城市二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同四

第第頁(yè)合同編號(hào):________城市二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同四甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢(xún)相關(guān)的法律專(zhuān)業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼6/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)6一、主體與目的本合同當(dāng)事人如下：賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：【甲方姓名】，身份證號(hào)碼：【甲方身份證號(hào)碼】，住址：【甲方住址】。買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：【乙方姓名】，身份證號(hào)碼：【乙方身份證號(hào)碼】，住址：【乙方住址】。鑒于甲方合法擁有位于【城市】市【區(qū)/縣】【房屋地址】的二手房屋所有權(quán)，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋，并支付相應(yīng)的購(gòu)房款。雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下合同目的：1.甲方向乙方出售位于【城市】市【區(qū)/縣】【房屋地址】的二手房屋，房屋所有權(quán)歸乙方所有。2.乙方支付甲方購(gòu)房款，具體金額、支付方式及支付期限雙方另行約定。3.雙方按照本合同約定，辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。本合同旨在明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障房屋買(mǎi)賣(mài)交易的順利進(jìn)行，維護(hù)雙方合法權(quán)益。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格雙方確認(rèn)，甲方出售給乙方的二手房屋位于【城市】市【區(qū)/縣】【房屋地址】，房屋總價(jià)為人民幣【金額】元整（大寫(xiě)：【人民幣大寫(xiě)金額】元整）。2.支付方式乙方同意按照以下方式向甲方支付購(gòu)房款：（1）定金：在本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣【定金金額】元整作為購(gòu)房定金；（2）首付款：在本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣【首付款金額】元整作為購(gòu)房首付款；（3）尾款：剩余房款人民幣【尾款金額】元整，乙方應(yīng)在【過(guò)戶(hù)日期】之前支付給甲方。3.支付賬戶(hù)甲乙雙方確認(rèn)以下賬戶(hù)為本次房屋買(mǎi)賣(mài)交易的支付賬戶(hù)：甲方賬戶(hù)：開(kāi)戶(hù)行：【銀行名稱(chēng)】，賬戶(hù)名稱(chēng)：【甲方姓名】，賬號(hào)：【甲方賬號(hào)】。乙方賬戶(hù)：開(kāi)戶(hù)行：【銀行名稱(chēng)】，賬戶(hù)名稱(chēng)：【乙方姓名】，賬號(hào)：【乙方賬號(hào)】。4.付款憑證乙方每次支付款項(xiàng)后，應(yīng)將付款憑證（銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金繳款單等）及時(shí)給甲方。甲方在收到款項(xiàng)及付款憑證后，應(yīng)予以確認(rèn)。5.逾期支付若乙方未按本合同約定的時(shí)間及金額支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×日利率（年利率的1/365）×逾期天數(shù)。逾期超過(guò)【天數(shù)】日，甲方有權(quán)解除本合同。本合同價(jià)格與支付條款旨在明確雙方關(guān)于房屋買(mǎi)賣(mài)交易款項(xiàng)的支付義務(wù)，確保雙方按照約定履行付款及收款責(zé)任，維護(hù)雙方合法權(quán)益。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限（1）本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)，乙方向甲方支付購(gòu)房定金；（2）本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)，乙方向甲方支付購(gòu)房首付款；（3）乙方應(yīng)在【過(guò)戶(hù)日期】之前支付剩余房款；（4）雙方應(yīng)在【過(guò)戶(hù)日期】前辦理完畢房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.履行地點(diǎn)（1）付款地點(diǎn)：乙方向甲方支付購(gòu)房款的具體地點(diǎn)，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定；（2）過(guò)戶(hù)地點(diǎn)：【城市】市【區(qū)/縣】房地產(chǎn)交易中心。3.雙方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方的權(quán)利與義務(wù)：①保證所出售的房屋所有權(quán)合法、有效，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議；②配合乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，相關(guān)證件和資料；③按時(shí)收取購(gòu)房款。（2）乙方的權(quán)利與義務(wù)：①按約定時(shí)間、金額支付購(gòu)房款；②配合甲方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，相關(guān)證件和資料；③在購(gòu)房過(guò)程中，有權(quán)了解房屋的實(shí)際情況。4.違約責(zé)任（1）如甲方違反本合同約定，未按時(shí)交付房屋或未履行相關(guān)義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：房屋總價(jià)的【百分比】%；（2）如乙方違反本合同約定，未按時(shí)支付購(gòu)房款或未履行相關(guān)義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式同上；（3）如一方違約導(dǎo)致合同解除，解除方有權(quán)要求違約方賠償因其違約所造成的損失。本部分明確了合同的履行期限、履行地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)以及違約責(zé)任，旨在保障雙方按照約定履行合同，確保房屋買(mǎi)賣(mài)交易的順利進(jìn)行，維護(hù)雙方合法權(quán)益。四、保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除1.保密條款雙方在履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方披露。如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.爭(zhēng)議解決（1）本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.合同變更與解除（1）合同的變更：本合同簽訂后，如雙方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；（2）合同的解除：①雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本合同；②如一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同；③法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。本部分明確了保密條款、爭(zhēng)議解決和合同變更與解除的相關(guān)規(guī)定，旨在確保雙方在合同履行過(guò)程中的合法權(quán)益，以及當(dāng)發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方有明確的解決途徑。同時(shí)，為合同變更與解除法律依據(jù)，保障雙方的合同權(quán)益。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)（1）本合同項(xiàng)下的所有通知、文件、資料等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方；（2）通知送達(dá)地址：甲方：【甲方住址】乙方：【乙方住址】（3）如一方變更送達(dá)地址，應(yīng)提前通知對(duì)方。未通知對(duì)方的情況下，按照原地址送達(dá)視為有效；（4）郵寄送達(dá)的，以郵戳日期為準(zhǔn)；直接送達(dá)的，以接收方簽收日期為準(zhǔn)。2.其他條款（1）本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議予