二零二五年度特種抵押物貸款合同期限調(diào)整說(shuō)明3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度特種抵押物貸款合同期限調(diào)整說(shuō)明本合同目錄一覽1.合同背景及依據(jù)1.1國(guó)家相關(guān)政策法規(guī)1.2銀行內(nèi)部管理制度1.3雙方簽訂合同的基礎(chǔ)2.抵押物概述2.1抵押物基本情況2.2抵押物價(jià)值評(píng)估2.3抵押物權(quán)利義務(wù)3.貸款合同期限調(diào)整3.1原合同期限3.2調(diào)整后的合同期限3.3調(diào)整期限的生效時(shí)間4.貸款金額及利率4.1原貸款金額4.2調(diào)整后的貸款金額4.3原貸款利率4.4調(diào)整后的貸款利率5.還款方式及期限5.1原還款方式5.2調(diào)整后的還款方式5.3原還款期限5.4調(diào)整后的還款期限6.貸款擔(dān)保6.1原貸款擔(dān)保方式6.2調(diào)整后的貸款擔(dān)保方式6.3擔(dān)保人責(zé)任7.貸款發(fā)放及劃撥7.1原貸款發(fā)放條件7.2調(diào)整后的貸款發(fā)放條件7.3貸款劃撥方式8.逾期及違約責(zé)任8.1原逾期利率8.2調(diào)整后的逾期利率8.3違約責(zé)任9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除后的處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同附件11.1附件一：抵押物清單11.2附件二：貸款擔(dān)保合同11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效證明13.合同修改13.1合同修改程序13.2合同修改通知13.3合同修改生效日期14.其他約定14.1合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用承擔(dān)14.2合同履行過(guò)程中的保密義務(wù)14.3合同解除后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系處理14.4合同解釋及適用法律14.5合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同背景及依據(jù)1.1國(guó)家相關(guān)政策法規(guī)1.1.1《中華人民共和國(guó)合同法》1.1.2《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》1.1.3《中國(guó)人民銀行關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)金融機(jī)構(gòu)貸款業(yè)務(wù)監(jiān)管的通知》1.2銀行內(nèi)部管理制度1.2.1銀行貸款管理辦法1.2.2銀行貸款合同管理辦法1.2.3銀行貸款風(fēng)險(xiǎn)管理辦法1.3雙方簽訂合同的基礎(chǔ)1.3.1借款人具備合法經(jīng)營(yíng)資質(zhì)1.3.2借款人擁有抵押物1.3.3銀行同意提供特種抵押物貸款2.抵押物概述2.1抵押物基本情況2.1.1抵押物名稱：大廈2.1.2抵押物地址：市區(qū)路號(hào)2.1.3抵押物權(quán)屬證明：市不動(dòng)產(chǎn)登記證2.2抵押物價(jià)值評(píng)估2.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：資產(chǎn)評(píng)估有限公司2.2.2評(píng)估時(shí)間：2023年11月1日2.2.3評(píng)估價(jià)值：人民幣壹億元整2.3抵押物權(quán)利義務(wù)2.3.1抵押人承諾在貸款期間保持抵押物的完好無(wú)損2.3.2抵押人不得擅自處分抵押物3.貸款合同期限調(diào)整3.1原合同期限3.1.1原貸款期限：自2023年12月1日起至2028年12月1日止3.2調(diào)整后的合同期限3.2.1調(diào)整后的貸款期限：自2023年12月1日起至2029年12月1日止3.3調(diào)整期限的生效時(shí)間3.3.1本合同期限調(diào)整自雙方簽字蓋章之日起生效4.貸款金額及利率4.1原貸款金額4.1.1原貸款金額：人民幣伍仟萬(wàn)元整4.2調(diào)整后的貸款金額4.2.1調(diào)整后的貸款金額：人民幣伍仟萬(wàn)元整4.3原貸款利率4.3.1原貸款利率：年利率4.35%4.4調(diào)整后的貸款利率4.4.1調(diào)整后的貸款利率：年利率4.35%5.還款方式及期限5.1原還款方式5.1.1原還款方式：等額本息還款法5.2調(diào)整后的還款方式5.2.1調(diào)整后的還款方式：等額本息還款法5.3原還款期限5.3.1原還款期限：60個(gè)月5.4調(diào)整后的還款期限5.4.1調(diào)整后的還款期限：63個(gè)月6.貸款擔(dān)保6.1原貸款擔(dān)保方式6.1.1原貸款擔(dān)保方式：抵押擔(dān)保6.2調(diào)整后的貸款擔(dān)保方式6.2.1調(diào)整后的貸款擔(dān)保方式：抵押擔(dān)保6.3擔(dān)保人責(zé)任6.3.1擔(dān)保人承擔(dān)本合同項(xiàng)下借款人全部債務(wù)的償還責(zé)任7.貸款發(fā)放及劃撥7.1原貸款發(fā)放條件7.1.1原貸款發(fā)放條件：借款人提交完整資料，銀行審核無(wú)誤7.2調(diào)整后的貸款發(fā)放條件7.2.1調(diào)整后的貸款發(fā)放條件：借款人提交完整資料，銀行審核無(wú)誤7.3貸款劃撥方式7.3.1貸款劃撥方式：銀行根據(jù)借款人提供的賬戶信息將貸款金額劃撥至指定賬戶8.