2024版房地產(chǎn)開發(fā)商與建筑公司建設(shè)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房地產(chǎn)開發(fā)商與建筑公司建設(shè)合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1房地產(chǎn)開發(fā)商1.2建筑公司第二條建設(shè)內(nèi)容2.1建設(shè)項目名稱2.2建設(shè)地點2.3建設(shè)規(guī)模2.4建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)第三條合同價格3.1合同總價3.2價格調(diào)整機制3.3支付方式3.4支付時間表第四條工期要求4.1開工日期4.2竣工日期4.3工期延誤責(zé)任第五條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量要求5.2質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)5.3質(zhì)量爭議解決第六條設(shè)計與施工6.1設(shè)計要求6.2施工方案6.3施工組織設(shè)計第七條材料與設(shè)備7.1材料供應(yīng)7.2設(shè)備供應(yīng)7.3材料設(shè)備驗收第八條安全生產(chǎn)8.1安全生產(chǎn)管理8.2安全事故處理8.3勞動保護(hù)第九條變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3變更解除的程序第十條違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2仲裁機構(gòu)11.3法律適用第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同終止條件第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3泄露保密信息的處理第十四條其他條款14.1合同的附件14.2合同的修訂14.3合同的解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條合同主體甲方地址：甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方地址：乙方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第二條建設(shè)內(nèi)容2.1建設(shè)項目名稱：_______項目地址：_______建設(shè)規(guī)模：_______平方米建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：_______2.2工程內(nèi)容包括：土建工程：_______安裝工程：_______裝飾工程：_______其他工程：_______2.3工程設(shè)計與施工圖紙：乙方根據(jù)甲方要求，提供完整的工程設(shè)計圖紙和施工圖紙，甲乙雙方確認(rèn)后作為本合同的有效組成部分。第三條合同價格3.1合同總價：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元3.2價格調(diào)整機制：（1）遇有材料價格變動，按合同約定的價格調(diào)整公式進(jìn)行調(diào)整。（2）遇有政策性調(diào)整，按政策規(guī)定執(zhí)行。3.3支付方式：（1）預(yù)付款：合同簽訂后，甲方支付乙方合同總價的一定比例作為預(yù)付款。（2）進(jìn)度款：按照工程進(jìn)度，甲方按實際完成工程量的百分比支付進(jìn)度款。（3）竣工結(jié)算：工程竣工驗收合格后，按實際完成工程量進(jìn)行結(jié)算。3.4支付時間表：甲方在合同簽訂后七個工作日內(nèi)支付預(yù)付款；每完成一定比例的工程量，乙方提交進(jìn)度款申請，甲方在收到申請后七個工作日內(nèi)支付進(jìn)度款；工程竣工驗收合格后，乙方提交竣工結(jié)算報告，甲方在收到報告后七個工作日內(nèi)完成竣工結(jié)算。第四條工期要求4.1開工日期：_______年_______月_______日4.2竣工日期：_______年_______月_______日4.3工期延誤責(zé)任：如乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)支付甲方合同總價的一定比例作為違約金。如甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，甲方應(yīng)支付乙方因延誤產(chǎn)生的實際損失。第五條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量要求：符合國家及行業(yè)現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及甲方的要求。5.2質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)：_______5.3質(zhì)量爭議解決：雙方應(yīng)共同遵守國家關(guān)于工程質(zhì)量的法律法規(guī)，如發(fā)生質(zhì)量爭議，雙方可協(xié)商解決，也可按合同約定的爭議解決方式處理。第六條設(shè)計與施工6.1設(shè)計要求：乙方根據(jù)甲方的要求進(jìn)行工程設(shè)計，并提交設(shè)計方案供甲方審批。6.2施工方案：乙方根據(jù)設(shè)計方案制定施工方案，并提交甲方備案。6.3施工組織設(shè)計：乙方應(yīng)按照施工方案和施工組織設(shè)計進(jìn)行施工，確保工程順利進(jìn)行。第八條安全生產(chǎn)8.1安全生產(chǎn)管理：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)和甲方要求，建立健全安全生產(chǎn)管理制度，確保工程施工安全。8.2安全事故處理：如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即報告甲方，并按照國家有關(guān)規(guī)定及時處理。