二零二五年度皇姑區(qū)二手房買賣及裝修押金合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度皇姑區(qū)二手房買賣及裝修押金合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息1.3代理人信息（如有）2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)性質(zhì)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)證號2.5房產(chǎn)用途2.6房產(chǎn)現(xiàn)狀3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3付款時間節(jié)點3.4逾期付款違約責任4.裝修押金4.1押金金額4.2押金支付方式4.3押金退還條件4.4押金退還時間4.5押金退還方式5.裝修范圍及標準5.1裝修范圍5.2裝修材料5.3裝修標準5.4裝修期限6.質(zhì)量保證及驗收6.1質(zhì)量保證6.2驗收標準6.3驗收時間6.4驗收不合格處理7.違約責任7.1出賣方違約責任7.2買受方違約責任7.3第三方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點8.3爭議解決費用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權證明文件11.2裝修圖紙11.3其他相關文件12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人13.合同備案13.1備案機關13.2備案程序13.3備案費用14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息出賣方姓名：身份證號系電話：138xxxx56781.2買受方信息買受方姓名：身份證號系電話：139xxxx87651.3代理人信息（如有）代理人姓名：身份證號系電話：137xxxx43212.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：遼寧省沈陽市皇姑區(qū)某小區(qū)1號樓2單元202室2.2房產(chǎn)性質(zhì)：住宅2.3房產(chǎn)面積：90平方米2.4房產(chǎn)證號：遼房權證某字第00000001號2.5房產(chǎn)用途：自住2.6房產(chǎn)現(xiàn)狀：毛坯房3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）3.2支付方式：分期支付3.2.1首付款：人民幣拾萬元整（￥100,000.00），在合同簽署之日支付；3.2.2尾款：人民幣肆拾萬元整（￥400,000.00），在房屋交接時支付；3.3付款時間節(jié)點3.3.1首付款支付時間：2024年1月1日；3.3.2尾款支付時間：2024年6月1日；3.4逾期付款違約責任3.4.1買受方逾期付款，每逾期一日應向出賣方支付逾期付款金額的千分之五作為違約金；3.4.2出賣方逾期收款，每逾期一日應向買受方支付逾期收款金額的千分之五作為違約金。4.裝修押金4.1押金金額：人民幣貳萬元整（￥20,000.00）4.2押金支付方式：買受方在房屋交接時支付；4.3押金退還條件4.3.1裝修完成后，經(jīng)出賣方驗收合格；4.3.2買受方在規(guī)定時間內(nèi)將房屋交還出賣方；4.4押金退還時間：房屋交接合格后十個工作日內(nèi)；4.5押金退還方式：銀行轉賬至買受方指定賬戶。5.裝修范圍及標準5.1裝修范圍：全屋裝修，包括墻面、地面、天花板、門窗、水電等；5.2裝修材料：符合國家環(huán)保標準，由買受方提供材料清單；5.3裝修標準：按照國家標準和行業(yè)標準執(zhí)行；5.4裝修期限：自合同簽訂之日起60日內(nèi)完成。6.質(zhì)量保證及驗收6.1質(zhì)量保證：裝修工程需符合國家及行業(yè)標準，保證五年內(nèi)不出現(xiàn)質(zhì)量問題；6.2驗收標準：按照國家及行業(yè)標準進行驗收；6.3驗收時間：裝修工程完工后七個工作日內(nèi)；6.4驗收不合格處理6.4.1出賣方負責對不合格部分進行修復；6.4.2修復期限為自驗收不合格之日起十個工作日內(nèi)。7.違約責任7.1出賣方違約責任7.1.1未按約定時間交付房屋，每逾期一日應向買受方支付房屋價值的千分之五作為違約金；7.1.2房屋存在質(zhì)量問題，出賣方應承擔修復責任，如修復后仍無法滿足約定的質(zhì)量標準，買受方有權解除合同，并要求退還已付款項；7.2買受方違約責任7.2.1未按約定時間支付款項，每逾期一日應向出賣方支付逾期付款金額的千分之五作為違約金；7.2.2買受方擅自改變房屋結構或用途，應承擔相應的法律責任。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至沈陽市皇姑區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭議解決地點8.2.1爭議解決地點為沈陽市皇姑區(qū)。