2025年房屋共營(yíng)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋共營(yíng)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱1.2雙方身份證號(hào)或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)1.3雙方住所或辦公地址2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)及用途3.共營(yíng)比例及權(quán)益3.1共營(yíng)比例劃分3.2各共營(yíng)方權(quán)益分配3.3共營(yíng)方權(quán)利與義務(wù)4.共營(yíng)資金及投入4.1初始投資及后續(xù)投入4.2投資方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3投資回報(bào)及收益分配5.房屋使用權(quán)及管理5.1房屋使用權(quán)歸屬5.2房屋日常管理責(zé)任5.3房屋修繕及維護(hù)責(zé)任6.房屋租賃及收益分配6.1房屋租賃政策6.2租賃收益分配方式6.3租賃合同簽訂及解除7.房屋處置及退出機(jī)制7.1房屋處置條件7.2退出機(jī)制及補(bǔ)償方案7.3房屋處置程序及時(shí)間8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.違約責(zé)任9.1違約情形及定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償計(jì)算方式10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限10.3合同續(xù)簽及終止11.合同變更及解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.其他約定事項(xiàng)12.1其他權(quán)利與義務(wù)12.2其他補(bǔ)充條款12.3其他特殊約定13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋租賃合同復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期14.3合同份數(shù)及保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱：甲方（房屋共營(yíng)方）為_(kāi)______，乙方（房屋共營(yíng)方）為_(kāi)______。1.2雙方身份證號(hào)或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：甲方身份證號(hào)為_(kāi)______，乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)為_(kāi)______。1.3雙方住所或辦公地址：甲方住所地為_(kāi)______，乙方住所地為_(kāi)______。2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：_______。2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______。2.3房屋面積：_______平方米。2.4房屋結(jié)構(gòu)及用途：_______結(jié)構(gòu)，用于_______。3.共營(yíng)比例及權(quán)益3.1共營(yíng)比例劃分：甲方與乙方共營(yíng)比例為_(kāi)______：_______。3.2各共營(yíng)方權(quán)益分配：甲方享有房屋_______權(quán)益，乙方享有房屋_______權(quán)益。3.3共營(yíng)方權(quán)利與義務(wù)：甲方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)與管理，乙方負(fù)責(zé)房屋的租賃事宜。4.共營(yíng)資金及投入4.1初始投資及后續(xù)投入：甲方初始投資為_(kāi)______萬(wàn)元，乙方初始投資為_(kāi)______萬(wàn)元。后續(xù)投入按共營(yíng)比例進(jìn)行。4.2投資方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)：投資方式為現(xiàn)金支付，時(shí)間節(jié)點(diǎn)為_(kāi)______。4.3投資回報(bào)及收益分配：投資回報(bào)按_______方式進(jìn)行，收益分配按共營(yíng)比例進(jìn)行。5.房屋使用權(quán)及管理5.1房屋使用權(quán)歸屬：甲方與乙方共同享有房屋使用權(quán)。5.2房屋日常管理責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)與管理，乙方負(fù)責(zé)房屋的租賃事宜。5.3房屋修繕及維護(hù)責(zé)任：房屋修繕及維護(hù)費(fèi)用按共營(yíng)比例承擔(dān)。6.房屋租賃及收益分配6.1房屋租賃政策：房屋租賃政策按照_______執(zhí)行。6.2租賃收益分配方式：租賃收益按_______方式進(jìn)行，分配比例按共營(yíng)比例執(zhí)行。6.3租賃合同簽訂及解除：租賃合同由乙方負(fù)責(zé)簽訂，合同期限為_(kāi)______，可續(xù)簽。7.房屋處置及退出機(jī)制7.2退出機(jī)制及補(bǔ)償方案：甲方或乙方退出時(shí)，應(yīng)提前_______個(gè)月通知對(duì)方，并按_______比例進(jìn)行補(bǔ)償。7.3房屋處置程序及時(shí)間：房屋處置程序?yàn)開(kāi)______，處置時(shí)間為_(kāi)______。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，則提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)______仲裁委員會(huì)，仲裁規(guī)則適用該仲裁委員會(huì)的現(xiàn)行仲裁規(guī)則。8.3爭(zhēng)議解決程序：仲裁程序應(yīng)遵循一裁終局原則，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。