逾期及違約責(zé)任8.1原逾期利率8.1.1原逾期利率：按日萬(wàn)分之五計(jì)收利息8.2調(diào)整后的逾期利率8.2.1調(diào)整后的逾期利率：按日萬(wàn)分之五計(jì)收利息8.3違約責(zé)任8.3.1借款人未按時(shí)還款，應(yīng)向銀行支付逾期利息8.3.2借款人違反合同約定，銀行有權(quán)提前收回貸款本金和利息8.3.3借款人違約導(dǎo)致貸款損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1借款人連續(xù)三次未按時(shí)還款9.1.2借款人提供虛假資料或隱瞞重要事實(shí)9.1.3抵押物因不可抗力滅失或被依法查封、扣押9.2合同終止條件9.2.1貸款本金及利息全部清償完畢9.2.2合同約定的終止條件實(shí)現(xiàn)9.3合同解除后的處理9.3.1借款人應(yīng)立即歸還貸款本金及利息9.3.2銀行有權(quán)依法處置抵押物10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方友好協(xié)商解決10.1.2協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會(huì)仲裁10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1市仲裁委員會(huì)10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1雙方提交仲裁申請(qǐng)10.3.2仲裁委員會(huì)受理并組織仲裁10.3.3仲裁委員會(huì)作出裁決11.合同附件11.1附件一：抵押物清單11.1.1抵押物名稱：大廈11.1.2抵押物地址：市區(qū)路號(hào)11.1.3抵押物權(quán)屬證明：市不動(dòng)產(chǎn)登記證11.2附件二：貸款擔(dān)保合同11.2.1擔(dān)保人：擔(dān)保有限公司11.2.2擔(dān)保范圍：本合同項(xiàng)下借款人全部債務(wù)的償還11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1借款人身份證明11.3.2貸款申請(qǐng)表11.3.3銀行審核意見(jiàn)12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同條款合法有效12.2合同生效日期12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.3合同生效證明12.3.1雙方簽字蓋章的合同副本13.合同修改13.1合同修改程序13.1.1雙方協(xié)商一致13.1.2修改后的合同內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章13.2合同修改通知13.2.1修改后的合同內(nèi)容應(yīng)通知對(duì)方13.3合同修改生效日期13.3.1修改后的合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.其他約定14.1合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用承擔(dān)14.1.1貸款利息及逾期利息由借款人承擔(dān)14.1.2合同修改、解除等產(chǎn)生的費(fèi)用由雙方按比例承擔(dān)14.2合同履行過(guò)程中的保密義務(wù)14.2.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)14.3合同解除后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系處理14.3.1合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清剩余債權(quán)債務(wù)14.4合同解釋及適用法律14.4.1本合同解釋權(quán)歸銀行所有14.4.2本合同適用中華人民共和國(guó)法律14.5合同生效日期14.5.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效篇第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念界定15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，為提供特定服務(wù)或履行特定職責(zé)而介入合同關(guān)系的獨(dú)立主體。15.1.2第三方包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成合同履行障礙或損失的，由第三方自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額為：人民幣壹佰萬(wàn)元整。17.第三方服務(wù)內(nèi)容17.1第三方服務(wù)內(nèi)容17.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。17.1.2擔(dān)保機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)借款人的貸款提供擔(dān)保服務(wù)。17.1.3律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢、起草合同等法律服務(wù)。17.1.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供審計(jì)、財(cái)務(wù)咨詢等服務(wù)。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容，要求借款人和銀行提供必要的資料和配合。18.1.2第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，對(duì)借款人的貸款申請(qǐng)進(jìn)行審核。19.第三方義務(wù)19.1第三方義務(wù)19.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其服務(wù)職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。19.1.2第三方應(yīng)保守合同履行過(guò)程中的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與借款人的關(guān)系20.1.1第三方與借款人之間不存在直接的合同關(guān)系，其服務(wù)對(duì)象為銀行。20.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守借款人與銀行簽訂的合同約定。