二零二五年度特色餐飲品牌加盟租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度特色餐飲品牌加盟租賃合同本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1加盟方信息1.2租賃方信息第二條加盟品牌及產(chǎn)品2.1加盟品牌名稱2.2加盟產(chǎn)品種類2.3加盟產(chǎn)品品質(zhì)標準第三條租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整機制第四條租賃場所及設(shè)施4.1租賃場所地址4.2租賃場所面積4.3租賃場所設(shè)施及設(shè)備第五條運營管理5.1運營模式5.2運營管理責任5.3運營管理費用第六條市場推廣及宣傳6.1市場推廣計劃6.2宣傳費用承擔6.3宣傳效果評估第七條技術(shù)支持與培訓7.1技術(shù)支持內(nèi)容7.2培訓內(nèi)容與安排7.3培訓費用第八條商標及知識產(chǎn)權(quán)8.1商標使用許可8.2知識產(chǎn)權(quán)保護8.3商標使用費用第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責任第十條違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償標準第十一條合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止后的處理第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決費用第十三條合同生效及變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同解除及終止后的處理第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜14.2附件14.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1加盟方信息1.1.1加盟方名稱：X餐飲管理有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注冊資本：1000萬元1.1.4注冊地址：省市區(qū)路號1.1.5聯(lián)系人：1.1.6聯(lián)系電話：138xxxx56781.2租賃方信息1.2.1租賃方名稱：商業(yè)管理有限公司1.2.2法定代表人：1.2.3注冊資本：500萬元1.2.4注冊地址：省市區(qū)路號1.2.5聯(lián)系人：趙六1.2.6聯(lián)系電話：139xxxx5678第二條加盟品牌及產(chǎn)品2.1加盟品牌名稱：特色餐飲品牌2.2加盟產(chǎn)品種類：中式快餐、小吃、飲品2.3加盟產(chǎn)品品質(zhì)標準：符合國家食品安全標準，確保食品衛(wèi)生、口味獨特第三條租賃期限及租金3.1租賃期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共計4年3.2租金金額：每月人民幣10萬元整，年度租金總額為人民幣120萬元整3.3租金支付方式：每月前10個工作日內(nèi)支付上一個月的租金，一次性支付年度租金第四條租賃場所及設(shè)施4.1租賃場所地址：省市區(qū)路號商業(yè)廣場4.2租賃場所面積：150平方米4.3租賃場所設(shè)施及設(shè)備：空調(diào)、冷藏柜、爐灶、桌椅、餐具等第五條運營管理5.1運營模式：加盟方負責產(chǎn)品研發(fā)、生產(chǎn)、配送，租賃方負責店鋪運營、市場推廣5.2運營管理責任：加盟方負責產(chǎn)品質(zhì)量及食品安全，租賃方負責店鋪環(huán)境衛(wèi)生及顧客服務(wù)5.3運營管理費用：每月人民幣1萬元整，用于店鋪日常運營及管理第六條市場推廣及宣傳6.1市場推廣計劃：租賃方負責制定市場推廣方案，加盟方協(xié)助實施6.2宣傳費用承擔：市場推廣及宣傳費用由租賃方承擔6.3宣傳效果評估：每月進行一次宣傳效果評估，評估結(jié)果作為后續(xù)宣傳方案調(diào)整依據(jù)第七條技術(shù)支持與培訓7.1技術(shù)支持內(nèi)容：加盟方提供產(chǎn)品研發(fā)、生產(chǎn)、配送等相關(guān)技術(shù)支持7.2培訓內(nèi)容與安排：租賃方負責員工培訓，加盟方提供培訓資料及指導7.3培訓費用：培訓費用由租賃方承擔第八條商標及知識產(chǎn)權(quán)8.1商標使用許可8.1.1加盟方獲得特色餐飲品牌注冊商標的使用權(quán)，期限與租賃期限一致。8.1.2加盟方在經(jīng)營活動中，必須使用授權(quán)的商標，不得擅自更改或轉(zhuǎn)讓。8.2知識產(chǎn)權(quán)保護8.2.1加盟方承諾不侵犯租賃方及其他第三方的知識產(chǎn)權(quán)。8.2.2如因加盟方使用商標或其他知識產(chǎn)權(quán)導致第三方提出侵權(quán)指控，加盟方應(yīng)承擔全部法律責任。8.3商標使用費用8.3.1加盟方無需支付額外商標使用費用，但應(yīng)遵守商標使用規(guī)范。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等。9.1.2任何一方不得向第三方泄露上述保密信息。9.2保密期限9.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后5年。9.3違約責任9.3.1一方違反保密義務(wù)，應(yīng)立即停止泄露行為，并賠償對方因此遭受的損失。第十條違約責任10.1違約情形10.1.1未按約定支付租金或費用。10.1.2違反合同約定的經(jīng)營行為。10.1.3未履行保密義務(wù)。10.2違約責任承擔10.2.1違約方應(yīng)立即糾正違約行為，并支付違約金。10.2.2因違約行為造成對方損失的，違約方應(yīng)賠償損失。