二零二五版建筑工程質(zhì)量保證期服務(wù)合同正范3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版建筑工程質(zhì)量保證期服務(wù)合同正范本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2定義1.3術(shù)語2.合同標(biāo)的2.1工程項(xiàng)目概況2.2工程質(zhì)量保證期范圍2.3質(zhì)量保證期服務(wù)內(nèi)容3.服務(wù)期限3.1質(zhì)量保證期起始時(shí)間3.2質(zhì)量保證期終止時(shí)間3.3延期規(guī)定4.質(zhì)量保證責(zé)任4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量檢查4.3故障處理4.4維修與更換5.服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用構(gòu)成5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用調(diào)整6.合同變更6.1變更程序6.2變更內(nèi)容6.3變更生效7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.合同終止10.1終止條件10.2終止程序10.3終止后果11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.合同生效與備案13.1生效條件13.2生效時(shí)間13.3備案手續(xù)14.其他約定14.1其他條款14.2附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.1.1甲方：[甲方全稱]1.1.2乙方：[乙方全稱]1.2定義1.2.1“工程質(zhì)量保證期”是指工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方對工程所提供的服務(wù)期限。1.2.2“質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)”是指國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和甲方要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。1.2.3“違約責(zé)任”是指合同一方未履行合同義務(wù)或違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。1.3術(shù)語1.3.1“工程”指[工程名稱]，位于[工程地址]。1.3.2“乙方服務(wù)”指乙方在工程質(zhì)量保證期內(nèi)對工程進(jìn)行的維護(hù)、維修和更換等服務(wù)。2.合同標(biāo)的2.1工程項(xiàng)目概況2.1.1工程名稱：[工程名稱]2.1.2工程地址：[工程地址]2.1.3工程建設(shè)規(guī)模：[工程規(guī)模]2.1.4工程類別：[工程類別]2.2工程質(zhì)量保證期范圍2.2.1質(zhì)量保證期范圍包括但不限于：主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)、裝飾裝修、設(shè)備安裝等。2.3質(zhì)量保證期服務(wù)內(nèi)容2.3.1定期對工程進(jìn)行檢查，確保工程質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.3.2及時(shí)處理工程質(zhì)量問題，保障工程正常使用。2.3.3對因乙方原因造成的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)維修、更換或賠償。3.服務(wù)期限3.1質(zhì)量保證期起始時(shí)間3.1.1質(zhì)量保證期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。3.2質(zhì)量保證期終止時(shí)間3.2.1質(zhì)量保證期一般為[具體時(shí)間]，如因甲方原因?qū)е鹿こ萄悠诮桓叮瑒t質(zhì)量保證期相應(yīng)順延。3.3延期規(guī)定3.3.1如因不可抗力導(dǎo)致工程延期交付，乙方應(yīng)在合理期限內(nèi)完成工程。3.3.2甲方應(yīng)在工程延期交付后及時(shí)支付乙方相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.質(zhì)量保證責(zé)任4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1.1乙方應(yīng)確保工程質(zhì)量符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和甲方要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.2質(zhì)量檢查4.2.1乙方應(yīng)定期對工程進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理。4.3故障處理4.3.1乙方應(yīng)在接到故障通知后[具體時(shí)間]內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行處理。4.4維修與更換4.4.1乙方應(yīng)對因乙方原因造成的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)維修、更換或賠償。5.服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用構(gòu)成5.1.1服務(wù)費(fèi)用包括但不限于：人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備使用費(fèi)、交通費(fèi)等。5.2費(fèi)用支付方式5.2.1甲方應(yīng)按合同約定的時(shí)間和方式支付乙方服務(wù)費(fèi)用。5.3費(fèi)用調(diào)整5.3.1如因市場變化或其他因素導(dǎo)致服務(wù)費(fèi)用發(fā)生變動，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。6.合同變更6.1變更程序6.1.1任何合同變更均需雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2變更內(nèi)容6.2.1變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：服務(wù)期限、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等。6.3變更生效6.3.1合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。7.1.2乙方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量。