2024年度大型酒店店面租賃合同（環(huán)保升級版）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度大型酒店店面租賃合同（環(huán)保升級版）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃物概況2.1.租賃物名稱2.2.租賃物地址2.3.租賃物面積2.4.租賃物用途3.租賃期限3.1.租賃開始日期3.2.租賃結束日期3.3.租賃期限續(xù)約4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付時間4.3.租金支付方式4.4.逾期付款違約責任5.租金調(diào)整5.1.租金調(diào)整條件5.2.租金調(diào)整方式5.3.租金調(diào)整通知6.租賃保證金6.1.保證金金額6.2.保證金繳納時間6.3.保證金退還條件6.4.保證金退還方式7.租賃物維護與管理7.1.出租方責任7.2.承租方責任7.3.維修費用承擔8.環(huán)保要求8.1.環(huán)保標準8.2.環(huán)保設施8.3.環(huán)保費用9.違約責任9.1.承租方違約責任9.2.出租方違約責任9.3.違約責任賠償10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決程序10.3.爭議解決地點11.合同解除11.1.合同解除條件11.2.合同解除程序11.3.合同解除通知12.合同生效與終止12.1.合同生效條件12.2.合同終止條件12.3.合同終止程序13.其他約定13.1.合同附件13.2.合同附件效力13.3.合同附件變更14.合同簽署與生效14.1.合同簽署時間14.2.合同簽署地點14.3.合同生效時間第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：酒店管理有限公司1.1.2.出租方地址：市區(qū)路號1.1.3.出租方法定代表人：1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：餐飲管理有限公司1.2.2.承租方地址：市區(qū)路號1.2.3.承租方法定代表人：2.租賃物概況2.1.租賃物名稱：位于酒店一樓的一間店面2.2.租賃物地址：市區(qū)路號酒店一樓2.3.租賃物面積：100平方米2.4.租賃物用途：餐飲服務3.租賃期限3.1.租賃開始日期：2024年1月1日3.2.租賃結束日期：2027年12月31日3.3.租賃期限續(xù)約：租賃期滿前一個月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限最長為三年4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣20,000元4.2.租金支付時間：每月1日前4.3.租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶4.4.逾期付款違約責任：逾期付款超過三天，每日按租金金額的1%支付滯納金5.租金調(diào)整5.1.租金調(diào)整條件：根據(jù)市場行情及政府政策，租金可進行調(diào)整5.2.租金調(diào)整方式：雙方協(xié)商確定調(diào)整后的租金5.3.租金調(diào)整通知：調(diào)整后的租金應在調(diào)整前一個月通知承租方6.租賃保證金6.1.保證金金額：人民幣10,000元6.2.保證金繳納時間：簽訂合同后五個工作日內(nèi)6.3.保證金退還條件：租賃期滿且承租方無違約行為6.4.保證金退還方式：租賃期滿后五個工作日內(nèi)退還至承租方指定賬戶7.租賃物維護與管理7.1.出租方責任：7.1.1.負責租賃物的維修保養(yǎng)，確保其符合使用要求7.1.2.負責租賃物的安全管理，確保承租方及顧客的人身安全7.2.承租方責任：7.2.1.負責租賃物的日常維護和管理，保持其整潔、完好7.2.2.不得擅自改變租賃物的結構和使用性質(zhì)7.3.維修費用承擔：7.3.1.因承租方使用不當造成的租賃物損壞，由承租方承擔維修費用7.3.2.因自然原因或不可抗力造成的租賃物損壞，由出租方承擔維修費用8.環(huán)保要求8.1.環(huán)保標準：8.1.1.租賃物應符合國家環(huán)保部門的現(xiàn)行環(huán)保標準。8.1.2.租賃物應使用節(jié)能環(huán)保材料，減少能源消耗。8.1.3.租賃物內(nèi)不得使用含磷洗滌劑，減少水污染。8.2.環(huán)保設施：8.2.1.租賃物內(nèi)應配備環(huán)保型空調(diào)和照明設備。8.2.2.出租方應提供環(huán)保設施的使用和維護指南。8.3.環(huán)保費用：8.3.1.環(huán)保設施的安裝和維護費用由出租方承擔。8.3.2.因承租方使用不當造成的環(huán)保設施損壞，由承租方承擔維修費用。9.違約責任9.1.承租方違約責任：9.1.1.未按時支付租金，每逾期一日，應支付當月租金的1%作為違約金。9.1.2.擅自改變租賃物用途或結構，造成損壞或影響酒店整體環(huán)境的，應賠償出租方損失。