二零二五按揭房離婚財產(chǎn)分割與共同債務(wù)清償合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五按揭房離婚財產(chǎn)分割與共同債務(wù)清償合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律適用2.房產(chǎn)基本情況3.債務(wù)基本情況4.房產(chǎn)分割方案5.債務(wù)清償方案6.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理7.債務(wù)清償進度及方式8.房產(chǎn)分割款項支付9.債務(wù)清償款項支付10.爭議解決方式11.合同解除及終止條件12.合同生效及履行期限13.合同附件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2本合同受中華人民共和國法律管轄，并應(yīng)遵守中華人民共和國的法律規(guī)定。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱：________________________2.2房產(chǎn)地址：________________________2.3房產(chǎn)所有權(quán)證號：____________________2.4房產(chǎn)購買日期：____________________2.5房產(chǎn)總價款：____________________2.6房產(chǎn)貸款情況：貸款銀行：____________________，貸款金額：____________________，貸款期限：____________________3.債務(wù)基本情況3.1債務(wù)種類：按揭貸款3.2債務(wù)金額：____________________3.3剩余還款期限：____________________3.4債務(wù)承擔方：____________________4.房產(chǎn)分割方案4.1房產(chǎn)分割比例：____________________4.2房產(chǎn)分割方式：____________________4.3房產(chǎn)分割后所有權(quán)歸：____________________5.債務(wù)清償方案5.1債務(wù)清償方式：____________________5.2債務(wù)清償金額：____________________5.3債務(wù)清償期限：____________________5.4債務(wù)清償責任：____________________6.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理6.1房產(chǎn)過戶申請時間：____________________6.2房產(chǎn)過戶辦理機構(gòu)：____________________6.3房產(chǎn)過戶所需材料：____________________6.4房產(chǎn)過戶費用承擔：____________________7.債務(wù)清償進度及方式7.1債務(wù)清償進度：____________________7.2債務(wù)清償方式：____________________7.3債務(wù)清償進度監(jiān)督：____________________7.4債務(wù)清償進度報告：____________________8.房產(chǎn)分割款項支付8.1房產(chǎn)分割款項支付時間：自房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起十個工作日內(nèi)。8.2房產(chǎn)分割款項支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬，收款賬戶信息如下：收款人姓名：____________________銀行名稱：____________________銀行賬號：____________________開戶行：____________________8.3房產(chǎn)分割款項支付憑證：雙方應(yīng)各自保存支付憑證，以作為支付完成的證明。9.債務(wù)清償款項支付9.1債務(wù)清償款項支付時間：按照債務(wù)清償方案中約定的分期支付時間。9.2債務(wù)清償款項支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息同第八條。9.3債務(wù)清償款項支付憑證：雙方應(yīng)各自保存支付憑證，以作為支付完成的證明。10.爭議解決方式10.1雙方在履行本合同時發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。11.合同解除及終止條件11.1.1另一方嚴重違反合同約定；11.1.2因不可抗力導致合同無法履行；11.1.3雙方經(jīng)協(xié)商一致決定解除合同。11.2合同終止：合同履行完畢或依照法律規(guī)定及雙方約定終止。12.合同生效及履行期限12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同的有效期為自生效之日起至債務(wù)清償完畢之日止。13.合同附件13.1.1房產(chǎn)所有權(quán)證復印件；13.1.2房產(chǎn)貸款合同復印件；13.1.3房產(chǎn)分割協(xié)議；13.1.4其他雙方認為必要的文件。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于提供專業(yè)意見、協(xié)助履行合同、監(jiān)督合同履行等。2.第三方介入的約定2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)事先書面通知對方，并取得對方的同意。2.2第三方介入的具體事宜，包括介入時間、介入方式、費用承擔等，應(yīng)在合同中明確約定。3.第三方責任限額3.1第三方因提供專業(yè)意見或協(xié)助履行合同而產(chǎn)生的責任，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過合同總金額的百分之十。