10.3違約賠償標準10.3.1違約金按未履行部分金額的5%計算，最高不超過合同總金額的10%。第十一條合同解除及終止11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿。11.2.2因不可抗力導致合同無法履行。11.3合同解除及終止后的處理11.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。11.3.2雙方應(yīng)妥善處理租賃場所及設(shè)施，歸還對方財產(chǎn)。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。12.1.2協(xié)商不成的，提交省市仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1省市仲裁委員會。12.3爭議解決費用12.3.1仲裁費用由敗訴方承擔。第十三條合同生效及變更13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章。13.1.2合同簽訂后7日內(nèi)，雙方應(yīng)辦理相關(guān)登記手續(xù)。13.2合同變更程序13.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式提出。13.2.2雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。13.3合同解除及終止后的處理13.3.1合同解除或終止后，原合同條款繼續(xù)有效，直至新合同簽訂或相關(guān)事宜處理完畢。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，因特定業(yè)務(wù)需求或特殊情況，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行過程中的任何獨立第三方。1.2第三方包括但不限于中介方、供應(yīng)商、服務(wù)商、審計機構(gòu)、法律顧問等。第二條第三方介入的情形2.1.1為確保合同履行的順利進行，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。2.1.2需要第三方進行合同履行過程中的監(jiān)督、審核或評估。2.1.3雙方認為有必要引入第三方以保障合同履行的公平性和公正性。第三條第三方責任限額3.1第三方的責任限額應(yīng)根據(jù)其介入的具體情況和合同約定確定。3.2第三方的責任限額不得超過甲乙雙方因第三方介入所遭受的直接經(jīng)濟損失。3.3第三方責任限額在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認。第四條第三方責任界定4.1第三方的責任范圍僅限于其介入的具體事項，不包括合同主體權(quán)利義務(wù)的其他部分。4.2第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及合同約定。4.3第三方因自身原因?qū)е碌倪`約行為，應(yīng)由第三方自行承擔全部責任。第五條第三方介入?yún)f(xié)議5.1甲乙雙方同意，在需要第三方介入的情況下，應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。5.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息。5.1.2第三方介入的具體事項和范圍。5.1.3第三方的責任限額和違約責任。5.1.4第三方介入的時間期限和終止條件。5.1.5第三方介入的費用及支付方式。5.1.6雙方及第三方的權(quán)利義務(wù)。第六條第三方介入的審批程序6.1甲乙雙方同意，在引入第三方介入前，應(yīng)共同審議并決定是否引入第三方。6.2引入第三方介入的審批程序如下：6.1.1雙方協(xié)商一致，決定引入第三方。6.1.2雙方簽署第三方介入?yún)f(xié)議。6.1.3雙方將第三方介入?yún)f(xié)議報送相關(guān)部門或機構(gòu)審批。6.1.4審批通過后，雙方正式通知第三方介入。第七條第三方介入的費用承擔7.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。7.2第三方介入的費用應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。7.3第三方介入的費用由責任方承擔，具體由合同約定。第八條第三方介入的變更與解除8.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致。8.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，應(yīng)在變更或解除協(xié)議中明確約定。第九條第三方與其他各方的劃分說明9.1第三方與甲乙雙方在合同履行過程中的關(guān)系是獨立的，第三方不承擔甲乙雙方合同主體的權(quán)利義務(wù)。9.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，以第三方介入?yún)f(xié)議為準。9.3第三方與甲乙雙方應(yīng)相互尊重，保持溝通與合作，共同確保合同履行的順利進行。第十條本合同其他條款的適用10.1第三方介入后的合同履行，本合同的其他條款仍適用。10.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方及第三方協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件3.第三方介入?yún)f(xié)議4.租賃場所產(chǎn)權(quán)證明文件5.租賃場所設(shè)施清單6.加盟品牌授權(quán)證書7.市場推廣及宣傳方案8.技術(shù)支持及培訓資料9.保密協(xié)議10.違約金支付憑證11.爭議解決相關(guān)文件12.