9.2.出租方違約責任：9.2.1.未按時交付租賃物或提供必要設施，每逾期一日，應支付當月租金的1%作為違約金。9.2.2.違反環(huán)保要求，導致租賃物不符合環(huán)保標準，應立即整改并承擔相應責任。9.3.違約責任賠償：9.3.1.雙方因違約造成的損失，應根據(jù)實際情況進行賠償。9.3.2.賠償金額應包括直接損失和合理預期損失。10.爭議解決10.1.爭議解決方式：10.1.1.雙方應友好協(xié)商解決爭議。10.1.2.協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。10.2.爭議解決程序：10.2.1.爭議發(fā)生后，雙方應在接到對方通知后的三十日內(nèi)提出書面解決方案。10.2.2.未能在規(guī)定時間內(nèi)提出解決方案的，爭議解決程序正式啟動。10.3.爭議解決地點：10.3.1.爭議解決地點為租賃物所在地。11.合同解除11.1.合同解除條件：11.1.1.雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2.出現(xiàn)不可抗力事件，導致合同無法履行。11.2.合同解除程序：11.2.1.一方提出解除合同，應書面通知另一方。11.2.2.接到通知的一方應在收到通知后的十五日內(nèi)作出答復。11.3.合同解除通知：11.3.1.解除合同的通知應以書面形式發(fā)出，并注明解除日期。12.合同生效與終止12.1.合同生效條件：12.1.1.雙方在合同上簽字蓋章。12.1.2.合同條款符合法律法規(guī)。12.2.合同終止條件：12.2.1.租賃期限屆滿。12.2.2.合同解除。12.3.合同終止程序：12.3.1.合同終止前，雙方應清理租賃物，辦理相關手續(xù)。12.3.2.合同終止后，保證金應按照約定退還。13.其他約定13.1.合同附件：13.1.1.合同附件包括租賃物清單、環(huán)保設施清單等。13.1.2.合同附件與合同具有同等法律效力。13.2.合同附件效力：13.2.1.合同附件的修改或補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.3.合同附件變更：13.3.1.合同附件變更需以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認。14.合同簽署與生效14.1.合同簽署時間：14.1.1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2.合同簽署地點：14.2.1.本合同簽署地點為市區(qū)路號酒店會議室。14.3.合同生效時間：14.3.1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限自2024年1月1日起計算。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1.第三方是指在合同履行過程中，因特定事項需要介入合同關系中的獨立第三方，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理方、咨詢方等。1.2.第三方介入的范圍包括但不限于合同履行過程中的評估、監(jiān)督、咨詢、調(diào)解、仲裁等。2.第三方介入的條件與程序2.1.第三方介入的條件：2.1.1.雙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入。2.1.2.第三方具備相應的專業(yè)能力和資質(zhì)。2.1.3.第三方介入的事項符合法律法規(guī)和合同約定。2.2.第三方介入的程序：2.2.1.雙方共同與第三方簽訂委托協(xié)議或合同，明確第三方介入的具體事項和權限。2.2.2.第三方在委托協(xié)議或合同約定的范圍內(nèi)開展工作。2.2.3.雙方應積極配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。3.第三方的責任與權利3.1.第三方的責任：3.1.1.第三方應根據(jù)委托協(xié)議或合同約定，履行其職責，確保工作質(zhì)量。3.1.2.第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成損失，應承擔相應的賠償責任。3.1.3.第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密和隱私。3.2.第三方的權利：3.2.1.第三方有權根據(jù)委托協(xié)議或合同約定，要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助。3.2.2.第三方有權根據(jù)工作需要，提出合理的建議和意見。3.2.3.第三方有權根據(jù)工作進度和情況，調(diào)整工作計劃。4.第三方的責任限額4.1.第三方的責任限額：4.1.1.第三方的責任限額應根據(jù)委托協(xié)議或合同約定確定。4.1.2.