3.2第三方責任限額的約定不減輕甲乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔的責任。4.第三方介入的額外條款4.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的各項工作，并提供必要的協(xié)助。4.2第三方在介入過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。4.3第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違反合同約定或法律法規(guī)的行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方糾正。5.第三方與其他各方的責任劃分5.1第三方僅對甲乙雙方負責，不對合同外的第三方承擔責任。5.2第三方在介入過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。5.3甲乙雙方在合同履行過程中，應(yīng)各自承擔相應(yīng)的責任，第三方不承擔連帶責任。6.第三方介入的費用承擔6.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定分擔，具體分擔比例由雙方協(xié)商確定。6.2如合同未約定分擔比例，則由甲乙雙方平均分擔。7.第三方介入的期限7.1第三方介入的期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止。7.2如合同履行過程中，因特殊情況需要延長第三方介入期限，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并通知第三方。8.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提供書面報告，說明介入期間的工作情況和結(jié)果。9.第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密、個人信息等負有保密義務(wù)。9.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。10.第三方介入的法律適用10.1第三方介入的法律適用，應(yīng)遵循中華人民共和國法律法規(guī)的規(guī)定。10.2第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同履行地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復印件要求：提供清晰、完整的房產(chǎn)所有權(quán)證復印件，包括封面、房產(chǎn)信息頁、附圖等。說明：用于證明房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬。2.房產(chǎn)貸款合同復印件要求：提供清晰、完整的房產(chǎn)貸款合同復印件，包括貸款金額、期限、利率等關(guān)鍵信息。說明：用于證明貸款合同的有效性和債務(wù)情況。3.房產(chǎn)分割協(xié)議要求：提供雙方簽字（或蓋章）的房產(chǎn)分割協(xié)議，明確分割比例和方式。說明：用于明確房產(chǎn)分割的具體安排。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理材料要求：提供房產(chǎn)過戶所需的全部材料，如身份證、戶口本、婚姻證明等。說明：用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.債務(wù)清償協(xié)議要求：提供雙方簽字（或蓋章）的債務(wù)清償協(xié)議，明確清償金額、期限和方式。說明：用于明確債務(wù)清償?shù)木唧w安排。6.銀行轉(zhuǎn)賬憑證要求：提供清晰的銀行轉(zhuǎn)賬憑證，包括轉(zhuǎn)賬時間、金額、收款人信息等。說明：用于證明款項的支付情況。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供雙方簽字（或蓋章）的第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的范圍、期限和費用等。說明：用于明確第三方介入的具體事宜。8.爭議解決協(xié)議要求：提供雙方簽字（或蓋章）的爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的方式和途徑。說明：用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付房產(chǎn)分割款項未按時支付債務(wù)清償款項未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)提供虛假材料或隱瞞重要信息未按照約定履行第三方介入職責2.責任認定標準：違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于：支付違約金賠償因違約造成的損失承擔因違約導致的額外費用3.示例說明：示例一：若甲方未按時支付房產(chǎn)分割款項，應(yīng)向乙方支付相當于房產(chǎn)分割款項百分之一的違約金。示例二：若乙方未按時支付債務(wù)清償款項，應(yīng)向甲方支付相當于債務(wù)清償款項百分之一的違約金。示例三：若第三方未按時履行介入職責，應(yīng)向甲乙雙方支付相當于合同總金額百分之一的違約金。全文完。二零二五按揭房離婚財產(chǎn)分割與共同債務(wù)清償合同1合同目錄一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同主體4.合同依據(jù)二、按揭房屋分割1.房屋基本信息2.房屋產(chǎn)權(quán)歸屬3.房屋按揭貸款情況4.房屋分割方式5.房屋分割后的產(chǎn)權(quán)登記三、共同財產(chǎn)分割1.共同財產(chǎn)清單2.共同財產(chǎn)評估3.共同財產(chǎn)分割方式4.共同財產(chǎn)分割后的處理四、共同債務(wù)清償1.債務(wù)清單2.債務(wù)確認3.債務(wù)清償方式4.