二零二五版四合院古建筑出售與文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版四合院古建筑出售與文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2相關(guān)法律法規(guī)1.3術(shù)語解釋2.雙方當事人信息2.1出售方信息2.2購買方信息2.3第三方信息3.古建筑出售3.1出售標的3.2出售條件3.3出售價格及支付方式3.4出售期限4.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)合作4.1合作內(nèi)容4.2合作期限4.3合作模式4.4合作目標5.雙方權(quán)利與義務(wù)5.1出售方權(quán)利與義務(wù)5.2購買方權(quán)利與義務(wù)5.3第三方權(quán)利與義務(wù)6.違約責(zé)任6.1違約行為定義6.2違約責(zé)任承擔6.3違約賠償7.保密條款7.1保密信息定義7.2保密義務(wù)7.3保密期限8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止的程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效與修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同修改效力11.合同附件11.1附件一：古建筑出售合同11.2附件二：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)合作協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署與生效12.1簽署日期12.2生效日期12.3合同文本13.其他約定13.1本合同未盡事宜13.2爭議解決13.3其他約定事項14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除與終止的程序第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“古建筑”指具有歷史、藝術(shù)、科學(xué)價值的建筑物，包括其附屬設(shè)施。1.1.2“文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)”指以文化為核心，通過創(chuàng)新和創(chuàng)意活動，將文化元素融入產(chǎn)品和服務(wù)中，形成具有文化內(nèi)涵、創(chuàng)新性和商業(yè)價值的產(chǎn)業(yè)。1.1.3“出售方”指擁有古建筑所有權(quán)并同意將其出售的當事人。1.1.4“購買方”指同意購買古建筑的當事人。1.1.5“第三方”指與合同履行有關(guān)的其他當事人，包括但不限于設(shè)計師、施工方、監(jiān)理方等。1.2相關(guān)法律法規(guī)1.2.1本合同遵守中華人民共和國現(xiàn)行法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國文物保護法》等。1.2.2雙方應(yīng)確保在合同履行過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違反國家法律法規(guī)和政策。1.3術(shù)語解釋1.3.1本合同中未定義的術(shù)語，按照通常理解或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定解釋。第二條雙方當事人信息2.1出售方信息2.1.1出售方名稱：____________________2.1.2出售方住所：____________________2.1.3出售方法定代表人：____________________2.2購買方信息2.2.1購買方名稱：____________________2.2.2購買方住所：____________________2.2.3購買方法定代表人：____________________2.3第三方信息2.3.1第三方名稱：____________________2.3.2第三方住所：____________________2.3.3第三方法定代表人：____________________第三條古建筑出售3.1出售標的3.1.1出售標的為位于____________________的古建筑，包括建筑本體及其附屬設(shè)施。3.1.2出售標的應(yīng)保持原貌，不得進行任何形式的破壞性改造。3.2出售條件3.2.1出售方需提供古建筑所有權(quán)證明文件。3.2.2購買方需具備合法經(jīng)營資質(zhì)，并承諾在取得古建筑后，用于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)開發(fā)。3.3出售價格及支付方式3.3.1出售價格為人民幣____________________元整。3.3.2購買方應(yīng)在合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)支付全部出售款項。3.4出售期限3.4.1出售期限為合同簽訂之日起____________________個工作日。第四條文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)合作4.1合作內(nèi)容4.1.1雙方合作開發(fā)古建筑，將其打造為文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)項目。4.1.2合作內(nèi)容包括但不限于：建筑設(shè)計、施工、運營管理等。4.2合作期限4.2.1合作期限為____________________年。4.3合作模式4.3.1雙方共同出資，成立項目公司，負責(zé)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)項目的開發(fā)與運營。4.3.2出售方作為項目公司股東，持有____________________%的股份。4.3.3購買方作為項目公司股東，持有____________________%的股份。4.4合作目標4.4.1將古建筑打造成具有國際影響力的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)項目。4.4.2提高古建筑的文化價值、藝術(shù)價值和商業(yè)價值。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1出售方權(quán)利與義務(wù)5.1.1出售方有權(quán)要求購買方按照合同約定支付出售款項。5.1.2出售方有義務(wù)提供古建筑所有權(quán)證明文件。5.1.3出售方有義務(wù)協(xié)助購買方辦理相關(guān)手續(xù)。