2025年按揭購房合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年按揭購房合同樣本本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時間1.2合同生效的條件2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產權狀況2.3房屋面積3.購房人基本情況3.1購房人姓名3.2購房人身份證號碼3.3購房人聯(lián)系方式4.貸款情況4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率5.按揭還款方式5.1按揭還款頻率5.2按揭還款期限5.3首付比例6.房屋交付與驗收6.1房屋交付時間6.2房屋驗收標準6.3驗收不合格的處理7.保險條款7.1保險種類7.2保險金額7.3保險期限8.違約責任8.1違約行為8.2違約責任承擔9.合同解除9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內容12.合同生效及其他12.1合同生效日期12.2合同變更與補充12.3合同解除與終止12.4合同的爭議處理13.合同簽署13.1合同簽署人13.2合同簽署日期14.合同附件清單14.1合同附件114.2合同附件214.3合同附件3第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時間：本合同于2024年1月1日訂立。1.2合同生效的條件：本合同自雙方簽署之日起生效，經雙方簽字蓋章后正式生效。2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：位于市區(qū)街道號。2.2房屋產權狀況：該房屋為獨立產權，無抵押、無查封等限制性因素。2.3房屋面積：該房屋總建筑面積為100平方米。3.購房人基本情況3.1購房人姓名：。3.2購房人身份證號碼：11010119900307。3.3購房人聯(lián)系方式：電話號碼為138xxxx5678。4.貸款情況4.1貸款金額：人民幣100萬元。4.2貸款期限：20年。4.3貸款利率：按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準利率執(zhí)行。5.按揭還款方式5.1按揭還款頻率：每月還款一次。5.2按揭還款期限：前5年按揭還款，后15年本息一次性還清。5.3首付比例：購房人需支付房屋總價款的30%作為首付。6.房屋交付與驗收6.1房屋交付時間：本合同簽訂后30日內，出賣人應將房屋交付購房人使用。6.2房屋驗收標準：購房人應在房屋交付后7日內對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質量問題，應立即通知出賣人。6.3驗收不合格的處理：如驗收不合格，出賣人應在接到通知后7日內進行修復，直至房屋質量符合約定標準。7.保險條款7.1保險種類：房屋火災保險。7.2保險金額：房屋總價值人民幣100萬元。7.3保險期限：自房屋交付之日起至合同約定的貸款期限結束之日止。8.違約責任8.1違約行為：任何一方違反本合同約定的條款，均構成違約行為。8.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復原狀等。9.合同解除9.1.1一方當事人違約，經對方催告后在合理期限內仍未履行；9.1.2因不可抗力致使合同無法履行；9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除的程序：合同解除應書面通知對方，并自通知到達對方之日起解除。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。10.2爭議解決機構：如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同附件11.1合同附件清單：11.1.1房屋所有權證書復印件；11.1.2房屋測繪報告；11.1.3購房人身份證明；11.1.4貸款合同；11.1.5房屋買賣合同；11.1.6其他雙方認為必要的文件。11.2合同附件內容：上述附件內容作為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。12.合同生效及其他12.1合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更與補充：合同的變更或補充必須以書面形式，并經雙方簽字蓋章后生效。12.3合同解除與終止：合同解除或終止后，雙方應立即終止履行合同約定的權利義務。13.合同簽署13.1合同簽署人：出賣人代表：；購房人代表：。13.2合同簽署日期：2024年1月1日。14.合同附件清單14.1合同附件1：房屋所有權證書復印件。14.2合同附件2：房屋測繪報告。14.3合同附件3：購房人身份證明。14.4合同附件4：貸款合同。