第三方的責任限額不得超過合同總金額的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定。4.1.3.如第三方責任限額不足以覆蓋損失，合同雙方應根據(jù)實際情況承擔剩余部分。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1.第三方與甲方的劃分說明：5.1.1.第三方在履行職責過程中，應與甲方保持密切溝通，確保工作順利進行。5.1.2.第三方的工作成果和責任應由第三方承擔，甲方不承擔第三方工作失誤的責任。5.2.第三方與乙方的劃分說明：5.2.1.第三方在履行職責過程中，應與乙方保持密切溝通，確保工作順利進行。5.2.2.第三方的工作成果和責任應由第三方承擔，乙方不承擔第三方工作失誤的責任。5.3.第三方與出租方、承租方的劃分說明：5.3.1.第三方在履行職責過程中，應與出租方、承租方保持密切溝通，確保工作順利進行。5.3.2.第三方的工作成果和責任應由第三方承擔，出租方和承租方不承擔第三方工作失誤的責任。6.第三方介入的費用承擔6.1.第三方介入的費用由合同雙方按照委托協(xié)議或合同約定承擔。6.2.如委托協(xié)議或合同未約定費用承擔，則由合同雙方協(xié)商確定。7.第三方介入的爭議解決7.1.如第三方介入過程中出現(xiàn)爭議，應由合同雙方協(xié)商解決。7.2.協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細列出租賃物的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、品牌等信息。要求租賃物清單需經(jīng)雙方簽字確認，作為合同附件。2.環(huán)保設施清單列出租賃物內(nèi)的環(huán)保設施名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、品牌等信息。要求環(huán)保設施清單需經(jīng)雙方簽字確認，作為合同附件。3.租賃物現(xiàn)狀照片提供租賃物現(xiàn)狀的清晰照片，包括內(nèi)外部環(huán)境、設施設備等。要求照片需標注拍攝日期，作為合同附件。4.租金支付憑證提供租金支付的相關憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。要求支付憑證需加蓋公章或財務章，作為合同附件。5.保證金繳納憑證提供保證金繳納的相關憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。要求支付憑證需加蓋公章或財務章，作為合同附件。6.合同變更協(xié)議如合同內(nèi)容發(fā)生變更，雙方需簽訂書面變更協(xié)議，作為合同附件。7.第三方介入?yún)f(xié)議如需引入第三方介入，雙方需簽訂書面委托協(xié)議或合同，作為合同附件。8.爭議解決協(xié)議如雙方發(fā)生爭議，需簽訂書面爭議解決協(xié)議，作為合同附件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1.承租方未按時支付租金。1.2.承租方擅自改變租賃物用途或結構。1.3.承租方未按照環(huán)保要求使用租賃物。1.4.出租方未按時交付租賃物或提供必要設施。1.5.第三方在履行職責過程中出現(xiàn)重大失誤。2.責任認定標準：2.1.違約行為的認定：違約行為需有書面證據(jù)或雙方認可的事實。違約行為需對合同目的造成實質(zhì)性影響。2.2.責任認定：違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。違約責任的具體金額應根據(jù)實際情況和法律法規(guī)確定。3.違約責任示例說明：3.1.承租方未按時支付租金：違約責任：承租方應支付逾期付款的滯納金，滯納金按每日租金的1%計算。示例：若每月租金為20,000元，逾期付款三天，則應支付600元滯納金。3.2.承租方擅自改變租賃物用途：違約責任：承租方應恢復租賃物的原狀，并賠償因擅自改變用途造成的損失。示例：若擅自改變用途導致租賃物損壞，承租方應承擔維修費用及損失賠償。全文完。2024年度大型酒店店面租賃合同（環(huán)保升級版）1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期第二章租賃物描述2.1租賃物基本情況2.2租賃物設施及設備第三章租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金支付方式3.3租金調(diào)整第四章租賃物的使用及維護4.1租賃物使用規(guī)定4.2租賃物維護責任4.3設備故障處理第五章租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金退還條件及程序第六章違約責任6.1違約行為及認定6.2違約責任承擔方式第七章合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止后的處理第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序第九章知識產(chǎn)權及保密9.1知識產(chǎn)權歸屬9.2保密義務第十章其他約定事項10.1合同生效條件10.2合同附件10.3合同未盡事宜第十一章法律適用及管轄11.1合同適用法律11.2爭議管轄法院第十二章合同簽署及生效12.1合同簽署12.2合同生效時間第十三章合同解除及終止通知13.1解除合同通知13.2終止合同通知第十四章合同附件14.1租賃物清單14.2設備清單14.3其他附件合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年度大型酒店店面租賃合同（環(huán)保升級版）”。