二零二五版海南二手房交易合同范本：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)全程指導(dǎo)9篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版海南二手房交易合同范本：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)全程指導(dǎo)本合同目錄一覽1.房地產(chǎn)基本情況1.1房地產(chǎn)權(quán)屬1.2房地產(chǎn)位置1.3房地產(chǎn)面積1.4房地產(chǎn)用途1.5房地產(chǎn)證照1.6房地產(chǎn)抵押情況1.7房地產(chǎn)租賃情況1.8房地產(chǎn)維修基金1.9房地產(chǎn)稅費(fèi)2.買(mǎi)賣(mài)雙方基本情況2.1買(mǎi)方基本情況2.2賣(mài)方基本情況2.3代理人情況3.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款條件3.5付款違約責(zé)任4.房地產(chǎn)交付與接收4.1房地產(chǎn)交付時(shí)間4.2房地產(chǎn)交付條件4.3房地產(chǎn)接收時(shí)間4.4房地產(chǎn)接收條件4.5房地產(chǎn)交付違約責(zé)任5.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記5.1轉(zhuǎn)移登記時(shí)間5.2轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用5.3轉(zhuǎn)移登記違約責(zé)任6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止的后果8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任賠償9.合同生效與變更9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同變更程序9.4合同解除與終止對(duì)變更的影響10.房地產(chǎn)保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)種類(lèi)10.2保險(xiǎn)責(zé)任10.3保險(xiǎn)期限10.4保險(xiǎn)費(fèi)用10.5保險(xiǎn)理賠11.房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)11.1權(quán)屬證書(shū)的提供11.2權(quán)屬證書(shū)的保管11.3權(quán)屬證書(shū)的變更12.其他約定事項(xiàng)12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)12.2不可抗力12.3保密條款12.4其他約定事項(xiàng)13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同13.2附件二：房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效14.1合同簽署時(shí)間14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同生效條件14.4合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.房地產(chǎn)基本情況1.1房地產(chǎn)權(quán)屬1.2房地產(chǎn)位置標(biāo)的房產(chǎn)位于海南省市區(qū)路號(hào)，具體門(mén)牌號(hào)為號(hào)。1.3房地產(chǎn)面積1.4房地產(chǎn)用途標(biāo)的房產(chǎn)為住宅用途，已取得《房地產(chǎn)證》，并符合當(dāng)?shù)刈≌?guī)劃要求。1.5房地產(chǎn)證照賣(mài)方承諾標(biāo)的房產(chǎn)所涉及的各類(lèi)證照齊全，且合法有效，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。1.6房地產(chǎn)抵押情況截至本合同簽署之日，標(biāo)的房產(chǎn)未設(shè)定任何抵押權(quán)、查封、凍結(jié)等限制性權(quán)利。1.7房地產(chǎn)租賃情況標(biāo)的房產(chǎn)目前不存在租賃關(guān)系，賣(mài)方承諾在本合同簽署后立即解除所有與標(biāo)的房產(chǎn)相關(guān)的租賃合同。1.8房地產(chǎn)維修基金標(biāo)的房產(chǎn)已繳納完畢相應(yīng)的維修基金，賣(mài)方在本合同簽署前已向買(mǎi)方提供維修基金繳納證明。2.買(mǎi)賣(mài)雙方基本情況2.1買(mǎi)方基本情況買(mǎi)方全稱(chēng)為：________________，法定代表人（或負(fù)責(zé)人）為：________________，聯(lián)系電話(huà)為：________________。2.2賣(mài)方基本情況賣(mài)方全稱(chēng)為：________________，法定代表人（或負(fù)責(zé)人）為：________________，聯(lián)系電話(huà)為：________________。2.3代理人情況本合同項(xiàng)下買(mǎi)賣(mài)雙方如委托代理人簽署，應(yīng)提供有效的授權(quán)委托書(shū)，代理人應(yīng)在授權(quán)范圍內(nèi)行事。3.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格本合同項(xiàng)下標(biāo)的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：________________）。3.2付款方式買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽署之日起個(gè)工作日內(nèi)，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付標(biāo)的房產(chǎn)總價(jià)款的%，即人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：________________）。3.3付款時(shí)間買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽署之日起個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，剩余款項(xiàng)在標(biāo)的房產(chǎn)交付前付清。3.4付款條件買(mǎi)方支付款項(xiàng)前，應(yīng)確保款項(xiàng)來(lái)源合法，并承諾在付款后不再反悔，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.5付款違約責(zé)任如買(mǎi)方未按時(shí)支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向賣(mài)方支付未付款項(xiàng)總額的%作為違約金。4.房地產(chǎn)交付與接收4.1房地產(chǎn)交付時(shí)間賣(mài)方應(yīng)在本合同約定的標(biāo)的房產(chǎn)交付日前個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給買(mǎi)方。4.2房地產(chǎn)交付條件4.3房地產(chǎn)接收時(shí)間買(mǎi)方應(yīng)在賣(mài)方交付標(biāo)的房產(chǎn)后的個(gè)工作日內(nèi)完成接收。4.4房地產(chǎn)接收條件買(mǎi)方在接收標(biāo)的房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)按照本合同約定的條件進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合約定的情況，買(mǎi)方應(yīng)在驗(yàn)收之日起個(gè)工作日內(nèi)提出書(shū)面異議。4.5房地產(chǎn)交付違約責(zé)任如賣(mài)方未按時(shí)交付標(biāo)的房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)方支付標(biāo)的房產(chǎn)總價(jià)款的%作為違約金。5.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記5.1轉(zhuǎn)移登記時(shí)間標(biāo)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)交付后個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢。5.2轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)，具體費(fèi)用按當(dāng)?shù)卣?guī)定執(zhí)行。5.3轉(zhuǎn)移登記違約責(zé)任如買(mǎi)方未按時(shí)辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向賣(mài)方支付標(biāo)的房產(chǎn)總價(jià)款的%作為違約金。6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同項(xiàng)下?tīng)?zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)為標(biāo)的房產(chǎn)所在地仲裁委員會(huì)。6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但仲裁委員會(huì)另有規(guī)定的除外。8.合同解除與終止8.1合同解除條件（1）一方違反本合同約定，致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；（2）一方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)欺詐、脅迫等違法行為；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）雙方協(xié)商一致決定解除合同。8.2合同終止條件本合同履行完畢或雙方約定的合同終止條件成就時(shí)，合同終止。8.3合同解除與終止的后果合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即采取必要措施，終止合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系，并按照本合同約定處理剩余款項(xiàng)和事宜。9.違約責(zé)任9.1違約行為一方違反本合同約定的義務(wù)，即為違約行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。9.3違約責(zé)任賠償違約方應(yīng)按照本合同約定賠償守約方因此遭受的損失。10.合同生效與變更10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。10.3合同變更程序（1）一方提出變更要求；（2）雙方協(xié)商一致；（3）簽署變更協(xié)議；（4）變更協(xié)議生效。10.4合同解除與終止對(duì)變更的影響合同解除或終止不影響已生效的變更協(xié)議的效力。11.房地產(chǎn)保險(xiǎn)11.1保險(xiǎn)種類(lèi)（1）火災(zāi)保險(xiǎn)；（2）盜竊保險(xiǎn)；（3）責(zé)任保險(xiǎn)。11.2保險(xiǎn)責(zé)任保險(xiǎn)責(zé)任范圍按保險(xiǎn)合同約定執(zhí)行。11.3保險(xiǎn)期限保險(xiǎn)期限自標(biāo)的房產(chǎn)交付之日起至合同終止之日止。11.4保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)，具體費(fèi)用按保險(xiǎn)合同約定執(zhí)行。11.5保險(xiǎn)理賠保險(xiǎn)理賠事宜按保險(xiǎn)合同約定辦理。12.房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)12.1權(quán)屬證書(shū)的提供賣(mài)方應(yīng)在合同簽署之日起個(gè)工作日內(nèi)向買(mǎi)方提供標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證書(shū)。12.2權(quán)屬證書(shū)的保管權(quán)屬證書(shū)由買(mǎi)方在標(biāo)的房產(chǎn)交付后保管。12.3權(quán)屬證書(shū)的變更權(quán)屬證書(shū)的變更按相關(guān)法律規(guī)定辦理。13.其他約定事項(xiàng)13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)本合同項(xiàng)下涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸賣(mài)方所有。