二零二五版房地產(chǎn)土地使用權(quán)開(kāi)發(fā)融資合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房地產(chǎn)土地使用權(quán)開(kāi)發(fā)融資合作協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1發(fā)起方2.2投資方2.3合作方3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目性質(zhì)4.融資方案4.1融資總額4.2融資期限4.3融資利率4.4融資方式5.土地使用權(quán)5.1土地使用權(quán)取得5.2土地使用權(quán)期限5.3土地使用權(quán)費(fèi)用5.4土地使用權(quán)變更6.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)與建設(shè)6.1項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度6.2項(xiàng)目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)6.3項(xiàng)目建設(shè)資金6.4項(xiàng)目建設(shè)監(jiān)管7.利潤(rùn)分配7.1利潤(rùn)分配比例7.2利潤(rùn)分配方式7.3利潤(rùn)分配時(shí)間8.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別8.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估8.3風(fēng)險(xiǎn)控制8.4風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3保密責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同終止條件12.4合同終止日期13.合同附件13.1附件一：土地使用權(quán)合同13.2附件二：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告13.3附件三：融資方案說(shuō)明書(shū)14.其他約定14.1通知方式14.2修改與補(bǔ)充14.3合同份數(shù)14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義（1）本合同中，“房地產(chǎn)”指位于本合同約定的地點(diǎn)，按照本合同約定的用途進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)的住宅、商業(yè)、辦公等建筑物及其附屬設(shè)施。（2）“土地使用權(quán)”指本合同約定的土地的使用權(quán)，包括但不限于開(kāi)發(fā)、建設(shè)、經(jīng)營(yíng)和收益等權(quán)利。（3）“融資”指本合同約定的資金籌集方式，包括但不限于銀行貸款、股東出資、債券發(fā)行等。（4）“開(kāi)發(fā)融資合作協(xié)議”指本合同雙方就房地產(chǎn)土地使用權(quán)開(kāi)發(fā)融資事宜達(dá)成的協(xié)議。1.2解釋（1）本合同中的術(shù)語(yǔ)和定義，如無(wú)特別說(shuō)明，應(yīng)按照一般的行業(yè)慣例和法律規(guī)定進(jìn)行解釋。（2）如對(duì)本合同中的術(shù)語(yǔ)和定義有歧義，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第二條雙方基本信息2.1發(fā)起方（1）名稱：_______（2）法定代表人：_______（3）注冊(cè)地址：_______2.2投資方（1）名稱：_______（2）法定代表人：_______（3）注冊(cè)地址：_______2.3合作方（1）名稱：_______（2）法定代表人：_______（3）注冊(cè)地址：_______第三條項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱：_______3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：_______3.3項(xiàng)目規(guī)模：_______（平方米）3.4項(xiàng)目性質(zhì)：_______（住宅、商業(yè)、辦公等）第四條融資方案4.1融資總額：_______（人民幣元）4.2融資期限：_______（年）4.3融資利率：_______（年利率%）4.4融資方式：_______（銀行貸款、股東出資、債券發(fā)行等）第五條土地使用權(quán)5.1土地使用權(quán)取得：本合同約定的土地使用權(quán)由發(fā)起方負(fù)責(zé)取得，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。5.2土地使用權(quán)期限：_______（年）5.3土地使用權(quán)費(fèi)用：_______（人民幣元/平方米·年）5.4土地使用權(quán)變更：如需變更土地使用權(quán)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。第六條項(xiàng)目開(kāi)發(fā)與建設(shè)6.1項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度：本合同約定的項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的計(jì)劃和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。6.2項(xiàng)目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：本合同約定的項(xiàng)目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.3項(xiàng)目建設(shè)資金：項(xiàng)目建設(shè)資金由投資方和合作方共同提供，并按照本合同約定的比例和方式投入。6.4項(xiàng)目建設(shè)監(jiān)管：項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，雙方應(yīng)共同監(jiān)督，確保項(xiàng)目質(zhì)量和進(jìn)度。第七條利潤(rùn)分配7.1利潤(rùn)分配比例：本合同約定的利潤(rùn)分配比例應(yīng)為_(kāi)______（投資方：_______%，合作方：_______%）。7.2利潤(rùn)分配方式：利潤(rùn)分配方式為按年度進(jìn)行分配，具體分配時(shí)間和方式由雙方協(xié)商確定。7.3利潤(rùn)分配時(shí)間：每年_______月_______日為利潤(rùn)分配時(shí)間。第八條風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別（1）本合同雙方應(yīng)共同識(shí)別項(xiàng)目開(kāi)發(fā)融資過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)、建設(shè)風(fēng)險(xiǎn)等。