1.2合同雙方基本信息甲方（出租方）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.3合同簽訂日期本合同于____年__月__日簽訂。第二章租賃物描述2.1租賃物基本情況租賃物為位于[具體地址]的店面，建筑面積為[面積]平方米。2.2租賃物設施及設備[設施1][設施2][設施3]第三章租賃期限及租金3.1租賃期限本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租金支付方式乙方應按月支付租金，每月租金為人民幣[金額]元，支付日期為每月的[具體日期]。3.3租金調(diào)整租金在租賃期限內(nèi)保持不變，除非法律法規(guī)或政策調(diào)整導致租金調(diào)整，屆時按調(diào)整后的標準執(zhí)行。第四章租賃物的使用及維護4.1租賃物使用規(guī)定乙方應按照租賃物的使用性質(zhì)合法經(jīng)營，不得從事違法活動。4.2租賃物維護責任租賃物及附屬設施由乙方負責日常維護，確保其處于良好狀態(tài)。4.3設備故障處理設備故障應及時通知甲方，甲方應在接到通知后[具體時間]內(nèi)進行修復。第五章租賃保證金5.1保證金金額乙方需向甲方支付人民幣[金額]元作為租賃保證金。5.2保證金退還條件及程序在合同到期且乙方履行完畢合同義務后，甲方應在[具體時間]內(nèi)無息退還保證金。第六章違約責任6.1違約行為及認定乙方未按時支付租金；乙方違反租賃物使用規(guī)定；甲方未按時修復設備故障；6.2違約責任承擔方式違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七章合同解除與終止7.1合同解除條件乙方嚴重違約；甲方嚴重違約；因不可抗力導致合同無法履行；7.2合同終止條件合同期限屆滿；雙方協(xié)商一致；因不可抗力導致合同無法履行；7.3合同解除與終止后的處理乙方應將租賃物及附屬設施恢復原狀；甲方應退還乙方已支付的租金；雙方應協(xié)商解決因合同解除或終止而產(chǎn)生的其他問題。第八章爭議解決8.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序在爭議解決過程中，雙方應保持溝通，盡力尋求共識。如協(xié)商無果，任何一方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九章知識產(chǎn)權及保密9.1知識產(chǎn)權歸屬租賃物及附屬設施中包含的知識產(chǎn)權歸甲方所有，乙方在使用過程中不得侵犯甲方知識產(chǎn)權。9.2保密義務雙方對本合同內(nèi)容以及租賃過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。第十章其他約定事項10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同附件本合同附件包括但不限于租賃物清單、設備清單等。10.3合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按相關法律法規(guī)執(zhí)行。第十一章法律適用及管轄11.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議管轄法院本合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄。第十二章合同簽署及生效12.1合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效時間本合同自____年__月__日起生效。第十三章合同解除及終止通知13.1解除合同通知任何一方解除合同時，應提前[具體天數(shù)]書面通知對方。13.2終止合同通知合同終止時，任何一方應向?qū)Ψ桨l(fā)出書面終止通知。第十四章合同附件14.1租賃物清單[租賃物清單內(nèi)容]14.2設備清單[設備清單內(nèi)容]甲方（出租方）：_________________簽字：________________________日期：________________________乙方（承租方）：_________________簽字：________________________日期：________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1租賃物裝修標準條款內(nèi)容：租賃物裝修標準及費用由甲方負責，乙方需按照甲方指定的裝修標準進行裝修。