二零二五年度房地產(chǎn)抵押合同變更及稅費處理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)抵押合同變更及稅費處理協(xié)議本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.當事人信息2.1抵押人信息2.2抵押權(quán)人信息2.3債務(wù)人信息3.抵押物信息3.1抵押物基本情況3.2抵押物權(quán)利義務(wù)4.抵押合同變更內(nèi)容4.1抵押期限變更4.2抵押金額變更4.3抵押利率變更4.4抵押物范圍變更5.稅費處理5.1稅費種類及計算方法5.2稅費承擔主體5.3稅費繳納期限6.付款方式及期限6.1付款方式6.2付款期限7.違約責任7.1抵押人違約責任7.2抵押權(quán)人違約責任7.3債務(wù)人違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：抵押物清單10.2附件二：稅費計算明細11.合同簽署11.1簽署時間11.2簽署地點11.3簽署人12.合同份數(shù)12.1正本份數(shù)12.2抄本份數(shù)13.合同生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國擔保法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確二零二四年度房地產(chǎn)抵押合同變更及稅費處理的相關(guān)事宜，確保各方權(quán)益得到保障。2.當事人信息2.1抵押人信息抵押人名稱：___________抵押人地址：___________法定代表人：___________聯(lián)系電話：___________2.2抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：___________抵押權(quán)人地址：___________法定代表人：___________聯(lián)系電話：___________2.3債務(wù)人信息債務(wù)人名稱：___________債務(wù)人地址：___________法定代表人：___________聯(lián)系電話：___________3.抵押物信息3.1抵押物基本情況抵押物名稱：___________抵押物地址：___________抵押物所有權(quán)證號：___________抵押物價值：___________3.2抵押物權(quán)利義務(wù)抵押人應保證抵押物權(quán)利無瑕疵，并承擔抵押物的保管、維護及保險等義務(wù)。4.抵押合同變更內(nèi)容4.1抵押期限變更原抵押期限：___________變更后抵押期限：___________4.2抵押金額變更原抵押金額：___________變更后抵押金額：___________4.3抵押利率變更原抵押利率：___________變更后抵押利率：___________4.4抵押物范圍變更原抵押物范圍：___________變更后抵押物范圍：___________5.稅費處理5.1稅費種類及計算方法稅費種類：___________稅費計算方法：___________5.2稅費承擔主體稅費承擔主體：___________5.3稅費繳納期限稅費繳納期限：___________6.付款方式及期限6.1付款方式付款方式：___________6.2付款期限付款期限：___________7.違約責任7.1抵押人違約責任抵押人未按約定履行合同義務(wù)，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2抵押權(quán)人違約責任抵押權(quán)人未按約定履行合同義務(wù)，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3債務(wù)人違約責任債務(wù)人未按約定履行合同義務(wù)，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：___________爭議解決機構(gòu)地址：___________9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自各方當事人簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）抵押期限屆滿且債務(wù)履行完畢；（2）抵押權(quán)人依法行使抵押權(quán)，實現(xiàn)抵押權(quán)；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同；（4）因不可抗力致使合同無法履行。10.合同附件10.1附件一：抵押物清單抵押物清單詳細列明了抵押物的名稱、地址、所有權(quán)證號、價值等信息。10.2附件二：稅費計算明細稅費計算明細詳細列明了稅費種類、計算方法、承擔主體、繳納期限等信息。11.合同簽署11.1簽署時間本合同簽署時間為：___________11.2簽署地點本合同簽署地點為：___________11.3簽署人抵押人（蓋章）：___________抵押權(quán)人（蓋章）：___________債務(wù)人（蓋章）：___________12.合同份數(shù)12.1正本份數(shù)本合同一式___________份，其中抵押人持___________份，抵押權(quán)人持___________份，債務(wù)人持___________份。12.2抄本份數(shù)本合同一式___________份，作為合同附件，各方各執(zhí)___________份。13.合同生效日期本合同自各方當事人簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定事項14.1通知送達（1）書面通知：以快遞方式送達至對方指定地址；（2）電子通知：以電子郵件、短信等方式發(fā)送至對方指定的電子郵箱或手機號碼。