二零二五版?zhèn)€人房產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)移服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版?zhèn)€人房產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)移服務(wù)合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2術(shù)語解釋2.合同主體2.1抵押權(quán)人2.2抵押人2.3債務(wù)人2.4服務(wù)提供方3.抵押物描述3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)用途3.4房產(chǎn)權(quán)屬情況4.抵押權(quán)設(shè)定4.1抵押權(quán)設(shè)定方式4.2抵押權(quán)范圍4.3抵押權(quán)效力5.抵押權(quán)轉(zhuǎn)移5.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)移原因5.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)移方式5.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.債務(wù)償還及利息6.1債務(wù)償還期限6.2債務(wù)償還方式6.3利息計算及支付7.抵押權(quán)實現(xiàn)7.1抵押權(quán)實現(xiàn)條件7.2抵押權(quán)實現(xiàn)程序7.3抵押權(quán)實現(xiàn)后果8.服務(wù)費用8.1服務(wù)費用標準8.2服務(wù)費用支付方式8.3服務(wù)費用支付時間9.違約責任9.1抵押權(quán)人違約責任9.2抵押人違約責任9.3債務(wù)人違約責任9.4服務(wù)提供方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更與解除程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.通知與送達13.1通知方式13.2送達地址13.3送達方式14.其他約定14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同附件解釋第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1抵押權(quán)人：指本合同中享有抵押權(quán)的個人。1.1.2抵押人：指本合同中提供抵押物的個人。1.1.3債務(wù)人：指本合同中負有債務(wù)的個人。1.1.4服務(wù)提供方：指本合同中提供抵押權(quán)轉(zhuǎn)移服務(wù)的企業(yè)或個人。1.2術(shù)語解釋1.2.1抵押物：指抵押人提供的作為抵押的房產(chǎn)。1.2.2抵押權(quán)：指抵押權(quán)人因抵押物而產(chǎn)生的優(yōu)先受償權(quán)。1.2.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)移：指抵押權(quán)人將其在抵押物上的抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人。2.合同主體2.1抵押權(quán)人2.1.1抵押權(quán)人姓名：[抵押權(quán)人姓名]2.1.2抵押權(quán)人身份證號碼：[抵押權(quán)人身份證號碼]2.2抵押人2.2.1抵押人姓名：[抵押人姓名]2.2.2抵押人身份證號碼：[抵押人身份證號碼]2.3債務(wù)人2.3.1債務(wù)人姓名：[債務(wù)人姓名]2.3.2債務(wù)人身份證號碼：[債務(wù)人身份證號碼]2.4服務(wù)提供方2.4.1服務(wù)提供方名稱：[服務(wù)提供方名稱]2.4.2服務(wù)提供方注冊號：[服務(wù)提供方注冊號]3.抵押物描述3.1房產(chǎn)位置：[房產(chǎn)所在城市][房產(chǎn)所在區(qū)域][房產(chǎn)具體地址]3.2房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]平方米3.3房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途]3.4房產(chǎn)權(quán)屬情況：[房產(chǎn)權(quán)屬情況描述]4.抵押權(quán)設(shè)定4.1抵押權(quán)設(shè)定方式：[抵押權(quán)設(shè)定方式]4.2抵押權(quán)范圍：[抵押權(quán)范圍描述]4.3抵押權(quán)效力：[抵押權(quán)效力描述]5.抵押權(quán)轉(zhuǎn)移5.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)移原因：[抵押權(quán)轉(zhuǎn)移原因]5.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)移方式：[抵押權(quán)轉(zhuǎn)移方式]5.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記：[抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記要求]6.債務(wù)償還及利息6.1債務(wù)償還期限：[債務(wù)償還期限]6.2債務(wù)償還方式：[債務(wù)償還方式]6.3利息計算及支付：[利息計算方式及支付要求]7.抵押權(quán)實現(xiàn)7.1抵押權(quán)實現(xiàn)條件：[抵押權(quán)實現(xiàn)條件]7.2抵押權(quán)實現(xiàn)程序：[抵押權(quán)實現(xiàn)程序]7.3抵押權(quán)實現(xiàn)后果：[抵押權(quán)實現(xiàn)后果]8.服務(wù)費用8.1服務(wù)費用標準：[服務(wù)費用具體金額及計算方式]8.2服務(wù)費用支付方式：[服務(wù)費用支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]8.3服務(wù)費用支付時間：[服務(wù)費用支付的具體時間節(jié)點]9.違約責任9.1抵押權(quán)人違約責任：[抵押權(quán)人違約時需承擔的具體責任和賠償標準]9.2抵押人違約責任：[抵押人違約時需承擔的具體責任和賠償標準]9.3債務(wù)人違約責任：[債務(wù)人違約時需承擔的具體責任和賠償標準]9.4服務(wù)提供方違約責任：[服務(wù)提供方違約時需承擔的具體責任和賠償標準]10.