說明：此條款確保甲方對租賃物的裝修風格和標準有控制權，以符合甲方品牌形象和經(jīng)營需求。1.2租賃物更新改造條款內(nèi)容：租賃物在租賃期間如需進行更新改造，由甲方負責，乙方需配合甲方進行相關工作。說明：此條款保障甲方對租賃物的長期維護和升級權利，以適應市場變化和提升服務質(zhì)量。1.3租賃物使用限制條款內(nèi)容：乙方在使用租賃物過程中，不得進行任何破壞性施工或改變租賃物的結構。說明：此條款保護租賃物的完整性，防止乙方擅自改動導致的安全隱患。1.4租賃物收益分配條款內(nèi)容：租賃物產(chǎn)生的收益，甲方保留一定比例作為管理費用，其余收益歸乙方所有。說明：此條款明確租賃物收益分配方式，保障乙方的收益權益。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1租賃物裝修決策權條款內(nèi)容：租賃物裝修方案的決策權歸乙方，甲方需在乙方提出裝修方案后[具體時間]內(nèi)給予答復。說明：此條款賦予乙方對租賃物裝修的決策權，以適應乙方經(jīng)營需求和品牌形象。2.2租賃物經(jīng)營自主權條款內(nèi)容：乙方有權自主決定租賃物的經(jīng)營方式、商品種類和服務項目。說明：此條款保障乙方的經(jīng)營自主權，使其能夠靈活應對市場變化。2.3租賃物經(jīng)營收益條款內(nèi)容：租賃物經(jīng)營產(chǎn)生的收益，乙方享有全額所有權。說明：此條款確保乙方對租賃物經(jīng)營收益的完全支配權。2.4租賃物維護責任條款內(nèi)容：租賃物日常維護責任由乙方承擔，甲方在乙方提出維修需求后[具體時間]內(nèi)進行維修。說明：此條款明確租賃物維護責任，確保乙方經(jīng)營不受影響。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務費用條款內(nèi)容：中介服務費用由甲方承擔，具體費用由雙方與中介機構協(xié)商確定。說明：此條款明確中介服務費用的承擔方，避免產(chǎn)生糾紛。3.2中介機構責任條款內(nèi)容：中介機構應保證提供真實、準確的信息，并對因提供虛假信息導致的損失承擔相應責任。說明：此條款確保中介機構在提供信息時的責任，保護雙方合法權益。3.3中介機構保密義務條款內(nèi)容：中介機構對在服務過程中知悉的雙方商業(yè)秘密負有保密義務。說明：此條款保護雙方商業(yè)秘密，防止信息泄露。3.4中介機構傭金支付條款內(nèi)容：中介服務完成后，甲方應向中介機構支付傭金，具體支付方式由雙方與中介機構協(xié)商確定。說明：此條款明確中介傭金支付方式，確保中介服務順利完成。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.設備清單3.租賃物裝修標準及方案4.中介服務協(xié)議5.爭議解決協(xié)議6.合同簽訂雙方的身份證明文件7.合同履行過程中的相關通知及文件二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金；乙方違反租賃物使用規(guī)定；甲方未按時修復設備故障；任何一方未履行合同約定的保密義務；任何一方未履行合同約定的通知義務；任何一方未履行合同約定的維修義務；合同解除或終止后，任何一方未按照約定處理租賃物。2.違約行為的認定：違約行為應明確、具體，并由合同雙方共同確認；違約行為的認定應以合同約定和法律法規(guī)為依據(jù)；違約行為的認定應考慮雙方的實際損失。三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲方出租給乙方的店面及其附屬設施。2.違約責任：指合同一方違反合同約定，應承擔的法律責任。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.爭議解決：指合同雙方就合同履行過程中產(chǎn)生的爭議進行協(xié)商或訴訟解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應及時催收租金，必要時可采取法律手段。2.問題：租賃物設施損壞。解決辦法：乙方應及時通知甲方，甲方應在合理期限內(nèi)修復。3.問題：合同解除或終止后，租賃物如何處理。解決辦法：雙方應協(xié)商確定租賃物的處理方式，如退還保證金、賠償損失等。五、所有應用場景：1.大型酒店店面租賃；2.商業(yè)地產(chǎn)租賃；3.環(huán)保升級版租賃合同；4.中介服務參與租賃合同；5.長期租賃合同管理。全文完。2024年度大型酒店店面租賃合同（環(huán)保升級版）2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：隨著我國環(huán)保政策的不斷加強，以及酒店行業(yè)對環(huán)保要求的日益提高，為響應國家號召，甲方?jīng)Q定對現(xiàn)有店面進行環(huán)保升級改造。為保障雙方權益，特簽訂本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在2024年度店面租賃過程中的權利、義務、履行條件及終止條件，確保雙方在租賃過程中的合法權益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.