2025年房屋按揭付款協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋按揭付款協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體1.2房屋信息1.3按揭貸款信息2.貸款金額與利率2.1貸款總額2.2貸款利率2.3利率調整機制3.付款計劃3.1付款方式3.2付款期限3.3付款時間3.4逾期付款處理4.抵押物4.1抵押物信息4.2抵押物價值評估4.3抵押權設立5.貸款保險5.1保險種類5.2保險金額5.3保險費率5.4保險期限6.貸款變更6.1貸款額度調整6.2貸款利率調整6.3付款計劃調整7.違約責任7.1逾期付款責任7.2提前還款責任7.3抵押物處置責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后的責任10.合同生效與終止10.1生效條件10.2生效日期10.3終止條件10.4終止程序11.其他約定11.1合同附件11.2法律適用11.3通知方式12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人身份證明13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)13.3份數(shù)分配14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同主體1.1.2甲方為購買房屋的當事人，乙方為提供按揭貸款的金融機構。1.2房屋信息1.2.1房屋位于______市______區(qū)______路______號，房屋產權證號為______。1.2.2房屋面積______平方米，用途為______。1.3按揭貸款信息1.3.1貸款總額為人民幣______元整。1.3.2貸款期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。1.3.3貸款利率為______%，按年利率計算，實行浮動利率制。2.貸款金額與利率2.1貸款總額2.1.1甲方同意向乙方申請按揭貸款人民幣______元整。2.2貸款利率2.2.1貸款利率為______%，自貸款發(fā)放之日起至貸款全部還清之日止，利率保持不變。2.3利率調整機制2.3.1在貸款期限內，如遇國家利率調整，乙方將按照中國人民銀行規(guī)定的利率調整機制對貸款利率進行調整。3.付款計劃3.1付款方式3.1.1甲方同意采取等額本息還款方式償還貸款。3.2付款期限3.2.1每月償還貸款本息一次，具體還款日為每月______日。3.3付款時間3.3.1甲方應在每月還款日前將應還貸款本息足額存入乙方指定的還款賬戶。3.4逾期付款處理3.4.1甲方如逾期付款，乙方有權按逾期天數(shù)計收______‰的罰息。4.抵押物4.1抵押物信息4.1.1甲方以其購買的房屋作為抵押物，抵押權自合同簽訂之日起設立。4.2抵押物價值評估4.2.1抵押物價值為人民幣______元整，由乙方指定的評估機構評估。4.3抵押權設立4.3.1抵押權自抵押物登記之日起設立，登記機關為______。5.貸款保險5.1保險種類5.1.1甲方同意為貸款購買房屋保險，保險種類為______。5.2保險金額5.2.1保險金額為人民幣______元整。5.3保險費率5.3.1保險費率為______%，由甲方承擔。5.4保險期限5.4.1保險期限自貸款發(fā)放之日起至貸款全部還清之日止。6.貸款變更6.1貸款額度調整6.1.1甲方在貸款期限內如需調整貸款額度，應向乙方提出書面申請，經乙方同意后方可調整。6.2貸款利率調整6.2.1如遇國家利率調整，乙方將按照中國人民銀行規(guī)定的利率調整機制對貸款利率進行調整。6.3付款計劃調整6.3.1甲方在貸款期限內如需調整付款計劃，應向乙方提出書面申請，經乙方同意后方可調整。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。8.2爭議解決機構8.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.3爭議解決程序8.3.1訴訟期間，除爭議事項外，本合同的其余條款仍應繼續(xù)履行。9.合同解除9.1解除條件9.1.1甲方嚴重違約，乙方有權解除本合同。9.2解除程序9.2.1乙方應在解除合同前給予甲方合理期限的整改機會。9.3解除后的責任9.3.1合同解除后，甲方應立即償還乙方所有未償還的貸款本息。10.