2024版房屋意向買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房屋意向買賣合同本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)證號(hào)第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋買賣價(jià)格3.1房屋總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶時(shí)間4.4過(guò)戶費(fèi)用第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任劃分5.3維修費(fèi)用承擔(dān)第六條房屋交付前的費(fèi)用承擔(dān)6.1物業(yè)費(fèi)6.2水電費(fèi)6.3其他相關(guān)費(fèi)用第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約7.3違約賠償金額第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條房屋保險(xiǎn)10.1房屋保險(xiǎn)購(gòu)買10.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第十一條房屋租賃11.1租賃合同簽訂11.2租賃期限11.3租金支付第十二條房屋買賣中介服務(wù)12.1中介機(jī)構(gòu)名稱12.2中介費(fèi)用金額12.3中介服務(wù)內(nèi)容第十三條附加條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十四條合同的簽署和生效14.1合同簽署時(shí)間14.2合同生效時(shí)間14.3合同份數(shù)及保存方式第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)院號(hào)樓單元室1.2房屋面積：建筑面積為平方米，實(shí)用面積為平方米1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證字第號(hào)第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息：2.1.1姓名：X2.1.2身份證號(hào)碼：2.1.3聯(lián)系電話：X2.1.4電子郵箱：X2.2買受人信息：2.2.1姓名：X2.2.2身份證號(hào)碼：2.2.3聯(lián)系電話：X2.2.4電子郵箱：X第三條房屋買賣價(jià)格3.1房屋總價(jià)：人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣玖拾玖萬(wàn)捌仟元整）3.2付款方式：3.2.1買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起X日內(nèi)，向出賣人支付人民幣萬(wàn)元作為定金。3.2.2買受人應(yīng)于年月日前，向出賣人支付剩余房款人民幣萬(wàn)元。3.3付款時(shí)間：3.3.1定金支付時(shí)間：本合同簽訂之日起X日內(nèi)3.3.2首付款支付時(shí)間：年月日3.3.3剩余房款支付時(shí)間：年月日第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間：自年月日起算，出賣人應(yīng)保證在年月日前將房屋交付給買受人。4.2交付條件：4.2.1房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。4.2.2房屋應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于住宅建筑設(shè)計(jì)、施工及驗(yàn)收的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。4.2.3房屋應(yīng)符合本合同第一條所述的房屋基本信息。4.3過(guò)戶時(shí)間：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.4過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶費(fèi)用按不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行，由買受人承擔(dān)。第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證：出賣人保證所售房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅建筑設(shè)計(jì)、施工及驗(yàn)收的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，且房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題。5.2維修責(zé)任劃分：5.2.1房屋交付后，因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由出賣人承擔(dān)。5.2.2房屋交付后，因買受人使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由買受人承擔(dān)。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用按照實(shí)際情況由責(zé)任方承擔(dān)。第六條房屋交付前的費(fèi)用承擔(dān)6.1物業(yè)費(fèi)：房屋交付前，物業(yè)費(fèi)用由出賣人承擔(dān)。6.2水電費(fèi)：房屋交付前，水電費(fèi)用由出賣人承擔(dān)。6.3其他相關(guān)費(fèi)用：房屋交付前，其他相關(guān)費(fèi)用由出賣人承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約：7.1.1出賣人未能按照本合同第四條第一款規(guī)定的交付時(shí)間交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付房屋部分房款總價(jià)款的%向買受人支付違約金。7.1.2出賣人未能按照本合同約定的房屋基本信息交付房屋的，買受人有權(quán)解除本合同，并要求出賣人雙倍返還定金。7.2買受人違約：7.2.1買受人未能按照本合同第三條第二款規(guī)定的付款時(shí)間支付房款的，應(yīng)按照逾期支付房款部分總價(jià)款的%向出賣人支付違約金。7.2.2買受人未能按照本合同第四條第三款規(guī)定的過(guò)戶時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)按照逾期辦理過(guò)戶手續(xù)部分房款總價(jià)款的%向出賣人支付違約金。7.3違約賠償金額：違約金計(jì)算方式為本合同約定的違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，具體金額根據(jù)違約情況確定。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決本合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向北京市區(qū)人民法院申請(qǐng)調(diào)解。8.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向北京市區(qū)人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件：本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件：9.2.1出賣人未能按照本合同第四條第一款規(guī)定的交付時(shí)間交付房屋的，買受人可以解除本合同。9.2.2出賣人未能按照本合同約定的房屋基本信息交付房屋的，買受人有權(quán)解除本合同。9.2.3買受人未能按照本合同第三條第二款規(guī)定的付款時(shí)間支付房款的，出賣人可以解除本合同。9.2.4買受人未能按照本合同第四條第三款規(guī)定的過(guò)戶時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)的，出賣人可以解除本合同。