裝飾裝修工程全過程第三方質(zhì)量監(jiān)督委托合同

PAGE裝飾裝修工程全過程第三方質(zhì)量監(jiān)督委托合同委托方（簡稱甲方）：受托方（簡稱乙方）：依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國消費者權(quán)益保護法》以及其它法律法規(guī)的規(guī)定。甲、乙雙方遵循自愿、平等、公平、誠信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方委托乙方為其裝飾裝修工程進行全過程質(zhì)量監(jiān)督技術(shù)指導(dǎo)服務(wù)事宜，簽訂本合同。一、監(jiān)督管理工程（以下簡稱“本工程”）概況：戶型：普通住宅□復(fù)式住宅□別墅□新舊程度：新房□二手房□裝修程度：毛坯房□簡裝房□精裝房□小區(qū)名稱：建筑面積：㎡樓棟房號：工程總造價：元監(jiān)理服務(wù)項目及服務(wù)期：監(jiān)督管理服務(wù)范圍：裝修公司報價審核□材料清單審核□材料進場檢驗□施工過程材料抽查□施工質(zhì)量、進度管控□節(jié)點驗收□竣工驗收□□施工項目工期共日施工日期：2024年月日起至2024年月日止三、收費標(biāo)準(zhǔn)及付款方式：1、全程監(jiān)督管理收費：面積（裝修合同面積）平方*元每平方共計人民幣元整；大寫；付款方式：自開工之日起支付50%即元，瓦工結(jié)束支付30%即元，竣工驗收完畢支付20%即元；四、質(zhì)量監(jiān)督技術(shù)指導(dǎo)服務(wù)依據(jù)：《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》（GB50327-2001）《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50210—2018）《家庭裝飾工程質(zhì)量規(guī)范》（QB/T6016-97）《砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50203-2011）《建筑涂飾工程施工及驗收規(guī)程》（JGJ／T29-2015）《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50242-2002）《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50303-2015）《智能建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50339-2003）《住宅室內(nèi)裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》（JGJ/T304-2013）《住宅裝飾裝修工程施工技術(shù)規(guī)程》（T/CBDA51-2021）《住宅室內(nèi)裝飾裝修工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)》（T/CBDA55-2021）五、甲方義務(wù)本合同簽訂后，甲方須簽署裝飾工程質(zhì)量監(jiān)督委托書。并通知裝修施工單位：明確已委托乙方對本工程的裝修施工進行上述內(nèi)容的質(zhì)量監(jiān)督服務(wù)，并根據(jù)監(jiān)督服務(wù)的要求，請施工單位向乙方提供：營業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件）、施工人員名單、設(shè)計、施工圖紙、材料預(yù)算表、施工進度表、甲方自購材料清單等。同時協(xié)調(diào)施工方按照合同要求配合乙方順利開展質(zhì)量監(jiān)督工作。六、乙方責(zé)任：⑴、乙方提供全程質(zhì)量監(jiān)督服務(wù)，并就甲方所提供的本工程裝飾合同、設(shè)計圖紙、施工說明、預(yù)/決算等，針對工程項目現(xiàn)場施工，實行項目成本控制、施工質(zhì)量把關(guān)，工程進度控制。⑵、乙方應(yīng)根據(jù)施工進度及項目重要性與合理安排現(xiàn)場巡檢頻率并編寫《現(xiàn)場巡檢記錄表》，并依照施工情況或問題進行詳細記錄。質(zhì)量監(jiān)督項目詳細說明如下：1、項目成本控制：乙方根據(jù)甲方確定的施工單位所提供的全套施工圖紙、材料及人工費的預(yù)算表，進行施工前期的圖紙審閱、預(yù)算審核及施工合同簽約時的把關(guān)。2、施工質(zhì)量把關(guān)：施工中，乙方派出專職質(zhì)量監(jiān)督技術(shù)指導(dǎo)人員到場進行施工質(zhì)量監(jiān)督。