二零二五年度青島房產(chǎn)中介居間合同規(guī)范本模板3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度青島房產(chǎn)中介居間合同規(guī)范本模板本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立方式1.2合同生效條件1.3合同簽署日期2.合同雙方基本信息2.1中介機(jī)構(gòu)信息2.2房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方信息3.居間服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1居間服務(wù)具體事項(xiàng)3.2服務(wù)范圍界定3.3居間服務(wù)期限4.居間服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間5.居間服務(wù)成果與義務(wù)5.1成果確認(rèn)條件5.2雙方義務(wù)與責(zé)任5.3履約保證金6.居間服務(wù)違約責(zé)任6.1違約行為界定6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計(jì)算方法7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止情形7.3解除或終止程序8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇8.3訴訟管轄法院9.法律適用與爭(zhēng)議管轄9.1合同法律適用9.2爭(zhēng)議管轄法院10.其他約定事項(xiàng)10.1通知方式與送達(dá)10.2合同附件與補(bǔ)充協(xié)議10.3合同變更與補(bǔ)充11.合同附件11.1房產(chǎn)基本信息11.2雙方身份證明11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署人身份核實(shí)12.2簽署日期與地點(diǎn)12.3簽署人簽字確認(rèn)13.合同備案與登記13.1備案登記機(jī)關(guān)13.2備案登記程序13.3登記生效時(shí)間14.合同生效日期與期限14.1合同生效日期14.2合同有效期限14.3合同終止日期第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立方式：本合同雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商一致，由中介機(jī)構(gòu)與房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂本合同。1.2合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并在合同約定的居間服務(wù)期限內(nèi)具有法律效力。1.3合同簽署日期：本合同簽署日期為二零二四年月日。2.合同雙方基本信息2.1中介機(jī)構(gòu)信息：中介機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：_________________________；法定代表人：_________________________；地址：_________________________；聯(lián)系電話(huà)：_________________________。2.2房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方信息：2.2.1買(mǎi)方信息：姓名：_________________________；身份證號(hào)碼：_________________________；地址：_________________________；聯(lián)系電話(huà)：_________________________。2.2.2賣(mài)方信息：姓名：_________________________；身份證號(hào)碼：_________________________；地址：_________________________；聯(lián)系電話(huà)：_________________________。3.居間服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1居間服務(wù)具體事項(xiàng)：中介機(jī)構(gòu)作為居間方，為買(mǎi)方提供房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)居間服務(wù)，為賣(mài)方提供房產(chǎn)出售居間服務(wù)。3.2服務(wù)范圍界定：中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)聯(lián)系買(mǎi)賣(mài)雙方，促成房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)交易，提供相關(guān)咨詢(xún)和協(xié)助辦理交易手續(xù)等服務(wù)。3.3居間服務(wù)期限：本合同約定的居間服務(wù)期限為自合同生效之日起至買(mǎi)賣(mài)雙方完成房產(chǎn)交易并辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)之日止。4.居間服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：居間服務(wù)費(fèi)用按成交額的_____________計(jì)算，具體金額為人民幣_(tái)____________元整。4.2費(fèi)用支付方式：居間服務(wù)費(fèi)用在買(mǎi)賣(mài)雙方完成房產(chǎn)交易并辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)后，由買(mǎi)方支付給中介機(jī)構(gòu)。4.3費(fèi)用支付時(shí)間：居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間為_(kāi)____________。5.居間服務(wù)成果與義務(wù)5.1成果確認(rèn)條件：買(mǎi)賣(mài)雙方完成房產(chǎn)交易并辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，中介機(jī)構(gòu)居間服務(wù)成果得以實(shí)現(xiàn)。5.2雙方義務(wù)與責(zé)任：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定提供居間服務(wù)，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)積極配合中介機(jī)構(gòu)的工作，履行合同約定的義務(wù)。5.3履約保證金：本合同簽訂后，買(mǎi)方應(yīng)向中介機(jī)構(gòu)支付履約保證金人民幣_(tái)____________元整，作為履行合同義務(wù)的保證。6.居間服務(wù)違約責(zé)任6.1違約行為界定：若一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定，視為違約行為。6.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為_(kāi)____________。6.3違約金計(jì)算方法：違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，具體比例為_(kāi)____________。7.合同解除與終止7.1合同解除條件：在合同履行過(guò)程中，若發(fā)生不可抗力或雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。