14.5合同附件5：房屋買賣合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指的是除甲乙雙方以外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構、擔保機構、評估機構、律師事務所等。15.2第三方介入的目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同履行，提供專業(yè)服務或擔保，確保合同條款的履行。15.3第三方介入的條件：15.3.1第三方必須具備相應的資質和條件，能夠提供符合合同要求的協(xié)助和服務。15.3.2第三方介入需經甲乙雙方同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。16.第三方責任與權利16.1第三方責任：16.1.1第三方應按照合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，履行其職責，確保合同履行。16.1.2第三方因自身原因導致合同無法履行或履行不符合約定的，應承擔相應的法律責任。16.2第三方權利：16.2.1第三方有權要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的信息和條件。16.2.2第三方有權根據(jù)合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，享受相應的權利。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方介入后，其與甲乙雙方的關系由合作協(xié)議另行約定。17.2第三方不參與甲乙雙方的內部協(xié)商和決策，其職責僅限于合同履行過程中的協(xié)助和服務。17.3第三方不承擔甲乙雙方因內部矛盾或爭議而產生的責任。18.第三方責任限額18.1第三方責任限額由合作協(xié)議明確約定，但不得低于本合同約定的甲方或乙方應承擔的責任限額。18.2若第三方責任超過其責任限額，超出部分由甲乙雙方按照合同約定的比例分擔。19.第三方變更與退出19.1第三方變更：經甲乙雙方同意，第三方可以更換或增加，更換后的第三方應具備相應的資質和條件。19.2.1完成合同約定的服務后；19.2.2因不可抗力導致合同無法履行；19.2.3第三方自身原因無法繼續(xù)履行職責。20.第三方介入的額外條款20.1.1第三方提供的服務費用由甲乙雙方另行約定；20.1.2第三方介入期間，甲乙雙方應保持溝通，及時通報合同履行情況；20.1.3第三方介入期間，甲乙雙方應遵守本合同的其他約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證書復印件要求：復印件須加蓋產權人公章，確保與原件一致。說明：用于證明房屋的產權狀況，確保房屋可以合法買賣。2.房屋測繪報告要求：報告須由具有資質的測繪機構出具，包含房屋的具體面積和結構信息。說明：用于確認房屋的實際面積和結構，避免面積爭議。3.購房人身份證明要求：提供身份證、戶口本等有效身份證明文件。說明：用于確認購房人的身份信息，確保交易的合法性。4.貸款合同要求：貸款合同須由貸款銀行出具，明確貸款金額、利率、期限等。說明：用于證明貸款的真實性和具體條款。5.房屋買賣合同要求：合同須由雙方簽署，明確房屋買賣的條款和條件。說明：作為房屋買賣的正式文件，具有法律效力。6.保險合同要求：保險合同須由保險公司出具，明確保險種類、保險金額、保險期限等。說明：用于證明房屋已購買保險，保障房屋安全。7.付款憑證要求：提供付款憑證，如銀行轉賬記錄、支票等。說明：用于證明購房人已支付首付和按揭款項。8.驗收報告要求：驗收報告須由專業(yè)驗收機構出具，包含房屋質量、配套設施等信息。說明：用于證明房屋質量符合約定標準。9.甲方授權委托書要求：如甲方授權他人簽署合同，須提供授權委托書。說明：用于證明授權人的合法授權。10.乙方授權委托書要求：如乙方授權他人簽署合同，須提供授權委托書。說明：用于證明授權人的合法授權。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約：未按約定時間交付房屋。房屋存在質量問題，未在約定時間內修復。未按約定支付購房款。1.2乙方違約：未按約定時間支付按揭款項。未按約定時間完成房屋驗收。未按約定時間交付房屋。2.責任認定標準：2.1甲方違約責任：逾期交付房屋，每逾期一天，應支付相當于房屋總價款萬分之一的違約金。房屋存在質量問題，甲方應承擔修復費用，并支付乙方相應的賠償。未支付購房款，甲方應向乙方支付相當于未付款項萬分之五的違約金。2.2乙方違約責任：逾期支付按揭款項，每逾期一天，應支付相當于逾期款項萬分之五的違約金。未按時完成房屋驗收，乙方應承擔相應的修復費用。未按時交付房屋，乙方應向甲方支付相當于房屋總價款萬分之一的違約金。3.示例說明：3.1甲方逾期交付房屋，逾期10天，應支付違約金1000元。3.2乙方逾期支付按揭款項，逾期5天，應支付違約金500元。全文完。2024年按揭購房合同樣本1本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理信息（如有）2.