2025年房產(chǎn)出租協(xié)議9篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)出租協(xié)議本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)位置1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)1.4房產(chǎn)配套設(shè)施第二條出租方信息2.1出租方名稱2.2出租方聯(lián)系方式2.3出租方身份證明第三條承租方信息3.1承租方名稱3.2承租方聯(lián)系方式3.3承租方身份證明第四條租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限續(xù)簽第五條租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3支付時(shí)間5.4違約金第六條房產(chǎn)使用及維護(hù)責(zé)任6.1房產(chǎn)使用規(guī)范6.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任6.3房產(chǎn)損壞賠償?shù)谄邨l交付與驗(yàn)收7.1房產(chǎn)交付時(shí)間7.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收流程7.4驗(yàn)收結(jié)果處理第八條房產(chǎn)修繕與維修8.1房產(chǎn)修繕責(zé)任8.2房產(chǎn)維修責(zé)任8.3維修費(fèi)用承擔(dān)第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算第十條解除合同10.1解除合同條件10.2解除合同流程10.3解除合同責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止流程第十三條其他約定13.1合同附件13.2通知送達(dá)方式13.3合同附件效力13.4合同解釋第十四條合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)位置：位于市區(qū)街道號。1.2房產(chǎn)面積：建筑面積為120平方米。1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，共3層，本出租房產(chǎn)位于第2層。1.4房產(chǎn)配套設(shè)施：包括客廳、餐廳、廚房、衛(wèi)生間、臥室、陽臺等，配備基本家具及家電。第二條出租方信息2.1出租方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。2.3出租方身份證明：營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。第三條承租方信息3.1承租方名稱：。3.2承租方聯(lián)系方式：電話：139xxxx5678。3.3承租方身份證明：身份證復(fù)印件。第四條租賃期限4.1租賃起始日期：2024年1月1日。4.2租賃結(jié)束日期：2026年1月1日。4.3租賃期限續(xù)簽：租賃期滿前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。第五條租金及支付方式5.1租金金額：每月租金為人民幣10,000元。5.2租金支付方式：每月租金于每月的5日前支付，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。5.3支付時(shí)間：每月租金支付時(shí)間為每月的1日至5日。5.4違約金：如承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)按每日租金的1%向出租方支付違約金。第六條房產(chǎn)使用及維護(hù)責(zé)任6.1房產(chǎn)使用規(guī)范：承租方應(yīng)按照房產(chǎn)的用途合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。6.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的基本維修，承租方負(fù)責(zé)日常的清潔維護(hù)。6.3房產(chǎn)損壞賠償：如因承租方原因造成房產(chǎn)損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。第七條交付與驗(yàn)收7.1房產(chǎn)交付時(shí)間：2024年1月1日前，出租方應(yīng)將房產(chǎn)交付承租方使用。7.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房產(chǎn)應(yīng)符合國家規(guī)定的住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無安全隱患。7.3驗(yàn)收流程：承租方在收到房產(chǎn)后3日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有問題應(yīng)在驗(yàn)收報(bào)告中注明。7.4驗(yàn)收結(jié)果處理：出租方應(yīng)在接到驗(yàn)收報(bào)告后7日內(nèi)對問題進(jìn)行處理，如未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)處理，承租方有權(quán)拒絕支付租金。第八條房產(chǎn)修繕與維修8.1房產(chǎn)修繕責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施和附屬設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)，確保房屋安全。8.2房產(chǎn)維修責(zé)任：非因出租方原因造成的房屋損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。8.3維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生金額計(jì)算，雙方應(yīng)在維修完成后10日內(nèi)結(jié)算。第九條違約責(zé)任9.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋設(shè)施等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金計(jì)算：違約金按每日租金的1%計(jì)算，自違約之日起至實(shí)際履行之日止。第十條解除合同10.1解除合同條件：包括但不限于一方違約、不可抗力等。10.2解除合同流程：一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。10.3解除合同責(zé)任：解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋的交接手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：市區(qū)仲裁委員會。11.3爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或雙方協(xié)商分擔(dān)。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同終止流程：合同終止后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)辦理房屋的交接手續(xù)。第十三條其他約定13.1合同附件：包括房產(chǎn)證明文件、租金支付憑證等。13.2通知送達(dá)方式：書面通知以掛號信或快遞方式送達(dá)，自送達(dá)之日起視為送達(dá)。13.3合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。13.4合同解釋：本合同未盡事宜，按照法律規(guī)定執(zhí)行。第十四條合同簽署14.1簽署日期：2024年1月1日。14.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)街道號。14.3簽署人員：出租方代表：，承租方代表：。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、法律顧問等。1.2第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同或單方指定的，對合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂合同時(shí)約定，并在合同中明確列出。2.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于對甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失、合同違約責(zé)任等。2.3第三方責(zé)任限額應(yīng)以書面形式在合同附件中單獨(dú)列出，作為合同的一部分。第三條第三方介入的約定3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并由甲乙雙方共同書面通知第三方介入。3.2第三方介入的具體事項(xiàng)、介入方式及介入時(shí)間由甲乙雙方在合同中明確約定。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1.1根據(jù)合同約定，獨(dú)立行使職權(quán)，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。4.1.2收取甲乙雙方約定的服務(wù)費(fèi)用。4.1.3要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。4.2.1按照合同約定提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)。4.2.2對甲乙雙方的信息保密。4.2.3遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方對甲方負(fù)責(zé)，但甲方對第三方提供的服務(wù)有最終決定權(quán)。5.1.2第三方在執(zhí)行服務(wù)過程中，若發(fā)生爭議，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方對乙方負(fù)責(zé)，但乙方對第三方提供的服務(wù)有最終決定權(quán)。5.2.2第三方在執(zhí)行服務(wù)過程中，若發(fā)生爭議，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：5.3.1第三方在執(zhí)行服務(wù)過程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3.2第三方在執(zhí)行服務(wù)過程中，若因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方介入的具體條款6.1中介機(jī)構(gòu)介入：6.1.1中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方簽訂合同、辦理租賃手續(xù)等事宜。6.1.2中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。6.2評估機(jī)構(gòu)介入：6.2.1評估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對房產(chǎn)進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告。6.2.2評估費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。6.3監(jiān)理單位介入：6.3.1監(jiān)理單位負(fù)責(zé)對房產(chǎn)建設(shè)或維修過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量。