20.2第三方與銀行的關(guān)系20.2.1第三方與銀行之間存在合同關(guān)系，銀行有權(quán)要求第三方按照合同約定履行服務(wù)職責(zé)。20.2.2銀行有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。20.3第三方與其他合同當(dāng)事人的關(guān)系20.3.1第三方與其他合同當(dāng)事人（如擔(dān)保人）之間不存在直接的合同關(guān)系。20.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重其他合同當(dāng)事人的合法權(quán)益，不得損害其利益。20.4第三方介入的程序20.4.1第三方介入需經(jīng)借款人和銀行同意，并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。20.4.2第三方介入后，應(yīng)向借款人和銀行提供相應(yīng)的服務(wù)報(bào)告或證明。21.第三方變更及退出21.1第三方變更21.1.1第三方變更需經(jīng)借款人和銀行同意，并簽訂變更協(xié)議。21.1.2變更后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行其職責(zé)，直至合同終止。21.2第三方退出21.2.1第三方退出需提前通知借款人和銀行，并妥善處理相關(guān)事宜。21.2.2第三方退出后，其職責(zé)由其他第三方接替，或由借款人和銀行自行履行。22.第三方責(zé)任追究22.1第三方責(zé)任追究22.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成合同履行障礙或損失的，借款人和銀行有權(quán)追究其責(zé)任。22.1.2第三方責(zé)任追究方式包括但不限于賠償損失、承擔(dān)違約責(zé)任等。23.合同終止與解除23.1合同終止23.1.1當(dāng)合同約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。23.1.2合同終止后，第三方應(yīng)立即停止履行其服務(wù)職責(zé)。23.2合同解除23.2.1當(dāng)合同約定的解除條件成就時(shí)，合同解除。23.2.2合同解除后，第三方應(yīng)立即停止履行其服務(wù)職責(zé)，并退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單要求：1.1詳細(xì)列明抵押物的名稱、地址、權(quán)屬證明等基本信息。1.2由抵押物所有人簽字確認(rèn)。1.3由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具評(píng)估報(bào)告，并附在清單之后。2.附件二：貸款擔(dān)保合同要求：2.1明確擔(dān)保人的擔(dān)保范圍、期限、條件等。2.2由擔(dān)保人簽字確認(rèn)。2.3由銀行審核擔(dān)保人的擔(dān)保能力。3.附件三：借款人身份證明要求：3.1提供借款人的身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等有效身份證明文件。3.2確保文件真實(shí)有效。4.附件四：貸款申請(qǐng)表要求：4.1借款人填寫(xiě)完整，確保信息準(zhǔn)確無(wú)誤。4.2由借款人簽字確認(rèn)。5.附件五：銀行審核意見(jiàn)要求：5.1由銀行審核人員填寫(xiě)審核意見(jiàn)。5.2確保審核意見(jiàn)清晰明確。6.附件六：評(píng)估報(bào)告要求：6.1由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括抵押物的價(jià)值評(píng)估、市場(chǎng)分析等。6.2由評(píng)估機(jī)構(gòu)蓋章確認(rèn)。7.附件七：合同修改協(xié)議要求：7.1明確修改后的合同內(nèi)容。7.2由雙方簽字確認(rèn)。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：8.1明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。8.2由雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1借款人未按時(shí)還款1.2借款人提供虛假資料或隱瞞重要事實(shí)1.3抵押物因不可抗力滅失或被依法查封、扣押1.4第三方未履行其服務(wù)職責(zé)1.5銀行未按照合同約定履行職責(zé)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1借款人未按時(shí)還款：按照逾期利率計(jì)算逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。2.2借款人提供虛假資料或隱瞞重要事實(shí)：銀行有權(quán)解除合同，并追究借款人的法律責(zé)任。2.3抵押物因不可抗力滅失或被依法查封、扣押：銀行有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)相應(yīng)損失。2.4第三方未履行其服務(wù)職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給借款人或銀行造成的損失。2.5銀行未按照合同約定履行職責(zé)：銀行應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給借款人或第三方造成的損失。示例說(shuō)明：1.借款人未按時(shí)還款：借款人應(yīng)于每月5日還款，若逾期至6日，則按日萬(wàn)分之五計(jì)收逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。2.借款人提供虛假資料：借款人在申請(qǐng)貸款時(shí)提供虛假的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，銀行發(fā)現(xiàn)后有權(quán)解除合同，并追究借款人的法律責(zé)任。3.抵押物因不可抗力滅失：抵押物因地震滅失，銀行有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)因抵押物滅失造成的損失。