8.3勞動保護(hù)：乙方應(yīng)按時足額支付勞動者工資，并為勞動者繳納社會保險，提供勞動保護(hù)。第九條變更與解除9.1合同變更條件：在合同履行過程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更，甲乙雙方可協(xié)商一致進(jìn)行變更。9.2合同解除條件：在合同履行過程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同。9.3變更解除的程序：甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更或解除協(xié)議，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十條違約責(zé)任10.1違約行為：包括但不限于未按約定履行合同義務(wù)、遲延履行、擅自變更或解除合同等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：甲乙雙方可選擇如下爭議解決方式：協(xié)商解決、調(diào)解、仲裁或訴訟。11.2仲裁機構(gòu)：如選擇仲裁，甲乙雙方同意向乙方所在地仲裁委員會申請仲裁。11.3法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序：甲乙雙方簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后生效。12.3合同終止條件：本合同在工程竣工驗收合格且乙方向甲方支付完畢全部到期債務(wù)后終止。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容：甲乙雙方在合同履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。13.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止之日起_______年。13.3泄露保密信息的處理：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償受害方因此遭受的損失。第十四條其他條款14.1合同的附件：本合同附件包括：設(shè)計圖紙、施工圖紙、工程量清單等。14.2合同的修訂：本合同如有未盡事宜，甲乙雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同的解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，參與或涉及本合同項目實施的其他各方，包括但不限于中介方、設(shè)計方、監(jiān)理方、材料供應(yīng)商、設(shè)備供應(yīng)商等。1.2第三方介入是指第三方參與或涉及本合同項目實施的過程，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、材料供應(yīng)、設(shè)備供應(yīng)、監(jiān)理等。第二條第三方選擇與委托2.1甲方應(yīng)根據(jù)國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，選擇具有相應(yīng)資質(zhì)和能力的第三方進(jìn)行合作。2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行第三方選擇，并提供必要的技術(shù)和業(yè)務(wù)支持。2.3甲方和乙方應(yīng)對第三方進(jìn)行評估，確保其具備履行合同的能力和信譽。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和合同要求，提供合格的產(chǎn)品和服務(wù)。3.2第三方對其提供的產(chǎn)品和服務(wù)承擔(dān)質(zhì)量、安全、環(huán)保等法律責(zé)任。3.3第三方應(yīng)遵守國家關(guān)于工程建設(shè)的法律法規(guī)，嚴(yán)格按照施工圖紙和標(biāo)準(zhǔn)施工。第四條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理4.2甲方和乙方應(yīng)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保其符合合同要求。4.3甲方和乙方應(yīng)定期召開項目協(xié)調(diào)會議，解決項目實施過程中的問題。第五條第三方責(zé)任限額5.1甲方和乙方應(yīng)與第三方明確約定其責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、違約金等。5.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中詳細(xì)列明，并由甲乙雙方和第三方共同確認(rèn)。5.3甲方和乙方應(yīng)確保第三方責(zé)任限額符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第六條第三方違約處理6.1如第三方未按照合同約定履行義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題，必要時可依法采取措施。6.3甲方和乙方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，追究第三方的法律責(zé)任。第七條第三方變更7.1如第三方因故不能繼續(xù)履行合同義務(wù)，甲方和乙方可協(xié)商變更第三方。7.2甲方和乙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確新的第三方和變更事項。7.3甲方和乙方應(yīng)確保變更后的第三方符合合同要求。第八條第三方權(quán)益保護(hù)8.1甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更合同約定。8.2甲方和乙方應(yīng)按照合同約定及時支付第三方費用。8.3甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方解決合同履行過程中的問題。第九條爭議解決9.1如甲方和乙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，甲方和乙方可根據(jù)合同約定選擇爭議解決方式。