6.3.2監(jiān)理費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。6.4法律顧問介入：6.4.1法律顧問負(fù)責(zé)提供法律咨詢、起草法律文件等服務(wù)。6.4.2法律顧問的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況對合同進(jìn)行變更，但變更內(nèi)容不得違反國家法律法規(guī)和合同約定。7.2合同變更需經(jīng)甲乙雙方及第三方共同書面同意，并在合同附件中明確變更內(nèi)容。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可提交市區(qū)人民法院訴訟解決，或提交市區(qū)仲裁委員會仲裁。第九條本合同附件9.1本合同附件包括第三方服務(wù)協(xié)議、服務(wù)費(fèi)用清單、評估報(bào)告等。9.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證明文件房產(chǎn)證復(fù)印件土地證復(fù)印件房產(chǎn)所有權(quán)人身份證明房產(chǎn)使用證明房產(chǎn)維修記錄2.出租方信息資料出租方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件出租方稅務(wù)登記證復(fù)印件出租方法定代表人身份證明3.承租方信息資料承租方身份證復(fù)印件承租方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（如適用）承租方稅務(wù)登記證復(fù)印件（如適用）4.租賃合同租賃合同正本租賃合同副本5.租金支付憑證銀行轉(zhuǎn)賬憑證、支付等電子支付憑證6.房產(chǎn)使用規(guī)范房產(chǎn)使用說明書房產(chǎn)使用手冊房產(chǎn)使用注意事項(xiàng)7.房產(chǎn)維修記錄維修記錄表維修工程量清單維修費(fèi)用結(jié)算單8.爭議解決相關(guān)文件爭議解決申請書爭議解決調(diào)解書爭議解決仲裁裁決書爭議解決判決書9.第三方服務(wù)協(xié)議中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議評估機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議監(jiān)理單位服務(wù)協(xié)議法律顧問服務(wù)協(xié)議10.合同變更協(xié)議合同變更申請書合同變更協(xié)議書說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為未按時(shí)支付租金擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途損壞房屋設(shè)施未及時(shí)修復(fù)違反房屋使用規(guī)范未履行合同約定的其他義務(wù)2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)未按時(shí)支付租金：每逾期一日，按租金的1%支付違約金。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：賠償出租方因此遭受的損失。損壞房屋設(shè)施未及時(shí)修復(fù)：承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，如無法修復(fù)，賠償相應(yīng)價(jià)值。違反房屋使用規(guī)范：賠償因此造成的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。未履行合同約定的其他義務(wù)：按合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例承租方未按時(shí)支付租金，逾期3天，應(yīng)支付租金的3%作為違約金。承租方擅自將租賃房屋用于經(jīng)營，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償因此造成的損失。承租方損壞房屋設(shè)施，未在合同約定的時(shí)間內(nèi)修復(fù)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及相應(yīng)的違約金。全文完。2024年房產(chǎn)出租協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)類型2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4租金調(diào)整機(jī)制5.房產(chǎn)押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.房產(chǎn)使用及維護(hù)責(zé)任6.1承租方使用范圍6.2房產(chǎn)維修責(zé)任6.3房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任7.房產(chǎn)維修費(fèi)用承擔(dān)7.1維修費(fèi)用承擔(dān)原則7.2維修費(fèi)用支付方式7.3維修費(fèi)用結(jié)算方式8.房產(chǎn)保險(xiǎn)8.1房產(chǎn)保險(xiǎn)責(zé)任8.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)8.3保險(xiǎn)合同簽訂9.房產(chǎn)使用限制9.1禁止事項(xiàng)9.2房產(chǎn)用途限制9.3房產(chǎn)裝修限制10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除程序10.4合同終止程序11.違約責(zé)任11.1承租方違約責(zé)任11.2出租方違約責(zé)任11.3違約責(zé)任承擔(dān)方式12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.其他約定13.1法律適用13.2合同生效條件13.3合同附件14.合同簽署與生效14.1合同簽署日期14.2合同生效日期14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：一、合同當(dāng)事人信息1.出租方信息：出租方名稱：__________________出租方法定代表人：__________________出租方聯(lián)系方式：__________________2.承租方信息：承租方名稱：__________________承租方法定代表人：__________________承租方聯(lián)系方式：__________________二、房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)地址：__________________2.房產(chǎn)面積：__________________3.房產(chǎn)類型：__________________4.房產(chǎn)權(quán)屬證明：__________________三、租賃期限1.租賃起始日期：__________________2.租賃終止日期：__________________3.租賃期限變更：__________________四、租金及支付方式1.租金金額：__________________2.租金支付方式：__________________3.租金支付時(shí)間：__________________4.租金調(diào)整機(jī)制：__________________五、房產(chǎn)押金1.押金金額：__________________2.押金退還條件：__________________3.押金退還方式：__________________六、房產(chǎn)使用及維護(hù)責(zé)任1.承租方使用范圍：__________________2.房產(chǎn)維修責(zé)任：__________________3.房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任：__________________七、房產(chǎn)維修費(fèi)用承擔(dān)1.維修費(fèi)用承擔(dān)原則：__________________2.維修費(fèi)用支付方式：__________________3.維修費(fèi)用結(jié)算方式：__________________八、房產(chǎn)保險(xiǎn)1.房產(chǎn)保險(xiǎn)責(zé)任：__________________2.保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：__________________3.保險(xiǎn)合同簽訂：__________________九、房產(chǎn)使用限制1.禁止事項(xiàng)：__________________2.房產(chǎn)用途限制：__________________3.房產(chǎn)裝修限制：__________________十、合同解除與終止1.合同解除條件：__________________2.合同終止條件：__________________3.合同解除程序：__________________4.合同終止程序：__________________十一、違約責(zé)任1.承租方違約責(zé)任：__________________2.出租方違約責(zé)任：__________________3.違約責(zé)任承擔(dān)方式：__________________十二、爭議解決1.爭議解決方式：__________________2.爭議解決機(jī)構(gòu)：__________________3.爭議解決程序：__________________十三、其他約定1.法律適用：__________________2.合同生效條件：__________________3.合同附件：__________________十四、合同簽署與生效1.合同簽署日期：__________________2.合同生效日期：__________________八、房產(chǎn)保險(xiǎn)1.房產(chǎn)保險(xiǎn)責(zé)任：8.1出租方負(fù)責(zé)為出租房產(chǎn)購買房屋結(jié)構(gòu)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于房產(chǎn)實(shí)際價(jià)值。8.2承租方應(yīng)自行購買室內(nèi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于室內(nèi)財(cái)產(chǎn)價(jià)值。2.保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：8.3房屋結(jié)構(gòu)保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)，室內(nèi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。3.保險(xiǎn)合同簽訂：8.4出租方應(yīng)在簽訂本合同前，將房屋結(jié)構(gòu)保險(xiǎn)合同復(fù)印件交付承租方。九、房產(chǎn)使用限制1.禁止事項(xiàng)：9.1禁止在房產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行非法經(jīng)營活動(dòng)。9.2禁止在房產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行危害公共安全、破壞環(huán)境、影響他人正常生活的活動(dòng)。9.3禁止將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用。2.房產(chǎn)用途限制：9.4房產(chǎn)僅限于居住用途，不得用于商業(yè)、工業(yè)或其他非居住用途。3.