8.3爭議解決費用8.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方違約，另一方有權解除合同；9.1.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應書面通知另一方；9.2.2收到解除合同通知的一方應在收到通知之日起七個工作日內(nèi)予以確認。9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，已付款項應按合同約定方式退還；9.3.2雙方應負責處理因合同解除產(chǎn)生的善后事宜。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方在合同上簽字或蓋章；10.1.2首付款已支付。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的權利義務履行完畢；10.2.2合同因解除而終止。10.3合同終止后的處理10.3.1合同終止后，雙方應辦理相關手續(xù)，包括但不限于房屋交付、押金退還等；10.3.2雙方應相互提供必要的協(xié)助，以完成合同終止后的相關工作。11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權證明文件11.1.1房屋所有權證書復印件；11.1.2土地使用權證書復印件。11.2裝修圖紙11.2.1裝修設計方案；11.2.2裝修材料清單。11.3其他相關文件11.3.1雙方簽署的付款憑證；11.3.2買賣雙方的身份證明復印件。12.合同簽署12.1簽署時間：2024年1月1日12.2簽署地點：沈陽市皇姑區(qū)某律師事務所12.3簽署人12.3.1出賣方代表：12.3.2買受方代表：12.3.3代理人（如有）：13.合同備案13.1備案機關：沈陽市皇姑區(qū)房地產(chǎn)管理局13.2備案程序13.2.1雙方攜帶合同及相關文件至備案機關；13.2.2備案機關審核通過后，雙方領取備案證明。13.3備案費用：人民幣伍佰元整（￥500.00）14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商內(nèi)容作為本合同的補充部分；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，非合同雙方當事人介入合同關系，提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的個人或機構。15.1.2第三方包括但不限于中介機構、評估機構、擔保公司、律師事務所等。16.第三方介入的條件16.1出賣方或買受方在合同履行過程中，因自身原因需要第三方提供專業(yè)服務的，應提前通知對方并達成一致意見。16.2合同履行過程中，如遇特殊情況需要第三方介入的，雙方應協(xié)商決定，并通知對方。17.第三方介入的審批17.1第三方介入前，雙方應共同審查第三方的資質(zhì)、信譽和服務能力，確保第三方能夠履行相關義務。17.2雙方同意第三方介入的，應簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權利義務。18.第三方介入的責權利18.1第三方的責任18.1.1第三方應按照合同約定和雙方要求，提供專業(yè)、準確的服務。18.1.2第三方在履行服務過程中，因自身原因造成合同一方損失的，應承擔相應的賠償責任。18.2第三方的權利18.2.1第三方有權要求合同一方提供必要的信息和協(xié)助，以完成服務。18.2.2第三方有權根據(jù)合同約定和雙方要求，收取合理的服務費用。18.3第三方的義務18.3.1第三方應保守合同內(nèi)容及相關商業(yè)秘密。18.3.2第三方應按照合同約定的時間和服務內(nèi)容，完成服務。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方作為合同履行過程中的參與者，不改變合同雙方的權利義務關系。19.2第三方與合同雙方之間不產(chǎn)生直接的合同關系，其權利義務僅限于與合同雙方簽訂的協(xié)議。19.3第三方在履行服務過程中，應尊重合同雙方的合法權益，不得損害合同一方利益。20.第三方責任限額20.1第三方責任限額的確定20.1.1第三方責任限額由合同雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。20.1.2第三方責任限額應根據(jù)第三方的服務內(nèi)容、服務質(zhì)量、風險程度等因素綜合考慮。20.2第三方責任限額的執(zhí)行20.2.1第三方在履行服務過程中，如因自身原因造成合同一方損失，應按照合同約定承擔賠償責任，但賠償金額不得超過約定的責任限額。20.2.2若第三方的賠償責任超過責任限額，合同雙方可另行協(xié)商解決。21.第三方變更或替換21.1合同履行過程中，如需更換第三方，雙方應協(xié)商一致，并簽訂新的協(xié)議。21.2新的第三方應具備與原第三方相當或更高的資質(zhì)、信譽和服務能力。22.