二零二五年度社區(qū)商業(yè)場(chǎng)地租賃合同示范文本63篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度社區(qū)商業(yè)場(chǎng)地租賃合同示范文本6本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2租賃場(chǎng)地基本情況1.3租賃期限及租金1.4租金支付方式及期限1.5租賃場(chǎng)地使用范圍及限制1.6租賃場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備1.7租賃場(chǎng)地維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任1.8租賃保證金及退還1.9合同解除及違約責(zé)任1.10違約賠償及處理方式1.11爭議解決方式1.12合同附件及補(bǔ)充協(xié)議1.13合同生效及終止1.14其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.2出租方地址：__________________1.1.3出租方聯(lián)系人：__________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：__________________1.2.2承租方地址：__________________1.2.3承租方聯(lián)系人：__________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：__________________第二條租賃場(chǎng)地基本情況2.1.1租賃場(chǎng)地地址：__________________2.1.2租賃場(chǎng)地面積：__________________2.1.3租賃場(chǎng)地用途：__________________第三條租賃期限及租金3.1.1租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日。3.1.2租金金額：人民幣_(tái)___元整。3.1.3租金支付方式：每月支付一次，于每月____日前支付。第四條租金支付方式及期限4.1.1乙方應(yīng)按約定的租金支付方式，在租賃期限內(nèi)按月支付租金。4.1.2乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。第五條租賃場(chǎng)地使用范圍及限制5.1.1乙方在租賃期間內(nèi)，僅限于使用租賃場(chǎng)地進(jìn)行____業(yè)務(wù)。5.1.2乙方不得在租賃場(chǎng)地內(nèi)從事違法活動(dòng)或危害公共安全的行為。第六條租賃場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備6.1.1甲方應(yīng)確保租賃場(chǎng)地內(nèi)設(shè)施設(shè)備的完好，并按照乙方要求提供必要的維護(hù)。6.1.2乙方在使用過程中，應(yīng)愛護(hù)租賃場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因造成設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第七條租賃保證金及退還7.1.1乙方在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付租賃保證金，金額為人民幣_(tái)___元整。7.1.2租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)無息退還乙方租賃保證金。第八條合同解除及違約責(zé)任8.1.1在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得單方面解除本合同。8.1.2如甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃場(chǎng)地，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.3如乙方違反合同約定，包括未按時(shí)支付租金、擅自改變租賃場(chǎng)地用途等，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為____元。第九條違約賠償及處理方式9.1.1任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.1.2違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。第十條爭議解決方式10.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1.1本合同附件包括但不限于租賃場(chǎng)地平面圖、設(shè)施設(shè)備清單等。11.1.2本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同生效及終止12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.1.2本合同租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后終止。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1.1本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.1.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同簽署14.1.1本合同由甲方代表__________________和乙方代表__________________于____年____月____日簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢方等，是指在合同履行過程中，因甲乙雙方的需要或根據(jù)合同約定，介入本合同的第三方主體。15.2第三方介入的引入15.2.1甲乙雙方可以在合同中約定引入第三方，以協(xié)助合同的履行或提供特定的服務(wù)。