爭議解決10.1爭議解決方式：[爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]10.2爭議解決機構(gòu)：[爭議解決機構(gòu)的具體名稱和地址]10.3爭議解決程序：[爭議解決的具體程序和步驟]11.合同變更與解除11.1合同變更條件：[合同變更的具體條件和程序]11.2合同解除條件：[合同解除的具體條件和程序]11.3合同變更與解除程序：[合同變更與解除的具體程序和步驟]12.合同生效與終止12.1合同生效條件：[合同生效的具體條件和時間]12.2合同終止條件：[合同終止的具體條件和時間]12.3合同終止程序：[合同終止的具體程序和步驟]13.通知與送達13.1通知方式：[通知的具體方式，如書面通知、電子郵件等]13.2送達地址：[各方的送達地址，包括郵寄地址和電子郵箱]13.3送達方式：[送達的具體方式，如直接送達、郵寄送達等]14.其他約定14.1合同附件：[合同附件的具體名稱和內(nèi)容]14.2合同附件效力：[合同附件的法律效力和與主合同的關(guān)系]14.3合同附件解釋：[合同附件的解釋原則和適用規(guī)則]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方：指在本合同執(zhí)行過程中，因特定目的或需求而介入的獨立第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律顧問、監(jiān)管機構(gòu)等。15.1.2第三方中介機構(gòu)：指在本合同中提供信息匹配、交易撮合、見證等服務(wù)的第三方機構(gòu)。15.1.3第三方評估機構(gòu)：指對本合同涉及的抵押物進行價值評估的第三方機構(gòu)。15.1.4第三方法律顧問：指為本合同各方提供法律咨詢和服務(wù)的第三方律師或律師事務(wù)所。15.1.5第三方監(jiān)管機構(gòu)：指對本合同執(zhí)行過程進行監(jiān)管的政府機關(guān)或授權(quán)機構(gòu)。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入須符合法律法規(guī)及本合同的相關(guān)規(guī)定。15.2.2第三方介入需經(jīng)合同各方書面同意。15.3第三方職責15.3.1第三方中介機構(gòu)職責：15.3.1.1提供真實、準確的信息服務(wù)。15.3.1.2協(xié)助交易雙方完成交易撮合。15.3.1.3視情況提供見證服務(wù)。15.3.2第三方評估機構(gòu)職責：15.3.2.1獨立、客觀地評估抵押物的價值。15.3.2.2提供評估報告，作為合同執(zhí)行依據(jù)。15.3.3第三方法律顧問職責：15.3.3.1為合同各方提供法律咨詢和建議。15.3.3.2協(xié)助處理合同執(zhí)行中的法律問題。15.3.4第三方監(jiān)管機構(gòu)職責：15.3.4.1監(jiān)督本合同的執(zhí)行過程。15.3.4.2對違反合同的行為進行查處。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求合同各方提供必要的資料和信息。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。15.5第三方責任15.5.1第三方因自身原因造成合同各方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。15.5.2第三方在履行職責過程中，因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，不承擔賠償責任。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額：[根據(jù)合同具體情況進行設(shè)定，如賠償金額上限、責任范圍等]16.2第三方責任限額的確定：[責任限額的確定方式和依據(jù)]17.第三方與其他各方的劃分17.1第三方與抵押權(quán)人：17.1.1第三方不參與抵押權(quán)人與抵押人之間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。17.1.2第三方對抵押權(quán)人的債權(quán)債務(wù)關(guān)系不承擔責任。17.2第三方與抵押人：17.2.1第三方不參與抵押人與債務(wù)人之間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。17.2.2第三方對抵押人的債權(quán)債務(wù)關(guān)系不承擔責任。17.3第三方與債務(wù)人：17.3.1第三方不參與債務(wù)人與抵押權(quán)人之間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。17.3.2第三方對債務(wù)人的債權(quán)債務(wù)關(guān)系不承擔責任。17.4第三方與服務(wù)提供方：17.4.1第三方作為服務(wù)提供方的合作伙伴，其職責僅限于本合同約定的范圍內(nèi)。17.4.2第三方對服務(wù)提供方的服務(wù)質(zhì)量和效果不承擔責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等證明文件的原件或復印件。說明：證明抵押物所有權(quán)合法、有效。2.房產(chǎn)評估報告要求：由第三方評估機構(gòu)出具的，對抵押物進行價值評估的報告。說明：作為抵押權(quán)轉(zhuǎn)移的重要依據(jù)。3.抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明要求：抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記的證明文件，如登記證書等。說明：證明抵押權(quán)已有效轉(zhuǎn)移。4.債務(wù)人還款憑證要求：債務(wù)人還款的銀行流水、匯款憑證等。說明：證明債務(wù)人已履行還款義務(wù)。5.服務(wù)費用支付憑證要求：支付服務(wù)費用的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付證明等。說明：證明服務(wù)費用已支付。6.第三方機構(gòu)服務(wù)協(xié)議要求：第三方機構(gòu)與合同各方簽訂的服務(wù)協(xié)議。說明：明確第三方機構(gòu)的職責和服務(wù)內(nèi)容。7.法律意見書要求：由第三方法律顧問出具的法律意見書。說明：對合同條款的合法性和合規(guī)性進行審查。8.爭議解決協(xié)議要求：合同各方就爭議解決方式達成的協(xié)議。說明：明確爭議解決的途徑和程序。9.