三方商鋪租賃協(xié)議2024年版詳案版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL三方商鋪租賃協(xié)議2024年版詳案版A版本合同目錄一覽1.三方商鋪租賃協(xié)議1.1租賃物及位置1.2租賃期限1.3租金及支付方式1.4租賃物的使用和維護1.5維修責任1.6保險責任1.7合同的轉(zhuǎn)讓1.8合同的終止和解除1.9違約責任1.10爭議解決方式1.11法律適用和管轄1.12其他條款1.13附件1.14簽字蓋章頁第一部分：合同如下：1.三方商鋪租賃協(xié)議1.1租賃物及位置1.1.1本合同租賃物為位于【商鋪地址】的商鋪，商鋪編號為【商鋪編號】。1.1.2商鋪的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見附件一。1.2租賃期限1.2.1本合同租賃期限為【租賃開始日期】至【租賃結(jié)束日期】。1.2.2如租賃雙方同意續(xù)約，應提前【提前通知天數(shù)】書面通知對方。1.3租金及支付方式1.3.1租金為每月【租金金額】元，按月支付。1.3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：賬戶名稱：【出租方名稱】銀行賬號：【銀行賬號】1.3.3租金支付日期為每月的【支付日期】。1.4租賃物的使用和維護1.4.1承租方應按合同約定使用租賃物，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。1.4.2承租方應負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保其安全、衛(wèi)生。1.5維修責任1.5.1出租方負責租賃物的結(jié)構(gòu)性維修和保養(yǎng)。1.5.2承租方負責租賃物的日常維修和保養(yǎng)。1.6保險責任1.6.1承租方應按出租方的要求購買相應的商業(yè)保險，并將保險單復印件提交給出租方。1.6.2保險費用由承租方承擔。1.7合同的轉(zhuǎn)讓1.7.1承租方在租賃期限內(nèi)不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。1.7.2如承租方確需轉(zhuǎn)讓，應提前【提前通知天數(shù)】書面通知出租方，并征得出租方同意。1.8合同的終止和解除1.8.1在租賃期限內(nèi)，如承租方違約，出租方有權(quán)提前終止合同。1.8.2在租賃期限內(nèi)，如出租方違約，承租方有權(quán)提前解除合同。1.9違約責任1.9.1出租方未按約定提供租賃物，應支付違約金【違約金金額】元。1.9.2承租方未按約定支付租金，應支付違約金【違約金金額】元。1.10爭議解決方式1.10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。1.10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.11法律適用和管轄1.11.1本合同的簽訂、效力、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.11.2本合同簽訂地為【簽訂地】。1.12其他條款1.12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。1.12.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。1.13附件1.13.1附件一：商鋪具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳細信息。1.13.2附件二：租賃物照片。1.14簽字蓋章頁1.14.1出租方（甲方）：【出租方名稱】地址：【出租方地址】聯(lián)系人：【聯(lián)系人姓名】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】1.14.2承租方（乙方）：【承租方名稱】地址：【承租方地址】聯(lián)系人：【聯(lián)系人姓名】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】1.14.3監(jiān)證方（丙方）：【監(jiān)證方名稱】地址：【監(jiān)證方地址】聯(lián)系人：【聯(lián)系人姓名】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】8.合同的變更8.1任何一方要求變更合同條款，應提前【提前通知天數(shù)】書面通知對方。8.2雙方應就變更事項進行協(xié)商，并簽訂書面協(xié)議。9.合同的解除9.1在租賃期限內(nèi)，如出租方需提前解除合同，應支付承租方【違約金金額】作為違約金。9.2在租賃期限內(nèi)，如承租方需提前解除合同，應支付出租方【違約金金額】作為違約金。10.合同終止后的處理10.1合同終止后，承租方應將租賃物恢復至租賃起始時的狀態(tài)。10.2出租方應在合同終止后【時間】內(nèi)辦理商鋪交還手續(xù)。11.稅法規(guī)定11.1雙方應遵守中華人民共和國的相關(guān)稅法規(guī)定，依法納稅。11.2如有因稅務引起的爭議，雙方應協(xié)商解決或依法解決。12.通知12.1任何一方發(fā)出的通知，應以書面形式送達對方指定的地址。12.2通知視為在發(fā)送日期當天送達。13.保密條款13.1雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應予以嚴格保密。13.2保密期限自合同終止之日起計算，期限為【保密期限】。14.合同的完整性和可分割性14.1本合同的任何條款，如被認定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力和執(zhí)行。14.2本合同各條款獨立有效，互不依賴。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳細信息說明：本附件應詳細描述商鋪的地理位置、面積、內(nèi)部結(jié)構(gòu)等具體情況，包括商鋪的平面圖、立面圖等。附件二：租賃物照片說明：本附件應包含租賃物的正面、側(cè)面、俯視圖等各個角度的照片，以直觀展示租賃物的實際狀況。附件三：商業(yè)保險單復印件說明：本附件應提交承租方購買的商業(yè)保險單的復印件，以證明承租方已按照合同約定購買了相應的保險。附件四：租金支付記錄說明：本附件應記錄承租方每次支付租金的日期、金額、方式等信息，以備查驗。附件五：維修保養(yǎng)記錄說明：本附件應記錄出租方和承租方對租賃物進行的每次維修和保養(yǎng)的日期、內(nèi)容、費用等信息，以備查驗。附件六：稅務支付記錄說明：本附件應記錄雙方在合同履行過程中支付的稅費的日期、金額、稅務部門等信息，以備查驗。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租方未按約定提供租賃物。2.承租方未按約定支付租金。3.承租方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.承租方未按約定維護和保養(yǎng)租賃物。5.出租方未按約定進行維修保養(yǎng)。6.雙方未按約定履行合同的其他義務。責任認定標準：1.違約金：違約方應支付合同總金額的【百分比】作為違約金。2.損失賠償：違約方應賠償因違約給守約方造成的實際損失。3.合同終止：違約方應承擔合同終止的責任，并支付合同總金額的【百分比】作為違約金。示例說明：若出租方未按約定提供租賃物，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并有權(quán)要求出租方賠償因未能及時提供租賃物給承租方造成的實際損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方的租賃物并支付租金的一方