9.違約責(zé)任9.1違約情形及定義：違約情形包括但不限于未按約定支付投資款、未按約定進(jìn)行房屋維護(hù)、未按約定進(jìn)行收益分配等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償計(jì)算方式：違約金的計(jì)算方式為_(kāi)______，損失賠償按實(shí)際損失計(jì)算。10.合同生效及期限10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同期限：本合同有效期為_(kāi)______年，自合同生效之日起計(jì)算。10.3合同續(xù)簽及終止：合同到期前_______個(gè)月，任何一方均可提出續(xù)簽或終止合同，續(xù)簽條件按本合同約定執(zhí)行。11.合同變更及解除11.1合同變更條件：任何一方提出合同變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。11.3合同解除程序：合同解除需提前_______個(gè)月通知對(duì)方，并簽署書面解除協(xié)議。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他權(quán)利與義務(wù)：雙方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，尊重對(duì)方合法權(quán)益，不得損害他人利益。12.2其他補(bǔ)充條款：_______。12.3其他特殊約定：_______。13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋租賃合同復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期：本合同自_______年_______月_______日雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效日期：本合同生效日期為_(kāi)______年_______月_______日。14.3合同份數(shù)及保管責(zé)任：本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入情形16.1中介方介入：當(dāng)甲乙雙方在合同履行過(guò)程中需要專業(yè)意見(jiàn)或協(xié)助時(shí)，可邀請(qǐng)中介方介入。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：在房屋買賣、租賃或處置過(guò)程中，可能需要評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。16.3咨詢機(jī)構(gòu)介入：甲乙雙方在決策過(guò)程中可能需要咨詢機(jī)構(gòu)提供專業(yè)建議。16.4監(jiān)理機(jī)構(gòu)介入：在房屋修繕、建設(shè)過(guò)程中，可能需要監(jiān)理機(jī)構(gòu)進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：第三方在本合同中的責(zé)任限額是指因第三方原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額計(jì)算：第三方責(zé)任限額為本合同標(biāo)的額的_______%。18.第三方責(zé)權(quán)利18.1責(zé)任：第三方在介入本合同事務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守法律法規(guī)，履行相關(guān)職責(zé)，確保其行為不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見(jiàn)、評(píng)估、咨詢或監(jiān)理等服務(wù)。18.3義務(wù)：第三方應(yīng)按時(shí)、按質(zhì)完成其職責(zé)范圍內(nèi)的任務(wù)，并對(duì)其服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。19.第三方介入程序19.1介入申請(qǐng)：甲乙雙方協(xié)商一致后，向第三方提出介入申請(qǐng)。19.2第三方審查：第三方在接到申請(qǐng)后，有權(quán)對(duì)甲乙雙方的資質(zhì)、合同內(nèi)容等進(jìn)行審查。19.3介入?yún)f(xié)議：經(jīng)審查同意后，甲乙雙方與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲方的劃分：第三方僅向甲方提供專業(yè)服務(wù)，甲方對(duì)第三方的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。20.2第三方與乙方的劃分：第三方僅向乙方提供專業(yè)服務(wù)，乙方對(duì)第三方的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。20.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：若第三方介入事務(wù)涉及甲乙雙方共同利益，則第三方應(yīng)協(xié)調(diào)甲乙雙方共同承擔(dān)責(zé)任。21.第三方介入后的合同條款變更21.1合同變更：第三方介入后，若需變更合同條款，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。21.2合同履行：第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照變更后的合同條款履行各自義務(wù)。22.第三方介入后的爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式與原合同約定的爭(zhēng)議解決方式相同。22.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：第三方介入后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)與原合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)相同。23.