債務(wù)清償后的處理五、子女撫養(yǎng)問題1.子女基本情況2.子女撫養(yǎng)權(quán)歸屬3.子女撫養(yǎng)費用承擔4.子女撫養(yǎng)費支付方式六、其他財產(chǎn)權(quán)益1.其他財產(chǎn)權(quán)益清單2.其他財產(chǎn)權(quán)益分割3.其他財產(chǎn)權(quán)益處理七、違約責任1.違約情形2.違約責任承擔3.違約處理方式八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序九、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同終止條件4.合同終止日期十、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件2.按揭貸款合同復印件3.共同財產(chǎn)清單4.債務(wù)清單5.子女基本情況證明十一、合同簽署1.簽署日期2.簽署地點3.簽署人4.簽署代表十二、合同備案1.備案機關(guān)2.備案日期3.備案手續(xù)十三、合同修改1.修改程序2.修改內(nèi)容3.修改生效日期十四、合同解除1.解除條件2.解除程序3.解除后的處理合同編號202510一、合同概述1.合同背景離婚雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同購置的按揭房產(chǎn)。2.合同目的明確離婚后按揭房屋的產(chǎn)權(quán)分割、共同財產(chǎn)的分割及共同債務(wù)的清償方式。3.合同主體離婚雙方甲（男方）和乙（女方）。4.合同依據(jù)《中華人民共和國婚姻法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)。二、按揭房屋分割1.房屋基本信息房屋地址：[具體地址]房屋產(chǎn)權(quán)證號：[具體證號]按揭貸款金額：[具體金額]按揭貸款銀行：[具體銀行名稱]2.房屋產(chǎn)權(quán)歸屬房屋產(chǎn)權(quán)歸甲和乙共同所有。3.房屋按揭貸款情況房屋按揭貸款余額：[具體金額]剩余貸款期限：[具體年數(shù)]4.房屋分割方式房屋由乙方獲得，甲方承擔剩余按揭貸款的全部責任。5.房屋分割后的產(chǎn)權(quán)登記乙方需在房屋分割后一個月內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。三、共同財產(chǎn)分割1.共同財產(chǎn)清單[具體財產(chǎn)列表，包括但不限于銀行存款、車輛、家具等]2.共同財產(chǎn)評估[財產(chǎn)評估方式及評估結(jié)果]3.共同財產(chǎn)分割方式共同財產(chǎn)按照評估結(jié)果進行分割。4.共同財產(chǎn)分割后的處理分割后的財產(chǎn)歸各自所有。四、共同債務(wù)清償1.債務(wù)清單[具體債務(wù)列表，包括但不限于信用卡債務(wù)、消費貸款等]2.債務(wù)確認雙方確認上述債務(wù)為共同債務(wù)。3.債務(wù)清償方式債務(wù)按照債務(wù)清單進行清償。4.債務(wù)清償后的處理清償后的債務(wù)歸各自所有。五、子女撫養(yǎng)問題1.子女基本情況子女姓名：[具體姓名]子女出生日期：[具體日期]子女撫養(yǎng)權(quán)歸屬：[具體歸屬]2.子女撫養(yǎng)權(quán)歸屬子女撫養(yǎng)權(quán)歸乙方。3.子女撫養(yǎng)費用承擔甲方承擔每月子女撫養(yǎng)費：[具體金額]。4.子女撫養(yǎng)費支付方式每月定期支付，支付日期為每月[具體日期]。六、其他財產(chǎn)權(quán)益1.其他財產(chǎn)權(quán)益清單[具體其他財產(chǎn)權(quán)益列表，包括但不限于股票、債券等]2.其他財產(chǎn)權(quán)益分割其他財產(chǎn)權(quán)益按照評估結(jié)果進行分割。3.其他財產(chǎn)權(quán)益處理分割后的財產(chǎn)歸各自所有。七、違約責任1.違約情形一方未按合同約定履行財產(chǎn)分割或債務(wù)清償義務(wù)。2.違約責任承擔違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金。3.違約處理方式雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。八、爭議解決1.爭議解決方式本合同產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構(gòu)[具體法院名稱]3.爭議解決程序雙方應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定，提交證據(jù)，依法進行訴訟。九、合同生效及終止1.合同生效條件本合同自雙方簽字之日起生效。2.合同生效日期[具體日期]3.合同終止條件合同履行完畢或經(jīng)雙方協(xié)商一致解除。4.合同終止日期[具體日期]十、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件2.按揭貸款合同復印件3.共同財產(chǎn)清單4.債務(wù)清單5.子女基本情況證明十一、合同簽署1.簽署日期[具體日期]2.簽署地點[具體地點]3.簽署人甲（男方）：[姓名]乙（女方）：[姓名]4.簽署代表[如有代表，填寫代表姓名及職務(wù)]十二、合同備案1.備案機關(guān)[具體備案機關(guān)名稱]2.備案日期[具體日期]3.備案手續(xù)[具體備案手續(xù)說明]十三、合同修改1.修改程序任何一方要求修改本合同時，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議，作為本合同的一部分。2.修改內(nèi)容[具體修改內(nèi)容說明]3.修改生效日期[具體生效日期]十四、合同解除1.解除條件合同約定的解除條件成就或雙方協(xié)商一致解除。2.解除程序一方提出解除合同，另一方應(yīng)予以確認，并簽訂解除合同協(xié)議。3.解除后的處理雙方應(yīng)按照解除合同協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。