房產(chǎn)裝修限制：9.5承租方進(jìn)行裝修需征得出租方同意，并確保裝修不會影響房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)安全。十、合同解除與終止1.合同解除條件：10.1出租方或承租方在合同期限內(nèi)單方提出解除合同，需提前一個(gè)月書面通知對方。10.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。2.合同終止條件：10.3租賃期滿，雙方無續(xù)租意向，合同自然終止。3.合同解除程序：10.4雙方協(xié)商一致解除合同，簽訂解除合同協(xié)議。10.5出租方應(yīng)將房產(chǎn)恢復(fù)原狀，退還承租方押金。4.合同終止程序：10.6租賃期滿，承租方應(yīng)按照合同約定退租。10.7出租方驗(yàn)收房產(chǎn)，確認(rèn)無損壞后，退還承租方押金。十一、違約責(zé)任1.承租方違約責(zé)任：11.1承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付當(dāng)月租金的1%作為滯納金。11.2承租方損壞房產(chǎn)，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。2.出租方違約責(zé)任：11.3出租方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。11.4出租方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償承租方損失。3.違約責(zé)任承擔(dān)方式：11.5違約方應(yīng)在收到違約通知后七日內(nèi)履行相應(yīng)責(zé)任，否則違約方承擔(dān)違約責(zé)任。十二、爭議解決1.爭議解決方式：12.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。12.2協(xié)商不成，可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：12.3爭議解決機(jī)構(gòu)為房產(chǎn)所在地人民法院。3.爭議解決程序：12.4雙方應(yīng)按照法定程序提起訴訟，法院依法審理并作出判決。十三、其他約定1.法律適用：13.1本合同適用中華人民共和國法律。2.合同生效條件：13.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.合同附件：13.3本合同附件包括房產(chǎn)租賃清單、押金收據(jù)等。十四、合同簽署與生效1.合同簽署日期：14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同生效日期：14.2本合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.第三方是指在房產(chǎn)租賃關(guān)系中，除了甲乙雙方以外的其他主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方介入的目的在于提供專業(yè)服務(wù)，保障交易安全，提高交易效率。二、第三方介入的類型及職責(zé)1.中介機(jī)構(gòu)：2.1職責(zé)：提供房產(chǎn)租賃信息、協(xié)助雙方進(jìn)行談判、促成租賃合同簽訂等。2.2責(zé)任限額：中介機(jī)構(gòu)因提供虛假信息或未盡中介義務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，賠償金額不超過中介服務(wù)費(fèi)的三倍。2.評估機(jī)構(gòu)：2.1職責(zé)：對房產(chǎn)進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告。2.2責(zé)任限額：評估機(jī)構(gòu)提供虛假評估報(bào)告導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，賠償金額不超過評估費(fèi)用的三倍。3.擔(dān)保機(jī)構(gòu)：2.1職責(zé)：為承租方提供租金支付擔(dān)保，確保出租方按時(shí)收取租金。2.2責(zé)任限額：擔(dān)保機(jī)構(gòu)因未履行擔(dān)保義務(wù)導(dǎo)致出租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，賠償金額不超過擔(dān)保金額。4.律師事務(wù)所：2.1職責(zé)：提供法律咨詢、起草合同、參與談判等法律服務(wù)。2.2責(zé)任限額：律師事務(wù)所因提供法律服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，賠償金額不超過律師服務(wù)費(fèi)的三倍。三、甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款及說明1.甲乙雙方同意，在第三方介入過程中，雙方應(yīng)積極配合，確保第三方能夠正常履行職責(zé)。2.甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和證明文件，以協(xié)助第三方完成相關(guān)任務(wù)。3.甲乙雙方應(yīng)對第三方的服務(wù)質(zhì)量和效率進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違規(guī)行為，有權(quán)要求第三方改正。四、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲乙雙方之間：4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的委托授權(quán)。4.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，如涉及甲乙雙方的隱私，應(yīng)予以保密。2.第三方與房產(chǎn)：4.3第三方對房產(chǎn)的評估、鑒定等行為，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方與租賃合同：4.5第三方介入后，租賃合同仍由甲乙雙方履行，第三方不承擔(dān)租賃合同的履行責(zé)任。4.6第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及合同條款的修改，需經(jīng)甲乙雙方同意。五、第三方責(zé)任限額的具體規(guī)定1.第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型和合同約定進(jìn)行調(diào)整。2.第三方責(zé)任限額不得超過其提供服務(wù)的合理預(yù)期收益。3.第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額，可在合同中約定或由雙方協(xié)商確定。4.如第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)甲乙雙方損失，甲乙雙方可依法向第三方追償。5.第三方責(zé)任限額的調(diào)整，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)租賃清單詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等信息。說明：本清單作為租賃合同的附件，用于明確租賃房產(chǎn)的具體情況。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證書或相關(guān)證明文件。說明：本證明作為租賃合同的附件，用于證明出租房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)。3.押金收據(jù)詳細(xì)要求：由出租方出具的收據(jù)，注明押金金額及交付日期。說明：本收據(jù)作為租賃合同的附件，用于證明押金已交付。4.房產(chǎn)維修記錄詳細(xì)要求：記錄房產(chǎn)維修的時(shí)間、原因、費(fèi)用等信息。說明：本記錄作為租賃合同的附件，用于證明房產(chǎn)的維修情況。5.保險(xiǎn)合同復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋結(jié)構(gòu)保險(xiǎn)合同的復(fù)印件。說明：本復(fù)印件作為租賃合同的附件，用于證明出租方已購買房屋結(jié)構(gòu)保險(xiǎn)。6.室內(nèi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)合同復(fù)印件詳細(xì)要求：提供室內(nèi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)合同的復(fù)印件。說明：本復(fù)印件作為租賃合同的附件，用于證明承租方已購買室內(nèi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。7.合同附件詳細(xì)要求：根據(jù)合同約定，可能涉及的其他附件。說明：本附件作為租賃合同的補(bǔ)充，用于明確合同中未涉及的其他事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，支付當(dāng)月租金的1%作為滯納金。示例：承租方逾期支付租金10天，需支付100元滯納金。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。示例：出租方逾期交付房產(chǎn)15天，需支付1500元違約金。3.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：恢復(fù)原狀或賠償損失。示例：承租方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致出租方損失2000元，需賠償2000元。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未履行中介義務(wù)或提供虛假信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，賠償金額不超過服務(wù)費(fèi)用的三倍。示例：中介機(jī)構(gòu)因提供虛假信息導(dǎo)致承租方損失3000元，需賠償9000元。全文完。2024年房產(chǎn)出租協(xié)議2本合同目錄一覽1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息1.3房產(chǎn)基本信息2.1出租房產(chǎn)的用途2.2出租期限2.3出租費(fèi)用及支付方式3.1房產(chǎn)設(shè)施及附屬設(shè)施3.2房產(chǎn)維護(hù)及修繕責(zé)任4.1承租方使用房產(chǎn)的義務(wù)4.2承租方對房產(chǎn)的維護(hù)責(zé)任5.1房產(chǎn)租賃期間的物業(yè)管理5.2房產(chǎn)租賃期間的公共設(shè)施使用6.1房產(chǎn)租賃期間的稅費(fèi)承擔(dān)6.2房產(chǎn)租賃期間的保險(xiǎn)責(zé)任7.1房產(chǎn)租賃期間的違約責(zé)任7.2房產(chǎn)租賃期間的糾紛解決方式8.1房產(chǎn)租賃期間的轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借8.2房產(chǎn)租賃期間的房產(chǎn)變更9.1房產(chǎn)租賃期間的房產(chǎn)租賃期滿后的處理9.2房產(chǎn)租賃期間的續(xù)租及終止10.1合同的生效、變更及解除10.2合同的終止及后續(xù)處理11.1合同的附件及補(bǔ)充條款11.2合同的簽署及生效日期12.1合同的解除條件12.2合同解除后的處理13.1合同的爭議解決方式13.2合同的管轄法院14.1合同的其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1出租方基本信息（1）姓名：X（2）身份證號碼：（3）聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X1.2承租方基本信息（1）姓名：X（2）身份證號碼：（3）聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X1.3房產(chǎn)基本信息（1）房產(chǎn)地址：X省X市X區(qū)X街道X號（2）房產(chǎn)面積：X平方米（3）房產(chǎn)用途：住宅（4）房產(chǎn)權(quán)屬：出租方擁有完全產(chǎn)權(quán)2.1出租房產(chǎn)的用途（1）房產(chǎn)僅用于居住用途。