7.1.3雙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：賠償損失、支付違約金等。7.3違約賠償7.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。8.3爭議解決程序8.3.1雙方應(yīng)按照爭議解決機(jī)構(gòu)的程序提交爭議解決申請。8.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請后[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行審理。9.合同解除9.1解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對方利益的。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。9.2解除程序9.2.1解除合同需書面通知對方，并說明解除原因。9.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知后[具體時(shí)間]內(nèi)確認(rèn)解除合同的生效。9.3解除后果9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余的服務(wù)事項(xiàng)和費(fèi)用。9.3.2雙方應(yīng)相互返還因合同解除而產(chǎn)生的損失。10.合同終止10.1終止條件10.1.1質(zhì)量保證期屆滿且無質(zhì)量保證期內(nèi)的問題。10.1.2雙方協(xié)商一致同意終止合同。10.2終止程序10.2.1雙方應(yīng)書面通知對方終止合同。10.2.2雙方應(yīng)在收到終止通知后[具體時(shí)間]內(nèi)確認(rèn)合同終止。10.3終止后果10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余的服務(wù)事項(xiàng)和費(fèi)用。10.3.2雙方應(yīng)相互返還因合同終止而產(chǎn)生的損失。11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。11.1.2任何與合同履行相關(guān)的技術(shù)資料、財(cái)務(wù)信息等。11.2保密期限11.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[具體時(shí)間]。11.3違約責(zé)任11.3.1違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：賠償損失、支付違約金等。12.法律適用與管轄12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院12.2.1合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄。13.合同生效與備案13.1生效條件13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效時(shí)間13.2.1合同自生效之日起至質(zhì)量保證期屆滿。13.3備案手續(xù)13.3.1雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。14.其他約定14.1其他條款14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附件14.2.1本合同附件包括但不限于：工程質(zhì)量保證期服務(wù)內(nèi)容明細(xì)、服務(wù)費(fèi)用明細(xì)等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而介入的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、咨詢顧問、技術(shù)支持方等。15.2第三方介入情形15.2.1.1對工程質(zhì)量有爭議，需要第三方進(jìn)行鑒定或評估。15.2.1.2需要第三方提供專業(yè)咨詢或技術(shù)支持。15.2.1.3合同履行過程中，出現(xiàn)需要第三方協(xié)助解決的問題。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同決定是否邀請第三方介入，并書面通知第三方。15.3.2第三方應(yīng)在收到通知后[具體時(shí)間]內(nèi)確認(rèn)是否接受邀請。15.3.3第三方接受邀請后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議。16.甲乙雙方責(zé)任16.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方的責(zé)任如下：16.1.1甲方責(zé)任：16.1.1.1負(fù)責(zé)提供第三方介入所需的必要條件和信息。16.1.1.2協(xié)助第三方進(jìn)行現(xiàn)場調(diào)查和評估。16.1.1.3按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。16.1.2乙方責(zé)任：16.1.2.1負(fù)責(zé)向第三方提供工程質(zhì)量保證期內(nèi)的工作記錄和資料。16.1.2.2配合第三方進(jìn)行質(zhì)量檢查和問題處理。16.1.2.3按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議中約定。17.2第三方責(zé)任范圍17.2.1第三方的責(zé)任限于其專業(yè)范圍內(nèi)的工作，且僅限于本合同約定的工程質(zhì)量保證期內(nèi)。17.3第三方責(zé)任承擔(dān)17.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方提供的信息不實(shí)或不足，導(dǎo)致第三方產(chǎn)生損失的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任，由甲方與第三方在合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議中約定。18.1.2甲方對第三方的支付和服務(wù)要求，應(yīng)通過本合同約定。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任，由乙方與第三方在合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議中約定。18.2.2乙方對第三方的支付和服務(wù)要求，應(yīng)通過本合同約定。18.3第三方與甲乙雙方的劃分：18.3.1第三方對甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任，由甲乙雙方與第三方在合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議中約定。18.3.2甲乙雙方對第三方的支付和服務(wù)要求，應(yīng)通過本合同約定。19.第三方介入的合同變更19.