13.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。13.3保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.合同簽署與生效14.1合同簽署時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為標(biāo)的房產(chǎn)所在地。14.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的，為協(xié)助交易、提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢(xún)等目的而介入合同關(guān)系的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方職責(zé)15.2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)信息的溝通；（2）提供房地產(chǎn)交易的相關(guān)法律法規(guī)咨詢(xún)；（3）協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同；（4）協(xié)助辦理標(biāo)的房產(chǎn)的交付、轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。15.2.2律師事務(wù)所（1）對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬進(jìn)行法律盡職調(diào)查；（2）對(duì)合同條款進(jìn)行法律審核，確保合同的合法性和有效性；（3）在合同履行過(guò)程中提供法律咨詢(xún)和代理服務(wù)。15.2.3資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)（1）對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行獨(dú)立、客觀的評(píng)估；15.3第三方權(quán)利第三方在合同中的權(quán)利包括但不限于：（1）根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；（3）在合同履行過(guò)程中，有權(quán)對(duì)甲乙雙方的違約行為提出意見(jiàn)或建議。15.4第三方義務(wù)第三方在合同中的義務(wù)包括但不限于：（1）按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；（3）在合同履行過(guò)程中，確保甲乙雙方的合法權(quán)益不受侵害。15.5第三方介入的額外條款15.5.1介入程序甲乙雙方同意第三方介入合同關(guān)系，應(yīng)在本合同中明確約定，并經(jīng)第三方確認(rèn)。15.5.2介入費(fèi)用第三方介入合同關(guān)系所需產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確約定。15.5.3費(fèi)用承擔(dān)第三方介入費(fèi)用由合同約定的責(zé)任方承擔(dān)，具體由合同約定或雙方協(xié)商確定。15.6第三方責(zé)任限額15.6.1責(zé)任范圍第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限于其提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)范圍，對(duì)于因第三方服務(wù)瑕疵導(dǎo)致的甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.6.2責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的賠償責(zé)任不得超過(guò)其收取的介入服務(wù)費(fèi)用。如第三方服務(wù)瑕疵導(dǎo)致甲乙雙方損失超過(guò)該限額，超過(guò)部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。15.6.3責(zé)任免除（1）因甲乙雙方違反合同約定導(dǎo)致的損失；（2）因不可抗力導(dǎo)致的損失；（3）因第三方在履行合同過(guò)程中，甲乙雙方未提供必要協(xié)助導(dǎo)致的損失。15.7第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.7.1與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系限于合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)，第三方對(duì)甲方的其他要求不承擔(dān)責(zé)任。15.7.2與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系限于合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)，第三方對(duì)乙方的其他要求不承擔(dān)責(zé)任。15.7.3與甲乙雙方的劃分第三方對(duì)甲乙雙方的共同責(zé)任由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)，第三方對(duì)各自的責(zé)任承擔(dān)不承擔(dān)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)要求：提供最新的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。說(shuō)明：證明標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議。2.房地產(chǎn)證照要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。說(shuō)明：證明標(biāo)的房產(chǎn)符合法律法規(guī)要求，合法合規(guī)。3.房地產(chǎn)抵押情況證明要求：提供標(biāo)的房產(chǎn)是否存在抵押權(quán)、查封、凍結(jié)等限制性權(quán)利的證明文件。說(shuō)明：確保標(biāo)的房產(chǎn)在交易過(guò)程中不存在任何法律糾紛。4.房地產(chǎn)租賃合同要求：提供標(biāo)的房產(chǎn)租賃合同，包括但不限于租賃期限、租金、租賃雙方等信息。說(shuō)明：明確標(biāo)的房產(chǎn)租賃情況，確保交易順利進(jìn)行。5.維修基金繳納證明要求：提供標(biāo)的房產(chǎn)維修基金繳納證明。說(shuō)明：證明標(biāo)的房產(chǎn)已繳納完畢維修基金，避免后續(xù)糾紛。6.房地產(chǎn)保險(xiǎn)合同要求：提供標(biāo)的房產(chǎn)保險(xiǎn)合同，包括保險(xiǎn)種類(lèi)、保險(xiǎn)責(zé)任、保險(xiǎn)期限等。說(shuō)明：確保標(biāo)的房產(chǎn)在交易過(guò)程中得到充分保障。7.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供標(biāo)的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估機(jī)構(gòu)、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果等。8.合同簽署文件要求：提供合同簽署文件，包括合同文本、簽字蓋章等。說(shuō)明：證明合同已經(jīng)簽署，具有法律效力。9.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：明確第三方服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任，確保交易順利進(jìn)行。10.其他相關(guān)文件要求：提供其他可能涉及的相關(guān)文件，如稅費(fèi)繳納證明、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等。說(shuō)明：確保交易過(guò)程中所有相關(guān)文件齊全，避免后續(xù)糾紛。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買(mǎi)方未按時(shí)支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買(mǎi)方未按時(shí)支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向賣(mài)方支付未付款項(xiàng)總額的%作為違約金。示例：買(mǎi)方應(yīng)在合同約定的付款日期支付萬(wàn)元，若買(mǎi)方逾期支付，則每日需向賣(mài)方支付萬(wàn)元的違約金。2.違約行為：賣(mài)方未按時(shí)交付標(biāo)的房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣(mài)方未按時(shí)交付標(biāo)的房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)方支付標(biāo)的房產(chǎn)總價(jià)款的%作為違約金。示例：賣(mài)方應(yīng)在合同約定的交付日期交付標(biāo)的房產(chǎn)，若賣(mài)方逾期交付，則每日需向買(mǎi)方支付標(biāo)的房產(chǎn)總價(jià)款的%的違約金。3.違約行為：一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：賣(mài)方在合同中隱瞞標(biāo)的房產(chǎn)存在重大缺陷，導(dǎo)致買(mǎi)方遭受損失，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.違約行為：一方未按約定辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：一方未按約定辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц稑?biāo)的房產(chǎn)總價(jià)款的%作為違約金。示例：買(mǎi)方應(yīng)在合同約定的辦理轉(zhuǎn)移登記日期辦理手續(xù)，若買(mǎi)方逾期辦理，則每日需向賣(mài)方支付標(biāo)的房產(chǎn)總價(jià)款的%的違約金。5.違約行為：一方違反保密條款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：一方違反保密條款，泄露對(duì)方商業(yè)秘密或隱私的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：律師事務(wù)所泄露甲方商業(yè)秘密，甲方遭受損失，律師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。二零二四版海南二手房交易合同范本：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)全程指導(dǎo)1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方基本信息1.2賣(mài)方基本信息1.3房產(chǎn)基本信息2.房產(chǎn)權(quán)屬確認(rèn)2.1房產(chǎn)所有權(quán)證明2.2房產(chǎn)權(quán)屬清晰證明2.3房產(chǎn)抵押、查封情況查詢(xún)3.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)3.4付款憑證4.房產(chǎn)交付及過(guò)戶(hù)手續(xù)4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)交付條件4.3房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)4.4房產(chǎn)過(guò)戶(hù)費(fèi)用5.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1房產(chǎn)稅費(fèi)種類(lèi)5.2房產(chǎn)稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)5.3房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)主體6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式選擇7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除后的處理9.其他約定事項(xiàng)9.1附屬設(shè)施及設(shè)備9.2房產(chǎn)用途限制9.3房產(chǎn)維修責(zé)任10.合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告10.3付款憑證復(fù)印件11.