二零二五年度工業(yè)地產(chǎn)廠房租賃服務(wù)協(xié)議6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度工業(yè)地產(chǎn)廠房租賃服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1定義和解釋1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議期限1.4協(xié)議生效條件1.5協(xié)議解除條件2.租賃物業(yè)2.1物業(yè)描述2.2物業(yè)位置2.3物業(yè)面積2.4物業(yè)設(shè)施2.5物業(yè)權(quán)屬3.租賃條件3.1租金3.2租金支付方式3.3租金調(diào)整3.4租金支付日期3.5保證金4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃續(xù)約4.4租賃提前終止5.物業(yè)使用5.1使用范圍5.2使用限制5.3附屬設(shè)施使用5.4物業(yè)維護(hù)責(zé)任6.租金支付6.1支付方式6.2支付日期6.3違約責(zé)任7.物業(yè)維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.2保養(yǎng)責(zé)任7.3維修保養(yǎng)費(fèi)用8.物業(yè)保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類8.2保險(xiǎn)金額8.3保險(xiǎn)期限8.4保險(xiǎn)費(fèi)用9.損害賠償9.1損害賠償范圍9.2損害賠償計(jì)算方法9.3損害賠償期限10.違約責(zé)任10.1違約行為定義10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任計(jì)算方法11.法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決方式11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)方式13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力處理14.其他條款14.1附件14.2不可分割性14.3修改與補(bǔ)充14.4生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1定義和解釋1.1.2“甲方”指出租方，即擁有工業(yè)地產(chǎn)廠房的所有權(quán)并同意出租的一方；1.1.3“乙方”指承租方，即需要租賃工業(yè)地產(chǎn)廠房并支付租金的一方；1.1.4“租賃物業(yè)”指甲方所有并同意出租的位于_______的工業(yè)地產(chǎn)廠房；1.1.5“租金”指乙方根據(jù)本協(xié)議約定支付給甲方的租賃費(fèi)用；1.1.6“保證金”指乙方支付給甲方作為履行本協(xié)議義務(wù)的擔(dān)保；1.1.7“物業(yè)使用”指乙方根據(jù)本協(xié)議約定對(duì)租賃物業(yè)的使用；1.1.8“不可抗力”指本協(xié)議簽訂后發(fā)生的，任何一方不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。1.2協(xié)議目的1.2.1本協(xié)議的目的是明確甲乙雙方在工業(yè)地產(chǎn)廠房租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方的合法權(quán)益。1.3協(xié)議期限1.3.1本協(xié)議自_______年_______月_______日起生效，至_______年_______月_______日止。1.4協(xié)議生效條件1.4.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。1.5協(xié)議解除條件1.5.1.1雙方協(xié)商一致；1.5.1.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；1.5.1.3一方違約，經(jīng)另一方催告后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正違約行為；1.5.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。2.租賃物業(yè)2.1物業(yè)描述2.1.1租賃物業(yè)位于_______，具體地址為_______；2.1.2租賃物業(yè)占地面積為_______平方米，建筑面積為_______平方米；2.1.3租賃物業(yè)現(xiàn)狀為_______，具備生產(chǎn)使用條件。2.2物業(yè)位置2.2.1租賃物業(yè)位于_______，交通便利，周邊配套設(shè)施齊全。2.3物業(yè)面積2.3.1租賃物業(yè)的占地面積為_______平方米，建筑面積為_______平方米。2.4物業(yè)設(shè)施2.4.1租賃物業(yè)內(nèi)配備有_______等設(shè)施，具體清單詳見附件一。2.5物業(yè)權(quán)屬2.5.1租賃物業(yè)的所有權(quán)歸甲方所有，乙方租賃期間，甲方不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。3.租賃條件3.1租金3.1.1本協(xié)議租賃物業(yè)的租金為每月_______元人民幣；3.1.2租金支付方式為每月_______日支付，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。3.2租金支付方式3.2.1租金支付方式為每月_______日支付，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。3.3租金調(diào)整3.3.1租金在租賃期限內(nèi)原則上不調(diào)整，如遇政府相關(guān)政策調(diào)整，租金將按政府規(guī)定執(zhí)行。3.4租金支付日期3.4.1租金支付日期為每月_______日。3.5保證金3.5.1乙方在簽訂本協(xié)議后_______個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付保證金，保證金金額為_______元人民幣；3.5.2保證金在租賃期滿后無(wú)違約行為的情況下，無(wú)息退還乙方。4.租賃期限4.1租賃起始日期4.1.1本協(xié)議租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.2租賃終止日期4.2.1本協(xié)議租賃期限屆滿后，如乙方繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______日向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)。4.3租賃續(xù)約4.3.1雙方同意在本協(xié)議租賃期限屆滿前，經(jīng)協(xié)商一致，可簽訂續(xù)租協(xié)議，續(xù)租期限不超過_______年。4.4租賃提前終止4.4.1.1雙方協(xié)商一致；4.4.1.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；4.4.1.3一方違約，經(jīng)另一方催告后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正違約行為；4.4.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。5.物業(yè)使用5.1使用范圍5.1.1乙方租賃物業(yè)僅用于_______行業(yè)生產(chǎn)、加工和倉(cāng)儲(chǔ)。5.2使用限制5.2.1.1法律、法規(guī)禁止的活動(dòng)；5.2.1.2危害甲方、乙方或其他第三方利益的活動(dòng)；5.2.1.3任何可能導(dǎo)致租賃物業(yè)損壞或影響其他租戶正常使用的行為。5.3附屬設(shè)施使用5.3.1乙方在使用租賃物業(yè)期間，有權(quán)使用甲方提供的附屬設(shè)施，但應(yīng)遵守甲方相關(guān)規(guī)定。5.4物業(yè)維護(hù)責(zé)任6.租金支付6.1支付方式6.1.1租金支付方式為每月_______日支付，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。6.2支付日期6.2.1租金支付日期為每月_______日。6.3違約責(zé)任6.3.1乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。7.物業(yè)維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.1.1租賃期間，租賃物業(yè)的日常維修和保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)；7.1.2因乙方原因造成的租賃物業(yè)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；7.1.3因不可抗力等原因造成的租賃物業(yè)損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。7.2保養(yǎng)責(zé)任7.3維修保養(yǎng)費(fèi)用7.3.1租賃期間，租賃物業(yè)的維修保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.物業(yè)保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類8.1.1乙方應(yīng)在租賃期間，對(duì)租賃物業(yè)及其附屬設(shè)施進(jìn)行保險(xiǎn)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)和第三者責(zé)任保險(xiǎn)；8.1.2乙方應(yīng)確保保險(xiǎn)金額不低于租賃物業(yè)的實(shí)際價(jià)值。8.2保險(xiǎn)金額8.2.1乙方應(yīng)確保保險(xiǎn)金額不低于租賃物業(yè)及其附屬設(shè)施的實(shí)際價(jià)值。8.3保險(xiǎn)期限8.3.1乙方應(yīng)在租賃期間，保持保險(xiǎn)的有效性，保險(xiǎn)期限應(yīng)與租賃期限一致。8.4保險(xiǎn)費(fèi)用8.4.1保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并在租金中預(yù)扣。9.損害賠償9.1損害賠償范圍9.1.1乙方在租賃期間，因自身原因造成租賃物業(yè)或甲方其他財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任；9.1.2乙方在租賃期間，因違反本協(xié)議規(guī)定造成他人損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2損害賠償計(jì)算方法9.2.1損害賠償?shù)挠?jì)算方法根據(jù)實(shí)際損失和責(zé)任劃分確定。9.3損害賠償期限9.3.1乙方應(yīng)在發(fā)生損害賠償事件后_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付賠償款項(xiàng)。10.違約責(zé)任10.1違約行為定義10.1.1.1乙方未按約定支付租金；10.1.1.2乙方未按約定使用租賃物業(yè)；10.1.1.3乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約責(zé)任計(jì)算方法10.3.1違約責(zé)任的計(jì)算方法根據(jù)本協(xié)議約定和實(shí)際情況確定。