二零二五版國際酒店管理運(yùn)營合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版國際酒店管理運(yùn)營合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同簽訂地點2.酒店概述2.1酒店基本信息2.2酒店設(shè)施與服務(wù)2.3酒店地理位置3.運(yùn)營管理權(quán)3.1運(yùn)營管理權(quán)歸屬3.2運(yùn)營管理權(quán)行使范圍3.3運(yùn)營管理權(quán)限制4.費(fèi)用與支付4.1運(yùn)營管理費(fèi)4.2押金與預(yù)付款4.3費(fèi)用支付方式4.4費(fèi)用支付期限5.運(yùn)營指標(biāo)與目標(biāo)5.1客房入住率5.2客房平均房價5.3客房滿意度5.4其他運(yùn)營指標(biāo)6.營銷與推廣6.1營銷策略6.2推廣活動6.3營銷費(fèi)用預(yù)算7.人力資源與管理7.1人員招聘與培訓(xùn)7.2人員管理制度7.3人員福利與待遇8.財務(wù)管理8.1財務(wù)報表編制8.2財務(wù)審計8.3財務(wù)風(fēng)險控制9.合同變更與解除9.1合同變更程序9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.違約責(zé)任10.1違約行為定義10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約糾紛解決11.保密條款11.1保密信息范圍11.2保密義務(wù)11.3保密信息的使用12.知識產(chǎn)權(quán)12.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬12.2知識產(chǎn)權(quán)使用許可12.3知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)13.法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式13.3爭議解決機(jī)構(gòu)14.其他14.1合同附件14.2合同生效條件14.3合同終止條件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“二零二四版國際酒店管理運(yùn)營合同”。1.2合同雙方：甲方（酒店業(yè)主）為[甲方全稱]，乙方（酒店管理方）為[乙方全稱]。1.3合同簽訂日期：本合同于[簽訂日期]在[簽訂地點]簽訂。1.4合同有效期：本合同自簽訂之日起生效，有效期為[合同期限]，到期后如雙方無異議，可自動續(xù)簽。1.5合同簽訂地點：本合同簽訂地點為[簽訂地點]。2.酒店概述2.1酒店基本信息：酒店名稱為[酒店名稱]，位于[酒店地址]，共有客房[客房數(shù)量]間，設(shè)有[酒店設(shè)施列表]。2.2酒店設(shè)施與服務(wù)：酒店提供[詳細(xì)設(shè)施與服務(wù)列表]，包括但不限于餐飲、住宿、會議、休閑等。2.3酒店地理位置：酒店地處[地理位置描述]，交通便利，周邊配套設(shè)施完善。3.運(yùn)營管理權(quán)3.1運(yùn)營管理權(quán)歸屬：乙方獲得甲方授權(quán)，負(fù)責(zé)酒店的日常運(yùn)營管理。3.2運(yùn)營管理權(quán)行使范圍：乙方有權(quán)根據(jù)酒店運(yùn)營需要，制定和實施運(yùn)營管理策略。3.3運(yùn)營管理權(quán)限制：乙方在行使運(yùn)營管理權(quán)時，不得損害甲方利益，不得違反國家法律法規(guī)。4.費(fèi)用與支付4.1運(yùn)營管理費(fèi)：乙方按月向甲方支付運(yùn)營管理費(fèi)，金額為[運(yùn)營管理費(fèi)金額]，支付方式為[支付方式]。4.2押金與預(yù)付款：乙方在合同簽訂時向甲方支付押金[押金金額]，合同履行完畢后無違約行為，押金全額退還。4.3費(fèi)用支付方式：運(yùn)營管理費(fèi)及押金支付方式為[支付方式]，支付期限為[支付期限]。5.運(yùn)營指標(biāo)與目標(biāo)5.1客房入住率：酒店客房入住率目標(biāo)為[目標(biāo)入住率]，乙方應(yīng)采取有效措施提高入住率。5.2客房平均房價：酒店客房平均房價目標(biāo)為[目標(biāo)房價]，乙方應(yīng)通過市場調(diào)研和定價策略實現(xiàn)目標(biāo)房價。5.3客房滿意度：酒店客房滿意度目標(biāo)為[目標(biāo)滿意度]，乙方應(yīng)定期收集客戶反饋，持續(xù)提升服務(wù)質(zhì)量。5.4其他運(yùn)營指標(biāo)：除上述指標(biāo)外，乙方還應(yīng)關(guān)注其他運(yùn)營指標(biāo)，如餐飲收入、會議收入等。6.營銷與推廣6.1營銷策略：乙方應(yīng)根據(jù)酒店定位和市場情況，制定年度營銷計劃，包括市場調(diào)研、廣告宣傳、促銷活動等。6.2推廣活動：乙方應(yīng)定期舉辦各類推廣活動，提升酒店知名度和美譽(yù)度。6.3營銷費(fèi)用預(yù)算：乙方應(yīng)編制營銷費(fèi)用預(yù)算，并報甲方審核批準(zhǔn)。7.人力資源與管理7.1人員招聘與培訓(xùn)：乙方負(fù)責(zé)酒店員工的招聘、培訓(xùn)和管理，確保員工具備相應(yīng)的技能和素質(zhì)。7.2人員管理制度：乙方應(yīng)建立健全人員管理制度，包括員工手冊、績效考核、獎懲制度等。