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面修改本合同相關(guān)條款。19.2任何合同變更均需符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程質(zhì)量保證期服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)列出乙方在工程質(zhì)量保證期內(nèi)應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容和具體操作流程。2.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)列出各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成、計(jì)算方式和支付時(shí)間。3.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)引用國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和甲方要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.第三方合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議詳細(xì)規(guī)定第三方介入的具體內(nèi)容、責(zé)任范圍和費(fèi)用支付方式。5.工程驗(yàn)收報(bào)告工程竣工驗(yàn)收合格報(bào)告，證明工程已達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.工程變更記錄記錄工程在質(zhì)量保證期內(nèi)發(fā)生的任何變更，包括設(shè)計(jì)變更、施工變更等。7.質(zhì)量檢查記錄記錄乙方進(jìn)行的質(zhì)量檢查結(jié)果，包括檢查時(shí)間、檢查內(nèi)容、檢查結(jié)果等。8.故障處理記錄記錄乙方處理工程故障的過程和結(jié)果。9.爭議解決記錄記錄雙方在爭議解決過程中的溝通記錄、協(xié)商結(jié)果等。10.保密協(xié)議明確雙方在合同履行過程中應(yīng)遵守的保密條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為：未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。提供虛假或誤導(dǎo)性信息。未按合同約定提供必要條件和信息。1.2乙方違約行為：未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量。未按合同約定進(jìn)行質(zhì)量檢查和問題處理。未按時(shí)完成維修、更換或賠償。1.3第三方違約行為：未按合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。因自身原因造成甲方或乙方的損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金比例為未支付服務(wù)費(fèi)用的[具體比例]。2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)賠償甲方因違約行為造成的損失，包括但不限于直接損失和間接損失。2.3第三方違約責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約示例說明3.1甲方違約示例：甲方未在約定的付款期限內(nèi)支付乙方服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的[具體比例]。3.2乙方違約示例：乙方在處理工程質(zhì)量問題時(shí)，未按合同約定的時(shí)間完成維修，導(dǎo)致甲方遭受額外損失，乙方應(yīng)賠償甲方損失。3.3第三方違約示例：第三方在提供咨詢服務(wù)時(shí)，因自身原因?qū)е录追皆馐軗p失，第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。二零二四版建筑工程質(zhì)量保證期服務(wù)合同正范1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點(diǎn)二、合同標(biāo)的1.工程名稱2.工程地點(diǎn)3.工程規(guī)模4.工程類型5.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)三、服務(wù)內(nèi)容1.質(zhì)量保證期服務(wù)范圍2.質(zhì)量檢查標(biāo)準(zhǔn)3.質(zhì)量缺陷處理4.質(zhì)量保證期責(zé)任5.質(zhì)量保證期期限四、服務(wù)期限1.質(zhì)量保證期起止時(shí)間2.服務(wù)期間的工作安排3.服務(wù)期間的工作進(jìn)度要求4.服務(wù)期間的工作報(bào)告五、服務(wù)費(fèi)用1.費(fèi)用總額2.費(fèi)用支付方式3.費(fèi)用支付時(shí)間4.費(fèi)用支付條件六、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約賠償4.違約處理程序七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后果九、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效證明4.合同生效通知十、合同變更1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同變更通知4.合同變更效力十一、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止通知4.合同終止后果十二、合同附件1.附件一：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)3.附件三：合同簽訂雙方簽字蓋章頁4.附件四：其他相關(guān)文件十三、合同簽署1.合同簽署人姓名2.合同簽署人職務(wù)3.合同簽署人簽字4.合同簽署日期十四、其他約定1.保密條款2.通知送達(dá)方式3.合同份數(shù)4.合同解釋權(quán)5.合同生效前事項(xiàng)合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二四版建筑工程質(zhì)量保證期服務(wù)合同2.合同編號：_________3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同雙方基本信息：a.甲方（建設(shè)單位）：_______b.乙方（服務(wù)單位）：_______5.合同簽訂地點(diǎn)：_______二、合同標(biāo)的1.工程名稱：_______2.工程地點(diǎn)：_______3.工程規(guī)模：_______4.工程類型：_______5.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：_______三、服務(wù)內(nèi)容1.