合同生效與終止10.1生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2生效日期10.2.1本合同自______年______月______日起生效。10.3終止條件10.3.1貸款全部償還完畢或合同約定的其他終止條件成就時，本合同終止。10.4終止程序10.4.1合同終止后，雙方應辦理相關手續(xù)，包括抵押物的解除登記等。11.其他約定11.1合同附件11.1.1本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、貸款合同、保險合同等。11.2法律適用11.2.1本合同適用中華人民共和國法律。11.3通知方式1.郵寄至對方提供的地址；2.專人送達至對方指定的收件人；3.傳真或電子郵件發(fā)送至對方指定的聯(lián)系方式。12.合同簽署12.1簽署日期12.1.1本合同自______年______月______日雙方簽字蓋章之日起生效。12.2簽署地點12.2.1本合同簽署地為______市______區(qū)。12.3簽署人身份證明12.3.1甲方和乙方簽署合同時，應出示有效的身份證明文件。13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.1.1本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份。13.2合同副本份數(shù)13.2.1本合同副本份數(shù)與正本份數(shù)相同。13.3份數(shù)分配13.3.1合同正本由甲方和乙方各執(zhí)一份，副本用于存檔或送達相關人員。14.合同附件清單14.1本合同附件清單如下：1.房屋買賣合同；2.貸款合同；3.保險合同；4.其他相關文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的，在本合同執(zhí)行過程中提供相關服務或參與合同履行的獨立法人、自然人或其他組織。1.房地產中介機構；2.評估機構；3.保險機構；4.法律服務機構；5.其他經甲乙雙方同意的第三方。2.第三方責任限額2.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：2.1.1第三方在履行本合同過程中，因自身過錯導致合同無法履行或造成損失的，其責任限額為______元人民幣。2.2第三方的責任限額不包括因不可抗力、甲方或乙方過錯等原因造成的損失。3.第三方介入條款3.1第三方介入本合同，需經甲乙雙方書面同意。3.2第三方介入后，應與本合同主體簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利義務。4.第三方權利4.1.1根據(jù)合同約定，獲得相應服務費用；4.1.2依據(jù)合同約定，要求甲方和乙方履行合同義務；4.1.3在合同履行過程中，享有知情權和參與權。5.第三方義務5.1.1按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務；5.1.2遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準；5.1.3對甲方、乙方和本合同其他相關方負有保密義務。6.第三方與其他各方的關系6.1第三方與本合同其他各方的關系如下：6.1.1第三方與甲方、乙方之間是委托服務關系；6.1.2第三方與合同其他相關方之間沒有直接的合同關系；6.1.3第三方在履行合同過程中，應遵守甲乙雙方的要求。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應按照合同約定繼續(xù)履行各自的義務。7.2第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按本合同第八條爭議解決方式處理。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，應經甲乙雙方和第三方書面同意。8.2第三方介入后的合同變更，不影響第三方在本合同中的權利和義務。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，如發(fā)生合同終止的情況，甲乙雙方和第三方應按照合同約定處理相關事宜。9.2第三方介入后的合同終止，不影響第三方在本合同中的權利和義務。10.第三方介入后的其他事項10.1第三方介入后的其他事項，由甲乙雙方和第三方根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.2如有必要，甲乙雙方和第三方可簽訂補充協(xié)議，對本合同進行補充和完善。