14.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸抵押權(quán)人所有。14.3合同修訂本合同如有未盡事宜，可由雙方協(xié)商修訂，修訂后的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.4合同解除本合同在履行過程中，如任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并依法追究違約方的法律責任。14.5法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.6爭議解決本合同項下發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中，第三方是指除抵押人、抵押權(quán)人和債務(wù)人之外的，在合同履行過程中，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方職責15.2.1中介方中介方是指在抵押合同變更及稅費處理過程中，提供居間服務(wù)的第三方機構(gòu)。中介方的職責包括但不限于：協(xié)助雙方當事人進行合同洽談；協(xié)調(diào)合同條款的修改；提供專業(yè)法律意見；協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。15.2.2評估方評估方是指在抵押物價值確定過程中，提供資產(chǎn)評估服務(wù)的第三方機構(gòu)。評估方的職責包括但不限于：對抵押物進行現(xiàn)場勘查；對抵押物價值進行評估；提供評估報告。15.2.3稅務(wù)代理方稅務(wù)代理方是指在稅費處理過程中，提供稅務(wù)代理服務(wù)的第三方機構(gòu)。稅務(wù)代理方的職責包括但不限于：協(xié)助辦理稅費申報；提供稅務(wù)咨詢服務(wù)；代辦稅費繳納。15.3第三方權(quán)利15.3.1中介方中介方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的居間服務(wù)費用。15.3.2評估方評估方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的評估費用。15.3.3稅務(wù)代理方稅務(wù)代理方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的稅務(wù)代理費用。15.4第三方義務(wù)15.4.1中介方中介方應確保提供的服務(wù)符合法律規(guī)定，并保證服務(wù)的質(zhì)量。15.4.2評估方評估方應保證評估結(jié)果的客觀、公正，并對評估報告的真實性負責。15.4.3稅務(wù)代理方稅務(wù)代理方應保證稅務(wù)申報的準確性，并對稅務(wù)代理結(jié)果負責。16.第三方責任限額16.1責任限額定義本合同中，第三方責任限額是指第三方因自身過錯導致合同履行不能或者造成損失時，應承擔的最高賠償金額。16.2責任限額計算中介方：不超過中介服務(wù)費用總額的___________倍；評估方：不超過評估費用總額的___________倍；稅務(wù)代理方：不超過稅務(wù)代理費用總額的___________倍。16.3責任免除因不可抗力導致合同履行不能或造成損失；因抵押人、抵押權(quán)人或債務(wù)人的原因?qū)е潞贤男胁荒芑蛟斐蓳p失；因法律法規(guī)變更導致合同履行不能或造成損失。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1責任劃分第三方在合同履行過程中，僅對其自身提供的服務(wù)或協(xié)助承擔責任。抵押人、抵押權(quán)人和債務(wù)人應各自承擔其合同項下的責任。17.2溝通與協(xié)調(diào)第三方在合同履行過程中，應與抵押人、抵押權(quán)人和債務(wù)人保持良好溝通，確保合同順利履行。17.3知識產(chǎn)權(quán)第三方提供的服務(wù)或協(xié)助中涉及到的知識產(chǎn)權(quán)，歸第三方所有。抵押人、抵押權(quán)人和債務(wù)人不得侵犯第三方的知識產(chǎn)權(quán)。17.4合同解除如第三方在合同履行過程中違反合同約定，抵押人、抵押權(quán)人或債務(wù)人有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系，并追究其違約責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單詳細要求：抵押物清單應包括抵押物的名稱、地址、所有權(quán)證號、面積、用途、評估價值等信息。說明：抵押物清單是合同的重要組成部分，用于明確抵押物的具體情況。2.附件二：稅費計算明細詳細要求：稅費計算明細應包括稅費種類、稅率、計算依據(jù)、應納稅額、應繳稅額等信息。說明：稅費計算明細用于明確稅費的具體金額，確保各方對稅費的計算無異議。3.附件三：抵押合同變更協(xié)議詳細要求：抵押合同變更協(xié)議應包括變更后的抵押期限、抵押金額、抵押利率、抵押物范圍等信息。說明：抵押合同變更協(xié)議是合同變更的法律文件，用于記錄雙方達成的一致變更內(nèi)容。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：第三方服務(wù)協(xié)議應包括第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)期限、違約責任等信息。