（2）雙方應(yīng)定期評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)，并制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施。8.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估（1）風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估應(yīng)包括風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的可能性、風(fēng)險(xiǎn)的影響程度、風(fēng)險(xiǎn)的控制難度等因素。（2）風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果應(yīng)形成書(shū)面報(bào)告，并由雙方簽字確認(rèn)。8.3風(fēng)險(xiǎn)控制（1）雙方應(yīng)共同采取必要措施控制風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于：a.制定詳細(xì)的風(fēng)險(xiǎn)管理計(jì)劃；b.實(shí)施有效的內(nèi)部控制制度；c.定期進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估和調(diào)整；d.建立應(yīng)急響應(yīng)機(jī)制。8.4風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)（1）雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)各自的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。（2）如出現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)事件，雙方應(yīng)根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果和風(fēng)險(xiǎn)管理計(jì)劃，共同應(yīng)對(duì)。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同內(nèi)容、項(xiàng)目信息、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等均為保密內(nèi)容。（2）雙方在合作期間獲取的對(duì)方商業(yè)秘密和保密信息也應(yīng)予以保密。9.2保密期限（1）保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后_______年。（2）保密期限屆滿或雙方另有約定的，保密條款自動(dòng)失效。9.3保密責(zé)任（1）雙方應(yīng)采取必要措施保護(hù)保密內(nèi)容的安全，防止泄露。（2）任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條違約責(zé)任10.1違約情形（1）任何一方未履行本合同約定的義務(wù)；（2）任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)；（3）任何一方未按照本合同約定的風(fēng)險(xiǎn)控制措施執(zhí)行。10.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。10.3違約賠償（1）如因違約造成對(duì)方損失，違約方應(yīng)賠償對(duì)方實(shí)際損失。（2）賠償金額應(yīng)包括直接損失和間接損失。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）如雙方同意，可指定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。（2）仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)按照仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。11.3爭(zhēng)議解決程序（1）爭(zhēng)議解決程序應(yīng)按照雙方約定的方式進(jìn)行。（2）爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持良好溝通，積極尋求解決方案。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）本合同經(jīng)雙方約定的生效條件成就后生效。12.2合同生效日期（1）本合同生效日期為_(kāi)______年_______月_______日。（2）如合同約定有其他生效日期，以約定日期為準(zhǔn)。12.3合同終止條件（1）本合同因下列原因終止：a.合同約定的期限屆滿；b.雙方協(xié)商一致解除合同；c.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；d.一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后_______日內(nèi)仍未糾正。12.4合同終止日期（1）本合同終止日期為_(kāi)______年_______月_______日。（2）如合同約定有其他終止日期，以約定日期為準(zhǔn)。第十三條合同附件13.1附件一：土地使用權(quán)合同13.2附件二：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告13.3附件三：融資方案說(shuō)明書(shū)第十四條其他約定14.1通知方式（1）雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送。（2）通知應(yīng)發(fā)送至對(duì)方在本合同中指定的地址。14.2修改與補(bǔ)充（1）對(duì)本合同的修改與補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行。（2）未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何修改或補(bǔ)充均不具有法律效力。14.3合同份數(shù)（1）本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。（2）如合同份數(shù)有誤，以實(shí)際份數(shù)為準(zhǔn)。14.4合同簽署日期（1）本合同簽署日期為_(kāi)______年_______月_______日。（2）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，因甲乙雙方的需要，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、咨詢方、評(píng)估方、擔(dān)保方、監(jiān)理方等。1.2第三方的介入應(yīng)本著公平、公正、自愿的原則，并應(yīng)事先取得甲乙雙方的一致同意。