農(nóng)村宅基地居間合同協(xié)議書(shū)

農(nóng)村宅基地居間合同協(xié)議書(shū)甲方（采購(gòu)方）：甲方名稱(chēng)：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（供應(yīng)方）：乙方名稱(chēng)：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、宅基地信息1.宅基地位置與面積宅基地位于______（詳細(xì)地址），面積為_(kāi)_____平方米。乙方承諾該宅基地產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議。2.宅基地條件要求宅基地應(yīng)符合農(nóng)村宅基地的相關(guān)規(guī)定，包括但不限于土地性質(zhì)、使用權(quán)、建設(shè)條件等。乙方保證宅基地周邊環(huán)境良好，無(wú)污染源，滿(mǎn)足居住要求。二、居間服務(wù)內(nèi)容與費(fèi)用1.居間服務(wù)內(nèi)容乙方提供宅基地交易過(guò)程中的居間服務(wù)，包括但不限于信息提供、合同起草、交易協(xié)調(diào)等。乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理宅基地交易相關(guān)的手續(xù)。2.居間服務(wù)費(fèi)用居間服務(wù)費(fèi)用為_(kāi)_____元，由甲方支付。居間服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)支付。三、交房時(shí)間與方式1.交房時(shí)間乙方應(yīng)在宅基地交易完成后______個(gè)工作日內(nèi)將宅基地交付給甲方。乙方應(yīng)確保宅基地?zé)o任何權(quán)屬糾紛，并具備居住條件。2.交房方式乙方將宅基地相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給甲方，并協(xié)助甲方辦理宅基地過(guò)戶(hù)手續(xù)。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付______元違約金。若甲方因自身原因?qū)е抡亟灰资?，?yīng)承擔(dān)乙方已發(fā)生的合理費(fèi)用。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)交付宅基地或提供虛假信息，應(yīng)向甲方支付______元違約金。若乙方未協(xié)助甲方辦理宅基地過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的宅基地信息進(jìn)行核實(shí)，如發(fā)現(xiàn)信息不準(zhǔn)確，有權(quán)解除合同。有權(quán)要求乙方提供宅基地的權(quán)屬證明文件，并有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理宅基地過(guò)戶(hù)手續(xù)。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付居間服務(wù)費(fèi)用。為乙方提供必要的協(xié)助，如提供辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的相關(guān)文件等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求提供宅基地信息后，有權(quán)要求甲方支付居間服務(wù)費(fèi)用。如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定提供準(zhǔn)確的宅基地信息。對(duì)甲方提供的個(gè)人信息保密，不得泄露給第三方。六、居間服務(wù)結(jié)果確認(rèn)1.確認(rèn)方式甲方在宅基地交易完成后，應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面確認(rèn)居間服務(wù)結(jié)果。2.確認(rèn)標(biāo)準(zhǔn)確認(rèn)標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的宅基地信息、交易結(jié)果以及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決期限雙方應(yīng)在發(fā)生爭(zhēng)議后的______個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。八、合同解除1.合同解除條件如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。如宅基地交易因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行，雙方均可解除合同。2.合同解除程序解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知另一方，并說(shuō)明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于宅基地信息、交易價(jià)格等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：____