5.2購買方權(quán)利與義務(wù)5.2.1購買方有權(quán)要求出售方按照合同約定交付古建筑。5.2.2購買方有義務(wù)按照合同約定支付出售款項。5.2.3購買方有義務(wù)按照合同約定進行文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)開發(fā)。第六條違約責(zé)任6.1違約行為定義6.1.1出售方未按合同約定提供古建筑所有權(quán)證明文件或出售標的不符合約定。6.1.2購買方未按合同約定支付出售款項或未按合同約定進行文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)開發(fā)。6.2違約責(zé)任承擔6.2.1出售方違約，應(yīng)向購買方支付違約金，違約金為人民幣____________________元。6.2.2購買方違約，應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為人民幣____________________元。6.3違約賠償6.3.1雙方因違約給對方造成損失的，應(yīng)按照實際損失進行賠償。第七條保密條款7.1保密信息定義7.1.1保密信息指本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。7.2保密義務(wù)7.2.1雙方對本合同中的保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。7.2.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日起____________________年。7.3保密期限7.3.1本合同中的保密信息，無論是否公開，均應(yīng)受到保密保護。第八條合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。8.1.2一方違約，嚴重損害對方權(quán)益，另一方有權(quán)解除合同。8.2合同終止條件8.2.1合作期限屆滿，合同自然終止。8.2.2雙方完成文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)項目開發(fā)，合同終止。8.3合同解除與終止的程序8.3.1解除合同，應(yīng)當書面通知對方。8.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進行財產(chǎn)結(jié)算。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)為____________________仲裁委員會。9.3爭議解決程序9.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____________________個工作日內(nèi)提交爭議解決機構(gòu)。9.3.2爭議解決機構(gòu)應(yīng)在收到爭議后____________________個工作日內(nèi)作出裁決。第十條合同生效與修改10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，合同生效。10.1.2合同經(jīng)公證機關(guān)公證后，合同生效。10.2合同修改程序10.2.1修改合同，應(yīng)當書面通知對方，并達成一致意見。10.2.2修改后的合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，與原合同具有同等法律效力。10.3合同修改效力10.3.1修改后的合同對雙方具有約束力，但不得違反法律法規(guī)。第十一條合同附件11.1附件一：古建筑出售合同11.1.1出售方與購買方簽訂的古建筑出售合同。11.2附件二：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)合作協(xié)議11.2.1出售方與購買方簽訂的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)合作協(xié)議。11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。第十二條合同簽署與生效12.1簽署日期12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效日期12.2.1本合同自簽署之日起生效。12.3合同文本12.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條其他約定13.1本合同未盡事宜13.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2爭議解決13.2.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。13.3其他約定事項13.3.1本合同未盡事宜，按國家法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行。第十四條合同解除與終止14.1合同解除條件14.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。14.1.2一方違約，嚴重損害對方權(quán)益，另一方有權(quán)解除合同。14.2合同終止條件14.2.1合作期限屆滿，合同自然終止。14.2.2雙方完成文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)項目開發(fā)，合同終止。14.3合同解除與終止的程序14.3.1解除合同，應(yīng)當書面通知對方。14.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進行財產(chǎn)結(jié)算。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方指在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，介入合同關(guān)系中的獨立第三方，包括但不限于中介方、設(shè)計方、施工方、監(jiān)理方、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額指第三方在合同履行過程中因自身過錯導(dǎo)致的損失，按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，承擔的賠償責(zé)任的上限。2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，具體數(shù)額由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。