甲方（男方）簽字：日期：_______乙方（女方）簽字：日期：_______多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方主導權(quán)條款說明：甲方作為主導方，享有對房屋分割、財產(chǎn)分割、債務(wù)清償?shù)仁马椀淖罱K決定權(quán)。內(nèi)容：甲方在本合同中享有主導權(quán)，對于房屋分割、財產(chǎn)分割、債務(wù)清償?shù)仁马?，甲方有?quán)作出最終決定。2.甲方責任承擔條款說明：甲方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不徹底，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。內(nèi)容：甲方應(yīng)確保合同條款的履行，如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不徹底，甲方應(yīng)承擔違約責任。3.甲方補償條款說明：甲方在合同履行過程中，如需乙方提供協(xié)助，甲方應(yīng)向乙方支付合理的補償。內(nèi)容：甲方在履行合同過程中，如需乙方提供協(xié)助，甲方應(yīng)向乙方支付合理的補償費用。4.甲方信息披露條款說明：甲方應(yīng)向乙方提供真實、完整的房屋、財產(chǎn)、債務(wù)等相關(guān)信息。內(nèi)容：甲方應(yīng)在本合同簽訂前向乙方提供房屋、財產(chǎn)、債務(wù)等相關(guān)信息的詳細資料，確保信息的真實性和完整性。5.甲方變更通知條款說明：甲方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前通知乙方，并經(jīng)乙方同意后方可生效。內(nèi)容：甲方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前至少[具體天數(shù)]天書面通知乙方，并經(jīng)乙方書面同意后方可生效。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方主導權(quán)條款說明：乙方作為主導方，享有對房屋分割、財產(chǎn)分割、債務(wù)清償?shù)仁马椀淖罱K決定權(quán)。內(nèi)容：乙方在本合同中享有主導權(quán)，對于房屋分割、財產(chǎn)分割、債務(wù)清償?shù)仁马棧曳接袡?quán)作出最終決定。2.乙方責任承擔條款說明：乙方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不徹底，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。內(nèi)容：乙方應(yīng)確保合同條款的履行，如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不徹底，乙方應(yīng)承擔違約責任。3.乙方補償條款說明：乙方在合同履行過程中，如需甲方提供協(xié)助，乙方應(yīng)向甲方支付合理的補償。內(nèi)容：乙方在履行合同過程中，如需甲方提供協(xié)助，乙方應(yīng)向甲方支付合理的補償費用。4.乙方信息披露條款說明：乙方應(yīng)向甲方提供真實、完整的房屋、財產(chǎn)、債務(wù)等相關(guān)信息。內(nèi)容：乙方應(yīng)在本合同簽訂前向甲方提供房屋、財產(chǎn)、債務(wù)等相關(guān)信息的詳細資料，確保信息的真實性和完整性。5.乙方變更通知條款說明：乙方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可生效。內(nèi)容：乙方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前至少[具體天數(shù)]天書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可生效。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介機構(gòu)條款說明：合同中涉及的中介機構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，并承擔相應(yīng)的責任。內(nèi)容：本合同涉及的中介機構(gòu)應(yīng)具備國家規(guī)定的相關(guān)資質(zhì)，并承擔相應(yīng)的法律責任。2.中介費用條款說明：中介機構(gòu)提供的服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。內(nèi)容：中介機構(gòu)的服務(wù)費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確具體金額。3.中介保密條款說明：中介機構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)對雙方提供的信息保密。內(nèi)容：中介機構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)對甲乙雙方提供的信息保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。4.中介解除條款說明：中介機構(gòu)在合同履行過程中，如違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除中介協(xié)議。內(nèi)容：中介機構(gòu)在合同履行過程中，如違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除中介協(xié)議，并要求中介機構(gòu)承擔違約責任。5.中介爭議解決條款說明：中介機構(gòu)與甲乙雙方之間產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。內(nèi)容：中介機構(gòu)與甲乙雙方之間產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件2.按揭貸款合同復印件3.共同財產(chǎn)清單4.債務(wù)清單5.子女基本情況證明6.