4.第三方未履行評(píng)估職責(zé)：評(píng)估機(jī)構(gòu)未按時(shí)出具評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致銀行無(wú)法及時(shí)放貸，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償銀行因此造成的損失。5.銀行未按時(shí)放貸：銀行未按合同約定時(shí)間放貸，導(dǎo)致借款人損失，銀行應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償借款人因此造成的損失。全文完。二零二四年度特種抵押物貸款合同期限調(diào)整說(shuō)明1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同當(dāng)事人1.5合同生效日期1.6合同終止日期2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款利率2.3還款方式2.4還款期限3.抵押物信息3.1抵押物名稱3.2抵押物類型3.3抵押物價(jià)值3.4抵押物權(quán)利4.貸款調(diào)整說(shuō)明4.1調(diào)整原因4.2調(diào)整內(nèi)容4.3調(diào)整時(shí)間5.貸款調(diào)整后的合同條款5.1貸款金額5.2貸款利率5.3還款方式5.4還款期限6.抵押物調(diào)整說(shuō)明6.1抵押物名稱6.2抵押物類型6.3抵押物價(jià)值6.4抵押物權(quán)利7.貸款調(diào)整后的合同權(quán)利義務(wù)7.1當(dāng)事人權(quán)利7.2當(dāng)事人義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.合同附件13.1附件一：貸款調(diào)整協(xié)議13.2附件二：抵押物評(píng)估報(bào)告13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1合同解釋14.2合同生效條件14.3合同變更通知14.4合同解除通知14.5合同終止通知第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：二零二四年度特種抵押物貸款合同期限調(diào)整說(shuō)明1.2合同編號(hào)：202400011.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同當(dāng)事人1.4.1貸款人：銀行1.4.2借款人：企業(yè)1.5合同生效日期：自合同簽訂之日起生效1.6合同終止日期：根據(jù)貸款調(diào)整后的合同期限確定第二條貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣壹仟萬(wàn)元整2.2貸款利率：年利率4.5%2.3還款方式：等額本息還款方式2.4還款期限：原合同約定的還款期限為3年，現(xiàn)調(diào)整為5年第三條抵押物信息3.1抵押物名稱：公司廠房及設(shè)備3.2抵押物類型：不動(dòng)產(chǎn)3.3抵押物價(jià)值：人民幣壹仟萬(wàn)元整3.4抵押物權(quán)利：貸款人享有抵押權(quán)第四條貸款調(diào)整說(shuō)明4.1調(diào)整原因：根據(jù)借款人資金需求和市場(chǎng)環(huán)境變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意調(diào)整貸款期限4.2調(diào)整內(nèi)容4.2.1調(diào)整貸款期限為5年4.2.2調(diào)整貸款利率為年利率4.5%4.2.3調(diào)整還款方式為等額本息還款方式4.3調(diào)整時(shí)間：2024年1月1日第五條貸款調(diào)整后的合同條款5.1貸款金額：人民幣壹仟萬(wàn)元整5.2貸款利率：年利率4.5%5.3還款方式：等額本息還款方式5.4還款期限：5年第六條抵押物調(diào)整說(shuō)明6.1抵押物名稱：公司廠房及設(shè)備6.2抵押物類型：不動(dòng)產(chǎn)6.3抵押物價(jià)值：人民幣壹仟萬(wàn)元整6.4抵押物權(quán)利：貸款人享有抵押權(quán)第七條貸款調(diào)整后的合同權(quán)利義務(wù)7.1當(dāng)事人權(quán)利7.1.1借款人享有在調(diào)整后的合同期限內(nèi)按約定的方式償還貸款的權(quán)利7.1.2借款人享有在調(diào)整后的合同期限內(nèi)按約定的方式使用貸款的權(quán)利7.2當(dāng)事人義務(wù)7.2.1借款人應(yīng)按照調(diào)整后的合同條款按時(shí)足額償還貸款本金和利息7.2.2借款人應(yīng)按照調(diào)整后的合同條款妥善保管抵押物，確保抵押物的完好無(wú)損7.2.3借款人應(yīng)遵守貸款人的相關(guān)規(guī)定，不得從事任何損害貸款人權(quán)益的行為頭第八條貸款調(diào)整后的合同條款8.1貸款金額調(diào)整8.1.1原貸款金額：人民幣壹仟萬(wàn)元整8.1.2調(diào)整后貸款金額：人民幣壹仟伍佰萬(wàn)元整8.1.3調(diào)整原因：根據(jù)借款人資金需求和市場(chǎng)環(huán)境變化8.2貸款利率調(diào)整8.2.1原貸款利率：年利率4.2%8.2.2調(diào)整后貸款利率：年利率4.5%8.2.3調(diào)整原因：響應(yīng)國(guó)家金融政策調(diào)整和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)需要8.3還款方式調(diào)整8.3.1原還款方式：等額本金還款方式8.3.2調(diào)整后還款方式：等額本息還款方式8.3.3調(diào)整原因：便于借款人進(jìn)行財(cái)務(wù)規(guī)劃和管理8.4還款期限調(diào)整8.4.1原還款期限：3年8.4.2調(diào)整后還款期限：5年8.4.3調(diào)整原因：滿足借款人長(zhǎng)期資金需求第九條抵押物調(diào)整說(shuō)明9.1抵押物名稱調(diào)整9.1.1原抵押物名稱：公司辦公樓9.1.2調(diào)整后抵押物名稱：