第三方介入后的合同履行22.1第三方介入后，合同雙方的履約行為應符合合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的要求。22.2雙方應與第三方保持良好溝通，確保合同履行順利進行。23.第三方介入的終止23.1第三方介入服務完成后，合同雙方應書面確認服務結果，并通知第三方。23.2第三方介入終止后，合同雙方應繼續(xù)履行合同約定的權利義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證書復印件要求：清晰、完整，加蓋房產(chǎn)局印章。說明：證明房屋所有權歸屬。2.土地使用權證書復印件要求：清晰、完整，加蓋房產(chǎn)局印章。說明：證明土地使用權歸屬。3.裝修圖紙要求：圖紙應包含裝修范圍、材料、標準等內(nèi)容，由專業(yè)設計師繪制。說明：明確裝修的具體要求和標準。4.裝修材料清單要求：清單應詳細列出裝修所用材料品牌、型號、規(guī)格、數(shù)量等信息。說明：確保裝修材料符合合同約定。5.雙方簽署的付款憑證要求：憑證應包含付款時間、金額、方式等信息。說明：證明已支付款項。6.買賣雙方的身份證明復印件要求：身份證、戶口本等身份證明材料復印件。說明：證明買賣雙方身份。7.合同備案證明要求：備案機關出具的合同備案證明。說明：證明合同已備案。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應明確第三方的權利義務、責任限額等內(nèi)容。說明：明確第三方在合同履行過程中的角色和責任。9.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應明確爭議解決方式、地點、費用等內(nèi)容。說明：為爭議解決提供依據(jù)。10.其他相關文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件要求。說明：確保合同履行過程中的相關文件齊全。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為及責任認定1.1未按約定時間交付房屋責任認定：出賣方應向買受方支付房屋價值的千分之五作為違約金。示例：合同約定2024年1月1日交付房屋，但出賣方于1月5日交付，應支付違約金。1.2房屋存在質(zhì)量問題責任認定：出賣方應負責修復，修復后仍無法滿足約定的質(zhì)量標準，買受方有權解除合同，并要求退還已付款項。示例：房屋墻壁出現(xiàn)裂縫，出賣方在一個月內(nèi)未能修復，買受方有權解除合同。2.買受方違約行為及責任認定2.1未按約定時間支付款項責任認定：買受方應向出賣方支付逾期付款金額的千分之五作為違約金。示例：合同約定2024年1月1日支付首付款，但買受方于1月5日支付，應支付違約金。2.2擅自改變房屋結構或用途責任認定：買受方應承擔相應的法律責任，并賠償因此給對方造成的損失。示例：買受方私自拆除房屋承重墻，導致房屋結構不穩(wěn)定，應承擔賠償責任。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未按約定提供專業(yè)服務責任認定：第三方應向合同一方支付違約金，并賠償因此造成的損失。示例：第三方評估機構評估結果嚴重失實，買受方有權要求第三方支付違約金。3.2第三方泄露商業(yè)秘密責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，并賠償因此造成的損失。示例：第三方中介機構泄露買受方隱私信息，買受方有權要求第三方承擔賠償責任。全文完。二零二四年度皇姑區(qū)二手房買賣及裝修押金合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置及編號2.2房屋面積及結構2.3房屋權屬證書信息3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式及時間4.裝修押金金額及用途4.1押金金額4.2押金用途5.裝修事宜5.1裝修范圍及內(nèi)容5.2裝修期限5.3裝修標準及材料6.裝修費用及支付6.1裝修費用計算方式6.2裝修費用支付方式7.裝修驗收標準及程序7.1驗收標準7.2驗收程序8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決方式10.合同解除條件10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房屋交接清單12.2附件二：裝修圖紙及材料清單13.其他約定事項13.1其他約定事項13.2其他約定事項14.合同簽署日期及地點14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：_________1.1.2甲方地址：_________1.1.3甲方法定代表人：_________1.1.4甲方聯(lián)系方式：_________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：_________1.2.2乙方地址：_________1.2.3乙方法定代表人：_________1.2.4乙方聯(lián)系方式：_________2.