合同履行過程中的其他相關(guān)文件附件詳細要求和說明：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件：需清晰顯示公司名稱、法定代表人、注冊資本、注冊地址等信息。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件：需清晰顯示公司名稱、法定代表人、注冊資本、注冊地址等信息。3.第三方介入?yún)f(xié)議：需明確第三方介入的具體事項、責任范圍、費用及支付方式等。4.租賃場所產(chǎn)權(quán)證明文件：需證明租賃場所的產(chǎn)權(quán)歸屬，如房產(chǎn)證、租賃合同等。5.租賃場所設(shè)施清單：需詳細列出租賃場所內(nèi)的設(shè)施及設(shè)備名稱、型號、數(shù)量等信息。6.加盟品牌授權(quán)證書：需證明甲方有權(quán)使用加盟品牌。7.市場推廣及宣傳方案：需明確市場推廣及宣傳的目標、內(nèi)容、時間安排等。8.技術(shù)支持及培訓資料：需提供產(chǎn)品研發(fā)、生產(chǎn)、配送等相關(guān)技術(shù)支持及培訓資料。9.保密協(xié)議：需明確保密內(nèi)容、保密期限、違約責任等。10.違約金支付憑證：需證明違約金已支付。11.爭議解決相關(guān)文件：需包括爭議解決過程中的溝通記錄、仲裁裁決書等。12.合同履行過程中的其他相關(guān)文件：如合同變更協(xié)議、補充協(xié)議等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方未按約定支付租金或費用。1.2甲方未按約定提供產(chǎn)品或服務(wù)。1.3乙方未按約定支付租金或費用。1.4乙方未按約定運營店鋪或提供服務(wù)。1.5第三方未按約定履行職責。2.違約責任認定標準：2.1違約方應(yīng)立即停止違約行為，并承擔相應(yīng)的違約責任。2.2違約責任包括但不限于：2.1.1支付違約金。2.1.2賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。2.1.3承擔其他違約責任。3.違約責任示例說明：3.1甲方未按約定支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此遭受的損失。3.2乙方未按約定運營店鋪，導致顧客投訴，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償顧客的損失。3.3第三方未按約定履行職責，導致合同無法履行，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔違約責任。全文完。二零二五年度特色餐飲品牌加盟租賃合同1合同目錄一、合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的1.3合同雙方基本信息二、加盟品牌及產(chǎn)品2.1品牌介紹2.2產(chǎn)品線及特色2.3加盟商權(quán)益三、租賃事項3.1租賃標的物3.2租賃期限3.3租金及支付方式3.4租金調(diào)整四、加盟商責任與義務(wù)4.1經(jīng)營管理責任4.2品牌維護義務(wù)4.3質(zhì)量安全責任五、品牌方責任與義務(wù)5.1技術(shù)支持與培訓5.2版權(quán)及知識產(chǎn)權(quán)保護5.3市場推廣與支持六、合同履行與變更6.1合同履行6.2合同變更6.3合同解除七、違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償八、爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序九、合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序十、不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力發(fā)生后的處理10.3不可抗力證明十一、通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達方式十二、合同附件12.1附件一：加盟商承諾書12.2附件二：品牌方授權(quán)書12.3附件三：租賃物清單十三、其他約定13.1合同附件效力13.2合同解釋13.3合同補充條款十四、合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人員合同編號_________一、合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國商業(yè)特許經(jīng)營管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同目的本合同旨在明確加盟商與品牌方在二零二五年度內(nèi)關(guān)于特色餐飲品牌加盟租賃的雙方權(quán)利義務(wù)，確保雙方合作順利進行。1.3合同雙方基本信息甲方（品牌方）：名稱、地址、法定代表人等乙方（加盟商）：名稱、地址、法定代表人等二、加盟品牌及產(chǎn)品2.1品牌介紹甲方擁有特色餐飲品牌，具有獨特的產(chǎn)品、服務(wù)和形象，甲方承諾在合同期內(nèi)對乙方提供品牌支持。2.2產(chǎn)品線及特色甲方提供的產(chǎn)品線包括但不限于：中式快餐、地方特色小吃、飲品等，具有鮮明的地域特色和消費者喜愛。2.3加盟商權(quán)益（1）使用甲方品牌名稱、標志、專利等知識產(chǎn)權(quán)；（2）獲得甲方提供的技術(shù)支持和培訓；（3）參與甲方組織的市場推廣活動。三、租賃事項3.1租賃標的物租賃標的物為甲方擁有的餐飲門店及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。3.2租賃期限租賃期限為二零二五年一月一日至二零二五年十二月三十一日。