合同變更協(xié)議要求：合同各方就合同變更事項達成的協(xié)議。說明：明確合同變更的內(nèi)容和生效時間。10.合同解除協(xié)議要求：合同各方就合同解除事項達成的協(xié)議。說明：明確合同解除的原因和生效時間。說明二：違約行為及責任認定：1.抵押權(quán)人違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付服務(wù)費用。責任認定：抵押權(quán)人應(yīng)向服務(wù)提供方支付違約金，并賠償由此給服務(wù)提供方造成的損失。示例：抵押權(quán)人逾期支付服務(wù)費用，應(yīng)支付違約金人民幣[金額]元。2.抵押人違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供真實、完整的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件。責任認定：抵押人應(yīng)承擔由此給合同各方造成的損失。示例：抵押人提供虛假房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件，應(yīng)賠償人民幣[金額]元。3.債務(wù)人違約行為及責任認定違約行為：未按約定償還債務(wù)。責任認定：債務(wù)人應(yīng)承擔違約責任，包括支付違約金和賠償損失。示例：債務(wù)人逾期償還債務(wù)，應(yīng)支付違約金人民幣[金額]元。4.服務(wù)提供方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。責任認定：服務(wù)提供方應(yīng)承擔違約責任，包括賠償損失。示例：服務(wù)提供方未能按約定完成抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)賠償人民幣[金額]元。5.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方在履行職責過程中出現(xiàn)失誤。責任認定：第三方應(yīng)承擔由此給合同各方造成的損失。示例：第三方評估機構(gòu)評估錯誤，應(yīng)賠償人民幣[金額]元。全文完。二零二四版?zhèn)€人房產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)移服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方信息2.1抵押權(quán)人信息2.2抵押人信息2.3代理信息（如有）3.房產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)移條件3.1房產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)移前提3.2房產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)移程序3.3房產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)移生效條件4.抵押物描述4.1房產(chǎn)基本情況4.2房產(chǎn)權(quán)屬證明4.3房產(chǎn)抵押權(quán)登記情況5.抵押權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用5.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記時限6.抵押權(quán)轉(zhuǎn)移費用6.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)移服務(wù)費6.2其他相關(guān)費用6.3費用支付方式7.付款方式7.1付款金額7.2付款時間7.3付款方式7.4逾期付款責任8.合同履行與監(jiān)督8.1合同履行義務(wù)8.2合同履行監(jiān)督8.3違約責任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達時間12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同變更生效時間13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書13.2附件二：房產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記費支付憑證13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同解釋14.3合同附件14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同定義本合同所指的“房產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)移”是指抵押權(quán)人將其對抵押物的抵押權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)移給抵押人的行為。1.2術(shù)語解釋（1）“抵押權(quán)人”指享有抵押權(quán)的自然人、法人或其他組織。（2）“抵押人”指將房產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán)的自然人、法人或其他組織。（3）“房產(chǎn)”指抵押權(quán)人提供的、設(shè)定抵押權(quán)的房屋。（4）“抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記”指抵押權(quán)人將抵押權(quán)轉(zhuǎn)移給抵押人的行為在登記機關(guān)進行登記。第二條合同雙方信息2.1抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：（抵押權(quán)人全稱）抵押權(quán)人地址：（抵押權(quán)人地址）2.2抵押人信息抵押人名稱：（抵押人全稱）抵押人地址：（抵押人地址）2.3代理信息（如有）（1）代理人姓名：（代理人姓名）（2）代理人身份證號碼：（代理人身份證號碼）（3）代理人聯(lián)系方式：（代理人聯(lián)系方式）第三條房產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)移條件3.1房產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)移前提（1）抵押權(quán)人已依法取得房產(chǎn)抵押權(quán)。（2）抵押權(quán)人同意將房產(chǎn)抵押權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)移給抵押人。