2024版房屋租賃合同協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房屋租賃合同協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本情況1.1房屋地址1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積1.3房屋權(quán)屬證明第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶第五條押金5.1押金金額5.2押金退還方式及時間第六條房屋使用及維修6.1房屋使用范圍6.2房屋維修責(zé)任第七條房屋保險7.1保險購買責(zé)任7.2保險理賠流程第八條租賃期間水電費用8.1水電費用承擔(dān)方式8.2水電費用結(jié)算時間第九條租賃期間物業(yè)費用9.1物業(yè)費用承擔(dān)方式9.2物業(yè)費用結(jié)算時間第十條租賃期間房屋轉(zhuǎn)讓10.1房屋轉(zhuǎn)讓條件10.2房屋轉(zhuǎn)讓流程第十一條違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任11.2承租人違約責(zé)任第十二條爭議解決方式12.1協(xié)商解決12.2第三方調(diào)解12.3法律訴訟第十三條其他約定13.1寵物管理13.2房屋轉(zhuǎn)租13.3房屋交接第十四條合同簽訂日期14.1合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本情況1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號，房屋的具體門牌號為。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋為層，建筑總面積為平方米，房屋結(jié)構(gòu)為。1.3房屋權(quán)屬證明：出租人應(yīng)向承租人出示房屋所有權(quán)證或其他有效權(quán)屬證明，以證明其對所出租房屋擁有合法的所有權(quán)或其他使用權(quán)。第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息：姓名/名稱：X聯(lián)系方式：X身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：X2.2承租人信息：姓名/名稱：X聯(lián)系方式：X身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：X第三條租賃期限3.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。3.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為個月，自租賃開始之日起計算，租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前天向出租人提出續(xù)約書面申請。3.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，出租人應(yīng)根據(jù)當(dāng)時的市場價格和房屋狀況與承租人重新簽訂租賃合同。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為元人民幣。4.2租金支付周期：租金每支付一次，承租人應(yīng)在每前將租金支付給出租人。4.3租金支付賬戶：租金支付賬戶信息為銀行，賬號為。第五條押金5.1押金金額：承租人應(yīng)在簽訂本合同時一次性向出租人支付押金元人民幣。5.2押金退還方式及時間：租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的情況下，將押金無息退還給承租人。第六條房屋使用及維修6.1房屋使用范圍：承租人應(yīng)按合同約定合理使用房屋，并遵守相關(guān)的物業(yè)管理規(guī)定。6.2房屋維修責(zé)任：在租賃期內(nèi)，出租人負(fù)責(zé)對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，但因承租人使用不當(dāng)造成的損壞除外。第七條房屋保險7.1保險購買責(zé)任：出租人應(yīng)購買房屋保險，并將承租人列為共同受益人。7.2保險理賠流程：如發(fā)生保險事故，承租人應(yīng)立即通知出租人并協(xié)助進(jìn)行理賠流程。第八條租賃期間水電費用8.1水電費用承擔(dān)方式：租賃期間的水電費用由承租人承擔(dān)。8.2水電費用結(jié)算時間：每月日前，承租人應(yīng)將上個月的水電費用支付給出租人。第九條租賃期間物業(yè)費用9.1物業(yè)費用承擔(dān)方式：租賃期間的物業(yè)費用由出租人承擔(dān)。9.2物業(yè)費用結(jié)算時間：每月日前，出租人應(yīng)將上個月的物業(yè)費用支付給物業(yè)管理公司。第十條租賃期間房屋轉(zhuǎn)讓10.1房屋轉(zhuǎn)讓條件：出租人在租賃期間不得轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)。10.2房屋轉(zhuǎn)讓流程：如出租人因特殊原因需轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)，應(yīng)提前個月通知承租人，并協(xié)助承租人完成相關(guān)手續(xù)。第十一條違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任：如出租人違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償承租人因此造成的損失。11.2承租人違約責(zé)任：如承租人違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償出租人因此造成的損失。第十二條爭議解決方式12.1協(xié)商解決：租賃雙方在發(fā)生爭議時，應(yīng)通過協(xié)商解決。12.2第三方調(diào)解：如協(xié)商無果，雙方可向相關(guān)行業(yè)協(xié)會或調(diào)解組織申請調(diào)解。12.3法律訴訟：如調(diào)解無效，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1寵物管理：承租人不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。13.2房屋轉(zhuǎn)租：承租人不得未經(jīng)出租人同意將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。13.3房屋交接：租賃期滿或合同解除后，承租人應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。第十四條合同簽訂日期14.1合同簽訂日期：本合同于年月日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)條款進(jìn)行修正。第一條第三方概念界定1.1第三方：本合同所述第三方是指除甲乙方之外，與租賃合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人，對合同的履行具有利害關(guān)系的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入：中介方在本合同簽訂過程中提供服務(wù)，并促成甲乙方達(dá)成租賃意向。2.2物業(yè)服務(wù)方介入：物業(yè)服務(wù)方負(fù)責(zé)租賃房屋的管理、維修及保養(yǎng)等服務(wù)。2.3保險公司介入：保險公司負(fù)責(zé)提供房屋保險服務(wù)，保障甲乙雙方的利益。2.4其他第三方介入：其他與本合同履行有關(guān)聯(lián)的第三方。第三條第三方責(zé)任及義務(wù)3.1中介方責(zé)任：中介方應(yīng)誠實守信，為甲乙方提供真實、準(zhǔn)確的信息，并協(xié)助雙方辦理合同簽訂及履行等相關(guān)手續(xù)。