15.3第三方介入的職責(zé)15.3.1中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同的洽談、簽訂和履行，提供信息咨詢服務(wù)，但不承擔(dān)甲乙雙方的違約責(zé)任。15.3.2擔(dān)保方：根據(jù)甲乙雙方的要求，提供擔(dān)保服務(wù)，確保甲乙雙方履行合同義務(wù)，對(duì)違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.3咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見，但不參與合同的直接履行。15.4第三方介入的程序15.4.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的介入程序，包括介入時(shí)間、方式、職責(zé)等。15.4.2第三方的介入需得到甲乙雙方的書面同意。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1第三方介入后，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中明確約定。15.5.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)合理確定，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。15.5.3如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額不受上述限制。15.6第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)15.6.1第三方介入后，其權(quán)利義務(wù)僅限于合同中約定的范圍，不對(duì)合同以外的第三方承擔(dān)任何責(zé)任。15.6.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.6.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其行為合法合規(guī)。15.7第三方介入的變更與解除15.7.1甲乙雙方可以在合同中約定第三方介入的變更與解除條件。15.7.2如出現(xiàn)合同約定的變更或解除條件，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。15.8第三方介入的爭議解決15.8.1第三方介入引發(fā)的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。15.8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。15.9第三方介入的合同附件15.9.1本合同附件中應(yīng)包含第三方介入的相關(guān)協(xié)議或合同，以明確第三方的權(quán)利義務(wù)。15.10第三方介入的生效15.10.1本合同附件中關(guān)于第三方介入的條款，自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃場(chǎng)地平面圖詳細(xì)要求：清晰標(biāo)注租賃場(chǎng)地邊界、建筑結(jié)構(gòu)、出入口位置等。說明：用于明確租賃場(chǎng)地的具體范圍和布局。2.設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：列出租賃場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、使用狀況等。說明：用于明確租賃場(chǎng)地內(nèi)設(shè)施設(shè)備的配置情況。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：用于規(guī)范第三方介入的行為，保障各方權(quán)益。4.保證金收據(jù)詳細(xì)要求：注明保證金金額、繳納時(shí)間、退還條件等。說明：作為保證金繳納和退還的憑證。5.租金收據(jù)詳細(xì)要求：注明租金金額、支付時(shí)間、支付方式等。說明：作為租金支付和收訖的憑證。6.合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：記載合同履行過程中雙方達(dá)成的一致意見和變更事項(xiàng)。說明：作為合同的重要組成部分，對(duì)原合同進(jìn)行補(bǔ)充和修改。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決方式、仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁規(guī)則等。說明：用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的租金支付期限，超過約定期限未支付租金的，視為違約。示例說明：乙方未能在每月____日前支付租金，超過約定期限____天，構(gòu)成違約。2.違約行為：擅自改變租賃場(chǎng)地用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃場(chǎng)地用途的，視為違約。示例說明：乙方在租賃期間內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，將租賃場(chǎng)地用于非法經(jīng)營，構(gòu)成違約。3.違約行為：損壞租賃場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因乙方使用不當(dāng)或故意損壞租賃場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致?lián)p壞的，視為違約。示例說明：乙方在使用過程中，因操作不當(dāng)導(dǎo)致租賃場(chǎng)地內(nèi)的空調(diào)損壞，構(gòu)成違約。4.違約行為：未按約定維護(hù)保養(yǎng)租賃場(chǎng)地責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備損壞或影響他人使用的，視為違約。示例說明：乙方未按約定定期清理租賃場(chǎng)地，導(dǎo)致場(chǎng)地衛(wèi)生狀況惡化，構(gòu)成違約。5.違約行為：合同解除后，未按時(shí)退還保證金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同解除后，乙方未在約定時(shí)間內(nèi)退還保證金的，視為違約。