第三條第三方介入的約定3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。3.2第三方介入的具體事宜，包括但不限于工作范圍、工作內(nèi)容、工作期限、費用支付等，應(yīng)在合作協(xié)議或委托書中明確約定。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，獨立開展相關(guān)工作。4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定提供必要的資料、協(xié)助和配合。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，履行相關(guān)職責(zé)，保證工作質(zhì)量。4.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1.1第三方與甲乙雙方之間是合作關(guān)系，雙方應(yīng)按照合作協(xié)議或委托書的規(guī)定履行各自的義務(wù)。5.1.2第三方不得直接與甲乙雙方進行交易，所有交易應(yīng)通過甲乙雙方進行。5.2第三方與古建筑出售合同的關(guān)系5.2.1第三方在古建筑出售合同中的介入，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。5.2.2第三方在古建筑出售合同中的工作，應(yīng)服從甲乙雙方的監(jiān)督和管理。第六條第三方責(zé)任劃分6.1第三方責(zé)任6.1.1第三方在履行合同過程中因自身過錯導(dǎo)致的損失，由第三方承擔賠償責(zé)任。6.1.2第三方在履行合同過程中因不可抗力導(dǎo)致的損失，根據(jù)不可抗力影響程度，由甲乙雙方合理分擔。6.2第三方責(zé)任免除6.2.1第三方在履行合同過程中，因甲乙雙方提供的信息不準確、不完整或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方損失，由甲乙雙方承擔相應(yīng)責(zé)任。6.2.2第三方在履行合同過程中，因甲乙雙方未按約定提供必要條件或協(xié)助，導(dǎo)致第三方損失，由甲乙雙方承擔相應(yīng)責(zé)任。第七條第三方介入時的額外條款7.1.1第三方在介入合同關(guān)系前，應(yīng)向甲乙雙方提供相關(guān)資質(zhì)證明文件。7.1.2第三方在介入合同關(guān)系期間，應(yīng)定期向甲乙雙方報告工作進展情況。7.1.3第三方在介入合同關(guān)系期間，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條第三方責(zé)任限額的明確8.1.1第三方的資質(zhì)和能力。8.1.2工作內(nèi)容的復(fù)雜程度和風(fēng)險程度。8.1.3合同標的的價值。8.2第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得違反公平、公正的原則。第九條第三方介入后的合同修改9.1第三方介入后，如需對合同進行修改，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。9.2補充協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：古建筑出售合同詳細要求：包含古建筑出售的具體信息，如古建筑的位置、面積、結(jié)構(gòu)、出售價格、支付方式、交付時間等。說明：古建筑出售合同的正式文本，是雙方簽訂的具有法律效力的文件。2.附件二：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)合作協(xié)議詳細要求：包括合作內(nèi)容、合作期限、合作模式、合作目標、雙方的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等。說明：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)合作協(xié)議是雙方共同開發(fā)古建筑并用于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)項目的法律文件。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細要求：明確第三方介入的具體事宜，包括工作范圍、工作內(nèi)容、工作期限、費用支付等。說明：第三方合作協(xié)議是甲乙雙方與第三方簽訂的，用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。4.附件四：古建筑所有權(quán)證明文件詳細要求：提供古建筑所有權(quán)的合法證明，如產(chǎn)權(quán)證、契稅證明等。說明：古建筑所有權(quán)證明文件是出售方必須提供的，以證明其擁有古建筑的所有權(quán)。5.附件五：購買方合法經(jīng)營資質(zhì)證明詳細要求：購買方應(yīng)提供其合法經(jīng)營資質(zhì)的證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。說明：購買方合法經(jīng)營資質(zhì)證明文件是購買方必須提供的，以證明其具備進行文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)開發(fā)的資格。6.附件六：古建筑評估報告詳細要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的，對古建筑價值進行評估的報告。說明：古建筑評估報告是確定古建筑出售價格的重要依據(jù)。7.附件七：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)項目可行性研究報告詳細要求：對文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)項目的可行性進行研究的報告，包括市場分析、風(fēng)險評估等。說明：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)項目可行性研究報告是雙方?jīng)Q策是否進行項目合作的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：出售方未按合同約定提供古建筑所有權(quán)證明文件。責(zé)任認定標準：出售方應(yīng)承擔違約責(zé)任，向購買方支付違約金。示例說明：若出售方未在合同約定的期限內(nèi)提供古建筑所有權(quán)證明文件，則應(yīng)向購買方支付合同總價款的_____%作為違約金。2.違約行為：購買方未按合同約定支付出售款項。