（2）未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將房產(chǎn)用于商業(yè)或其他用途。2.2出租期限（1）本合同租期為自X年X月X日至X年X月X日，共計(jì)個(gè)月。（2）租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。2.3出租費(fèi)用及支付方式（1）月租金為人民幣元。（2）租金支付方式：每月支付，于每月的X號前支付當(dāng)月租金。3.1房產(chǎn)設(shè)施及附屬設(shè)施（1）房產(chǎn)內(nèi)設(shè)施包括但不限于：家具、家電、廚衛(wèi)設(shè)施等。（2）附屬設(shè)施包括但不限于：停車位、物業(yè)管理費(fèi)等。3.2房產(chǎn)維護(hù)及修繕責(zé)任（1）出租方負(fù)責(zé)對房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。（2）在租賃期間，因正常使用導(dǎo)致的損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修。4.1承租方使用房產(chǎn)的義務(wù)（1）承租方應(yīng)按照約定的用途合理使用房產(chǎn)。（2）承租方應(yīng)愛護(hù)房產(chǎn)及附屬設(shè)施，不得擅自拆改或損壞。4.2承租方對房產(chǎn)的維護(hù)責(zé)任（1）承租方應(yīng)保持房產(chǎn)的清潔和衛(wèi)生。（2）承租方應(yīng)在租賃期滿或合同解除時(shí)，將房產(chǎn)恢復(fù)至原狀。5.1房產(chǎn)租賃期間的物業(yè)管理（1）承租方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，服從物業(yè)管理人員的指導(dǎo)。（2）物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。5.2房產(chǎn)租賃期間的公共設(shè)施使用（1）承租方應(yīng)合理使用公共設(shè)施，不得損壞或占用。（2）公共設(shè)施的使用費(fèi)用由承租方承擔(dān)。6.1房產(chǎn)租賃期間的稅費(fèi)承擔(dān)（1）房產(chǎn)租賃期間的稅費(fèi)，包括但不限于房產(chǎn)稅、個(gè)人所得稅等，由承租方承擔(dān)。（2）出租方應(yīng)提供合法的稅務(wù)發(fā)票。6.2房產(chǎn)租賃期間的保險(xiǎn)責(zé)任（1）出租方應(yīng)為其所有財(cái)產(chǎn)投?；馂?zāi)保險(xiǎn)，并將承租方作為共同被保險(xiǎn)人。（2）如發(fā)生保險(xiǎn)事故，出租方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償承租方的損失。8.1房產(chǎn)租賃期間的轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借（1）未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人。（2）如出租方同意承租方轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借，承租方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有責(zé)任。8.2房產(chǎn)租賃期間的房產(chǎn)變更（1）在租賃期間，如房產(chǎn)發(fā)生權(quán)屬變更，不影響本合同的效力。（2）房產(chǎn)變更后，新權(quán)屬人應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。9.1房產(chǎn)租賃期間的房產(chǎn)租賃期滿后的處理（1）租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。（2）如租賃期滿后，出租方有權(quán)收回房產(chǎn)，承租方應(yīng)將房產(chǎn)恢復(fù)至原狀。9.2房產(chǎn)租賃期間的續(xù)租及終止（1）續(xù)租事宜應(yīng)提前X個(gè)月與出租方協(xié)商確定。（2）如一方提出終止租賃，應(yīng)提前X個(gè)月書面通知對方。10.1合同的生效、變更及解除（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。（3）合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。10.2合同的終止及后續(xù)處理（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)。（2）合同終止后，房產(chǎn)恢復(fù)至原狀，雙方不得提出額外要求。10.3合同的附件及補(bǔ)充條款（1）本合同附件與本合同具有同等法律效力。（2）如合同中未明確的事項(xiàng)，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.4合同的簽署及生效日期（1）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。（2）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.1合同的解除條件（1）如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。（2）如發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。11.2合同解除后的處理（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)。（2）房產(chǎn)恢復(fù)至原狀，雙方不得提出額外要求。12.1合同的爭議解決方式（1）如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商無果，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2合同的管轄法院（1）本合同的簽訂地為X省X市X區(qū)。（2）如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。13.1合同的其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。（2）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.1合同的生效日期（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方的概念及界定（1）本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或提供相關(guān)服務(wù)而介入的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。（2）第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、咨詢公司、律師事務(wù)所等。15.2第三方的責(zé)任及權(quán)利（1）第三方應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）第三方享有根據(jù)其提供的服務(wù)，獲得合理報(bào)酬的權(quán)利。15.3第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，由雙方另行簽訂的協(xié)議或合同規(guī)定。（2）第三方對甲乙雙方的責(zé)任，僅限于其提供的具體服務(wù)范圍。16.1第三方介入的申請及程序（1）甲乙雙方如需第三方介入，應(yīng)提前X天向?qū)Ψ教岢錾暾垼⒄f明介入的原因及所需服務(wù)內(nèi)容。（2）對方應(yīng)在收到申請后X天內(nèi)給予答復(fù)，同意介入的，雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議或合同。17.1第三方的責(zé)任限額（1）第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，其責(zé)任限額由雙方在簽訂第三方協(xié)議或合同時(shí)約定。（2）如第三方責(zé)任限額未明確約定，則按《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。18.1第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)（1）第三方介入的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)具體情況協(xié)商確定，并納入本合同或相應(yīng)的協(xié)議或合同中。（2）如雙方未明確約定費(fèi)用承擔(dān)，則由提出第三方介入的一方承擔(dān)。19.1第三方介入的保密義務(wù)（1）第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個(gè)人信息。（2）違反保密義務(wù)的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.1第三方介入的終止及后續(xù)處理（1）第三方介入完成后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂終止協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。（2）終止后，如需進(jìn)行后續(xù)處理，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。21.1第三方介入的爭議解決（1）第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商無果的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.1第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議（1）甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對第三方介入的具體事宜進(jìn)行細(xì)化。（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。23.1第三方介入的生效日期（1）第三方介入?yún)f(xié)議或合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）第三方介入?yún)f(xié)議或合同一式兩份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，證明出租方擁有完全產(chǎn)權(quán)。說明：附件中應(yīng)包含房產(chǎn)證封面、房產(chǎn)證頁以及房產(chǎn)證附圖。2.房產(chǎn)租賃合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)租賃合同原件及復(fù)印件。說明：附件中應(yīng)包含合同首頁、合同頁以及合同尾部。3.房產(chǎn)設(shè)施清單要求：列出房產(chǎn)內(nèi)設(shè)施及附屬設(shè)施清單，包括家具、家電、廚衛(wèi)設(shè)施等。