環(huán)保升級：指對現(xiàn)有店面進行節(jié)能、減排、環(huán)保等方面的改造，以達到國家環(huán)保標準。2.店面：指甲方擁有的可用于租賃的場地，包括但不限于店面、倉庫、辦公區(qū)等。3.租賃期限：指乙方租賃甲方的店面，從本合同簽訂之日起至____年____月____日止。3.2關鍵詞解釋：1.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用。2.保證金：指乙方為保證履行本合同約定的義務，向甲方支付的一定金額。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金和保證金。2.甲方有義務保障店面的正常使用，并對店面的環(huán)保升級改造進行維護。3.甲方有義務按照合同約定的時間、地點、方式履行合同。4.1乙方的權利和義務：1.乙方有權在租賃期限內(nèi)使用店面，但需遵守國家環(huán)保政策及甲方相關規(guī)定。2.乙方有義務按照合同約定支付租金和保證金。3.乙方有義務愛護店面設施，不得擅自改變店面結構。4.乙方有義務按照合同約定的時間、地點、方式履行合同。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字之日起生效，租賃期限為____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點：乙方租賃的店面位于甲方地址：_________。5.3合同履行方式：1.乙方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)向甲方支付保證金。2.乙方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)向甲方支付第一個月的租金。3.乙方應在每月____日前向甲方支付下一個月的租金。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿，合同自動終止。2.任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后____個工作日內(nèi)仍未糾正，另一方有權解除合同。3.因不可抗力導致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。6.3終止程序：1.合同終止前，雙方應就合同終止事宜進行協(xié)商。2.合同終止后，乙方應將店面交還甲方，并辦理相關手續(xù)。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應按照合同約定支付剩余租金。2.合同終止后，雙方應就合同履行過程中產(chǎn)生的債權債務進行清算。3.合同終止后，雙方應各自承擔因合同終止而產(chǎn)生的法律責任。七、費用與支付7.1費用構成：1.租金：乙方應按照合同約定的租金標準，每月向甲方支付租金。租金包括但不限于店面使用費、水電費等。2.保證金：乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付相當于____個月租金的保證金。3.環(huán)保升級費用：乙方同意承擔因環(huán)保升級改造而產(chǎn)生的相關費用，具體費用以實際發(fā)生為準。4.其他費用：包括但不限于物業(yè)管理費、清潔費、維修費等，按照甲方相關規(guī)定執(zhí)行。7.2支付方式：乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費用。7.3支付時間：1.租金：乙方應在每月____日前支付下一個月的租金。2.保證金：乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)支付保證金。3.環(huán)保升級費用：乙方應在環(huán)保升級改造工程開工前支付。4.其他費用：按照甲方相關規(guī)定執(zhí)行。7.4支付條款：1.乙方應確保支付款項的及時性和準確性，如因支付不及時或錯誤導致甲方權益受損，乙方應承擔相應責任。2.甲方應在收到乙方支付款項后，向乙方出具相應的收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約：1.甲方如未按合同約定提供店面或提供不符合約定的店面，應向乙方支付相當于____個月租金的違約金。2.甲方如未按合同約定進行環(huán)保升級改造，應承擔相應的違約責任。8.2乙方違約：1.乙方如未按合同約定支付租金、保證金或其他費用，應向甲方支付相當于____個月租金的違約金。2.乙方如擅自改變店面結構或設施，應承擔相應的違約責任。3.乙方如違反環(huán)保規(guī)定，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式：1.違約金的計算方式：按實際損失或約定金額計算。2.