質(zhì)量保證期服務(wù)范圍：a.對建筑工程質(zhì)量進(jìn)行全面檢查b.對發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題進(jìn)行跟蹤處理c.對施工過程中的質(zhì)量問題進(jìn)行預(yù)防和指導(dǎo)2.質(zhì)量檢查標(biāo)準(zhǔn)：a.符合國家相關(guān)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)b.符合合同約定的質(zhì)量要求3.質(zhì)量缺陷處理：a.及時(shí)發(fā)現(xiàn)并記錄質(zhì)量缺陷b.對質(zhì)量缺陷進(jìn)行分類和評估c.制定并實(shí)施整改措施4.質(zhì)量保證期責(zé)任：a.對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)b.對因乙方原因造成的質(zhì)量問題承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任5.質(zhì)量保證期期限：a.質(zhì)量保證期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算b.質(zhì)量保證期期限為____年四、服務(wù)期限1.質(zhì)量保證期起止時(shí)間：____年____月____日至____年____月____日2.服務(wù)期間的工作安排：a.每季度進(jìn)行一次全面質(zhì)量檢查b.每月對關(guān)鍵部位進(jìn)行專項(xiàng)檢查c.對突發(fā)質(zhì)量問題及時(shí)響應(yīng)處理3.服務(wù)期間的工作進(jìn)度要求：a.每次檢查后及時(shí)提交檢查報(bào)告b.發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題后，及時(shí)制定整改方案c.整改完成后進(jìn)行復(fù)查確認(rèn)4.服務(wù)期間的工作報(bào)告：a.每季度提交一次質(zhì)量工作報(bào)告b.工作報(bào)告內(nèi)容包括檢查情況、問題處理情況等c.工作報(bào)告需經(jīng)甲方審核確認(rèn)五、服務(wù)費(fèi)用1.費(fèi)用總額：____元2.費(fèi)用支付方式：a.乙方開具正規(guī)發(fā)票b.甲方按月支付服務(wù)費(fèi)用3.費(fèi)用支付時(shí)間：a.每月____日前支付上月服務(wù)費(fèi)用b.支付至乙方指定賬戶4.費(fèi)用支付條件：a.甲方收到乙方提交的正規(guī)發(fā)票b.甲方確認(rèn)上月服務(wù)質(zhì)量六、違約責(zé)任1.違約情形：a.乙方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量b.乙方未按時(shí)提交檢查報(bào)告c.乙方未按時(shí)整改質(zhì)量問題2.違約責(zé)任：a.乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任b.甲方有權(quán)要求乙方賠償損失3.違約賠償：a.違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定b.違約賠償金額最高不超過合同總額的____%4.違約處理程序：a.甲方書面通知乙方違約情況b.乙方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)采取整改措施c.甲方對整改結(jié)果進(jìn)行驗(yàn)收七、爭議解決1.爭議解決方式：a.雙方協(xié)商解決b.若協(xié)商不成，提交____仲裁委員會仲裁2.爭議解決機(jī)構(gòu)：a.______仲裁委員會3.爭議解決程序：a.雙方提交仲裁申請書b.仲裁委員會受理并組成仲裁庭c.仲裁庭進(jìn)行審理并作出裁決4.爭議解決費(fèi)用：a.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)b.仲裁費(fèi)用具體金額由仲裁委員會確定八、合同解除1.合同解除條件：a.任何一方嚴(yán)重違約b.由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行c.合同約定的其他解除條件2.合同解除程序：a.提前____日書面通知對方b.雙方協(xié)商一致解除合同3.合同解除通知：a.甲方解除合同通知b.乙方解除合同通知4.合同解除后果：a.雙方應(yīng)立即停止合同約定的行為c.雙方應(yīng)互相退還已支付的費(fèi)用九、合同生效1.合同生效條件：a.雙方簽字蓋章b.合同內(nèi)容符合法律法規(guī)c.合同已按約定履行2.合同生效日期：____年____月____日3.合同生效證明：a.甲方合同生效證明b.乙方合同生效證明4.合同生效通知：a.甲方合同生效通知b.乙方合同生效通知十、合同變更1.合同變更條件：a.雙方協(xié)商一致b.出現(xiàn)合同履行中不可預(yù)見的情況2.合同變更程序：a.書面提出變更請求b.雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容c.簽訂變更協(xié)議3.合同變更通知：a.甲方合同變更通知b.乙方合同變更通知4.合同變更效力：a.變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效b.變更協(xié)議具有同等法律效力十一、合同終止1.合同終止條件：a.合同履行完畢b.合同解除c.合同約定的其他終止條件2.合同終止程序：a.雙方書面確認(rèn)合同終止b.雙方進(jìn)行合同終止結(jié)算3.合同終止通知：a.甲方合同終止通知b.乙方合同終止通知4.合同終止后果：a.雙方互不承擔(dān)未履行合同的責(zé)任b.雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜十二、合同附件1.附件一：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)3.附件三：合同簽訂雙方簽字蓋章頁4.附件四：其他相關(guān)文件十三、合同簽署1.合同簽署人姓名：a.甲方簽署人：_______b.乙方簽署人：_______2.合同簽署人職務(wù)：a.甲方職務(wù)：_______b.乙方職務(wù)：_______3.合同簽署人簽字：a.甲方簽字：b.乙方簽字：4.合同簽署日期：____年____月____日十四、其他約定1.保密條款：a.雙方對本合同內(nèi)容保密b.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露2.通知送達(dá)方式：a.甲方送達(dá)地址：_______b.乙方送達(dá)地址：_______3.合同份數(shù)：a.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份b.附件一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份4.合同解釋權(quán)：a.本合同解釋權(quán)歸甲方所有5.