7.2合同終止情形：合同履行完畢，或雙方協(xié)商一致解除合同，本合同終止。7.3解除或終止程序：合同解除或終止，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽署解除或終止合同協(xié)議，并通知對(duì)方。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_____________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇：雙方同意選擇_____________仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議仲裁機(jī)構(gòu)。8.3訴訟管轄法院：如仲裁不成，任何一方均可向_____________人民法院提起訴訟。9.法律適用與爭(zhēng)議管轄9.1合同法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。9.2爭(zhēng)議管轄法院：因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交_____________人民法院管轄。10.其他約定事項(xiàng)10.1通知方式與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的通知，除法律另有規(guī)定外，均應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同雙方約定的地址。10.2合同附件與補(bǔ)充協(xié)議：本合同附件與本合同具有同等法律效力。任何與本合同內(nèi)容相抵觸的補(bǔ)充協(xié)議，均應(yīng)以書(shū)面形式簽署，并經(jīng)雙方簽字蓋章。10.3合同變更與補(bǔ)充：本合同的任何變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。11.合同附件11.1房產(chǎn)基本信息：房產(chǎn)坐落地址：_________________________；房產(chǎn)證號(hào)：_________________________；房產(chǎn)面積：_________________________。11.2雙方身份證明：買(mǎi)方身份證復(fù)印件、賣(mài)方身份證復(fù)印件。11.3其他相關(guān)文件：房屋買(mǎi)賣(mài)合同、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表等。12.合同簽署12.1簽署人身份核實(shí)：雙方在簽署本合同時(shí)，應(yīng)相互核實(shí)對(duì)方身份，確保簽署人為合同約定的一方。12.2簽署日期與地點(diǎn)：本合同簽署日期為二零二四年月日，簽署地點(diǎn)為_(kāi)____________。12.3簽署人簽字確認(rèn)：合同雙方代表在本合同上簽字或蓋章，以表示對(duì)本合同的確認(rèn)。13.合同備案與登記13.1備案登記機(jī)關(guān)：本合同需向_____________備案登記機(jī)關(guān)備案。13.2備案登記程序：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后_____________日內(nèi)，將本合同報(bào)_____________備案登記機(jī)關(guān)備案。13.3登記生效時(shí)間：本合同自備案登記之日起生效。14.合同生效日期與期限14.1合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同有效期限：本合同有效期限為_(kāi)____________。14.3合同終止日期：本合同終止日期為_(kāi)____________。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1第三方：在本合同中，第三方指除甲乙雙方和中介機(jī)構(gòu)之外的任何自然人、法人或其他組織，其參與合同履行的行為或提供的服務(wù)。2.第三方介入的適用范圍2.1第三方介入適用于合同履行過(guò)程中，需要第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或其他輔助性服務(wù)的情況。3.第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等。3.2第三方介入事項(xiàng)經(jīng)甲乙雙方同意后，由中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)，并簽署相關(guān)協(xié)議。4.第三方介入的責(zé)權(quán)利4.1第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定，對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。若第三方違反協(xié)議，導(dǎo)致甲乙雙方利益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)按照協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第三方在履行協(xié)議過(guò)程中，享有合法權(quán)利，包括但不限于知情權(quán)、參與權(quán)、收益權(quán)等。4.3第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，按時(shí)、保質(zhì)、保量完成服務(wù)，并對(duì)服務(wù)過(guò)程中可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)負(fù)責(zé)。5.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)5.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)協(xié)議約定分擔(dān)。5.2若第三方介入事項(xiàng)涉及甲乙雙方之外的第三方，則相關(guān)費(fèi)用由涉及方承擔(dān)。6.第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.1第三方介入產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，由甲乙雙方根據(jù)協(xié)議約定分擔(dān)。6.2若第三方介入事項(xiàng)涉及甲乙雙方之外的第三方，則相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)由涉及方承擔(dān)。7.第三方責(zé)任限額7.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)的責(zé)任，不得超過(guò)協(xié)議約定的限額。7.2若第三方責(zé)任限額低于實(shí)際損失，甲乙雙方可另行協(xié)商，提高第三方責(zé)任限額。8.第三方介入與其他各方的劃分說(shuō)明8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保各方權(quán)益得到保障。8.2第三方介入事項(xiàng)涉及中介機(jī)構(gòu)時(shí)，中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)各方關(guān)系，確保合同履行。8.3第三方介入事項(xiàng)涉及其他第三方時(shí)，各方應(yīng)按照協(xié)議約定，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。9.