第三方介入后的合同解除23.1合同解除條件：第三方介入后，若出現(xiàn)合同解除條件，甲乙雙方可按原合同約定的合同解除程序進(jìn)行解除。23.2合同解除后的責(zé)任：第三方介入后的合同解除，甲乙雙方應(yīng)按照原合同約定的責(zé)任承擔(dān)方式承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋甲方或乙方公章。說(shuō)明：用于證明房屋所有權(quán)歸屬，以及甲乙雙方在房屋共營(yíng)中的權(quán)益。2.房屋租賃合同復(fù)印件要求：提供房屋租賃合同的清晰復(fù)印件，并加蓋甲方或乙方公章。說(shuō)明：用于證明房屋租賃關(guān)系，以及租賃收益分配情況。3.房屋評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估房屋的市場(chǎng)價(jià)值。4.房屋修繕及維護(hù)記錄要求：詳細(xì)記錄房屋修繕及維護(hù)的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等。說(shuō)明：用于證明房屋維護(hù)狀況，以及甲乙雙方履行維護(hù)責(zé)任的證據(jù)。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方介入程序，以及各方在介入過(guò)程中的責(zé)任。6.違約金支付憑證要求：提供違約金支付的相關(guān)憑證，如銀行匯款單、現(xiàn)金收據(jù)等。說(shuō)明：用于證明違約方已支付違約金，以及違約責(zé)任的履行。7.爭(zhēng)議解決裁決書要求：提供爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)作出的裁決書，并加蓋公章。說(shuō)明：用于證明爭(zhēng)議已得到解決，以及各方應(yīng)履行裁決內(nèi)容的證據(jù)。8.合同變更協(xié)議要求：甲乙雙方簽訂的合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說(shuō)明：用于證明合同條款已變更，以及各方應(yīng)履行變更后的合同內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定支付投資款責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為_(kāi)______。示例：甲方未按約定在_______日前支付投資款，乙方有權(quán)要求甲方支付_______萬(wàn)元的違約金。2.未按約定進(jìn)行房屋維護(hù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)修繕費(fèi)用，并支付_______%的違約金。示例：乙方未按約定在_______日前完成房屋維護(hù)，甲方有權(quán)要求乙方支付_______萬(wàn)元的修繕費(fèi)用及_______萬(wàn)元的違約金。3.未按約定進(jìn)行收益分配責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付_______%的違約金，并賠償受損方實(shí)際損失。示例：甲方未按約定在_______日前支付租賃收益，乙方有權(quán)要求甲方支付_______萬(wàn)元的違約金及_______萬(wàn)元的實(shí)際損失賠償。4.未按約定退出共營(yíng)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付_______%的違約金，并賠償受損方實(shí)際損失。示例：乙方未按約定在_______日前退出共營(yíng)，甲方有權(quán)要求乙方支付_______萬(wàn)元的違約金及_______萬(wàn)元的實(shí)際損失賠償。5.損害他人利益責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償受損方實(shí)際損失。示例：甲方在房屋租賃過(guò)程中，未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任并賠償_______萬(wàn)元的實(shí)際損失。全文完。2024年房屋共營(yíng)協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1房屋共營(yíng)人甲的基本信息1.2房屋共營(yíng)人乙的基本信息1.3房屋共營(yíng)人丙的基本信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋裝修情況3.共營(yíng)比例及出資方式3.1共營(yíng)比例3.2出資方式3.3出資時(shí)間4.房屋使用與管理4.1房屋使用原則4.2房屋維修責(zé)任4.3房屋出租事宜4.4房屋改建事宜5.房屋收益分配5.1收益分配原則5.2收益分配比例5.3收益分配時(shí)間6.房屋債務(wù)承擔(dān)6.1債務(wù)承擔(dān)原則6.2債務(wù)承擔(dān)比例6.3債務(wù)償還方式7.房屋共有權(quán)的變更與轉(zhuǎn)讓7.1共有權(quán)的變更7.2共有權(quán)的轉(zhuǎn)讓7.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用8.房屋共有權(quán)的終止8.1房屋共有權(quán)的終止條件8.2房屋共有權(quán)的終止程序8.3房屋處置方案9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任承擔(dān)原則10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.3違約責(zé)任承擔(dān)期限11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同終止條件12.4合同終止日期13.其他約定13.1通知方式13.2合同附件13.3合同修改14.