示例說明：合同解除后，乙方未在____個(gè)工作日內(nèi)退還保證金，構(gòu)成違約。全文完。二零二四年度社區(qū)商業(yè)場(chǎng)地租賃合同示范文本61本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的事實(shí)背景1.3社區(qū)商業(yè)場(chǎng)地基本情況2.雙方當(dāng)事人信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息3.租賃場(chǎng)地基本情況3.1場(chǎng)地名稱及地址3.2場(chǎng)地面積及用途3.3場(chǎng)地設(shè)施及設(shè)備4.租賃期限及租金4.1租賃期限4.2租金金額及支付方式4.3租金調(diào)整機(jī)制5.租金支付與結(jié)算5.1首期租金支付5.2中期租金支付5.3結(jié)算方式6.租賃場(chǎng)地使用及維護(hù)6.1使用范圍6.2使用限制6.3維護(hù)責(zé)任7.違約責(zé)任及處理7.1違約情形及責(zé)任7.2違約處理方式7.3違約賠償8.不可抗力及爭議解決8.1不可抗力定義及處理8.2爭議解決方式9.合同變更及解除9.1合同變更條件及程序9.2合同解除條件及程序10.合同終止及場(chǎng)地返還10.1合同終止條件10.2場(chǎng)地返還及驗(yàn)收11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1附件一：場(chǎng)地平面圖11.2附件二：租賃場(chǎng)地設(shè)施清單11.3補(bǔ)充條款12.合同簽署與生效12.1簽署時(shí)間及地點(diǎn)12.2合同生效條件13.合同備案與登記13.1備案及登記機(jī)關(guān)13.2備案及登記程序14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方約定事項(xiàng)14.2合同解釋權(quán)14.3合同附件及補(bǔ)充條款的效力第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)。1.2合同訂立的事實(shí)背景根據(jù)《社區(qū)商業(yè)場(chǎng)地租賃管理規(guī)定》及《社區(qū)商業(yè)場(chǎng)地租賃合同示范文本》，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就社區(qū)商業(yè)場(chǎng)地租賃事宜達(dá)成一致，特訂立本合同。1.3社區(qū)商業(yè)場(chǎng)地基本情況場(chǎng)地名稱：社區(qū)商業(yè)場(chǎng)地場(chǎng)地地址：市區(qū)街道號(hào)場(chǎng)地面積：平方米場(chǎng)地用途：商業(yè)經(jīng)營2.雙方當(dāng)事人信息2.1出租方基本信息出租方名稱：社區(qū)居委會(huì)注冊(cè)地址：市區(qū)街道號(hào)法定代表人：聯(lián)系電話：2.2承租方基本信息承租方名稱：商業(yè)管理有限公司注冊(cè)地址：市區(qū)街道號(hào)法定代表人：聯(lián)系電話：3.租賃場(chǎng)地基本情況3.1場(chǎng)地名稱及地址場(chǎng)地名稱：社區(qū)商業(yè)場(chǎng)地場(chǎng)地地址：市區(qū)街道號(hào)3.2場(chǎng)地面積及用途場(chǎng)地面積：平方米場(chǎng)地用途：商業(yè)經(jīng)營3.3場(chǎng)地設(shè)施及設(shè)備場(chǎng)地設(shè)施：照明、消防、衛(wèi)生設(shè)施等場(chǎng)地設(shè)備：空調(diào)、貨架、展示柜等4.租賃期限及租金4.1租賃期限租賃期限自年月日至年月日，共計(jì)年。4.2租金金額及支付方式租金金額：每月人民幣元整。支付方式：每月前日支付下月租金，租金支付至出租方指定賬戶。4.3租金調(diào)整機(jī)制租金在租賃期間內(nèi)保持不變，租賃期滿后，可根據(jù)市場(chǎng)情況及雙方協(xié)商結(jié)果進(jìn)行調(diào)整。5.租金支付與結(jié)算5.1首期租金支付承租方應(yīng)在簽訂本合同之日起X日內(nèi)支付首期租金人民幣元整。5.2中期租金支付中期租金支付方式同本合同第四條第四款。5.3結(jié)算方式租金以人民幣結(jié)算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。6.租賃場(chǎng)地使用及維護(hù)6.1使用范圍承租方僅可在租賃場(chǎng)地范圍內(nèi)從事商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)。6.2使用限制租賃場(chǎng)地不得用于任何非法活動(dòng)，不得改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)及用途。6.3維護(hù)責(zé)任租賃場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施及設(shè)備由承租方負(fù)責(zé)維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形及責(zé)任8.1.1承租方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日應(yīng)向出租方支付當(dāng)月租金的1%作為違約金。8.1.2承租方未按照合同約定使用場(chǎng)地，擅自改變場(chǎng)地用途的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償因此造成的損失。8.1.3承租方損壞場(chǎng)地設(shè)施或設(shè)備的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.1.4出租方未按時(shí)提供場(chǎng)地或提供不符合約定條件的場(chǎng)地的，承租方有權(quán)要求賠償或解除合同。8.2違約處理方式8.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。