7.3人員福利與待遇：乙方應(yīng)按規(guī)定為員工提供福利待遇，包括社會保險、帶薪休假等。8.財務(wù)管理8.1財務(wù)報表編制：乙方應(yīng)按月編制財務(wù)報表，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等，并及時提交甲方審核。8.2財務(wù)審計：每年進(jìn)行一次財務(wù)審計，由第三方審計機(jī)構(gòu)進(jìn)行，審計報告應(yīng)提交甲方。8.3財務(wù)風(fēng)險控制：乙方應(yīng)建立財務(wù)風(fēng)險控制體系，包括但不限于現(xiàn)金流管理、成本控制、預(yù)算管理等。9.合同變更與解除9.1合同變更程序：任何合同內(nèi)容的變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.3合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知對方，并說明理由。10.違約責(zé)任10.1違約行為定義：任何一方未履行合同義務(wù)或違反合同約定的行為均構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.3違約糾紛解決：因合同履行發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.保密條款11.1保密信息范圍：包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。11.2保密義務(wù)：雙方應(yīng)對所掌握的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.3保密信息的使用：保密信息僅限于合同目的的使用，不得用于其他目的。12.知識產(chǎn)權(quán)12.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬：酒店名稱、標(biāo)識、裝修設(shè)計等知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。12.2知識產(chǎn)權(quán)使用許可：乙方在合同期限內(nèi)，獲得甲方授權(quán)，可使用上述知識產(chǎn)權(quán)。12.3知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)：雙方應(yīng)共同保護(hù)知識產(chǎn)權(quán)，任何侵權(quán)行為，雙方均有權(quán)追究責(zé)任。13.法律適用與爭議解決13.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式：因合同引起的或與合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.3爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.其他14.1合同附件：本合同附件包括但不限于運(yùn)營管理細(xì)則、人員管理制度、財務(wù)報表等。14.2合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，本合同終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、中介或其他形式協(xié)助的個人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在提高合同履行的效率、降低風(fēng)險、增加專業(yè)性和透明度。16.第三方介入程序16.1第三方選擇：甲乙雙方均有權(quán)選擇第三方，但應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.2第三方介入方式：第三方介入方式包括但不限于提供咨詢服務(wù)、中介服務(wù)、技術(shù)支持等。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1.1遵守國家法律法規(guī)和合同約定；17.1.2按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；17.1.3對其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2.1獲得合同約定的報酬；17.2.2在合同履行過程中，根據(jù)實際情況提出合理化建議；17.2.3要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義：本合同中“責(zé)任限額”是指第三方因其違約行為或疏忽導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2.1第三方提供服務(wù)的重要性；18.2.2第三方服務(wù)可能產(chǎn)生的風(fēng)險；18.2.3第三方服務(wù)的市場價值。18.3責(zé)任限額具體數(shù)值：本合同中第三方責(zé)任限額為[具體金額]。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間不存在直接的合同關(guān)系，其責(zé)任僅限于對乙方的服務(wù)。19.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方之間存在服務(wù)合同關(guān)系，乙方應(yīng)確保第三方按照合同約定提供服務(wù)。