3.2房產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)移程序（1）抵押權(quán)人與抵押人簽訂本合同。（2）抵押權(quán)人與抵押人共同向登記機關(guān)申請抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記。（3）登記機關(guān)審核后，依法辦理抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.3房產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)移生效條件（1）抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢。（2）抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記事項在登記機關(guān)備案。第四條抵押物描述4.1房產(chǎn)基本情況（1）房產(chǎn)坐落地點：（房產(chǎn)具體地址）（2）房產(chǎn)建筑面積：（房產(chǎn)建筑面積）（3）房產(chǎn)用途：（房產(chǎn)用途）4.2房產(chǎn)權(quán)屬證明（1）房產(chǎn)所有權(quán)證編號：（房產(chǎn)所有權(quán)證編號）（2）房產(chǎn)所有權(quán)證名稱：（房產(chǎn)所有權(quán)證名稱）4.3房產(chǎn)抵押權(quán)登記情況（1）抵押權(quán)登記編號：（抵押權(quán)登記編號）（2）抵押權(quán)登記日期：（抵押權(quán)登記日期）第五條抵押權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記（1）本合同；（2）房產(chǎn)所有權(quán)證；（3）抵押權(quán)登記證明；（4）其他相關(guān)證明材料。5.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用按照登記機關(guān)規(guī)定標準收取。5.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記時限抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記時限為自提交申請之日起十個工作日內(nèi)。第六條抵押權(quán)轉(zhuǎn)移費用6.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)移服務(wù)費抵押權(quán)轉(zhuǎn)移服務(wù)費為人民幣（大寫）：元，由抵押權(quán)人支付。6.2其他相關(guān)費用（1）抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用；（2）其他相關(guān)費用；6.3費用支付方式抵押權(quán)轉(zhuǎn)移服務(wù)費及其他相關(guān)費用，抵押權(quán)人應(yīng)在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)支付至抵押人指定的賬戶。第七條付款方式7.1付款金額抵押權(quán)人應(yīng)支付的總金額為人民幣（大寫）：元。7.2付款時間抵押權(quán)人應(yīng)在合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)支付全部款項。7.3付款方式抵押權(quán)人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付款項至抵押人指定的賬戶。7.4逾期付款責任如抵押權(quán)人逾期付款，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付逾期利息，并承擔由此產(chǎn)生的其他法律責任。第八條合同履行與監(jiān)督8.1合同履行義務(wù)抵押權(quán)人和抵押人應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，包括但不限于：（1）抵押權(quán)人應(yīng)保證其提供的房產(chǎn)抵押權(quán)真實、有效，無任何爭議；（2）抵押人應(yīng)保證其接受抵押權(quán)轉(zhuǎn)移的行為合法、合規(guī)；（3）雙方應(yīng)按照約定的時間、方式和金額支付相關(guān)費用；（4）雙方應(yīng)積極配合辦理抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。8.2合同履行監(jiān)督（1）抵押權(quán)人有權(quán)對抵押人的履行情況進行監(jiān)督；（2）抵押人有權(quán)對抵押權(quán)人的履行情況進行監(jiān)督；（3）任何一方發(fā)現(xiàn)對方未履行合同義務(wù)時，應(yīng)及時通知對方，并要求對方在合理期限內(nèi)予以糾正。8.3違約責任（1）如一方未履行合同義務(wù)，另一方有權(quán)要求其履行，并承擔相應(yīng)的違約責任；（2）如一方違約導致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔因此造成的損失；（3）違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為本合同總金額的（違約金比例）%。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件（1）抵押權(quán)人或抵押人因不可抗力導致合同無法履行；（2）一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件（1）抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢；（2）合同約定的終止條件成就；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。9.3合同解除與終止程序（1）一方提出解除或終止合同的，應(yīng)提前（提前通知期限）書面通知對方；（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。第十條爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)（1）雙方協(xié)商選擇的仲裁機構(gòu)；（2）合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決費用（1）仲裁費用由敗訴方承擔；（2）訴訟費用由敗訴方承擔。