8.3違約賠償8.3.1因違約造成的損失，包括但不限于場(chǎng)地租金、裝修費(fèi)用、設(shè)備損失等，應(yīng)由違約方承擔(dān)。9.不可抗力及爭議解決9.1不可抗力定義及處理9.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。9.1.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。9.2爭議解決方式9.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。9.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同變更及解除10.1合同變更條件及程序10.1.1合同任何條款的變更，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.1.2變更后的條款自雙方簽字之日起生效。10.2合同解除條件及程序a)合同履行完畢；b)合同約定的解除條件成就；c)雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.2合同解除的，雙方應(yīng)立即終止履行合同，并妥善處理剩余事宜。11.合同終止及場(chǎng)地返還11.1合同終止條件11.1.1租賃期限屆滿；11.1.2合同解除；11.1.3出租方或承租方依法終止。11.2場(chǎng)地返還及驗(yàn)收11.2.1合同終止后，承租方應(yīng)在X日內(nèi)將場(chǎng)地及其設(shè)施、設(shè)備完好地返還給出租方。11.2.2雙方應(yīng)共同對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)場(chǎng)地及設(shè)施、設(shè)備的現(xiàn)狀。12.合同附件及補(bǔ)充條款12.1附件一：場(chǎng)地平面圖12.2附件二：租賃場(chǎng)地設(shè)施清單12.3補(bǔ)充條款12.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署與生效13.1簽署時(shí)間及地點(diǎn)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，簽署時(shí)間為年月日，地點(diǎn)為市區(qū)街道號(hào)。14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸簽訂合同雙方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所述的第三方，是指為甲乙雙方提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、技術(shù)支持或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入情形a)合同履行過程中，雙方需要第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)；b)合同糾紛解決過程中，雙方同意引入第三方作為調(diào)解人或仲裁員；c)雙方認(rèn)為有必要引入第三方以提高合同履行的效率或效果。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任界定第三方在介入合同履行過程中，其責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍，不包括因甲乙雙方自身原因?qū)е碌膿p失。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方因其提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，其責(zé)任限額為人民幣萬元整。16.2.2第三方責(zé)任限額自其服務(wù)結(jié)束之日起計(jì)算，有效期為X年。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行服務(wù)職責(zé)。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為獨(dú)立法人或其他組織，與甲乙雙方之間是服務(wù)提供與接受的關(guān)系。18.2第三方與合同履行的關(guān)系第三方在合同履行過程中，其服務(wù)內(nèi)容與合同約定相符，不影響合同履行的主體權(quán)利和義務(wù)。18.3第三方與合同爭議的關(guān)系在合同爭議中，第三方作為獨(dú)立第三方，有權(quán)參與調(diào)解或仲裁，但其意見不具有約束力。19.第三方介入合同的修改與補(bǔ)充19.1第三方介入合同的修改若因第三方介入需要對(duì)合同進(jìn)行修改，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式修改合同。19.2第三方介入合同的補(bǔ)充若因第三方介入需要對(duì)合同進(jìn)行補(bǔ)充，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式補(bǔ)充合同。20.第三方介入合同的終止20.1第三方介入合同終止的條件當(dāng)?shù)谌椒?wù)期滿、合同目的實(shí)現(xiàn)或雙方協(xié)商一致時(shí)，第三方介入合同終止。20.2第三方介入合同終止的程序第三方介入合同終止，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。21.第三方介入合同的生效21.1第三方介入合同的生效條件第三方介入合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。21.2第三方介入合同的生效時(shí)間第三方介入合同自簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：場(chǎng)地平面圖要求：詳細(xì)展示租賃場(chǎng)地的位置、面積、布局等信息，包括各功能區(qū)劃分。說明：附件一作為合同組成部分，用于明確租賃場(chǎng)地的具體位置和面積。2.附件二：租賃場(chǎng)地設(shè)施清單要求：列明租賃場(chǎng)地內(nèi)所有設(shè)施和設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、狀態(tài)等信息。