2024版民營醫(yī)院物業(yè)管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版民營醫(yī)院物業(yè)管理合同本合同目錄一覽第一條合同主體與定義1.1甲方名稱與地址1.2乙方名稱與地址1.3甲方乙方定義第二條物業(yè)管理范圍與內容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理內容第三條合同期限3.1合同開始日期3.2合同結束日期第四條物業(yè)管理服務費4.1服務費標準4.2服務費支付方式4.3服務費調整機制第五條乙方人員管理5.1乙方人員數(shù)量5.2乙方人員資質要求第六條甲方義務與責任6.1甲方提供的設施與資源6.2甲方對乙方人員的管理責任第七條乙方義務與責任7.1乙方提供的服務與保障7.2乙方對甲方資產的保護責任第八條合同的變更與終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件第九條違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調解解決10.3法律途徑第十一條合同的生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件第十二條保密條款12.1保密內容12.2保密期限第十三條其他約定13.1甲方特殊要求13.2乙方特殊承諾第十四條附件14.1物業(yè)管理服務項目清單14.2物業(yè)管理服務標準規(guī)范第一部分：合同如下：第一條合同主體與定義1.1甲方名稱：×××民營醫(yī)院1.1.1甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱：×××物業(yè)管理公司1.2.1乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.3甲方乙方定義第二條物業(yè)管理范圍與內容2.1物業(yè)管理范圍2.1.1物業(yè)管理范圍包括：醫(yī)院大樓、附屬設施、停車場、綠化區(qū)域等。2.2物業(yè)管理內容2.2.1物業(yè)管理內容包括：安保服務、清潔服務、設備維護、綠化養(yǎng)護、垃圾處理等。第三條合同期限3.1合同開始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2合同結束日期：本合同有效期為五年，自合同開始日期起計算。第四條物業(yè)管理服務費4.1服務費標準4.1.1物業(yè)管理服務費為每月人民幣××萬元整。4.2服務費支付方式4.2.1甲方應在每個服務費周期結束后七個工作日內，向乙方支付當期的物業(yè)管理服務費。4.3服務費調整機制4.3.1服務費的調整應由雙方協(xié)商確定，并簽訂補充協(xié)議。第五條乙方人員管理5.1乙方人員數(shù)量5.1.1乙方應根據(jù)物業(yè)管理范圍和內容，配置足夠數(shù)量的管理和服務人員。5.2乙方人員資質要求5.2.1乙方人員應具備相關行業(yè)的資質證書，并具備豐富的從業(yè)經驗。第六條甲方義務與責任6.1甲方提供的設施與資源6.1.1甲方應保證醫(yī)院大樓及附屬設施的正常運行，并提供乙方所需的工作條件。6.2甲方對乙方人員的管理責任6.2.1甲方應對乙方人員的行為進行監(jiān)督和管理，確保乙方人員遵守法律法規(guī)和醫(yī)院規(guī)章制度。第七條乙方義務與責任7.1乙方提供的服務與保障7.1.1乙方應按照合同約定提供物業(yè)管理服務，并保證服務質量符合相關標準。7.2乙方對甲方資產的保護責任7.2.1乙方應對甲方資產進行妥善保管，防止損失和損壞，并在發(fā)現(xiàn)問題時及時通報甲方。第八條合同的變更與終止8.1合同變更條件8.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2合同變更不得影響合同的履行和雙方的權利義務。8.2合同終止條件8.2.1合同終止的條件包括但不限于：(1)雙方協(xié)商一致解除合同；(2)甲方違約導致合同無法履行，乙方有權解除合同；(3)乙方嚴重違約導致合同無法履行，甲方有權解除合同。第九條違約責任9.1甲方違約責任9.1.1甲方未按約定支付服務費的，應向乙方支付遲延履行違約金，違約金標準為應付款額的千分之五。9.1.2甲方未履行合同約定的其他義務的，應承擔相應的違約責任。9.2乙方違約責任9.2.1乙方未按約定提供物業(yè)管理服務的，應向甲方支付違約金，違約金標準為合同總金額的千分之五。9.2.2乙方未履行合同約定的其他義務的，應承擔相應的違約責任。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.1.1雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。10.2調解解決10.2.1若協(xié)商不成，雙方可向甲方所在地的人民調解委員會申請調解。10.3法律途徑10.3.1若調解不成，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效與解除11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2合同生效后，雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利義務。11.2合同解除條件11.2.1合同解除的條件包括但不限于：(1)雙方協(xié)商一致解除合同；(2)甲方違約導致合同無法履行，乙方有權解除合同；(3)乙方嚴重違約導致合同無法履行，甲方有權解除合同。第十二條保密條款12.1保密內容12.1.1雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等，應予以保密。12.2保密期限12.2.1保密期限自合同生效之日起計算，至合同解除或終止之日起五年。