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為合同履行過程中的輔助方，應(yīng)服從甲乙雙方的監(jiān)督和管理。20.第三方介入后的合同調(diào)整20.1合同調(diào)整原則：第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)本著公平、合理、自愿的原則，對合同進(jìn)行必要的調(diào)整。20.2合同調(diào)整程序：合同調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改合同內(nèi)容。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式：第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。21.2爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.第三方介入后的合同終止22.1.1第三方未能履行合同義務(wù)；22.1.2甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；22.1.3出現(xiàn)不可抗力因素。22.2合同終止程序：合同終止需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知第三方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.運(yùn)營管理細(xì)則詳細(xì)規(guī)定酒店運(yùn)營管理的具體流程、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。2.人員管理制度規(guī)定酒店員工的招聘、培訓(xùn)、考核、獎懲等管理制度。3.財務(wù)報表包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等，反映酒店的財務(wù)狀況。4.營銷計劃制定年度營銷計劃，包括市場調(diào)研、廣告宣傳、促銷活動等。5.財務(wù)審計報告由第三方審計機(jī)構(gòu)出具的審計報告，用于評估酒店的財務(wù)狀況。6.第三方服務(wù)協(xié)議與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任、費(fèi)用等。7.保密協(xié)議與第三方簽訂的保密協(xié)議，確保保密信息的保密性。8.知識產(chǎn)權(quán)授權(quán)協(xié)議與第三方簽訂的知識產(chǎn)權(quán)授權(quán)協(xié)議，明確知識產(chǎn)權(quán)的使用范圍和限制。9.爭議解決協(xié)議與第三方簽訂的爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的方式和程序。10.合同補(bǔ)充協(xié)議根據(jù)合同履行過程中出現(xiàn)的情況，雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：1.1未按合同約定支付費(fèi)用；1.2未按合同約定提供酒店設(shè)施；1.3違反合同約定的其他行為。乙方違約：2.1未按合同約定提供運(yùn)營管理服務(wù)；2.2違反合同約定的其他行為。第三方違約：3.1未按合同約定提供服務(wù)；3.2違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：2.1甲方應(yīng)承擔(dān)未支付費(fèi)用的利息；2.2甲方應(yīng)賠償因未提供設(shè)施造成的損失；2.3甲方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為造成的其他損失。乙方違約責(zé)任：2.1乙方應(yīng)承擔(dān)未提供服務(wù)費(fèi)用的賠償；2.2乙方應(yīng)賠償因違約行為造成的損失；2.3乙方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為造成的其他損失。第三方違約責(zé)任：2.1第三方應(yīng)承擔(dān)未提供服務(wù)費(fèi)用的賠償；2.2第三方應(yīng)賠償因違約行為造成的損失；2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為造成的其他損失。示例說明：甲方違約示例：甲方未按合同約定在規(guī)定時間內(nèi)支付運(yùn)營管理費(fèi)，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并賠償因滯納造成的損失。乙方違約示例：乙方未按合同約定提供客房清潔服務(wù)，導(dǎo)致客房無法入住，甲方有權(quán)要求乙方賠償因客房無法入住造成的損失。第三方違約示例：第三方未按合同約定提供技術(shù)支持服務(wù)，導(dǎo)致酒店系統(tǒng)故障，甲方有權(quán)要求第三方賠償因系統(tǒng)故障造成的損失。全文完。二零二四版國際酒店管理運(yùn)營合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1酒店名稱2.2酒店地址2.3酒店類型2.4酒店規(guī)模3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期3.3合同延期4.酒店經(jīng)營管理4.1經(jīng)營理念4.2經(jīng)營目標(biāo)4.3經(jīng)營范圍4.4經(jīng)營方式5.