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：詳細列明房屋的買賣雙方、房屋信息、交易價格、付款方式、違約責任等內容。說明：本附件為房屋買賣的基礎文件，是合同履行的基礎。2.貸款合同要求：詳細列明貸款金額、利率、期限、還款方式、違約責任等內容。說明：本附件為甲方與乙方之間貸款關系的正式文件，明確了貸款的具體條款。3.保險合同要求：詳細列明保險種類、保險金額、保險費率、保險期限、保險責任等內容。說明：本附件為甲方為貸款購買的保險合同，保障貸款安全。4.抵押合同要求：詳細列明抵押物的信息、抵押權設立的方式、抵押物的價值評估等內容。說明：本附件為抵押權設立的正式文件，明確了抵押物的具體信息。5.評估報告要求：由專業(yè)評估機構出具，對抵押物的價值進行評估。說明：本附件為抵押物價值的權威證明，用于確定抵押物的實際價值。6.身份證明文件要求：甲乙雙方提供有效的身份證明文件，如身份證、護照等。說明：本附件用于證明甲乙雙方的身份，確保合同的合法性。7.通知函要求：甲乙雙方在履行合同過程中，應通過書面通知函進行重要事項的告知。說明：本附件用于記錄甲乙雙方的重要通知，確保信息傳遞的準確性。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期付款責任認定：甲方逾期付款，每逾期一日，應向乙方支付______‰的罰息。示例：若甲方應于每月5日支付本月貸款本息，但至6日仍未支付，則構成違約。2.提前還款責任認定：甲方提前還款，乙方有權按照實際還款金額計算利息，并扣除提前還款產生的利息損失。示例：若甲方提前償還部分貸款，乙方將計算剩余貸款的實際利息，并扣除提前還款的利息損失。3.抵押物價值不足責任認定：如抵押物價值低于貸款余額，甲方應在乙方通知后______日內提供補充抵押物。示例：若抵押物評估價值低于貸款余額，甲方需在乙方通知后提供額外的抵押物。4.貸款利率調整未及時通知責任認定：乙方未按約定及時通知甲方利率調整，甲方有權要求乙方賠償因利率調整產生的損失。示例：若乙方未按約定在利率調整前通知甲方，甲方有權要求乙方賠償因延遲通知造成的損失。5.第三方違約責任認定：第三方違約，應承擔相應的違約責任，并賠償甲乙雙方的損失。示例：若評估機構評估的抵押物價值低于實際價值，評估機構應承擔相應的責任。全文完。2024年房屋按揭付款協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋產權3.按揭貸款信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3利率4.付款方式4.1付款頻率4.2付款日期4.3付款金額5.利息計算5.1利息計算方法5.2利息支付方式5.3利息調整6.逾期付款6.1逾期定義6.2逾期利息6.3逾期罰金7.保險要求7.1房屋保險7.2生命保險7.3其他保險8.交房及驗收8.1交房時間8.2驗收標準8.3交房手續(xù)9.稅費及費用9.1稅費支付9.2費用支付9.3稅費及費用調整10.違約責任10.1違約定義10.2違約責任10.3違約賠償11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決地點13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同變更生效14.其他條款14.1通知方式14.2合同附件14.3合同簽署第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義本合同中，“房屋”指位于[具體地址]的房產，面積為[具體面積]，產權為[具體產權信息]。“按揭貸款”指借款人向貸款機構申請的，用于購買上述房屋的貸款?！百J款金額”指借款人同意從貸款機構處借取的金額，為人民幣[具體金額]元?！百J款期限”指借款人應按照約定的還款計劃，在[具體年數(shù)]年內還清貸款本息。“利率”指貸款合同約定的年利率，為[具體利率]%。1.2解釋本合同中的“本合同”指本房屋按揭付款協(xié)議；“貸款機構”指提供按揭貸款的金融機構；“借款人”指與貸款機構簽訂本合同并承擔還款義務的個人；“出借人”指貸款機構。2.房屋信息2.1房屋地址房屋地址為[具體地址]。2.2房屋面積房屋面積為[具體面積]平方米。2.3房屋產權房屋產權為[具體產權信息]，借款人已獲得房屋的合法使用權。3.