說明：附件中應(yīng)包含設(shè)施名稱、型號、數(shù)量等信息。4.房產(chǎn)維修記錄要求：提供房產(chǎn)租賃期間發(fā)生的維修記錄，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說明：附件中應(yīng)包含維修單據(jù)、維修照片等。5.房產(chǎn)租賃費(fèi)用支付憑證要求：提供租金支付憑證，證明租金已按照約定支付。說明：附件中應(yīng)包含支付憑證的原件及復(fù)印件。6.第三方協(xié)議或合同要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議或合同原件及復(fù)印件。說明：附件中應(yīng)包含協(xié)議或合同首頁、協(xié)議或合同頁以及協(xié)議或合同尾部。7.合同變更協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的合同變更協(xié)議原件及復(fù)印件。說明：附件中應(yīng)包含變更協(xié)議首頁、變更協(xié)議頁以及變更協(xié)議尾部。8.合同解除協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的合同解除協(xié)議原件及復(fù)印件。說明：附件中應(yīng)包含解除協(xié)議首頁、解除協(xié)議頁以及解除協(xié)議尾部。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供房產(chǎn)或提供不符合約定的房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)賠償承租方因此造成的損失，包括但不限于租金損失、維修費(fèi)用等。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付租金、擅自改變房產(chǎn)用途、損壞房產(chǎn)等。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)支付違約金，并賠償出租方因此造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量、泄露商業(yè)秘密等。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此造成的損失。示例說明：若出租方未按約定提供房產(chǎn)，導(dǎo)致承租方無法正常入住，出租方應(yīng)賠償承租方因無法入住而產(chǎn)生的損失，如臨時(shí)住宿費(fèi)用等。若承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付滯納金，并賠償因租金延遲支付而產(chǎn)生的損失。若第三方泄露商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此造成的損失。全文完。2024年房產(chǎn)出租協(xié)議3本合同目錄一覽1.出租方信息1.1出租方姓名1.2出租方身份證號碼1.3出租方聯(lián)系方式2.承租方信息2.1承租方姓名2.2承租方身份證號碼2.3承租方聯(lián)系方式3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)用途3.4房產(chǎn)性質(zhì)4.租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期間房產(chǎn)權(quán)屬5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付周期5.3支付方式5.4逾期付款處理6.房產(chǎn)使用規(guī)范6.1房產(chǎn)用途限制6.2房產(chǎn)設(shè)施使用規(guī)范6.3房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任7.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)7.1維修責(zé)任劃分7.2維修費(fèi)用承擔(dān)7.3報(bào)修流程8.裝修及改動(dòng)8.1裝修審批流程8.2裝修費(fèi)用承擔(dān)8.3裝修后恢復(fù)原狀9.水電費(fèi)用及物業(yè)管理費(fèi)9.1水電費(fèi)用承擔(dān)9.2物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)9.3費(fèi)用繳納期限10.房屋保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)種類10.2保險(xiǎn)金額10.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)11.合同解除與違約責(zé)任11.1合同解除條件11.2違約責(zé)任11.3違約金計(jì)算12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決期限13.其他約定事項(xiàng)13.1附加條款13.2補(bǔ)充協(xié)議13.3合同附件14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同解除通知14.4合同存檔第一部分：合同如下：1.出租方信息1.1出租方姓名：1.2出租方身份證號碼：110101199003021.3出租方聯(lián)系方式：138001380002.承租方信息2.1承租方姓名：2.2承租方身份證號碼：1101011990030223452.3承租方聯(lián)系方式：139001390003.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)路號3.2房產(chǎn)面積：100平方米3.3房產(chǎn)用途：居住3.4房產(chǎn)性質(zhì)：商品房4.租賃期限4.1租賃開始日期：2024年1月1日4.2租賃結(jié)束日期：2026年12月31日4.3租賃期間房產(chǎn)權(quán)屬：出租方5.租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣10,000元整5.2支付周期：每月支付一次5.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.4逾期付款處理：逾期未支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金金額1%的違約金。6.房產(chǎn)使用規(guī)范6.1房產(chǎn)用途限制：僅限居住使用，不得用于商業(yè)活動(dòng)或經(jīng)營性用途。6.2房產(chǎn)設(shè)施使用規(guī)范：承租方應(yīng)合理使用房產(chǎn)內(nèi)的設(shè)施，不得擅自拆改或損壞。6.3房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)安全和基本設(shè)施的正常運(yùn)行，承租方負(fù)責(zé)日常維護(hù)。7.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)7.1維修責(zé)任劃分：因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的房產(chǎn)損壞，由出租方負(fù)責(zé)維修；因承租方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的房產(chǎn)損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修。7.2維修費(fèi)用承擔(dān)：出租方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)維修和基本設(shè)施維修費(fèi)用；承租方負(fù)責(zé)日常維修和保養(yǎng)費(fèi)用。7.3報(bào)修流程：承租方發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知出租方，出租方應(yīng)在接到通知后3個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。8.裝修及改動(dòng)8.1裝修審批流程：承租方如需對房產(chǎn)進(jìn)行裝修或改動(dòng)，應(yīng)提前30日向出租方提出申請，出租方應(yīng)在接到申請后15日內(nèi)給予答復(fù)。未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自進(jìn)行裝修或改動(dòng)。8.2裝修費(fèi)用承擔(dān)：裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)，但如裝修為出租方所同意，且不改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)，裝修后由出租方負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。8.3裝修后恢復(fù)原狀：租賃期滿或合同解除后，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)將房產(chǎn)恢復(fù)至原租賃時(shí)的狀態(tài)，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.水電費(fèi)用及物業(yè)管理費(fèi)9.1水電費(fèi)用承擔(dān)：水電費(fèi)用按實(shí)際使用量由承租方承擔(dān)，每月抄表后由承租方支付。9.2物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)：物業(yè)管理費(fèi)由承租方按物業(yè)管理公司的規(guī)定支付。9.3費(fèi)用繳納期限：水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)在每月的相應(yīng)繳費(fèi)期限內(nèi)支付。10.房屋保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)種類：房產(chǎn)應(yīng)投?；馂?zāi)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于房產(chǎn)市場價(jià)值。10.2保險(xiǎn)金額：保險(xiǎn)金額由出租方和承租方共同協(xié)商確定。10.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方和承租方共同承擔(dān)。11.合同解除與違約責(zé)任11.1合同解除條件：任何一方違反合同約定，造成對方損失的，另一方有權(quán)解除合同。11.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。11.3違約金計(jì)算：違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為每日租金的1%，但總額不超過合同總租金的10%。12.爭議解決12.1爭議解決方式：合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：爭議解決機(jī)構(gòu)為北京市人民法院。12.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在30日內(nèi)協(xié)商解決爭議。13.其他約定事項(xiàng)13.1附加條款：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2補(bǔ)充協(xié)議：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方簽字蓋章后生效。13.3合同附件：本合同附件包括房產(chǎn)照片、房產(chǎn)權(quán)屬證明、租賃保證金收據(jù)等。14.