房屋基本情況2.1房屋位置及編號2.1.1房屋所在區(qū)域：_________2.1.2房屋所在小區(qū)：_________2.1.3房屋編號：_________2.2房屋面積及結構2.2.1房屋建筑面積：_________平方米2.2.2房屋結構：_________2.3房屋權屬證書信息2.3.1房屋所有權證號：_________2.3.2房屋土地使用權證號：_________3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋交易價格：_________元3.1.2交易價格構成：_________3.2支付方式及時間3.2.1首付款支付：_________元，于_________日前支付3.2.2尾款支付：_________元，于_________日前支付4.裝修押金金額及用途4.1押金金額4.1.1裝修押金金額：_________元4.2押金用途4.2.1押金用于確保乙方按照約定進行房屋裝修4.2.2押金用于支付裝修過程中產(chǎn)生的額外費用5.裝修事宜5.1裝修范圍及內(nèi)容5.1.1裝修范圍：_________5.1.2裝修內(nèi)容：_________5.2裝修期限5.2.1裝修期限：_________個月5.3裝修標準及材料5.3.1裝修標準：_________5.3.2裝修材料：_________6.裝修費用及支付6.1裝修費用計算方式6.1.1裝修費用根據(jù)實際發(fā)生的裝修費用計算6.2裝修費用支付方式6.2.1裝修費用支付：_________元，于_________日前支付7.裝修驗收標準及程序7.1驗收標準7.1.1裝修質(zhì)量符合國家相關標準和規(guī)范7.1.2裝修效果符合雙方約定7.2驗收程序7.2.1乙方在裝修完成后通知甲方進行驗收7.2.2甲方在收到通知后_________日內(nèi)進行驗收8.違約責任8.1甲方違約責任8.1.1若甲方未按時支付房款，應向乙方支付_____%的違約金。8.1.2若甲方提供的房屋存在權屬糾紛或不符合合同約定的條件，甲方應承擔相應的法律責任并賠償乙方損失。8.1.3若甲方未按時交付房屋，每延遲一日，應向乙方支付_____%的違約金。8.2乙方違約責任8.2.1若乙方未按時支付裝修押金，應向甲方支付_____%的違約金。8.2.2若乙方未按約定進行裝修或裝修質(zhì)量不符合標準，乙方應負責修復并承擔修復費用。8.2.3若乙方在裝修過程中造成房屋損壞，乙方應負責修復并賠償甲方損失。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決方式9.2.1爭議解決過程中，雙方應保持溝通，不得采取任何影響房屋交易或裝修的行為。10.合同解除條件10.1合同解除條件10.1.1任何一方違約，另一方有權解除合同。10.1.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方均有權解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同應書面通知對方。10.2.2解除合同后，雙方應按照約定辦理房屋交付和款項結算。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同后，合同即生效。11.1.2合同生效前，任何一方不得擅自變更或解除合同。11.2合同終止條件11.2.1房屋交付完畢，合同終止。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.合同附件12.1附件一：房屋交接清單12.1.1清單內(nèi)容應包括房屋現(xiàn)狀、附屬設施、裝修情況等。12.2附件二：裝修圖紙及材料清單12.2.1圖紙應詳細標注裝修范圍、設計風格、材料規(guī)格等。13.其他約定事項13.1其他約定事項13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。13.2其他約定事項13.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署日期及地點14.1簽署日期：_________14.2簽署地點：_________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理機構、法律顧問等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務的第三方單位或個人。15.2第三方介入的目的：第三方介入的目的是為了保證合同履行的公平、公正，提高合同履行的效率，確保合同雙方的合法權益。16.第三方介入的同意16.1甲方同意引入第三方介入合同履行，并授權乙方與第三方簽訂相關協(xié)議。16.2乙方同意引入第三方介入合同履行，并授權甲方與第三方簽訂相關協(xié)議。17.第三方介入的程序17.1乙方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向甲方推薦合適的第三方。