二手小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同范本2

第第頁合同編號:________二手小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同范本2甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的本合同由以下當(dāng)事人于中華人民共和國境內(nèi)共同訂立：賣方（以下簡稱“甲方”）：【甲方姓名】，身份證號碼：【甲方身份證號碼】，住址：【甲方住址】。買方（以下簡稱“乙方”）：【乙方姓名】，身份證號碼：【乙方身份證號碼】，住址：【乙方住址】。鑒于甲方合法擁有位于【房屋所在地】的二手小產(chǎn)權(quán)房屋，且乙方愿意購買該房屋，雙方遵循平等自愿、誠實(shí)信用的原則，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，就二手小產(chǎn)權(quán)房屋買賣事宜，訂立本合同。合同目的：甲方同意將其擁有的二手小產(chǎn)權(quán)房屋出售給乙方，乙方同意購買該房屋，并按照本合同的約定支付購房款。背景：甲方擁有的二手小產(chǎn)權(quán)房屋，房屋所有權(quán)及使用權(quán)合法有效，不存在任何法律糾紛。乙方已充分了解房屋的現(xiàn)狀，并自愿承擔(dān)購房風(fēng)險(xiǎn)。雙方為實(shí)現(xiàn)房屋買賣目的，確保交易安全，特訂立本合同。二、價格與支付條款1.標(biāo)的物價格：乙方購買甲方二手小產(chǎn)權(quán)房屋的價格為人民幣【購房總價】元整（￥：【購房總價】），該價格為雙方充分協(xié)商確定，并包括房屋內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施及裝飾。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下分期支付購房款：a)簽訂本合同之日起【首付日期】內(nèi)，乙方向甲方支付首付款人民幣【首付款金額】元整（￥：【首付款金額】），作為購房定金；b)余額人民幣【尾款金額】元整（￥：【尾款金額】），乙方應(yīng)在【尾款支付日期】前支付給甲方。3.支付賬戶：a)甲方指定收款賬戶信息如下：開戶行：【甲方開戶行】賬戶名稱：【甲方賬戶名稱】賬號：【甲方賬號】b)乙方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的準(zhǔn)確無誤，若因乙方原因?qū)е驴铐?xiàng)支付出現(xiàn)問題，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。雙方確認(rèn)，在乙方按照本合同約定支付完全部購房款后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。若乙方未按約定時間支付購房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。若甲方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或要求解除合同，并由甲方承擔(dān)違約責(zé)任。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：a)甲方應(yīng)在本合同生效后【過戶期限】內(nèi)，協(xié)助乙方完成房屋過戶手續(xù)。b)乙方應(yīng)按照本合同約定的支付條款，按時支付購房款。2.履行地點(diǎn)：a)購房款的支付地點(diǎn)為甲方指定賬戶所在銀行。b)房屋過戶手續(xù)的辦理地點(diǎn)為【房屋所在地】不動產(chǎn)登記中心。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方權(quán)利與義務(wù)：-甲方保證其對出售的房屋擁有合法所有權(quán)，且房屋不存在任何法律糾紛。-甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方房屋的實(shí)際情況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、使用年限、維修狀況等。-甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括必要的文件和資料。b)乙方權(quán)利與義務(wù)：-乙方有權(quán)要求甲方房屋的合法權(quán)屬證明和過戶所需的相關(guān)文件。-乙方應(yīng)按約定時間支付購房款，并承擔(dān)因延遲支付所產(chǎn)生的違約責(zé)任。-乙方在過戶完成后，有權(quán)按照法律規(guī)定和合同約定使用、處置該房屋。4.違約責(zé)任：a)若甲方未能按期履行過戶義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購房總價的【違約金比例】%。b)若乙方未能按期支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為購房總價的【違約金比例】%。c)雙方違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的違約責(zé)任不免除法律規(guī)定的其他責(zé)任。在履行合同過程中，任何一方違反合同約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在簽訂及履行本合同過程中，對于獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等非公開信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。b)保密義務(wù)不適用于以下信息：-已為公眾所知悉的信息；-雙方從合法途徑獲得的非保密信息；-雙方在披露前已知的非保密信息。c)保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同目的實(shí)現(xiàn)之日止。2.爭議解決：a)雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。b)如協(xié)商不成，任何一方均可向【房屋所在地】有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.合同變更與解除：a)本合同簽訂后，如雙方同意，可以書面形式對本合同進(jìn)行變更，變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。b)在以下情況下，一方有權(quán)解除本合同：-不可抗力事件導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)；-對方嚴(yán)重違反合同約定，致使合同無法履行；-法律規(guī)定的其他解除合同的情形。c)合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定及法律規(guī)定處理合同解除后的相關(guān)事宜。雙方確認(rèn)，本合同變更、解除、終止不免除雙方在本合同項(xiàng)下的未了債務(wù)及責(zé)任。在合同變更、解除、終止過程中，雙方應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，履行通知、協(xié)助等義務(wù)。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a)本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、文件和資料等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。b)通知送達(dá)的地址和聯(lián)系方式為雙方在本合同中注明的住址和聯(lián)系方式。c)通知自發(fā)出之日起，經(jīng)過三天即視為送達(dá)。2.其他條款：a)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。b)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。c)本合同未盡事宜，適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。3.