說明：第三方服務(wù)協(xié)議用于明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)。5.附件五：評估報告詳細要求：評估報告應包括評估目的、評估方法、評估過程、評估結(jié)果、評估結(jié)論等信息。說明：評估報告是抵押物價值評估的依據(jù)，用于確定抵押物的實際價值。6.附件六：稅務(wù)代理協(xié)議詳細要求：稅務(wù)代理協(xié)議應包括稅務(wù)代理內(nèi)容、代理費用、代理期限、違約責任等信息。說明：稅務(wù)代理協(xié)議用于明確稅務(wù)代理方的權(quán)利和義務(wù)，確保稅費處理的準確性。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求：爭議解決協(xié)議應包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等信息。說明：爭議解決協(xié)議用于明確爭議解決的具體方式和程序，保障各方權(quán)益。說明二：違約行為及責任認定：1.抵押人違約行為及責任認定違約行為：未按約定履行還款義務(wù)。責任認定：抵押人應支付違約金，并承擔抵押權(quán)人實現(xiàn)抵押權(quán)的費用。示例：抵押人逾期還款一個月，應支付相當于一個月利息的違約金。2.抵押權(quán)人違約行為及責任認定違約行為：未按約定履行抵押權(quán)實現(xiàn)義務(wù)。責任認定：抵押權(quán)人應承擔因違約行為造成的損失，包括但不限于實現(xiàn)抵押權(quán)的費用。示例：抵押權(quán)人未在規(guī)定期限內(nèi)實現(xiàn)抵押權(quán)，應賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。3.債務(wù)人違約行為及責任認定違約行為：未按約定履行債務(wù)。責任認定：債務(wù)人應支付違約金，并承擔抵押人實現(xiàn)抵押權(quán)的費用。示例：債務(wù)人逾期償還債務(wù)，應支付相當于一個月利息的違約金。4.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。責任認定：第三方應承擔因違約行為造成的損失，包括但不限于賠償其他各方因此遭受的損失。示例：評估方提供錯誤評估報告，導致抵押權(quán)人遭受損失，應賠償?shù)盅簷?quán)人相應的損失。5.其他違約行為及責任認定違約行為：違反合同約定的其他行為。責任認定：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：任何一方未按約定時間簽署合同，應支付相當于違約行為所造成損失的違約金。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)抵押合同變更及稅費處理協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同雙方當事人1.4合同變更范圍2.抵押物變更2.1抵押物基本情況2.2抵押物變更原因2.3抵押物變更后的價值評估3.抵押權(quán)變更3.1抵押權(quán)基本情況3.2抵押權(quán)變更原因3.3抵押權(quán)變更后的權(quán)利義務(wù)4.稅費處理4.1稅費概述4.2稅費承擔方4.3稅費計算方法4.4稅費繳納期限5.付款方式及期限5.1付款方式5.2付款期限5.3逾期付款責任6.利息計算及支付6.1利息計算方法6.2利息支付方式6.3利息支付期限7.逾期還款責任7.1逾期還款的定義7.2逾期還款的利息計算7.3逾期還款的法律責任8.解除合同條件及程序8.1解除合同的條件8.2解除合同的程序8.3解除合同的法律后果9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1附件一：抵押物清單11.2附件二：稅費計算明細11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管方12.3合同保管期限13.合同變更及補充13.1合同變更程序13.2合同補充程序13.3合同變更及補充的法律效力14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2違約責任條款14.3通知條款14.4合同解釋條款第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同編號：20240101231.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同雙方當事人：1.3.1出借方：甲方，全稱為[出借方全稱]，住所地為[出借方住所地]1.3.2借款方：乙方，全稱為[借款方全稱]，住所地為[借款方住所地]1.4合同變更范圍：1.4.1抵押物變更：包括抵押物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移、抵押物價值的調(diào)整等1.4.2抵押權(quán)變更：包括抵押權(quán)的設(shè)定、抵押權(quán)的轉(zhuǎn)讓、抵押權(quán)的變更等1.4.3稅費處理變更：包括稅費的計算方式、繳納義務(wù)人、繳納期限等第二條抵押物變更2.1抵押物基本情況：2.1.1抵押物名稱：[抵押物名稱]2.1.2抵押物地址：[抵押物地址]2.1.3抵押物所有權(quán)人：[抵押物所有權(quán)人]2.1.4抵押物價值：[抵押物價值]2.2抵押物變更原因：2.2.1抵押物所有權(quán)轉(zhuǎn)移：[具體原因]2.2.2抵押物價值調(diào)整：[具體原因]2.3抵押物變更后的價值評估：2.3.1評估機構(gòu)：[評估機構(gòu)名稱]2.3.2評估時間：[評估時間]2.3.3評估結(jié)果：[評估結(jié)果]第三條抵押權(quán)變更3.1抵押權(quán)基本情況：3.1.1抵押權(quán)設(shè)定：[抵押權(quán)設(shè)定詳情]3.1.