合同生效前事項(xiàng)：a.雙方應(yīng)確保合同生效前已完成所有必要準(zhǔn)備工作b.合同生效前，任何一方不得擅自變更或解除合同[甲方簽字蓋章][乙方簽字蓋章]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)條款：a.甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評估。b.甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)質(zhì)量保證措施的詳細(xì)說明和實(shí)施計(jì)劃。c.甲方有權(quán)對乙方在質(zhì)量保證期內(nèi)的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行定期或不定期的檢查。說明：此條款確保甲方在質(zhì)量保證期內(nèi)對服務(wù)質(zhì)量有足夠的控制權(quán)，保障工程質(zhì)量。2.甲方責(zé)任條款：a.甲方應(yīng)確保工程質(zhì)量保證期內(nèi)的施工條件符合合同約定。b.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行質(zhì)量檢查和問題整改。c.甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題責(zé)任。說明：此條款明確甲方的責(zé)任，確保甲方在工程質(zhì)量保證期內(nèi)提供必要的支持。3.甲方費(fèi)用條款：a.甲方應(yīng)承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題整改費(fèi)用。b.甲方應(yīng)承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌馁|(zhì)量檢查和整改所需的時(shí)間成本。c.甲方應(yīng)承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌馁|(zhì)量保證期延長所需的服務(wù)費(fèi)用。說明：此條款明確甲方在質(zhì)量保證期內(nèi)的費(fèi)用承擔(dān)，避免不必要的經(jīng)濟(jì)糾紛。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方主導(dǎo)條款：a.乙方有權(quán)對工程質(zhì)量進(jìn)行獨(dú)立的質(zhì)量檢查和評估。b.乙方有權(quán)對施工過程中的質(zhì)量問題提出整改要求。c.乙方有權(quán)對工程質(zhì)量保證期的服務(wù)范圍和內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整。說明：此條款確保乙方在質(zhì)量保證期內(nèi)對工程質(zhì)量有主導(dǎo)權(quán)，提高服務(wù)質(zhì)量。2.乙方責(zé)任條款：a.乙方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。b.乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題責(zé)任。c.乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌馁|(zhì)量保證期延長所需的服務(wù)費(fèi)用。說明：此條款明確乙方的責(zé)任，確保乙方在質(zhì)量保證期內(nèi)對工程質(zhì)量負(fù)責(zé)。3.乙方費(fèi)用條款：a.乙方應(yīng)承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題整改費(fèi)用。b.乙方應(yīng)承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌馁|(zhì)量檢查和整改所需的時(shí)間成本。c.乙方應(yīng)承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌馁|(zhì)量保證期延長所需的服務(wù)費(fèi)用。說明：此條款明確乙方在質(zhì)量保證期內(nèi)的費(fèi)用承擔(dān)，避免不必要的經(jīng)濟(jì)糾紛。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第三方中介條款：a.合同雙方同意聘請第三方中介機(jī)構(gòu)對工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評估。b.第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。c.第三方中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由合同雙方共同承擔(dān)。說明：此條款確保第三方中介機(jī)構(gòu)在質(zhì)量保證期內(nèi)對工程質(zhì)量進(jìn)行客觀、公正的監(jiān)督。2.第三方責(zé)任條款：a.第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題評估錯誤責(zé)任。b.第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題整改建議錯誤責(zé)任。c.第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌馁|(zhì)量保證期延長所需的服務(wù)費(fèi)用。說明：此條款明確第三方中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任，確保其服務(wù)質(zhì)量。3.第三方費(fèi)用條款：a.第三方中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定。b.第三方中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用支付方式應(yīng)與合同其他費(fèi)用支付方式一致。c.第三方中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付。說明：此條款明確第三方中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用承擔(dān)和支付方式，避免不必要的經(jīng)濟(jì)糾紛。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)3.附件三：合同簽訂雙方簽字蓋章頁4.附件四：其他相關(guān)文件5.附件五：第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明6.附件六：質(zhì)量檢查報(bào)告模板7.附件七：質(zhì)量問題整改報(bào)告模板8.附件八：合同變更協(xié)議9.附件九：合同解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量。