11.法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.1.1本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決方式11.2.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3.1如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1除非本協(xié)議另有約定，通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。12.2送達(dá)地址12.2.1雙方的送達(dá)地址為：甲方：_______乙方：_______12.3送達(dá)方式12.3.1.1郵寄；12.3.1.2專人遞送；12.3.1.3電子郵件。13.不可抗力13.1不可抗力定義13.1.1不可抗力指本協(xié)議簽訂后發(fā)生的，任何一方不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。13.2不可抗力處理13.2.1發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；13.2.2在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題；13.2.3不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行合同。14.其他條款14.1附件14.1.1本協(xié)議附件一為租賃物業(yè)設(shè)施清單。14.2不可分割性14.2.1本協(xié)議及其附件構(gòu)成不可分割的整體，具有同等法律效力。14.3修改與補(bǔ)充14.3.1本協(xié)議的修改與補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.4生效日期14.4.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本協(xié)議所稱第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、保險(xiǎn)公司等，在協(xié)議執(zhí)行過程中提供專業(yè)服務(wù)或參與協(xié)議履行的第三方主體。15.2第三方介入情形15.2.1.1甲方或乙方需要專業(yè)評(píng)估、鑒定或咨詢服務(wù)的；15.2.1.2協(xié)議履行過程中需要第三方監(jiān)督、監(jiān)理或保險(xiǎn)服務(wù)的；15.2.1.3爭(zhēng)議解決過程中需要第三方仲裁或調(diào)解的。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方介入本協(xié)議履行過程中，其責(zé)任限額如下：15.3.1.1中介方：中介方應(yīng)承擔(dān)因其服務(wù)導(dǎo)致的協(xié)議履行延誤或損失的責(zé)任，責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)的_______倍；15.3.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)因其評(píng)估結(jié)果導(dǎo)致的協(xié)議履行錯(cuò)誤或損失的責(zé)任，責(zé)任限額為評(píng)估服務(wù)費(fèi)的_______倍；15.3.1.3監(jiān)理單位：監(jiān)理單位應(yīng)承擔(dān)因其監(jiān)理不到位導(dǎo)致的協(xié)議履行錯(cuò)誤或損失的責(zé)任，責(zé)任限額為監(jiān)理服務(wù)費(fèi)的_______倍；15.3.1.4保險(xiǎn)公司：保險(xiǎn)公司應(yīng)承擔(dān)因其保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的損失賠償，責(zé)任限額根據(jù)保險(xiǎn)合同約定執(zhí)行。15.4第三方責(zé)任劃分15.4.1第三方介入本協(xié)議履行過程中，其責(zé)任劃分如下：15.4.1.1第三方應(yīng)遵守本協(xié)議的相關(guān)規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；15.4.1.2甲方或乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助；15.4.1.3第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е聟f(xié)議履行錯(cuò)誤或損失，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)責(zé)任。15.5第三方權(quán)利義務(wù)15.5.1第三方權(quán)利：15.5.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；15.5.1.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的資料和協(xié)助。15.5.2第三方義務(wù)：15.5.2.1第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)；15.5.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量，確保協(xié)議履行的順利進(jìn)行；15.5.2.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)確保租賃物業(yè)符合本協(xié)議約定，并承擔(dān)租賃物業(yè)的權(quán)屬責(zé)任；16.1.2甲方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，支付租金和保證金，并承擔(dān)租賃物業(yè)的使用責(zé)任；16.2.2乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。17.第三方介入后的額外條款17.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同；17.1.1服務(wù)協(xié)議或合同應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)，以及第三方責(zé)任限額；17.1.2服務(wù)協(xié)議或合同應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。17.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決17.2.1第三方介入本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；17.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。17.3第三方介入后的通知17.3.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)資料和證明。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物業(yè)設(shè)施清單1.1詳細(xì)列出租賃物業(yè)內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施及其狀況；1.2清單中應(yīng)包含設(shè)備、設(shè)施的型號(hào)、數(shù)量、使用年限等信息。2.附件二：租賃物業(yè)使用說明2.1詳細(xì)說明租賃物業(yè)的使用規(guī)則、操作流程和注意事項(xiàng)；2.2包含安全操作規(guī)程、維護(hù)保養(yǎng)指南等。3.附件三：租金支付明細(xì)表3.1列出租金支付的具體金額、支付日期和支付方式；3.2明確租金調(diào)整的依據(jù)和計(jì)算方法。4.附件四：保證金收據(jù)4.1證明乙方已支付保證金的憑證；4.2包含保證金金額、支付日期和支付方式等信息。5.附件五：保險(xiǎn)合同5.1乙方與保險(xiǎn)公司簽訂的保險(xiǎn)合同副本；5.2包含保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等信息。6.附件六：維修保養(yǎng)記錄6.1記錄租賃物業(yè)的維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等；6.2由乙方負(fù)責(zé)填寫和維護(hù)。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議7.1甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同副本；7.2包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按約定支付租金；1.2乙方未按約定使用租賃物業(yè)；1.3乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)；1.4甲方未按約定提供租賃物業(yè)；1.5甲方未按約定履行維修保養(yǎng)責(zé)任；1.6第三方未按約定提供服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按約定支付租金，應(yīng)支付_______%的違約金；2.2乙方未按約定使用租賃物業(yè)，應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失；2.3乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)具體情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；2.4甲方未按約定提供租賃物業(yè)，應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失；2.5甲方未按約定履行維修保養(yǎng)責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用；2.6第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議或合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1乙方未按約定支付租金，逾期_______天，應(yīng)支付_______%的違約金；3.2乙方在租賃期間擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)，造成損失，應(yīng)承擔(dān)全部損失；3.3甲方未按約定提供租賃物業(yè)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常生產(chǎn)，應(yīng)賠償乙方_______元人民幣；3.4第三方未按約定提供監(jiān)理服務(wù)，導(dǎo)致工程延期，應(yīng)賠償甲方_______元人民幣。全文完。