公司廠房及設(shè)備9.2抵押物類型調(diào)整9.2.1原抵押物類型：不動(dòng)產(chǎn)9.2.2調(diào)整后抵押物類型：動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)9.3抵押物價(jià)值調(diào)整9.3.1原抵押物價(jià)值評(píng)估：人民幣壹仟萬(wàn)元整9.3.2調(diào)整后抵押物價(jià)值評(píng)估：人民幣壹仟伍佰萬(wàn)元整9.4抵押物權(quán)利調(diào)整9.4.1原抵押物權(quán)利：貸款人享有抵押權(quán)9.4.2調(diào)整后抵押物權(quán)利：貸款人享有抵押權(quán)及優(yōu)先受償權(quán)第十條貸款調(diào)整后的合同權(quán)利義務(wù)10.1借款人權(quán)利10.1.1借款人享有在調(diào)整后的合同期限內(nèi)按約定的方式償還貸款的權(quán)利10.1.2借款人享有在調(diào)整后的合同期限內(nèi)按約定的方式使用貸款的權(quán)利10.2借款人義務(wù)10.2.1借款人應(yīng)按照調(diào)整后的合同條款按時(shí)足額償還貸款本金和利息10.2.2借款人應(yīng)按照調(diào)整后的合同條款妥善保管抵押物，確保抵押物的完好無(wú)損10.2.3借款人應(yīng)遵守貸款人的相關(guān)規(guī)定，不得從事任何損害貸款人權(quán)益的行為第十一條違約責(zé)任11.1違約行為11.1.1借款人未按約定償還貸款本金或利息11.1.2借款人未按約定使用貸款11.1.3抵押物價(jià)值低于合同約定11.2違約責(zé)任11.2.1借款人應(yīng)支付違約金，違約金比例為逾期本金或利息的1.5%11.2.2貸款人有權(quán)采取法律手段追回貸款本金和利息11.2.3貸款人有權(quán)要求借款人提前償還貸款本金和利息第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1當(dāng)事人應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議12.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至仲裁委員會(huì)仲裁12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1仲裁委員會(huì)12.2.2仲裁地點(diǎn)：市12.2.3仲裁規(guī)則：按照仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則執(zhí)行第十三條合同解除13.1合同解除條件13.1.1借款人嚴(yán)重違約，經(jīng)貸款人催告后仍未履行13.1.2合同約定的其他解除條件13.2合同解除程序13.2.1當(dāng)事人一方書(shū)面通知對(duì)方解除合同13.2.2另一方在接到通知后，應(yīng)在7日內(nèi)確認(rèn)解除合同13.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜第十四條合同變更14.1合同變更條件14.1.1當(dāng)事人協(xié)商一致14.1.2合同變更不違反法律法規(guī)14.2合同變更程序14.2.1當(dāng)事人一方書(shū)面提出合同變更請(qǐng)求14.2.2另一方在接到請(qǐng)求后，應(yīng)在7日內(nèi)回復(fù)14.2.3雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面合同變更協(xié)議14.2.4合同變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，基于合同約定或當(dāng)事人請(qǐng)求，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的獨(dú)立主體。15.1.2第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的15.2.1確保合同履行的公正性和透明度15.2.2提高合同履行的效率和安全性15.2.3增強(qiáng)合同各方的信任和合作16.第三方介入的類型16.1中介方介入16.1.1中介方是指為合同當(dāng)事人提供信息、撮合交易、協(xié)調(diào)關(guān)系等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。16.1.2中介方介入需經(jīng)合同當(dāng)事人同意，并簽訂中介服務(wù)協(xié)議。16.2評(píng)估方介入16.2.1評(píng)估方是指對(duì)抵押物價(jià)值、市場(chǎng)行情等進(jìn)行評(píng)估的第三方機(jī)構(gòu)。16.2.2評(píng)估方介入需經(jīng)合同當(dāng)事人同意，并簽訂評(píng)估協(xié)議。16.3擔(dān)保方介入16.3.1擔(dān)保方是指為保證合同履行，提供擔(dān)保服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。16.3.2擔(dān)保方介入需經(jīng)合同當(dāng)事人同意，并簽訂擔(dān)保協(xié)議。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1職責(zé)17.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和委托事項(xiàng)，履行相應(yīng)的職責(zé)。17.1.2第三方應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)，不得損害合同各方的合法權(quán)益。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求合同當(dāng)事人提供必要的資料和信息。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和委托事項(xiàng)，向合同當(dāng)事人收取合理的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方介入的合同條款18.1第三方介入的協(xié)議18.1.1合同當(dāng)事人與第三方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。