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓：[抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓詳情]3.1.3抵押權(quán)變更：[抵押權(quán)變更詳情]3.2抵押權(quán)變更原因：3.2.1抵押權(quán)設(shè)定：[具體原因]3.2.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓：[具體原因]3.2.3抵押權(quán)變更：[具體原因]3.3抵押權(quán)變更后的權(quán)利義務(wù)：3.3.1抵押權(quán)人：[抵押權(quán)人]3.3.2抵押債務(wù)：[抵押債務(wù)詳情]第四條稅費處理4.1稅費概述：4.1.1稅費種類：[稅費種類]4.1.2稅費計算依據(jù)：[稅費計算依據(jù)]4.2稅費承擔方：4.2.1稅費承擔人：[稅費承擔人]4.3稅費計算方法：4.3.1計算公式：[計算公式]4.4稅費繳納期限：4.4.1繳納時間：[繳納時間]4.4.2繳納方式：[繳納方式]第五條付款方式及期限5.1付款方式：5.1.1付款方式：[付款方式]5.2付款期限：5.2.1付款時間：[付款時間]5.3逾期付款責任：5.3.1逾期利息：[逾期利息計算方法]5.3.2違約金：[違約金計算方法]第六條利息計算及支付6.1利息計算方法：6.1.1利息計算公式：[利息計算公式]6.2利息支付方式：6.2.1利息支付方式：[利息支付方式]6.3利息支付期限：6.3.1利息支付時間：[利息支付時間]第七條逾期還款責任7.1逾期還款的定義：7.1.1逾期還款：指借款方未按照約定的還款時間履行還款義務(wù)7.2逾期還款的利息計算：7.2.1逾期利息計算公式：[逾期利息計算公式]7.3逾期還款的法律責任：7.3.1違約金：[違約金計算方法]7.3.2法律訴訟：[法律訴訟程序]第八條解除合同條件及程序8.1解除合同的條件：8.1.1合同雙方協(xié)商一致8.1.2法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形8.2解除合同的程序：8.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方8.2.2雙方應在接到通知之日起[具體天數(shù)]內(nèi)達成解除合同的協(xié)議8.2.3解除合同的協(xié)議應采取書面形式8.3解除合同的法律后果：8.3.1合同解除后，雙方應按照協(xié)議處理未履行的義務(wù)8.3.2雙方應相互返還因合同而產(chǎn)生的財產(chǎn)8.3.3雙方應承擔因解除合同而產(chǎn)生的合理費用第九條爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1優(yōu)先通過協(xié)商解決9.1.2協(xié)商不成的，提交[具體仲裁委員會名稱]仲裁9.1.3仲裁不成的，任何一方均可向[具體人民法院名稱]提起訴訟9.2爭議解決機構(gòu)：9.2.1仲裁委員會：[具體仲裁委員會名稱]9.2.2法院：[具體人民法院名稱]9.3爭議解決費用：9.3.1仲裁費用：由敗訴方承擔，或雙方另有約定9.3.2訴訟費用：按照法律規(guī)定和雙方約定承擔第十條合同生效及終止10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定10.2合同終止條件：10.2.1合同約定的期限屆滿10.2.2合同解除10.2.3合同雙方協(xié)商一致終止10.3合同終止后的處理：10.3.1雙方應按照合同約定處理未履行的義務(wù)10.3.2雙方應相互返還因合同而產(chǎn)生的財產(chǎn)10.3.3雙方應承擔因合同終止而產(chǎn)生的合理費用第十一條合同附件11.1附件一：抵押物清單11.1.1抵押物名稱、地址、所有權(quán)人等信息11.2附件二：稅費計算明細11.2.1稅費種類、計算依據(jù)、金額等信息11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1相關(guān)證明文件、協(xié)議等第十二條合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)：12.1.1原件份數(shù)：雙方各執(zhí)一份12.1.2復印件份數(shù)：[具體份數(shù)]12.2合同保管方：12.2.1出借方：[出借方名稱]12.2.2借款方：[借款方名稱]12.3合同保管期限：12.3.1合同保管期限：自合同終止之日起[具體年限]第十三條合同變更及補充13.1合同變更程序：13.1.1變更內(nèi)容應以書面形式提出13.1.2雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議13.2合同補充程序：13.2.1補充內(nèi)容應以書面形式提出13.2.2雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議13.3合同變更及補充的法律效力：13.3.1合同變更及補充協(xié)議具有同等法律效力13.3.2合同變更及補充協(xié)議與本合同具有同等約束力第十四條其他約定事項14.1不可抗力條款：14.1.1不可抗力事件包括自然災害、戰(zhàn)爭等14.1.