3.3租金及支付方式租金為每月人民幣______元，乙方應(yīng)于每月______日前支付。3.4租金調(diào)整租金自合同簽訂之日起______年后，根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商，可進行適當調(diào)整。四、加盟商責任與義務(wù)4.1經(jīng)營管理責任乙方應(yīng)按照甲方要求，規(guī)范經(jīng)營，確保食品安全和消費者權(quán)益。4.2品牌維護義務(wù)乙方應(yīng)維護甲方品牌形象，不得擅自改變品牌標識和宣傳內(nèi)容。4.3質(zhì)量安全責任乙方應(yīng)確保所提供的產(chǎn)品質(zhì)量符合國家相關(guān)標準，承擔因產(chǎn)品質(zhì)量問題引發(fā)的責任。五、品牌方責任與義務(wù)5.1技術(shù)支持與培訓甲方應(yīng)向乙方提供必要的技術(shù)支持和培訓，確保乙方能夠順利開展業(yè)務(wù)。5.2版權(quán)及知識產(chǎn)權(quán)保護甲方應(yīng)保護乙方在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)乙方同意，不得擅自使用。5.3市場推廣與支持甲方應(yīng)協(xié)助乙方進行市場推廣，提供必要的廣告宣傳支持。六、合同履行與變更6.1合同履行雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2合同變更任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。6.3合同解除（1）一方嚴重違約，另一方給予書面通知后______日內(nèi)仍未改正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。七、違約責任7.1違約情形（1）甲方未按照合同約定提供技術(shù)支持、培訓或市場推廣支持；（2）乙方未按照合同約定履行經(jīng)營管理責任、品牌維護義務(wù)或質(zhì)量安全責任；（3）一方未按照合同約定支付租金或費用；（4）其他違反合同約定的行為。7.2違約責任承擔（1）違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）違約方應(yīng)按照合同約定，承擔因違約行為給對方造成的直接損失和合理費用；（3）違約方應(yīng)承擔因違約行為引發(fā)的法律責任。七、爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)雙方同意將爭議提交至合同簽訂地仲裁委員會仲裁。7.3爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在______日內(nèi)提交仲裁申請書；（2）仲裁委員會應(yīng)在______日內(nèi)受理仲裁申請；（3）仲裁庭應(yīng)在______日內(nèi)作出仲裁裁決。八、爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商無果，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地仲裁委員會仲裁。8.3爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起______日內(nèi)提交仲裁申請書；（2）仲裁委員會應(yīng)在______日內(nèi)受理仲裁申請；（3）仲裁庭應(yīng)在______日內(nèi)作出仲裁裁決，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。九、合同生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）一方違約，另一方依法解除合同。9.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利義務(wù)，并辦理相關(guān)手續(xù)。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力發(fā)生后的處理（1）發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方可協(xié)商延期履行或解除合同；（3）因不可抗力事件導致的損失，由雙方按公平原則分擔。十一、通知與送達11.1通知方式通知應(yīng)以書面形式進行，可通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達。11.2送達地址雙方應(yīng)在合同中明確各自的送達地址。11.3送達方式送達方式按照雙方約定的送達地址進行。十二、合同附件12.1附件一：加盟商承諾書12.2附件二：品牌方授權(quán)書12.3附件三：租賃物清單十三、其他約定13.1合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。13.2合同解釋本合同的解釋以中文為準。13.3合同補充條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十四、合同簽署14.1簽署時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點本合同簽署地為______。14.3簽署人員甲方（品牌方）：簽字：____________________日期：____________________乙方（加盟商）：簽字：____________________日期：____________________甲方（品牌方）：簽字：____________________日期：____________________乙方（加盟商）：簽字：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.1市場推廣費用甲方負責市場推廣活動，并承擔相應(yīng)的費用。