第十三條其他約定13.1甲方特殊要求13.1.1甲方要求乙方在合同期限內，對醫(yī)院大樓的外墻進行清洗一次。13.2乙方特殊承諾13.2.1乙方承諾在合同期限內，確保醫(yī)院大樓的安保措施到位，保障醫(yī)院的安全秩序。第十四條附件14.1物業(yè)管理服務項目清單14.1.1清單詳細列出了乙方應提供的物業(yè)管理服務項目及標準。14.2物業(yè)管理服務標準規(guī)范14.2.1標準規(guī)范明確了乙方提供物業(yè)管理服務應達到的質量標準。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同無關的個體或組織，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)管方等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件2.1.1當甲方或乙方認為第三方的介入有助于合同的履行、解決爭議或提高服務質量時，可提出邀請第三方介入的建議。2.1.2第三方介入需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。2.2第三方介入的方式2.2.1第三方可以作為咨詢、調解或評估的角色介入合同履行過程中。2.2.2第三方介入不影響甲方和乙方根據(jù)本合同產生的權利和義務。第三條第三方責任限額3.1第三方介入并不免除甲方和乙方的合同責任，第三方僅承擔其咨詢、調解或評估等職責范圍內的責任。3.2第三方在介入過程中因過失給甲方或乙方造成損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不得超過第三方介入費用。3.3第三方在介入過程中故意違反本合同或法律法規(guī)的，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方和乙方因此造成的全部損失。第四條第三方介入費用4.1第三方介入費用包括但不限于咨詢費、調解費、評估費等，由甲方和乙方協(xié)商確定。4.2第三方介入費用應在第三方介入前由甲方和乙方協(xié)商支付。4.3第三方介入費用應在第三方完成介入工作后，根據(jù)實際發(fā)生的服務內容進行結算。第五條第三方介入的終止5.1第三方介入終止的條件5.1.1第三方介入的目的已經達到，或第三方認為介入工作已完成。5.1.2甲方和乙方協(xié)商一致終止第三方介入。5.1.3法律規(guī)定或本合同約定的其他終止條件。5.2第三方介入終止后的義務第六條第三方介入與合同變更或解除6.1第三方介入不影響本合同的變更或解除，任何合同的變更或解除均應遵循本合同的約定。6.2第三方介入過程中產生的新事項或爭議，應視為本合同的一部分，適用本合同的約定。第七條第三方介入與保密條款7.1第三方介入期間獲取的甲方和乙方商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等，仍應受到保密條款的保護。7.2第三方違反保密條款的，應承擔相應的違約責任。第八條第三方介入與違約責任8.1第三方未按約定履行介入職責的，應承擔違約責任。8.2甲方和乙方未按約定支付第三方介入費用的，應承擔遲延支付違約金的責任。第九條第三方介入與爭議解決方式9.1第三方介入過程中產生的爭議，應通過協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條附件10.1第三方介入協(xié)議10.1.1協(xié)議詳細列出了第三方介入的具體內容、期限、費用等。10.2.1報告應詳細記錄第三方介入的過程、發(fā)現(xiàn)的問題及提出的建議。本部分修正條款與本合同具有同等法律效力，甲方和乙方在履行本合同時應嚴格遵守本部分修正條款的約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：物業(yè)管理服務項目清單附件1.1：清單詳細列出了乙方應提供的物業(yè)管理服務項目及標準，包括但不限于安保服務、清潔服務、設備維護、綠化養(yǎng)護、垃圾處理等。附件2：物業(yè)管理服務標準規(guī)范附件2.1：標準規(guī)范明確了乙方提供物業(yè)管理服務應達到的質量標準，包括服務質量、服務態(tài)度、服務效率等。附件3：第三方介入協(xié)議附件3.1：協(xié)議詳細列出了第三方介入的具體內容、期限、費用等，包括但不限于第三方介入的職責、權利、義務等。附件4.1：報告應詳細記錄第三方介入的過程、發(fā)現(xiàn)的問題及提出的建議。說明二：違約行為及責任認定：違約行為包括但不限于：1.甲方未按約定支付服務費。2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務。3.第三方未按約定履行介入職責。違約責任認定標準：1.甲方未按約定支付服務費的，應向乙方支付遲延履行違約金，違約金標準為應付款額的千分之五。2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務的，應向甲方支付違約金，違約金標準為合同總金額的千分之五。3.第三方未按約定履行介入職責的，應承擔違約責任，具體責任根據(jù)第三方介入協(xié)議的約定確定。示例說明：如甲方未按約定支付服務費，乙方有權要求甲方支付遲延履行違約金，具體金額根據(jù)遲延支付的天數(shù)及應付款額計算。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指乙方對甲方提供的物業(yè)管理范圍內的設施、設備、場所等進行維護、保養(yǎng)、管理等活動。2.違約金：指一方未履行合同約定的義務時，應向另一方支付的違約賠償金。3.第三方介入：指除甲方和乙方之外，與本合同無關的個體或組織，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)管方等。4.合同解除：指合同雙方或一方按照合同約定或法律規(guī)定，