承包出租屋合同協(xié)議書范本

承包出租屋合同協(xié)議書范本合同編號：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、合同主體1.出租方（甲方）甲方為該出租屋的合法所有者或經(jīng)合法授權的出租方，有權將該房屋出租給乙方。2.承租方（乙方）乙方為具有完全民事行為能力的自然人或法人，愿意租賃該房屋并遵守本合同的各項條款。二、房屋基本情況1.房屋地址該出租屋位于[具體地址]。2.房屋面積房屋建筑面積為[具體面積]平方米，使用面積為[具體面積]平方米。3.房屋設施設備房屋內(nèi)配備的設施設備包括但不限于：[詳細列出設施設備，如家具、電器等]。三、租賃期限1.起始日期租賃期限自[起始日期]起開始計算。2.終止日期租賃期限至[終止日期]止。四、租金及支付方式1.租金標準每月租金為人民幣[具體金額]元。2.支付時間乙方應在每月的[具體日期]前支付當月租金。3.支付方式乙方可以通過以下方式支付租金：[列出支付方式，如銀行轉賬、支付等]。乙方應在支付租金后及時將支付憑證發(fā)送給甲方。五、押金1.押金數(shù)額乙方應在簽訂本合同的同時向甲方支付押金人民幣[具體金額]元。2.押金退還條件租賃期滿，乙方如無違約行為且房屋及設施設備無損壞，甲方應在租賃期滿后的[具體日期]內(nèi)將押金全額退還乙方。如乙方有違約行為或房屋及設施設備有損壞，甲方有權從押金中扣除相應的費用后將剩余部分退還乙方。六、房屋交付及使用1.交付時間甲方應在[交付日期]將房屋交付給乙方，并保證房屋及設施設備處于正常使用狀態(tài)。2.房屋使用要求乙方應合理使用房屋及設施設備，不得擅自改變房屋結構和用途。未經(jīng)甲方同意，乙方不得將房屋轉租給他人。乙方應遵守房屋所在小區(qū)的管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。七、維修及保養(yǎng)1.房屋維修責任甲方應負責房屋主體結構及公共設施設備的維修，但因乙方使用不當或故意造成的損壞除外。2.設施設備維修責任租賃期間，房屋內(nèi)的設施設備如因自然損耗或質量問題需要維修，由甲方負責維修；如因乙方使用不當或故意造成的損壞，由乙方負責維修或賠償。八、合同的變更、解除與終止1.變更條件本合同的任何變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.解除條件（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。（3）乙方未按照約定支付租金達[具體天數(shù)]日以上，或者欠繳各項費用達人民幣[具體金額]元以上的，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償損失。（4）乙方擅自改變房屋結構或用途，或者擅自轉租給他人的，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償損失。（5）甲方未按照約定將房屋交付給乙方，或者房屋及設施設備存在嚴重質量問題影響乙方正常使用的，乙方有權解除本合同，并要求甲方賠償損失。3.終止情形（1）租賃期滿，本合同自行終止。（2）雙方協(xié)商一致提前終止本合同的，本合同終止。（3）因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行，本合同終止。（4）一方違反本合同約定，另一方有權解除本合同，本合同終止。九、違約責任1.甲方違約責任（1）甲方未按照約定將房屋交付給乙方，應按照每日租金的[具體比例]向乙方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金和押金，同時甲方應按照本合同約定的租金標準的[具體比例]向乙方支付違約金。（2）甲方未按照約定維修房屋及設施設備，影響乙方正常使用的，應按照每日租金的[具體比例]向乙方支付違約金；給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。（3）甲方擅自解除本合同的，應退還乙方已支付的租金和押金，同時甲方應按照本合同約定的租金標準的[具體比例]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任（1）乙方未按照約定支付租金，應按照每日未支付租金的[具體比例]向甲方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金和違約金，同時乙方應按照本合同約定的押金數(shù)額向甲方支付違約金。（2）乙方擅自改變房屋結構或用途，或者擅自轉租給他人的，甲方有權解除本合同，乙方應按照本合同約定的租金標準的[具體比例]向甲方支付違約金，并恢復房屋原狀或賠償甲方的損失。（3）乙方未按照約定使用房屋及設施設備，造成房屋及設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償，同時甲方有權要求乙方按照每日租金的[具體比例]支付違約金。（4）乙方擅自解除本合同的，甲方有權沒收乙方的押金，同時乙方應按照本合同約定的租金標準的[具體比例]向甲方支付違約金。十、爭議解決方式1.協(xié)商解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民調解委員會申請調解。2.仲裁若協(xié)商、調解不成的，雙方同意將爭議提交[仲裁機構名稱]進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。3.訴訟若仲裁不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。十一、其他約定事項1.通知與送達雙方確認，本合同項下的任何通知、文件或其他通訊（以下統(tǒng)稱“通知”）應以書面形式作出，并通過以下方式送達：（1）專人送達：通知由專人送達的，以收件人簽收之日為送達日期。（2）郵寄送達：通知以郵寄方式送達的，以郵件寄出之日起第[具體天數(shù)]日為送達日期，但收件人拒收或地址錯誤等原因導致郵件無法送達的除外。（3）郵件送達：通知以郵件方式送達的，以郵件發(fā)送成功之日為送達日期，但因網(wǎng)絡故障、系統(tǒng)故障等原因導致郵件無法發(fā)送或接收的除外。雙方的通訊地址和電子郵箱如下：甲方通訊地址：[甲方通訊地址]甲方電子郵箱：[甲方電子郵箱]乙方通訊地址：[乙方通訊地址]乙方電子郵箱：[乙方電子郵箱]任何一方變更通訊地址或電子郵箱的，應在變更后[具體天數(shù)]日內(nèi)書面通知對方。否則，由此造成的通知無法送達的后果由變更方自行承擔。2.不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。如因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔責任。但應在不可抗力發(fā)生后[具體天數(shù)]日內(nèi)通知對方，并提供相關