合同簽署及日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1房屋共營(yíng)人甲的基本信息甲方姓名：_________________甲方身份證號(hào)碼：_________________聯(lián)系電話：_________________1.2房屋共營(yíng)人乙的基本信息乙方姓名：_________________乙方身份證號(hào)碼：_________________聯(lián)系電話：_________________1.3房屋共營(yíng)人丙的基本信息丙方姓名：_________________丙方身份證號(hào)碼：_________________聯(lián)系電話：_________________2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置：_________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________________2.3房屋面積：_________________平方米2.4房屋用途：_________________2.5房屋裝修情況：_________________3.共營(yíng)比例及出資方式3.1共營(yíng)比例：甲、乙、丙三方共營(yíng)比例為3:2:13.2出資方式：甲、乙、丙三方以現(xiàn)金方式出資3.3出資時(shí)間：甲方出資時(shí)間為簽訂本合同之日起30日內(nèi)，乙方出資時(shí)間為簽訂本合同之日起60日內(nèi)，丙方出資時(shí)間為簽訂本合同之日起90日內(nèi)4.房屋使用與管理4.1房屋使用原則：房屋共營(yíng)人應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得從事違法活動(dòng)4.2房屋維修責(zé)任：房屋共營(yíng)人應(yīng)共同承擔(dān)房屋的維修責(zé)任，維修費(fèi)用按出資比例分擔(dān)4.3房屋出租事宜：房屋出租需經(jīng)全體共營(yíng)人同意，出租所得收入按出資比例分配4.4房屋改建事宜：房屋改建需經(jīng)全體共營(yíng)人同意，改建費(fèi)用按出資比例分擔(dān)5.房屋收益分配5.1收益分配原則：房屋收益包括租金收入、物業(yè)費(fèi)收入等，按出資比例分配5.2收益分配比例：甲、乙、丙三方收益分配比例為3:2:15.3收益分配時(shí)間：每年12月31日前分配當(dāng)年收益6.房屋債務(wù)承擔(dān)6.1債務(wù)承擔(dān)原則：房屋共營(yíng)人對(duì)房屋所負(fù)債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任6.2債務(wù)承擔(dān)比例：甲、乙、丙三方債務(wù)承擔(dān)比例為3:2:16.3債務(wù)償還方式：共營(yíng)人應(yīng)共同償還債務(wù)，償還期限為5年內(nèi)7.房屋共有權(quán)的變更與轉(zhuǎn)讓7.1共有權(quán)的變更：房屋共營(yíng)人因故需變更共有權(quán)時(shí)，應(yīng)書面通知其他共營(yíng)人，并經(jīng)其他共營(yíng)人同意7.2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格由轉(zhuǎn)讓方與受讓方協(xié)商確定7.2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓所得款項(xiàng)扣除其應(yīng)得份額后，將余款支付給其他共營(yíng)人7.2.3受讓方應(yīng)按照其受讓份額承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)8.房屋共有權(quán)的終止8.1房屋共有權(quán)的終止條件8.1.1房屋依法被征收或征用8.1.2房屋因自然災(zāi)害等原因無(wú)法繼續(xù)居住8.1.3房屋所有權(quán)因法律文書被強(qiáng)制轉(zhuǎn)移8.1.4共有權(quán)人一致同意終止共有8.2房屋共有權(quán)的終止程序8.2.1房屋共有權(quán)的終止，需經(jīng)全體共營(yíng)人共同協(xié)商一致8.2.2共有權(quán)的終止，應(yīng)當(dāng)以書面形式作出決定，并通知相關(guān)方8.2.3房屋共有權(quán)的終止，需辦理相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)8.3房屋處置方案8.3.1房屋處置方案由共營(yíng)人共同商定8.3.2處置方案應(yīng)優(yōu)先考慮房屋的買賣8.3.3房屋出售所得款項(xiàng)，扣除相關(guān)費(fèi)用后，按出資比例分配9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁9.1.3仲裁委員會(huì)的選擇及仲裁規(guī)則由雙方協(xié)商確定9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1提出仲裁申請(qǐng)的，應(yīng)向仲裁委員會(huì)提交書面仲裁申請(qǐng)書9.2.2仲裁委員會(huì)受理仲裁申請(qǐng)后，應(yīng)指定仲裁員組成仲裁庭9.2.3仲裁庭應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)作出仲裁裁決9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由仲裁庭根據(jù)爭(zhēng)議情況決定9.3.2其他爭(zhēng)議解決費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任承擔(dān)原則10.1.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任10.1.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.2.1賠償損失：違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失10.2.2支付違約金：雙方可約定違約金比例，違約方應(yīng)按約定支付10.3違約責(zé)任承擔(dān)期限10.3.1違約責(zé)任自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算10.3.2違約方應(yīng)在接到違約責(zé)任通知之日起30日內(nèi)履行違約責(zé)任11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，另一方有權(quán)解除合同11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行11.1.3合同雙方協(xié)商一致解除合同11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算11.3合同解除后的處理11.3.1合同解除后，房屋共營(yíng)人應(yīng)按照出資比例分配剩余財(cái)產(chǎn)11.3.2合同解除后，雙方應(yīng)互相返還已支付的款項(xiàng)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同符合法律法規(guī)的要求12.2合同生效日期12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.3合同終止條件12.3.1房屋共有權(quán)終止12.3.2合同約定的終止條件成就12.4合同終止日期12.4.1合同終止日期與房屋共有權(quán)終止日期一致13.其他約定13.1通知方式13.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行13.1.2通知送達(dá)地址為合同中約定的地址13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、出資證明等13.3合同修改13.3.1合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致13.3.2修改后的合同作為本合同的組成部分14.合同簽署及日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份14.1.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2合同日期14.2.1本合同簽訂日期為2024年3月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在房屋共營(yíng)協(xié)議中，非甲、乙、丙三方的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方可以包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入的目的15.2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助房屋共營(yíng)人完成房屋的出售、租賃、評(píng)估、法律事務(wù)等工作。15.2.2第三方介入應(yīng)基于房屋共營(yíng)人的共同同意。15.3第三方介入的程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲、乙、丙三方書面同意，并由共營(yíng)人指定或委托。15.3.2第三方介入前，共營(yíng)人應(yīng)與第三方簽訂書面委托協(xié)議，明確第三方的工作范圍、權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額。15.4第三方介入的權(quán)利和義務(wù)15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)委托協(xié)議開(kāi)展工作，并有權(quán)獲得相應(yīng)的報(bào)酬。15.4.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)房屋共營(yíng)人的合法權(quán)益。15.5第三方介入的費(fèi)用15.5.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由房屋共營(yíng)人共同承擔(dān)，按出資比例分擔(dān)。15.5.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在委托協(xié)議中明確約定。16.甲乙方的額外條款及說(shuō)明16.1第三方介入時(shí)的決策權(quán)16.1.1在第三方介入期間，重大決策權(quán)仍屬于甲、乙、丙三方。16.1.2重大決策包括但不限于房屋出售、租賃、改建等。16.2第三方介入時(shí)的責(zé)任劃分16.2.1第三方在執(zhí)行委托任務(wù)時(shí)，若因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致房屋共營(yíng)人遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2.2第三方在執(zhí)行委托任務(wù)時(shí)，若因不可抗力或共營(yíng)人提供的資料錯(cuò)誤導(dǎo)致?lián)p失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.3第三方介入時(shí)的保密義務(wù)16.3.1第三方在介入過(guò)程中，對(duì)共營(yíng)人的商業(yè)秘密和隱私負(fù)有保密義務(wù)。16.3.2保密義務(wù)在委托關(guān)系結(jié)束后仍有效。17.第三方的責(zé)任限額17.1.1以固定金額作為責(zé)任限額。17.1.2以房屋評(píng)估價(jià)值的一定比例作為責(zé)任限額。17.1.3以第三方實(shí)際獲得的報(bào)酬作為責(zé)任限額。17.2第三方的責(zé)任限額在委托協(xié)議中明確約定，并在合同中予以確認(rèn)。17.3若第三方違反委托協(xié)議或因自身過(guò)錯(cuò)造成損失，責(zé)任限額內(nèi)的賠償由第三方承擔(dān)，超過(guò)責(zé)任限額的部分由房屋共營(yíng)人自行承擔(dān)。18.第三方介入的其他規(guī)定18.1第三方介入期間，若共營(yíng)人之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)先協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照本合同第9條“爭(zhēng)議解決”的規(guī)定處理。18.2第三方介入期間，若共營(yíng)人單方面解除與第三方的委托協(xié)議，應(yīng)提前通知其他共營(yíng)人，并書面說(shuō)明解除原因。