房地產基本情況2.1房地產名稱2.2房地產地址2.3房地產面積2.4房地產權屬證書編號2.5房地產用途2.6房地產建設年代2.7房地產規(guī)劃用途2.8房地產配套設施3.按揭貸款信息3.1貸款銀行3.2貸款金額3.3貸款利率3.4貸款期限3.5還款方式3.6還款頻率3.7還款計劃3.8首付比例4.房地產交付與驗收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗收標準4.4驗收程序4.5驗收期限4.6驗收爭議處理5.房地產產權轉移登記5.1登記機關5.2登記手續(xù)5.3登記費用5.4登記期限5.5產權證書6.付款方式與時間6.1付款方式6.2付款時間6.3付款條件6.4逾期付款責任7.房地產維修責任7.1維修范圍7.2維修責任7.3維修費用7.4維修爭議處理8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約賠償8.4違約爭議處理9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構9.3爭議解決規(guī)則10.合同解除條件10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效條件11.1合同生效時間11.2合同生效條件11.3合同生效手續(xù)12.合同續(xù)期12.1續(xù)期條件12.2續(xù)期程序12.3續(xù)期費用13.合同終止條件13.1合同終止情形13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他約定事項14.1法律適用14.2通知與送達14.3不可抗力14.4合同附件14.5合同解釋第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1出賣人信息出賣人名稱：______出賣人住所：______出賣人法定代表人：______出賣人聯(lián)系電話：______1.2買受人信息買受人名稱：______買受人住所：______買受人法定代表人：______買受人聯(lián)系電話：______1.3代理信息（如有）代理機構名稱：______代理機構住所：______代理機構法定代表人：______代理機構聯(lián)系電話：______2.房地產基本情況2.1房地產名稱：______2.2房地產地址：______2.3房地產面積：______平方米2.4房地產權屬證書編號：______2.5房地產用途：______2.6房地產建設年代：______2.7房地產規(guī)劃用途：______2.8房地產配套設施：______3.按揭貸款信息3.1貸款銀行：______3.2貸款金額：______元3.3貸款利率：______%3.4貸款期限：______年3.5還款方式：______3.6還款頻率：______3.7還款計劃：______3.8首付比例：______%4.房地產交付與驗收4.1交付時間：______4.2交付條件：______4.3驗收標準：______4.4驗收程序：______4.5驗收期限：______4.6驗收爭議處理：______5.房地產產權轉移登記5.1登記機關：______5.2登記手續(xù)：______5.3登記費用：______5.4登記期限：______5.5產權證書：______6.付款方式與時間6.1付款方式：______6.2付款時間：______6.3付款條件：______6.4逾期付款責任：______8.違約責任8.1違約情形8.1.1出賣人未按約定時間交付房地產的；8.1.2買受人未按約定支付購房款的；8.1.3出賣人提供的房地產不符合約定條件的；8.1.4買受人未按約定辦理產權轉移登記的；8.1.5任何一方未履行合同約定的其他義務的。8.2違約責任8.2.1出賣人未按約定時間交付房地產的，每逾期一日，應向買受人支付______元的違約金；8.2.2買受人未按約定支付購房款的，每逾期一日，應向出賣人支付______元的違約金；8.2.3出賣人提供的房地產不符合約定條件的，買受人有權要求修復或退房，并要求出賣人承擔修復費用或退房損失；8.2.4買受人未按約定辦理產權轉移登記的，應承擔相應法律責任，并支付______元的違約金；8.2.5違約方未履行合同約定的其他義務的，應承擔相應的違約責任。8.3違約賠償8.3.1因違約造成的損失，違約方應承擔賠償責任；8.3.2賠償金額根據(jù)實際損失計算，包括直接損失和間接損失。8.4違約爭議處理8.4.1雙方應友好協(xié)商解決違約爭議；8.4.2協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1協(xié)商；9.1.2仲裁；9.1.3訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1仲裁委員會：______9.2.2人民法院：______9.3爭議解決規(guī)則9.3.1爭議解決應遵循公平、公正、誠實信用的原則；9.3.2爭議解決過程中，雙方應保持溝通，積極尋求解決方案。10.