權(quán)利義務(wù)5.1酒店方權(quán)利5.2酒店方義務(wù)5.3業(yè)主方權(quán)利5.4業(yè)主方義務(wù)6.費(fèi)用及支付6.1費(fèi)用種類6.2費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)6.3費(fèi)用支付方式6.4費(fèi)用結(jié)算7.酒店資產(chǎn)及設(shè)施7.1資產(chǎn)清單7.2設(shè)施清單7.3資產(chǎn)使用及維護(hù)7.4設(shè)施使用及維護(hù)8.人力資源8.1人員配置8.2人員招聘8.3人員培訓(xùn)8.4人員管理9.財務(wù)管理9.1財務(wù)制度9.2財務(wù)審計9.3財務(wù)報告9.4財務(wù)風(fēng)險控制10.風(fēng)險及責(zé)任10.1風(fēng)險種類10.2風(fēng)險承擔(dān)10.3責(zé)任認(rèn)定10.4責(zé)任追究11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序12.4爭議解決費(fèi)用13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后果14.其他約定14.1合同生效14.2合同變更14.3合同終止14.4合同附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2.1酒店方：國際酒店管理有限公司1.2.2業(yè)主方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.3合同雙方地址1.3.1酒店方：市區(qū)路號1.3.2業(yè)主方：市區(qū)路號1.4合同雙方法定代表人1.4.1酒店方：1.4.2業(yè)主方：1.5合同雙方聯(lián)系方式第二條合同標(biāo)的2.1酒店名稱：國際酒店2.2酒店地址：市區(qū)路號2.3酒店類型：五星級商務(wù)酒店2.4酒店規(guī)模：客房300間，餐飲面積5000平方米，會議設(shè)施10間第三條合同期限3.1合同起始日期：2024年1月1日3.2合同終止日期：2044年12月31日3.3合同延期：經(jīng)雙方協(xié)商一致，合同可延期一次，延期期限不超過五年第四條酒店經(jīng)營管理4.1經(jīng)營理念：以顧客為中心，提供高品質(zhì)的服務(wù)4.2經(jīng)營目標(biāo)：實現(xiàn)酒店盈利，提升品牌形象4.3經(jīng)營范圍：客房、餐飲、會議、娛樂、商務(wù)服務(wù)等4.4經(jīng)營方式：自主經(jīng)營第五條權(quán)利義務(wù)5.1酒店方權(quán)利5.1.1按照合同約定，對酒店進(jìn)行經(jīng)營管理5.1.2享有酒店經(jīng)營收益5.1.3對酒店資產(chǎn)享有使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)5.2酒店方義務(wù)5.2.1按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)5.2.2保持酒店設(shè)施完好，定期進(jìn)行維護(hù)5.2.3遵守國家法律法規(guī)，履行社會責(zé)任5.3業(yè)主方權(quán)利5.3.1對酒店的經(jīng)營情況進(jìn)行監(jiān)督5.3.2享有酒店經(jīng)營收益的分配權(quán)5.3.3對酒店資產(chǎn)享有所有權(quán)5.4業(yè)主方義務(wù)5.4.1提供酒店所需土地使用權(quán)及建筑物所有權(quán)5.4.2配合酒店方進(jìn)行經(jīng)營管理5.4.3保障酒店方合法權(quán)益第六條費(fèi)用及支付6.1費(fèi)用種類：管理費(fèi)、租金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等6.2費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：按照國家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行6.3費(fèi)用支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬6.4費(fèi)用結(jié)算：每月結(jié)算一次，次月5日前支付第七條酒店資產(chǎn)及設(shè)施7.1資產(chǎn)清單：詳見附件一7.2設(shè)施清單：詳見附件二7.3資產(chǎn)使用及維護(hù)：酒店方負(fù)責(zé)資產(chǎn)的使用及維護(hù)7.4設(shè)施使用及維護(hù)：酒店方負(fù)責(zé)設(shè)施的使用及維護(hù)第八條人力資源8.1人員配置：酒店方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)配置各類員工，包括但不限于前廳部、客房部、餐飲部、安保部、工程部等8.2人員招聘：酒店方負(fù)責(zé)招聘員工，確保員工符合崗位要求，并按照國家相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行招聘8.3人員培訓(xùn)：酒店方應(yīng)定期對員工進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，提高員工的服務(wù)水平和業(yè)務(wù)能力8.4人員管理：酒店方應(yīng)建立健全員工管理制度，保障員工的合法權(quán)益，并確保員工遵守職業(yè)道德和行為規(guī)范第九條財務(wù)管理9.1財務(wù)制度：酒店方應(yīng)建立完善的財務(wù)管理制度，確保財務(wù)報表的真實、準(zhǔn)確、完整9.2財務(wù)審計：每年應(yīng)進(jìn)行一次獨立審計，審計報告應(yīng)提交業(yè)主方9.3財務(wù)報告：每月向業(yè)主方提供月度財務(wù)報表，每年提供年度財務(wù)報表9.4財務(wù)風(fēng)險控制：酒店方應(yīng)制定財務(wù)風(fēng)險控制措施，防范和化解財務(wù)風(fēng)險第十條風(fēng)險及責(zé)任10.1風(fēng)險種類：包括但不限于市場風(fēng)險、經(jīng)營風(fēng)險、財務(wù)風(fēng)險、法律風(fēng)險等10.2風(fēng)險承擔(dān)：雙方應(yīng)共同承擔(dān)合同履行過程中的風(fēng)險，具體風(fēng)險承擔(dān)比例由雙方另行協(xié)商確定10.3責(zé)任認(rèn)定：如發(fā)生違約行為，責(zé)任方應(yīng)根據(jù)違約情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任10.4責(zé)任追究：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約賠償責(zé)任，業(yè)主方有權(quán)依法追究違約方的法律責(zé)任第十一條違約責(zé)任11.1違約情形：包括但不限于未按約定提供服務(wù)、未按約定支付費(fèi)用、違反合同約定等11.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定11.3違約賠償：因違約行為造成守約方損失的，違約方應(yīng)賠償守約方實際損失第十二條爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會應(yīng)為中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會12.3爭議解決程序：按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行12.4爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外第十三條合同解除13.1解除條件：包括但不限于合同約定的解除條件、法定解除條件、雙方協(xié)商一致解除等13.2解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方，雙方協(xié)商解除的，應(yīng)簽訂解除協(xié)議13.3解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余權(quán)利義務(wù)第十四條其他約定14.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2合同變更：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議14.3合同終止：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余權(quán)利義務(wù)14.4合同附件：本合同附件包括但不限于資產(chǎn)清單、設(shè)施清單等第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督、評估或其他輔助作用的獨立法人或其他組織。1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)、子公司、分支機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的適用范圍2.1第三方介入適用于合同履行過程中，涉及專業(yè)領(lǐng)域、技術(shù)要求較高或需要獨立第三方進(jìn)行評估、監(jiān)督的情況。2.2第三方介入的具體范圍和內(nèi)容由甲乙雙方在合同中約定。第三條第三方選擇及介入程序3.1第三方的選擇應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并簽訂第三方服務(wù)協(xié)議。3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等事項。3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方開展工作，并確保第三方能夠獨立、公正地履行職責(zé)。第四條第三方的權(quán)利與義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的要求，獨立開展工作，包括但不限于提供專業(yè)意見、進(jìn)行評估、監(jiān)督等。4.2第三方有義務(wù)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行相關(guān)職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。4.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第五條第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定確定，一般包括但不限于：5.1.1第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致的損失，不負(fù)賠償責(zé)任。