第三方介入的變更與解除9.1第三方介入的變更：若甲乙雙方認(rèn)為有必要變更第三方介入事項(xiàng)，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽署變更協(xié)議。9.2第三方介入的解除：若甲乙雙方認(rèn)為有必要解除第三方介入，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽署解除協(xié)議。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同第八條、第九條規(guī)定的爭(zhēng)議解決方式解決。10.2若第三方介入事項(xiàng)涉及甲乙雙方之外的第三方，爭(zhēng)議解決方式應(yīng)參照相關(guān)法律法規(guī)和協(xié)議約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)證復(fù)印件房產(chǎn)登記證明房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同2.雙方身份證明買(mǎi)方身份證復(fù)印件賣(mài)方身份證復(fù)印件戶(hù)口本復(fù)印件（如適用）3.居間服務(wù)協(xié)議中介機(jī)構(gòu)與第三方之間的居間服務(wù)協(xié)議中介機(jī)構(gòu)與甲乙雙方之間的居間服務(wù)協(xié)議4.第三方服務(wù)協(xié)議第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持的協(xié)議第三方提供輔助性服務(wù)的協(xié)議5.履約保證金收據(jù)履約保證金繳納憑證6.交易資金監(jiān)管協(xié)議交易資金監(jiān)管協(xié)議書(shū)7.交易稅費(fèi)繳納憑證房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明8.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表及相關(guān)文件產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告房產(chǎn)證復(fù)印件9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件爭(zhēng)議解決協(xié)議仲裁裁決書(shū)或法院判決書(shū)說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.居間服務(wù)違約行為及責(zé)任認(rèn)定中介機(jī)構(gòu)未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金。示例：中介機(jī)構(gòu)未能在約定的時(shí)間內(nèi)促成交易，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金人民幣_(tái)____________元。2.買(mǎi)方或賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定買(mǎi)方未按約定支付房款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣(mài)方支付違約金。賣(mài)方未按約定交付房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買(mǎi)方支付違約金。示例：買(mǎi)方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金人民幣_(tái)____________元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向合同相關(guān)方支付違約金。示例：第三方未能在約定的時(shí)間內(nèi)完成專(zhuān)業(yè)服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金人民幣_(tái)____________元。4.履約保證金違約行為及責(zé)任認(rèn)定買(mǎi)方或賣(mài)方未按約定繳納履約保證金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向中介機(jī)構(gòu)支付違約金。示例：買(mǎi)方未在約定的時(shí)間內(nèi)繳納履約保證金，應(yīng)向中介機(jī)構(gòu)支付違約金人民幣_(tái)____________元。5.交易資金監(jiān)管違約行為及責(zé)任認(rèn)定交易資金監(jiān)管方未按約定進(jìn)行資金監(jiān)管的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金。示例：交易資金監(jiān)管方未在約定的時(shí)間內(nèi)完成資金監(jiān)管，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金人民幣_(tái)____________元。全文完。二零二四年度青島房產(chǎn)中介居間合同規(guī)范本模板1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.中介機(jī)構(gòu)名稱(chēng)及資質(zhì)1.2.客戶(hù)姓名及聯(lián)系方式1.3.房源信息2.合同簽訂目的3.居間服務(wù)內(nèi)容及范圍3.1.房源信息發(fā)布3.2.看房安排3.3.合同談判3.4.過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1.服務(wù)費(fèi)用金額4.2.付款時(shí)間及方式4.3.退費(fèi)條款5.保密條款6.履約責(zé)任6.1.中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任6.2.客戶(hù)的責(zé)任7.合同解除及終止條件7.1.雙方協(xié)商解除7.2.違約解除7.3.合同終止條件8.違約責(zé)任8.1.中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任8.2.客戶(hù)違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1.協(xié)商解決9.2.仲裁解決9.3.司法解決10.法律適用及管轄11.合同生效及變更12.其他約定事項(xiàng)12.1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.2.緊急情況處理12.3.合同附件13.合同份數(shù)及保管14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.中介機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：_________，營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：_________，法定代表人：_________，聯(lián)系方式：_________。1.2.客戶(hù)姓名：_________，身份證號(hào)碼：_________，聯(lián)系方式：_________。1.3.房源信息：1.3.1.房源地址：_________，建筑面積：_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)：_________。1.3.2.房源權(quán)屬：_________，產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________。1.3.3.房源用途：_________，租賃/買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：_________元/平方米/月（或元）。