第十一條通知與送達11.1通知方式（1）書面通知；（2）傳真；（3）電子郵件。11.2送達地址（1）抵押權(quán)人地址；（2）抵押人地址；（3）雙方約定的其他地址。11.3送達時間（1）書面通知送達后即視為送達；（2）傳真、電子郵件送達后即視為送達。第十二條合同生效與變更12.1合同生效條件（1）雙方簽訂本合同；（2）合同經(jīng)抵押權(quán)人、抵押人簽字或蓋章；（3）合同約定的生效條件成就。12.2合同變更程序（1）雙方協(xié)商一致；（2）簽訂書面變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。12.3合同變更生效時間合同變更協(xié)議生效后，自變更協(xié)議簽訂之日起生效。第十三條合同附件13.1附件一：房產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書13.2附件二：房產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記費支付憑證13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條其他約定事項14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸抵押權(quán)人和抵押人共同所有。14.3合同份數(shù)本合同一式（合同份數(shù)）份，抵押權(quán)人和抵押人各執(zhí)（份數(shù)）份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入條件1.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除抵押權(quán)人和抵押人以外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方介入條件（1）第三方介入需經(jīng)抵押權(quán)人和抵押人協(xié)商一致同意；（2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任其提供的服務(wù)或協(xié)助；（3）第三方介入的內(nèi)容、方式和責任應(yīng)在合同中明確約定。第二條第三方責任與權(quán)利2.1第三方責任（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行其提供的服務(wù)或協(xié)助，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）第三方因自身原因?qū)е路?wù)或協(xié)助不符合合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任；（3）第三方在履行服務(wù)或協(xié)助過程中，如因故意或重大過失造成抵押權(quán)人或抵押人損失，應(yīng)承擔賠償責任。2.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求抵押權(quán)人和抵押人提供必要的配合和協(xié)助；（2）第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費用；（3）第三方有權(quán)在履行服務(wù)或協(xié)助過程中，根據(jù)實際情況調(diào)整工作計劃。第三條第三方介入具體條款3.1第三方選擇（1）抵押權(quán)人和抵押人應(yīng)共同選擇第三方；（2）第三方應(yīng)在合同簽訂前進行盡職調(diào)查，確保其資質(zhì)和能力符合要求。3.2第三方服務(wù)內(nèi)容（1）第三方應(yīng)提供的服務(wù)或協(xié)助內(nèi)容應(yīng)在合同中明確列出；（2）第三方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量和標準完成服務(wù)或協(xié)助。3.3第三方費用（1）第三方服務(wù)費用應(yīng)在合同中明確約定；（2）抵押權(quán)人和抵押人應(yīng)按照合同約定支付第三方費用。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額（1）第三方責任限額應(yīng)在本合同中明確約定；（2）第三方責任限額不得超過合同總金額的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定；（3）第三方責任限額的確定應(yīng)考慮第三方服務(wù)的性質(zhì)、風險和可能造成的損失。第五條第三方與其他各方的責任劃分5.1抵押權(quán)人責任（1）抵押權(quán)人應(yīng)按照合同約定，提供真實、完整的房產(chǎn)信息和抵押權(quán)信息；（2）抵押權(quán)人應(yīng)配合第三方履行服務(wù)或協(xié)助；（3）抵押權(quán)人應(yīng)承擔因自身原因?qū)е碌谌綗o法履行服務(wù)或協(xié)助的責任。5.2抵押人責任（1）抵押人應(yīng)按照合同約定，接受第三方提供的服務(wù)或協(xié)助；（2）抵押人應(yīng)配合第三方履行服務(wù)或協(xié)助；（3）抵押人應(yīng)承擔因自身原因?qū)е碌谌綗o法履行服務(wù)或協(xié)助的責任。5.3第三方責任（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行其提供的服務(wù)或協(xié)助；（2）第三方應(yīng)承擔因自身原因?qū)е路?wù)或協(xié)助不符合合同約定，或造成抵押權(quán)人或抵押人損失的責任。第六條第三方變更與退出6.1第三方變更（1）如需變更第三方，抵押權(quán)人和抵押人應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；（2）變更后的第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。6.2第三方退出（1）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行服務(wù)或協(xié)助時，應(yīng)提前（提前通知期限）書面通知抵押權(quán)人和抵押人；（2）抵押權(quán)人和抵押人可另行選擇第三方，或終止合同。