2024年地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)戰(zhàn)略合作協(xié)議

2024年地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)戰(zhàn)略合作協(xié)議合同編號：__________甲方（以下簡稱“甲方”）：公司名稱：____________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________乙方（以下簡稱“乙方”）：公司名稱：____________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________第一章總則1.1定義1.1.1“本協(xié)議”指本《2024年地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)戰(zhàn)略合作協(xié)議》。1.1.2“甲方”指上述指定的公司及其關(guān)聯(lián)公司。1.1.3“乙方”指上述指定的公司及其關(guān)聯(lián)公司。1.1.4“項(xiàng)目”指雙方共同開發(fā)的地產(chǎn)項(xiàng)目。1.2合作原則1.2.1雙方基于平等、自愿、公平、誠信的原則，共同開展本項(xiàng)目。1.2.2雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，尊重社會(huì)公德，維護(hù)市場秩序。第二章合作目標(biāo)2.1合作內(nèi)容2.1.1甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需的土地資源、開發(fā)資質(zhì)及相關(guān)手續(xù)。2.1.2乙方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目開發(fā)所需的資金、技術(shù)和管理經(jīng)驗(yàn)。2.2合作目標(biāo)2.2.1雙方共同保證項(xiàng)目按照約定進(jìn)度、質(zhì)量、成本完成開發(fā)。2.2.2雙方共同努力實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目投資回報(bào)，分享項(xiàng)目利潤。第三章權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.1.1甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定享有項(xiàng)目開發(fā)收益。3.1.2甲方應(yīng)按約定提供項(xiàng)目所需土地資源、開發(fā)資質(zhì)及相關(guān)手續(xù)。3.1.3甲方應(yīng)保證項(xiàng)目開發(fā)過程中，乙方合法權(quán)益不受損害。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)3.2.1乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定享有項(xiàng)目開發(fā)收益。3.2.2乙方應(yīng)按約定提供項(xiàng)目開發(fā)所需的資金、技術(shù)和管理經(jīng)驗(yàn)。3.2.3乙方應(yīng)保證項(xiàng)目開發(fā)過程中，甲方合法權(quán)益不受損害。第四章項(xiàng)目管理4.1項(xiàng)目決策4.1.1雙方應(yīng)共同成立項(xiàng)目管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目重大決策。4.1.2項(xiàng)目管理委員會(huì)成員由雙方按比例組成，具體比例雙方協(xié)商確定。4.2項(xiàng)目進(jìn)度4.2.1雙方應(yīng)按照項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃推進(jìn)項(xiàng)目開發(fā)。4.2.2任何一方如需調(diào)整項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，應(yīng)提前書面通知對方。4.3質(zhì)量管理4.3.1雙方應(yīng)共同保證項(xiàng)目質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.3.2甲方負(fù)責(zé)對項(xiàng)目施工過程中的質(zhì)量問題進(jìn)行監(jiān)督。第五章財(cái)務(wù)管理5.1資金投入5.1.1雙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度，按約定比例投入資金。5.1.2雙方應(yīng)保證項(xiàng)目資金安全，不得用于非法用途。5.2成本控制5.2.1雙方應(yīng)共同努力控制項(xiàng)目成本，提高投資回報(bào)。5.2.2雙方應(yīng)按照項(xiàng)目預(yù)算進(jìn)行成本控制。5.3利潤分配5.3.1項(xiàng)目完成后，雙方按照約定比例分享項(xiàng)目利潤。5.3.2雙方應(yīng)按照國家稅收政策繳納相關(guān)稅費(fèi)。第六章項(xiàng)目變更與終止6.1項(xiàng)目變更6.1.1項(xiàng)目變更包括但不限于項(xiàng)目規(guī)模、設(shè)計(jì)、施工方案等方面的調(diào)整。6.1.2任何一方提出項(xiàng)目變更，應(yīng)提交書面申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后實(shí)施。6.1.3項(xiàng)目變更導(dǎo)致的成本增加或減少，雙方應(yīng)按約定比例承擔(dān)或分享。6.2項(xiàng)目終止6.2.1如因不可抗力因素導(dǎo)致項(xiàng)目無法繼續(xù)進(jìn)行，雙方可協(xié)商終止項(xiàng)目。6.2.2項(xiàng)目終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行清算，按照實(shí)際投入和貢獻(xiàn)分配剩余資產(chǎn)。第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方在項(xiàng)目合作過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。7.