5.1.3第三方的責(zé)任限額不得超過服務(wù)協(xié)議約定的金額。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方在合同履行過程中的職責(zé)范圍與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：6.1.1第三方負(fù)責(zé)提供專業(yè)意見、進(jìn)行評估、監(jiān)督等工作，甲乙雙方負(fù)責(zé)執(zhí)行第三方提出的建議和決定。6.1.2第三方對酒店的經(jīng)營和管理提出建議，甲乙雙方有權(quán)根據(jù)實際情況進(jìn)行決策。6.1.3第三方對酒店的經(jīng)營狀況進(jìn)行評估，甲乙雙方應(yīng)參照評估結(jié)果進(jìn)行改進(jìn)。第七條第三方介入時的額外條款7.1甲乙雙方在合同中應(yīng)明確約定第三方介入的具體條款，包括但不限于：7.1.1第三方介入的時間、范圍、方式等。7.1.2第三方介入的費(fèi)用及支付方式。7.1.3第三方介入的成果及交付方式。7.1.4第三方介入的保密條款。第八條第三方介入的變更與解除8.1第三方介入的變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更或解除協(xié)議。8.2第三方介入的變更或解除，不影響合同其他條款的效力。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。第十條本修正條款的生效10.1本修正條款自雙方簽字蓋章之日起生效，作為合同不可分割的一部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.資產(chǎn)清單詳細(xì)要求：包括酒店所有的固定資產(chǎn)，如客房、會議室、餐飲設(shè)施、設(shè)備等，以及每項資產(chǎn)的名稱、型號、數(shù)量、價值等信息。說明：資產(chǎn)清單應(yīng)作為合同附件，用于明確雙方對酒店資產(chǎn)的權(quán)屬和責(zé)任。2.設(shè)施清單詳細(xì)要求：包括酒店所有的設(shè)施，如空調(diào)、電梯、消防設(shè)備等，以及每項設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量、功能等信息。說明：設(shè)施清單應(yīng)作為合同附件，用于明確雙方對酒店設(shè)施的維護(hù)和使用責(zé)任。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等詳細(xì)信息。說明：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)作為合同附件，用于明確第三方在合同履行過程中的職責(zé)和權(quán)利。4.人員配置表詳細(xì)要求：包括酒店各部門的人員數(shù)量、職位、職責(zé)等信息。說明：人員配置表應(yīng)作為合同附件，用于明確酒店的人力資源配置情況。5.財務(wù)報表詳細(xì)要求：包括酒店每月、每季、每年的財務(wù)報表，如資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表等。說明：財務(wù)報表應(yīng)作為合同附件，用于監(jiān)督酒店的財務(wù)狀況。6.費(fèi)用結(jié)算單詳細(xì)要求：包括各項費(fèi)用的明細(xì)、金額、支付時間等信息。說明：費(fèi)用結(jié)算單應(yīng)作為合同附件，用于記錄和確認(rèn)雙方的費(fèi)用支付情況。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等信息。說明：爭議解決協(xié)議應(yīng)作為合同附件，用于明確雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更的內(nèi)容、原因、時間等信息。說明：合同變更協(xié)議應(yīng)作為合同附件，用于記錄和確認(rèn)合同變更情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定提供服務(wù)未按約定支付費(fèi)用違反合同約定使用酒店資產(chǎn)或設(shè)施未履行保密義務(wù)未按照約定進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)未履行合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，應(yīng)立即通知對方，并采取措施糾正違約行為。責(zé)任認(rèn)定應(yīng)以違約行為的性質(zhì)、嚴(yán)重程度和造成的影響為依據(jù)。責(zé)任認(rèn)定應(yīng)公平、公正、合理。3.違約責(zé)任示例：若酒店方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致業(yè)主方遭受損失，酒店方應(yīng)賠償業(yè)主方實際損失。若業(yè)主方未按約定支付費(fèi)用，應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定。