專職質(zhì)量監(jiān)督人員負責(zé)檢查施工工藝和施工規(guī)范，并以預(yù)算書中注明的材料品牌、等級型號、規(guī)格、數(shù)量以及產(chǎn)品合格證或質(zhì)保書進行驗收。并對甲方自行采購落實的材料和設(shè)備，按要求進行材料進場驗收。如施工方及甲方不采納監(jiān)理建議，堅持使用不規(guī)范材料，后期發(fā)生問題，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。3、工程進度控制：甲方要求施工方編制施工進度表，施工前交于乙方。乙方按進度表安排專職質(zhì)量監(jiān)督人員進行巡檢并對工程進度進行控制。如發(fā)現(xiàn)工期有延誤現(xiàn)象，乙方向施工方提醒后，仍無改進，乙方將通知甲方，甲方應(yīng)及時與施工方協(xié)調(diào)，以確保工期進程。七、階段驗收操作程序：⑴、甲方須提前協(xié)調(diào)施工方，按照質(zhì)量監(jiān)督驗收要求配合乙方進行驗收；因甲方未協(xié)調(diào)或協(xié)調(diào)不力以及因施工方方面拒不配合驗收等因素導(dǎo)致驗收無法按時進行而造成工程延期，工程延期問題由甲方負責(zé)；⑵、施工方在工程階段性驗收前提前三天通知乙方，或施工方通知甲方后由甲方告知乙方；乙方接到通知與施工方確定準(zhǔn)確驗收時間，屆時要求施工方現(xiàn)場項目負責(zé)人須同時到場與乙方共同驗收，并在驗收合格后簽署《施工項目分項驗收記錄》；⑶、如驗收約定時間內(nèi)施工方項目負責(zé)人無法如期到場驗收，須提前通知乙方，并另行協(xié)商驗收日期；⑷、項目施工經(jīng)過階段驗收若存在問題，乙方須出具《現(xiàn)場巡檢記錄表》，施工方須按照巡檢記錄對照問題進行整改。⑸、項目階段驗收合格后，乙方出具《施工項目分項驗收記錄》，乙方及施工方均簽字認可后方可進行接下來項目的施工。八、質(zhì)量監(jiān)督合同服務(wù)期約定：⑴、家裝全過程質(zhì)量監(jiān)督工作服務(wù)期限，應(yīng)與本合同中甲乙雙方所簽訂的施工日期相一致，到期則全過程質(zhì)量監(jiān)督服務(wù)自動停止。全過程質(zhì)量監(jiān)督服務(wù)進行過程中，如因甲方或施工方自身原因需暫停施工，甲乙雙方應(yīng)就停工期限進行協(xié)商，達成一致后雙方簽定書面約定，專職監(jiān)督管理人員可暫時停止服務(wù)。暫停施工期間，不作質(zhì)量監(jiān)督服務(wù)期計算。甲方若非發(fā)生不可抗力因素如：（地震、海嘯、臺風(fēng)、暴風(fēng)雪、火災(zāi)、水災(zāi)、騷亂、病毒災(zāi)害、戒嚴、暴動、戰(zhàn)爭）等所造成工程延期，甲方須按照本協(xié)議質(zhì)量監(jiān)督總造價的20%支付于乙方質(zhì)量監(jiān)督延期費用。⑵、本合同簽訂后，全程質(zhì)量監(jiān)督服務(wù)在裝修施工過程中，若由于甲方原因而導(dǎo)致無法執(zhí)行本合同時，乙方質(zhì)量監(jiān)督費用則由甲方承擔(dān)；如因乙方原因造成無法執(zhí)行本合同時，則乙方所收質(zhì)量監(jiān)督費用須如數(shù)退還甲方。如遇特殊情況須在施工過程中終止執(zhí)行本合同，則甲方應(yīng)按實際完成的質(zhì)量監(jiān)督服務(wù)項目，以及質(zhì)量監(jiān)督工作已進行期限進行質(zhì)量監(jiān)督技術(shù)指導(dǎo)費用的結(jié)算。九、質(zhì)量監(jiān)督的問責(zé)和獎勵：⑴、乙方專職質(zhì)量監(jiān)督人員服務(wù)不到位，甲方有權(quán)提出調(diào)換，乙方應(yīng)及時作出調(diào)換安排。乙方質(zhì)量監(jiān)督人員如有違反職業(yè)道德收取施工方錢物及其它好處，甲方的舉報一經(jīng)查實，乙方除對違紀人員作出嚴肅處理（包括除名）外，還將根據(jù)情況和質(zhì)量監(jiān)督服務(wù)的時間來免除甲方部分監(jiān)督管理服務(wù)費，本監(jiān)督管理合同仍繼續(xù)履行。⑵、經(jīng)項目竣工驗收后，三方認可并簽署《工程總竣工驗收表》；在此后一年質(zhì)量服務(wù)期內(nèi)，若出現(xiàn)“非甲方人為”造成的問題，乙方可會同甲方和施工單位協(xié)商共同處理。⑶、乙方在決算審核后，核減部分經(jīng)施工方確認后，有權(quán)根據(jù)市建委有關(guān)規(guī)定，按核減費用確認部分的20%提成作為獎勵。（非強制）十、未盡事宜，雙方依據(jù)需要協(xié)商后另行簽訂補充條款如下：1、2、3、十一、協(xié)議生效：本合同一式二份，甲、乙方各執(zhí)一份，合同一經(jīng)簽訂即時生效。甲、乙雙方均無權(quán)擅自終止合同。擅自終止合同方，應(yīng)承擔(dān)監(jiān)督管理費全額付/退款