二零二五年度工業(yè)地產(chǎn)廠房租賃服務(wù)協(xié)議1合同目錄第一章：協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議雙方基本信息1.4協(xié)議目的和原則第二章：租賃物概述2.1租賃廠房的基本情況2.2租賃廠房的位置和面積2.3租賃廠房的權(quán)屬證明第三章：租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制第四章：租金支付4.1支付時(shí)間4.2支付方式4.3違約責(zé)任第五章：租賃物的使用與管理5.1租賃物的使用范圍5.2租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)5.3租賃物的使用限制第六章：租賃物的權(quán)屬及變更6.1權(quán)屬變更處理6.2租賃物的權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.3租賃物的權(quán)屬爭(zhēng)議解決第七章：租賃物的保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)種類及保險(xiǎn)金額7.2保險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)7.3保險(xiǎn)費(fèi)支付第八章：租賃物的交付與驗(yàn)收8.1租賃物的交付時(shí)間8.2租賃物的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3驗(yàn)收爭(zhēng)議的處理第九章：租賃物的維修與維護(hù)9.1維修責(zé)任的劃分9.2維修費(fèi)用的承擔(dān)9.3維修項(xiàng)目的具體內(nèi)容第十章：租賃物的附屬設(shè)施及設(shè)備10.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單10.2附屬設(shè)施及設(shè)備的權(quán)屬10.3附屬設(shè)施及設(shè)備的維修與保養(yǎng)第十一章：租賃雙方的違約責(zé)任11.1違約行為的認(rèn)定11.2違約責(zé)任的承擔(dān)11.3違約爭(zhēng)議的解決第十二章：合同解除與終止12.1合同解除的情形12.2合同終止的條件12.3合同解除與終止的程序第十三章：爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)第十四章：其他約定14.1協(xié)議生效條件14.2協(xié)議附件14.3協(xié)議的修改與補(bǔ)充14.4協(xié)議的簽訂與簽署合同編號(hào)202501第一章：協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“二零二五年度工業(yè)地產(chǎn)廠房租賃服務(wù)協(xié)議”。1.2協(xié)議簽訂日期本協(xié)議簽訂日期為二零二五年月日。1.3協(xié)議雙方基本信息甲方（出租方）：【甲方全稱】，住所地：【甲方地址】，法定代表人：【甲方法定代表人姓名】，聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】。乙方（承租方）：【乙方全稱】，住所地：【乙方地址】，法定代表人：【乙方法定代表人姓名】，聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】。1.4協(xié)議目的和原則本協(xié)議的目的是明確甲乙雙方在二零二五年度內(nèi)關(guān)于工業(yè)地產(chǎn)廠房的租賃關(guān)系，遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。第二章：租賃物概述2.1租賃廠房的基本情況租賃廠房位于【具體地址】，占地面積【面積】，層數(shù)【層數(shù)】，結(jié)構(gòu)【結(jié)構(gòu)類型】。2.2租賃廠房的位置和面積租賃廠房的具體位置為【詳細(xì)位置描述】，總面積為【面積】平方米。2.3租賃廠房的權(quán)屬證明甲方保證租賃廠房擁有合法的權(quán)屬證明，并在本協(xié)議簽訂前向乙方提供。第三章：租賃期限及租金3.1租賃期限本租賃期限自【起始日期】至【終止日期】。3.2租金金額及支付方式租金總額為【金額】元，支付方式為【支付方式】。第四章：租金支付4.1支付時(shí)間租金按月支付，乙方應(yīng)在每月的【具體日期】前支付當(dāng)月租金。4.2支付方式租金支付方式為【支付方式】，如銀行轉(zhuǎn)賬等。4.3違約責(zé)任若乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付【違約金比例】的違約金。第五章：租賃物的使用與管理5.1租賃物的使用范圍乙方僅可在租賃物內(nèi)進(jìn)行與工業(yè)生產(chǎn)相關(guān)的活動(dòng)。5.2租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。5.3租賃物的使用限制乙方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行任何非法活動(dòng)，不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)。第六章：租賃物的權(quán)屬及變更6.1權(quán)屬變更處理如租賃物權(quán)屬發(fā)生變更，甲方應(yīng)提前【天數(shù)】通知乙方。6.2租賃物的權(quán)屬轉(zhuǎn)移未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租租賃物。6.3租賃物的權(quán)屬爭(zhēng)議解決如發(fā)生權(quán)屬爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。第七章：租賃物的保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)種類及保險(xiǎn)金額租賃物應(yīng)投保財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額為【金額】元。7.2保險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)在甲方指定的保險(xiǎn)公司投保。7.3保險(xiǎn)費(fèi)支付保險(xiǎn)費(fèi)由乙方支付，支付方式同租金支付方式。第八章：租賃物的交付與驗(yàn)收8.1租賃物的交付時(shí)間甲方應(yīng)于【具體日期】前將租賃物交付給乙方。8.2租賃物的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在收到租賃物后的【天數(shù)】?jī)?nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及租賃物的實(shí)際情況。8.3驗(yàn)收爭(zhēng)議的處理如驗(yàn)收過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。第九章：租賃物的維修與維護(hù)9.1維修責(zé)任的劃分租賃物的日常維修由乙方負(fù)責(zé)，重大維修由甲方負(fù)責(zé)。9.2維修費(fèi)用的承擔(dān)日常維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，重大維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。9.3維修項(xiàng)目的具體內(nèi)容維修項(xiàng)目包括但不限于：水電設(shè)施、消防設(shè)施、門窗等。第十章：租賃物的附屬設(shè)施及設(shè)備10.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單租賃物附屬設(shè)施及設(shè)備清單詳見附件。10.2附屬設(shè)施及設(shè)備的權(quán)屬租賃物附屬設(shè)施及設(shè)備的權(quán)屬歸甲方所有。10.3附屬設(shè)施及設(shè)備的維修與保養(yǎng)附屬設(shè)施及設(shè)備的維修與保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)。第十一章：租賃雙方的違約責(zé)任11.1違約行為的認(rèn)定違約行為包括但不限于：未按時(shí)支付租金、擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、違反租賃物使用范圍等。11.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。11.3違約爭(zhēng)議的解決違約爭(zhēng)議的解決方式同第五章爭(zhēng)議解決。第十二章：合同解除與終止12.1合同解除的情形合同解除的情形包括但不限于：一方違約、不可抗力等。12.2合同終止的條件合同終止的條件包括但不限于：租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致等。12.3合同解除與終止的程序合同解除與終止的程序按法律規(guī)定或雙方約定執(zhí)行。第十三章：爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為【具體機(jī)構(gòu)名稱】。13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或雙方另有約定。第十四章：其他約定14.1協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2協(xié)議附件本協(xié)議附件包括但不限于：租賃物清單、租賃物照片等。14.3協(xié)議的修改與補(bǔ)充本協(xié)議的修改與補(bǔ)充需雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.4協(xié)議的簽訂與簽署本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）簽字：_________乙方（承租方）簽字：_________日期：_________日期：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)下的租賃物維護(hù)責(zé)任說明：在甲方為主導(dǎo)的情況下，甲方應(yīng)承擔(dān)租賃物的全面維護(hù)責(zé)任，包括但不限于設(shè)施的定期檢查、維修和更換。具體條款如下：（1）甲方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行安全檢查，確保無(wú)安全隱患。（2）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的公共設(shè)施和設(shè)備的維護(hù)與保養(yǎng)。（3）甲方應(yīng)確保租賃物符合國(guó)家相關(guān)安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。1.2租賃物變更審批說明：甲方在租賃期間對(duì)租賃物進(jìn)行任何變更，如結(jié)構(gòu)改造、用途變更等，需提前通知乙方并取得乙方書面同意。具體條款如下：（1）甲方擬對(duì)租賃物進(jìn)行變更時(shí)，應(yīng)向乙方提供變更方案。（2）乙方應(yīng)在收到變更方案后的【天數(shù)】?jī)?nèi)給予書面答復(fù)。（3）未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自變更租賃物。1.3租賃物租賃權(quán)轉(zhuǎn)租限制說明：甲方在租賃期間不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)取得乙方的書面同意。具體條款如下：（1）甲方需在轉(zhuǎn)租前向乙方提供轉(zhuǎn)租意向及轉(zhuǎn)租方的基本信息。（2）乙方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)租意向后的【天數(shù)】?jī)?nèi)給予書面答復(fù)。