b.甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。c.任何一方未按約定履行合同解除或終止程序。d.第三方中介機(jī)構(gòu)未按約定提供公正、客觀的服務(wù)。認(rèn)定：a.違約行為應(yīng)通過書面通知、檢查報(bào)告、整改報(bào)告等方式進(jìn)行認(rèn)定。b.違約行為的認(rèn)定需經(jīng)合同雙方或第三方中介機(jī)構(gòu)確認(rèn)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁委員會：依法設(shè)立的仲裁機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)處理合同糾紛。3.仲裁：指通過仲裁委員會解決合同糾紛的方式。4.違約責(zé)任：指因違約行為而產(chǎn)生的法律責(zé)任。5.質(zhì)量保證期：指自工程竣工驗(yàn)收合格之日起，合同雙方約定的質(zhì)量責(zé)任期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)按合同約定支付費(fèi)用，如逾期未支付，應(yīng)按合同約定支付滯納金。2.問題：乙方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施整改，如整改無效，甲方有權(quán)要求賠償損失。3.問題：第三方中介機(jī)構(gòu)未按約定提供服務(wù)。解決辦法：合同雙方可協(xié)商更換第三方中介機(jī)構(gòu)，或要求賠償損失。五、所有應(yīng)用場景：1.建筑工程施工過程中的質(zhì)量保證期服務(wù)。2.工程竣工驗(yàn)收后的質(zhì)量保證期服務(wù)。3.工程質(zhì)量糾紛的解決。4.合同變更和解除的執(zhí)行。5.第三方中介機(jī)構(gòu)的聘請和管理。全文完。二零二四版建筑工程質(zhì)量保證期服務(wù)合同正范2合同編號_________一、合同主體1.1甲方：名稱：（甲方全稱）地址：（甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）1.2乙方：名稱：（乙方全稱）地址：（乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）1.3其他相關(guān)方：名稱：（其他相關(guān)方全稱）地址：（其他相關(guān)方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（其他相關(guān)方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（其他相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方在（工程名稱）項(xiàng)目的建設(shè)過程中，為了確保工程質(zhì)量，提高工程質(zhì)量保證期服務(wù)水平，根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，以及甲乙雙方達(dá)成的協(xié)議。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語，按照國家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行解釋。如對本合同中專業(yè)術(shù)語的解釋有爭議，以國家標(biāo)準(zhǔn)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）“建筑工程”：指按照規(guī)劃、設(shè)計(jì)要求，采用建筑工程施工技術(shù)，建造各類建筑物和構(gòu)筑物的活動。（2）“質(zhì)量保證期”：指在工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方對工程質(zhì)量承擔(dān)的保證期限。（3）“工程質(zhì)量”：指建筑工程在質(zhì)量保證期內(nèi)，滿足設(shè)計(jì)文件和使用功能要求，具備安全、適用、美觀等性能。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的質(zhì)量保證期內(nèi)，對工程進(jìn)行維修、整改。（2）甲方有權(quán)要求乙方在質(zhì)量保證期內(nèi)，按照合同約定進(jìn)行工程巡查，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題及時(shí)報(bào)告甲方。（3）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，提供必要的工程資料和證明。（4）甲方應(yīng)按照合同約定，支付乙方質(zhì)量保證服務(wù)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，支付質(zhì)量保證服務(wù)費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)在質(zhì)量保證期內(nèi)，對工程進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題及時(shí)報(bào)告甲方。（3）乙方應(yīng)按照甲方要求，對工程進(jìn)行維修、整改。（4）乙方應(yīng)按照合同約定，提供必要的工程資料和證明。五、履行條件5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為（質(zhì)量保證期時(shí)間）年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為（工程所在地）。5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)在合同履行期間，按照甲方要求，對工程進(jìn)行巡查。（2）乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題時(shí)，及時(shí)報(bào)告甲方，并按照甲方要求進(jìn)行維修、整改。（3）乙方應(yīng)按照合同約定，提供必要的工程資料和證明。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的質(zhì)量保證期屆滿。（2）甲方提前解除合同。（3）合同約定的其他終止條件。6.3終止程序（1）甲方提前解除合同，應(yīng)提前30日書面通知乙方。（2）乙方在接到甲方解除合同的通知后，應(yīng)在10日內(nèi)與甲方協(xié)商，明確合同終止后的相關(guān)事宜。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定，對工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，退還甲方質(zhì)量保證服務(wù)費(fèi)用。