18.1.2協(xié)議應(yīng)包括第三方介入的原因、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用等。18.2第三方介入的監(jiān)督18.2.1合同當(dāng)事人應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保第三方按照合同約定行事。18.2.2合同當(dāng)事人有權(quán)要求第三方提供工作進(jìn)展報(bào)告。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額的概念19.1.1責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤?dāng)事人損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。19.2責(zé)任限額的確定19.2.1責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定、第三方服務(wù)內(nèi)容、市場(chǎng)行情等因素確定。19.2.2責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。19.3責(zé)任限額的執(zhí)行19.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤?dāng)事人損失，應(yīng)按照責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。19.3.2超過(guò)責(zé)任限額的部分，由合同當(dāng)事人自行承擔(dān)。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與借款人20.1.1第三方作為獨(dú)立主體，與借款人之間不存在直接的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。20.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重借款人的合法權(quán)益。20.2第三方與貸款人20.2.1第三方作為獨(dú)立主體，與貸款人之間不存在直接的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。20.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)貸款人的合法權(quán)益。20.3第三方與抵押權(quán)人20.3.1第三方作為獨(dú)立主體，與抵押權(quán)人之間不存在直接的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。20.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重抵押權(quán)人的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：貸款調(diào)整協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明貸款調(diào)整的原因、內(nèi)容、時(shí)間、生效條件等。說(shuō)明：本附件為合同主體部分的補(bǔ)充，用于明確貸款調(diào)整的具體條款。2.附件二：抵押物評(píng)估報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含抵押物的名稱、類型、價(jià)值、權(quán)利等詳細(xì)信息。說(shuō)明：本附件為合同主體部分的補(bǔ)充，用于證明抵押物的價(jià)值和權(quán)利狀態(tài)。3.附件三：中介服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：本附件為第三方介入部分的補(bǔ)充，用于規(guī)范中介方的服務(wù)行為。4.附件四：評(píng)估協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確評(píng)估方的評(píng)估內(nèi)容、方法、時(shí)間、費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件為第三方介入部分的補(bǔ)充，用于規(guī)范評(píng)估方的評(píng)估行為。5.附件五：擔(dān)保協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確擔(dān)保方的擔(dān)保內(nèi)容、擔(dān)保范圍、費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：本附件為第三方介入部分的補(bǔ)充，用于規(guī)范擔(dān)保方的擔(dān)保行為。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明合同變更的原因、內(nèi)容、時(shí)間、生效條件等。說(shuō)明：本附件為合同變更部分的補(bǔ)充，用于明確合同變更的具體條款。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：本附件為爭(zhēng)議解決部分的補(bǔ)充，用于規(guī)范爭(zhēng)議解決的具體流程。8.附件八：第三方責(zé)任限額協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額、賠償范圍、賠償方式等。說(shuō)明：本附件為第三方責(zé)任部分的補(bǔ)充，用于明確第三方在履行職責(zé)過(guò)程中的責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1借款人未按約定償還貸款本金或利息1.2借款人未按約定使用貸款1.3抵押物價(jià)值低于合同約定1.4第三方未按協(xié)議履行職責(zé)1.5當(dāng)事人一方未按約定提供資料和信息1.6當(dāng)事人一方違反合同約定，損害對(duì)方權(quán)益2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)違約行為進(jìn)行認(rèn)定。