合同簽署11.1合同簽署地點(diǎn)11.2合同簽署日期11.3合同簽署人12.合同備案12.1合同備案機(jī)構(gòu)12.2合同備案手續(xù)12.3合同備案費(fèi)用13.合同修改及補(bǔ)充13.1合同修改程序13.2合同補(bǔ)充協(xié)議14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方基本信息1.1.1買(mǎi)方姓名（名稱(chēng)）：____________________1.1.2買(mǎi)方身份證號(hào)碼（營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)）：____________________1.1.3買(mǎi)方聯(lián)系方式：電話(huà)____________________，電子郵箱____________________1.2賣(mài)方基本信息1.2.1賣(mài)方姓名（名稱(chēng)）：____________________1.2.2賣(mài)方身份證號(hào)碼（營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)）：____________________1.2.3賣(mài)方聯(lián)系方式：電話(huà)____________________，電子郵箱____________________1.3房產(chǎn)基本信息1.3.1房產(chǎn)地址：____________________1.3.2房產(chǎn)證號(hào)：____________________1.3.3房產(chǎn)建筑面積：____________________平方米1.3.4房產(chǎn)用途：____________________1.3.5房產(chǎn)權(quán)屬情況：____________________2.房產(chǎn)權(quán)屬確認(rèn)2.1房產(chǎn)所有權(quán)證明2.1.1賣(mài)方應(yīng)提供房產(chǎn)所有權(quán)證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.2房產(chǎn)權(quán)屬清晰證明2.2.1賣(mài)方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議和糾紛。2.3房產(chǎn)抵押、查封情況查詢(xún)2.3.1賣(mài)方應(yīng)保證房產(chǎn)無(wú)抵押、查封等限制性條件，買(mǎi)方有權(quán)在合同簽訂前自行查詢(xún)。3.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價(jià)格3.1.1房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整。3.2付款方式1.首付款：合同簽訂后，買(mǎi)方應(yīng)在____________________日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)___________________元整。2.尾款：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，買(mǎi)方應(yīng)在____________________日內(nèi)支付尾款人民幣_(tái)___________________元整。3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)3.3.1付款時(shí)間：按照3.2條規(guī)定的付款方式進(jìn)行支付。3.4付款憑證3.4.1買(mǎi)方應(yīng)在付款后及時(shí)向賣(mài)方提供付款憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。4.房產(chǎn)交付及過(guò)戶(hù)手續(xù)4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.1.1房產(chǎn)交付時(shí)間為_(kāi)___________________。4.2房產(chǎn)交付條件1.房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議和糾紛。2.房產(chǎn)無(wú)抵押、查封等限制性條件。3.房產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施齊全，符合交付標(biāo)準(zhǔn)。4.3房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)4.3.1房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)由賣(mài)方負(fù)責(zé)辦理，買(mǎi)方應(yīng)予以配合。4.4房產(chǎn)過(guò)戶(hù)費(fèi)用4.4.1房產(chǎn)過(guò)戶(hù)費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)。5.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1房產(chǎn)稅費(fèi)種類(lèi)5.1.1房產(chǎn)稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。5.2房產(chǎn)稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)5.2.1房產(chǎn)稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策執(zhí)行。5.3房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)主體5.3.1房產(chǎn)稅費(fèi)由賣(mài)方承擔(dān)。6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.1.1合同解除條件包括但不限于：1.雙方協(xié)商一致。2.一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在規(guī)定期限內(nèi)仍未履行合同義務(wù)。6.2合同解除程序6.2.1合同解除程序如下：1.一方提出解除合同意向，書(shū)面通知另一方。2.雙方協(xié)商解除合同事宜。3.簽訂解除合同協(xié)議。6.3違約責(zé)任6.3.1違約責(zé)任包括但不限于：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約金。2.違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。第一部分：合同如下：8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式選擇8.1.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至____________________仲裁委員會(huì)仲裁。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。9.合同生效及終止8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件8.2.1合同終止條件包括但不限于：1.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢，合同目的實(shí)現(xiàn)。2.合同約定的解除條件成就。3.雙方協(xié)商一致解除合同。8.3合同解除后的處理1.買(mǎi)方應(yīng)退還賣(mài)方已支付的款項(xiàng)。2.賣(mài)方應(yīng)退還買(mǎi)方已支付的款項(xiàng)。3.雙方應(yīng)相互退還已提供的房產(chǎn)及相關(guān)文件。10.其他約定事項(xiàng)10.1附屬設(shè)施及設(shè)備10.1.1房產(chǎn)內(nèi)的附屬設(shè)施及設(shè)備清單如下：1._______________2._______________3._______________4._______________10.2房產(chǎn)用途限制10.2.1房產(chǎn)用途僅限于____________________。10.3房產(chǎn)維修責(zé)任10.3.1房產(chǎn)交付后，日常維修責(zé)任由買(mǎi)方承擔(dān)。11.合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告11.3付款憑證復(fù)印件12.合同簽署12.1合同簽署地點(diǎn)12.1.1本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)___________________。12.2合同簽署日期12.2.1本合同簽署日期為_(kāi)___________________。12.3合同簽署人12.3.1買(mǎi)方代表簽字（或蓋章）：____________________12.3.2賣(mài)方代表簽字（或蓋章）：____________________13.合同備案13.1合同備案機(jī)構(gòu)13.1.1本合同需在____________________進(jìn)行備案。13.2合同備案手續(xù)13.2.1雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。13.3合同備案費(fèi)用13.3.1合同備案費(fèi)用由____________________承擔(dān)。14.合同修改及補(bǔ)充14.1合同修改程序14.1.1合同的修改應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2合同補(bǔ)充協(xié)議14.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的單位或個(gè)人。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了保障本合同的順利履行，提高交易效率，確保交易安全。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入方式包括但不限于提供咨詢(xún)、見(jiàn)證、評(píng)估、測(cè)繪等服務(wù)。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.1.2第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因造成買(mǎi)方或賣(mài)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求買(mǎi)方和賣(mài)方提供必要的文件和資料，以便進(jìn)行專(zhuān)業(yè)服務(wù)。16.2.2第三方有權(quán)在提供服務(wù)過(guò)程中，對(duì)買(mǎi)方和賣(mài)方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。17.第三方介入費(fèi)用17.1第三方介入費(fèi)用17.1.1第三方介入費(fèi)用由買(mǎi)方和賣(mài)方按照實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用承擔(dān)。17.2費(fèi)用支付方式17.2.1第三方介入費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，由買(mǎi)方和賣(mài)方按照合同約定支付。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額18.1.1第三方因自身原因造成買(mǎi)方或賣(mài)方損失的，其賠償責(zé)任不超過(guò)實(shí)際損失金額的____________________%。18.2保險(xiǎn)18.2.1第三方可自行購(gòu)買(mǎi)職業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)，以保障其因提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與買(mǎi)方的劃分19.1.1第三方提供的服務(wù)僅針對(duì)買(mǎi)方的需求，買(mǎi)方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。19.2第三方與賣(mài)方的劃分19.2.1第三方提供的服務(wù)僅針對(duì)賣(mài)方的需求，賣(mài)方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。19.3第三方與合同雙方的劃分19.3.1第三方提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)不構(gòu)成合同雙方之間的直接關(guān)系，合同雙方應(yīng)各自對(duì)第三方承擔(dān)的義務(wù)負(fù)責(zé)。