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤荒苈男谢蛟斐蓳p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方的職責(zé)和能力，在本合同中明確約定。a.第三方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的直接損失；b.第三方因違約行為給甲乙雙方造成的間接損失；c.第三方因違反保密義務(wù)泄露信息給甲乙雙方造成的損失。第三條第三方職責(zé)與權(quán)利3.1第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)包括但不限于：a.按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；b.對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估、咨詢、監(jiān)理等；c.對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督；d.按時(shí)提交相關(guān)報(bào)告和資料。3.2第三方的權(quán)利包括但不限于：a.收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用；b.在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；c.對(duì)甲乙雙方違反合同約定的事項(xiàng)，有權(quán)提出意見(jiàn)或建議。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲乙雙方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)劃分如下：a.第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，僅限于本合同約定的范圍內(nèi)；b.第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任；c.第三方在合同履行過(guò)程中，不得干預(yù)甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)。4.2第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求和指示。第五條第三方介入程序5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的選擇、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等事項(xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn)，并在本合同中明確約定。5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。5.3第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)保持良好溝通，確保合同履行順利進(jìn)行。第六條第三方變更與退出6.1如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂新的書(shū)面協(xié)議。6.2如第三方因故退出合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，并采取措施確保合同繼續(xù)履行。6.3第三方退出合同后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第七條第三方介入費(fèi)用7.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定和第三方提供的服務(wù)內(nèi)容協(xié)商確定。7.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同履行過(guò)程中分階段支付，具體支付方式和時(shí)間由甲乙雙方協(xié)商確定。第八條第三方介入爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.3第三方介入爭(zhēng)議解決過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)保持良好溝通，積極尋求解決方案。第九條本合同其他條款的適用9.1本合同中未明確約定的第三方介入相關(guān)事宜，仍適用本合同其他條款。9.2本合同中有關(guān)第三方介入的條款，如與本合同其他條款有沖突，以本合同中有關(guān)第三方介入的條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：土地使用權(quán)合同要求：詳細(xì)列明土地使用權(quán)的取得方式、期限、費(fèi)用、變更及終止條件等。說(shuō)明：本附件為第三方介入后的土地使用權(quán)合同，明確了土地使用權(quán)的相關(guān)條款。2.附件二：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：包括項(xiàng)目背景、市場(chǎng)分析、技術(shù)方案、財(cái)務(wù)分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為第三方介入后的項(xiàng)目可行性研究報(bào)告，為項(xiàng)目決策提供依據(jù)。3.附件三：融資方案說(shuō)明書(shū)要求：詳細(xì)說(shuō)明融資總額、期限、利率、方式、資金用途、還款計(jì)劃等。說(shuō)明：本附件為第三方介入后的融資方案說(shuō)明書(shū)，明確了融資的相關(guān)條款。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方提供服務(wù)的類型、內(nèi)容、期限、費(fèi)用、權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：本附件為第三方介入后的服務(wù)協(xié)議，明確了第三方的職責(zé)和權(quán)利。5.附件五：風(fēng)險(xiǎn)控制方案要求：包括風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別、評(píng)估、控制措施、應(yīng)急預(yù)案等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為第三方介入后的風(fēng)險(xiǎn)控制方案，明確了風(fēng)險(xiǎn)管理的相關(guān)措施。6.附件六：保密協(xié)議要求：明確保密內(nèi)容、保密期限、保密責(zé)任等。說(shuō)明：本附件為第三方介入后的保密協(xié)議，明確了保密的相關(guān)條款。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：本附件為第三方介入后的爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確了爭(zhēng)議解決的相關(guān)條款。