第二條合同簽訂目的本合同旨在明確中介機(jī)構(gòu)與客戶(hù)之間就_________房屋的居間服務(wù)關(guān)系，達(dá)成雙方共識(shí)，確保交易順利進(jìn)行。第三條居間服務(wù)內(nèi)容及范圍3.1.房源信息發(fā)布：中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)將房源信息在合法渠道進(jìn)行發(fā)布，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)、媒體廣告等。3.2.看房安排：中介機(jī)構(gòu)根據(jù)客戶(hù)需求安排看房，為客戶(hù)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息。3.3.合同談判：中介機(jī)構(gòu)協(xié)助客戶(hù)與房源業(yè)主進(jìn)行談判，達(dá)成交易意向。3.4.過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理：中介機(jī)構(gòu)協(xié)助客戶(hù)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于提交資料、繳納稅費(fèi)、領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證等。第四條服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1.服務(wù)費(fèi)用金額：_________元。4.2.付款時(shí)間及方式：4.2.1.看房成功后支付_________元。4.2.2.交易達(dá)成后支付_________元。4.2.3.房屋過(guò)戶(hù)后支付_________元。4.3.退費(fèi)條款：如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е陆灰资?，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)全額退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。第五條保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容及相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。第六條履約責(zé)任6.1.中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任：6.1.1.按照合同約定提供居間服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和時(shí)效性。6.1.2.對(duì)客戶(hù)提供的信息嚴(yán)格保密，不得泄露給第三方。6.1.3.如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е陆灰资。瑧?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2.客戶(hù)的責(zé)任：6.2.1.按時(shí)支付中介服務(wù)費(fèi)用。6.2.2.如因客戶(hù)原因?qū)е陆灰资?，不追究中介機(jī)構(gòu)責(zé)任。6.2.3.向中介機(jī)構(gòu)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個(gè)人信息和房源信息。第七條合同解除及終止條件7.1.雙方協(xié)商解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除本合同。7.2.違約解除：7.2.1.中介機(jī)構(gòu)未按約定提供居間服務(wù)，客戶(hù)有權(quán)解除合同。7.2.2.客戶(hù)未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，中介機(jī)構(gòu)有權(quán)解除合同。7.3.合同終止條件：7.3.1.交易成功，房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢。7.3.2.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。7.3.3.合同約定的其他終止條件。第八條違約責(zé)任8.1.中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任：8.1.1.如中介機(jī)構(gòu)未按約定履行居間服務(wù)，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并支付相當(dāng)于服務(wù)費(fèi)用20%的違約金。8.1.2.如中介機(jī)構(gòu)泄露客戶(hù)信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償客戶(hù)因此遭受的損失。8.2.客戶(hù)違約責(zé)任：8.2.1.如客戶(hù)未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向中介機(jī)構(gòu)支付相當(dāng)于服務(wù)費(fèi)用20%的違約金。8.2.2.如客戶(hù)違反保密條款，泄露中介機(jī)構(gòu)或房源信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償中介機(jī)構(gòu)因此遭受的損失。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1.協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。9.2.仲裁解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向青島市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.3.司法解決：如仲裁不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條法律適用及管轄本合同適用中華人民共和國(guó)法律。合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由青島市人民法院管轄。第十一項(xiàng)合同生效及變更11.1.合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2.合同的變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十二項(xiàng)其他約定事項(xiàng)12.1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)：雙方應(yīng)尊重對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)授權(quán)不得使用對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。12.2.緊急情況處理：如遇緊急情況，雙方應(yīng)立即采取措施，確保雙方權(quán)益不受損害。12.3.合同附件：本合同附件包括但不限于房源信息表、服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表等。第十三項(xiàng)合同份數(shù)及保管13.1.本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。13.2.合同自簽訂之日起，雙方應(yīng)妥善保管合同原件。