按揭貸款信息3.1貸款金額貸款金額為人民幣[具體金額]元。3.2貸款期限貸款期限為[具體年數(shù)]年。3.3利率利率為[具體利率]%，按年復利計算。4.付款方式4.1付款頻率借款人應按月分期支付貸款本息。4.2付款日期每月[具體日期]前，借款人應將當期應還貸款本息足額存入貸款機構指定的賬戶。4.3付款金額每月應還貸款本息金額為[具體金額]元，具體計算方法見附件一。5.利息計算5.1利息計算方法貸款利息按月計收，計算公式為：利息=貸款本金×月利率。5.2利息支付方式利息與本金同時支付。5.3利息調整如遇國家利率調整，貸款利率將按貸款機構規(guī)定的方式調整。6.逾期付款6.1逾期定義借款人未在約定的還款日期前支付當期貸款本息，即為逾期。6.2逾期利息逾期利息按日計收，計算公式為：逾期利息=逾期本金×逾期利率。6.3逾期罰金借款人每逾期一日，應支付[具體金額]元的罰金。7.保險要求7.1房屋保險借款人應在貸款期間購買并維持有效的房屋保險，保險金額應不低于房屋價值的[具體比例]%。7.2生命保險借款人應在貸款期間購買并維持有效的生命保險，保險金額應不低于貸款余額。7.3其他保險根據(jù)貸款機構的要求，借款人可能需要購買其他保險。8.交房及驗收8.1交房時間房屋交付時間應為貸款批準后的[具體月數(shù)]個月內，具體日期以貸款機構通知為準。8.2驗收標準借款人應在房屋交付后[具體天數(shù)]日內進行驗收，驗收標準應符合國家相關房屋交付標準及雙方約定的具體條款。8.3交房手續(xù)1.簽收房屋交付確認書；2.簽訂物業(yè)交費協(xié)議；3.領取房屋鑰匙及相關物業(yè)管理資料。9.稅費及費用9.1稅費支付借款人應按照國家法律法規(guī)及地方政策規(guī)定，自行承擔并支付所有與房屋相關的稅費。9.2費用支付1.按揭貸款保險費；2.房屋保險費；3.其他由借款人承擔的費用。9.3稅費及費用調整如遇稅費及費用調整，借款人應按照調整后的標準支付。10.違約責任10.1違約定義借款人未按照本合同約定履行付款義務、提供虛假信息或違反其他合同條款的行為，均構成違約。10.2違約責任1.借款人違約的，應向貸款機構支付違約金，違約金為逾期貸款金額的[具體比例]%。2.貸款機構有權采取法律手段追回逾期貸款及違約金。10.3違約賠償借款人因違約給貸款機構造成損失的，應承擔相應的賠償責任。11.合同解除11.1合同解除條件1.借款人嚴重違約；2.因不可抗力導致合同無法履行；3.雙方協(xié)商一致。11.2合同解除程序1.提出解除合同的一方應書面通知對方；2.雙方應在收到通知后[具體天數(shù)]日內協(xié)商解決；3.如協(xié)商不成，任何一方均有權向法院提起訴訟。11.3合同解除后果1.合同解除后，借款人應立即償還剩余貸款本息；2.雙方應各自承擔因解除合同而產生的損失。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。12.2爭議解決程序如協(xié)商不成，任何一方均可向貸款機構所在地的人民法院提起訴訟。12.3爭議解決地點爭議解決地點為貸款機構所在地。13.合同生效及變更13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更程序1.合同變更需經雙方書面同意；2.合同變更內容應作為本合同的附件。13.3合同變更生效合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他條款14.1通知方式雙方的通知應以書面形式進行，發(fā)送至對方指定的地址或電子郵箱。14.2合同附件本合同附件一為貸款計算表，附件二為稅費及費用明細表。14.3合同簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、審計機構等。15.2第三方介入條件1.甲乙雙方一致同意引入第三方；2.第三方具備相應的資質和條件；3.第三方介入事項符合法律法規(guī)和本合同約定。15.3第三方責任限額1.第三方在本合同項下的責任限額由甲乙雙方在簽訂本合同時協(xié)商確定，并在合同中明確；2.如第三方責任超出約定限額，超出部分由甲乙雙方按各自責任承擔；3.第三方責任限額不影響甲乙雙方根據(jù)本合同應承擔的責任。16.甲乙雙方與第三方的關系16.1合作關系甲乙雙方與第三方在合同履行過程中應建立合作關系，相互配合，共同完成合同約定的各項任務。16.2保密義務1.甲乙雙方和第三方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露；2.