費用預算及使用情況應(yīng)定期向乙方報告，乙方有權(quán)對費用進行審查。1.2品牌形象維護甲方應(yīng)確保品牌形象的一致性和正面性，乙方在經(jīng)營活動中不得損害品牌形象。1.3產(chǎn)品更新與技術(shù)升級甲方應(yīng)定期更新產(chǎn)品線和技術(shù)，乙方有權(quán)優(yōu)先獲得新產(chǎn)品和技術(shù)。1.4知識產(chǎn)權(quán)保護甲方應(yīng)協(xié)助乙方在經(jīng)營過程中，保護其合法擁有的知識產(chǎn)權(quán)。1.5供應(yīng)鏈管理甲方應(yīng)建立穩(wěn)定的供應(yīng)鏈體系，確保乙方所需的原材料、設(shè)備等供應(yīng)穩(wěn)定。1.6培訓與支持甲方應(yīng)提供全面的培訓和支持，包括開業(yè)前培訓、運營管理培訓等。二、乙方為主導時的附加條款及說明2.1經(jīng)營自主權(quán)乙方在遵守合同約定的前提下，擁有經(jīng)營活動的自主權(quán)，包括產(chǎn)品定價、促銷活動等。2.2營業(yè)額提成甲方應(yīng)按照合同約定的比例，向乙方支付營業(yè)額提成。2.3運營數(shù)據(jù)共享乙方有權(quán)要求甲方提供其經(jīng)營數(shù)據(jù)，以評估自身經(jīng)營狀況。2.4退出機制乙方有權(quán)在合同到期前提出終止合同，但需提前______個月通知甲方。2.5市場調(diào)研乙方有權(quán)進行市場調(diào)研，以優(yōu)化經(jīng)營策略。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1中介服務(wù)費用中介服務(wù)費用由甲方支付，具體金額及支付方式由三方協(xié)商確定。3.2中介責任中介應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、合法、有效，并對因中介服務(wù)導致合同無法履行承擔責任。3.3中介保密中介應(yīng)遵守保密義務(wù)，對在服務(wù)過程中獲得的乙方商業(yè)秘密負有保密責任。3.4中介變更如中介方需更換，需提前______個月通知甲方和乙方，并經(jīng)雙方同意。3.5中介糾紛解決中介服務(wù)過程中發(fā)生的糾紛，由中介方負責解決；如中介方無法解決，可提交仲裁或訴訟。3.6中介服務(wù)期限中介服務(wù)期限與合同期限一致，合同終止時，中介服務(wù)亦終止。3.7中介報酬支付中介報酬支付方式及金額由三方協(xié)商確定，支付時間應(yīng)與合同約定的租金支付時間一致。3.8中介責任終止（1）中介方無法履行服務(wù)義務(wù)；（2）中介方違反保密義務(wù)；（3）中介方違反法律法規(guī)；（4）中介方被吊銷營業(yè)執(zhí)照或停止經(jīng)營。附件及其他補充說明一、附件列表：1.加盟商承諾書2.品牌方授權(quán)書3.租賃物清單4.市場推廣費用預算5.供應(yīng)鏈管理方案6.培訓與支持計劃7.營業(yè)額提成協(xié)議8.市場調(diào)研報告9.中介服務(wù)合同10.不可抗力事件證明11.合同補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按照合同約定提供技術(shù)支持或培訓。認定：甲方未在約定時間內(nèi)提供或完成技術(shù)支持或培訓，經(jīng)乙方書面通知后______日內(nèi)仍未改正。2.違約行為：乙方未按照合同約定履行經(jīng)營管理責任。認定：乙方在經(jīng)營活動中違反食品安全規(guī)定、損害品牌形象或未達到約定的經(jīng)營目標。3.違約行為：甲方未按照合同約定支付租金或費用。認定：甲方未在約定時間內(nèi)支付租金或費用，經(jīng)乙方書面通知后______日內(nèi)仍未支付。4.違約行為：乙方未按照合同約定支付營業(yè)額提成。認定：乙方未在約定時間內(nèi)支付營業(yè)額提成，經(jīng)甲方書面通知后______日內(nèi)仍未支付。5.違約行為：一方違反合同約定的保密義務(wù)。認定：一方未經(jīng)對方同意，泄露或使用對方的商業(yè)秘密。三、法律名詞及解釋：1.特許經(jīng)營：指特許人將其擁有的商標、商號、產(chǎn)品、服務(wù)、經(jīng)營模式等許可給被特許人使用，被特許人支付相應(yīng)的費用。2.租賃合同：指出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：供應(yīng)鏈不穩(wěn)定，導致原材料供應(yīng)不足。解決辦法：甲方建立穩(wěn)定的供應(yīng)鏈體系，確保乙方所需的原材料供應(yīng)穩(wěn)定。2.問題：乙方經(jīng)營不善，導致營業(yè)額低于預期。解決辦法：甲方提供經(jīng)營指導和支持，乙方優(yōu)化經(jīng)營策略。3.問題：中介服務(wù)不力，導致合同無法履行。解決辦法：更換中介或終止中介服務(wù)，尋求其他解決方案。五、所有應(yīng)用場景：1.新加盟商與品牌方簽訂加盟租賃合同。2.現(xiàn)有加盟商與品牌方續(xù)簽或修改加盟租賃合同。3.加盟商與第三方中介簽訂中介服務(wù)合同。4.發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行。5.一方違約，另一方尋求違約責任追究。全文完。