合同解除條件10.1合同解除情形10.1.1出賣人嚴重違約，買受人有權解除合同；10.1.2買受人嚴重違約，出賣人有權解除合同；10.1.3因不可抗力導致合同無法履行的；10.1.4其他導致合同無法履行或履行無意義的情形。10.2合同解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應簽訂書面協(xié)議；10.2.2一方提出解除合同，另一方不同意，可向人民法院提起訴訟或仲裁。10.3合同解除后的處理10.3.1解除合同后，雙方應按照合同約定處理未履行部分；10.3.2合同解除不影響雙方因違約所應承擔的責任。11.合同生效條件11.1合同生效時間：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效條件：本合同經雙方簽字（或蓋章）后，自合同生效之日起對雙方具有法律約束力。11.3合同生效手續(xù)：本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份。12.合同續(xù)期12.1續(xù)期條件：合同到期前，雙方可協(xié)商續(xù)期。12.2續(xù)期程序：續(xù)期應簽訂書面協(xié)議，明確續(xù)期條件。12.3續(xù)期費用：續(xù)期費用根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商確定。13.合同終止條件13.1合同終止情形13.1.1合同履行完畢；13.1.2合同解除；13.1.3合同因其他原因終止。13.2合同終止程序13.2.1雙方協(xié)商一致終止合同，應簽訂書面協(xié)議；13.2.2一方終止合同，另一方不同意，可向人民法院提起訴訟或仲裁。13.3合同終止后的處理13.3.1合同終止后，雙方應按照合同約定處理未履行部分；13.3.2合同終止不影響雙方因違約所應承擔的責任。14.其他約定事項14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知與送達：雙方的通知應以書面形式送達對方，送達方式為______。14.3不可抗力：本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。14.4合同附件：本合同附件包括______。14.5合同解釋：本合同的解釋以本合同為準。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，提供中介、咨詢、擔保、評估、法律服務等非直接參與房地產買賣交易但與本合同履行有直接關聯(lián)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入形式15.2.1中介方：提供房地產買賣信息對接、談判協(xié)調等服務的第三方；15.2.2評估方：提供房地產價值評估服務的第三方；15.2.3擔保方：為買受人或出賣人提供貸款擔?；蚵募s擔保的第三方；15.2.4法律顧問：提供法律咨詢、起草合同文本的第三方；15.2.5其他第三方：根據(jù)合同履行需要，經甲乙雙方同意的其他第三方。16.第三方責任限額16.1第三方責任16.1.1第三方在本合同履行過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；16.1.2第三方因一般過失造成甲乙雙方損失的，應在合同約定的責任限額內承擔賠償責任。16.2責任限額16.2.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按實際損失計算；16.2.2第三方責任限額最高不超過合同總金額的______%。17.第三方介入時的額外條款17.1甲乙雙方責任17.1.1甲乙雙方應向第三方提供真實、準確的資料，確保第三方服務的準確性；17.1.2甲乙雙方應積極配合第三方的工作，及時解決第三方在工作中遇到的問題。17.2第三方權利17.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；17.2.2第三方有權根據(jù)甲乙雙方提供的信息進行獨立判斷和決策。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責任劃分18.1.1出賣人與買受人之間的權利義務關系由本合同約定；18.1.2第三方僅提供中介、咨詢等服務，不承擔買賣雙方的直接權利義務；18.1.3第三方在提供服務過程中產生的責任，由其自行承擔。18.2權利劃分18.2.1出賣人與買受人享有合同約定的權利；18.2.2第三方享有合同約定的權利，包括但不限于獲取報酬、要求提供資料等。18.3第三方介入時的合同變更18.3.1第三方介入后，如需變更合同條款，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議；18.3.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。19.第三方退出19.1第三方退出條件19.1.1合同履行完畢或解除；19.1.2雙方協(xié)商一致退出；19.1.3因不可抗力導致第三方無法繼續(xù)履行職責。