責(zé)任認定標準：購買方應(yīng)承擔違約責(zé)任，向出售方支付違約金。示例說明：若購買方未在合同約定的期限內(nèi)支付出售款項，則應(yīng)向出售方支付合同總價款的_____%作為違約金。3.違約行為：第三方未按合作協(xié)議或委托書的規(guī)定履行職責(zé)。責(zé)任認定標準：第三方應(yīng)承擔違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金。示例說明：若第三方未按合作協(xié)議或委托書的規(guī)定完成工作，則應(yīng)向甲乙雙方支付合同總價款的_____%作為違約金。4.違約行為：一方違反保密條款，泄露對方保密信息。責(zé)任認定標準：違約方應(yīng)承擔違約責(zé)任，向另一方支付違約金。示例說明：若一方泄露對方保密信息，則應(yīng)向另一方支付合同總價款的_____%作為違約金。5.違約行為：一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認定標準：違約方應(yīng)承擔違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。示例說明：若一方違反合同約定，導(dǎo)致文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)項目無法按期完成，則應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。全文完。二零二四版四合院古建筑出售與文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體1.2合同標的1.3相關(guān)術(shù)語2.出售條件與流程2.1出售條件2.2出售流程2.3出售時間3.價格與支付3.1出售價格3.2支付方式3.3付款時間4.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)運營4.1運營范圍4.2運營目標4.3運營期限5.運營管理與監(jiān)督5.1管理機構(gòu)5.2監(jiān)督機制5.3運營報告6.法律責(zé)任與爭議解決6.1法律責(zé)任6.2爭議解決方式6.3爭議解決機構(gòu)7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除與終止流程8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔8.3違約賠償9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同生效時間11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3解除與終止流程12.合同附件12.1附件一：四合院古建筑出售合同12.2附件二：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)運營協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署與生效13.1簽署時間13.2簽署地點13.3合同生效條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同主體1.2合同標的（1）甲方將其擁有的位于某市某區(qū)的四合院古建筑出售給乙方。（2）四合院古建筑的具體信息包括：建筑年代、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等。1.3相關(guān)術(shù)語（1）“文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)”指乙方在四合院古建筑內(nèi)從事的與文化、創(chuàng)意、設(shè)計、藝術(shù)等相關(guān)產(chǎn)業(yè)。（2）“運營期限”指乙方在四合院古建筑內(nèi)從事文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的時間期限。2.出售條件與流程2.1出售條件（1）甲方保證四合院古建筑所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。（2）乙方具備合法經(jīng)營文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的資質(zhì)。2.2出售流程（1）乙方向甲方提交購買意向書。（2）雙方協(xié)商確定出售價格、支付方式等事項。（3）乙方支付定金，甲方將四合院古建筑過戶至乙方名下。（4）乙方按照約定時間支付剩余款項。2.3出售時間（1）甲方應(yīng)在乙方支付定金后30個工作日內(nèi)完成四合院古建筑的過戶手續(xù)。（2）乙方應(yīng)在合同簽訂后60個工作日內(nèi)支付剩余款項。3.價格與支付3.1出售價格（1）四合院古建筑出售價格為人民幣X萬元整。（2）甲方保留對出售價格調(diào)整的權(quán)利。3.2支付方式（1）乙方支付定金人民幣X萬元整，作為合同簽訂的誠意金。（2）乙方在合同簽訂后30個工作日內(nèi)支付剩余款項。3.3付款時間（1）定金支付時間為合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)。（2）剩余款項支付時間為四合院古建筑過戶手續(xù)辦理完畢后30個工作日內(nèi)。4.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)運營4.1運營范圍（1）乙方在四合院古建筑內(nèi)從事文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)，包括但不限于文化展覽、藝術(shù)創(chuàng)作、設(shè)計研發(fā)等。（2）乙方不得將四合院古建筑用于與文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)無關(guān)的用途。4.2運營目標（1）乙方在運營期限內(nèi)，實現(xiàn)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。（2）乙方在運營過程中，注重文化傳承與創(chuàng)新。4.3運營期限（1）文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)運營期限為自合同簽訂之日起X年。（2）運營期限屆滿后，乙方有權(quán)繼續(xù)經(jīng)營或終止運營。5.運營管理與監(jiān)督5.1管理機構(gòu)（1）甲方設(shè)立文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)運營管理小組，負責(zé)對乙方運營工作進行監(jiān)督和管理。