（3）未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自轉(zhuǎn)租租賃物。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)下的租賃物使用限制說明：在乙方為主導(dǎo)的情況下，乙方應(yīng)遵守租賃物的使用規(guī)定，不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)。具體條款如下：（1）乙方在使用租賃物時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和租賃物的使用規(guī)定。（2）乙方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行任何可能導(dǎo)致安全隱患的活動(dòng)。（3）乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。2.2租賃物使用效果保證說明：乙方應(yīng)保證租賃物的使用效果達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，如因乙方原因?qū)е率褂眯Ч贿_(dá)標(biāo)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。具體條款如下：（1）乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)，確保租賃物的使用效果符合合同約定。（2）如因乙方原因?qū)е率褂眯Ч贿_(dá)標(biāo)，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。（3）乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告租賃物的使用情況。2.3租賃物使用期間的環(huán)保責(zé)任說明：乙方在使用租賃物期間，應(yīng)承擔(dān)環(huán)保責(zé)任，確保租賃物的使用不違反環(huán)保法規(guī)。具體條款如下：（1）乙方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)保法規(guī)，確保租賃物的使用不產(chǎn)生環(huán)境污染。（2）乙方應(yīng)采取有效措施，減少租賃物使用過程中的能源消耗和廢棄物產(chǎn)生。（3）乙方應(yīng)承擔(dān)因違反環(huán)保法規(guī)而產(chǎn)生的法律責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)責(zé)任說明：在第三方中介參與的情況下，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于提供真實(shí)信息、協(xié)助雙方簽訂合同等。具體條款如下：（1）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的租賃物信息。（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方簽訂租賃合同，并確保合同內(nèi)容的合法性。（3）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。3.2中介機(jī)構(gòu)報(bào)酬說明：中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的報(bào)酬，應(yīng)由甲乙雙方按照約定支付。具體條款如下：（1）中介機(jī)構(gòu)的報(bào)酬由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。（2）中介機(jī)構(gòu)的報(bào)酬支付方式為【支付方式】。（3）中介機(jī)構(gòu)的報(bào)酬支付時(shí)間與租金支付時(shí)間相同。3.3中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)說明：中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。具體條款如下：（1）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密進(jìn)行保密。（2）中介機(jī)構(gòu)不得未經(jīng)甲乙雙方同意，將商業(yè)秘密告知第三方。（3）中介機(jī)構(gòu)違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.租賃物照片3.附屬設(shè)施及設(shè)備清單4.甲方身份證明文件5.乙方身份證明文件6.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）7.其他雙方協(xié)商一致的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金甲方未按時(shí)交付租賃物或交付的租賃物不符合約定乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途甲方未履行租賃物的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任任何一方違反合同約定的其他義務(wù)2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的發(fā)生，應(yīng)當(dāng)有明確的證據(jù)證明。雙方應(yīng)按照合同約定的違約行為定義進(jìn)行認(rèn)定。如有爭(zhēng)議，可依法向人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.權(quán)屬證明：指證明租賃物所有權(quán)歸屬的法律文件。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的分歧，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.敗訴方：指在爭(zhēng)議解決過程中，法院判決其承擔(dān)敗訴責(zé)任的一方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭(zhēng)議解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間進(jìn)行支付，如發(fā)生爭(zhēng)議，可通過協(xié)商或仲裁解決。2.問題：租賃物維護(hù)責(zé)任劃分不清解決辦法：明確雙方在租賃物維護(hù)保養(yǎng)方面的責(zé)任，并在合同中詳細(xì)約定。3.問題：租賃物使用效果不達(dá)標(biāo)解決辦法：乙方應(yīng)保證租賃物的使用效果，如不達(dá)標(biāo)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。4.問題：合同條款理解不一致解決辦法：雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，如有疑問，應(yīng)及時(shí)溝通解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.工業(yè)地產(chǎn)廠房租賃2.工業(yè)生產(chǎn)設(shè)施租賃3.倉(cāng)儲(chǔ)物流設(shè)施租賃4.其他工業(yè)地產(chǎn)租賃服務(wù)全文完。二零二五年度工業(yè)地產(chǎn)廠房租賃服務(wù)協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（承租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將其工業(yè)地產(chǎn)廠房出租給乙方，乙方承租甲方廠房用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及國(guó)家及地方有關(guān)政策規(guī)定，制定本協(xié)議。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）工業(yè)地產(chǎn)：指用于生產(chǎn)、加工、研發(fā)等工業(yè)活動(dòng)的土地及地上建筑物。（2）廠房：指甲方擁有的用于工業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)的建筑物。（3）租賃期限：指乙方承租甲方廠房的起始日至終止日的期間。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中出租方，即擁有工業(yè)地產(chǎn)廠房的所有權(quán)或使用權(quán)的一方。（2）乙方：指本合同中承租方，即承租甲方廠房用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的一方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃的廠房進(jìn)行管理和維護(hù)。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（3）甲方應(yīng)保證廠房符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用甲方廠房。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并保證租金的及時(shí)足額支付。（3）乙方應(yīng)合理使用甲方廠房，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或用途。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)乙方租賃的廠房位于甲方提供的地址：_________________________。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，甲方應(yīng)在收到租金后出具收據(jù)。雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）乙方違約，經(jīng)甲方書面通知后，乙方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；（3）國(guó)家法律法規(guī)政策發(fā)生變化，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行。6.3終止程序（1）合同到期前，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否續(xù)租；（2）一方終止合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將租賃的廠房恢復(fù)原狀，并退還給甲方；（2）雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的其他事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。（2）押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的押金。（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照甲方物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)。（4）其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及其他費(fèi)用匯入甲方指定賬戶。