中介機構(gòu)資質(zhì)證明（如有）7.合同修改協(xié)議（如有）8.合同解除協(xié)議（如有）9.爭議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：一方未按合同約定履行財產(chǎn)分割或債務(wù)清償義務(wù)。一方未按合同約定提供真實、完整的房屋、財產(chǎn)、債務(wù)等相關(guān)信息。一方未按合同約定支付子女撫養(yǎng)費用。一方違反合同約定的保密條款。2.違約行為的認定：違約行為的認定依據(jù)合同條款及相關(guān)法律法規(guī)。爭議解決機構(gòu)或法院將根據(jù)事實和證據(jù)判斷是否存在違約行為。三、法律名詞及解釋：1.離婚：指夫妻雙方在婚姻登記機關(guān)辦理離婚手續(xù)，解除婚姻關(guān)系。2.按揭貸款：指借款人向銀行或其他金融機構(gòu)貸款購買房產(chǎn)，以房產(chǎn)作為抵押物的貸款方式。3.共同財產(chǎn)：指夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)，包括但不限于房屋、車輛、存款等。4.債務(wù)清償：指債務(wù)人按照合同約定或法律規(guī)定，履行債務(wù)的行為。5.違約責任：指違約方因違反合同約定應(yīng)承擔的法律責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：一方不履行合同約定，不支付子女撫養(yǎng)費用。解決辦法：另一方可向法院提起訴訟，要求支付子女撫養(yǎng)費用。2.問題：一方提供虛假信息，導致財產(chǎn)分割不公。解決辦法：另一方可向法院提起訴訟，要求重新評估財產(chǎn)價值并進行分割。3.問題：中介機構(gòu)泄露雙方信息。解決辦法：雙方可要求中介機構(gòu)承擔違約責任，并要求賠償損失。五、所有應(yīng)用場景：1.離婚雙方在按揭房屋分割、共同財產(chǎn)分割及共同債務(wù)清償方面的協(xié)議。2.夫妻雙方因財產(chǎn)分割、債務(wù)問題無法達成一致，需第三方調(diào)解或仲裁。3.離婚雙方在子女撫養(yǎng)問題上有爭議，需法院判決。全文完。二零二五按揭房離婚財產(chǎn)分割與共同債務(wù)清償合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景鑒于甲方與乙方原為夫妻關(guān)系，因雙方感情破裂，經(jīng)協(xié)商一致，決定離婚。雙方在離婚過程中，對按揭房屋及共同債務(wù)的分割和清償事宜達成一致意見，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，特訂立本合同。2.2目的本合同的目的是為了規(guī)范雙方在離婚過程中按揭房屋及共同債務(wù)的分割與清償行為，保障雙方的合法權(quán)益，維護家庭和諧穩(wěn)定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）按揭房屋：指雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同購買的，以按揭貸款方式購買的房產(chǎn)。（2）共同債務(wù)：指雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同負擔的債務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）分割：指按揭房屋及共同債務(wù)的分配。（2）清償：指對共同債務(wù)的償還。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定分割按揭房屋及共同債務(wù)。（2）甲方有義務(wù)按照本合同約定，對共同債務(wù)承擔相應(yīng)的償還責任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定分割按揭房屋及共同債務(wù)。（2）乙方有義務(wù)按照本合同約定，對共同債務(wù)承擔相應(yīng)的償還責任。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為自合同生效之日起至按揭房屋及共同債務(wù)分割完畢、共同債務(wù)清償完畢為止。5.2合同履行地點本合同履行地點為按揭房屋所在地及共同債務(wù)的償還地點。5.3合同履行方式（1）按揭房屋分割：甲方、乙方根據(jù)本合同約定，協(xié)商確定按揭房屋的分割方案，并辦理相關(guān)手續(xù)。（2）共同債務(wù)清償：甲方、乙方根據(jù)本合同約定，協(xié)商確定共同債務(wù)的清償方案，并按約定履行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲方、乙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）按揭房屋及共同債務(wù)分割完畢、共同債務(wù)清償完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同。6.3終止程序（1）終止前，甲方、乙方應(yīng)將按揭房屋及共同債務(wù)的分割與清償情況告知對方；（2）終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行完畢各自的權(quán)利義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）按揭房屋分割費用：包括但不限于評估費、過戶費、律師費等；（2）共同債務(wù)清償費用：包括但不限于律師費、訴訟費、執(zhí)行費等；（3）其他相關(guān)費用：包括但不限于交通費、住宿費等。7.2支付方式（1）現(xiàn)金支付：雙方可直接進行現(xiàn)金交易；（2）銀行轉(zhuǎn)賬：雙方可協(xié)商一致后，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付；（3）其他支付方式：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采用其他合法有效的支付方式。