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應協(xié)商解決合同履行問題14.2違約責任條款：14.2.1違約方應承擔違約責任14.2.2違約責任的具體形式和計算方法14.3通知條款：14.3.1通知應以書面形式發(fā)送14.3.2通知送達地址14.4合同解釋條款：14.4.1合同解釋應以合同目的和條款內(nèi)容為準14.4.2如有爭議，應提交[具體仲裁委員會名稱]或[具體人民法院名稱]解釋第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，因特定原因由甲乙雙方共同邀請或委托介入合同履行的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方的類型包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。第二條第三方責任限額2.1第三方在合同履行過程中的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應合理且明確。2.2第三方責任限額包括但不限于對合同履行的監(jiān)督責任、評估責任、咨詢責任等。2.3第三方責任限額應在合同附件中單獨列出，并由第三方簽字確認。第三條第三方介入條件3.1第三方介入的前提是甲乙雙方在合同中明確約定需要第三方介入的情形。3.2第三方介入應當符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反合同約定。第四條第三方介入程序4.1甲乙雙方應共同決定第三方介入的具體事宜，包括選擇第三方、確定介入方式等。4.2第三方介入后，應與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。4.3.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息4.3.2第三方的職責范圍和具體任務(wù)4.3.3第三方的責任限額4.3.4第三方的報酬及支付方式4.3.5第三方介入的時間期限4.3.6第三方介入的保密條款第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和介入?yún)f(xié)議，獨立履行其職責。5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。5.3第三方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整其工作計劃和方法。第六條第三方義務(wù)6.1第三方應按照合同約定和介入?yún)f(xié)議，盡職盡責地履行其職責。6.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。6.3第三方應遵守法律法規(guī)，不得利用其介入地位謀取不正當利益。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不承擔甲乙雙方之間的合同責任。7.2第三方在履行職責過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。7.3第三方與其他各方（如擔保人、監(jiān)管機構(gòu)等）的關(guān)系應根據(jù)具體情況確定。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方在合同中約定。8.3第三方介入終止后，甲乙雙方應根據(jù)合同約定和實際情況處理后續(xù)事宜。第九條第三方介入的費用9.1第三方介入的費用由甲乙雙方在合同中約定。9.2第三方介入的費用包括但不限于第三方報酬、差旅費、資料費等。9.3第三方介入的費用應在合同附件中單獨列出。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向[具體仲裁委員會名稱]申請仲裁。10.3仲裁不成的，任何一方均可向[具體人民法院名稱]提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單詳細要求：包括抵押物名稱、地址、所有權(quán)人、估值、權(quán)屬證明文件等。說明：抵押物清單是合同履行的重要依據(jù)，應詳細列出所有抵押物的信息。2.附件二：稅費計算明細詳細要求：包括稅費種類、計算依據(jù)、計算公式、應納稅額、繳納期限等。說明：稅費計算明細是合同履行中必須遵守的法律法規(guī)要求，應確保計算的準確性和合法性。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包括第三方基本信息、職責范圍、責任限額、報酬、保密條款等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方權(quán)利義務(wù)的重要文件，應確保協(xié)議內(nèi)容的完整性和有效性。4.附件四：合同變更及補充協(xié)議詳細要求：包括變更或補充的內(nèi)容、變更或補充的原因、變更或補充的法律效力等。說明：合同變更及補充協(xié)議是合同履行過程中可能出現(xiàn)的文件，應確保變更或補充的合法性和有效性。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決費用等。說明：爭議解決協(xié)議是合同履行過程中解決爭議的依據(jù)，應確保協(xié)議內(nèi)容的明確性和可執(zhí)行性。6.附件六：不可抗力事件證明詳細要求：包括不可抗力事件的名稱、發(fā)生時間、影響范圍、應對措施等。說明：不可抗力事件證明是合同履行過程中可能出現(xiàn)的文件，應確保證明的真實性和有效性。7.附件七：違約金計算標準詳細要求：包括違約金的計算方法、計算基數(shù)、違約金比例等。說明：違約金計算標準是合同履行過程中違約責任認定的依據(jù)，應確保標準的公平性和合理性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：違約方未按合同約定履行付款義務(wù)。