賠償方式：違約方應向守約方支付違約金，并承擔由此產(chǎn)生的其他損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本合同內(nèi)容。2.甲方提供的環(huán)保升級技術資料。3.雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后____年止。9.3保密履行方式：1.雙方應對保密內(nèi)容嚴格保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應采取必要措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災害，如地震、洪水、臺風等。2.社會事件，如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1.當不可抗力事件發(fā)生時，雙方應及時通知對方。2.雙方應根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例：1.因地震導致店面無法使用。2.因政府政策調(diào)整導致環(huán)保升級改造工程延期。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。2.協(xié)商期限為____個工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.也可選擇仲裁機構進行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。2.如需轉(zhuǎn)讓，應提前____個工作日書面通知對方，并經(jīng)對方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同涉及國家秘密或商業(yè)秘密。2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留：1.甲方保留對店面的所有權。2.乙方租賃的店面僅限于經(jīng)營用途，不得用于其他非法活動。13.2特殊權力保留：1.甲方保留對店面進行環(huán)保升級改造的權利。2.甲方保留對店面進行必要的管理和維護的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.任何對合同的修改和補充，均應以書面形式進行。2.修改和補充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力：1.修改和補充內(nèi)容為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應相互配合，確保合同的順利履行。2.雙方應就環(huán)保升級改造等相關事項進行協(xié)商，達成一致意見。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應通過書面通知、電話或其他有效方式保持溝通。2.雙方應按照約定的時間、地點和方式履行協(xié)作義務。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成雙方之間關于店面租賃的全部協(xié)議，取代了以前的所有協(xié)議和討論。16.3增減條款：本合同的任何增減條款，均應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：代表簽字：________________日期：________________蓋章：________________乙方（承租方）：代表簽字：________________日期：________________蓋章：________________見證人（如有）：代表簽字：________________日期：________________蓋章：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.環(huán)保升級改造方案及費用明細2.店面租賃合同附件（如有）3.保證金收據(jù)4.支付憑證5.不可抗力事件證明文件6.爭議解決相關文件7.合同修改和補充協(xié)議（如有）8.協(xié)助與配合相關文件9.其他雙方認為必要的附件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.乙方未按合同約定支付租金、保證金或其他費用。b.甲方未按合同約定提供店面或提供不符合約定的店面。c.乙方擅自改變店面結構或設施。d.乙方違反環(huán)保規(guī)定。e.任何一方未按合同約定進行環(huán)保升級改造。2.違約行為認定：a.違約行為發(fā)生時，另一方應書面通知違約方。b.違約方應在接到通知后____個工作日內(nèi)糾正違約行為。c.如違約方未在規(guī)定時間內(nèi)糾正，守約方有權解除合同并追究違約責任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.環(huán)保升級：指對現(xiàn)有店面進行節(jié)能、減排、環(huán)保等方面的改造，以達到國家環(huán)保標準。3.租賃期限：