第十四項(xiàng)合同簽訂日期本合同于______年______月______日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所提及的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入條件2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為第三方介入有利于合同履行；2.1.2法律、法規(guī)或政策要求第三方介入；2.1.3交易過(guò)程中出現(xiàn)需要第三方專(zhuān)業(yè)判斷或處理的情況。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額如下：3.2.1第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行，賠償甲乙雙方經(jīng)濟(jì)損失，最高不超過(guò)合同標(biāo)的額的10%；3.2.2第三方因一般過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行，賠償甲乙雙方經(jīng)濟(jì)損失，最高不超過(guò)合同標(biāo)的額的5%；3.2.3第三方在提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)、評(píng)估、鑒定等服務(wù)時(shí)，如因?qū)I(yè)原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，責(zé)任限額按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方在介入過(guò)程中的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)自身專(zhuān)業(yè)判斷提出建議或意見(jiàn)；4.1.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。4.2第三方在介入過(guò)程中的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)恪守職業(yè)道德，確保其提供的意見(jiàn)、建議或服務(wù)真實(shí)、客觀、公正；4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；4.2.3第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成工作。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的交易，不承擔(dān)甲乙雙方交易中的任何責(zé)任。5.2第三方在介入過(guò)程中，僅對(duì)甲乙雙方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，不對(duì)其他第三方承擔(dān)責(zé)任。5.3第三方介入過(guò)程中，如涉及與甲乙雙方以外的第三方權(quán)益，由甲乙雙方自行協(xié)商解決。第六條第三方介入程序6.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入事宜；6.2甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)；6.3第三方根據(jù)協(xié)議約定，開(kāi)始介入工作；6.4第三方介入結(jié)束后，向甲乙雙方提交報(bào)告或意見(jiàn)；6.5甲乙雙方根據(jù)第三方報(bào)告或意見(jiàn)，采取相應(yīng)措施。第七條第三方介入費(fèi)用7.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)；7.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于咨詢(xún)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、鑒定費(fèi)、公證費(fèi)等；7.3第三方介入費(fèi)用支付方式及時(shí)間由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第八條第三方介入終止8.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)終止第三方介入；8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第九條本附加說(shuō)明條款與合同具有同等法律效力，如與本合同不一致，以本附加說(shuō)明條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房源信息表詳細(xì)要求：包含房源地址、面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬、用途、價(jià)格等詳細(xì)信息。說(shuō)明：房源信息表是合同附件，用于明確房源的基本情況，確保交易的透明性。2.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：列出服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成項(xiàng)目、金額、支付時(shí)間及方式。說(shuō)明：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表是合同附件，用于明確服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式和支付細(xì)節(jié)。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的介入條件、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額、費(fèi)用等。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是合同附件，用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的行為和責(zé)任。4.保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確雙方保密義務(wù)的范圍、保密期限、違約責(zé)任等。說(shuō)明：保密協(xié)議是合同附件，用于保護(hù)雙方商業(yè)秘密和隱私。5.合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：列出合同履行過(guò)程中需補(bǔ)充或變更的條款。說(shuō)明：合同補(bǔ)充協(xié)議是合同附件，用于完善合同內(nèi)容，確保合同的有效性。6.看房記錄表詳細(xì)要求：記錄看房時(shí)間、參與人員、看房意見(jiàn)等。7.交易款項(xiàng)支付憑證詳細(xì)要求：提供交易款項(xiàng)的支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。說(shuō)明：交易款項(xiàng)支付憑證是合同附件，用于證明交易款項(xiàng)的支付情況。8.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理憑證詳細(xì)要求：提供房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)的辦理憑證，包括產(chǎn)權(quán)證、契稅發(fā)票等。說(shuō)明：房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理憑證是合同附件，用于證明房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)的完成。