2.2責(zé)任認(rèn)定的標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為的性質(zhì)、嚴(yán)重程度、損失金額等因素，確定違約方的責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1借款人逾期償還貸款本金：借款人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約金。3.2借款人未按約定使用貸款：借款人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償貸款人因此遭受的損失。3.3抵押物價(jià)值低于合同約定：借款人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并采取措施恢復(fù)抵押物價(jià)值。3.4第三方未按協(xié)議履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給合同當(dāng)事人造成的損失。3.5當(dāng)事人一方未按約定提供資料和信息：當(dāng)事人一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。3.6當(dāng)事人一方違反合同約定，損害對(duì)方權(quán)益：當(dāng)事人一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度特種抵押物貸款合同期限調(diào)整說(shuō)明2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1貸款合同編號(hào)1.2貸款合同簽訂日期1.3貸款人信息1.4借款人信息1.5抵押物信息2.貸款合同期限調(diào)整原因2.1調(diào)整原因概述2.2調(diào)整原因詳細(xì)說(shuō)明3.貸款合同期限調(diào)整方案3.1調(diào)整后貸款期限3.2調(diào)整后還款計(jì)劃3.3調(diào)整后利率及費(fèi)用4.貸款合同期限調(diào)整程序4.1調(diào)整程序概述4.2調(diào)整申請(qǐng)流程4.3調(diào)整審批流程5.貸款合同期限調(diào)整生效條件5.1生效條件概述5.2生效條件詳細(xì)說(shuō)明6.貸款合同期限調(diào)整相關(guān)責(zé)任6.1貸款人責(zé)任6.2借款人責(zé)任6.3抵押權(quán)人責(zé)任7.貸款合同期限調(diào)整風(fēng)險(xiǎn)提示7.1風(fēng)險(xiǎn)提示概述7.2風(fēng)險(xiǎn)提示詳細(xì)說(shuō)明8.貸款合同期限調(diào)整違約責(zé)任8.1違約責(zé)任概述8.2違約責(zé)任詳細(xì)說(shuō)明9.貸款合同期限調(diào)整爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式概述9.2爭(zhēng)議解決詳細(xì)說(shuō)明10.貸款合同期限調(diào)整其他約定10.1其他約定概述10.2其他約定詳細(xì)說(shuō)明11.貸款合同期限調(diào)整附件11.1附件一：貸款合同11.2附件二：調(diào)整后的還款計(jì)劃11.3附件三：其他相關(guān)文件12.貸款合同期限調(diào)整通知12.1通知方式概述12.2通知方式詳細(xì)說(shuō)明13.貸款合同期限調(diào)整生效日期13.1生效日期概述13.2生效日期詳細(xì)說(shuō)明14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期概述14.2生效日期詳細(xì)說(shuō)明第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1貸款合同編號(hào)：20240100011.2貸款合同簽訂日期：2024年1月1日1.3貸款人信息：貸款人名稱：銀行貸款人地址：市區(qū)路號(hào)貸款人法定代表人：1.4借款人信息：借款人名稱：有限公司借款人地址：市區(qū)路號(hào)借款人法定代表人：1.5抵押物信息：抵押物名稱：房產(chǎn)抵押物地址：市區(qū)路號(hào)抵押物權(quán)證號(hào)：X抵押物評(píng)估價(jià)值：人民幣萬(wàn)元2.貸款合同期限調(diào)整原因2.1調(diào)整原因概述：因借款人生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意調(diào)整原貸款合同期限。2.2調(diào)整原因詳細(xì)說(shuō)明：借款人因業(yè)務(wù)擴(kuò)展，需要延長(zhǎng)還款期限，以減輕資金壓力，保證業(yè)務(wù)順利開(kāi)展。3.貸款合同期限調(diào)整方案3.1調(diào)整后貸款期限：原貸款期限為1年，經(jīng)調(diào)整后貸款期限為2年。3.2調(diào)整后還款計(jì)劃：原貸款還款計(jì)劃保持不變，按月等額本金還款。3.3調(diào)整后利率及費(fèi)用：調(diào)整后貸款利率保持不變，仍為年利率5.5%。其他相關(guān)費(fèi)用按原合同約定執(zhí)行。4.貸款合同期限調(diào)整程序4.1調(diào)整程序概述：貸款期限調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理手續(xù)。4.2調(diào)整申請(qǐng)流程：借款人向貸款人提交調(diào)整申請(qǐng)，貸款人審核同意后，雙方簽署調(diào)整協(xié)議。4.3調(diào)整審批流程：貸款人內(nèi)部審批通過(guò)后，報(bào)送上級(jí)機(jī)構(gòu)審批。5.貸款合同期限調(diào)整生效條件5.1生效條件概述：貸款期限調(diào)整協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.2生效條件詳細(xì)說(shuō)明：調(diào)整協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，原貸款合同相應(yīng)條款自動(dòng)失效。