2025年成都房產(chǎn)買賣協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年成都房產(chǎn)買賣協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.雙方信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)用途3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況4.買賣價格4.1買賣價格總額4.2支付方式4.3付款時間表5.房產(chǎn)交付5.1交付時間5.2交付地點(diǎn)5.3交付條件6.房產(chǎn)過戶6.1過戶手續(xù)6.2過戶費(fèi)用6.3過戶時間7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記機(jī)關(guān)7.2登記材料7.3登記費(fèi)用7.4登記時間8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3解除合同后的處理9.違約責(zé)任9.1違約定義9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.法律適用11.1適用法律11.2爭議解決法律適用12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.2其他約定條款13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件14.合同附件14.1合同附件一14.2合同附件二14.3合同附件三第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋在本合同中，下列術(shù)語的含義如下：（1）“房產(chǎn)”指甲方名下位于成都市區(qū)街道號的房產(chǎn)；（2）“買賣價格”指本合同約定的甲方將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方的價格；（3）“交付”指甲方將房產(chǎn)及其附屬設(shè)施、相關(guān)權(quán)益等完整轉(zhuǎn)移給乙方；（4）“過戶”指甲方將房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。2.雙方信息2.1出賣方信息甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：注冊地址：成都市區(qū)街道號聯(lián)系電話：2.2買受方信息乙方名稱：個人身份證號碼：聯(lián)系地址：成都市區(qū)街道號聯(lián)系電話：3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于成都市區(qū)街道號，具體位置詳見附件一。3.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證載為準(zhǔn)。3.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)為住宅，用途為居住。3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房產(chǎn)為甲方名下完全產(chǎn)權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛，已支付完全部稅費(fèi)。4.買賣價格4.1買賣價格總額本合同約定的買賣價格為人民幣萬元整（￥,000,000.00）。4.2支付方式（1）首付款：乙方在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)支付人民幣萬元整（￥,000,000.00）；（2）尾款：乙方在交付房產(chǎn)之日起個工作日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)。4.3付款時間表（1）首付款支付時間：年月日；（2）尾款支付時間：年月日。5.房產(chǎn)交付5.1交付時間甲方應(yīng)在本合同約定的尾款支付完畢后的個工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。5.2交付地點(diǎn)房產(chǎn)交付地點(diǎn)為房產(chǎn)所在地址，即成都市區(qū)街道號。5.3交付條件甲方應(yīng)在交付房產(chǎn)時，確保房產(chǎn)及其附屬設(shè)施、相關(guān)權(quán)益等完整、無損壞、無債權(quán)債務(wù)。6.房產(chǎn)過戶6.1過戶手續(xù)乙方在收到房產(chǎn)后，應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。6.3過戶時間乙方應(yīng)在交付房產(chǎn)后的個工作日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。8.合同解除8.1合同解除條件（1）任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（3）合同約定的其他解除條件。8.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）雙方應(yīng)就解除合同的后果進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致；（3）解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。8.3解除合同后的處理（1）已支付的款項(xiàng)不予退還；（2）未支付款項(xiàng)不予追討；（3）雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理違約責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1違約定義本合同中違約是指任何一方未按照合同約定履行義務(wù)的行為。9.2違約責(zé)任（1）任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總價款的%；（3）因違約給對方造成的損失，違約方應(yīng)予以賠償。9.3違約賠償（1）賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定；（2）雙方應(yīng)就賠償金額進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決程序（1）爭議雙方應(yīng)向法院提交書面起訴狀；（2）法院根據(jù)起訴狀和證據(jù)進(jìn)行審理；（3）法院依法作出判決。11.法律適用11.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決法律適用爭議解決適用中華人民共和國法律。12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)雙方在本合同中未約定的其他事項(xiàng)，應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2其他約定條款本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行。13.合同生效與解除13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同解除條件見第八條。14.合同附件14.1合同附件一房產(chǎn)位置示意圖。14.2合同附件二房產(chǎn)面積測量報告。14.3合同附件三雙方身份證復(fù)印件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方之外的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。1.2范圍（1）提供房產(chǎn)交易相關(guān)的咨詢、服務(wù)；（2）對房產(chǎn)進(jìn)行評估、鑒定；（3）提供法律、財務(wù)等專業(yè)的意見；（4）協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（5）其他經(jīng)雙方同意的事項(xiàng)。2.