19.2第三方退出程序19.2.1第三方退出應提前______日通知甲乙雙方；19.2.2第三方退出后，其在本合同中的權利義務由甲乙雙方自行承擔或另行委托第三方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產權屬證明文件房地產產權證復印件土地使用證復印件房地產測繪報告房地產交易稅費繳納憑證2.房地產買賣合同房地產買賣合同原件合同補充協(xié)議（如有）3.按揭貸款合同按揭貸款合同原件貸款銀行出具的貸款批準文件4.房地產評估報告房地產評估報告原件評估機構資質證明5.房地產買賣合同備案證明房地產買賣合同備案證明復印件6.付款憑證首付款支付憑證按揭貸款還款憑證7.其他相關文件出賣人身份證明復印件買受人身份證明復印件合同履行過程中產生的其他文件說明要求：所有附件應為原件或經雙方確認的復印件；附件內容應與合同內容一致，并由雙方簽字或蓋章確認；附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約行為及責任認定出賣人未按約定時間交付房地產的，每逾期一日，應向買受人支付______元的違約金；出賣人提供的房地產不符合約定條件的，買受人有權要求修復或退房，并要求出賣人承擔修復費用或退房損失。2.買受人違約行為及責任認定買受人未按約定支付購房款的，每逾期一日，應向出賣人支付______元的違約金；買受人未按約定辦理產權轉移登記的，應承擔相應法律責任，并支付______元的違約金。3.第三方違約行為及責任認定第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；第三方因一般過失造成甲乙雙方損失的，應在合同約定的責任限額內承擔賠償責任。示例說明：出賣人未在合同約定的交付時間內交付房地產，買受人可要求出賣人支付違約金，如每逾期一日支付5000元；若第三方在提供評估服務時出現(xiàn)重大失誤，導致甲乙雙方產生額外損失，第三方應在合同約定的責任限額內進行賠償。全文完。2024年按揭購房合同樣本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理信息（如有）2.房地產基本情況2.1房地產坐落位置2.2房地產權屬證明2.3房地產面積與結構2.4房地產附屬設施2.5房地產使用年限3.購房價格及支付方式3.1購房總價3.2首付款支付方式與金額3.3按揭貸款金額及利率3.4按揭還款方式3.5按揭還款期限4.房地產權屬轉移4.1權屬轉移登記4.2權屬證書辦理4.3權屬登記費用4.4權屬證書交付5.交房及驗收5.1交房時間5.2交房條件5.3驗收標準5.4驗收流程5.5驗收不合格處理6.按揭貸款辦理6.1按揭貸款申請6.2貸款審批6.3貸款合同簽訂6.4貸款發(fā)放6.5貸款還款7.違約責任7.1逾期付款違約責任7.2逾期還款違約責任7.3違約賠償方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決期限9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.附件10.1房地產權屬證明10.2按揭貸款合同10.3付款憑證11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)12.2合同副本份數(shù)13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息出賣人全稱：________出賣人住所地：________出賣人法定代表人：________出賣人聯(lián)系電話：________1.2買受人信息買受人全稱：________買受人住所地：________買受人法定代表人：________買受人聯(lián)系電話：________1.3代理信息（如有）代理人姓名：________代理人單位：________代理人聯(lián)系方式：________2.房地產基本情況2.1房地產坐落位置：________2.2房地產權屬證明：________權屬證明文件編號：________權屬證明文件日期：________2.3房地產面積與結構：________建筑面積：________平方米使用面積：________平方米房屋結構：________2.4房地產附屬設施：________電梯、車庫、車位、綠化等設施情況2.5房地產使用年限：________3.購房價格及支付方式3.1購房總價：________元3.2首付款支付方式與金額：________首付款金額：________元首付款支付時間：________3.3按揭貸款金額及利率：________按揭貸款金額：________元按揭貸款利率：________3.4按揭還款方式：________等額本金/等額本息3.5按揭還款期限：________4.房地產權屬轉移4.1權屬轉移登記：________4.2權屬證書辦理：________權屬證書類型：________權屬證書辦理費用：________元4.3權屬登記費用：________元4.4權屬證書交付：________5.交房及驗收5.1交房時間：________5.2交房條件：________1.