說明：附件二作為合同組成部分，用于明確租賃場(chǎng)地內(nèi)設(shè)施和設(shè)備的清單。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：附件三作為合同組成部分，用于規(guī)范第三方介入的行為。4.附件四：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、時(shí)間、原因等。說明：附件四作為合同組成部分，用于記錄合同變更的詳細(xì)情況。5.附件五：合同解除協(xié)議要求：明確合同解除的原因、時(shí)間、后續(xù)事宜等。說明：附件五作為合同組成部分，用于記錄合同解除的詳細(xì)情況。6.附件六：租金支付憑證要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款單等。說明：附件六作為合同組成部分，用于證明租金支付的實(shí)際情況。7.附件七：場(chǎng)地驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：記錄場(chǎng)地交接時(shí)的狀況，包括設(shè)施、設(shè)備、裝修等。說明：附件七作為合同組成部分，用于明確場(chǎng)地交接時(shí)的狀況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)未按時(shí)支付租金；b)擅自改變場(chǎng)地用途；c)損壞場(chǎng)地設(shè)施或設(shè)備；d)未按照合同約定使用場(chǎng)地；e)提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；f)違反合同約定的保密義務(wù)；g)未經(jīng)對(duì)方同意，擅自引入第三方介入合同履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)違約行為的性質(zhì)和嚴(yán)重程度；b)違約行為給對(duì)方造成的損失；c)違約行為的持續(xù)時(shí)間。3.違約責(zé)任示例說明：a)承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付當(dāng)月租金的1%作為違約金。b)承租方擅自改變場(chǎng)地用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償因此造成的損失。c)承租方損壞場(chǎng)地設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)的費(fèi)用。全文完。二零二四年度社區(qū)商業(yè)場(chǎng)地租賃合同示范文本62本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃場(chǎng)地信息2.1場(chǎng)地名稱及位置2.2場(chǎng)地面積及結(jié)構(gòu)2.3場(chǎng)地用途及限制3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)簽4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間5.租金調(diào)整5.1調(diào)整原因5.2調(diào)整方式5.3調(diào)整通知6.押金及保證金6.1押金金額及退還6.2保證金金額及退還7.場(chǎng)地使用規(guī)范7.1使用范圍及要求7.2禁止行為7.3維修及維護(hù)責(zé)任8.場(chǎng)地變更及終止8.1場(chǎng)地變更8.2合同終止8.3合同解除9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同附件11.1場(chǎng)地平面圖11.2合同附件一11.3合同附件二12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同變更12.3合同解除12.4合同解除后的處理13.其他約定事項(xiàng)14.合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：________1.1.2法定代表人：________1.1.3地址：________1.1.4聯(lián)系電話：________1.2承租方基本信息1.2.1名稱：________1.2.2法定代表人：________1.2.3地址：________1.2.4聯(lián)系電話：________第二條租賃場(chǎng)地信息2.1場(chǎng)地名稱及位置2.1.1場(chǎng)地名稱：________2.1.2場(chǎng)地位置：________2.2場(chǎng)地面積及結(jié)構(gòu)2.2.1場(chǎng)地面積：________平方米2.2.2場(chǎng)地結(jié)構(gòu)：________2.3場(chǎng)地用途及限制2.3.1場(chǎng)地用途：________2.3.2場(chǎng)地限制：________第三條租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限續(xù)簽：雙方可協(xié)商一致后，提前____個(gè)月向?qū)Ψ教岢鰰胬m(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)雙方同意后，可續(xù)簽本合同。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣_(tái)_______元。4.2租金支付方式：租金應(yīng)于每月____日前支付，采用________方式支付。4.3租金支付時(shí)間：每月____日。第五條租金調(diào)整5.1調(diào)整原因：因市場(chǎng)行情、政策調(diào)整等因素，租金可進(jìn)行合理調(diào)整。5.2調(diào)整方式：租金調(diào)整應(yīng)提前____個(gè)月通知承租方，調(diào)整后的租金自通知之日起生效。5.3調(diào)整通知：調(diào)整通知應(yīng)以書面形式送達(dá)承租方。第六條押金及保證金6.1押金金額及退還6.1.1押金金額：人民幣_(tái)_______元。