第三方介入的程序與要求2.1第三方介入的申請（1）甲方或乙方有意引入第三方介入時，應(yīng)書面通知對方，并說明第三方介入的具體事項(xiàng)和理由；（2）對方應(yīng)在收到通知后個工作日內(nèi)給予答復(fù)，同意或拒絕第三方介入。2.2第三方介入的確認(rèn)（1）雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；（2）第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。3.第三方責(zé)任的界定3.1責(zé)任限額（1）第三方在履行職責(zé)過程中因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方責(zé)任限額為本合同總價款的%。3.2責(zé)任承擔(dān)（1）第三方責(zé)任由其自行承擔(dān)，甲方和乙方不因引入第三方而免除或減輕其在本合同中的責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及甲方和乙方的責(zé)任，應(yīng)將相關(guān)信息及時通知甲方和乙方。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系（1）第三方作為甲方提供服務(wù)的主體，應(yīng)遵守本合同的約定；（2）甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)和保障。4.2第三方與乙方的關(guān)系（1）第三方作為乙方接受服務(wù)的主體，應(yīng)遵守本合同的約定；（2）乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)和保障。4.3第三方與合同其他方的關(guān)系（1）第三方與合同其他方（如評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等）的關(guān)系，應(yīng)根據(jù)各自簽訂的協(xié)議確定；（2）合同其他方應(yīng)遵守本合同的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第三方介入的終止5.1第三方介入的終止條件（1）合同約定的第三方介入事項(xiàng)已完成；（2）合同解除或終止；（3）雙方同意終止第三方介入。5.2第三方介入的終止程序（1）雙方書面通知第三方終止介入；（2）第三方應(yīng)在接到通知后個工作日內(nèi)完成相關(guān)事宜的移交和結(jié)算。6.第三方介入的其他約定6.1第三方介入的費(fèi)用（1）第三方介入的費(fèi)用由甲方和乙方按照合同約定分?jǐn)?；?）第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在本合同總價款中列明。6.2第三方介入的保密（1）第三方在介入過程中知悉的甲方和乙方的商業(yè)秘密、個人信息等，應(yīng)予以保密；（2）未經(jīng)甲方和乙方同意，第三方不得泄露上述信息。6.3第三方介入的變更（1）如需變更第三方介入事項(xiàng)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；（2）變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)位置示意圖要求：精確標(biāo)注房產(chǎn)的具體位置，包括街道、小區(qū)、樓號等信息。說明：此圖用于明確房產(chǎn)的具體位置，便于雙方確認(rèn)。2.附件二：房產(chǎn)面積測量報告要求：由具備資質(zhì)的測量機(jī)構(gòu)出具，報告應(yīng)包含房產(chǎn)的總面積、套內(nèi)面積、公攤面積等信息。說明：此報告用于證明房產(chǎn)的實(shí)際面積，避免因面積差異引發(fā)爭議。3.附件三：雙方身份證復(fù)印件要求：提供雙方身份證的正反面復(fù)印件，確保信息真實(shí)有效。說明：此復(fù)印件用于證明雙方的身份信息，便于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.附件四：房產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供房產(chǎn)證或不動產(chǎn)權(quán)證書的原件及復(fù)印件。說明：此證明用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬，確保房產(chǎn)無權(quán)屬糾紛。5.附件五：買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)與本合同一致，雙方簽字（或蓋章）后生效。說明：此合同為本合同的有效補(bǔ)充，確保雙方權(quán)益得到保障。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，雙方簽字（或蓋章）后生效。說明：此協(xié)議為本合同的有效補(bǔ)充，確保第三方介入的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時間交付房產(chǎn)；（2）乙方未按約定時間支付款項(xiàng)；（3）一方違反合同約定的保密條款；（4）一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總價款的%；（2）因違約給對方造成的損失，違約方應(yīng)予以賠償；（3）違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。3.違約責(zé)任示例說明：（1）甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無法按計(jì)劃入住，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延期入住造成的損失；（2）乙方未按約定時間支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及相應(yīng)利息；（3）一方違反保密條款，泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年成都房產(chǎn)買賣協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名及身份證號1.2聯(lián)系方式1.3房產(chǎn)信息1.3.1房產(chǎn)地址1.3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)1.3.3房產(chǎn)面積2.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)2.1買賣雙方的權(quán)利2.1.1買方的權(quán)利2.1.2賣方的權(quán)利2.2買賣雙方的義務(wù)2.2.1買方的義務(wù)2.2.2賣方的義務(wù)3.房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)3.1過戶手續(xù)3.2稅費(fèi)承擔(dān)3.3過戶時間4.房產(chǎn)交付4.1交付時間4.2交付方式4.3交付條件5.付款方式及期限5.1付款方式5.2付款期限5.3付款方式變更6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約金7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件9.合同附件9.1附件一：房產(chǎn)證明材料9.2附件二：付款憑證9.3附件三：其他相關(guān)文件10.合同變更及解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更及解除程序11.