17.2甲方應在收到乙方推薦后____個工作日內(nèi)，對第三方進行審核，并決定是否同意第三方介入。17.3第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂服務協(xié)議，明確各自的權利和義務。18.第三方責任限額18.1第三方在履行服務過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。18.2第三方責任限額為_____%，即第三方賠償總額不超過其服務費用的_____%。19.第三方與其他各方的責任劃分19.1第三方僅對甲乙雙方提供專業(yè)服務，不對甲乙雙方之間其他合同關系承擔責任。19.2第三方在提供服務過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保服務質(zhì)量。19.3第三方在履行服務過程中，如因不可抗力導致服務無法正常進行，應立即通知甲乙雙方，并采取合理措施減少損失。20.第三方服務費用20.1第三方服務費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在服務協(xié)議中明確。20.2第三方服務費用支付方式、時間等，由甲乙雙方與第三方在服務協(xié)議中約定。21.第三方變更與退出21.1第三方如需變更或退出合同，應提前____個工作日通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方書面同意。21.2第三方變更或退出合同后，甲乙雙方應重新選擇第三方，并簽訂新的服務協(xié)議。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。23.第三方介入的其他事項23.1第三方介入合同履行后，甲乙雙方應積極配合第三方的工作，確保合同順利履行。23.2第三方介入合同履行期間，甲乙雙方不得以任何理由阻礙第三方的工作。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋交接清單詳細要求和說明：清單應包含房屋的具體位置、面積、結構、附屬設施、裝修情況等詳細信息。清單應由甲乙雙方和第三方共同簽字確認，作為房屋交付的依據(jù)。清單應附有房屋的照片或圖紙，以供核對。2.附件二：裝修圖紙及材料清單詳細要求和說明：圖紙應詳細展示裝修的設計風格、布局、材料使用等。材料清單應列明裝修所用材料的品牌、規(guī)格、數(shù)量等信息。圖紙和材料清單應由甲乙雙方和第三方共同簽字確認。3.附件三：交易款項支付憑證詳細要求和說明：支付憑證應包括銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。憑證應注明支付金額、支付時間、收款人信息等。4.附件四：裝修押金收據(jù)詳細要求和說明：收據(jù)應注明押金金額、收取時間、收款人信息等。收據(jù)應由甲方出具，并加蓋甲方公章。5.附件五：第三方服務協(xié)議詳細要求和說明：協(xié)議應明確第三方服務的具體內(nèi)容、費用、期限、責任等。協(xié)議應由甲乙雙方和第三方共同簽字確認。6.附件六：爭議解決文件詳細要求和說明：文件應包括爭議的描述、雙方協(xié)商的過程、最終解決方案等。文件應由甲乙雙方和第三方共同簽字確認。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付房款。乙方未按時支付裝修押金。甲方提供的房屋存在權屬糾紛或不符合合同約定的條件。乙方未按約定進行裝修或裝修質(zhì)量不符合標準。乙方在裝修過程中造成房屋損壞。第三方未按服務協(xié)議提供專業(yè)服務。2.責任認定標準：甲方未按時支付房款，每延遲一日，應向乙方支付_____%的違約金。乙方未按時支付裝修押金，每延遲一日，應向甲方支付_____%的違約金。甲方提供的房屋存在權屬糾紛或不符合合同約定的條件，甲方應承擔相應的法律責任并賠償乙方損失。乙方未按約定進行裝修或裝修質(zhì)量不符合標準，乙方應負責修復并承擔修復費用。乙方在裝修過程中造成房屋損壞，乙方應負責修復并賠償甲方損失。第三方未按服務協(xié)議提供專業(yè)服務，第三方應承擔相應的賠償責任。3.示例說明：甲方應于合同約定的付款日支付房款，若甲方逾期支付，則應向乙方支付逾期付款金額的_____%作為違約金。乙方應于合同約定的裝修押金支付日支付押金，若乙方逾期支付，則應向甲方支付逾期支付金額的_____%作為違約金。若甲方提供的房屋存在權屬糾紛，導致合同無法履行，甲方應賠償乙方因合同解除而遭受的損失。若乙方裝修過程中造成房屋墻面損壞，乙方應負責修復并賠償甲方相應的修復費用。全文完。二零二四年度皇姑區(qū)二手房買賣及裝修押金合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3房產(chǎn)信息2.房產(chǎn)買賣價格及支付方式2.1房產(chǎn)買賣總價2.2付款方式2.3付款時間節(jié)點3.房產(chǎn)過戶手續(xù)及相關費用3.1過戶手續(xù)辦理3.2過戶費用3.3費用支付4.裝修押金4.1押金金額4.2押金支付時間4.3押金退還條件4.4押金退還方式5.