議是租賃關(guān)系結(jié)束的重要文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出租方未按約定提供房屋，導(dǎo)致租賃方無(wú)法正常使用；1.2租賃方未按約定支付租金；1.3出租方或租賃方擅自解除合同；1.4第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；1.5合同雙方或其他第三方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出租方違約：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償租賃方因此遭受的損失，包括但不限于房屋租賃費(fèi)、搬遷費(fèi)等。2.2租賃方違約：租賃方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，違約金數(shù)額按合同約定執(zhí)行。2.3第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償合同雙方因此遭受的損失，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、違約金等。2.4法律法規(guī)違約：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償合同雙方因此遭受的損失。3.違約示例說(shuō)明：3.1出租方未按約定提供房屋，導(dǎo)致租賃方無(wú)法按時(shí)入住，出租方應(yīng)賠償租賃方因此遭受的損失，如租金損失、搬遷費(fèi)等。3.2租賃方未按約定支付租金，應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額按合同約定執(zhí)行。3.3第三方未按約定提供房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方應(yīng)賠償合同雙方因此遭受的損失，如評(píng)估費(fèi)用、合同違約金等。全文完。二零二四年房產(chǎn)抵押債務(wù)處理與個(gè)人房產(chǎn)租賃協(xié)議2本合同目錄一覽1.抵押物基本情況1.1抵押物名稱(chēng)1.2抵押物地址1.3抵押物面積1.4抵押物權(quán)屬證書(shū)1.5抵押物現(xiàn)狀描述2.抵押債務(wù)基本情況2.1債務(wù)本金2.2債務(wù)利息2.3債務(wù)還款期限2.4債務(wù)還款方式2.5債務(wù)違約責(zé)任3.抵押權(quán)人及抵押人信息3.1抵押權(quán)人名稱(chēng)3.2抵押權(quán)人地址3.3抵押權(quán)人聯(lián)系方式3.4抵押人名稱(chēng)3.5抵押人地址3.6抵押人聯(lián)系方式4.抵押權(quán)設(shè)立與登記4.1抵押權(quán)設(shè)立條件4.2抵押權(quán)登記手續(xù)4.3抵押權(quán)登記費(fèi)用5.房產(chǎn)租賃基本情況5.1租賃房產(chǎn)地址5.2租賃房產(chǎn)面積5.3租賃期限5.4租金支付方式5.5租金金額6.租賃雙方信息6.1租賃方名稱(chēng)6.2租賃方地址6.3租賃方聯(lián)系方式6.4承租方名稱(chēng)6.5承租方地址6.6承租方聯(lián)系方式7.租賃合同簽訂與生效7.1合同簽訂時(shí)間7.2合同生效條件7.3合同生效日期8.租賃物使用與維護(hù)8.1租賃物使用范圍8.2租賃物維護(hù)責(zé)任8.3租賃物損壞賠償9.租金支付與押金9.1租金支付時(shí)間9.2押金金額9.3押金退還條件10.租賃合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止程序11.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決11.1違約責(zé)任承擔(dān)11.2爭(zhēng)議解決方式11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同附件12.1抵押物權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件12.2房產(chǎn)租賃合同復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署與生效13.1合同簽署日期13.2合同生效日期13.3合同生效條件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式14.2合同變更與解除14.3合同解釋14.4合同生效條件第一部分：合同如下：1.抵押物基本情況1.1抵押物名稱(chēng)：住宅1.2抵押物地址：市區(qū)路號(hào)1.3抵押物面積：120平方米1.4抵押物權(quán)屬證書(shū)：市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)，證書(shū)編號(hào)：00011.5抵押物現(xiàn)狀描述：該住宅位于市區(qū)，為七層住宅樓第三層，結(jié)構(gòu)完好，室內(nèi)裝修為中等水平，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛。2.抵押債務(wù)基本情況2.1債務(wù)本金：人民幣壹佰萬(wàn)元整2.2債務(wù)利息：按年利率5%計(jì)算，計(jì)息期間為自2000年1月1日起至2024年1月1日止2.3債務(wù)還款期限：自2024年1月1日起，分十年等額本息還款2.4債務(wù)還款方式：每月1日通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付當(dāng)月應(yīng)還本金及利息2.5債務(wù)違約責(zé)任：如債務(wù)人逾期還款，每日應(yīng)支付未還本金及利息的1%作為違約金3.抵押權(quán)人及抵押人信息3.1抵押權(quán)人名稱(chēng)：銀行3.2抵押權(quán)人地址：市區(qū)路號(hào)3.4抵押人名稱(chēng)：3.5抵押人地址：市區(qū)路號(hào)4.抵押權(quán)設(shè)立與登記4.1抵押權(quán)設(shè)立條件：抵押人將抵押物抵押給抵押權(quán)人，抵押權(quán)人接受抵押4.2抵押權(quán)登記手續(xù)：抵押雙方共同辦理抵押權(quán)登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用4.3抵押權(quán)登記費(fèi)用：抵押權(quán)登記費(fèi)用由抵押人承擔(dān)5.房產(chǎn)租賃基本情況5.1租賃房產(chǎn)地址：市區(qū)路號(hào)5.2租賃房產(chǎn)面積：120平方米5.3租賃期限：自2024年1月1日起，租賃期限為三年5.4租金支付方式：每月1日通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付當(dāng)月租金5.5租金金額：人民幣伍仟元整6.