若第三方在提供服務(wù)過程中發(fā)生失誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四版國際酒店管理運(yùn)營合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂背景和目的3.酒店管理運(yùn)營范圍3.1酒店資產(chǎn)概述3.2管理權(quán)限與職責(zé)3.3運(yùn)營目標(biāo)與指標(biāo)4.合同期限及續(xù)簽4.1合同期限4.2續(xù)簽條件及程序5.酒店管理費(fèi)用及支付5.1管理費(fèi)用構(gòu)成5.2支付方式與時間5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制6.酒店資產(chǎn)維護(hù)與更新6.1資產(chǎn)維護(hù)責(zé)任6.2更新計劃與預(yù)算6.3維護(hù)與更新記錄7.酒店運(yùn)營管理7.1運(yùn)營管理制度7.2質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)7.3客戶服務(wù)規(guī)范8.酒店財務(wù)及稅務(wù)管理8.1財務(wù)管理制度8.2稅務(wù)合規(guī)要求8.3財務(wù)報表與審計9.酒店人力資源管理9.1人力資源政策9.2員工招聘與培訓(xùn)9.3員工福利與待遇10.合同變更與解除10.1變更程序10.2解除條件10.3解除程序11.違約責(zé)任與爭議解決11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3爭議解決方式12.合同生效及終止12.1生效條件12.2終止條件12.3終止程序13.合同附件13.1附件一：酒店資產(chǎn)清單13.2附件二：管理費(fèi)用明細(xì)13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署與備案14.1簽署程序14.2備案要求第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1客戶方：[客戶方全稱]1.1.2管理方：[管理方全稱]1.2合同雙方地址1.2.1客戶方地址：[客戶方詳細(xì)地址]1.2.2管理方地址：[管理方詳細(xì)地址]1.3合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3.1客戶方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]，[職務(wù)]1.3.2管理方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]，[職務(wù)]1.4合同雙方聯(lián)系方式1.4.1客戶方聯(lián)系電話：[電話號碼]1.4.2客戶方電子郵箱：[郵箱地址]1.4.3管理方聯(lián)系電話：[電話號碼]1.4.4管理方電子郵箱：[郵箱地址]2.合同簽訂背景和目的2.1簽訂背景[此處描述雙方簽訂合同的背景，如：客戶方擁有某酒店資產(chǎn)，需委托管理方進(jìn)行運(yùn)營管理。]2.2簽訂目的[此處明確合同的目的，如：確保酒店資產(chǎn)保值增值，提高酒店運(yùn)營效率。]3.酒店管理運(yùn)營范圍3.1酒店資產(chǎn)概述[此處詳細(xì)描述酒店資產(chǎn)的狀況，如：酒店占地面積、建筑面積、客房數(shù)量、設(shè)施設(shè)備等。]3.2管理權(quán)限與職責(zé)[此處列舉管理方在合同期間享有的管理權(quán)限和應(yīng)承擔(dān)的職責(zé)。]3.3運(yùn)營目標(biāo)與指標(biāo)[此處設(shè)定酒店運(yùn)營的具體目標(biāo)和可量化的指標(biāo)，如：客房入住率、平均房價、員工滿意度等。]4.合同期限及續(xù)簽4.1合同期限[此處明確合同的起始日期和終止日期。]4.2續(xù)簽條件及程序[此處規(guī)定合同續(xù)簽的條件和程序，如：雙方需在合同到期前三個月提出續(xù)簽意向。]5.酒店管理費(fèi)用及支付5.1管理費(fèi)用構(gòu)成[此處詳細(xì)列出管理費(fèi)用的構(gòu)成項目，如：管理費(fèi)、品牌使用費(fèi)、人員工資等。]5.2支付方式與時間[此處規(guī)定管理費(fèi)用的支付方式（如：月結(jié)、季結(jié)）和支付時間。]5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制[此處明確費(fèi)用調(diào)整的依據(jù)和程序，如：根據(jù)市場行情和通貨膨脹率進(jìn)行調(diào)整。]6.酒店資產(chǎn)維護(hù)與更新6.1資產(chǎn)維護(hù)責(zé)任[此處規(guī)定雙方在資產(chǎn)維護(hù)方面的責(zé)任，如：管理方負(fù)責(zé)日常維護(hù)，客戶方負(fù)責(zé)大修和更新。]6.2更新計劃與預(yù)算[此處設(shè)定資產(chǎn)更新計劃及預(yù)算，如：每五年進(jìn)行一次全面更新。]6.3維護(hù)與更新記錄[此處要求雙方對資產(chǎn)維護(hù)與更新情況進(jìn)行記錄和報告。]7.酒店運(yùn)營管理7.1運(yùn)營管理制度[此處列出酒店運(yùn)營管理制度，如：前廳管理、客房管理、餐飲管理、安全管理等。]7.2質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)[此處設(shè)定酒店運(yùn)營質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)，如：服務(wù)態(tài)度、衛(wèi)生狀況、設(shè)施設(shè)備等。]