第三方在履行職責過程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術秘密等，應嚴格保密。16.3爭議解決1.甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；2.如協(xié)商不成，任何一方均可向第三方所在地的人民法院提起訴訟。17.第三方職責17.1評估機構1.評估機構應在甲乙雙方約定的期限內完成房屋價值的評估；2.評估機構應向甲乙雙方提供真實、準確的評估報告；3.評估機構對評估報告的真實性和準確性負責。17.2中介機構1.中介機構應協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣、貸款等相關手續(xù)；2.中介機構應保證提供的服務符合法律法規(guī)和本合同約定；3.中介機構對提供的服務質量負責。17.3律師事務所1.律師事務所應就本合同的法律效力、履行義務等事項提供法律意見；2.律師事務所應協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的法律問題；3.律師事務所對提供的法律服務負責。17.4審計機構1.審計機構應對本合同項下的財務事項進行審計；2.審計機構應向甲乙雙方提供真實、準確的審計報告；3.審計機構對審計報告的真實性和準確性負責。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責任劃分1.第三方在本合同項下的責任限于其職責范圍；2.甲乙雙方應根據(jù)本合同約定承擔各自的責任。18.2財務劃分1.第三方的費用由甲乙雙方按約定承擔；2.第三方在履行職責過程中產生的其他費用，由第三方自行承擔。18.3義務劃分1.第三方應按照本合同約定履行義務；2.甲乙雙方應按照本合同約定履行義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款計算表要求：詳細列出貸款金額、利率、還款期限、每月還款金額、總還款金額、利息總額等信息。說明：附件一用于明確貸款的具體計算方式和還款金額。2.稅費及費用明細表要求：詳細列出房屋交易過程中涉及的所有稅費和費用，包括但不限于契稅、印花稅、評估費、公證費等。說明：附件二用于明確房屋交易過程中甲乙雙方需承擔的稅費和費用。3.房屋驗收報告要求：詳細記錄房屋驗收過程中的各項指標，包括房屋結構、設施設備、裝修情況等。說明：附件三用于證明房屋交付時的實際狀況，作為后續(xù)維護和索賠的依據(jù)。4.房屋保險合同要求：詳細記錄房屋保險的保險金額、保險期限、保險條款等信息。說明：附件四用于證明房屋已購買保險，確保房屋在合同履行期間的安全。5.生命保險合同要求：詳細記錄生命保險的保險金額、保險期限、保險條款等信息。說明：附件五用于證明借款人已購買生命保險，保障貸款機構的權益。6.第三方評估報告要求：詳細記錄第三方評估機構的評估結果，包括房屋價值、市場行情等。說明：附件六用于證明房屋價值，為貸款金額的確定提供依據(jù)。7.第三方審計報告要求：詳細記錄第三方審計機構的審計結果，包括財務狀況、合規(guī)性等。說明：附件七用于證明合同履行過程中的財務狀況，確保雙方權益。8.合同變更協(xié)議要求：詳細記錄合同變更的具體內容，包括變更原因、變更條款等。說明：附件八用于證明合同變更的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為借款人未按時還款貸款機構未按時放款借款人提供虛假信息貸款機構違反保密義務第三方評估機構提供虛假評估報告第三方審計機構提供虛假審計報告甲乙雙方未按約定履行合同義務2.責任認定標準違約行為發(fā)生后，違約方應承擔違約責任；違約責任包括但不限于違約金、賠償金、解除合同等；責任認定標準參照法律法規(guī)和本合同約定。3.示例說明借款人未按時還款：借款人應支付逾期利息，并承擔相應的違約金；貸款機構未按時放款：貸款機構應向借款人支付違約金，并承擔由此產生的損失；借款人提供虛假信息：借款人應承擔相應的法律責任，并賠償貸款機構損失；第三方評估機構提供虛假評估報告：第三方評估機構應承擔相應的法律責任，并賠償甲乙雙方損失。全文完。2024年房屋按揭付款協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方法定代表人或授權代表1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方住所地或經營場所2.