租賃雙方信息6.1租賃方名稱(chēng)：6.2租賃方地址：市區(qū)路號(hào)6.4承租方名稱(chēng)：6.5承租方地址：市區(qū)路號(hào)7.租賃合同簽訂與生效7.1合同簽訂時(shí)間：2024年1月1日7.2合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效7.3合同生效日期：2024年1月1日8.租賃物使用與維護(hù)8.1租賃物使用范圍：承租方僅限于居住用途，不得用于任何商業(yè)活動(dòng)或非法用途8.2租賃物維護(hù)責(zé)任：租賃物在租賃期間由承租方負(fù)責(zé)日常維護(hù)，保持租賃物處于良好狀態(tài)8.3租賃物損壞賠償：如因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失9.租金支付與押金9.1租金支付時(shí)間：每月1日為租金支付日，逾期未支付租金的，承租方應(yīng)支付每日1%的滯納金9.2押金金額：人民幣壹萬(wàn)元整，用于租賃期間租賃物的維護(hù)及損壞賠償9.3押金退還條件：租賃期滿(mǎn)，租賃物無(wú)損壞且承租方已支付全部租金，押金將在扣除相應(yīng)費(fèi)用后無(wú)息退還10.租賃合同解除與終止10.1合同解除條件：如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任10.2合同終止條件：租賃期滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止10.3合同解除或終止程序：合同解除或終止需提前一個(gè)月通知對(duì)方，并書(shū)面確認(rèn)11.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決11.1違約責(zé)任承擔(dān)：任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等11.2爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：市區(qū)人民法院12.合同附件12.1抵押物權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件12.2房產(chǎn)租賃合同復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件：包括但不限于租賃物的維修保養(yǎng)記錄、租金支付憑證等13.合同簽署與生效13.1合同簽署日期：2024年1月1日13.2合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.3合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，且抵押權(quán)已登記完畢14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式：雙方約定的送達(dá)地址為合同中載明的地址，任何一方變更地址應(yīng)提前通知對(duì)方14.2合同變更與解除：合同的變更或解除需雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議14.3合同解釋?zhuān)罕竞贤幢M事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行，如有歧義，按有利于維護(hù)非過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則解釋14.4合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，且抵押權(quán)已登記完畢第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方概念：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或提供相關(guān)服務(wù)而介入合同關(guān)系的個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。16.第三方介入的必要性16.1中介方介入：為保障甲乙雙方的合法權(quán)益，提高合同履行的效率，甲乙雙方同意在必要時(shí)引入中介方進(jìn)行協(xié)調(diào)和監(jiān)督。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：在抵押物價(jià)值評(píng)估、租賃物狀況評(píng)估等環(huán)節(jié)，引入第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)。16.3擔(dān)保公司介入：為提高合同履約的可靠性，引入擔(dān)保公司提供擔(dān)保服務(wù)。16.4律師事務(wù)所介入：在合同簽訂、履行過(guò)程中，引入律師事務(wù)所提供法律咨詢(xún)和代理服務(wù)。16.5監(jiān)理單位介入：在工程建設(shè)和物業(yè)管理過(guò)程中，引入監(jiān)理單位進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督和安全管理。17.第三方介入的程序17.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。17.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方履行職責(zé)。17.3第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方在介入過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，最高不超過(guò)介入服務(wù)費(fèi)用的一定比例。18.3第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額，可根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：第三方在介入過(guò)程中，對(duì)甲方造成損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：第三方在介入過(guò)程中，對(duì)乙方造成損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任劃分：如第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方均存在過(guò)錯(cuò)，則應(yīng)根據(jù)過(guò)錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三