（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對工程質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本合同中約定的費(fèi)用構(gòu)成如下：（1）質(zhì)量保證服務(wù)費(fèi)：根據(jù)雙方協(xié)商確定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，乙方提供質(zhì)量保證服務(wù)所需支付的費(fèi)用。（2）材料費(fèi)：在質(zhì)量保證期內(nèi)，因維修、整改工程所需材料的費(fèi)用。（3）人工費(fèi)：在質(zhì)量保證期內(nèi)，乙方進(jìn)行維修、整改所需的人工費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：因不可抗力等因素導(dǎo)致的額外費(fèi)用。7.2支付方式（1）質(zhì)量保證服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在合同簽訂后5個工作日內(nèi)，支付乙方合同總金額的30%作為預(yù)付款。（2）材料費(fèi)和人工費(fèi)：乙方在完成維修、整改工作后，甲方應(yīng)在收到乙方提交的發(fā)票及驗(yàn)收報(bào)告后5個工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：經(jīng)雙方協(xié)商一致后，甲方應(yīng)在收到乙方提交的相關(guān)證明文件后5個工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間甲方支付費(fèi)用的具體時(shí)間如下：（1）預(yù)付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)。（2）材料費(fèi)和人工費(fèi)：維修、整改工作完成后。（3）其他費(fèi)用：經(jīng)雙方協(xié)商一致后。7.4支付條款（1）甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)按照約定的支付方式，將款項(xiàng)支付至乙方指定的賬戶。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，向甲方開具相應(yīng)的發(fā)票。（3）如甲方逾期支付費(fèi)用，應(yīng)按照逾期付款金額的千分之五支付滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金。（2）甲方未按時(shí)驗(yàn)收維修、整改工作的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定提供質(zhì)量保證服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）乙方未按時(shí)完成維修、整改工作的，應(yīng)向甲方支付違約金。（3）乙方因自身原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)維修、整改責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約的賠償金額：滯納金按照逾期付款金額的千分之五計(jì)算。（2）乙方違約的賠償金額：違約金按照合同總金額的5%計(jì)算。賠償方式：違約方應(yīng)按照約定的時(shí)間，將賠償金額支付至對方指定賬戶。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后（保密期限）年。9.3保密履行方式（1）雙方均應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容不被泄露。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方透露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等社會異常事件。（3）其他雙方認(rèn)為屬于不可抗力的事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知對方。（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同尚未履行完畢。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確規(guī)定的事項(xiàng)，甲乙雙方均保留相應(yīng)的權(quán)利。（2）甲方保留對工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）乙方在質(zhì)量保證期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得擅自變更工程設(shè)計(jì)、施工方案。（2）乙方在質(zhì)量保證期內(nèi)，不得將工程轉(zhuǎn)包或分包。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）對本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）修改和補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助和配合，確保本合同的履行。（2）甲方應(yīng)提供工程資料、圖紙等必要的協(xié)助。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通、協(xié)調(diào)，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。（2）甲乙雙方應(yīng)定期召開會議，就工程質(zhì)量保證期服務(wù)進(jìn)行討論和評估。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于建筑工程質(zhì)量保證期服務(wù)的完整協(xié)議，未經(jīng)雙方書面同意，不得對本合同進(jìn)行修改。16.3增減條款（1）本合同如有未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（2）增減條款的效力與本合同其他條款相同。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件（復(fù)印件）。2.工程設(shè)計(jì)文件、施工圖紙等。3.質(zhì)量保證期服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表。4.不可抗力事件證明文件。5.爭議解決相關(guān)文件。6.其他雙方認(rèn)為需要附在本合同中的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付費(fèi)用：甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用，否則構(gòu)成違約。未按時(shí)驗(yàn)收維修、整改工作：甲方應(yīng)在乙方完成工作后約定時(shí)間內(nèi)驗(yàn)收，否則構(gòu)成違約。2.乙方違約行