19.4第三方與其他第三方的劃分19.4.1第三方與其他第三方之間應(yīng)保持獨(dú)立的服務(wù)關(guān)系，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1第三方介入的終止條件包括但不限于：1.本合同履行完畢。2.第三方服務(wù)已完成。3.雙方協(xié)商一致終止第三方介入。20.2第三方介入的終止程序20.2.1第三方介入的終止程序如下：1.雙方書(shū)面通知第三方介入終止。2.第三方完成現(xiàn)有服務(wù)后，雙方結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。3.第三方撤離現(xiàn)場(chǎng)，合同雙方各自履行后續(xù)義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供清晰的房產(chǎn)證復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁(yè)、房屋信息頁(yè)等。說(shuō)明：作為房產(chǎn)所有權(quán)證明，是合同生效的重要依據(jù)。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包括評(píng)估目的、評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果等。3.付款憑證復(fù)印件要求：提供付款憑證的復(fù)印件，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：作為付款證明，用于核實(shí)已支付款項(xiàng)。4.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：提供由具備資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包括房產(chǎn)面積、四至等信息。說(shuō)明：測(cè)繪報(bào)告用于確認(rèn)房產(chǎn)實(shí)際面積，避免面積爭(zhēng)議。5.房產(chǎn)查封、抵押情況證明要求：提供由房產(chǎn)管理部門(mén)出具的房產(chǎn)查封、抵押情況證明。說(shuō)明：證明房產(chǎn)無(wú)查封、抵押等限制性條件，確保交易安全。6.合同解除協(xié)議要求：合同解除時(shí)，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面合同解除協(xié)議。說(shuō)明：明確合同解除的原因、處理方式及雙方責(zé)任。7.補(bǔ)充協(xié)議要求：如有未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為買(mǎi)方未按時(shí)支付款項(xiàng)賣(mài)方未按時(shí)交付房產(chǎn)雙方未按約定履行過(guò)戶(hù)手續(xù)第三方提供虛假信息或服務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額為合同金額的____________________%。違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用等。3.示例說(shuō)明示例一：買(mǎi)方未按時(shí)支付首付款，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金人民幣_(tái)___________________元，并賠償賣(mài)方因此遭受的損失。示例二：賣(mài)方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金人民幣_(tái)___________________元，并賠償買(mǎi)方因此遭受的損失。示例三：第三方提供虛假評(píng)估報(bào)告，應(yīng)向買(mǎi)方和賣(mài)方支付違約金人民幣_(tái)___________________元，并賠償雙方因此遭受的損失。全文完。二零二四版海南二手房交易合同范本：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)全程指導(dǎo)2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同簽訂目的2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.2房產(chǎn)地址與面積2.3房產(chǎn)用途與性質(zhì)2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款地點(diǎn)4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類(lèi)4.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.3稅費(fèi)承擔(dān)方5.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收爭(zhēng)議處理6.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)6.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理時(shí)間6.2過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理地點(diǎn)6.3過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理費(fèi)用6.4過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理流程7.交房條件與責(zé)任7.1交房條件7.2交房責(zé)任7.3交房違約責(zé)任8.房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題處理8.1房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題認(rèn)定8.2房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題處理方式8.3房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決期限10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)11.合同解除條件11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2通知與送達(dá)14.3合同變更與解除14.4合同解釋與適用法律第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息甲方（賣(mài)方）：姓名/名稱(chēng)，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式：電話(huà)、郵箱等。乙方（買(mǎi)方）：姓名/名稱(chēng)，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式：電話(huà)、郵箱等。1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)本合同于____年____月____日在海南省____市（縣）____區(qū)簽訂。1.3合同簽訂目的2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息房產(chǎn)證號(hào)：_______，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______，建筑面積：_______平方米。2.2房產(chǎn)地址與面積房產(chǎn)位于海南省____市（縣）____區(qū)____街道____號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，建筑面積為_(kāi)______平方米。2.3房產(chǎn)用途與性質(zhì)房產(chǎn)用途為_(kāi)______，性質(zhì)為_(kāi)______。2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明甲方已提供房產(chǎn)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格本房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整。3.2付款方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)______元整，余款_______元整于房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后支付。3.3付款時(shí)間定金支付時(shí)間為_(kāi)______年____月____日，余款支付時(shí)間為_(kāi)______年____月____日。3.4付款地點(diǎn)定金支付地點(diǎn)為_(kāi)______，余款支付地點(diǎn)為_(kāi)______。4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類(lèi)本房產(chǎn)交易涉及的稅費(fèi)包括但不限于：契稅、印花稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。4.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。4.3稅費(fèi)承擔(dān)方稅費(fèi)承擔(dān)方按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。5.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間為_(kāi)______年____月____日。5.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)房產(chǎn)交付地點(diǎn)為_(kāi)______。5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)交付時(shí)，乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)及房屋買(mǎi)賣(mài)合同約定進(jìn)行驗(yàn)收。5.4驗(yàn)收爭(zhēng)議處理如驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)6.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理時(shí)間房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)應(yīng)在房產(chǎn)交付之日起_______個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢。6.2過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理地點(diǎn)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理地點(diǎn)為海南省____市（縣）____區(qū)____街道____號(hào)。6.3過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理費(fèi)用房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)用按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。6.4過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理流程甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，具體流程如下：_______。8.房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題處理8.1房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題認(rèn)定若房產(chǎn)在交付使用后出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題之日起____個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行核實(shí)。8.2房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題處理方式8.2.