房屋基本信息2.1房屋所有權證號2.2房屋坐落地址2.3房屋面積及結構2.4房屋用途3.按揭貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式3.5還款期限4.按揭貸款合同簽訂4.1合同簽訂日期4.2合同生效日期4.3合同變更及終止條件5.付款安排5.1首付款金額及支付方式5.2按揭貸款每月還款額5.3還款日及還款方式5.4逾期還款處理6.保險事項6.1房屋保險6.2生命保險6.3責任保險7.權利義務7.1出賣方權利義務7.2買受方權利義務7.3貸款銀行權利義務8.違約責任8.1出賣方違約責任8.2買受方違約責任8.3貸款銀行違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同附件11.1房屋所有權證復印件11.2貸款合同復印件11.3其他相關文件12.合同簽署12.1雙方代表簽字12.2監(jiān)證機關蓋章13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方名稱：_______1.2出賣方全稱：_______1.3出賣方法定代表人或授權代表：_______1.4出賣方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.5出賣方住所地或經營場所：_______1.6買受方名稱：_______1.7買受方全稱：_______1.8買受方法定代表人或授權代表：_______1.9買受方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.10買受方住所地或經營場所：_______2.房屋基本信息2.1房屋所有權證號：_______2.2房屋坐落地址：_______2.3房屋面積：_______平方米2.4房屋結構：_______2.5房屋用途：_______3.按揭貸款基本信息3.1貸款金額：_______元3.2貸款期限：_______年3.3貸款利率：_______%3.4還款方式：_______3.5還款期限：_______個月4.按揭貸款合同簽訂4.1合同簽訂日期：_______年_______月_______日4.2合同生效日期：_______年_______月_______日4.3合同變更及終止條件：_______5.付款安排5.1首付款金額及支付方式：_______元，支付方式為_______5.2按揭貸款每月還款額：_______元5.3還款日：_______日5.4還款方式：_______6.保險事項6.1房屋保險：由_______保險公司承保，保險金額為_______元6.2生命保險：由_______保險公司承保，保險金額為_______元6.3責任保險：由_______保險公司承保，保險金額為_______元7.權利義務7.1出賣方權利義務：7.1.1出賣方保證房屋所有權清晰，無任何權屬糾紛；7.1.2出賣方負責辦理房屋過戶手續(xù)，并確保買受方在合同約定的期限內取得房屋所有權；7.1.3出賣方保證房屋符合合同約定的用途和質量。7.2買受方權利義務：7.2.1買受方按照合同約定支付首付款和按揭貸款；7.2.2買受方按照合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結構；7.2.3買受方在合同約定的期限內履行合同義務，包括但不限于按時還款、繳納物業(yè)費等。7.3貸款銀行權利義務：7.3.1貸款銀行按照合同約定提供按揭貸款；7.3.2貸款銀行有權對買受方的信用狀況進行審查，并有權決定是否提供貸款；7.3.3貸款銀行有權對買受方的還款情況進行監(jiān)控，并采取相應的措施。8.違約責任8.1出賣方違約責任：8.1.1若出賣方未能在合同約定的期限內辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日應向買受方支付_______元的違約金；8.1.2若出賣方提供的房屋存在權屬糾紛或質量不符合約定，買受方有權解除合同，并要求出賣方承擔相應的損失。8.2買受方違約責任：8.2.1若買受方未能在合同約定的期限內支付首付款或按揭貸款，每逾期一日應向出賣方支付_______元的違約金；8.2.2若買受方擅自改變房屋結構或用途，導致房屋損壞，應承擔相應的修復費用。