二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)購房定金合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)購房定金合同甲方（購房方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（開發(fā)商）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、購房描述1.房源信息房源名稱：______房源地址：______房源類型：______房源面積：______平方米房源價格：______元/平方米2.購房要求乙方提供的房源應符合國家相關(guān)法律法規(guī)及甲方特定的購房要求。房源質(zhì)量應滿足甲方的生活需求，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、配套設施完善等方面的要求。乙方保證所提供的房源在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時長）不出現(xiàn)因房屋質(zhì)量問題導致的甲方損失。二、定金金額與支付1.定金金額甲方需向乙方支付定金______元，作為購房意向的保證金。2.定金支付方式甲方應在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長）將定金支付至乙方指定的賬戶。3.定金退還若甲方在合同簽訂后______個工作日內(nèi)（具體時長）未簽署正式購房合同，甲方有權(quán)要求乙方退還定金。三、購房合同簽訂與付款1.購房合同簽訂甲方應在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長）與乙方簽署正式購房合同。2.付款方式甲方應在簽署正式購房合同后的______個工作日內(nèi)（具體時長）支付剩余房款。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未在約定時間內(nèi)支付定金或房款，乙方有權(quán)解除合同，并沒收定金。若甲方在合同簽訂后未在約定時間內(nèi)簽署正式購房合同，乙方有權(quán)解除合同，并沒收定金。2.乙方違約責任若乙方未在約定時間內(nèi)提供符合要求的房源，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還定金及賠償損失。若乙方在交付房屋時發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方應負責修復或賠償甲方損失。五、雙方權(quán)利與義務1.甲方權(quán)利與義務權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的房源進行實地考察和了解，如發(fā)現(xiàn)房源不符合要求，有權(quán)解除合同。有權(quán)根據(jù)自身需求調(diào)整購房意向，但應按照本合同約定的程序通知乙方。義務：在合同規(guī)定的時間內(nèi)支付定金，并配合乙方完成購房相關(guān)手續(xù)。為乙方提供必要的個人信息和資料，以便乙方進行購房資格審核和貸款申請。2.乙方權(quán)利與義務權(quán)利：在按照合同要求提供房源后，有權(quán)要求甲方按照約定支付定金。如因甲方原因?qū)е沦彿亢贤瑹o法繼續(xù)履行，有權(quán)要求甲方承擔相應責任。義務：按照合同約定的時間、地點、價格提供符合要求的房源。對甲方提供的個人信息和資料保密，不得泄露給第三方。六、購房合同簽訂與付款1.購房合同簽訂甲方應在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長）與乙方簽署正式購房合同。2.付款方式甲方應在簽署正式購房合同后的______個工作日內(nèi)（具體時長）支付剩余房款。3.付款期限甲方應在合同約定的付款期限內(nèi)完成全部房款支付。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付定金或房款，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故解除合同，應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于房源損失、交易成本等。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間、地點、價格提供房源，每逾期一天，應按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的房源存在質(zhì)量問題或與宣傳不符，應負責修復或賠償甲方損失。八、爭議解決1.爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于房源信息、購房價格等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）