合作建房協(xié)議

合作建房協(xié)議

甲方（以下簡稱甲方）：【甲方全稱】

地址：【甲方地址】

法定代表人：【甲方法定代表人姓名】

電話：【甲方聯(lián)系電話】

身份證號(hào)碼：【甲方法定代表人身份證號(hào)碼】

乙方（以下簡稱乙方）：【乙方全稱】

地址：【乙方地址】

法定代表人：【乙方法定代表人姓名】

電話：【乙方聯(lián)系電話】

身份證號(hào)碼：【乙方法定代表人身份證號(hào)碼】

鑒于甲方擁有位于【具體地點(diǎn)】的土地使用權(quán)，乙方擁有建房所需的資金及技術(shù)，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就合作建房事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條合作內(nèi)容

1.1甲方提供位于【具體地點(diǎn)】的土地使用權(quán)，土地面積為【具體面積】平方米，土地使用權(quán)證編號(hào)為【土地使用權(quán)證編號(hào)】。

1.2乙方負(fù)責(zé)提供建房所需的全部資金，并按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行建設(shè)。

1.3雙方合作建設(shè)的房屋，建筑面積預(yù)計(jì)為【具體面積】平方米，具體設(shè)計(jì)和施工方案需經(jīng)雙方共同確認(rèn)。

第二條合作期限

2.1本協(xié)議合作期限自【起始日期】起至【結(jié)束日期】止。

2.2如遇不可抗力因素導(dǎo)致合作期限需要延長，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第三條資金投入

3.1乙方應(yīng)按照雙方確認(rèn)的建房預(yù)算，分期支付建房資金，具體支付計(jì)劃如下：

3.1.1第一期資金【金額】元，于【支付日期】前支付；

3.1.2第二期資金【金額】元，于【支付日期】前支付；

3.1.3以此類推，直至全部資金支付完畢。

3.2甲方應(yīng)確保土地使用權(quán)無爭議，且在合作期限內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓或抵押。

第四條建設(shè)管理

4.1乙方負(fù)責(zé)房屋建設(shè)的全過程管理，包括但不限于設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等。

4.2甲方有權(quán)對(duì)建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督，并對(duì)建設(shè)進(jìn)度和質(zhì)量提出意見。

4.3雙方應(yīng)共同遵守《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)。

第五條房屋分配

5.1房屋建成后，雙方按照以下比例分配：

5.1.1甲方分配【比例】%；

5.1.2乙方分配【比例】%。

5.2分配比例的確定，應(yīng)考慮雙方投入的資金、土地使用權(quán)價(jià)值以及其他相關(guān)因素。

第六條利潤分配

6.1房屋銷售或出租所得利潤，按照第五條規(guī)定的比例進(jìn)行分配。

6.2如房屋未能銷售或出租，雙方應(yīng)協(xié)商處理，包括但不限于降價(jià)銷售、長期出租等。

第七條風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)

7.1因不可抗力因素導(dǎo)致房屋建設(shè)無法進(jìn)行或延期，雙方應(yīng)共同承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。

7.2因乙方資金不到位導(dǎo)致建設(shè)延期，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。

7.3因甲方土地使用權(quán)問題導(dǎo)致建設(shè)無法進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。

第八條違約責(zé)任

8.1如一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額為違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失的【比例】%。

8.2違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的間接損失。

第九條爭議解決

9.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

9.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十條協(xié)議的變更和解除

10.1本協(xié)議的任何變更和補(bǔ)充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。

10.2如一方要求解除本協(xié)議，應(yīng)提前【提前通知的天數(shù)】天書面通知對(duì)方，并說明理由。

第十一條其他約定

11.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

11.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十二條生效條件

12.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：【甲方全稱】

法定代表人（簽字）：【甲方法定代表人姓名】

日期：【簽訂日期】

乙方（蓋章）：【乙方全稱】

法定代表人（簽字）：【乙方法定代表人姓名】

日期：【