第七條第三方介入爭議解決7.1第三方介入爭議（1）如第三方介入過程中發(fā)生爭議，抵押權(quán)人和抵押人應(yīng)協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方責任爭議（1）如第三方責任爭議，抵押權(quán)人和抵押人應(yīng)協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成時，可提交仲裁機構(gòu)仲裁或向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入合同終止8.1第三方介入合同終止條件（1）第三方完成其提供的服務(wù)或協(xié)助；（2）合同約定的終止條件成就；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。8.2第三方介入合同終止程序（1）抵押權(quán)人和抵押人應(yīng)提前（提前通知期限）書面通知第三方；（2）終止合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書要求：申請書內(nèi)容應(yīng)完整、真實，包括抵押權(quán)人和抵押人的基本信息、房產(chǎn)信息、抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記的具體內(nèi)容等。說明：該附件用于抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請。2.附件二：房產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記費支付憑證要求：支付憑證應(yīng)清晰、完整，顯示支付人、收款人、支付金額、支付時間等信息。說明：該附件作為抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用的支付證明。3.附件三：房產(chǎn)所有權(quán)證要求：房產(chǎn)所有權(quán)證應(yīng)為原件或經(jīng)公證的復印件，內(nèi)容應(yīng)完整、真實。說明：該附件作為房產(chǎn)權(quán)屬證明。4.附件四：抵押權(quán)登記證明要求：抵押權(quán)登記證明應(yīng)為原件或經(jīng)公證的復印件，內(nèi)容應(yīng)完整、真實。說明：該附件作為抵押權(quán)登記的證明。5.附件五：第三方資質(zhì)證明要求：第三方資質(zhì)證明應(yīng)為原件或經(jīng)公證的復印件，內(nèi)容應(yīng)包括第三方的名稱、地址、資質(zhì)等級、業(yè)務(wù)范圍等。說明：該附件用于證明第三方具備履行合同所需資質(zhì)。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議要求：服務(wù)協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、標準、費用、責任等。說明：該附件作為第三方提供服務(wù)的合同。7.附件七：變更協(xié)議要求：變更協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確變更事項、變更原因、變更后的合同條款等。說明：該附件用于記錄合同變更事宜。8.附件八：解除協(xié)議要求：解除協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確解除原因、解除時間、解除后的處理事項等。說明：該附件用于記錄合同解除事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：抵押權(quán)人或抵押人未按合同約定支付相關(guān)費用。責任認定標準：違約方應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付逾期利息，并承擔由此產(chǎn)生的其他法律責任。示例說明：抵押權(quán)人未在合同約定的時間內(nèi)支付抵押權(quán)轉(zhuǎn)移服務(wù)費，應(yīng)向抵押人支付逾期利息。2.違約行為：抵押權(quán)人或抵押人未按合同約定履行合同義務(wù)。責任認定標準：違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：抵押人未按合同約定接受第三方提供的服務(wù)，應(yīng)向第三方支付違約金。3.違約行為：第三方未按合同約定履行服務(wù)或協(xié)助。責任認定標準：第三方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：第三方未在合同約定的時間內(nèi)完成評估工作，應(yīng)向抵押權(quán)人或抵押人支付違約金。4.違約行為：抵押權(quán)人或抵押人未按合同約定配合第三方履行服務(wù)或協(xié)助。責任認定標準：違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：抵押權(quán)人未按合同約定提供房產(chǎn)信息，應(yīng)向第三方支付違約金。5.違約行為：抵押權(quán)人或抵押人未按合同約定履行爭議解決程序。責任認定標準：違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：抵押權(quán)人未按合同約定向人民法院提起訴訟，應(yīng)向抵押人支付違約金。全文完。二零二四版?zhèn)€人房產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)移服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1抵押權(quán)人信息1.2抵押人信息1.3債務(wù)人信息2.抵押物信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.3房產(chǎn)他項權(quán)利狀況3.抵押權(quán)設(shè)立依據(jù)3.1抵押權(quán)設(shè)立的法律依據(jù)3.2抵押權(quán)設(shè)立的合同依據(jù)4.抵押權(quán)轉(zhuǎn)移的原因4.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)移的背景4.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)移的動機5.抵押權(quán)轉(zhuǎn)移的具體內(nèi)容5.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)移的范圍5.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)移的期限5.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)移的條件6.抵押權(quán)轉(zhuǎn)移的生效條件6.