8.附件八：合同履行情況報(bào)告要求：定期報(bào)告合同履行情況，包括項(xiàng)目進(jìn)度、資金使用、風(fēng)險(xiǎn)控制等。說(shuō)明：本附件為第三方介入后的合同履行情況報(bào)告，用于監(jiān)督合同履行情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)；b.第三方未按照合同約定提供服務(wù)；c.任何一方違反保密義務(wù)；d.任何一方違反風(fēng)險(xiǎn)控制措施；e.任何一方違反爭(zhēng)議解決協(xié)議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；b.違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定；c.如因違約造成對(duì)方損失，違約方應(yīng)賠償對(duì)方實(shí)際損失；d.賠償金額應(yīng)包括直接損失和間接損失。3.違約示例說(shuō)明：a.甲乙雙方未按照合同約定支付融資款項(xiàng)，視為違約行為，應(yīng)支付違約金并賠償損失；b.第三方未按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，視為違約行為，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用并賠償損失；c.任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，視為違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；d.任何一方未按照風(fēng)險(xiǎn)控制措施執(zhí)行，導(dǎo)致項(xiàng)目損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；e.任何一方違反爭(zhēng)議解決協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四版房地產(chǎn)土地使用權(quán)開(kāi)發(fā)融資合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.雙方基本信息2.1開(kāi)發(fā)方信息2.2融資方信息3.合作項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目性質(zhì)4.土地使用權(quán)開(kāi)發(fā)4.1土地使用權(quán)取得4.2土地使用權(quán)范圍4.3土地使用權(quán)期限5.融資安排5.1融資總額5.2融資方式5.3融資期限5.4利息計(jì)算6.合作內(nèi)容與責(zé)任6.1開(kāi)發(fā)方責(zé)任6.2融資方責(zé)任6.3合作內(nèi)容7.合作期限與終止7.1合作期限7.2合作終止條件7.3合作終止程序8.利潤(rùn)分配與風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1利潤(rùn)分配方式8.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.保密條款10.1保密義務(wù)10.2保密信息范圍10.3保密期限11.解除與終止11.1解除條件11.2解除程序11.3終止條件12.法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決方式13.其他約定13.1合同附件13.2通知與送達(dá)14.合同生效與變更14.1合同生效條件14.2合同變更程序第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同所指“土地使用權(quán)開(kāi)發(fā)融資合作協(xié)議”是指開(kāi)發(fā)方與融資方就房地產(chǎn)項(xiàng)目土地使用權(quán)開(kāi)發(fā)及融資事宜所訂立的協(xié)議。1.2術(shù)語(yǔ)解釋本合同中使用的術(shù)語(yǔ)，除非上下文另有規(guī)定，其含義如下：a)“開(kāi)發(fā)方”指本合同簽訂方中負(fù)責(zé)土地使用權(quán)開(kāi)發(fā)的一方；b)“融資方”指本合同簽訂方中負(fù)責(zé)提供融資的一方；c)“土地使用權(quán)”指根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)取得的土地使用權(quán)；d)“融資總額”指本合同約定的融資總金額；e)“合作期限”指本合同約定的合作起始日至終止日的期間。2.雙方基本信息2.1開(kāi)發(fā)方信息開(kāi)發(fā)方名稱：___________注冊(cè)地址：___________法定代表人：___________2.2融資方信息融資方名稱：___________注冊(cè)地址：___________法定代表人：___________3.合作項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱本合作項(xiàng)目名稱為：___________3.2項(xiàng)目地點(diǎn)項(xiàng)目位于：___________3.3項(xiàng)目性質(zhì)項(xiàng)目性質(zhì)為：___________4.土地使用權(quán)開(kāi)發(fā)4.1土地使用權(quán)取得開(kāi)發(fā)方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，取得本合作項(xiàng)目所需的土地使用權(quán)。4.2土地使用權(quán)范圍土地使用權(quán)范圍為：___________4.3土地使用權(quán)期限土地使用權(quán)期限為：___________5.融資安排5.1融資總額本合同約定的融資總額為：___________（人民幣）5.2融資方式融資方式為：___________5.3融資期限融資期限為：___________5.4利息計(jì)算利息計(jì)算方式為：___________6.合作內(nèi)容與責(zé)任6.1開(kāi)發(fā)方責(zé)任a)按時(shí)完成土地使用權(quán)開(kāi)發(fā)；b)按合同約定支付融資方融資款項(xiàng)；c)按時(shí)向融資方提供項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告；6.2融資方責(zé)任a)按時(shí)向開(kāi)發(fā)方提供約定的融資款項(xiàng)；b)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)展進(jìn)行監(jiān)督，確保資金使用合理；c)對(duì)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，并提出風(fēng)險(xiǎn)管理建議；6.3合作內(nèi)容本合作內(nèi)容為：___________7.