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.2.2如甲方未在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或修復(fù)不符合要求，乙方有權(quán)要求甲方退還部分或全部已付款項(xiàng)。8.2.3乙方因房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題無(wú)法正常使用房產(chǎn)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任承擔(dān)如房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題由第三方原因造成，甲方應(yīng)追究第三方責(zé)任，并保障乙方的合法權(quán)益。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁委員會(huì)；9.2.2有管轄權(quán)的人民法院。9.3爭(zhēng)議解決期限雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)提出爭(zhēng)議解決申請(qǐng)。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1任何一方未按合同約定履行付款義務(wù)；10.1.2任何一方未按合同約定交付房產(chǎn)；10.1.3任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)；10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。11.合同解除條件11.1合同解除情形11.1.1任何一方嚴(yán)重違約；11.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；11.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。11.2合同解除程序11.2.1解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；11.2.2雙方應(yīng)就解除合同后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，包括但不限于房產(chǎn)交付、款項(xiàng)結(jié)算等。11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行剩余義務(wù)；11.3.2合同解除不影響雙方已履行義務(wù)的效力。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的義務(wù)全部履行完畢；12.2.2合同約定的解除條件成就；12.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。12.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)就終止合同后的相關(guān)事宜進(jìn)行結(jié)算。13.合同附件13.1合同附件清單13.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件；13.1.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告；13.1.3付款憑證；13.1.4其他雙方約定的文件。13.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.1.1本合同所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。14.1.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，并根據(jù)不可抗力事件的影響程度，部分或全部免除責(zé)任。14.2通知與送達(dá)14.2.1任何一方發(fā)出的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并送達(dá)對(duì)方指定的地址。14.2.2通知送達(dá)之日起____個(gè)工作日視為對(duì)方已收到通知。14.3合同變更與解除14.3.1本合同任何條款的變更或解除，均需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。14.3.2未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面變更或解除本合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等，其作為獨(dú)立第三方，在合同履行過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或參與合同相關(guān)活動(dòng)。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或參與合同相關(guān)活動(dòng)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及誠(chéng)實(shí)信用原則，保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、有效。15.2.2第三方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е路?wù)瑕疵或錯(cuò)誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)及風(fēng)險(xiǎn)程度確定，具體數(shù)額由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致。15.3.2第三方責(zé)任限額在合同中明確約定，并在第三方提供的服務(wù)協(xié)議中予以體現(xiàn)。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲乙雙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。16.2甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn)，并在合同中予以明確。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方作為獨(dú)立第三方，其責(zé)任限于其在合同履行過(guò)程中的服務(wù)范圍，不涉及甲乙雙方其他合同義務(wù)的履行。17.2第三方與其他各方之間不存在隸屬關(guān)系，第三方在合同履行過(guò)程中的行為不構(gòu)成甲乙雙方的共同行為。17.3第三方與其他各方之間的爭(zhēng)議，由第三方自行解決，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。18.第三方介入的具體條款18.1中介機(jī)構(gòu)18.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前取得相關(guān)資質(zhì)，并具備獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力。18.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、有效的服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的義務(wù)。18.1.3中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定支付。18.2律師事務(wù)所18.2.1律師事務(wù)所應(yīng)在合同簽訂前取得相關(guān)資質(zhì)，并具備獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力。18.2.2律師事務(wù)所應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)法律服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中的法律問(wèn)題。18.2.3律師事務(wù)所的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定支付。18.3評(píng)估機(jī)構(gòu)18.3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前取得相關(guān)資質(zhì)，并具備獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力。18.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的要求，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告。18.3.3評(píng)估機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定支付。18.4鑒定機(jī)構(gòu)18.4.1鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前取得相關(guān)資質(zhì)，并具備獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力。18.4.2鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的要求，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行鑒定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的鑒定報(bào)告。18.4.3鑒定機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定支付。19.第三方介入的變更與解除19.1第三方介入的變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方同意，并在合同中予以明確。19.2第三方介入的變更或解除，不影響甲乙雙方其他合同義務(wù)的履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證正本復(fù)印件，確保信息清晰、完整。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)權(quán)屬的合法性。2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：提供房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告，包括房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)等信息。說(shuō)明：用于確定房產(chǎn)的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)。3.付款憑證要求：提供銀行匯款憑證、現(xiàn)金支付憑證等，證明付款的真實(shí)性。說(shuō)明：用于證明交易款項(xiàng)的支付情況。4.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同要求：提供簽訂的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同原件，確保合同內(nèi)容完整、有效。說(shuō)明：作為房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)的主要法律文件。5.房產(chǎn)維修記錄要求：提供房產(chǎn)維修記錄，包括維修時(shí)間、原因、費(fèi)用等信息。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)在交易前后的維修情況。6.房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收結(jié)果等信息。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)交付時(shí)的狀態(tài)。7.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理證明要求：提供房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理證明，包括過(guò)戶(hù)時(shí)間、過(guò)戶(hù)結(jié)果等信息。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)的完成情況。8.不可抗力證明要求：提供不可抗力事件的相關(guān)證明材料，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。說(shuō)明：用于證明不可抗力事件的發(fā)生。9.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任和義務(wù)。