（2）現(xiàn)金支付：在特殊情況下，乙方可向甲方現(xiàn)金支付，但需由甲方出具收據(jù)。7.3支付時(shí)間（1）租金支付：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月的租金。（2）押金支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金。（3）物業(yè)管理費(fèi)支付：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金及其他費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)。（2）如乙方未按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用，甲方有權(quán)采取必要措施，包括但不限于停止提供廠房使用，直至乙方補(bǔ)足欠款。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）退還乙方已支付的租金；（2）賠償乙方因此遭受的損失；（3）按照合同約定支付違約金。8.2乙方違約（1）支付違約金；（2）賠償甲方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)因違約行為而產(chǎn)生的所有法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定，雙方應(yīng)協(xié)商一致。如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于廠房的具體位置、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、租金等信息。9.2保密期限本合同涉及的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)等；（3）政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變化等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)采取一切可能措施，盡量減少不可抗力事件造成的損失；（3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可解除合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致廠房損壞；（2）政府政策變化導(dǎo)致廠房無(wú)法繼續(xù)使用；（3）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致合同無(wú)法履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）甲方因債務(wù)糾紛等原因被強(qiáng)制轉(zhuǎn)讓；（2）乙方因債務(wù)糾紛等原因被強(qiáng)制轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)廠房的所有權(quán)，乙方租賃期間僅獲得使用權(quán)。（2）甲方保留對(duì)廠房的維修、保養(yǎng)、更新和改造的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在乙方違約的情況下，終止本合同的權(quán)利。（2）甲方保留在乙方租賃期間，因國(guó)家政策、法律、法規(guī)變動(dòng)等原因，調(diào)整廠房租金的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充具有與本合同同等的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同確保本合同的履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)確保廠房符合租賃要求，乙方應(yīng)按時(shí)支付租金。（2）雙方應(yīng)按照約定，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為雙方之間就工業(yè)地產(chǎn)廠房租賃服務(wù)達(dá)成的完整協(xié)議，取代了之前所有關(guān)于本主題的口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同中未列明的增減條款，雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________乙方（承租方）：簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________見證人：簽字：_________________________日期：_________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.工業(yè)地產(chǎn)廠房租賃服務(wù)協(xié)議2.廠房租賃面積測(cè)量報(bào)告3.廠房租賃押金收據(jù)4.廠房租賃租金支付憑證5.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證6.廠房使用情況報(bào)告7.不可抗力事件證明8.爭(zhēng)議解決協(xié)議或文件9.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議10.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時(shí)交付廠房；提供的廠房不符合約定的條件；未經(jīng)乙方同意擅自改變廠房用途；未按約定支付押金或租金。乙方違約：未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)；擅自改變廠房用途；損壞廠房設(shè)施；未按約定使用廠房。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約行為的認(rèn)定：甲方未按照合同約定履行義務(wù)，經(jīng)乙方書面通知后仍未改正，視為違約。乙方違約行為的認(rèn)定：乙方未按照合同約定履行義務(wù)，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。4.物權(quán)法：調(diào)整物的歸屬和利用關(guān)系的法律規(guī)范。5.違約責(zé)任：指當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)發(fā)出書面催告，要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)支付租金。如乙方仍未支付，甲方有權(quán)停止提供廠房使用，并要求乙方支付違約金。2.問題：廠房設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，并采取措施修復(fù)損壞的設(shè)施。如乙方未及時(shí)修復(fù)，甲方有權(quán)要求乙方支付修復(fù)費(fèi)用。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并協(xié)商解決合同無(wú)法履行的問題。如協(xié)商不成，可解除合同。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息第三方名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)對(duì)其提供的廠房設(shè)施、設(shè)備的質(zhì)量和性能負(fù)責(zé)。第三方應(yīng)確保廠房符合國(guó)家相關(guān)安全、環(huán)保等標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方對(duì)其提供的廠房設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。第三方有權(quán)要求甲方對(duì)其提供的廠房設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行更新和改造。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定，確保廠房設(shè)施、設(shè)備的正常使用。第三方應(yīng)配合甲方和乙方進(jìn)行合同履行過程中的相關(guān)事宜。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的廠房設(shè)施和設(shè)備。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間不得單方面提高租金。2.乙方的利益條款乙方在租賃期間，享有廠房的獨(dú)立使用權(quán)。乙方在合同期滿后，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租。3.甲方的違約及限制條款甲方不得擅自終止合同，除非乙方嚴(yán)重違約。甲方不得將廠房轉(zhuǎn)租或抵押給第三方。甲方不得擅自改變廠房的用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，但需提前通知乙方。甲方可要求乙方在租賃期間保持廠房的完好狀態(tài)。2.甲方的利益條款甲方可從乙方支付的租金中獲得穩(wěn)定的收入。甲方可通過乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，提升廠房的知名度。3.乙方的違約及限制條款乙方不得擅自改變廠房的用途。乙方不得在租賃期間將廠房轉(zhuǎn)租或抵押給第三方。乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)停止提供廠房使用。全文完。二零二五年度工業(yè)地產(chǎn)廠房租賃服務(wù)協(xié)議3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.當(dāng)事人信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃物信息3.1廠房基本信息3.2廠房附屬設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起止日期4.2租賃續(xù)期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3繳納日期6.租賃物的使用6.1使用范圍6.2使用限制6.3不得用于非法用途7.維護(hù)與保養(yǎng)7.1出租方責(zé)任7.2承租方責(zé)任8.租賃物的變更8.1租賃物結(jié)構(gòu)變更8.2租賃物功能變更9.違約責(zé)任9.1承租方違約9.2出租方違約10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2解除程序12.其他約定12.1不可抗力12.2通知與送達(dá)12.3合同附件13.合同生效與終止13.1合同生效日期13.2合同終止條件14.其他條款14.1不可轉(zhuǎn)讓14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中，“租賃物”指出租方擁有的位于_______市_______區(qū)_______號(hào)的工業(yè)地產(chǎn)廠房及其附屬設(shè)施。1.1.2“當(dāng)事人”指本合同的出租方和承租方。1.1.3“租賃期限”指本合同約定的廠房租賃起始日至終止日的期間。1.1.4“租金”指承租方根據(jù)本合同約定向出租方支付的費(fèi)用。1.1.5“違約責(zé)任”指當(dāng)事人違反本合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。