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)移的生效時間6.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)移的生效方式7.抵押權(quán)轉(zhuǎn)移的登記手續(xù)7.1登記機關(guān)7.2登記程序7.3登記所需材料8.抵押權(quán)轉(zhuǎn)移的擔保責任8.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)移的擔保范圍8.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)移的擔保期限8.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)移的擔保方式9.抵押權(quán)轉(zhuǎn)移的違約責任9.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)移的違約情形9.2違約責任的承擔方式9.3違約責任的賠償標準10.抵押權(quán)轉(zhuǎn)移的解除條件10.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)移解除的情形10.2解除抵押權(quán)轉(zhuǎn)移的程序10.3解除抵押權(quán)轉(zhuǎn)移的后果11.抵押權(quán)轉(zhuǎn)移的爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同的生效、變更和解除12.1合同生效的條件12.2合同變更的程序12.3合同解除的條件13.合同的解除和終止13.1合同解除的情形13.2合同終止的情形13.3合同解除和終止的程序14.合同的其他約定14.1合同簽署日期14.2合同份數(shù)14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1抵押權(quán)人信息1.1.1抵押權(quán)人名稱：_______1.1.2抵押權(quán)人住所：_______1.1.3聯(lián)系人：_______1.1.4聯(lián)系電話：_______1.2抵押人信息1.2.1抵押人名稱：_______1.2.2抵押人住所：_______1.2.3聯(lián)系人：_______1.2.4聯(lián)系電話：_______1.3債務(wù)人信息1.3.1債務(wù)人名稱：_______1.3.2債務(wù)人住所：_______1.3.3聯(lián)系人：_______1.3.4聯(lián)系電話：_______2.抵押物信息2.1房產(chǎn)基本情況2.1.1房產(chǎn)地址：_______2.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：_______2.1.3房產(chǎn)類型：_______2.1.4房產(chǎn)面積：_______2.1.5房產(chǎn)用途：_______2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.2.1房產(chǎn)所有權(quán)證2.2.2土地使用權(quán)證2.2.3其他權(quán)屬證明文件2.3房產(chǎn)他項權(quán)利狀況2.3.1房產(chǎn)是否設(shè)有抵押權(quán)2.3.2房產(chǎn)是否設(shè)有租賃權(quán)2.3.3房產(chǎn)是否設(shè)有其他他項權(quán)利3.抵押權(quán)設(shè)立依據(jù)3.1抵押權(quán)設(shè)立的法律依據(jù)3.1.1相關(guān)法律：_______3.1.2相關(guān)法規(guī)：_______3.1.3相關(guān)政策：_______3.2抵押權(quán)設(shè)立的合同依據(jù)3.2.1借款合同3.2.2其他相關(guān)合同4.抵押權(quán)轉(zhuǎn)移的原因4.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)移的背景4.1.1債務(wù)人原因：_______4.1.2抵押權(quán)人原因：_______4.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)移的動機4.2.1抵押權(quán)人出于何種動機轉(zhuǎn)移抵押權(quán)：_______4.2.2債務(wù)人是否同意抵押權(quán)轉(zhuǎn)移：_______5.抵押權(quán)轉(zhuǎn)移的具體內(nèi)容5.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)移的范圍5.1.1抵押權(quán)所擔保的債權(quán)范圍：_______5.1.2抵押權(quán)所擔保的債權(quán)金額：_______5.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)移的期限5.2.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)移的起始日期：_______5.2.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)移的終止日期：_______5.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)移的條件5.3.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)移的前提條件：_______5.3.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)移的必要條件：_______6.抵押權(quán)轉(zhuǎn)移的生效條件6.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)移的生效時間6.1.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)移的生效日期：_______6.1.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)移的生效方式：_______6.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)移的生效方式6.2.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)移的登記手續(xù)：_______6.2.