合作期限與終止7.1合作期限本合同的合作期限為：___________7.2合作終止條件a)雙方協(xié)商一致終止；b)合同約定的合作期限屆滿；c)出現(xiàn)合同約定的終止情形；7.3合作終止程序a)雙方應(yīng)在終止合作前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方；b)雙方應(yīng)共同處理終止后的未盡事宜。8.利潤(rùn)分配與風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1利潤(rùn)分配方式本合作項(xiàng)目的利潤(rùn)分配方式如下：a)開(kāi)發(fā)方和融資方按約定的比例分享利潤(rùn)；b)利潤(rùn)分配周期為每年一次；c)利潤(rùn)分配時(shí)間點(diǎn)為每年的____月____日。8.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則a)雙方應(yīng)根據(jù)各自的職責(zé)和風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)能力，合理分擔(dān)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)；b)開(kāi)發(fā)方承擔(dān)因土地使用權(quán)開(kāi)發(fā)相關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)；c)融資方承擔(dān)因融資相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于資金回收風(fēng)險(xiǎn)。9.違約責(zé)任9.1違約情形a)開(kāi)發(fā)方未按約定時(shí)間完成土地使用權(quán)開(kāi)發(fā)；b)融資方未按約定時(shí)間提供融資款項(xiàng)；c)雙方違反保密條款；d)雙方違反合同約定的其他條款。9.2違約責(zé)任a)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金；b)違約金金額為：___________（人民幣）；c)違約金支付后，不免除違約方的繼續(xù)履行合同義務(wù)。9.3違約賠償a)因違約行為造成的損失，違約方應(yīng)予以賠償；b)賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由法院判決。10.保密條款10.1保密義務(wù)雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.2保密信息范圍保密信息包括但不限于：a)本合同內(nèi)容；b)項(xiàng)目的技術(shù)、商業(yè)秘密；c)雙方交流的任何信息。10.3保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。11.解除與終止11.1解除條件a)雙方協(xié)商一致解除；b)出現(xiàn)合同約定的解除情形；c)法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。11.2解除程序a)雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除合同；b)雙方應(yīng)共同處理解除后的未盡事宜。11.3終止條件a)合同約定的合作期限屆滿；b)出現(xiàn)合同約定的終止情形；c)法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。12.法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。13.其他約定13.1合同附件a)土地使用權(quán)證；b)融資協(xié)議；c)其他相關(guān)文件。13.2通知與送達(dá)開(kāi)發(fā)方地址：___________融資方地址：___________14.合同生效與變更14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同變更程序本合同的任何變更，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或參與本合同履行的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方類型a)中介機(jī)構(gòu)；b)技術(shù)顧問(wèn)；c)項(xiàng)目管理公司；d)法律顧問(wèn)；e)其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。16.第三方介入程序16.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽署相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議。16.2第三方參與第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求和本合同的約定，參與本合同的履行。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所稱“責(zé)任限額”是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的違約責(zé)任或其他責(zé)任的最高賠償額。17.2責(zé)任限額確定a)第三方的服務(wù)性質(zhì)；b)第三方的專業(yè)能力；c)第三方提供服務(wù)的市場(chǎng)價(jià)格；d)甲乙雙方協(xié)商確定。17.3責(zé)任限額條款在第三方服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議中，應(yīng)明確約定第三方的責(zé)任限額。18.第三方責(zé)權(quán)利18.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同和其服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議，獲得相應(yīng)的報(bào)酬和權(quán)益。18.2第三方義務(wù)a)按照本合同和其服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議的要求，提供專業(yè)服務(wù)；b)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)；c)遵守保密條款。18.3第三方責(zé)任第三方對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系由雙方在服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議中約定，甲方應(yīng)按照協(xié)議約定支付費(fèi)用。19.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系由雙方在服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議中約定，乙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付費(fèi)用。