1.2解釋1.2.1本合同中的解釋以本合同為準(zhǔn)，如有不一致之處，以最新修訂的合同為準(zhǔn)。2.當(dāng)事人信息2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：_______有限公司2.1.2出租方地址：_______市_______區(qū)_______號(hào)2.1.3出租方法定代表人：_______2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：_______有限公司2.2.2承租方地址：_______市_______區(qū)_______號(hào)2.2.3承租方法定代表人：_______3.租賃物信息3.1廠房基本信息3.1.1廠房面積：_______平方米3.1.2廠房結(jié)構(gòu)：_______3.1.3廠房用途：工業(yè)生產(chǎn)3.2廠房附屬設(shè)施3.2.1電力供應(yīng)：_______3.2.2水源供應(yīng)：_______3.2.3熱力供應(yīng)：_______3.2.4網(wǎng)絡(luò)通訊：_______4.租賃期限4.1租賃起止日期4.1.1租賃起始日期：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日4.1.2租賃終止日期：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日4.2租賃續(xù)期4.2.1若承租方需要續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前_______日內(nèi)書面通知出租方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可續(xù)簽本合同。5.租金及支付方式5.1租金金額5.1.1本合同租金總額為人民幣_(tái)______元整。5.2支付方式5.2.1承租方應(yīng)于每月_______日前向出租方支付當(dāng)月租金。5.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：銀行名稱：_______銀行賬戶名稱：_______有限公司賬號(hào)：_______6.租賃物的使用6.1使用范圍6.1.1承租方僅限于在租賃物內(nèi)進(jìn)行工業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)。6.2使用限制6.2.1承租方不得將租賃物用于違法活動(dòng)或危害公共安全的行為。6.2.2承租方不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。6.3不得用于非法用途6.3.1承租方不得將租賃物用于任何非法用途，包括但不限于制造、儲(chǔ)存、銷售、運(yùn)輸非法物品等。8.維護(hù)與保養(yǎng)8.1出租方責(zé)任8.1.1出租方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物符合租賃合同約定的使用要求。8.1.2出租方應(yīng)在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的修繕，確保其安全使用。8.2承租方責(zé)任8.2.1承租方應(yīng)合理使用租賃物，避免因不當(dāng)使用造成租賃物的損壞。8.2.2承租方應(yīng)在租賃期限內(nèi)負(fù)責(zé)租賃物的日常清潔和保養(yǎng)。9.租賃物的變更9.1租賃物結(jié)構(gòu)變更9.1.1如需對(duì)租賃物進(jìn)行結(jié)構(gòu)變更，承租方應(yīng)提前_______日向出租方提出書面申請(qǐng)，并取得出租方的書面同意。9.2租賃物功能變更9.2.1如需對(duì)租賃物進(jìn)行功能變更，承租方應(yīng)確保變更后的用途符合租賃合同的約定，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有責(zé)任。10.違約責(zé)任10.1承租方違約10.1.1承租方未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_______%的違約金。10.1.2承租方擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。10.2出租方違約10.2.1出租方未按約定提供租賃物的，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付_______%的違約金。10.2.2出租方違反合同約定，導(dǎo)致承租方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1當(dāng)事人之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_______市_______區(qū)人民法院。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.2解除程序12.2.1解除合同的一方應(yīng)提前_______日向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知。12.2.2解除通知發(fā)出后，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。13.其他約定13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2通知與送達(dá)13.2.1除非合同另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方約定的地址。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付明細(xì)等。14.合同生效與終止14.1合同生效日期14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止條件14.2.1本合同因租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致或法定事由而終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同相關(guān)事宜，經(jīng)甲乙雙方同意介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請(qǐng)第三方介入本合同。15.4.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以保障本合同的有效履行。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定提供服務(wù)。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和便利。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，不得損害其合法權(quán)益。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義17.1.1“第三方責(zé)任限額”指第三方因提供的服務(wù)不符合合同約定，給甲乙雙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2第三方責(zé)任限額確定17.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方服務(wù)協(xié)議中約定，并經(jīng)第三方同意。17.2.2第三方責(zé)任限額不得低于_______萬(wàn)元人民幣。17.3第三方責(zé)任限額的適用17.3.1第三方責(zé)任限額僅適用于因第三方提供服務(wù)不符合合同約定所造成的損失。17.3.2第三方責(zé)任限額不適用于因甲乙雙方自身原因造成的損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定。18.1.2甲方應(yīng)確保第三方按照服務(wù)協(xié)議的約定履行義務(wù)。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定。18.2.2乙方應(yīng)確保第三方按照服務(wù)協(xié)議的約定履行義務(wù)。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.3.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由本合同和第三方服務(wù)協(xié)議共同約定。18.3.2第三方應(yīng)遵守本合同和第三方服務(wù)協(xié)議的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更19.1.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。19.1.2第三方有權(quán)參與合同變更的協(xié)商，并提出意見。19.2合同終止19.2.1第三方介入后，如因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，甲乙雙方有權(quán)終止合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、位置等信息。附有租賃物照片，以便核實(shí)。2.租金支付明細(xì)列明租金金額、支付方式、支付時(shí)間、收款人信息等。3.第三方服務(wù)協(xié)議與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方權(quán)利義務(wù)。4.租賃物使用說明對(duì)租賃物的使用方法、注意事項(xiàng)等進(jìn)行詳細(xì)說明。5.租賃物維護(hù)保養(yǎng)記錄記錄租賃物的維護(hù)保養(yǎng)情況，包括時(shí)間、內(nèi)容、責(zé)任人等。6.合同變更協(xié)議如合同需變更，雙方簽訂的變更協(xié)議。7.合同解除協(xié)議如合同需解除，雙方簽訂的解除協(xié)議。8.違約責(zé)任證明證明違約行為及違約責(zé)任的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定支付租金違約責(zé)任：每逾期一日，支付_______%的違約金。示例：承租方未在每月5日前支付租金，逾期3天，應(yīng)支付_______%的違約金。2.未按約定使用租賃物違約責(zé)任：恢復(fù)原狀或賠償損失。示例：承租方將租賃物用于非法活動(dòng)，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。3.未按約定進(jìn)行租賃物維護(hù)保養(yǎng)違約責(zé)任：承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：承租方未按時(shí)進(jìn)行租賃物清潔，導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.未按約定提供租賃物違約責(zé)任：每逾期一日，支付_______%的違約金。示例：出租方未按時(shí)提供租賃物，逾期3天，應(yīng)支付_______%的違約金。5.擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)違約責(zé)任：恢復(fù)原狀或賠償損失。示例：承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。6.違反合同約定的其他行為違約責(zé)任：根據(jù)具體情況確定。