3.3保險公司責(zé)任：保險公司應(yīng)按照保險合同的約定，承擔(dān)保險責(zé)任，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。3.4其他第三方責(zé)任：其他第三方應(yīng)按照各自的合同約定或法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條第三方介入的額外條款及說明4.1中介方額外條款：中介方應(yīng)為本合同的簽訂及履行提供必要的協(xié)助，并按照約定收取中介費用。4.2物業(yè)服務(wù)方額外條款：物業(yè)服務(wù)方應(yīng)定期對房屋進(jìn)行檢查、維修，確保房屋的安全與舒適。4.3保險公司額外條款：保險公司應(yīng)在本合同約定的保險期間內(nèi)，承擔(dān)保險責(zé)任，并在發(fā)生保險事故時及時理賠。4.4其他第三方額外條款：其他第三方應(yīng)按照各自的合同約定或法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1中介方責(zé)任限額：中介方在本合同簽訂及履行過程中，因過錯導(dǎo)致甲乙方損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過中介費用的%。5.2物業(yè)服務(wù)方責(zé)任限額：物業(yè)服務(wù)方在本合同約定的服務(wù)期間內(nèi)，因過錯導(dǎo)致甲乙方損失的，物業(yè)服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過物業(yè)服務(wù)費用的%。5.3保險公司責(zé)任限額：保險公司在本合同約定的保險期間內(nèi)，因過錯導(dǎo)致甲乙方損失的，保險公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過保險賠償限額。5.4其他第三方責(zé)任限額：其他第三方在本合同履行過程中，因過錯導(dǎo)致甲乙方損失的，其他第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任范圍。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙方：第三方在本合同的履行過程中，應(yīng)獨立承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，甲乙方不承擔(dān)第三方的債務(wù)。6.2第三方與甲乙方之間的糾紛解決：第三方與甲乙方之間的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商無果的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。本部分修正條款與本合同其他條款具有同等效力，甲乙雙方在簽訂本合同時，均應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解本部分修正條款。如有疑問，可尋求專業(yè)法律人士的咨詢。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證或其他有效權(quán)屬證明附件二：租賃房屋照片及附屬設(shè)施清單附件三：租金支付記錄附件四：押金支付記錄附件五：物業(yè)服務(wù)合同附件六：房屋保險合同附件七：中介服務(wù)合同附件八：其他與本合同履行有關(guān)聯(lián)的第三方合同或協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證或其他有效權(quán)屬證明詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證或其他有效權(quán)屬證明應(yīng)清晰、完整，能夠證明出租人對所出租房屋擁有合法的所有權(quán)或其他使用權(quán)。附件二：租賃房屋照片及附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求：租賃房屋照片應(yīng)真實反映房屋的實際狀況，附屬設(shè)施清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)的各項設(shè)施及其狀況。附件三：租金支付記錄詳細(xì)要求：租金支付記錄應(yīng)詳細(xì)記錄每次租金支付的時間、金額及方式，以證明承租人履行了支付租金的義務(wù)。附件四：押金支付記錄詳細(xì)要求：押金支付記錄應(yīng)詳細(xì)記錄押金支付的時間、金額及方式，以證明承租人履行了支付押金的義務(wù)。附件五：物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求：物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)明確物業(yè)服務(wù)方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用等條款。附件六：房屋保險合同詳細(xì)要求：房屋保險合同應(yīng)明確保險金額、保險期間、保險責(zé)任等條款。附件七：中介服務(wù)合同詳細(xì)要求：中介服務(wù)合同應(yīng)明確中介服務(wù)的范圍、服務(wù)費用、服務(wù)期限等條款。附件八：其他與本合同履行有關(guān)聯(lián)的第三方合同或協(xié)議詳細(xì)要求：其他與本合同履行有關(guān)聯(lián)的第三方合同或協(xié)議應(yīng)明確各方的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按照合同約定提供房屋及附屬設(shè)施。2.出租人未按照合同約定履行維修和保養(yǎng)責(zé)任。3.承租人未按照合同約定支付租金。4.承租人未按照合同約定使用房屋及附屬設(shè)施。5.承租人未按照合同約定提前通知出租人解除租賃合同。6.中介方未按照合同約定提供服務(wù)。7.物業(yè)服務(wù)方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)。8.保險公司未按照合同約定承擔(dān)保險責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租人違約：出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此造成的損失。2.承租人違約：承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人因此造成的損失。3.中介方違約：中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙方因此造成的損失。4.物業(yè)服務(wù)方違約：物業(yè)服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙方因此造成的損失。5.保險公司違約：保險公司應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙方因此造成的損失。示例說明：1.如出租人未按照合同約定提供房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致承租人無法正常使用，出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此造成的損失。2.如承租人未按照合同約定支付租金，出租人可要求承租人支付違約金，違約金為本應(yīng)支付租金的%。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有權(quán)人或其他有權(quán)出租房屋的人。2.承租人：指租賃合同中租用房屋的人。3.押金：指承租人為保證履行租賃合同而支付給出租人的一定金額的錢。4.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的房屋使用費。5.物業(yè)服務(wù)方：指負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的管理、維修及保養(yǎng)等服務(wù)的一方。6.保險公司：指提供房屋保險