2024版銀川房屋交易買賣合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版銀川房屋交易買賣合同范本本合同目錄一覽1.第一條房屋基本信息1.1.1房屋所有權(quán)證號1.1.2房屋坐落地址1.1.3房屋結(jié)構(gòu)及面積1.1.4房屋所有權(quán)性質(zhì)1.1.5土地使用權(quán)證號1.1.6土地使用權(quán)性質(zhì)2.第二條交易雙方信息2.1.1出賣人信息2.1.2買受人信息2.1.3代理機(jī)構(gòu)信息（如有）3.第三條房屋交易價格及支付方式3.1.1房屋交易總金額3.1.2付款方式及期限3.1.3付款賬戶信息4.第四條房屋交付及驗收4.1.1交付日期4.1.2交付條件4.1.3驗收方式及期限5.第五條房屋質(zhì)量及保修5.1.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1.2保修范圍及期限6.第六條交易費(fèi)用及承擔(dān)方式6.1.1交易費(fèi)用明細(xì)6.1.2費(fèi)用承擔(dān)方式7.第七條違約責(zé)任7.1.1違約行為7.1.2違約責(zé)任及賠償方式8.第八條爭議解決方式8.1.1協(xié)商解決8.1.2調(diào)解解決8.1.3仲裁解決8.1.4訴訟解決9.第九條合同的變更和解除9.1.1變更條件9.1.2解除條件9.1.3變更和解除的程序10.第十條合同的生效、終止和解除10.1.1合同生效條件10.1.2合同終止條件10.1.3合同解除條件11.第十一條房屋交易登記及過戶11.1.1登記及過戶所需材料11.1.2登記及過戶程序及期限12.第十二條房屋交易涉及的稅費(fèi)12.1.1稅費(fèi)種類12.1.2稅費(fèi)金額及計算方式13.第十三條雙方的權(quán)利和義務(wù)13.1.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)13.1.2買受人的權(quán)利和義務(wù)14.第十四條其他約定14.1.1雙方的其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1.1房屋所有權(quán)證號：_______1.1.2房屋坐落地址：_______1.1.3房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______1.1.4房屋所有權(quán)性質(zhì)：_______1.1.5土地使用權(quán)證號：_______1.1.6土地使用權(quán)性質(zhì)：_______第二條交易雙方信息2.1.1出賣人信息：2.1.1.1姓名：_______2.1.1.2身份證號：_______2.1.1.3聯(lián)系方式：_______2.1.2買受人信息：2.1.2.1姓名：_______2.1.2.2身份證號：_______2.1.2.3聯(lián)系方式：_______2.1.3代理機(jī)構(gòu)信息（如有）：2.1.3.1機(jī)構(gòu)名稱：_______2.1.3.2聯(lián)系方式：_______第三條房屋交易價格及支付方式3.1.1房屋交易總金額：_______元3.1.2付款方式及期限：_______3.1.3付款賬戶信息：_______第四條房屋交付及驗收4.1.1交付日期：_______4.1.2交付條件：_______4.1.3驗收方式及期限：_______第五條房屋質(zhì)量及保修5.1.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：_______5.1.2保修范圍及期限：_______第六條交易費(fèi)用及承擔(dān)方式6.1.1交易費(fèi)用明細(xì)：_______6.1.2費(fèi)用承擔(dān)方式：_______第七條違約責(zé)任7.1.1違約行為：_______7.1.2違約責(zé)任及賠償方式：_______第八條爭議解決方式8.1.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.1.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.1.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向房屋所在地或合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。8.1.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地或合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1.1變更條件：本合同履行過程中，如因客觀情況發(fā)生重大變化，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致可以變更或解除合同。9.1.2解除條件：任何一方違反本合同的約定，致使合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。9.1.3變更和解除的程序：合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十條合同的生效、終止和解除10.1.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.1.2合同終止條件：合同履行完畢或者合同依法解除、變更或者被撤銷。10.1.3合同解除條件：合同履行過程中，發(fā)生合同約定的解除條件，經(jīng)雙方協(xié)商一致可以解除合同。