第十條房屋保險(xiǎn)10.1房屋保險(xiǎn)購(gòu)買：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，向保險(xiǎn)公司購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交出賣人備案。10.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：房屋保險(xiǎn)費(fèi)用由買受人承擔(dān)。第十一條房屋租賃11.1租賃合同簽訂：如買受人需在交付房屋后繼續(xù)租賃該房屋，雙方應(yīng)簽訂書面租賃合同。11.2租賃期限：租賃期限自房屋交付之日起算，至過(guò)戶完成之日止。11.3租金支付：租金支付標(biāo)準(zhǔn)及方式由雙方在租賃合同中約定。第十二條房屋買賣中介服務(wù)12.1中介機(jī)構(gòu)名稱：北京市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司12.2中介費(fèi)用金額：中介費(fèi)用為房屋成交總價(jià)的%12.3中介服務(wù)內(nèi)容：提供房源信息、帶看房源、協(xié)助雙方簽訂合同、辦理過(guò)戶手續(xù)等。第十三條附加條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)：13.1.1出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交買受人。13.1.2買受人應(yīng)按照本合同第三條第二款規(guī)定的付款時(shí)間支付房款。13.1.3雙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，完成房屋交付、過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。第十四條合同的簽署和生效14.1合同簽署時(shí)間：本合同于年月日簽署。14.2合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同份數(shù)及保存方式：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房屋建筑設(shè)計(jì)圖紙附件四：房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告附件五：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件附件六：房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件附件七：租賃合同復(fù)印件附件八：中介服務(wù)合同復(fù)印件附件九：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書附件十：房屋過(guò)戶費(fèi)用清單附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。說(shuō)明：作為證明出賣人房屋所有權(quán)的重要文件，買受人需要核實(shí)房屋所有權(quán)證的真實(shí)性和有效性。附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。說(shuō)明：作為證明出賣人土地使用權(quán)的重要文件，買受人需要核實(shí)土地使用權(quán)證的真實(shí)性和有效性。附件三：房屋建筑設(shè)計(jì)圖紙?jiān)敿?xì)要求：房屋建筑設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)包括平面圖、立面圖、剖面圖等，且應(yīng)為最新版本。說(shuō)明：買受人需要核實(shí)房屋的建筑設(shè)計(jì)是否符合合同約定的戶型和面積等信息。附件四：房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告詳細(xì)要求：房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)詳盡。說(shuō)明：買受人需要了解房屋的質(zhì)量狀況，確保房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅建筑設(shè)計(jì)、施工及驗(yàn)收的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。附件五：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件詳細(xì)要求：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件應(yīng)包括合同全文，且雙方簽字（或蓋章）齊全。說(shuō)明：作為買受人了解物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)的重要依據(jù)，物業(yè)服務(wù)合同需要真實(shí)、有效。附件六：房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件詳細(xì)要求：房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件應(yīng)包括保險(xiǎn)合同全文，且保險(xiǎn)生效日期清晰可見(jiàn)。說(shuō)明：買受人需要核實(shí)房屋保險(xiǎn)的購(gòu)買情況，確保保險(xiǎn)單的有效性。附件七：租賃合同復(fù)印件詳細(xì)要求：租賃合同復(fù)印件應(yīng)包括合同全文，且雙方簽字（或蓋章）齊全。說(shuō)明：如買受人需在交付房屋后繼續(xù)租賃該房屋，租賃合同需要真實(shí)、有效。附件八：中介服務(wù)合同復(fù)印件詳細(xì)要求：中介服務(wù)合同復(fù)印件應(yīng)包括合同全文，且雙方簽字（或蓋章）齊全。說(shuō)明：作為中介機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)用和內(nèi)容的重要依據(jù)，中介服務(wù)合同需要真實(shí)、有效。附件九：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書應(yīng)由出賣人和買受人共同填寫，且雙方簽字（或蓋章）齊全。說(shuō)明：用于申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的重要文件，需要真實(shí)、有效。附件十：房屋過(guò)戶費(fèi)用清單詳細(xì)要求：房屋過(guò)戶費(fèi)用清單應(yīng)詳細(xì)列明過(guò)戶過(guò)程中涉及的所有費(fèi)用，并加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)章戳。說(shuō)明：買受人需要了解過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，確保費(fèi)用合理、合規(guī)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未能按照本合同第四條第一款規(guī)定的交付時(shí)間交付房屋。2.出賣人未能按照本合同約定的房屋基本信息交付房屋。3.買受人未能按照本合同第三條第二款規(guī)定的付款時(shí)間支付房款。4.買受人未能按照本合同第四條第三款規(guī)定的過(guò)戶時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出賣人違約金計(jì)算方式為逾期交付房屋部分房款總價(jià)款的%。2.出賣人違約金計(jì)算方式為逾期交付房屋部分房款總價(jià)款的%。3.買受人違約金計(jì)算方式為逾期支付房款部分總價(jià)款的%。4.買受人違約金計(jì)算方式為逾期支付房款部分總價(jià)款的%。示例說(shuō)明：1.如出賣人逾期交付房屋，則應(yīng)向買受人支付違約金，違約金計(jì)算方式為逾期交付房屋部分房款總價(jià)款的%。2.如出賣人未能按照本合同約定的房屋基本信