合同生效及終止14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止條件：租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等情形下，合同終止。14.3合同解除通知：任何一方解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方。14.4合同存檔：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同或與合同履行相關(guān)的任何個(gè)人、企業(yè)、組織或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于中介服務(wù)、物業(yè)管理、維修服務(wù)、保險(xiǎn)代理、法律咨詢等。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入條件：甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。16.2第三方介入程序：任何一方有意引入第三方時(shí)，應(yīng)提前30日通知另一方，并書面同意第三方的介入。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：第三方在履行其職責(zé)過程中，因疏忽、過失或違反法律法規(guī)造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。17.2責(zé)任限額計(jì)算：責(zé)任限額應(yīng)基于第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)費(fèi)用和潛在風(fēng)險(xiǎn)等因素綜合確定。17.3責(zé)任限額約定：本合同第三方責(zé)任限額為人民幣萬元。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定和甲乙雙方的要求，獨(dú)立行使權(quán)利并承擔(dān)義務(wù)。18.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，遵守合同約定，并按照甲乙雙方的要求提供服務(wù)。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：第三方在履行合同過程中，對甲方造成的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：第三方在履行合同過程中，對乙方造成的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任劃分：如第三方在履行合同過程中，因共同過錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p失，則由第三方與甲乙雙方按比例承擔(dān)。20.第三方更換與退出20.1第三方更換：甲乙雙方同意，在合同履行期間，如需更換第三方，應(yīng)提前30日通知對方，并書面同意新的第三方。20.2第三方退出：第三方因故退出合同，應(yīng)提前30日通知甲乙雙方，并書面說明原因。21.第三方違約責(zé)任21.1違約責(zé)任定義：第三方在履行合同過程中，如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。21.2違約責(zé)任形式：第三方違約責(zé)任形式包括但不限于賠償損失、支付違約金、解除合同等。22.第三方保密義務(wù)22.1保密內(nèi)容：第三方在履行合同過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。22.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后年。23.第三方爭議解決23.1爭議解決方式：第三方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。23.2爭議解決機(jī)構(gòu)：爭議解決機(jī)構(gòu)為法院。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明出租方對房產(chǎn)的合法所有權(quán)。2.房產(chǎn)照片：清晰展示房產(chǎn)外觀及內(nèi)部結(jié)構(gòu)的照片，作為合同附件，以便雙方核對房產(chǎn)現(xiàn)狀。3.租賃保證金收據(jù)：證明承租方已支付租賃保證金的收據(jù)，作為合同附件。4.房產(chǎn)設(shè)施清單：詳細(xì)列明房產(chǎn)內(nèi)的設(shè)施，包括家具、電器等，以及設(shè)施的使用說明和保修期限。5.裝修審批流程文件：包括裝修申請、審批意見、裝修施工圖紙等，證明裝修行為的合法性。6.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證：證明承租方已支付物業(yè)管理費(fèi)的憑證，作為合同附件。7.水電費(fèi)繳納憑證：證明承租方已支付水電費(fèi)的憑證，作為合同附件。8.房屋保險(xiǎn)單：證明房產(chǎn)已投?；馂?zāi)保險(xiǎn)的保險(xiǎn)單，作為合同附件。9.合同補(bǔ)充協(xié)議：雙方在合同履行過程中達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議，作為合同附件。10.爭議解決相關(guān)文件：包括爭議解決機(jī)構(gòu)的意見、判決書等，作為合同附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期未支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金金額1%的違約金。示例：若每月租金為10,000元，逾期一天，則應(yīng)支付100元的違約金。2.違約行為：擅自改變房產(chǎn)用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：擅自改變房產(chǎn)用途，造成出租方損失的，由承租方承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：若擅自將居住用房改為商業(yè)用途，導(dǎo)致房產(chǎn)價(jià)值下降，承租方應(yīng)賠償出租方損失。3.違約行為：未按時(shí)繳納水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期未繳納水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于應(yīng)繳費(fèi)用1%的違約金。示例：若每月水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)為1,000元，逾期一天，則應(yīng)支付10元的違約金。4.違約行為：未按時(shí)進(jìn)行房產(chǎn)維修。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期未進(jìn)行房產(chǎn)維修，造成出租方損失的，由承租方承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：若房產(chǎn)出現(xiàn)漏水問題，承租方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，導(dǎo)致出租方遭受損失，承租方應(yīng)賠償。5.違約行為：泄露甲方商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：泄露甲方商業(yè)秘密，給甲方造成損失的，由泄露方承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：若承租方泄露甲方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方遭受損失，承租方應(yīng)賠償。全文完。2024年房產(chǎn)出租協(xié)議4本合同目錄一覽1.房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位置1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)1.4房產(chǎn)配套設(shè)施2.租賃期限2.1租賃起始日期2.2租賃終止日期2.3租賃續(xù)約條件3.租金及支付方式3.1租金金額3.2支付時(shí)間3.3支付方式3.4違約金4.房屋用途4.1房屋使用范圍4.2房屋禁止用途5.房屋維護(hù)及修繕5.1房屋維護(hù)責(zé)任5.2房屋修繕責(zé)任5.3修繕費(fèi)用承擔(dān)6.乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方入住手續(xù)6.2乙方使用房屋規(guī)定6.3乙方房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定6.4乙方違約責(zé)任7.甲方權(quán)利和義務(wù)7.1甲方房屋交付責(zé)任7.2甲方房屋收回責(zé)任7.3甲方維修責(zé)任7.4甲方違約責(zé)任8.物業(yè)管理費(fèi)用8.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)8.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式8.3物業(yè)管理費(fèi)違約責(zé)任9.水電費(fèi)用9.1水電費(fèi)用承擔(dān)9.2水電費(fèi)用結(jié)算方式10.房屋保險(xiǎn)10.1房屋保險(xiǎn)責(zé)任10.2房屋保險(xiǎn)費(fèi)用10.3房屋保險(xiǎn)賠償11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除程序12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決費(fèi)用13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位置：位于市區(qū)路號，具體地址為。1.2房產(chǎn)面積：房屋總面積為100平方米，其中使用面積為80平方米。1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：房屋為框架結(jié)構(gòu)，共兩層，一層為客廳、餐廳、廚房，二層為臥室和衛(wèi)生間。1.4房產(chǎn)配套設(shè)施：房屋內(nèi)配備有空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)、冰箱等基本生活設(shè)施，室外有停車位。2.租賃期限2.1租賃起始日期：自2024年1月1日起。2.2租賃終止日期：至2024年12月31日止。2.3租賃續(xù)約條件：租賃期滿前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約條件同本合同。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣10,000元整。3.2支付時(shí)間：每月租金應(yīng)在每月的15日前支付至甲方指定賬戶。3.3支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，并提供支付憑證。3.4違約金：如乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一天，應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金1%的違約金。4.房屋用途4.1房屋使用范圍：乙方僅限自用，不得將房屋用于商業(yè)用途或轉(zhuǎn)租。4.2房屋禁止用途：乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)，不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得損壞房屋設(shè)施。