第十一條房屋交易登記及過戶11.1.1登記及過戶所需材料：雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，向房屋登記機(jī)構(gòu)提交相關(guān)材料，包括但不限于身份證件、戶口本、婚姻狀況證明、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。11.1.2登記及過戶程序及期限：雙方應(yīng)按照房屋登記機(jī)構(gòu)的要求，辦理登記及過戶手續(xù)，并按照規(guī)定的期限完成。第十二條房屋交易涉及的稅費(fèi)12.1.1稅費(fèi)種類：包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)、土地增值稅等。12.1.2稅費(fèi)金額及計算方式：稅費(fèi)金額按照法律法規(guī)的規(guī)定計算，具體計算方式可參照稅務(wù)部門的規(guī)定。第十三條雙方的權(quán)利和義務(wù)13.1.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)：出賣人應(yīng)保證所售房屋的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵；按照合同約定交付房屋；提供房屋質(zhì)量保證；履行合同約定的其他義務(wù)。13.1.2買受人的權(quán)利和義務(wù)：買受人應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付購房款；按照約定接收房屋；履行合同約定的其他義務(wù)。第十四條其他約定14.1.1雙方的其他約定內(nèi)容：雙方可以根據(jù)本合同的履行情況，就其他相關(guān)事項進(jìn)行約定，包括但不限于裝修、家具家電的贈送或處置、物業(yè)費(fèi)用的承擔(dān)等。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有涂改、污損等痕跡。2.附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有涂改、污損等痕跡。3.附件三：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書要求：按照登記機(jī)構(gòu)的要求填寫，并由雙方簽字或蓋章。4.附件四：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表要求：按照登記機(jī)構(gòu)的要求填寫，并由雙方簽字或蓋章。5.附件五：買賣雙方身份證明復(fù)印件要求：須為有效期內(nèi)的一代身份證或二代身份證復(fù)印件，并加蓋公章或身份證原件復(fù)印章。6.附件六：婚姻狀況證明復(fù)印件（如有）要求：須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有涂改、污損等痕跡。7.附件七：房屋現(xiàn)狀照片要求：反映房屋現(xiàn)狀的清晰照片，數(shù)量不少于5張。8.附件八：裝修情況說明書（如有）要求：詳細(xì)描述房屋的裝修情況，包括裝修時間、裝修風(fēng)格、主要裝修材料等。9.附件九：家具家電清單要求：詳細(xì)列明家具家電的名稱、數(shù)量、品牌等信息。10.附件十：物業(yè)費(fèi)用繳納證明復(fù)印件（如有）要求：須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有涂改、污損等痕跡。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣人未按照合同約定交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)按照合同約定的交付日期和條件交付房屋，如未能按時交付，應(yīng)支付違約金。示例說明：如合同約定2024年6月30日交付房屋，出賣人未能在此日期之前交付，則應(yīng)按照合同約定支付違約金。2.違約行為：買受人未按照合同約定支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)按照合同約定的付款方式和期限支付購房款，如未能按時支付，應(yīng)支付違約金。示例說明：如合同約定買受人應(yīng)在2024年6月30日前支付購房款，買受人未能在此日期之前支付，則應(yīng)按照合同約定支付違約金。3.違約行為：雙方未按照合同約定履行登記及過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式辦理登記及過戶手續(xù)，如未能按時辦理，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：如合同約定雙方應(yīng)在2024年7月31日前完成登記及過戶手續(xù)，但雙方未能在此日期之前完成，則雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設(shè)施占有、使用、收益和處分的權(quán)利。在本合同中的應(yīng)用：房屋所有權(quán)證號是指房屋所有權(quán)的證明文件編號。2.土地使用權(quán)：指土地使用權(quán)人依法對土地使用、收益和處分的權(quán)利。在本合同中的應(yīng)用：土地使用權(quán)證號是指土地使用權(quán)的證明文件編號。3.購房款：指買受人根據(jù)合同約定，向出賣人支付的購買房屋的價款。在本合同中的應(yīng)用：購房款的支付方式及期限是指買受人按照合同約定支付購房款的方式和時間。4.登記及過戶：指將房屋所有權(quán)從出賣人名下轉(zhuǎn)移至買受人名下的法定程序。在本合同中的應(yīng)用：登記及過戶程序及期限是指雙方按照房屋登記機(jī)構(gòu)的要求，辦理登記及過戶手續(xù)的時間和程序。5.違約金：指違約方按照合同約定，向守約方支付的違約賠償金。在本合同中的應(yīng)用：違約金是指