18.3第三方介入結(jié)束后，共營(yíng)人應(yīng)按照委托協(xié)議約定，對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收，并對(duì)第三方的工作進(jìn)行評(píng)價(jià)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，確保清晰、完整，加蓋房產(chǎn)管理部門印章。說(shuō)明：用于證明房屋所有權(quán)及共營(yíng)比例。2.出資證明要求：提供共營(yíng)人出資的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金收據(jù)，確保金額與合同約定相符。說(shuō)明：用于證明共營(yíng)人已按照合同約定出資。3.委托協(xié)議要求：委托協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方介入的行為，保障共營(yíng)人的權(quán)益。4.評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，確保評(píng)估結(jié)果的客觀、公正。5.房屋租賃合同要求：租賃合同應(yīng)明確租賃期限、租金、押金等條款。說(shuō)明：用于規(guī)范房屋租賃行為，保障租賃雙方的權(quán)益。6.房屋改建方案要求：改建方案應(yīng)包括改建內(nèi)容、費(fèi)用預(yù)算、施工期限等。說(shuō)明：用于規(guī)范房屋改建行為，確保改建符合規(guī)劃要求。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、程序及費(fèi)用承擔(dān)等。說(shuō)明：用于解決共營(yíng)人之間的爭(zhēng)議，維護(hù)合同的履行。8.通知函要求：通知函應(yīng)明確通知內(nèi)容、發(fā)送方式、送達(dá)日期等。說(shuō)明：用于共營(yíng)人之間的信息傳遞和溝通。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1共營(yíng)人未按約定時(shí)間出資。1.2共營(yíng)人未按約定比例分擔(dān)房屋維修費(fèi)用。1.3共營(yíng)人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。1.4共營(yíng)人未按約定分配房屋收益。1.5第三方違反委托協(xié)議，造成共營(yíng)人損失。1.6共營(yíng)人之間未按約定協(xié)商解決爭(zhēng)議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.2違約金比例由合同約定，一般不超過(guò)實(shí)際損失的20%。2.3第三方違約責(zé)任按照委托協(xié)議約定執(zhí)行。2.4爭(zhēng)議解決過(guò)程中，若共營(yíng)人故意拖延或阻撓，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明：3.1甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)出資，乙方可以要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。3.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。3.3第三方在評(píng)估過(guò)程中故意提供虛假報(bào)告，導(dǎo)致共營(yíng)人遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.4共營(yíng)人之間因房屋出租事宜發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。全文完。2024年房屋共營(yíng)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1房屋共營(yíng)人姓名或名稱1.2房屋共營(yíng)人身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)1.3房屋共營(yíng)人聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.共營(yíng)比例及權(quán)益分配3.1共營(yíng)比例3.2共營(yíng)權(quán)益分配4.共營(yíng)房屋使用管理4.1使用原則4.2使用范圍4.3使用時(shí)間4.4使用費(fèi)用5.共營(yíng)房屋維護(hù)保養(yǎng)5.1維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任5.2維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用5.3維護(hù)保養(yǎng)時(shí)間6.共營(yíng)房屋收益分配6.1收益類型6.2收益分配方式6.3收益分配時(shí)間7.共營(yíng)房屋費(fèi)用承擔(dān)7.1費(fèi)用種類7.2費(fèi)用承擔(dān)比例7.3費(fèi)用承擔(dān)方式8.共營(yíng)房屋變更及轉(zhuǎn)讓8.1變更條件8.2變更程序8.3轉(zhuǎn)讓條件8.4轉(zhuǎn)讓程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任追究10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1附件一：房屋共營(yíng)人名單12.2附件二：房屋共營(yíng)協(xié)議補(bǔ)充條款13.合同簽署日期14.合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1房屋共營(yíng)人姓名或名稱：甲方（房屋共營(yíng)人一）、乙方（房屋共營(yíng)人二）1.2房屋共營(yíng)人身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：甲方身份證號(hào)碼：X，乙方身份證號(hào)碼：X1.3房屋共營(yíng)人聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話：X，乙方聯(lián)系電話：X2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：省市區(qū)街道號(hào)2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：字第X號(hào)2.3房屋面積：120平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.5房屋用途：住宅3.