5.房屋維護(hù)及修繕5.1房屋維護(hù)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)的日常維護(hù)，包括但不限于清潔、保養(yǎng)等。5.2房屋修繕責(zé)任：房屋的修繕責(zé)任由甲方承擔(dān)，但乙方在使用過程中造成的損壞除外。5.3修繕費(fèi)用承擔(dān)：修繕費(fèi)用由造成損壞的責(zé)任方承擔(dān)，如雙方無法協(xié)商一致，可委托第三方鑒定。6.乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方入住手續(xù)：乙方應(yīng)在簽訂本合同后5個(gè)工作日內(nèi)辦理入住手續(xù)，包括繳納保證金、簽訂物業(yè)管理協(xié)議等。6.2乙方使用房屋規(guī)定：乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得影響相鄰業(yè)主的正常生活。6.3乙方房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定：乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用。6.4乙方違約責(zé)任：如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.物業(yè)管理費(fèi)用8.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)管理費(fèi)為每月人民幣500元整，按月繳納。8.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式：乙方應(yīng)在每月的15日前支付物業(yè)管理費(fèi)至物業(yè)管理公司指定的賬戶。8.3物業(yè)管理費(fèi)違約責(zé)任：如乙方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)，每逾期一天，應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月物業(yè)管理費(fèi)1%的違約金。9.水電費(fèi)用9.1水電費(fèi)用承擔(dān)：房屋內(nèi)的水電費(fèi)用由乙方承擔(dān)，按實(shí)際使用量繳納。9.2水電費(fèi)用結(jié)算方式：水電費(fèi)用每月結(jié)算一次，乙方應(yīng)在收到水電費(fèi)通知后10日內(nèi)繳納。10.房屋保險(xiǎn)10.1房屋保險(xiǎn)責(zé)任：房屋應(yīng)由乙方自行投?；馂?zāi)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于房屋實(shí)際價(jià)值。10.2房屋保險(xiǎn)費(fèi)用：房屋保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，保險(xiǎn)合同應(yīng)提交甲方備案。10.3房屋保險(xiǎn)賠償：如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司，并配合保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠。11.合同解除及終止a.甲方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害乙方權(quán)益；b.乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正；c.房屋被依法查封、沒收或因其他原因無法繼續(xù)租賃；d.雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止條件：合同期滿，雙方無續(xù)約意愿或無法續(xù)約時(shí)，合同自然終止。11.3合同解除程序：任何一方解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3爭議解決費(fèi)用：因爭議產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用等，由敗訴方承擔(dān)。13.合同生效及終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件：合同期滿或雙方約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。14.其他約定事項(xiàng)14.1甲方聯(lián)系方式：電話：，電子郵箱：。14.2乙方聯(lián)系方式：電話：，電子郵箱：。14.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.4本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義1.1本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。2.第三方的介入范圍2.1第三方的介入范圍包括但不限于：a.房屋租賃中介服務(wù)；b.房屋質(zhì)量評估；c.工程監(jiān)理；d.房屋保險(xiǎn)服務(wù)；e.法律咨詢；f.其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)。3.第三方的選擇與授權(quán)3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。3.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的授權(quán)，以便其能夠履行合同約定的職責(zé)。4.第三方的責(zé)任與權(quán)利4.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定提供服務(wù)，并對服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。a.獲取履行職責(zé)所需的信息；b.要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；c.在合同約定范圍內(nèi)，對房屋進(jìn)行必要的檢查、評估或施工。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得低于法律法規(guī)規(guī)定的最低責(zé)任限額。5.2如第三方在履行職責(zé)過程中發(fā)生違約或侵權(quán)行為，其應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，但甲乙雙方對此承擔(dān)連帶責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分：a.第三方對甲方承擔(dān)的服務(wù)質(zhì)量責(zé)任；b.第三方對甲方提供的資料和信息承擔(dān)保密責(zé)任；c.第三方對甲方支付的服務(wù)費(fèi)用承擔(dān)提供服務(wù)的責(zé)任。6.2第三方與乙方的劃分：a.第三方對乙方承擔(dān)的服務(wù)質(zhì)量責(zé)任；b.第三方對乙方提供的資料和信息承擔(dān)保密責(zé)任；c.第三方對乙方支付的服務(wù)費(fèi)用承擔(dān)提供服務(wù)的責(zé)任。6.3第三方與合同履行的關(guān)系：a.第三方是合同履行過程中的協(xié)助方，其服務(wù)是合同履行的必要組成部分；b.第三方的介入不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)；c.第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。7.第三方的更換與替換7.1如第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方可協(xié)商更換第三方，并簽訂新的服務(wù)協(xié)議。7.2更換第三方不影響原合同的有效性，原合同中的權(quán)利義務(wù)由新的第三方繼續(xù)承擔(dān)。8.第三方的服務(wù)費(fèi)用8.1第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，并按約定的方式和時(shí)間支付。8.2第三方的服務(wù)費(fèi)用不包括甲乙雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。9.第三方的服務(wù)期限9.1第三方的服務(wù)期限由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得超過本合同的有效期限。10.第三方的退出機(jī)制10.1如第三方在合同履行過程中出現(xiàn)重大違約或侵權(quán)行為，甲乙雙方有權(quán)終止服務(wù)協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.2第三方在合同履行完畢或提前退出時(shí)，應(yīng)向甲乙雙方提供相應(yīng)的服務(wù)報(bào)告和資料。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同正本詳細(xì)要求：合同需為正式文本，包含甲乙雙方簽字或蓋章，一式兩份。說明：作為合同的主要文件，正本需妥善保管。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)單位或檔案館公章。說明：證明房屋所有權(quán)，是租賃合同的有效附件。3.房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：提供房屋現(xiàn)狀的清晰照片，包括室內(nèi)外環(huán)境。說明：作為房屋租賃前后的對比依據(jù)。4.租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求：提供租賃保證金收據(jù)的原件或復(fù)印件。說明：證明已支付租賃保證金，保障甲方權(quán)益。5.物業(yè)管理協(xié)議詳細(xì)要求：提供與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)管理協(xié)議。說明：明確物業(yè)管理責(zé)任和費(fèi)用，保障租賃雙方權(quán)益。6.乙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供乙方的身份證復(fù)印件，需加蓋甲方公章。說明：證明乙方身份，保障合同履行。7.房屋維修記錄詳細(xì)要求：提供房屋維修的記錄，包括維修時(shí)間、原因和費(fèi)用。說明：記錄房屋維修情況，作為后續(xù)維修費(fèi)用結(jié)算的依據(jù)。8.水電費(fèi)結(jié)算單詳細(xì)要求：提供水電費(fèi)結(jié)算單，需加蓋物業(yè)管理公司或供電、供水公司公章。說明：證明水電費(fèi)用已結(jié)算，保障合同履行。9.房屋保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：提供房屋保險(xiǎn)合同，需加蓋保險(xiǎn)公司公章。說明：證明房屋已投保，降低風(fēng)險(xiǎn)。10.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，需加蓋雙方公章。說明：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定的支付時(shí)間內(nèi)支付租金。示例：乙方逾期支付租金3天，應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金1%的違約金。2.甲方未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋。示例：甲方逾期交付房屋5天，應(yīng)支付乙方相當(dāng)于一個(gè)月租金1%的違約金。3.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。