二零二五年度特色餐飲品牌加盟租賃合同2合同編號_________一、合同主體1.1甲方名稱：________________________地址：__________________________________聯(lián)系人：______________________________聯(lián)系電話：______________________________1.2乙方名稱：________________________地址：__________________________________聯(lián)系人：______________________________聯(lián)系電話：______________________________1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有特色餐飲品牌，乙方有意向加盟該品牌，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在特色餐飲品牌加盟租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責任，確保雙方合作順利進行，實現(xiàn)共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語，如“特色餐飲品牌”、“加盟”、“租賃”等，均按照行業(yè)通用定義解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）特色餐飲品牌：指甲方擁有的具有獨特風味、文化內(nèi)涵和品牌形象的餐飲品牌。（2）加盟：指乙方在甲方授權(quán)下，使用甲方特色餐飲品牌名稱、標志、經(jīng)營模式等，開展餐飲業(yè)務(wù)的合作方式。（3）租賃：指乙方按照本合同約定，向甲方支付租金，使用甲方提供的餐飲設(shè)備、場地等設(shè)施，開展餐飲業(yè)務(wù)的合作方式。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，履行加盟義務(wù)，開展特色餐飲品牌經(jīng)營活動。（2）甲方有權(quán)對乙方進行業(yè)務(wù)指導和培訓，確保乙方掌握特色餐飲品牌經(jīng)營技巧。（3）甲方有權(quán)對乙方進行監(jiān)督檢查，確保乙方遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同約定。（4）甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方提供必要的品牌支持和服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在甲方授權(quán)下，使用甲方特色餐飲品牌名稱、標志、經(jīng)營模式等，開展餐飲業(yè)務(wù)。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定，支付租金及相關(guān)費用。（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同約定，確保餐飲業(yè)務(wù)合法、合規(guī)經(jīng)營。（4）乙方應(yīng)配合甲方進行業(yè)務(wù)指導和培訓，提高自身經(jīng)營水平。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點：乙方開展特色餐飲業(yè)務(wù)的地點為：________________________5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照甲方要求，在合同履行期間，按照甲方提供的品牌標準和經(jīng)營模式，開展特色餐飲業(yè)務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）合同期滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。（2）一方違反本合同約定，給對方造成損失的，另一方有權(quán)解除合同。（3）因不可抗力導致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。6.3終止程序：（1）合同解除前，雙方應(yīng)就解除事宜進行協(xié)商。（2）協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.4終止后果：（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理債權(quán)債務(wù)關(guān)系。（2）合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及其他費用。（3）合同解除后，乙方應(yīng)停止使用甲方特色餐飲品牌名稱、標志等。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）加盟費：乙方加盟甲方特色餐飲品牌，需一次性支付加盟費人民幣____元。（2）租金：乙方租賃甲方提供的餐飲場地，租金為每月人民幣____元，按季度支付。（3）品牌使用費：乙方每年需向甲方支付品牌使用費人民幣____元。（4）其他費用：包括但不限于設(shè)備折舊費、維修費、管理費等，按實際發(fā)生金額支付。7.2支付方式：乙方應(yīng)按照本合同約定的費用構(gòu)成，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付給甲方。7.3支付時間：（1）加盟費：在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)支付。（2）租金：每個季度首月支付，具體日期為每月____日。（3）品牌使用費：每年____月____日支付。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的支付時間，及時足額支付各項費用。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定提供品牌支持或服務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。（2）甲方違反合同約定，導致乙方遭受損失的，應(yīng)承擔賠償責任。