6.貸款合同期限調(diào)整相關(guān)責(zé)任6.1貸款人責(zé)任：貸款人應(yīng)按照調(diào)整協(xié)議約定，繼續(xù)履行原貸款合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。6.2借款人責(zé)任：借款人應(yīng)按照調(diào)整協(xié)議約定，繼續(xù)履行原貸款合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，并確保貸款用途合法合規(guī)。6.3抵押權(quán)人責(zé)任：抵押權(quán)人應(yīng)按照調(diào)整協(xié)議約定，繼續(xù)履行原抵押合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，并確保抵押物安全。8.貸款合同期限調(diào)整違約責(zé)任8.1違約責(zé)任概述：若任何一方違反調(diào)整協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任詳細(xì)說(shuō)明：8.2.1若借款人未按調(diào)整后的還款計(jì)劃還款，每逾期一日，應(yīng)向貸款人支付未還本金金額的0.1%作為違約金。8.2.2若借款人違反貸款用途規(guī)定，貸款人有權(quán)解除調(diào)整協(xié)議，并要求借款人提前償還全部貸款本息，并支付違約金。8.2.3若貸款人未按調(diào)整協(xié)議約定履行貸款義務(wù)，借款人有權(quán)要求貸款人承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。9.貸款合同期限調(diào)整爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式概述：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決詳細(xì)說(shuō)明：9.2.1若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2.2訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行調(diào)整協(xié)議的其他條款。10.貸款合同期限調(diào)整其他約定10.1其他約定概述：本合同未盡事宜，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和雙方協(xié)商一致的原則處理。10.2其他約定詳細(xì)說(shuō)明：10.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.貸款合同期限調(diào)整附件11.1附件一：貸款合同11.2附件二：調(diào)整后的還款計(jì)劃11.3附件三：其他相關(guān)文件12.貸款合同期限調(diào)整通知12.1通知方式概述：雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式相互通知。12.2通知方式詳細(xì)說(shuō)明：12.2.1通知應(yīng)采用掛號(hào)信、特快專遞或雙方約定的其他方式發(fā)送。12.2.2通知發(fā)出后，自發(fā)出之日起第三個(gè)工作日視為送達(dá)。13.貸款合同期限調(diào)整生效日期13.1生效日期概述：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效日期詳細(xì)說(shuō)明：本合同自2024年1月1日起生效。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期概述：本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。14.2生效日期詳細(xì)說(shuō)明：本合同自2024年1月1日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義：本合同所稱第三方，是指除貸款人（甲方）和借款人（乙方）以外的，為協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、審計(jì)服務(wù)、法律服務(wù)等。16.第三方介入的引入程序16.1引入程序：任何一方需引入第三方，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書(shū)面同意。16.2通知內(nèi)容：通知應(yīng)包括第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、預(yù)計(jì)費(fèi)用、合作期限等信息。17.第三方責(zé)任及義務(wù)17.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，履行其職責(zé)，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2義務(wù)：17.2.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同要求。17.2.2第三方應(yīng)保守合同涉及的商業(yè)秘密和敏感信息。18.第三方責(zé)任限額18.1限額定義：第三方責(zé)任限額是指第三方因自身原因造成的損失，甲方和乙方共同承擔(dān)的最高賠償金額。18.2限額確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，原則上不超過(guò)合同金額的10%。18.3限額計(jì)算：第三方責(zé)任限額的計(jì)算方法應(yīng)在合同中明確規(guī)定。19.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分19.1第三方與甲方：19.1.1甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)。19.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督第三