10.其他雙方約定的文件要求：提供其他雙方約定的文件，如補(bǔ)充協(xié)議、補(bǔ)充條款等。說(shuō)明：用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為1.1.1未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣_(tái)______元。1.1.2未按約定支付交易款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未按約定支付交易款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣_(tái)______元。1.2乙方違約行為1.2.1未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付交易款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣_(tái)______元。1.2.2未按約定接收房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未按約定接收房產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣_(tái)______元。2.第三方違約行為2.1第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按約定提供房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金人民幣_(tái)______元。2.2第三方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方提供虛假房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金人民幣_(tái)______元。全文完。二零二四版海南二手房交易合同范本：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)全程指導(dǎo)3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方基本信息1.2賣(mài)方基本信息1.3房產(chǎn)基本信息2.房產(chǎn)權(quán)屬確認(rèn)2.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.2房產(chǎn)權(quán)屬清晰證明2.3房產(chǎn)權(quán)屬糾紛處理3.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價(jià)格3.2交易價(jià)格調(diào)整3.3付款方式及時(shí)間3.4付款憑證4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)交付條件4.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)承擔(dān)5.1房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)5.2稅費(fèi)計(jì)算及承擔(dān)5.3稅費(fèi)繳納憑證6.房產(chǎn)交易擔(dān)保6.1擔(dān)保方式6.2擔(dān)保期限6.3擔(dān)保責(zé)任7.房產(chǎn)交易爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.房產(chǎn)交易違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件9.4合同終止程序10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同期限11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件11.2補(bǔ)充協(xié)議12.合同簽署及生效12.1合同簽署日期12.2合同生效日期12.3合同簽署地點(diǎn)13.合同解釋及適用法律13.1合同解釋原則13.2適用法律14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方基本信息1.1.1買(mǎi)方全稱(chēng)：____________________1.1.2買(mǎi)方法定代表人：____________1.1.3買(mǎi)方聯(lián)系方式：_______________1.2賣(mài)方基本信息1.2.1賣(mài)方全稱(chēng)：____________________1.2.2賣(mài)方法定代表人：____________1.2.3賣(mài)方聯(lián)系方式：_______________1.3房產(chǎn)基本信息1.3.1房產(chǎn)地址：____________________1.3.2房產(chǎn)證號(hào)：____________________1.3.3房產(chǎn)面積：____________________1.3.4房產(chǎn)用途：____________________1.3.5房產(chǎn)所有權(quán)人：_______________2.房產(chǎn)權(quán)屬確認(rèn)2.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.1.1賣(mài)方應(yīng)提供有效的房地產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。2.1.2上述證明文件應(yīng)真實(shí)、合法、有效。2.2房產(chǎn)權(quán)屬清晰證明2.2.1房產(chǎn)不存在產(chǎn)權(quán)糾紛，賣(mài)方保證對(duì)房產(chǎn)享有完全的、無(wú)爭(zhēng)議的所有權(quán)。2.2.2賣(mài)方承諾在合同簽訂前已解決所有與房產(chǎn)相關(guān)的債權(quán)債務(wù)問(wèn)題。2.3房產(chǎn)權(quán)屬糾紛處理2.3.1如出現(xiàn)房產(chǎn)權(quán)屬糾紛，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。2.3.2買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方承擔(dān)因房產(chǎn)權(quán)屬糾紛導(dǎo)致的全部費(fèi)用。3.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價(jià)格3.1.1房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整。3.1.2交易價(jià)格包括房產(chǎn)本身的價(jià)格和稅費(fèi)。3.2交易價(jià)格調(diào)整3.2.1交易價(jià)格在合同簽訂后，如遇國(guó)家政策調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的交易價(jià)格。3.3付款方式及時(shí)間3.3.1買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)支付房產(chǎn)交易價(jià)格的__%作為定金。3.3.2剩余房款在房產(chǎn)交付前支付完畢。3.4付款憑證3.4.1買(mǎi)方支付房款時(shí)，應(yīng)提供銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付的憑證。4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.1.1房產(chǎn)交付時(shí)間為_(kāi)_年__月__日。4.1.2房產(chǎn)交付時(shí)間以房產(chǎn)實(shí)際交付時(shí)間為準(zhǔn)。4.2房產(chǎn)交付條件4.2.1房產(chǎn)交付時(shí)，賣(mài)方應(yīng)保證房產(chǎn)符合合同約定的交付條件。4.2.2房產(chǎn)交付時(shí)，賣(mài)方應(yīng)將房產(chǎn)鑰匙交付給買(mǎi)方。4.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3.1買(mǎi)方應(yīng)在房產(chǎn)交付后__個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。4.3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好、無(wú)重大瑕疵等。4.4驗(yàn)收?qǐng)?bào)告4.4.1買(mǎi)方應(yīng)在驗(yàn)收完成后__個(gè)工作日內(nèi)向賣(mài)方提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。5.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)承擔(dān)5.1房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1.1賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.1.2房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)。5.2稅費(fèi)計(jì)算及承擔(dān)5.2.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)按國(guó)家相關(guān)政策計(jì)算。5.2.2房產(chǎn)交易稅費(fèi)由買(mǎi)方承擔(dān)。5.3稅費(fèi)繳納憑證5.3.1買(mǎi)方應(yīng)在稅費(fèi)繳納后__個(gè)工作日內(nèi)向賣(mài)方提交稅費(fèi)繳納憑證。6.房產(chǎn)交易擔(dān)保6.1擔(dān)保方式6.1.1雙方同意采取銀行按揭貸款方式作為房產(chǎn)交易擔(dān)保。6.1.2按揭貸款額度為房產(chǎn)交易價(jià)格的__%。6.2擔(dān)保期限6.2.1擔(dān)保期限自合同簽訂之日起至房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記完畢止。6.3擔(dān)保責(zé)任6.3.1如因買(mǎi)方原因?qū)е路慨a(chǎn)交易，賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方承擔(dān)因擔(dān)保而產(chǎn)生的全部費(fèi)用。8.房產(chǎn)交易爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1如雙方同意，可選擇仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.2.2仲裁委員會(huì)的選擇及仲裁規(guī)則應(yīng)在合同中明確約定。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、仲裁費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。9.房產(chǎn)交易違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)的行為均構(gòu)成違約。9.1.2違約情形包括但不限于逾期付款、未按時(shí)交付房產(chǎn)、未按時(shí)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)等。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的__%。9.2.2守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求賠償損失。9.3違約賠償9.3.1違約賠償金額應(yīng)足以彌補(bǔ)守約方因違約所遭受的損失。10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1如一方違約，守約方有權(quán)解除合同。10.1.2如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。10.3合同終止條件10.3.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。10.4合同終止程序10.4.1合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字或蓋章后，合同生效。11.1.2合同生效日期為合同簽署日期。11.2合同期限11.2.1合同期限自合同生效之日起至房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記完畢止。11.2.2合同期限屆滿(mǎn)，如未發(fā)生合同終止情形，合同自動(dòng)終止。12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證明文件、付款憑證等。