（2）乙方應(yīng)積極配合甲方管理小組的工作。5.2監(jiān)督機制（1）甲方管理小組定期對乙方運營情況進行檢查和評估。（2）乙方應(yīng)向甲方管理小組提供運營報告，包括但不限于財務(wù)狀況、項目進展等。5.3運營報告（1）乙方應(yīng)在每月底前向甲方管理小組提交運營報告。（2）運營報告應(yīng)包括但不限于運營收入、支出、項目進展等內(nèi)容。6.法律責(zé)任與爭議解決6.1法律責(zé)任（1）甲方保證四合院古建筑所有權(quán)清晰，如因權(quán)屬糾紛導(dǎo)致合同無法履行，甲方承擔全部責(zé)任。（2）乙方保證具備合法經(jīng)營文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的資質(zhì)，如因資質(zhì)問題導(dǎo)致合同無法履行，乙方承擔全部責(zé)任。6.2爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。（2）如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.3爭議解決機構(gòu)（1）爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。7.合同解除與終止7.1合同解除條件（1）甲方或乙方違約，對方有權(quán)解除合同。（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。7.2合同終止條件（1）文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)運營期限屆滿，合同自然終止。（2）雙方協(xié)商一致，可終止合同。7.3解除與終止流程（1）一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前X天書面通知對方。（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按約定時間完成四合院古建筑的過戶手續(xù)。（2）乙方未按約定時間支付款項。（3）乙方未按約定從事文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)運營。（4）任何一方違反保密條款。（5）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔（1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣X萬元。（2）乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣X萬元。（3）因違約造成的損失超過違約金的，違約方應(yīng)賠償對方實際損失。8.3違約賠償（1）違約方應(yīng)承擔因違約給對方造成的直接經(jīng)濟損失。（2）違約方應(yīng)承擔因違約給對方造成的間接經(jīng)濟損失。9.保密條款9.1保密內(nèi)容（1）四合院古建筑的相關(guān)信息。（2）文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)運營的相關(guān)信息。（3）合同簽訂雙方的其他商業(yè)秘密。9.2保密期限（1）保密期限自合同簽訂之日起X年。（2）保密期限屆滿后，保密義務(wù)自動解除。9.3違約責(zé)任（1）任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔違約責(zé)任。（2）違約方應(yīng)支付違約金，違約金為人民幣X萬元。10.合同生效與變更10.1合同生效條件（1）合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。（2）甲方完成四合院古建筑的過戶手續(xù)。10.2合同變更程序（1）任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方。（2）雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同生效時間（1）變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。（2）變更后的合同條款自生效之日起替代原合同相應(yīng)條款。11.合同解除與終止11.1合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就。（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同終止條件（1）文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)運營期限屆滿。（2）雙方協(xié)商一致終止合同。11.3解除與終止流程（1）一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前X天書面通知對方。（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同附件12.1附件一：四合院古建筑出售合同12.2附件二：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)運營協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署與生效13.1簽署時間（1）合同簽署時間為年月日。13.2簽署地點（1）合同簽署地點為某市某區(qū)。13.3合同生效條件（1）合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.其他約定事項（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。（2）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義（1）“第三方”指在合同履行過程中，根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的任何獨立第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理方、擔保方等。15.2范圍（1）第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務(wù)、評估服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、擔保服務(wù)以及其他甲乙雙方同意的服務(wù)。16.第三方介入的條件與程序16.1條件（1）第三方介入必須符合法律法規(guī)的規(guī)定。