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)移的公告程序：_______7.抵押權(quán)轉(zhuǎn)移的登記手續(xù)7.1登記機關(guān)7.1.1登記機關(guān)名稱：_______7.1.2登記機關(guān)住所：_______7.2登記程序7.2.1提交登記申請7.2.2提交相關(guān)材料7.2.3交納登記費用7.3登記所需材料7.3.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)移合同7.3.2房產(chǎn)所有權(quán)證7.3.3土地使用權(quán)證7.3.4其他相關(guān)證明文件8.抵押權(quán)轉(zhuǎn)移的擔保責任8.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)移的擔保范圍8.1.1擔保的債權(quán)范圍：_______8.1.2擔保的利息范圍：_______8.1.3擔保的違約金范圍：_______8.1.4擔保的其他費用范圍：_______8.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)移的擔保期限8.2.1擔保期限起算日期：_______8.2.2擔保期限終止日期：_______8.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)移的擔保方式8.3.1保證金擔保：_______8.3.2物質(zhì)擔保：_______8.3.3其他擔保方式：_______9.抵押權(quán)轉(zhuǎn)移的違約責任9.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)移的違約情形9.1.1抵押權(quán)人未按約定履行抵押權(quán)轉(zhuǎn)移義務(wù)：_______9.1.2抵押人未按約定履行債務(wù)：_______9.1.3債務(wù)人未按約定履行債務(wù)：_______9.2違約責任的承擔方式9.2.1支付違約金：_______9.2.2恢復抵押權(quán)：_______9.2.3損害賠償：_______9.3違約責任的賠償標準9.3.1違約金金額：_______9.3.2損害賠償金額：_______10.抵押權(quán)轉(zhuǎn)移的解除條件10.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)移解除的情形10.1.1抵押權(quán)人同意解除抵押權(quán)轉(zhuǎn)移：_______10.1.2債務(wù)人同意解除抵押權(quán)轉(zhuǎn)移：_______10.1.3合同約定的其他解除條件：_______10.2解除抵押權(quán)轉(zhuǎn)移的程序10.2.1提出解除抵押權(quán)轉(zhuǎn)移的申請10.2.2協(xié)商解除抵押權(quán)轉(zhuǎn)移10.2.3提起訴訟或仲裁10.3解除抵押權(quán)轉(zhuǎn)移的后果10.3.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)移終止10.3.2債權(quán)債務(wù)關(guān)系恢復10.3.3其他相關(guān)事宜處理11.抵押權(quán)轉(zhuǎn)移的爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1和解：_______11.1.2調(diào)解：_______11.1.3訴訟：_______11.1.4仲裁：_______11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1和解機構(gòu)：_______11.2.2調(diào)解機構(gòu)：_______11.2.3訴訟法院：_______11.2.4仲裁委員會：_______11.3爭議解決程序11.3.1提出爭議解決申請11.3.2進行爭議解決程序11.3.3執(zhí)行爭議解決結(jié)果12.合同的生效、變更和解除12.1合同生效的條件12.1.1雙方簽署合同12.1.2合同內(nèi)容合法有效12.1.3合同登記手續(xù)完備12.2合同變更的程序12.2.1提出變更申請12.2.2協(xié)商變更內(nèi)容12.2.3簽署變更協(xié)議12.3合同解除的條件12.3.1合同約定的解除條件12.3.2法定解除條件12.3.3當事人協(xié)商一致解除13.合同的解除和終止13.1合同解除的情形13.1.1合同約定的解除情形13.1.2法定解除情形13.1.3當事人協(xié)商一致解除13.2合同終止的情形13.2.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)移期限屆滿13.2.2抵押權(quán)實現(xiàn)13.2.3合同解除13.3合同解除和終止的程序13.3.1提出解除或終止申請13.3.2協(xié)商解除或終止內(nèi)容13.3.3簽署解除或終止協(xié)議14.合同的其他約定14.1合同簽署日期：_______14.2合同份數(shù)：_______14.3合同附件：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定參與本合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、法律服務(wù)、評估服務(wù)、鑒定服務(wù)、擔保服務(wù)以及其他甲乙雙方約定的服務(wù)。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入必須符合本合同的約定，并經(jīng)甲乙雙方同意。2.2第三方介入的程序如下：2.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項和條件；2.1.2甲乙雙方共同邀請或選擇第三方；2.1.3第三方接受邀請或選擇后，與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同或協(xié)議；2.1.4第三方按照服務(wù)合同或協(xié)議的約定履行職責。3.第三方的責任限額3.1第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)當承擔相應(yīng)的賠償責任。3.2第三方的責任限額由甲乙雙方在服務(wù)合同或協(xié)議中約定，但不得超過其接受服務(wù)的報酬總額。4.第三方的權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：4.1.1按照服務(wù)合同或協(xié)議的約定收取報酬；