裝修要求及限制5.1裝修風格5.2裝修材料5.3裝修期限5.4裝修限制6.裝修驗收標準及程序6.1驗收標準6.2驗收程序6.3驗收時間7.房產(chǎn)交付及交接手續(xù)7.1房產(chǎn)交付時間7.2交付地點7.3交接手續(xù)8.違約責任及處理方式8.1違約情形8.2違約責任8.3違約處理方式9.合同解除及終止條件9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止程序10.爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限11.3合同續(xù)簽12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)買賣合同12.2附件二：裝修押金合同12.3附件三：其他相關文件13.合同變更及補充13.1合同變更條件13.2合同補充13.3合同變更及補充程序14.其他約定事項14.1其他約定事項14.2其他約定事項說明第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息賣方全稱：_______賣方地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______1.2買方信息買方全稱：_______買方地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______1.3房產(chǎn)信息房產(chǎn)地址：_______房產(chǎn)證號：_______房產(chǎn)面積：_______平方米房產(chǎn)用途：_______2.房產(chǎn)買賣價格及支付方式2.1房產(chǎn)買賣總價房產(chǎn)買賣總價為人民幣_______元整。2.2付款方式1.買方應在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)支付房產(chǎn)買賣總價的首付款，即人民幣_______元。2.剩余款項在房產(chǎn)過戶后_______日內(nèi)支付完畢。2.3付款時間節(jié)點1.首付款支付時間：_______2.剩余款項支付時間：_______3.房產(chǎn)過戶手續(xù)及相關費用3.1過戶手續(xù)辦理賣方負責辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，買方應配合提供相關材料。3.2過戶費用1.房產(chǎn)過戶稅費由買方承擔。2.過戶費用具體金額以過戶當天實際發(fā)生費用為準。3.3費用支付1.買方應在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)支付過戶費用。2.過戶費用支付方式：_______4.裝修押金4.1押金金額裝修押金金額為人民幣_______元。4.2押金支付時間買方應在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)支付裝修押金。4.3押金退還條件1.裝修質(zhì)量符合合同約定。2.房產(chǎn)交付時無損壞。4.4押金退還方式1.買方在滿足退還條件后，賣方應在_______日內(nèi)退還裝修押金。2.押金退還方式：_______5.裝修要求及限制5.1裝修風格裝修風格應保持房屋原有結構，不得改變房屋主體結構。5.2裝修材料裝修材料應符合國家相關標準和要求，不得使用假冒偽劣產(chǎn)品。5.3裝修期限裝修期限為_______個月。5.4裝修限制1.未經(jīng)賣方同意，買方不得擅自改變房屋內(nèi)部結構。2.買方不得進行影響房屋安全和使用功能的裝修。6.裝修驗收標準及程序6.1驗收標準1.裝修質(zhì)量應符合國家相關標準和要求。2.裝修材料應符合合同約定。6.2驗收程序1.買方應在裝修工程完工后_______日內(nèi)向賣方提出驗收申請。2.賣方應在_______日內(nèi)組織驗收。6.3驗收時間驗收時間為_______。7.房產(chǎn)交付及交接手續(xù)7.1房產(chǎn)交付時間房產(chǎn)交付時間為_______。7.2交付地點房產(chǎn)交付地點為_______。7.3交接手續(xù)1.買方應在房產(chǎn)交付時，對房屋進行驗收，并簽署驗收單。2.賣方應在驗收合格后，將房屋及相關附屬設施交付買方。8.違約責任及處理方式8.1違約情形1.賣方未按約定時間交付房產(chǎn)。2.買方未按約定時間支付房款。3.任何一方未履行合同約定的其他義務。8.2違約責任1.對于賣方未按時交付房產(chǎn)的，每延遲一日，應向買方支付_______元的違約金。2.對于買方未按時支付房款的，每延遲一日，應向賣方支付_______元的違約金。3.對于任何一方未履行合同約定的其他義務，應根據(jù)具體情況承擔相應的違約責任。8.3違約處理方式1.違約方應在收到違約通知之日起_______日內(nèi)采取補救措施。2.如違約方未采取補救措施或補救措施不滿意的，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。