8.3貸款銀行違約責任：8.3.1若貸款銀行未能在合同約定的期限內發(fā)放貸款，每逾期一日應向買受方支付_______元的違約金；8.3.2若貸款銀行提前收回貸款，買受方有權要求銀行支付相應的違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議；9.2爭議解決機構：若協(xié)商不成，雙方同意提交_______仲裁委員會仲裁；9.3爭議解決程序：仲裁程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。10.合同解除10.1合同解除條件：10.1.1出賣方違反合同約定，未能在合同約定的期限內辦理房屋過戶手續(xù)；10.1.2買受方未能在合同約定的期限內支付首付款或按揭貸款；10.1.3貸款銀行未能在合同約定的期限內發(fā)放貸款；10.1.4雙方協(xié)商一致決定解除合同。10.2合同解除程序：10.2.1一方提出解除合同，應書面通知另一方；10.2.2雙方應在接到解除通知之日起_______日內達成解除合同的協(xié)議。10.3合同解除后的處理：10.3.1解除合同后，雙方應按照合同約定處理尚未履行完畢的義務；10.3.2雙方應互相返還已收到的款項；10.3.3雙方應按照合同約定處理房屋及有關財產。11.合同附件11.1房屋所有權證復印件11.2貸款合同復印件11.3其他相關文件：_______12.合同簽署12.1雙方代表簽字：_______12.2監(jiān)證機關蓋章：_______13.合同生效13.1合同生效條件：本合同經雙方代表簽字蓋章后生效；13.2合同生效日期：_______年_______月_______日14.其他約定事項14.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力；14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.3本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”是指中介方、評估機構、律師事務所、公證機構等在合同履行過程中提供專業(yè)服務或協(xié)助的獨立第三方。2.第三方介入情形2.1出賣方與買受方同意，在合同履行過程中，可邀請第三方介入，以提供專業(yè)意見、協(xié)助合同履行或解決爭議。3.第三方責任限額3.1第三方在提供專業(yè)服務或協(xié)助時，因故意或重大過失導致合同一方或雙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不得超過其提供服務時的合理收費標準。4.第三方權利4.1第三方有權根據(jù)合同約定，要求出賣方和買受方提供必要的信息和文件，以便其完成專業(yè)服務或協(xié)助工作。5.第三方義務5.1第三方應按照合同約定，提供真實、準確、專業(yè)的服務或協(xié)助，并保證其服務的質量和時效性。6.第三方與其他各方的關系6.1第三方與出賣方、買受方之間是獨立的服務或協(xié)助關系，第三方不參與合同雙方的權利義務分配。7.第三方介入后的額外條款7.1.1第三方介入的具體事宜，包括第三方選擇、費用承擔等，應在合同中明確約定；7.1.2第三方的專業(yè)服務或協(xié)助費用，由合同雙方按照約定的方式承擔；7.1.3第三方介入后，合同雙方的義務和責任不因第三方的介入而改變。8.第三方介入的具體條款8.1第三方介入的情形：8.1.1房屋評估：由第三方評估機構對房屋進行評估，評估結果作為合同履行依據(jù)；8.1.2房屋過戶手續(xù)辦理：由第三方律師事務所協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)；8.1.3爭議解決：由第三方仲裁機構或法院解決合同雙方的爭議。8.2第三方介入的程序：8.2.1合同雙方同意第三方介入，并選擇合適的第三方；8.2.2第三方介入后，應按照合同約定提供專業(yè)服務或協(xié)助；8.2.3第三方完成工作后，應向合同雙方提供工作成果或報告。9.第三方責任界定9.1第三方在提供專業(yè)服務或協(xié)助過程中，若因故意或重大過失導致合同一方或雙方遭受損失，應承擔相應的賠償責任；9.2若第三方因不可抗力原因導致無法履行職責，不承擔賠償責任；9.3第三方在提供專業(yè)服務或協(xié)助過程中，不承擔因出賣方或買受方原因導致的損失。10.第三方介入的費用承擔10.1第三方介入的費用由合同雙方按照約定的方式承擔；10.2若合同未約定費用承擔方式，由合同雙方協(xié)商解決。11.第三方介入后的合同履行11.1第三方介入后，合同雙方的義務和責任不因第三方的介入而改變；11.2合同雙方應按照合同約定，繼續(xù)履行各自的權利和義務。12.第三方介入后的爭議解決