示例：乙方擅自改變房屋內(nèi)部布局，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀并賠償損失。4.乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用。示例：乙方未經(jīng)甲方同意，將房屋轉(zhuǎn)租給他人，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.甲方未履行房屋修繕責(zé)任責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)履行房屋修繕責(zé)任。示例：甲方未在乙方通知后10日內(nèi)修復(fù)房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。6.第三方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在履行服務(wù)過程中發(fā)生違約行為。示例：第三方未按時(shí)提供服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。全文完。2024年房產(chǎn)出租協(xié)議5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4其他相關(guān)費(fèi)用5.房屋使用規(guī)定5.1使用范圍5.2使用限制5.3維修責(zé)任6.房產(chǎn)維護(hù)與保養(yǎng)6.1出租方責(zé)任6.2承租方責(zé)任7.保證金條款7.1保證金金額7.2退還條件7.3退還程序8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.解除合同條件9.1雙方協(xié)商解除9.2不可抗力解除9.3其他解除條件10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與終止11.1生效條件11.2生效日期11.3終止條件11.4終止程序12.合同附件12.1房產(chǎn)照片12.2其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人身份證明14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：___________出租方法定代表人：___________出租方聯(lián)系方式：___________1.2承租方信息承租方名稱：___________承租方法定代表人：___________承租方聯(lián)系方式：___________第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：___________2.2房產(chǎn)面積：___________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：___________2.4房產(chǎn)用途：___________第三條租賃期限3.1租賃起始日期：___________3.2租賃結(jié)束日期：___________3.3租賃續(xù)約條款：如需續(xù)約，雙方需在租賃期滿前___________天協(xié)商一致，并簽訂續(xù)約合同。第四條租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額：每月人民幣___________元整。4.2付款方式：每月___________日前支付至出租方指定賬戶。4.3付款時(shí)間：每月___________日。4.4其他相關(guān)費(fèi)用：水、電、煤氣、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第五條房屋使用規(guī)定5.1使用范圍：承租方僅限于個(gè)人居住使用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或作其他用途。5.2使用限制：不得在房屋內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。5.3維修責(zé)任：房屋內(nèi)部設(shè)施的正常使用維護(hù)由承租方負(fù)責(zé)，如有損壞，承租方需承擔(dān)維修責(zé)任。第六條房產(chǎn)維護(hù)與保養(yǎng)6.1出租方責(zé)任：負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、公共區(qū)域的維修保養(yǎng)。6.2承租方責(zé)任：負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的正常使用和維護(hù)保養(yǎng)。第七條保證金條款7.1保證金金額：人民幣___________元整。7.2退還條件：合同期滿且房屋無損壞、無欠費(fèi)的情況下，出租方應(yīng)在___________日內(nèi)退還保證金。7.3退還程序：承租方需提供相關(guān)憑證，出租方核實(shí)無誤后，將保證金退還至承租方指定賬戶。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.1.1出租方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向承租方支付每日租金的___________倍作為違約金。8.1.2出租方未按約定條件維修房屋，致使房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.1.3出租方違反合同約定，擅自解除合同，應(yīng)支付承租方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1承租方未按約定支付租金，應(yīng)向出租方支付每日租金的___________倍作為違約金。8.2.2承租方違反房屋使用規(guī)定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2.3承租方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。第九條解除合同條件9.1雙方協(xié)商解除9.1.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除本合同。9.1.2協(xié)商解除合同，雙方應(yīng)提前___________天書面通知對方。9.2不可抗力解除9.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。9.2.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)在___________日內(nèi)通知對方，并提供相關(guān)證明。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1如雙方同意，可選擇仲裁方式解決爭議。10.2.2仲裁機(jī)構(gòu)為___________仲裁委員會。第十一條合同生效與終止11.1生效條件11.1.1雙方簽署本合同，并按約定履行相關(guān)手續(xù)后，合同生效。11.2生效日期11.2.1本合同自雙方簽署之日起生效。11.3終止條件11.3.1租賃期滿，合同自然終止。11.3.2出現(xiàn)合同約定的解除條件，合同提前終止。11.4終止程序11.4.1合同終止，雙方應(yīng)辦理房屋交付手續(xù)。11.4.2合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清各自的權(quán)利義務(wù)。第十二條合同附件12.1房產(chǎn)照片：見附件一。12.2其他相關(guān)文件：見附件二。第十三條合同簽署13.1簽署日期：___________13.2簽署地點(diǎn)：___________13.3簽署人身份證明：見附件三。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3本合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同相關(guān)事宜，經(jīng)甲乙雙方同意介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在介入本合同過程中，因自身原因?qū)е碌娜魏螕p失，其責(zé)任限額由甲乙雙方另行約定，并在合同中明確。2.2第三方責(zé)任限額的約定不得低于其介入合同所涉及金額的___________%。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方在合同中的權(quán)利：3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取甲乙雙方支付的相應(yīng)費(fèi)用。3.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，監(jiān)督甲乙雙方的履約行為。3.2第三方在合同中的義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)遵守合同約定，忠實(shí)履行職責(zé)，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。3.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方在合同中的角色是輔助性的，不參與甲乙雙方的合同主體關(guān)系。4.2甲乙雙方對第三方的指示和決策應(yīng)保持一致，第三方不得擅自變更甲乙雙方的合同內(nèi)容。第五條第三方介入的具體條款5.1第三方介入合同的程序：5.1.1甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方的介入事宜，并簽署書面協(xié)議。5.1.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)將第三方介入事項(xiàng)通知對方。第六條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入合同產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。6.2若第三方介入合同產(chǎn)生額外費(fèi)用，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入合同到期或合同約定的終止條件成就時(shí)，第三方介入終止。7.2合同終止后，第三方應(yīng)將介入期間的相關(guān)資料和文件移交給甲乙雙方。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可按照合同約定的爭議解決方式解決。第九條第三方介入的保密條款9.1第三方在介入合同過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。9.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條第三方介入的適用法律10.1第三方介入合同的適用法律，按照合同約定的法律為準(zhǔn)。10.2若合同未約定適用法律，則以中華人民共和國法律為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，以證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰。2.房產(chǎn)照片：提供房產(chǎn)的內(nèi)外部照片，以展示房產(chǎn)的現(xiàn)狀和結(jié)構(gòu)。3.房屋設(shè)施清單：詳細(xì)列明房屋內(nèi)的家具、電器等設(shè)施清單，包括品牌、型號、數(shù)量等。4.合同簽訂雙方的身份證明復(fù)印件：提供雙方的身份證明復(fù)印件，包括身份證、營業(yè)執(zhí)照等。5.房屋租賃登記備案證明：提供房屋租賃登記備案證明，以證明租賃關(guān)系的合法性。6.保證金收據(jù)：提供保證金收據(jù)，以證明已支