9.合同解除及終止條件9.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同。2.一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。3.因不可抗力導致合同無法履行。9.2合同終止條件1.房產(chǎn)買賣合同履行完畢。2.合同解除。3.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。9.3解除或終止程序1.解除合同應書面通知對方。2.合同解除或終止后，雙方應立即采取必要措施，妥善處理相關事宜。10.爭議解決方式10.1爭議解決方式1.爭議發(fā)生后，雙方應友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構1.仲裁委員會。2.法院。10.3爭議解決程序1.雙方應在爭議發(fā)生后_______日內(nèi)提交爭議解決機構。2.爭議解決機構應在收到爭議材料后_______日內(nèi)作出裁決。11.合同生效及期限11.1合同生效條件1.雙方簽字或蓋章。2.合同簽訂日期。11.2合同期限1.房產(chǎn)買賣合同期限自合同生效之日起至房產(chǎn)交付完畢之日止。2.裝修押金合同期限自合同簽訂之日起至裝修工程驗收合格之日止。11.3合同續(xù)簽1.如雙方需續(xù)簽合同，應在合同期限屆滿前_______日內(nèi)達成書面協(xié)議。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)買賣合同1.房產(chǎn)買賣合同。2.房產(chǎn)買賣合同附件。12.2附件二：裝修押金合同1.裝修押金合同。2.裝修押金合同附件。12.3附件三：其他相關文件1.房產(chǎn)產(chǎn)權證明文件。2.裝修工程圖紙。3.其他相關文件。13.合同變更及補充13.1合同變更條件1.雙方協(xié)商一致。2.法律法規(guī)或政策調(diào)整。13.2合同補充1.合同補充條款。2.合同補充協(xié)議。13.3合同變更及補充程序1.變更或補充內(nèi)容應書面通知對方。2.變更或補充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。14.其他約定事項14.1其他約定事項1.雙方應遵守誠實信用原則，履行合同義務。2.合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項說明1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及定義15.1第三方的概念本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的，為合同的履行提供專業(yè)服務、咨詢、代理或其他協(xié)助的個人或機構。15.2第三方的定義第三方包括但不限于房地產(chǎn)中介機構、律師事務所、評估機構、監(jiān)理公司、銀行等。16.第三方介入的情形及程序16.1第三方介入的情形1.甲方或乙方要求第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助。2.雙方同意由第三方參與合同的履行過程。16.2第三方介入的程序1.雙方應事先書面同意第三方介入，并明確第三方的職責和權利。2.第三方介入后，應及時向雙方通報工作進展情況。17.第三方的責任及權利17.1第三方的責任1.第三方應根據(jù)合同約定，履行其職責，確保合同的順利履行。2.第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致合同不能履行或履行不當，應承擔相應的法律責任。3.第三方在提供專業(yè)服務或協(xié)助過程中，如造成甲方或乙方的損失，應承擔賠償責任。17.2第三方的權利1.第三方有權要求甲方或乙方提供必要的信息和文件。2.第三方有權根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用。18.第三方責任限額18.1責任限額的定義本合同所稱責任限額，是指第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的最高賠償額。18.2責任限額的確定1.雙方可在合同中約定第三方責任限額。2.如合同未約定責任限額，則第三方責任限額按法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。18.3責任限額的調(diào)整1.雙方可協(xié)商一致，調(diào)整第三方責任限額。2.調(diào)整后的責任限額應以書面形式通知甲方和乙方。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關系1.第三方受甲方委托，代表甲方參與合同的履行。2.第三方在履行職責過程中，應維護甲方的合法權益。19.2第三方與乙方的關系1.第三方受乙方委托，代表乙方參與合同的履行。2.第三方在履行職責過程中，應維護乙方的合法權益。19.3第三方與合同其他方的劃分