7.3客戶服務(wù)規(guī)范[此處規(guī)定客戶服務(wù)規(guī)范，如：投訴處理流程、服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督等。]8.酒店財務(wù)及稅務(wù)管理8.1財務(wù)管理制度8.1.1財務(wù)報告8.1.1.1管理方需每月向客戶方提交財務(wù)報告，包括但不限于收入、支出、利潤等。8.1.1.2年度財務(wù)審計8.1.1.2.1合同雙方同意聘請獨立的審計機(jī)構(gòu)進(jìn)行年度財務(wù)審計。8.1.2財務(wù)監(jiān)控8.1.2.1客戶方有權(quán)隨時查閱酒店財務(wù)賬目和記錄。8.1.3稅務(wù)合規(guī)8.1.3.1管理方負(fù)責(zé)確保酒店遵守所有適用的稅務(wù)法規(guī)，并及時向客戶方報告稅務(wù)事項。9.酒店人力資源管理9.1人力資源政策9.1.1員工招聘9.1.1.1管理方負(fù)責(zé)招聘、培訓(xùn)和管理酒店員工。9.1.2員工福利與待遇9.1.2.1管理方需確保員工福利和待遇符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。9.1.3員工培訓(xùn)與發(fā)展9.1.3.1管理方應(yīng)定期為員工提供培訓(xùn)和發(fā)展機(jī)會。10.合同變更與解除10.1變更程序10.1.1合同任何條款的變更需經(jīng)雙方書面同意。10.1.2變更后的合同條款將作為原合同的一部分。10.2解除條件10.2.1如一方違反合同條款，另一方有權(quán)解除合同。10.2.2合同到期自然終止。10.3解除程序10.3.1解除合同需提前[指定時間]書面通知對方。10.3.2解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事務(wù)。11.違約責(zé)任與爭議解決11.1違約情形11.1.1如一方未履行合同義務(wù)，構(gòu)成違約。11.2違約責(zé)任11.2.1違約方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。11.3爭議解決方式11.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.3.2如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同生效及終止12.1生效條件12.1.1雙方簽署并蓋章后，合同生效。12.2終止條件12.2.1合同期滿或雙方同意終止。12.3終止程序12.3.1合同終止需書面通知對方。13.合同附件13.1附件一：酒店資產(chǎn)清單13.1.1列出酒店所有資產(chǎn)及其詳細(xì)情況。13.2附件二：管理費(fèi)用明細(xì)13.2.1列出所有管理費(fèi)用的具體項目和金額。13.3附件三：其他相關(guān)文件13.3.1列出合同中提及的其他相關(guān)文件。14.合同簽署與備案14.1簽署程序14.1.1合同需由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽署。14.2備案要求14.2.1合同簽署后需在[指定機(jī)構(gòu)]備案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱“第三方”是指除合同雙方以外的任何個人、企業(yè)、機(jī)構(gòu)或組織，包括但不限于中介方、顧問、承包商、供應(yīng)商等。15.1.2第三方介入的目的是為了協(xié)助合同雙方更好地履行合同義務(wù)，提高合同執(zhí)行效率。16.第三方介入的程序16.1第三方選擇16.1.1合同雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方。16.1.2第三方選擇需符合合同目的，且具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.2第三方協(xié)議16.2.1合同雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.2.2第三方協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同和第三方協(xié)議的要求，獲得合同雙方提供的信息和資源。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同要求，向合同雙方提出建議和意見。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)遵守本合同和第三方協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。17.2.2第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)，確保其符合合同要求。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任18.1.1第三方在履行合同過程中，因其故意或重大過失造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額18.2.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在第三方協(xié)議中約定，但不得超過合同總金