6.1.2退還條件：租賃期滿或合同解除后，經(jīng)檢查場(chǎng)地?zé)o損壞，押金無欠款，租賃方應(yīng)在____日內(nèi)退還押金。6.2保證金金額及退還6.2.1保證金金額：人民幣_(tái)_______元。6.2.2退還條件：租賃期滿或合同解除后，經(jīng)檢查場(chǎng)地?zé)o損壞，保證金無欠款，租賃方應(yīng)在____日內(nèi)退還保證金。第七條場(chǎng)地使用規(guī)范7.1使用范圍及要求7.1.1承租方僅限于本合同約定的場(chǎng)地用途使用場(chǎng)地。7.1.2承租方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及租賃方相關(guān)規(guī)定。7.2禁止行為7.2.1禁止在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。7.2.2禁止損壞場(chǎng)地設(shè)施及公共設(shè)施。7.3維修及維護(hù)責(zé)任7.3.1承租方應(yīng)對(duì)場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行合理維護(hù)。7.3.2因承租方原因造成場(chǎng)地設(shè)施損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第八條場(chǎng)地變更及終止8.1場(chǎng)地變更8.1.1在租賃期限內(nèi)，若因不可抗力或政府規(guī)劃等原因?qū)е聢?chǎng)地用途變更，租賃方應(yīng)提前____個(gè)月書面通知承租方，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金及租賃期限。8.1.2場(chǎng)地用途變更后，若影響承租方正常經(jīng)營，承租方有權(quán)要求解除合同，并要求租賃方退還已支付租金。8.2合同終止8.2.1租賃期滿，合同自動(dòng)終止。a.雙方協(xié)商一致；b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；c.一方違約，另一方依法解除合同。8.3合同解除8.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利義務(wù)。8.3.2合同解除后，租賃方應(yīng)退還承租方已支付租金中的未使用部分。第九條違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.1.1若租賃方未按時(shí)交付場(chǎng)地，應(yīng)向承租方支付____天租金的違約金。9.1.2若租賃方未按約定調(diào)整租金，應(yīng)向承租方支付____天租金的違約金。9.2承租方違約責(zé)任9.2.1若承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向租賃方支付____天租金的違約金。9.2.2若承租方違反場(chǎng)地使用規(guī)范，造成場(chǎng)地設(shè)施損壞或影響他人正常使用，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議。第十一條合同附件11.1場(chǎng)地平面圖11.2合同附件一：租賃場(chǎng)地詳細(xì)說明11.3合同附件二：租賃方及承租方聯(lián)系方式第十二條合同生效及其他12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.1.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。12.2合同變更12.2.1合同的任何變更，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.3合同解除12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利義務(wù)。12.3.2合同解除后，租賃方應(yīng)退還承租方已支付租金中的未使用部分。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或轉(zhuǎn)讓本合同。第十四條合同簽署日期14.1本合同于____年____月____日簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在租賃合同履行過程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，介入合同關(guān)系，為租賃雙方提供專業(yè)服務(wù)或履行特定職責(zé)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入類型2.1中介服務(wù)：指第三方作為中介方，為租賃雙方提供信息溝通、合同談判、合同簽訂等服務(wù)。2.2技術(shù)服務(wù)：指第三方提供場(chǎng)地裝修、設(shè)備維護(hù)、設(shè)施安裝等技術(shù)支持服務(wù)。2.3法律服務(wù)：指第三方提供法律咨詢、爭議調(diào)解、訴訟代理等服務(wù)。第三條第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式明確第三方的介入范圍、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用承擔(dān)等事項(xiàng)。3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在書面協(xié)議中約定，但不得超過其注冊(cè)資本或合同約定金額。第五條第三方責(zé)任劃分5.1第三方在介入租賃合同關(guān)系時(shí)，其責(zé)任限于協(xié)議約定的范圍內(nèi)。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。5.3第三方在介入租賃合同關(guān)系時(shí)，不得損害甲乙雙方的利益，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條第三方介入后的合同變更6.2合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。第八條第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)8.1