7.3支付時間（1）按揭房屋分割費用：在辦理相關(guān)手續(xù)前，甲方、乙方應(yīng)各自承擔相應(yīng)的分割費用；（2）共同債務(wù)清償費用：在達成共同債務(wù)清償協(xié)議后，甲方、乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的時間支付；（3）其他相關(guān)費用：在產(chǎn)生相關(guān)費用后，甲方、乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的時間支付。7.4支付章件甲方、乙方在支付費用時，應(yīng)保存好相應(yīng)的支付憑證，以備日后核對。八、違約責任8.1甲方違約（1）承擔乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失；（2）承擔乙方因此遭受的間接經(jīng)濟損失；（3）承擔乙方因此遭受的其他損失。8.2乙方違約（1）承擔甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失；（2）承擔甲方因此遭受的間接經(jīng)濟損失；（3）承擔甲方因此遭受的其他損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定，在違約事實發(fā)生后一定期限內(nèi)，向受損方支付賠償金額。賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項下涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同項下的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年止。9.3保密履行方式甲方、乙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風等；（2）政府行為：如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭、罷工等；（3）社會異常事件：如恐怖襲擊、疫情等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，甲方、乙方應(yīng)及時通知對方；（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題；（3）如因不可抗力導致合同無法履行，雙方可根據(jù)實際情況，部分或全部免除責任。10.4不可抗力實例（1）地震導致按揭房屋無法繼續(xù)使用；（2）政府政策調(diào)整導致按揭貸款利率發(fā)生變化；（3）疫情導致雙方無法正常履行合同。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，雙方可向相關(guān)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解，或提交仲裁委員會仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利義務(wù)；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利義務(wù)；（3）轉(zhuǎn)讓后可能損害對方合法權(quán)益的權(quán)利義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留本合同簽訂后，除非雙方另有約定，否則甲方、乙方保留各自的權(quán)利，包括但不限于：（1）對按揭房屋及共同債務(wù)分割與清償方案的最終決定權(quán)；（2）對違約行為的追訴權(quán)；（3）對合同爭議的解決權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間，對按揭房屋的使用、收益和處分權(quán)；（2）乙方保留在合同履行期間，對共同債務(wù)的償還權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本合同的修改和補充，需經(jīng)甲方、乙方雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方協(xié)商一致修改和補充的條款，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）按揭房屋的分割與過戶；（2）共同債務(wù)的清償；（3）其他雙方認為需要協(xié)作的事項。15.2協(xié)作與配合方式（1）及時溝通，共同解決問題；（2）按照約定的時間和方式履行各自義務(wù)；（3）在必要時，提供必要的協(xié)助。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為雙方就按揭房離婚財產(chǎn)分割與共同債務(wù)清償事宜的完整協(xié)議，具有獨立性。本合同任何條款的變更或補充，不影響其他條款的效力。16.3增減條款本合同的增減條款，需經(jīng)甲方、乙方雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.按揭房屋相關(guān)證明文件，包括但不限于購房合同、房產(chǎn)證、按揭貸款合同等。2.共同債務(wù)相關(guān)證明文件，包括但不限于借款合同、還款計劃、銀行流水等。3.雙方身份證復印件。4.雙方戶口本復印件。5.雙方婚姻狀況證明文件。6.雙方簽字確認的按揭房屋分割與共同債務(wù)清償協(xié)議。7.其他雙方認為需要作為合同附件的文件。二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付按揭房屋分割費用；乙方未按時支付共同債務(wù)清償費用；任何一方未按合同約定履行按揭房屋分割或共同債務(wù)清償義務(wù)；任何一方泄露合同中的保密信息；任何一方未按照合同約定進行協(xié)作與配合。2.違約行為的認定：違約行為的發(fā)生，應(yīng)具有客觀事實；違約行為對對方造成實際損失；違約行為符合合同約定的違約情形。三、法律名詞及解釋：2.共同債務(wù)：指夫妻雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同