示例：一方未履行合同約定的保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二五年度工業(yè)地產(chǎn)廠房租賃服務(wù)協(xié)議4合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同雙方基本信息1.6合同有效期第二章租賃標(biāo)的2.1廠房基本信息2.2廠房地理位置2.3廠房面積與結(jié)構(gòu)2.4廠房配套設(shè)施2.5廠房使用性質(zhì)第三章租賃雙方權(quán)利義務(wù)3.1租賃方權(quán)利3.2租賃方義務(wù)3.3出租方權(quán)利3.4出租方義務(wù)3.5雙方違約責(zé)任第四章租金及費(fèi)用4.1租金計(jì)算方式4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整機(jī)制4.4水電費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)4.5違約金及滯納金第五章廠房使用與維護(hù)5.1廠房使用范圍5.2廠房維護(hù)責(zé)任5.3廠房修繕與改造5.4廠房安全與環(huán)保5.5廠房設(shè)施設(shè)備管理第六章合同變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更與解除的程序6.4合同解除后的處理第七章違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決7.1違約責(zé)任承擔(dān)7.2爭(zhēng)議解決方式7.3爭(zhēng)議解決程序7.4爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第八章合同生效及其他8.1合同生效條件8.2合同附件8.3合同份數(shù)8.4合同解釋8.5合同其他約定第九章法律適用與管轄9.1法律適用9.2管轄法院第十章通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)方式10.4送達(dá)時(shí)間第十一章其他約定11.1合同未盡事宜11.2合同補(bǔ)充協(xié)議11.3合同附件第十二章合同解除后的處理12.1租賃物歸還12.2租金結(jié)算12.3違約金支付12.4合同解除后的其他事宜第十三章合同解除后的責(zé)任承擔(dān)13.1違約責(zé)任13.2損害賠償13.3其他責(zé)任第十四章合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止后的處理合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度工業(yè)地產(chǎn)廠房租賃服務(wù)協(xié)議”。1.2合同編號(hào)本合同編號(hào)為______。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為______。1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為______。1.5合同雙方基本信息1.5.1出租方出租方名稱：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：________________________地址：________________________1.5.2租賃方租賃方名稱：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：________________________地址：________________________1.6合同有效期本合同自______年______月______日起至______年______月______日止。第二章租賃標(biāo)的2.1廠房基本信息2.1.1廠房名稱：________________________2.1.2廠房地址：________________________2.1.3廠房面積：________________________平方米2.1.4廠房結(jié)構(gòu)：________________________2.2廠房地理位置2.2.1經(jīng)度：________________________2.2.2緯度：________________________2.2.3交通情況：________________________2.3廠房面積與結(jié)構(gòu)2.3.1總建筑面積：________________________平方米2.3.2一層面積：________________________平方米2.3.3二層面積：________________________平方米2.3.4廠房層高：________________________米2.4廠房配套設(shè)施2.4.1水電供應(yīng)：________________________2.4.2供暖設(shè)施：________________________2.4.3空調(diào)設(shè)施：________________________2.4.4消防設(shè)施：________________________2.5廠房使用性質(zhì)2.5.1主要用途：________________________2.5.2附屬用途：________________________第三章租賃雙方權(quán)利義務(wù)3.1租賃方權(quán)利3.1.1按照合同約定使用廠房的權(quán)利。3.1.2獲得廠房相關(guān)配套設(shè)施使用的權(quán)利。3.1.3在合同有效期內(nèi)對(duì)廠房進(jìn)行合理改造的權(quán)利。3.2租賃方義務(wù)3.2.1按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用的義務(wù)。3.2.2維護(hù)廠房及配套設(shè)施的完好義務(wù)。3.2.3遵守國(guó)家法律法規(guī)及廠房管理規(guī)定。3.3出租方權(quán)利3.3.1收取租金及其他費(fèi)用的權(quán)利。3.3.2監(jiān)督租賃方合理使用廠房的權(quán)利。3.3.3保障租賃方在合同有效期內(nèi)對(duì)廠房進(jìn)行合理改造的權(quán)利。3.4出租方義務(wù)3.4.1向租賃方提供符合約定的廠房及配套設(shè)施。3.4.2保證廠房及配套設(shè)施的安全、衛(wèi)生。3.4.3協(xié)助租賃方解決廠房使用過程中的問題。3.5雙方違約責(zé)任3.5.1租賃方未按時(shí)支付租金的違約責(zé)任。3.5.2出租方未按時(shí)提供廠房的違約責(zé)任。3.5.3雙方違反合同約定的其他違約責(zé)任。第四章租金及費(fèi)用4.1租金計(jì)算方式本合同租金按月計(jì)算，租金總額為人民幣_(tái)_____元。4.2租金支付方式租金應(yīng)于每月______日前支付，支付方式為______。4.3租金調(diào)整機(jī)制租金自合同生效之日起，每年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為______。4.4水電費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)水電費(fèi)及其他費(fèi)用按實(shí)際使用量由租賃方承擔(dān)。4.5違約金及滯納金租賃方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向出租方支付______%的違約金；逾期付款的，應(yīng)向出租方支付______%的滯納金。第五章廠房使用與維護(hù)5.1廠房使用范圍租賃方只能在合同約定的范圍內(nèi)使用廠房。5.2廠房維護(hù)責(zé)任5.2.1租賃方負(fù)責(zé)對(duì)廠房及配套設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)。5.2.2出租方負(fù)責(zé)對(duì)廠房及配套設(shè)施進(jìn)行定期檢修。5.3廠房修繕與改造5.3.1租賃方需對(duì)廠房進(jìn)行改造的，應(yīng)事先征得出租方同意。5.3.2改造費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。5.4廠房安全與環(huán)保5.4.1租賃方應(yīng)確保在廠房?jī)?nèi)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中符合國(guó)家安全生產(chǎn)和環(huán)保要求。5.4.2出租方應(yīng)定期對(duì)廠房進(jìn)行安全檢查。5.5廠房設(shè)施設(shè)備管理5.5.1租賃方應(yīng)妥善保管廠房?jī)?nèi)的設(shè)施設(shè)備。5.5.2廠房?jī)?nèi)的設(shè)施設(shè)備發(fā)生故障，租賃方應(yīng)及時(shí)通知出租方維修。第六章合同變更與解除6.1合同變更條件6.1.1雙方協(xié)商一致。6.1.2符合法律法規(guī)及合同約定。6.2合同解除條件6.2.1租賃方嚴(yán)重違約。6.2.2出租方嚴(yán)重違約。6.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3合同變更與解除的程序6.3.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面協(xié)議。6.3.2按照法律規(guī)定和合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4合同解除后的處理6.4.1租賃方應(yīng)將廠房及配套設(shè)施恢復(fù)原狀。6.4.2雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算租金及其他費(fèi)用。第七章違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決7.1違約責(zé)任承擔(dān)7.1.1租賃方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.1.2出租方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2爭(zhēng)議解決方式7.2.1雙方協(xié)商解決。7.2.2爭(zhēng)議無(wú)法協(xié)商解決的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3爭(zhēng)議解決程序7.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后______日內(nèi)提出解決請(qǐng)求。7.3.2爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，積極協(xié)商。7.4爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第八章合同生效及其他8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同附件1.廠房租賃清單2.廠房現(xiàn)狀交接單3.其他雙方約定的文件8.3合同份數(shù)本合同一式______份，出租方執(zhí)______份，租賃方執(zhí)______份，具有同等法律效力。8.4合同解釋本合同的解釋以中文文本為準(zhǔn)。8.5合同其他約定雙方在本合同中未約定的其他事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九章法律適用與管轄9.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2管轄法院因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十章通知與送達(dá)10.1通知方式1.