簡易個人租房合同范本

簡易個人租房合同范本合同編號：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系方式：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系方式：__________一、合同雙方基本信息1.1出租方（甲方）信息甲方為以下房屋的合法所有者，有權(quán)將該房屋出租給乙方。1.2承租方（乙方）信息乙方愿意租賃甲方的房屋，并承諾按照本合同的約定使用和維護房屋。二、房屋基本情況2.1房屋地址甲方將位于[具體地址]的房屋出租給乙方使用。2.2房屋面積該房屋的建筑面積為[具體面積]平方米。2.3房屋設(shè)施設(shè)備房屋內(nèi)配備的設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[詳細(xì)列出家具、電器等設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量等]三、租賃期限3.1起租日期本合同的租賃期從[起始日期]開始。3.2租賃終止日期租賃期至[終止日期]結(jié)束。四、租金及支付方式4.1租金金額該房屋的租金為每月人民幣[具體金額]元整。4.2支付周期乙方應(yīng)每[支付周期，如每月/每季度]向甲方支付租金。4.3付款方式乙方應(yīng)將租金通過[具體付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬//支付等]支付至甲方指定的賬戶。五、押金5.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時向甲方支付人民幣[具體金額]元整作為押金。5.2押金退還條件租賃期滿，乙方如無違約行為且房屋及設(shè)施設(shè)備無損壞，甲方應(yīng)在租賃期滿后的[具體天數(shù)]日內(nèi)將押金全額退還乙方。如乙方有違約行為或房屋及設(shè)施設(shè)備有損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費用后，將剩余部分退還乙方。六、房屋交付及使用6.1交付時間甲方應(yīng)于[交付日期]將房屋交付給乙方，并保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。6.2房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得私自改變房屋用途，不得損壞房屋主體結(jié)構(gòu)。未經(jīng)甲方同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人。乙方應(yīng)遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)費用。七、維修及保養(yǎng)7.1房屋維修責(zé)任因房屋自然損耗或不可抗力因素導(dǎo)致的房屋損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的房屋損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)維修費用。7.2設(shè)施設(shè)備維修責(zé)任房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備在正常使用情況下出現(xiàn)故障，由甲方負(fù)責(zé)維修。但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的設(shè)施設(shè)備損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)維修費用。八、合同的變更、解除與終止8.1合同變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本合同的條款進(jìn)行變更。變更后的合同應(yīng)采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合同解除條件（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。（3）乙方未按照約定支付租金達(dá)[具體天數(shù)]日以上，或者欠繳各項費用達(dá)人民幣[具體金額]元以上的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。（4）乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋主體結(jié)構(gòu)或者將房屋轉(zhuǎn)租給他人的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。（5）甲方未按照約定將房屋交付給乙方，或者房屋及附屬設(shè)施設(shè)備存在嚴(yán)重質(zhì)量問題影響乙方正常使用的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償損失。8.3合同終止情形（1）租賃期滿，乙方未續(xù)租的，本合同自行終止。（2）雙方協(xié)商一致解除本合同的，本合同終止。（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同終止。（4）一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，本合同終止。九、違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任（1）甲方未按照約定將房屋交付給乙方，應(yīng)按照每日租金的[具體比例]向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金和押金，同時甲方應(yīng)按照本合同約定的租金總額的[具體比例]向乙方支付違約金。（2）甲方未按照約定維修房屋或設(shè)施設(shè)備，影響乙方正常使用的，應(yīng)按照每日租金的[具體比例]向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日的，乙方有權(quán)自行維修，維修費用由甲方承擔(dān)，同時甲方應(yīng)按照維修費用的[具體比例]向乙方支付違約金。（3）甲方擅自解除本合同的，應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金，同時甲方應(yīng)按照本合同約定的租金總額的[具體比例]向乙方支付違約金。9.2乙方違約責(zé)任（1）乙方未按照約定支付租金的，應(yīng)按照每日未支付租金的[具體比例]向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金和違約金，同時乙方應(yīng)按照本合同約定的租金總額的[具體比例]向甲方支付違約金。（2）乙方未按照約定使用房屋或損壞房屋及設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)按照實際損失向甲方進(jìn)行賠償。同時甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)房屋原狀或更換損壞的設(shè)施設(shè)備，費用由乙方承擔(dān)。（3）乙方擅自解除本合同的，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)按照本合同約定的租金總額的[具體比例]向甲方支付違約金。（4）乙方違反本合同約定將房屋轉(zhuǎn)租給他人的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)按照本合同約定的租金總額的[具體比例]向甲方支付違約金。十、爭議解決方式10.1協(xié)商解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.2訴訟解決若協(xié)商或調(diào)解不成，雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同中不涉及爭議的其他條款。十一、其他約定事項11.1通知與送達(dá)雙方在本合同中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式為雙方履行本合同的通知與送達(dá)地址。一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系方式的，應(yīng)提前[具體天數(shù)]日以書面形式通知對方。因一方未及時通知對方而導(dǎo)致的損失，由未通知方承擔(dān)。11.2不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。如因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本合同，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。11.3補充條款（1）[補充條款的具體內(nèi)容]（2）[補充條款的具體內(nèi)容]（3）[補充條款的具體內(nèi)容]十二、附件12.1房屋交接清單在房屋交付時，雙方應(yīng)共同簽署房屋交接清單，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀。12.2租金支付憑證乙方應(yīng)妥善