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行本合同，但第三方不對(duì)甲乙雙方的直接責(zé)任負(fù)責(zé)。20.第三方介入時(shí)的額外條款20.1第三方變更如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意，并重新簽訂服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議。20.2第三方退出第三方因故退出本合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決相關(guān)事宜，包括但不限于費(fèi)用的結(jié)算和責(zé)任的承擔(dān)。20.3第三方責(zé)任追究如第三方違反本合同或其服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議，甲乙雙方可依法追究其責(zé)任。21.第三方介入的合同變更21.1合同變更程序如因第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并簽署合同變更協(xié)議。21.2合同變更生效合同變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證要求：提供真實(shí)、合法、有效的土地使用權(quán)證復(fù)印件。說(shuō)明：證明開(kāi)發(fā)方擁有土地使用權(quán)，是項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的基礎(chǔ)。2.融資協(xié)議要求：詳細(xì)列明融資方提供資金的金額、期限、利率等條款。說(shuō)明：明確融資方的權(quán)利和義務(wù)，保障融資過(guò)程的合法性。3.第三方服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議要求：明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等條款。說(shuō)明：規(guī)范第三方在項(xiàng)目中的角色和責(zé)任，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。4.項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告要求：定期提供項(xiàng)目進(jìn)展情況，包括進(jìn)度、成本、風(fēng)險(xiǎn)等。說(shuō)明：便于甲乙雙方了解項(xiàng)目動(dòng)態(tài)，及時(shí)調(diào)整策略。5.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容、原因、生效時(shí)間等。說(shuō)明：保障合同變更的合法性和有效性。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、程序、期限等。說(shuō)明：為解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議提供依據(jù)。7.保密協(xié)議要求：約定保密信息的內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說(shuō)明：保護(hù)雙方商業(yè)秘密，維護(hù)項(xiàng)目利益。8.財(cái)務(wù)報(bào)表要求：定期提供項(xiàng)目財(cái)務(wù)報(bào)表，包括收入、支出、利潤(rùn)等。說(shuō)明：便于甲乙雙方了解項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況，確保資金安全。9.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)列明項(xiàng)目驗(yàn)收結(jié)果，包括質(zhì)量、進(jìn)度、成本等。說(shuō)明：證明項(xiàng)目已按約定完成，為后續(xù)工作提供依據(jù)。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)項(xiàng)目具體情況，提供其他相關(guān)文件。說(shuō)明：確保合同履行過(guò)程中所需文件齊全。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)開(kāi)發(fā)方未按約定時(shí)間完成土地使用權(quán)開(kāi)發(fā)；b)融資方未按約定時(shí)間提供融資款項(xiàng)；c)第三方未按約定提供服務(wù)；d)雙方違反保密條款；e)雙方違反合同約定的其他條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)違約金：根據(jù)違約程度，按合同約定的比例計(jì)算；b)賠償損失：根據(jù)實(shí)際損失，由違約方賠償；c)繼續(xù)履行：違約方應(yīng)繼續(xù)履行合同，直至合同目的實(shí)現(xiàn)。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：a)開(kāi)發(fā)方未按約定時(shí)間完成土地使用權(quán)開(kāi)發(fā)，導(dǎo)致融資方資金無(wú)法按期投入，融資方有權(quán)要求開(kāi)發(fā)方支付違約金，并要求開(kāi)發(fā)方繼續(xù)履行合同。b)融資方未按約定時(shí)間提供融資款項(xiàng)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，開(kāi)發(fā)方有權(quán)要求融資方支付違約金，并要求融資方繼續(xù)履行合同。c)第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法按期完成，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求第三方繼續(xù)履行合同。全文完。二零二四版房地產(chǎn)土地使用權(quán)開(kāi)發(fā)融資合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議簽訂地點(diǎn)1.4協(xié)議當(dāng)事人1.5協(xié)議目的2.土地使用權(quán)基本情況2.1土地使用權(quán)取得方式2.2土地使用權(quán)取得日期2.3土地使用權(quán)期限2.4土地使用權(quán)面積2.5土地使用權(quán)位置2.6土地使用權(quán)性質(zhì)3.融資合作方式3.1融資方式3.2融資額度3.3融資期限3.4融資利率3.5融資用途4.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出資方權(quán)利與義務(wù)4.2土地使用權(quán)人權(quán)利與義務(wù)4.3融資方權(quán)利與義務(wù)4.4合作方權(quán)利與義務(wù)5.土地使用權(quán)開(kāi)發(fā)計(jì)劃5.1土地使用權(quán)開(kāi)發(fā)目標(biāo)5.2土地使用權(quán)開(kāi)發(fā)進(jìn)度5.3土地使用權(quán)開(kāi)發(fā)投資5.4土地使用權(quán)開(kāi)發(fā)收益分配6.