違約方未按合同約定履行還款義務(wù)。違約方未按合同約定履行抵押物變更手續(xù)。違約方未按合同約定履行稅費繳納義務(wù)。違約方未按合同約定履行合同解除或終止手續(xù)。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。違約金的計算依據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定。賠償損失的計算依據(jù)實際損失或合同約定的賠償標準。繼續(xù)履行合同的具體方式由甲乙雙方協(xié)商確定。3.示例說明：示例一：若乙方未按合同約定時間支付利息，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按逾期利息的[具體比例]計算。示例二：若第三方在介入過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)行為等。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)抵押合同變更及稅費處理協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的經(jīng)濟背景1.3合同訂立的時間與地點2.當事人基本情況2.1抵押人基本情況2.2抵押權(quán)人基本情況2.3第三方基本情況（如有）3.抵押房地產(chǎn)的基本情況3.1房地產(chǎn)的位置與面積3.2房地產(chǎn)的權(quán)屬證明3.3房地產(chǎn)的用途與性質(zhì)4.抵押合同變更內(nèi)容4.1抵押金額的變更4.2抵押期限的變更4.3抵押利率的變更4.4抵押擔保方式的變更5.稅費處理5.1稅費計算依據(jù)5.2稅費繳納主體5.3稅費繳納期限5.4稅費繳納方式6.付款方式與期限6.1付款方式6.2付款期限6.3逾期付款責任7.違約責任7.1抵押人違約責任7.2抵押權(quán)人違約責任7.3第三方違約責任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同終止條件8.4合同終止程序9.爭議解決方式9.1爭議解決原則9.2爭議解決途徑9.3爭議解決費用10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同生效日期11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明11.2附件二：抵押物評估報告11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1當事人簽署12.2第三方簽署（如有）12.3監(jiān)證人簽署（如有）13.合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同解除后的處理14.3其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國擔保法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同訂立的經(jīng)濟背景鑒于房地產(chǎn)市場的發(fā)展及雙方經(jīng)濟往來需要，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，達成本合同。1.3合同訂立的時間與地點本合同于二零二四年一月一日，在中華人民共和國市區(qū)大廈會議室訂立。2.當事人基本情況2.1抵押人基本情況抵押人：公司住所地：省市區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系電話：2.2抵押權(quán)人基本情況抵押權(quán)人：銀行住所地：省市區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系電話：2.3第三方基本情況（如有）（此處如有第三方，填寫第三方基本情況）3.抵押房地產(chǎn)的基本情況3.1房地產(chǎn)的位置與面積抵押房地產(chǎn)位于省市區(qū)路號，占地面積平方米，建筑面積平方米。3.2房地產(chǎn)的權(quán)屬證明抵押房地產(chǎn)的權(quán)屬證明為市區(qū)不動產(chǎn)登記中心出具的《不動產(chǎn)權(quán)證書》。3.3房地產(chǎn)的用途與性質(zhì)抵押房地產(chǎn)用途為住宅，性質(zhì)為商品住宅。4.抵押合同變更內(nèi)容4.1抵押金額的變更經(jīng)雙方協(xié)商一致，抵押金額由原萬元變更為萬元。4.2抵押期限的變更經(jīng)雙方協(xié)商一致，抵押期限由原年變更為年。4.3抵押利率的變更經(jīng)雙方協(xié)商一致，抵押利率由原%變更為%。4.4抵押擔保方式的變更經(jīng)雙方協(xié)商一致，抵押擔保方式由原方式變更為方式。5.稅費處理5.1稅費計算依據(jù)稅費計算依據(jù)為《中華人民共和國契稅法》、《中華人民共和國印花稅法》及相關(guān)地方性法規(guī)。5.2稅費繳納主體稅費由抵押人承擔。5.3稅費繳納期限稅費繳納期限為抵押合同生效之日起日內(nèi)。5.4稅費繳納方式稅費繳納方式為抵押人向抵押權(quán)人指定的銀行賬戶繳納。6.付款方式與期限6.1付款方式付款方式為抵押人分期支付。6.2付款期限付款期限為抵押期限內(nèi)的每半年支付一次。6.3逾期付款責任抵押人逾期付款的，應向抵押權(quán)人支付逾期付款利息，利率為%。7.