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定支付費用的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并支付滯納金。（2）乙方違反合同約定，擅自改變餐飲業(yè)務(wù)經(jīng)營內(nèi)容的，應(yīng)承擔違約責任。（3）乙方違反合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔賠償責任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金：甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____元。（2）賠償金：乙方違約的，應(yīng)向甲方支付賠償金人民幣____元。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）甲乙雙方在本合同履行過程中所了解的對方商業(yè)秘密。（2）甲乙雙方在本合同履行過程中所掌握的對方財務(wù)狀況、經(jīng)營狀況等敏感信息。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為____年。9.3保密履行方式：（1）甲乙雙方應(yīng)采取保密措施，確保保密內(nèi)容不被泄露。（2）甲乙雙方在合同終止后，仍需遵守保密條款。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風等。（2）戰(zhàn)爭：如戰(zhàn)爭、軍事沖突等。（3）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)：（1）不可抗力發(fā)生時，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方。（2）不可抗力發(fā)生，致使合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實例：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風等。（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。（3）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，可提交相關(guān)調(diào)解機構(gòu)調(diào)解，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同主體資格不得轉(zhuǎn)讓。（2）合同權(quán)利義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對特色餐飲品牌的所有權(quán)和知識產(chǎn)權(quán)。（2）乙方在合同有效期內(nèi)，不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置加盟權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對乙方經(jīng)營活動的監(jiān)督權(quán)。（2）甲方保留對乙方經(jīng)營場所的檢查權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）甲乙雙方對本合同內(nèi)容有修改或補充意見的，應(yīng)書面提出。（2）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后，修改或補充的內(nèi)容作為本合同的附件。14.2修改和補充效力：（1）修改或補充內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）修改或補充內(nèi)容與本合同原有條款不一致的，以修改或補充內(nèi)容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同維護特色餐飲品牌的形象。（2）甲乙雙方應(yīng)相互支持，共同應(yīng)對市場風險。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)定期召開會議，溝通合作事宜。（2）甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的資料和信息。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于特色餐飲品牌加盟租賃的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：（1）未經(jīng)甲乙雙方書面同意，任何一方不得增加或減少本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。（2）本合同附件與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.特色餐飲品牌加盟手冊2.品牌使用規(guī)范3.餐飲設(shè)備清單4.餐飲場地租賃合同5.甲方提供的品牌支持和服務(wù)清單6.甲乙雙方協(xié)商一致的其他附件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定提供品牌支持或服務(wù)。違反合同約定，導致乙方遭受損失。未按合同約定收取費用。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定支付費用。違反合同約定，擅自改變餐飲業(yè)務(wù)經(jīng)營內(nèi)容。未按合同約定維護品牌形象。違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)讓加盟權(quán)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。2.違約責任：指合同當事人違反合同約定