12.2補(bǔ)充協(xié)議12.2.1本合同如有未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署及生效13.1合同簽署日期13.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同生效日期13.2.1合同生效日期為合同簽署日期。13.3合同簽署地點(diǎn)13.3.1本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)___________________。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同所稱(chēng)第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等，以及任何根據(jù)本合同約定參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的其他第三方。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2責(zé)任劃分15.2.1第三方介入合同履行，不改變合同雙方的權(quán)利義務(wù)，但需遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。15.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方介入的約定16.1第三方選擇16.1.1雙方有權(quán)自行選擇第三方介入合同履行。16.1.2選擇第三方時(shí)，應(yīng)考慮第三方的專(zhuān)業(yè)能力、信譽(yù)和資質(zhì)。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2.2第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，或由第三方提供相應(yīng)的責(zé)任擔(dān)保。17.第三方權(quán)利和義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立作出專(zhuān)業(yè)判斷和建議。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)。17.2.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。18.第三方介入的具體條款18.1中介機(jī)構(gòu)18.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同中明確其服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式。18.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方完成房產(chǎn)交易手續(xù)，并確保交易順利進(jìn)行。18.2評(píng)估機(jī)構(gòu)18.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同中明確其評(píng)估方法、評(píng)估費(fèi)用及評(píng)估報(bào)告的效力。18.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估。18.3律師事務(wù)所18.3.1律師事務(wù)所應(yīng)在合同中明確其法律服務(wù)的范圍、費(fèi)用及支付方式。18.3.2律師事務(wù)所應(yīng)提供專(zhuān)業(yè)的法律意見(jiàn)，協(xié)助雙方處理合同履行過(guò)程中的法律問(wèn)題。18.4公證機(jī)構(gòu)18.4.1公證機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同中明確其公證服務(wù)的范圍、費(fèi)用及公證報(bào)告的效力。18.4.2公證機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律規(guī)定，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行公證。19.第三方介入的變更和解除19.1第三方介入的變更19.1.1如需變更第三方，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.1.2變更第三方不影響本合同的效力。19.2第三方介入的解除19.2.1如第三方無(wú)法履行其職責(zé)或違反合同約定，雙方有權(quán)解除第三方介入。19.2.2解除第三方介入不影響本合同的效力。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。20.2第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，不影響合同雙方的權(quán)利義務(wù)。21.第三方介入的其他條款21.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如有與本合同其他條款沖突，以本條款為準(zhǔn)。21.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證明文件房地產(chǎn)權(quán)證土地使用權(quán)證房產(chǎn)登記證明房產(chǎn)交易合同房產(chǎn)維修基金繳納證明2.付款憑證銀行轉(zhuǎn)賬憑證現(xiàn)金支付收據(jù)支票3.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告房產(chǎn)驗(yàn)收清單驗(yàn)收照片驗(yàn)收意見(jiàn)書(shū)4.稅費(fèi)繳納憑證契稅繳納憑證土地增值稅繳納憑證其他相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證5.第三方服務(wù)協(xié)議中介服務(wù)協(xié)議評(píng)估服務(wù)協(xié)議律師服務(wù)協(xié)議公證服務(wù)協(xié)議6.補(bǔ)充協(xié)議關(guān)于第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議關(guān)于合同變更的補(bǔ)充協(xié)議關(guān)于爭(zhēng)議解決的補(bǔ)充協(xié)議7.其他相關(guān)文件房產(chǎn)相關(guān)法律文件買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件房產(chǎn)照片說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1買(mǎi)方違約未按時(shí)支付房款未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)隱瞞房產(chǎn)存在重大瑕疵1.2賣(mài)方違約未按時(shí)交付房產(chǎn)未提供有效的房產(chǎn)證明文件房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛1.3第三方違約未按時(shí)完成服務(wù)提供虛假信息或評(píng)估報(bào)告未遵守合同約定2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金賠償守約方損失繼續(xù)履行合同解除合同并賠償損失3.違約責(zé)任示例說(shuō)明3.1買(mǎi)方未按時(shí)支付房款，應(yīng)支付合同約定的違約金，并賠償賣(mài)方因此遭受的損失。3.2賣(mài)方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)支付合同約定的違約金，并賠償買(mǎi)方因此遭受的損失。3.3第三方未按時(shí)完成評(píng)估服務(wù)，應(yīng)支付合同約定的違約金，并賠償相關(guān)方因此遭受的損失。全文完。二零二四版海南二手房交易合同范本：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)全程指導(dǎo)4本合同目錄一覽1.合同簽訂基本信息1.1買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息1.2房產(chǎn)基本信息2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.1房產(chǎn)權(quán)屬證明2.2房產(chǎn)權(quán)屬瑕疵3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格確定3.2付款時(shí)間及方式3.3付款憑證4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付條件4.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收期限5.延期交房或收房5.1延期交房5.2延期收房5.3延期責(zé)任6.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)6.1過(guò)戶(hù)時(shí)間6.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用6.3過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理7.違約責(zé)任7.1買(mǎi)賣(mài)雙方違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2保密條款11.3法律適用及管轄12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同12.2附件二：房產(chǎn)權(quán)屬證明12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人簽字或蓋章14.合同備案及生效日期14.1備案機(jī)構(gòu)14.2備案時(shí)間14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂基本信息1.1買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息甲方（出賣(mài)方）名稱(chēng)：甲方（出賣(mài)方）法定代表人：甲方（出賣(mài)方）聯(lián)系方式：乙方（買(mǎi)受方）名稱(chēng)：乙方（買(mǎi)受方）法定代表人：乙方（買(mǎi)受方）聯(lián)系方式：1.2房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)地址：房產(chǎn)證號(hào)：房產(chǎn)面積：房產(chǎn)用途：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.1房產(chǎn)權(quán)屬證明房產(chǎn)證復(fù)印件：其他權(quán)屬證明文件：2.2房產(chǎn)權(quán)屬瑕疵無(wú)任何權(quán)屬糾紛：無(wú)任何抵押、查封等限制性事項(xiàng)：3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格確定交易價(jià)格為人民幣：3.2付款時(shí)間及方式乙方應(yīng)于合同簽訂后：乙方應(yīng)將交易款項(xiàng)：3.3付款憑證乙方支付款項(xiàng)后：甲方應(yīng)提供收款憑證：4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付條件甲方應(yīng)保證房產(chǎn)無(wú)任何權(quán)屬瑕疵：甲方應(yīng)保證房產(chǎn)處于可交付狀態(tài)：4.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范：房產(chǎn)應(yīng)無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題：4.3驗(yàn)收期限乙方應(yīng)在合同簽訂后：乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后：5.延期交房或收房5.1延期交房如甲方未能按期交付房產(chǎn)：甲方應(yīng)向乙方支付：5.2延期收房如乙方未能按期收房：乙方應(yīng)向甲方支付：5.3延期責(zé)任雙方應(yīng)協(xié)商解決延期問(wèn)題：如協(xié)商不成，應(yīng)按法律規(guī)定處理：6.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)6.1過(guò)戶(hù)時(shí)間房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)應(yīng)在合同簽訂后：6.