違約責任7.1抵押人違約責任抵押人未按約定履行合同義務(wù)的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2抵押權(quán)人違約責任抵押權(quán)人未按約定履行合同義務(wù)的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3第三方違約責任如合同涉及第三方，第三方違約責任按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行。8.合同解除與終止8.1合同解除條件1.當事人一方嚴重違約，經(jīng)另一方催告后仍未在合理期限內(nèi)糾正；2.因不可抗力導致合同目的無法實現(xiàn)；3.合同約定的其他解除條件。8.2合同解除程序1.解除合同一方應提前天書面通知另一方；2.收到解除通知的一方應在天內(nèi)書面回復是否同意解除；3.雙方同意解除合同后，應簽訂解除合同協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.3合同終止條件1.抵押期限屆滿；2.抵押債務(wù)履行完畢；3.合同約定的其他終止條件。8.4合同終止程序1.合同終止后，雙方應進行財產(chǎn)清算；2.清算完畢后，抵押權(quán)人應向抵押人出具終止抵押證明；3.雙方應將合同終止情況通知相關(guān)第三方。9.爭議解決方式9.1爭議解決原則雙方應本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。9.2爭議解決途徑1.雙方應通過協(xié)商解決爭議；2.協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。10.合同生效與變更10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更程序1.合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；2.變更內(nèi)容應以書面形式作出；3.變更后的合同與本合同具有同等法律效力。10.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明11.2附件二：抵押物評估報告11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1當事人簽署抵押人（蓋章）：________________________抵押權(quán)人（蓋章）：________________________12.2第三方簽署（如有）（此處如有第三方，填寫第三方簽署）12.3監(jiān)證人簽署（如有）（此處如有證人，填寫證人簽署）13.合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)本合同一式叁份，抵押人、抵押權(quán)人各執(zhí)壹份，監(jiān)證人壹份。13.2合同保管各方應妥善保管合同文本，不得擅自復制、泄露。14.其他約定事項14.1通知方式雙方通訊地址、聯(lián)系方式如有變更，應及時書面通知對方。14.2合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照本合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于財產(chǎn)清算、費用結(jié)算等。14.3其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲、乙雙方以外的，因合同履行需要而介入合同關(guān)系的獨立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入類型第三方介入類型包括但不限于中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、評估服務(wù)、審計服務(wù)、擔保服務(wù)等。16.第三方責任限額16.1責任限額設(shè)定第三方在本合同項下的責任限額，應根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和風險程度，由甲、乙雙方在合同中約定。16.2責任限額計算第三方責任限額應包括但不限于直接經(jīng)濟損失、違約金、賠償金等，具體計算方法應在合同中明確。16.3超出責任限額的處理如第三方責任超出約定的責任限額，超出部分由第三方自行承擔。17.第三方責權(quán)利17.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)按照合同約定，獨立履行其職責，不受甲、乙雙方干涉；2.第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的信息和資料；3.第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，對甲、乙雙方進行監(jiān)督和檢查。17.2第三方義務(wù)1.第三方應按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；2.第三方應保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；3.第三方應承擔因自身過錯導致的違約責任。18.第三方與其他各方的劃分18.1責任劃分1.甲、乙雙方對第三方提供的服務(wù)的質(zhì)量、效果承擔責任；2.第三方對自身提供的服務(wù)質(zhì)量承擔責任；3.因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，由第三方承擔責任。18.2權(quán)利劃分1.甲、乙雙方對第三方提供的服務(wù)享有使用、收益的權(quán)利；2.第三方對自身提供的服務(wù)享有收取服務(wù)費用的權(quán)利。19.第三方介入的具體條款19.1中介服務(wù)1.中介方應按照合同約定，協(xié)助甲、乙雙方完成交易