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。中介機(jī)構(gòu)未按約定履行居間服務(wù)。客戶(hù)未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息。第三方在介入過(guò)程中違反保密義務(wù)。任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密或隱私。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金金額根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和實(shí)際損失確定。賠償損失包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、信譽(yù)損失等。3.示例說(shuō)明：示例一：中介機(jī)構(gòu)未按約定履行居間服務(wù)，導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并支付相當(dāng)于服務(wù)費(fèi)用20%的違約金。示例二：客戶(hù)泄露中介機(jī)構(gòu)商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償中介機(jī)構(gòu)因此遭受的損失。示例三：第三方在介入過(guò)程中違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度青島房產(chǎn)中介居間合同規(guī)范本模板2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1當(dāng)事人名稱(chēng)及住所1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)基本情況2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.3居間服務(wù)內(nèi)容3.居間服務(wù)費(fèi)用3.1居間服務(wù)費(fèi)計(jì)算方式3.2居間服務(wù)費(fèi)支付方式3.3居間服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間4.居間服務(wù)期限4.1居間服務(wù)開(kāi)始時(shí)間4.2居間服務(wù)結(jié)束時(shí)間5.居間服務(wù)義務(wù)5.1中介方的義務(wù)5.2買(mǎi)方的義務(wù)5.3賣(mài)方的義務(wù)6.居間服務(wù)成果6.1居間服務(wù)成功標(biāo)準(zhǔn)6.2居間服務(wù)成果確認(rèn)7.居間服務(wù)違約責(zé)任7.1中介方違約責(zé)任7.2買(mǎi)方違約責(zé)任7.3賣(mài)方違約責(zé)任8.居間服務(wù)保密8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明12.2附件二：居間服務(wù)協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更后果14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止后果第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1當(dāng)事人名稱(chēng)及住所甲方（中介方）：名稱(chēng)：__________住所：__________法定代表人或授權(quán)代表：__________乙方（委托方）：名稱(chēng)：__________住所：__________法定代表人或授權(quán)代表：__________1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方（中介方）：姓名：__________職務(wù)：__________身份證號(hào)碼：__________乙方（委托方）：姓名：__________職務(wù)：__________身份證號(hào)碼：__________1.3聯(lián)系方式甲方（中介方）：聯(lián)系電話(huà)：__________電子郵箱：__________乙方（委托方）：聯(lián)系電話(huà)：__________電子郵箱：__________第二條合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)基本情況標(biāo)的房產(chǎn)位于：__________房產(chǎn)證號(hào)：__________建筑面積：__________房屋結(jié)構(gòu)：__________用途：__________2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明1.房產(chǎn)證2.土地證3.其他相關(guān)權(quán)屬文件2.3居間服務(wù)內(nèi)容1.代理甲方與乙方進(jìn)行房地產(chǎn)交易2.協(xié)助乙方進(jìn)行房地產(chǎn)權(quán)屬調(diào)查3.協(xié)助乙方與甲方簽訂房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同4.協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)交易手續(xù)第三條居間服務(wù)費(fèi)用3.1居間服務(wù)費(fèi)計(jì)算方式居間服務(wù)費(fèi)按成交金額的_________%計(jì)算。3.2居間服務(wù)費(fèi)支付方式居間服務(wù)費(fèi)應(yīng)在房地產(chǎn)交易合同簽訂后_________日內(nèi)支付。3.3居間服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間居間服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間為每月_________日。第四條居間服務(wù)期限4.1居間服務(wù)開(kāi)始時(shí)間居間服務(wù)開(kāi)始時(shí)間為_(kāi)________年_________月_________日。4.2居間服務(wù)結(jié)束時(shí)間居間服務(wù)結(jié)束時(shí)間為_(kāi)________年_________月_________日。第五條居間服務(wù)義務(wù)5.1中介方的義務(wù)1.按照誠(chéng)實(shí)信用原則，為乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)信息。2.及時(shí)向乙方通報(bào)房地產(chǎn)交易進(jìn)展情況。3.按照約定收取居間服務(wù)費(fèi)用。4.保守乙方商業(yè)秘密。5.2買(mǎi)方的義務(wù)1.按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。2.誠(chéng)實(shí)守信，不得隱瞞真實(shí)情況。3.按時(shí)參加房地產(chǎn)交易相關(guān)活動(dòng)。5.3賣(mài)方的義務(wù)1.按照約定提供房地產(chǎn)信息。2.不得有欺詐行為。3.按時(shí)配合乙方辦理房地產(chǎn)交易手續(xù)。第六條居間服務(wù)成果6.1居間服務(wù)成功標(biāo)準(zhǔn)本合同所指居間服務(wù)成功，是指乙方與甲方在中介方的居間下，就房地產(chǎn)交易達(dá)成一致意見(jiàn)，并簽訂房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同。