郵寄2.傳真3.電子郵件4.當(dāng)面交付10.2送達(dá)地址1.出租方送達(dá)地址：________________________2.租賃方送達(dá)地址：________________________10.3送達(dá)方式雙方約定的送達(dá)方式為______。10.4送達(dá)時(shí)間送達(dá)時(shí)間以通知發(fā)出后的______個(gè)工作日為送達(dá)完成。第十一章其他約定11.1合同未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2合同補(bǔ)充協(xié)議本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十二章合同解除后的處理12.1租賃物歸還租賃期滿或合同解除后，租賃方應(yīng)將租賃物完好無(wú)損地歸還出租方。12.2租金結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余租金及其他費(fèi)用。12.3違約金支付雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。12.4合同解除后的其他事宜合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理與合同解除有關(guān)的其他事宜。第十三章合同解除后的責(zé)任承擔(dān)13.1違約責(zé)任雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.2損害賠償一方因違反合同給另一方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。13.3其他責(zé)任雙方違反合同約定的其他責(zé)任，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)。第十四章合同終止14.1合同終止條件1.租賃期滿2.雙方協(xié)商一致解除合同3.合同解除條件成就4.合同因法定原因而終止14.2合同終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂合同終止協(xié)議。2.按照法律規(guī)定和合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理與合同終止有關(guān)的其他事宜。________________________出租方簽字（蓋章）：________________________日期：________________________________________________租賃方簽字（蓋章）：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方指定使用范圍條款：甲方有權(quán)指定廠房的具體使用范圍，租賃方必須遵守。說明：甲方作為出租方，有權(quán)決定廠房的使用性質(zhì)和范圍，以保障其權(quán)益和滿足其商業(yè)需求。1.2甲方監(jiān)督權(quán)條款：甲方有權(quán)對(duì)租賃方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同約定和法律法規(guī)。說明：甲方作為出租方，需要確保租賃方在使用廠房的過程中，不會(huì)對(duì)周邊環(huán)境造成污染或其他不良影響。1.3甲方維修責(zé)任說明：甲方作為出租方，有責(zé)任保證廠房的完好，為租賃方提供一個(gè)安全、穩(wěn)定的生產(chǎn)環(huán)境。1.4甲方提供設(shè)備條款：甲方應(yīng)按照合同約定提供必要的生產(chǎn)設(shè)備，租賃方有權(quán)使用。說明：甲方作為出租方，有義務(wù)提供租賃方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所需的設(shè)備，以保障租賃方的生產(chǎn)效率。1.5甲方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)條款：在租賃期滿或合同解除后，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買租賃方所租賃的廠房的權(quán)利。說明：甲方作為出租方，為了維護(hù)自身的利益，在合同中設(shè)定優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，以便在租賃期滿或合同解除后，優(yōu)先購(gòu)買租賃的廠房。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方自主經(jīng)營(yíng)權(quán)條款：乙方在租賃期內(nèi)，享有對(duì)廠房的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，包括生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)、內(nèi)部管理等。說明：乙方作為租賃方，有權(quán)自主決定廠房的使用方式和內(nèi)部管理，以提高生產(chǎn)效率和經(jīng)營(yíng)效益。2.2乙方改造權(quán)條款：乙方有權(quán)對(duì)廠房進(jìn)行必要的改造，但需提前通知甲方并獲得甲方同意。說明：乙方為了滿足自身生產(chǎn)需求，可能需要對(duì)廠房進(jìn)行改造，因此合同中設(shè)定了乙方在獲得甲方同意后的改造權(quán)。2.3乙方設(shè)備更新權(quán)條款：乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)更新廠房?jī)?nèi)的生產(chǎn)設(shè)備，但需提前通知甲方并獲得甲方同意。說明：乙方為了提高生產(chǎn)效率，可能需要對(duì)設(shè)備進(jìn)行更新，合同中設(shè)定了乙方在獲得甲方同意后的設(shè)備更新權(quán)。2.4乙方優(yōu)先續(xù)租權(quán)條款：在租賃期滿前，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租，但需提前與甲方協(xié)商并達(dá)成一致。說明：乙方為了保持生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的連續(xù)性，合同中設(shè)定了乙方在租賃期滿前享有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款：中介機(jī)構(gòu)作為本合同的見證人，應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)督合同履行情況，并及時(shí)解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。說明：中介機(jī)構(gòu)在本合同中起到見證和監(jiān)督的作用，確保合同雙方按照約定履行義務(wù)。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用條款：中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。說明：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)由合同雙方共同承擔(dān)，具體金額由雙方協(xié)商確定。3.3中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)條款：中介機(jī)構(gòu)對(duì)本合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。說明：中介機(jī)構(gòu)作為見證人，有責(zé)任對(duì)合同內(nèi)容和雙方商業(yè)秘密進(jìn)行保密，以保護(hù)雙方的合法權(quán)益。3.4中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款：中介機(jī)構(gòu)因違反本合同約定或因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，若因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.廠房租賃清單2.廠房現(xiàn)狀交接單3.合同補(bǔ)充協(xié)議4.合同附件5.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議6.乙方改造方案7.乙方設(shè)備更新計(jì)劃8.乙方優(yōu)先續(xù)租意向書9.中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用結(jié)算單10.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：租賃方未按時(shí)支付租金。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，租賃方應(yīng)在每月指定日期前支付租金，未按時(shí)支付即為違約。2.違約行為：出租方未按時(shí)提供廠房。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，出租方應(yīng)在合同生效后提供符合約定的廠房，未按時(shí)提供即為違約。3.違約行為：租賃方未經(jīng)同意擅自改造廠房。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，租賃方需在改造前獲得出租方同意，未經(jīng)同意擅自改造即為違約。4.違約行為：租賃方未按時(shí)更新設(shè)備。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，租賃方需在更新設(shè)備前獲得出租方同意，未按時(shí)更新即為違約。5.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未履行保密義務(wù)。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，中介機(jī)構(gòu)有保密義務(wù)，泄露合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密即為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方當(dāng)事人意思表示一致，設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指合同當(dāng)事人未履行合同約定的義務(wù)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.優(yōu)先購(gòu)買權(quán)：指在同等條件下，一方當(dāng)事人享有優(yōu)先購(gòu)買另一方財(cái)產(chǎn)的權(quán)利。5.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人對(duì)合同內(nèi)容及商業(yè)秘密負(fù)有保守秘密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃方未按時(shí)支付租金。解決辦法：發(fā)出催款通知，必要時(shí)采取法律手段追討租金。2.問題：出租方未按時(shí)提供廠房。解決辦法：協(xié)商解決，如無(wú)法協(xié)商，可要求賠償損失或解除合同。3.問題：租賃方擅自改造廠房。解決辦法：要求租賃方停止改造，恢復(fù)原狀，并賠償損失。4.問題：租賃方未按時(shí)更新設(shè)備