共營(yíng)比例及權(quán)益分配3.1共營(yíng)比例：甲方占房屋50%的份額，乙方占房屋50%的份額3.2共營(yíng)權(quán)益分配：雙方共同享有房屋的使用、收益、處分等權(quán)益4.共營(yíng)房屋使用管理4.1使用原則：遵循公平、合理、誠(chéng)信的原則4.2使用范圍：房屋及其附屬設(shè)施4.3使用時(shí)間：自本合同生效之日起至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日止4.4使用費(fèi)用：雙方按照共營(yíng)比例分?jǐn)偡课菔褂觅M(fèi)用5.共營(yíng)房屋維護(hù)保養(yǎng)5.1維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任：雙方共同承擔(dān)房屋的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任5.2維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用：按照共營(yíng)比例分?jǐn)?.3維護(hù)保養(yǎng)時(shí)間：每年一次，具體時(shí)間由雙方協(xié)商確定6.共營(yíng)房屋收益分配6.1收益類型：房屋租金、房屋增值等6.2收益分配方式：按照共營(yíng)比例進(jìn)行分配6.3收益分配時(shí)間：每季度末支付上季度收益7.共營(yíng)房屋費(fèi)用承擔(dān)7.1費(fèi)用種類：物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、維修費(fèi)等7.2費(fèi)用承擔(dān)比例：按照共營(yíng)比例分?jǐn)?.3費(fèi)用承擔(dān)方式：按月或按季度支付8.共營(yíng)房屋變更及轉(zhuǎn)讓8.1變更條件：因房屋共營(yíng)人自身原因或房屋本身原因，需對(duì)房屋進(jìn)行變更8.2變更程序：變更前需書面通知對(duì)方，雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議8.3轉(zhuǎn)讓條件：房屋共營(yíng)人因故需轉(zhuǎn)讓其份額，需征得另一方同意8.4轉(zhuǎn)讓程序：轉(zhuǎn)讓方需書面通知對(duì)方，雙方協(xié)商一致后，簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)9.違約責(zé)任9.1違約情形：任何一方未履行本合同約定的義務(wù)9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等9.3違約責(zé)任追究：違約責(zé)任追究通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成，可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；調(diào)解不成的，可向有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；仲裁不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟10.3爭(zhēng)議解決程序：按照相關(guān)法律法規(guī)和爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行11.合同生效及解除11.1合同生效條件：雙方簽字或蓋章后生效11.2合同解除條件：發(fā)生法律規(guī)定或雙方約定的解除事由11.3合同解除程序：解除合同需書面通知對(duì)方，并按照法律規(guī)定或雙方約定的程序辦理12.合同附件12.1附件一：房屋共營(yíng)人名單12.2附件二：房屋共營(yíng)協(xié)議補(bǔ)充條款13.合同簽署日期：____年____月____日14.合同份數(shù)及效力14.1合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方實(shí)現(xiàn)合同目的而介入的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。2.2若第三方責(zé)任限額未在合同中明確，則其責(zé)任限額為第三方因履行職責(zé)所收取的全部服務(wù)費(fèi)用。3.第三方介入條件3.1.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；3.1.2甲乙雙方一致同意第三方介入；3.1.3第三方介入的目的和方式不違反法律法規(guī)和本合同約定。4.第三方介入程序4.1.1第三方介入的具體職責(zé)和范圍；4.1.2第三方介入的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)；4.1.3第三方介入的費(fèi)用及支付方式；4.1.4第三方介入的期限和終止條件；4.1.5第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分；4.1.6第三方責(zé)任限額；4.1.7第三方介入?yún)f(xié)議的生效條件。5.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)5.1第三方對(duì)甲乙雙方均負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露本合同及第三方介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容。5.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和本合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時(shí)、準(zhǔn)確地向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展情況和存在的問(wèn)題。5.4甲