6.2居間服務(wù)成果確認(rèn)居間服務(wù)成果確認(rèn)以乙方與甲方簽訂的房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同為準(zhǔn)。第七條居間服務(wù)違約責(zé)任7.1中介方違約責(zé)任1.中介方未按照約定提供房地產(chǎn)信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.中介方泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.中介方未按約定收取居間服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)退還乙方已支付的居間服務(wù)費(fèi)用。7.2買(mǎi)方違約責(zé)任1.買(mǎi)方未按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向中介方支付違約金，違約金為居間服務(wù)費(fèi)總額的_________%。2.買(mǎi)方隱瞞真實(shí)情況導(dǎo)致中介方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.3賣(mài)方違約責(zé)任1.賣(mài)方未按照約定提供房地產(chǎn)信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.賣(mài)方有欺詐行為導(dǎo)致中介方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第一部分：合同如下：第八條居間服務(wù)保密8.1保密內(nèi)容甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等，均屬于保密信息。8.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后_________年內(nèi)。8.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于停止泄露、賠償對(duì)方因此遭受的損失。第九條合同解除9.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致，決定解除合同。2.一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正的。3.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法繼續(xù)履行。9.2合同解除程序1.提出解除合同的一方應(yīng)提前_________日以書(shū)面形式通知對(duì)方。2.接到解除合同通知的一方應(yīng)在_________日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)。3.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)在協(xié)商一致后_________日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。9.3合同解除后果1.合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。2.履行完畢的居間服務(wù)費(fèi)用按照實(shí)際履行情況進(jìn)行結(jié)算。3.合同解除后，雙方應(yīng)相互退還已收取的款項(xiàng)。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式1.雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭(zhēng)議解決程序1.雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后_________日內(nèi)向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提起訴訟。2.訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合法院調(diào)查取證，提供相關(guān)證據(jù)。第十一條合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時(shí)間本合同自_______年_______月_______日起生效。第十二條合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明12.2附件二：居間服務(wù)協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同變更13.1合同變更條件1.雙方協(xié)商一致，決定變更合同內(nèi)容。2.法律、法規(guī)、政策等發(fā)生變化，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更。13.2合同變更程序1.雙方應(yīng)在變更內(nèi)容達(dá)成一致后_________日內(nèi)以書(shū)面形式簽訂合同變更協(xié)議。2.合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3合同變更后果1.合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行合同義務(wù)。2.合同變更不影響雙方已經(jīng)履行的合同義務(wù)。第十四條合同終止14.1合同終止條件1.合同約定的居間服務(wù)期限屆滿(mǎn)。2.雙方協(xié)商一致，決定終止合同。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。14.2合同終止程序1.雙方應(yīng)在合同終止后_________日內(nèi)辦理合同終止手續(xù)。2.合同終止手續(xù)辦理完畢后，雙方應(yīng)相互退還已收取的款項(xiàng)。14.3合同終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。2.履行完畢的居間服務(wù)費(fèi)用按照實(shí)際履行情況進(jìn)行結(jié)算。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在居間服務(wù)過(guò)程中，由甲方或乙方邀請(qǐng)或引入的，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或具有特定資質(zhì)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方的類(lèi)型包括但不限于：律師、評(píng)估師、測(cè)繪師、公證機(jī)構(gòu)、銀行等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。2.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。2.3第三方介入應(yīng)有利于合同的履行和爭(zhēng)議的解決。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方實(shí)際賠償能力為準(zhǔn)。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息。4.2第三方應(yīng)按照約定和法律法規(guī)的要求，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。4.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方介入后，甲方、乙方和第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系如下：1.甲方與乙方之間的居間服務(wù)合同