9.3甲方和乙方應(yīng)確保第三方參與爭議解決過程。第十條合同的修訂與補充10.1本附加條款作為合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。10.2甲乙雙方可根據(jù)項目實施情況，對本附加條款進(jìn)行修訂和補充。10.3修訂和補充應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽署，并注明日期。第十一條合同的終止與解除11.1本合同在第三方完成其約定義務(wù)后終止。11.2如第三方提前解除合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.3甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決合同終止和解除相關(guān)問題。第十二條不可抗力12.1第三方如因不可抗力導(dǎo)致不能履行合同義務(wù)，應(yīng)及時通知甲乙雙方。12.2甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決不可抗力造成的問題。12.3第三方應(yīng)提供相關(guān)證明材料，證明其不能履行合同義務(wù)的原因。第十三條保密義務(wù)13.1第三方應(yīng)對其在合同履行過程中獲得的甲方和乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密。13.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.3保密義務(wù)自合同終止之日起延續(xù)一定期限。第十四條法律適用與爭議解決14.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2如發(fā)生爭議，甲乙雙方可選擇如下爭議解決方式：協(xié)商解決、調(diào)解、仲裁或訴訟。14.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方遵守國家關(guān)于工程第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：設(shè)計圖紙附件二：施工圖紙附件三：工程量清單附件四：材料供應(yīng)合同附件五：設(shè)備供應(yīng)合同附件六：監(jiān)理合同附件七：安全評估報告附件八：環(huán)境保護(hù)評估報告附件九：施工組織設(shè)計附件十：工程進(jìn)度計劃附件十一：質(zhì)量保修書附件十二：安全生產(chǎn)管理制度附件十三：合同履行過程中的其他相關(guān)文件和資料附件的詳細(xì)要求和說明：1.設(shè)計圖紙：應(yīng)包括建筑平面圖、立面圖、剖面圖、細(xì)部圖等，并符合國家建筑設(shè)計規(guī)范。2.施工圖紙：應(yīng)包括施工總圖、施工細(xì)部圖、施工節(jié)點圖等，并符合國家建筑施工規(guī)范。3.工程量清單：應(yīng)詳細(xì)列明工程項目的名稱、數(shù)量、單位、單價和總價。4.材料供應(yīng)合同：應(yīng)包括材料供應(yīng)的種類、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、供應(yīng)時間等條款。5.設(shè)備供應(yīng)合同：應(yīng)包括設(shè)備供應(yīng)的種類、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、供應(yīng)時間等條款。6.監(jiān)理合同：應(yīng)明確監(jiān)理的范圍、內(nèi)容、職責(zé)和報酬等。7.安全評估報告：應(yīng)包括工程安全評估的內(nèi)容、方法、結(jié)果和建議。8.環(huán)境保護(hù)評估報告：應(yīng)包括工程環(huán)境保護(hù)評估的內(nèi)容、方法、結(jié)果和建議。9.施工組織設(shè)計：應(yīng)包括施工方案、施工進(jìn)度計劃、施工人員配置、施工材料和設(shè)備安排等。10.工程進(jìn)度計劃：應(yīng)詳細(xì)列明工程的各個階段的開始和結(jié)束時間，以及關(guān)鍵節(jié)點。11.質(zhì)量保修書：應(yīng)明確質(zhì)量保修的范圍、期限、保修責(zé)任和保修流程。12.安全生產(chǎn)管理制度：應(yīng)包括安全生產(chǎn)責(zé)任制度、安全生產(chǎn)規(guī)章制度、安全生產(chǎn)操作規(guī)程等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時間支付預(yù)付款、進(jìn)度款或竣工結(jié)算款。2.甲方未按約定提供施工場地、施工條件或施工資料。3.乙方未按約定時間完成工程進(jìn)度或未達(dá)到工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.乙方未按約定提供合格的產(chǎn)品和服務(wù)。5.第三方未按約定提供材料、設(shè)備或服務(wù)。6.第三方未按約定時間完成工程進(jìn)度或未達(dá)到工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同總價的一定比例。2.乙方違約，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同總價的一定比例。3.第三方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：如甲方未按約定時間支付進(jìn)度款，視為甲方違約。甲方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同總價的三分之一。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲乙雙方為完成特定建設(shè)內(nèi)容，明確雙方權(quán)利義務(wù)的書面協(xié)議。2.甲方：指房地產(chǎn)開發(fā)商，具有項目開發(fā)、資金投入和項目管理等職責(zé)。3.乙方：指建筑公司，具有工程設(shè)