合同簽訂時間及地點(diǎn)12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2合同解釋12.3合同履行12.4合同轉(zhuǎn)讓13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)證明材料13.2附件二：付款憑證13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)證明材料14.2附件二：付款憑證14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名及身份證號甲方（賣方）：，身份證號：05678乙方（買方）：，身份證號：987654321.2聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話方聯(lián)系電話：139001390001.3房產(chǎn)信息1.3.1房產(chǎn)地址：成都市金牛區(qū)路號1.3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：獨(dú)立產(chǎn)權(quán)1.3.3房產(chǎn)面積：100平方米2.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)2.1買賣雙方的權(quán)利2.1.1買方的權(quán)利（1）享有房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利；（2）要求賣方按照合同約定履行交付房屋的義務(wù)；（3）在賣方違約時，要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。2.1.2賣方的權(quán)利（1）要求買方按照合同約定支付購房款；（2）在買方違約時，要求買方承擔(dān)違約責(zé)任。2.2買賣雙方的義務(wù)2.2.1買方的義務(wù)（1）按照合同約定支付購房款；（2）在賣方交付房屋后，按照約定接受房屋；（3）在房屋交付后，承擔(dān)房屋的維修、保養(yǎng)義務(wù)。2.2.2賣方的義務(wù)（1）按照合同約定交付房屋；（2）保證房屋的合法性和真實(shí)性；（3）配合買方辦理房屋過戶手續(xù)。3.房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)3.1過戶手續(xù)賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中的相關(guān)稅費(fèi)。3.2稅費(fèi)承擔(dān)過戶稅費(fèi)由買方承擔(dān)，具體稅費(fèi)金額以過戶當(dāng)天政策為準(zhǔn)。3.3過戶時間房屋過戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂后30個工作日內(nèi)完成。4.房產(chǎn)交付4.1交付時間賣方應(yīng)在合同約定的交付時間內(nèi)將房屋交付給買方。4.2交付方式賣方應(yīng)將房屋交付給買方，包括房屋本體、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)。4.3交付條件交付時，房屋應(yīng)具備入住條件，包括但不限于水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施正常使用。5.付款方式及期限5.1付款方式購房款支付方式為分期付款，具體付款節(jié)點(diǎn)如下：（1）合同簽訂后5個工作日內(nèi)，支付總房款的20%作為定金；（2）房屋交付前10個工作日內(nèi)，支付總房款的40%；（3）房屋過戶后，支付總房款的20%；（4）房屋交付后一年內(nèi)，支付剩余的20%。5.2付款期限買方應(yīng)按照約定的付款期限支付購房款。5.3付款方式變更如遇國家政策調(diào)整或雙方協(xié)商一致，可對付款方式進(jìn)行變更。6.違約責(zé)任6.1違約情形（1）賣方未按約定時間交付房屋；（2）賣方未按約定條件交付房屋；（3）買方未按約定支付購房款；（4）雙方約定的其他違約情形。6.2違約責(zé)任（1）賣方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買方支付總房款千分之二的違約金；（2）賣方未按約定條件交付房屋，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）買方未按約定支付購房款，每延遲一日，應(yīng)向賣方支付總房款千分之二的違約金；（4）雙方約定的其他違約情形，按約定的違約責(zé)任承擔(dān)。7.爭議解決7.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向成都市金牛區(qū)人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）成都市金牛區(qū)仲裁委員會；（2）成都市金牛區(qū)人民法院。7.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。8.合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件（1）房屋過戶手續(xù)辦理完畢，買方取得房產(chǎn)證；（2）雙方約定的其他合同終止條件；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。8.3合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.合同附件9.1附件一：房產(chǎn)證明材料包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書等。9.2附件二：付款憑證包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。9.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于房屋維修基金繳納證明、物業(yè)服務(wù)合同等。10.合同變更及解除10.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進(jìn)行修改；（2）因國家政策調(diào)整，需要對合同內(nèi)容進(jìn)行修改；（3）雙方約定的其他合同變更條件。10.2合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同變更及解除程序（1）合同變更：雙方應(yīng)簽署書面變更協(xié)議，并按照原合同約定的履行方式繼續(xù)履行。（2）合同解除：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，并按照原合同約定的履行方式終止合同。11.合同簽訂時間及地點(diǎn)本合同于2024年4月1日在成都市金牛區(qū)路號簽訂。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方均不承擔(dān)責(zé)任，且合同可自動解除。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。如合同條款含義不清或產(chǎn)生歧義，以甲方的解釋為準(zhǔn)。12.3合同履行本合同履行過程中，雙方應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，確保合同各項(xiàng)條款得到全面、準(zhǔn)確的履行。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)證明材料包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書等。13.2附件二：付款憑證包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。13.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于房屋維修基金繳納證明、物業(yè)服務(wù)合同等。14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)證明材料包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書等。14.2附件二：付款憑證包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。14.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于房屋維修基金繳納證明、物業(yè)服務(wù)合同等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，參與合同履行過程中的中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等第三方服務(wù)提供者。