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用房產(chǎn)過(guò)戶(hù)費(fèi)用由：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)費(fèi)用包括：6.3過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)：甲方應(yīng)提供相關(guān)文件：7.違約責(zé)任7.1買(mǎi)賣(mài)雙方違約情形甲方未能按期交付房產(chǎn)：乙方未能按期支付款項(xiàng)：任何一方違反合同約定的其他義務(wù)：7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任：7.3違約金計(jì)算違約金按：違約金最高限額：8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向：8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)地址：8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)：如雙方協(xié)商一致，可另行約定費(fèi)用分擔(dān)方式：9.合同解除9.1合同解除條件甲方或乙方嚴(yán)重違約：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行：9.2合同解除程序解除合同的一方應(yīng)提前：雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除合同：9.3解除后的處理解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理房產(chǎn)交付、款項(xiàng)支付等事宜：解除合同后，雙方應(yīng)相互退還已支付款項(xiàng)：10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效：合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定：10.2合同終止條件合同因履行完畢、解除或其他法定原因終止：合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)：10.3合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商確定終止事宜：合同終止后，雙方應(yīng)相互出具終止證明：11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款不可抗力是指：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)：11.2保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容及房產(chǎn)信息負(fù)有保密義務(wù)：未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露：11.3法律適用及管轄本合同適用：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院：12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同本合同：附件一為本合同不可分割的一部分：12.2附件二：房產(chǎn)權(quán)屬證明房產(chǎn)權(quán)屬證明：附件二為本合同不可分割的一部分：12.3附件三：其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件：附件三為本合同不可分割的一部分：13.合同簽署13.1簽署日期本合同自：雙方簽字（或蓋章）日期：13.2簽署地點(diǎn)簽署地點(diǎn)：合同簽署地點(diǎn)：13.3簽署人簽字或蓋章甲方（出賣(mài)方）簽字或蓋章：乙方（買(mǎi)受方）簽字或蓋章：14.合同備案及生效日期14.1備案機(jī)構(gòu)備案機(jī)構(gòu)地址：14.2備案時(shí)間本合同自：雙方備案日期：14.3合同生效日期本合同經(jīng)備案后生效：合同生效日期以備案時(shí)間為準(zhǔn)：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)活動(dòng)并提供相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方，包括但不限于房產(chǎn)中介、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入原因甲方或乙方需要第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；法律規(guī)定或合同約定需要第三方介入；交易過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，需要第三方調(diào)解或仲裁。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的：甲方或乙方與第三方另有約定的，從其約定；第三方責(zé)任限額不得超過(guò)法律規(guī)定的最高限額。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，依法履行合同約定的義務(wù)；4.2第三方應(yīng)按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；4.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；4.4第三方不得利用甲乙雙方的信息進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)。5.第三方介入程序5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署《第三方介入?yún)f(xié)議》；5.2《第三方介入?yún)f(xié)議》應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等；5.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的服務(wù)工作。6.第三方費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定及《第三方介入?yún)f(xié)議》承擔(dān)；6.2第三方費(fèi)用支付方式及時(shí)間：甲方承擔(dān)的費(fèi)用：乙方承擔(dān)的費(fèi)用：第三方服務(wù)費(fèi)用支付方式：7.第三方介入合同終止7.1第三方介入合同終止原因：合同約定的服務(wù)期限屆滿(mǎn)；雙方協(xié)商一致解除；第三方無(wú)法繼續(xù)履行合同義務(wù)；法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他原因。甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付剩余費(fèi)用；第三方應(yīng)退還甲乙雙方提供的資料和文件。8.第三方與其他各方的責(zé)任劃分8.1第三方在合同履行過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；8.2甲乙雙方因第三方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p失的，應(yīng)向第三方追償；8.3第三方因甲乙雙方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p失的，由甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.第三方介入合同的效力9.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，對(duì)甲乙雙方和第三方均具有約束力；9.2第三方介入合同作為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。10.第三方介入合同的變更與解除10.1第三方介入合同的變更與解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致；10.2第三方介入合同的變更與解除，應(yīng)書(shū)面通知甲乙雙方和第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、準(zhǔn)確，包括甲乙雙方基本信息、房產(chǎn)信息、交易價(jià)格、支付方式、交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款。說(shuō)明：本附件為合同主體部分，是雙方履行合同的基礎(chǔ)。2.房產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證復(fù)印件或其他權(quán)屬證明文件，證明房產(chǎn)權(quán)屬清晰。說(shuō)明：本附件用于證明房產(chǎn)權(quán)屬，是合同履行的重要依據(jù)。3.付款憑證詳細(xì)要求：提供銀行匯款憑證、現(xiàn)金支付憑證等，證明款項(xiàng)已支付。說(shuō)明：本附件用于證明付款行為，是合同履行的重要證據(jù)。4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：由第三方或甲乙雙方共同簽字的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，證明房產(chǎn)已交付并符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：本附件用于證明房產(chǎn)交付及驗(yàn)收情況，是合同履行的重要證據(jù)。5.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)過(guò)戶(hù)所需的相關(guān)文件，如身份證、戶(hù)口本、婚姻狀況證明等。說(shuō)明：本附件用于辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，是合同履行的重要依據(jù)。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的原因、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范第三方介入行為，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件用于解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。8.不可抗力證明詳細(xì)要求：提供不可抗力事件的相關(guān)證明材料。說(shuō)明：本附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生，免除或減輕相關(guān)責(zé)任。9.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他文件，如評(píng)估報(bào)告、測(cè)繪報(bào)告等。說(shuō)明：本附件用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按期交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)因延期交付造成的損失。示例：如甲方未在合同約定的交付日期前30日內(nèi)交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付人民幣X元違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按期支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)因延期付款造成的損失。示例：如乙方未在合同約定的付款日期前30日內(nèi)支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付人民幣X元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償因違約造成的損失。示例：如第三方未按約定完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)向甲乙雙方支付人民幣X元違約金。4.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行爭(zhēng)議解決程序責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)爭(zhēng)議解決費(fèi)用，并承擔(dān)因違約造成的損失。示例：如一方未按約定參加爭(zhēng)議解決會(huì)議，應(yīng)承擔(dān)人民幣X元的爭(zhēng)議解決費(fèi)用。5.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償因違約造成的損失。示例：如一方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)人民幣X元的賠償責(zé)任。全文完。二零二