2024版正規(guī)商鋪租賃合同樣式

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版正規(guī)商鋪租賃合同樣式本合同目錄一覽第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的名稱和地址1.2商鋪的面積和結構1.3商鋪的用途和經(jīng)營范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期和結束日期2.2租賃期限的延長條件和程序第三條租金及支付方式3.1租金的金額3.2租金的支付周期和時間3.3租金的支付方式和賬戶信息第四條押金4.1押金的金額4.2押金的退還條件和程序第五條維修和保養(yǎng)5.1出租人的維修責任5.2承租人的維修責任5.3維修和保養(yǎng)的費用承擔第六條保險6.1承租人必須購買的保險種類6.2保險費用的支付和承擔第七條經(jīng)營活動7.1承租人的經(jīng)營活動必須符合法律法規(guī)和合同約定7.2承租人不得從事違法和違規(guī)經(jīng)營活動第八條轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓8.1承租人不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃商鋪第九條提前解除合同9.1提前解除合同的條件和程序第十條違約責任10.1出租人和承租人的違約責任第十一條爭議解決11.1爭議解決的途徑和方法第十二條法律適用和爭議解決12.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)12.2爭議解決的方式和地點第十三條其他約定13.1雙方的其他約定內(nèi)容第十四條合同的生效和簽字14.1本合同自簽字之日起生效14.2合同副本一式兩份，雙方各執(zhí)一份第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的名稱和地址商鋪名稱為“X購物廣場”，位于市區(qū)街道號。1.2商鋪的面積和結構商鋪的面積為平方米，結構為層，包括店鋪內(nèi)部空間和公共區(qū)域。1.3商鋪的用途和經(jīng)營范圍商鋪主要用于經(jīng)營類商品，包括但不限于服裝、鞋帽、家居用品等。承租人不得擅自改變商鋪的用途和經(jīng)營范圍。第二條租賃期限2.1租賃開始日期和結束日期租賃開始日期為年月日，結束日期為年月日。2.2租賃期限的延長條件和程序如雙方同意續(xù)約，應提前個工作日書面通知對方，并經(jīng)協(xié)商一致后簽署書面續(xù)約協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金的金額租金為每月元，租金按月支付。3.2租金的支付周期和時間租金每月的支付周期為上一個月的日至當月的日，承租人應按時將租金支付至出租人指定的賬戶。3.3租金的支付方式和賬戶信息租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息為：開戶行：銀行；戶名：X；賬號：。第四條押金4.1押金的金額承租人應支付押金元，用于保障承租人按期履行合同義務。4.2押金的退還條件和程序合同到期或提前解除合同時，如承租人按合同約定履行各項義務，出租人應在扣除應付費用后個工作日內(nèi)退還剩余押金至承租人指定的賬戶。第五條維修和保養(yǎng)5.1出租人的維修責任出租人負責商鋪及其附屬設施的基本維修和保養(yǎng)，確保商鋪的正常使用。5.2承租人的維修責任承租人負責維護和修復其經(jīng)營范圍內(nèi)的設備設施，確保經(jīng)營活動的正常進行。5.3維修和保養(yǎng)的費用承擔維修和保養(yǎng)的費用按照實際情況由出租人或承租人承擔，具體金額和責任雙方協(xié)商確定。第六條保險6.1承租人必須購買的保險種類承租人必須購買火災險、盜竊險等與經(jīng)營活動相關的保險，并提交保險單副本給出租人留存。6.2保險費用的支付和承擔保險費用由承租人承擔，并應在保險到期前支付。第八條轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓8.1承租人不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃商鋪承租人不得將其租賃的商鋪全部或部分轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方，未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將商鋪用于任何形式的分租或轉(zhuǎn)讓。第九條提前解除合同9.1提前解除合同的條件和程序除非合同另有約定，任何一方不得提前解除合同。如一方因特殊情況需要提前解除合同，應向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并?jīng)雙方協(xié)商一致后方可解除合同。第十條違約責任10.1出租人和承租人的違約責任雙方應嚴格履行合同約定的義務，如一方違約，應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決的途徑和方法雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條法律適用和爭議解決12.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國的法律法規(guī)。12.2爭議解決的方式和地點如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定內(nèi)容（一）如承租人延遲支付租金，每延遲一日，應支付應付租金的千分之五作為滯納金。（二）出租人有權在合同期內(nèi)對商鋪進行裝修和改造，但應提前通知承租人，并盡量減少對承租人經(jīng)營活動的影響。（三）合同期滿后，如承租人愿意續(xù)租，且出租人同意續(xù)租，雙方可按照屆時市場行情和條件重新簽訂租賃合同。第十四條合同的生效和簽字14.1本合同自簽字之日起生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同副本一式兩份，雙方各執(zhí)一份本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。雙方應妥善保管合同副本，如有分歧，以合同正本為準。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細展示了商鋪的布局和結構，包括店鋪內(nèi)部空間和公共區(qū)域。附件二：商鋪使用規(guī)范列出了商鋪使用的相關規(guī)范和要求，包括經(jīng)營活動、安全、衛(wèi)生等方面。附件三：租金支付證明模板提供了租金支付的證明模板，用于承租人支付租金時提交給出租人。附件四：押金支付證明模板提供了押金支付的證明模板，用于承租人支付押金時提交給出租人。附件五：維修和保養(yǎng)申請模板提供了維修和保養(yǎng)的申請模板，用于承租人向出租人提出維修和保養(yǎng)需求時使用。附件六：保險單副本承租人購買的保險單副本，用于向出租人提交并留存。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.承租人未按時支付租金。2.承租人未按時支付押金。3.承租人轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓商鋪。4.承租人未按照商鋪使用規(guī)范進行經(jīng)營活動。5.出租人未按時履行維修和保養(yǎng)義務。6.出租人未按照約定允許承租人提前解除合同。違約責任認定標準：1.每延遲一日未支付租金或押金，應支付應付金額的千分之五作為滯納金。2.轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓商鋪，需承擔違約金元，并可能面臨合同解除的風險。3.未按照商鋪使用規(guī)范進行經(jīng)營活動，可能導致合同解除的風險。4.出租人未按時履行維修和保養(yǎng)義務，需承擔相應的賠償責任。5.出租人未按照約定允許承租人提前解除合同，需承擔違約責任。示例說明：1.如果承租人延遲支付租金，將根據(jù)延遲的天數(shù)支付相應的滯納金。2.如果承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓商鋪，將需支付違約金并被要求解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將商鋪出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.租金：承租人支付給出租人的報酬，用于使用和占用商鋪。3.押金：承租人為保證履行合同義務而支付給出租人的一定金額的錢。4.維修和保養(yǎng)：對商鋪及其附屬設施進行必要的維護和保養(yǎng)，確保其正常使用。5.保險：承租人為應對可能發(fā)生的風險而購買的保險，包括火災險、盜竊險等。6.違約金：違約方按照合同約定支付給守約方的金錢。7.滯納金：因延遲履行合同