合作項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任6.1風(fēng)險(xiǎn)概述6.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.3責(zé)任劃分6.4風(fēng)險(xiǎn)防范措施7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除條件10.4合同解除程序11.合同解除后的處理11.1土地使用權(quán)處理11.2融資款項(xiàng)處理11.3其他財(cái)產(chǎn)處理12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2其他約定事項(xiàng)13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同附件第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：本協(xié)議名稱為“二零二四版房地產(chǎn)土地使用權(quán)開(kāi)發(fā)融資合作協(xié)議”。1.2協(xié)議簽訂日期：本協(xié)議簽訂日期為2024年1月1日。1.3協(xié)議簽訂地點(diǎn)：本協(xié)議簽訂地點(diǎn)為中華人民共和國(guó)市。1.4協(xié)議當(dāng)事人：本協(xié)議當(dāng)事人包括甲方（土地使用權(quán)人）、乙方（出資方）和丙方（融資方）。1.5協(xié)議目的：本協(xié)議旨在明確甲乙丙三方在房地產(chǎn)土地使用權(quán)開(kāi)發(fā)融資合作中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保合作項(xiàng)目的順利進(jìn)行。2.土地使用權(quán)基本情況2.1土地使用權(quán)取得方式：甲方通過(guò)公開(kāi)招拍掛方式取得土地使用權(quán)。2.2土地使用權(quán)取得日期：甲方取得土地使用權(quán)的日期為2023年5月1日。2.3土地使用權(quán)期限：土地使用權(quán)期限為40年，自2023年5月1日起至2063年5月1日止。2.4土地使用權(quán)面積：土地使用權(quán)面積為10000平方米。2.5土地使用權(quán)位置：土地使用權(quán)位于市區(qū)路號(hào)。2.6土地使用權(quán)性質(zhì)：土地使用權(quán)性質(zhì)為住宅用地。3.融資合作方式3.1融資方式：乙方以現(xiàn)金方式向甲方提供融資，丙方以銀行貸款方式向甲方提供融資。3.2融資額度：乙方提供融資額度為人民幣1000萬(wàn)元，丙方提供融資額度為人民幣5000萬(wàn)元。3.3融資期限：融資期限為5年，自2024年1月1日起至2029年1月1日止。3.4融資利率：融資利率為年利率5%，按年計(jì)息，到期一次性還本付息。3.5融資用途：融資款項(xiàng)用于房地產(chǎn)土地使用權(quán)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。4.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出資方權(quán)利與義務(wù)：4.1.1乙方有權(quán)按協(xié)議約定收取融資利息。4.1.2乙方有義務(wù)按照協(xié)議約定按時(shí)足額向甲方提供融資款項(xiàng)。4.2土地使用權(quán)人權(quán)利與義務(wù)：4.2.1甲方有權(quán)按照協(xié)議約定使用融資款項(xiàng)進(jìn)行土地使用權(quán)開(kāi)發(fā)。4.2.2甲方有義務(wù)按照協(xié)議約定向乙方支付融資利息。4.3融資方權(quán)利與義務(wù)：4.3.1丙方有權(quán)按照協(xié)議約定收取融資利息。4.3.2丙方有義務(wù)按照協(xié)議約定向甲方提供融資款項(xiàng)。4.4合作方權(quán)利與義務(wù)：4.4.1甲方、乙方和丙方均有權(quán)監(jiān)督對(duì)方履行協(xié)議義務(wù)。4.4.2甲方、乙方和丙方均有義務(wù)配合對(duì)方進(jìn)行合作項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)和運(yùn)營(yíng)。5.土地使用權(quán)開(kāi)發(fā)計(jì)劃5.1土地使用權(quán)開(kāi)發(fā)目標(biāo)：將土地使用權(quán)開(kāi)發(fā)成住宅小區(qū)。5.2土地使用權(quán)開(kāi)發(fā)進(jìn)度：項(xiàng)目分三個(gè)階段進(jìn)行，分別為規(guī)劃設(shè)計(jì)、建設(shè)施工和竣工驗(yàn)收。5.3土地使用權(quán)開(kāi)發(fā)投資：預(yù)計(jì)總投資為人民幣8000萬(wàn)元。5.4土地使用權(quán)開(kāi)發(fā)收益分配：開(kāi)發(fā)完成后，甲乙丙三方按照投資比例分配收益。6.合作項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任6.1風(fēng)險(xiǎn)概述：包括政策風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、融資風(fēng)險(xiǎn)、建設(shè)風(fēng)險(xiǎn)等。6.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：甲乙丙三方共同承擔(dān)合作項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)，具體風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)比例根據(jù)各自投資比例確定。6.3責(zé)任劃分：甲乙丙三方在合作過(guò)程中，按照協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.4風(fēng)險(xiǎn)防范措施：甲乙丙三方共同制定風(fēng)險(xiǎn)防范措施，降低合作項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)。8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1甲方未按約定使用融資款項(xiàng)進(jìn)行土地使用權(quán)開(kāi)發(fā)。8.1.2乙方未按約定提供融資款項(xiàng)。8.1.3丙方未按約定提供融資款項(xiàng)。8.1.4任何一方未按約定支付融資利息。8.1.5任何一方違反保密條款。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按融資總額的1%計(jì)算。8.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的損失。8.3違約金計(jì)算：8.3.1違約金的計(jì)算公式為：違約金=融資總額×違約金比例。8.3.2違約金比例根據(jù)具體違約情形在協(xié)議中明確。