2024版房屋租賃合同書模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房屋租賃合同書模板本合同目錄一覽第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積1.3房屋權(quán)屬證明第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時(shí)間第五條房屋使用及維護(hù)5.1租賃期間的使用權(quán)5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋改造及裝修規(guī)定第六條房屋維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2維修請(qǐng)求及響應(yīng)時(shí)間第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1租賃雙方的保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)購買及理賠程序第八條房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)8.3轉(zhuǎn)租租金分配第九條合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3解除合同的后續(xù)事宜第十條違約責(zé)任10.1租賃雙方的違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院第十二條法律適用12.1合同適用的法律法規(guī)第十三條其他約定13.1租賃雙方的其他特殊約定第十四條合同的生效、修改及失效14.1合同生效條件14.2合同修改程序14.3合同失效條件第一部分：合同如下：第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)，具體門牌號(hào)為。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋為層，建筑總面積為平方米，戶型為室廳衛(wèi)。1.3房屋權(quán)屬證明：甲方應(yīng)向乙方提供合法的房屋權(quán)屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期算起。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元人民幣。3.2租金支付周期：租金每支付一次，乙方應(yīng)在每前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付賬戶：甲方指定的收款賬戶為銀行分行賬戶，戶名為。第四條押金4.1押金金額：乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向甲方支付押金元人民幣。4.2押金退還條件及時(shí)間：租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金。第五條房屋使用及維護(hù)5.1租賃期間的使用權(quán)：乙方享有合法的使用權(quán)，但不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。5.2房屋維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)房屋的基本設(shè)施維護(hù)，乙方負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)。5.3房屋改造及裝修規(guī)定：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對(duì)房屋進(jìn)行改造或裝修。如乙方確需進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)向甲方提出申請(qǐng)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。第六條房屋維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)租賃期間的房屋大修，乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)。6.2維修請(qǐng)求及響應(yīng)時(shí)間：乙方如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)響應(yīng)并處理。第八條房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件：乙方如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)征得甲方書面同意。8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)：乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前向甲方提交轉(zhuǎn)租申請(qǐng)，并提供轉(zhuǎn)租方的相關(guān)資料。8.3轉(zhuǎn)租租金分配：乙方與轉(zhuǎn)租方自行協(xié)商租金分配事宜，但不得低于甲方規(guī)定的最低租金。第九條合同變更及解除9.1合同變更條件：租賃雙方同意并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件：租賃雙方同意并簽訂書面解除協(xié)議。9.3解除合同的后續(xù)事宜：合同解除后，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)搬離房屋，并將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。第十條違約責(zé)任10.1租賃雙方的違約行為：包括但不限于未按約定支付租金、押金未退還等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并承擔(dān)因此造成的一切損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：租賃雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院：仲裁或訴訟地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。第十二條法律適用12.1合同適用的法律法規(guī)：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。第十三條其他約定13.1租賃雙方的其他特殊約定：如甲乙雙方有其他特殊約定，應(yīng)以書面形式附在本合同后。第十四條合同的生效、修改及失效14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改程序：合同修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.3合同失效條件：合同解除或到期未續(xù)約時(shí)，本合同失效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋權(quán)屬證明附件二：租賃房屋照片附件三：房產(chǎn)證復(fù)印件附件四：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件五：租賃合同續(xù)約協(xié)議附件六：房屋轉(zhuǎn)租申請(qǐng)附件七：違約金計(jì)算公式附件八：房屋維修申請(qǐng)表附件九：保險(xiǎn)單復(fù)印件附件十：租賃雙方身份證明復(fù)印件附件一：房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求：甲方應(yīng)提供合法的房屋權(quán)屬證明，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等文件的原件或復(fù)印件。附件說明：房屋權(quán)屬證明用于證明甲方對(duì)租賃房屋的所有權(quán)或使用權(quán)，確保乙方在租賃過程中的合法權(quán)益。附件二：租賃房屋照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)包括房屋的整體外觀、各個(gè)房間、衛(wèi)生間、廚房等主要部位，以及重要的設(shè)施設(shè)備。附件說明：租賃房屋照片用于記錄房屋的初始狀態(tài)，便于租賃期滿后核對(duì)房屋的歸還狀況。附件三：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰可見，包含房屋所有權(quán)人的信息、房屋具體位置、面積等關(guān)鍵信息。附件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明房屋的法律地位和所有權(quán)歸屬。附件四：土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰可見，包含土地使用權(quán)人的信息、土地位置、面積等關(guān)鍵信息。附件說明：土地使用權(quán)證復(fù)印件用于證明房屋所占土地的使用權(quán)歸屬。附件五：租賃合同續(xù)約協(xié)議詳細(xì)要求：續(xù)約協(xié)議應(yīng)明確續(xù)約的條件、租金調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)、租賃期限等條款。附件說明：租賃合同續(xù)約協(xié)議用于規(guī)定租賃合同到期后的續(xù)約流程和條款。附件六：房屋轉(zhuǎn)租申請(qǐng)?jiān)敿?xì)要求：轉(zhuǎn)租申請(qǐng)應(yīng)包括轉(zhuǎn)租方的基本信息、轉(zhuǎn)租期限、租金分配等條款。附件說明：房屋轉(zhuǎn)租申請(qǐng)用于規(guī)范乙方轉(zhuǎn)租房屋的行為。附件七：違約金計(jì)算公式詳細(xì)要求：違約金計(jì)算公式應(yīng)明確違約金的計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)。附件說明：違約金計(jì)算公式用于確定違約行為所產(chǎn)生的違約金金額。附件八：房屋維修申請(qǐng)表詳細(xì)要求：維修申請(qǐng)表應(yīng)包括維修項(xiàng)目、維修原因、維修費(fèi)用、維修時(shí)間等條款。附件說明：房屋維修申請(qǐng)表用于記錄和處理房屋的日常維修事宜。附件九：保險(xiǎn)單復(fù)印件詳細(xì)要求：保險(xiǎn)單復(fù)印件應(yīng)清晰可見，包含保險(xiǎn)合同號(hào)、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等關(guān)鍵信息。附件說明：保險(xiǎn)單復(fù)印件用于證明租賃雙方購買的保險(xiǎn)的有效性。附件十：租賃雙方身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰可見，包含租賃雙方的姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等關(guān)鍵信息。附件說明：租賃雙方身份證明復(fù)印件用于核實(shí)租賃雙方的身份信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.未按約定時(shí)間支付租金。2.未按約定支付押金。3.未征得甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租房屋。4.未按約定使用和維護(hù)房屋，導(dǎo)致房屋損壞。5.未按約定時(shí)間搬離房屋。責(zé)任認(rèn)定：1.違約金計(jì)算：違約金按合同約定金額計(jì)算，每逾期一日支付逾期付款金額的千分之五作為違約金。2.轉(zhuǎn)租未經(jīng)同意：乙方未經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租房屋的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.房屋損壞：乙方未按約定使用和維護(hù)房屋導(dǎo)致房屋損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.逾期搬離：乙方未按約定時(shí)間搬離房屋的，甲方有權(quán)采取必要措施騰退房屋，并要求乙方支付因此產(chǎn)生的費(fèi)用。示例說明：1.若乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)按違約金計(jì)算公式要求乙方支付違約金。2.如乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.若乙方未按約定使用和維護(hù)房屋導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.如乙方未按約定時(shí)間搬離房屋，甲方有權(quán)采取必要措