15.2第三方介入情形（1）中介機(jī)構(gòu)：在房屋買賣過程中，中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)提供信息對接、促成交易、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。（3）鑒定機(jī)構(gòu)：在房屋買賣過程中，鑒定機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對房屋質(zhì)量、安全隱患等進(jìn)行鑒定。（4）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：在房屋買賣過程中，擔(dān)保機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)為交易雙方提供資金擔(dān)保，確保交易安全。15.3第三方責(zé)任限額（1）中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)對房屋買賣過程中因自身過錯導(dǎo)致的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過中介服務(wù)費(fèi)用的兩倍。（2）評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)對評估結(jié)果出現(xiàn)的誤差，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過評估價值的5%。（3）鑒定機(jī)構(gòu)：鑒定機(jī)構(gòu)對鑒定結(jié)果出現(xiàn)的誤差，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過鑒定費(fèi)用的兩倍。（4）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：擔(dān)保機(jī)構(gòu)在擔(dān)保期間，因自身原因?qū)е聯(lián)Ｊ。袚?dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過擔(dān)保金額的10%。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙方與中介機(jī)構(gòu)的關(guān)系甲乙方與中介機(jī)構(gòu)之間是委托代理關(guān)系。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求，履行中介職責(zé)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.2甲乙方與評估機(jī)構(gòu)的關(guān)系甲乙方與評估機(jī)構(gòu)之間是委托評估關(guān)系。評估機(jī)構(gòu)應(yīng)客觀、公正地對房屋進(jìn)行評估，為甲乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評估報告。16.3甲乙方與鑒定機(jī)構(gòu)的關(guān)系甲乙方與鑒定機(jī)構(gòu)之間是委托鑒定關(guān)系。鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)規(guī)范進(jìn)行鑒定，為甲乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的鑒定結(jié)論。16.4甲乙方與擔(dān)保機(jī)構(gòu)的關(guān)系甲乙方與擔(dān)保機(jī)構(gòu)之間是擔(dān)保合同關(guān)系。擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)按照擔(dān)保合同約定，履行擔(dān)保義務(wù)，確保甲乙方交易安全。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分說明第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方的委托事項(xiàng)，履行相關(guān)職責(zé)，不得損害甲方的合法權(quán)益。17.2第三方與乙方的劃分說明第三方應(yīng)嚴(yán)格按照乙方的委托事項(xiàng)，履行相關(guān)職責(zé)，不得損害乙方的合法權(quán)益。17.3第三方與其他各方的劃分說明第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方，確保各方合法權(quán)益。18.第三方介入后的額外條款及說明18.1中介機(jī)構(gòu)介入（1）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前，向甲乙方提供中介服務(wù)協(xié)議，明確中介服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、違約責(zé)任等。（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在交易過程中，協(xié)助甲乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。（3）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在交易完成后，協(xié)助甲乙方辦理房屋過戶手續(xù)。18.2評估機(jī)構(gòu)介入（1）評估機(jī)構(gòu)應(yīng)在甲乙方委托后，及時進(jìn)行房屋評估，并提供評估報告。（2）評估機(jī)構(gòu)應(yīng)在評估過程中，保證評估結(jié)果的客觀、公正。（3）評估機(jī)構(gòu)應(yīng)在評估完成后，將評估報告提交給甲乙方。18.3鑒定機(jī)構(gòu)介入（1）鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)在甲乙方委托后，及時進(jìn)行房屋鑒定，并提供鑒定結(jié)論。（2）鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)在鑒定過程中，保證鑒定結(jié)論的真實(shí)、準(zhǔn)確。（3）鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)在鑒定完成后，將鑒定結(jié)論提交給甲乙方。18.4擔(dān)保機(jī)構(gòu)介入（1）擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)在甲乙方委托后，及時設(shè)立擔(dān)保賬戶，確保擔(dān)保資金安全。（2）擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)在擔(dān)保期間，按照擔(dān)保合同約定，履行擔(dān)保義務(wù)。（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)在擔(dān)保結(jié)束后，將擔(dān)保賬戶余款退還給甲乙方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)證明材料房產(chǎn)證：提供房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，證明房屋所有權(quán)。土地使用權(quán)證：提供土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件，證明土地使用權(quán)的歸屬。房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書：提供房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書原件及復(fù)印件，用于辦理過戶手續(xù)。2.附件二：付款憑證銀行轉(zhuǎn)賬記錄：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄原件及復(fù)印件，證明已支付購房款?，F(xiàn)金支付收據(jù)：提供現(xiàn)金支付收據(jù)原件及復(fù)印件，證明已支付購房款。3.附件三：其他相關(guān)文件房屋維修