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：9.1.1由甲乙丙三方協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1協(xié)商解決時(shí)，由雙方共同指定的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。9.3爭(zhēng)議解決程序：9.3.1雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知后的30日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。9.3.2若協(xié)商不成，任何一方均可向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)。10.合同生效、變更與解除10.1合同生效條件：10.1.1本協(xié)議經(jīng)甲乙丙三方簽字蓋章后生效。10.1.2本協(xié)議經(jīng)合同簽訂地工商行政管理部門備案后生效。10.2合同變更：10.2.1合同的任何變更需經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。10.3合同解除條件：10.3.1任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，另一方有權(quán)解除合同。10.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，可以解除合同。10.4合同解除程序：10.4.1解除合同需以書(shū)面形式通知對(duì)方。10.4.2解除合同后，各方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余事宜。11.合同解除后的處理11.1土地使用權(quán)處理：11.1.1土地使用權(quán)按市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估后，由守約方購(gòu)買。11.1.2土地使用權(quán)評(píng)估費(fèi)用由違約方承擔(dān)。11.2融資款項(xiàng)處理：11.2.1已支付的融資款項(xiàng)按實(shí)際使用天數(shù)計(jì)算利息，剩余款項(xiàng)退還給出資方。11.3其他財(cái)產(chǎn)處理：11.3.1合作項(xiàng)目中的其他財(cái)產(chǎn)按各方投資比例進(jìn)行分配。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件：12.1.1本協(xié)議附件包括但不限于土地使用權(quán)證、融資協(xié)議、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告等。12.2其他約定事項(xiàng)：12.2.1本協(xié)議未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。13.合同簽署13.1簽署日期：13.1.1本協(xié)議自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)：13.2.1本協(xié)議簽署地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)。13.3簽署人：13.3.1甲方代表：________13.3.2乙方代表：________13.3.3丙方代表：________14.合同附件14.1土地使用權(quán)證復(fù)印件14.2融資協(xié)議14.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告14.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等，具體根據(jù)實(shí)際情況確定。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在提供專業(yè)服務(wù)，確保合同各方的權(quán)益得到保障，提高合作效率。16.第三方介入程序16.1第三方選擇：甲乙丙三方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.3第三方服務(wù)內(nèi)容：第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的具體內(nèi)容提供相應(yīng)的服務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任：第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成合同一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額由甲乙丙三方在服務(wù)協(xié)議中約定，一般不超過(guò)合同總額的5%。18.第三方與各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方責(zé)任劃分：18.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，對(duì)甲方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。18.1.2甲方對(duì)第三方提供的服務(wù)有監(jiān)督權(quán)，對(duì)不符合約定的服務(wù)有權(quán)要求第三方進(jìn)行改進(jìn)或更換。18.2第三方與乙方責(zé)任劃分：18.2.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，對(duì)乙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。18.2.2乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)有監(jiān)督權(quán)，對(duì)不符合約定的服務(wù)有權(quán)要求第三方進(jìn)行改進(jìn)或更換。18.3第三方與丙方責(zé)任劃分：18.3.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，對(duì)丙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。18.3.2丙方對(duì)第三方提供的服務(wù)有監(jiān)督權(quán)，對(duì)不符合約定的服務(wù)有權(quán)要求第三方進(jìn)行改進(jìn)或更換。19.第三方與其他各方的權(quán)利與義務(wù)19.1第三方權(quán)利：19.1.1第三方有權(quán)要求甲乙丙三方按照服務(wù)協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用。19.1.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，要求甲乙丙三方提供必要的協(xié)助和支持。19.2第三方義務(wù)：