住宅精裝修工程承包合同

住宅精裝修工程承包合同甲方（采購方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（供應方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、工程描述1.工程內容住宅精裝修工程包括但不限于墻面、地面、天花板、門窗、水電、衛(wèi)浴、廚房、空調等設施的施工和安裝。工程應符合國家相關建筑標準和甲方特定的設計要求。2.工程質量要求乙方提供的工程材料和施工應具備質量合格證明文件，如產品合格證、質量檢測報告等。工程質量應滿足甲方設計要求，包括但不限于功能性、美觀性、安全性等方面的要求。乙方保證所提供的工程在正常使用條件下，自交付之日起______年內（具體時長）不出現(xiàn)因工程問題導致的故障或性能下降。二、工程數(shù)量與價格1.工程數(shù)量甲方預計委托乙方施工的住宅精裝修工程量為______平方米。實際施工面積以甲方最終書面確認為準，但確認應在工程開工前______天（具體時長）發(fā)出。2.工程單價與總價住宅精裝修工程的單價為______元/平方米。本合同工程總價預計為______元（大寫：______），該總價根據(jù)預計施工面積計算得出，最終總價以實際施工面積和相應單價結算為準。三、施工時間與地點1.施工時間乙方應在合同簽訂后的______個月內（具體時長）完成住宅精裝修工程。乙方應按照甲方要求的時間節(jié)點完成各個階段的施工任務。2.施工地點乙方在甲方提供的住宅施工現(xiàn)場進行施工，具體地址為______（詳細地址）。四、施工合同與驗收1.施工合同乙方應根據(jù)本合同的要求，制定詳細的施工方案和施工進度計劃，并及時提交甲方審核。甲方應在收到施工方案和施工進度計劃后______天內（具體時長）給予書面回復。2.工程驗收住宅精裝修工程完工后，雙方應按照國家相關標準和本合同約定進行驗收。乙方應提供完整的工程驗收報告，包括工程質量檢測報告、隱蔽工程驗收記錄等。甲方應在收到驗收報告后______天內（具體時長）完成工程驗收。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方施工的住宅精裝修工程進行檢驗和驗收，如發(fā)現(xiàn)施工質量問題，有權要求乙方進行整改或返工。有權根據(jù)工程實際情況調整施工方案，但應按照本合同約定的程序通知乙方。義務：在合同規(guī)定的時間內接收符合要求的工程，并按照合同約定支付工程款。為乙方施工提供必要的協(xié)助，如提供施工圖紙、材料等。2.乙方權利與義務權利：在按照合同要求完成施工后，有權要求甲方按照約定支付工程款。如因甲方原因導致施工延遲或其他損失，有權要求甲方承擔相應責任。義務：按照合同約定的時間、地點、質量和標準完成住宅精裝修工程施工。對甲方提供的與工程相關的信息和技術要求保密，不得泄露給第三方。六、檢驗與驗收1.檢驗方式乙方在施工過程中應進行自檢，確保施工質量符合合同要求。甲方在施工完成后應在______個工作日內（具體時長）進行驗收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗收標準驗收標準以本合同約定的施工內容、質量要求以及國家相關標準為準。如驗收不合格，甲方應在驗收后______個工作日內（具體時長）通知乙方，乙方應在接到通知后的______個工作日內（具體時長）采取補救措施，如整改或返工等。七、付款方式與期限1.預付款合同簽訂后的______個工作日內（具體時長），甲方支付給乙方合同總價的______%作為預付款，即______元（大寫：______）。2.進度款（如有）根據(jù)工程進度，在乙方按照甲方要求完成一定比例的施工任務后，甲方支付相應比例的進度款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有施工任務且經甲方驗收合格后的______個工作日內（具體時長），甲方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付工程款，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕驗收合格工程，應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于施工費用、材料損失等。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間、地點、質量和標準完成施工，每逾期一天，應按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方施工質量不符合合同要求，應負責免費整改或返工至合格，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因施工質量問題給甲方造成損失，乙方應承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于施工工藝、工程設計方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務