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2爭議期間合作7.2.1在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)。第八章保密條款8.1保密義務(wù)8.1.1雙方在合作過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。8.1.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至協(xié)議終止或履行完畢之日止。8.2保密例外8.2.1法律、法規(guī)要求披露的信息，或?yàn)槁男斜緟f(xié)議必須公開的信息，不視為違約。第九章法律適用與解除9.1法律適用9.1.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2協(xié)議解除9.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。9.2.2任何一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)解除本協(xié)議。第十章其他條款10.1通知10.1.1雙方之間的任何通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的聯(lián)系地址。10.1.2通知自送達(dá)之日起生效，但不影響通知發(fā)出前的權(quán)利義務(wù)。10.2分工合作10.2.1雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的分工，各自承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)。10.2.2雙方應(yīng)相互配合，共同推進(jìn)項(xiàng)目合作。10.3合同修改10.3.1本協(xié)議的修改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3.2修改后的協(xié)議文本，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.4合同副本10.4.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.5合同附件10.5.1本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第十一章項(xiàng)目知識產(chǎn)權(quán)11.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬11.1.1項(xiàng)目開發(fā)過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)，包括但不限于專利權(quán)、著作權(quán)、商標(biāo)權(quán)等，按照雙方實(shí)際貢獻(xiàn)比例確定歸屬。11.1.2雙方應(yīng)尊重對方的知識產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)許可不得擅自使用或披露。11.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.2.1雙方應(yīng)采取必要措施，保護(hù)項(xiàng)目知識產(chǎn)權(quán)不受侵犯。11.2.2雙方應(yīng)共同應(yīng)對知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)行為，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。第十二章項(xiàng)目安全與環(huán)保12.1安全管理12.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，保證項(xiàng)目安全。12.1.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工過程中的安全監(jiān)管，保證施工安全。12.2環(huán)保要求12.2.1雙方應(yīng)遵守國家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，保證項(xiàng)目符合環(huán)保要求。12.2.2雙方應(yīng)采取措施，減少項(xiàng)目對環(huán)境的影響，實(shí)現(xiàn)綠色開發(fā)。第十三章違約責(zé)任13.1違約行為13.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.1.2違約行為包括但不限于未按約定提供資金、技術(shù)、土地資源等。13.2違約責(zé)任13.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償，包括直接損失和間接損失。13.2.2雙方應(yīng)相互配合，采取一切必要措施減輕因違約造成的損失。第十四章項(xiàng)目后評價(jià)14.1評價(jià)內(nèi)容14.1.1項(xiàng)目完成后，雙方應(yīng)組織進(jìn)行項(xiàng)目后評價(jià)，評價(jià)內(nèi)容包括項(xiàng)目效益、成本、質(zhì)量等方面。14.1.2雙方應(yīng)認(rèn)真總結(jié)項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)，為今后類似項(xiàng)目提供參考。14.2評價(jià)結(jié)果14.2.1項(xiàng)目后評價(jià)結(jié)果應(yīng)真實(shí)、客觀、公正，雙方應(yīng)共同確認(rèn)評價(jià)結(jié)果。14.2.2評價(jià)結(jié)果可作為雙方改進(jìn)工作、優(yōu)化合作的依據(jù)。第十五章終止與解除后的處理15.1終止或解除后的權(quán)利義務(wù)15.1.1本協(xié)議終止或解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理相關(guān)權(quán)利義務(wù)。15.1.2雙方應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，直至保密期限屆滿。15.2終止或解除后的合作15.2.1本協(xié)議終止或解除后，雙方仍可就其他項(xiàng)目繼續(xù)合作，但需簽訂新的合作