房屋主體結構安全2.房屋裝修完成3.附屬設施齊全4.無欠費情況5.3驗收標準：________1.房屋結構、裝修質量符合合同約定2.附屬設施齊全、使用正常3.無漏水、裂縫等質量問題5.4驗收流程：________1.買受人收到交房通知2.買受人到場驗收3.驗收合格，簽署驗收合格證明4.驗收不合格，提出整改要求5.5驗收不合格處理：________1.出賣人根據(jù)驗收不合格情況制定整改方案2.買受人監(jiān)督整改，直至驗收合格6.按揭貸款辦理6.1按揭貸款申請：________買受人向銀行提交按揭貸款申請6.2貸款審批：________銀行對買受人申請進行審批6.3貸款合同簽訂：________買受人與銀行簽訂按揭貸款合同6.4貸款發(fā)放：________銀行按照合同約定發(fā)放貸款6.5貸款還款：________買受人按照合同約定按時還款8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：無8.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____日內提交爭議解決。9.合同解除9.1合同解除條件：1.買受人未按約定支付購房款超過____日的；2.出賣人未按約定時間交房超過____日的；3.雙方協(xié)商一致解除合同的；4.因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的。9.2合同解除程序：1.提出解除合同的一方應以書面形式通知對方；2.雙方應就合同解除事宜進行協(xié)商；3.協(xié)商達成一致后，雙方應簽署解除合同協(xié)議。9.3合同解除后的處理：1.退還已支付的購房款；2.清理并返還房屋；3.依據(jù)合同約定處理違約責任。10.附件10.1房地產權屬證明：包括但不限于房產證、土地使用權證等。10.2按揭貸款合同：包括但不限于貸款合同、擔保合同等。10.3付款憑證：包括但不限于首付款支付憑證、按揭貸款還款憑證等。11.合同生效11.1合同生效條件：雙方簽署合同且首付款已支付。11.2合同生效日期：首付款支付之日。12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)：____份，雙方各執(zhí)____份。12.2合同副本份數(shù)：____份，作為存檔使用。13.合同簽署13.1簽署時間：____年____月____日。13.2簽署地點：________14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式____份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí)____份。14.3本合同自雙方簽署之日起生效。14.4本合同未盡事宜，按照中華人民共和國相關法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經甲乙雙方同意介入合同關系，提供專業(yè)服務或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產中介機構、律師事務所、評估機構、貸款機構等。15.2第三方的職責15.2.1第三方應根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正的服務。15.2.2第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其服務的合法性。15.2.3第三方應及時向甲乙雙方報告服務過程中發(fā)現(xiàn)的問題，并提出解決方案。15.3第三方的權利15.3.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其服務職責。15.3.2第三方有權根據(jù)服務內容和收費標準收取費用。15.3.3第三方有權在履行服務職責時，要求甲乙雙方配合。15.4第三方的責任15.4.1第三方對其提供的服務質量負責，如因第三方原因導致合同無法履行，第三方應承擔相應責任。15.4.2第三方在提供服務過程中，如違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范，導致甲乙雙方權益受損，第三方應承擔賠償責任。15.4.3第三方的責任限額：1.第三方的責任限額為本合同標的額的____%；2.如第三方責任導致合同無法履行，甲乙雙方可根據(jù)實際情況，要求第三方賠償超出責任限額的部分。15.5第三方介入的程序15.5.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意。15.5.2第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂服務協(xié)議，明確服務內容、費用、責任等。15.5.3第三方介入后，甲乙雙方應與第三方保持溝通，確保合同履行順利。16.甲乙雙方的責任16.1甲方的責任16.1.1按照合同約定支付購房款。16.1.2配合第三方提供服務。16.1.3如第三