（2）第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書面同意。（3）第三方介入不得違反本合同的約定。16.2程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項。（2）甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。（3）第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。17.第三方介入的權(quán)利與義務(wù)17.1權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定收取合理的服務(wù)費用。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。（3）第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導(dǎo)。17.2義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)，保證服務(wù)的質(zhì)量和效率。（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。（3）第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方介入的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額（1）第三方因履行職責(zé)不當導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，最高不超過人民幣X萬元。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1劃分（1）第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由雙方簽訂的協(xié)議約定。（2）第三方與甲乙雙方的關(guān)系由本合同和雙方簽訂的協(xié)議共同確定。19.2職責(zé)（1）第三方對甲乙雙方負責(zé)，應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)。（2）甲乙雙方對第三方負責(zé)，應(yīng)按照協(xié)議約定支付服務(wù)費用。（3）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。20.第三方介入的合同變更20.1變更條件（1）第三方介入事項發(fā)生變更。（2）法律法規(guī)或政策發(fā)生變化。20.2變更程序（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商確定變更事項。（2）甲乙雙方與第三方簽訂書面變更協(xié)議。（3）變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式（1）甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2爭議解決機構(gòu)（1）爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：四合院古建筑出售合同詳細要求：包括甲方和乙方的詳細信息、四合院古建筑的具體描述、出售價格、支付方式、交付時間等。說明：本附件為合同主體部分，是合同的核心內(nèi)容。2.附件二：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)運營協(xié)議詳細要求：包括乙方在四合院古建筑內(nèi)從事文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的具體范圍、運營目標、期限、管理機制等。說明：本附件詳細規(guī)定了乙方運營文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的各項事宜。3.附件三：四合院古建筑產(chǎn)權(quán)證明文件詳細要求：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明甲方擁有四合院古建筑所有權(quán)的文件。說明：本附件用于證明甲方對四合院古建筑的所有權(quán)。4.附件四：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相關(guān)資質(zhì)證明文件詳細要求：包括乙方從事文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)所需的營業(yè)執(zhí)照、行業(yè)許可證等文件。說明：本附件用于證明乙方具備合法經(jīng)營文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的資質(zhì)。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包括第三方介入的具體事項、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：本附件用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細要求：包括合同變更的具體內(nèi)容、變更原因、變更后的合同條款等。說明：本附件用于記錄合同變更的過程和結(jié)果。7.附件七：違約責(zé)任承擔協(xié)議詳細要求：包括違約行為的定義、違約責(zé)任認定標準、違約金計算方法等。說明：本附件用于明確違約責(zé)任的具體內(nèi)容和承擔方式。8.附件八：保密協(xié)議詳細要求：包括保密內(nèi)容的范圍、保密期限、違約責(zé)任等。說明：本附件用于保護甲乙雙方的商業(yè)秘密。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間完成四合院古建筑的過戶手續(xù)。乙方未按約定時間支付款項。乙方未按約定從事文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)運營。任何一方違反保密條款。第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)。合同變更未按約定程序進行。2.責(zé)任認定標準：違約行為發(fā)生，經(jīng)一方書面通知，另一方未在合理期限內(nèi)糾正。違約行為導(dǎo)致對方遭受直接經(jīng)濟損失。違約行為違反法律法規(guī)或政策。3.違約責(zé)任認定示例：甲方未按約定時間完成過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按期開始運營，乙方因此遭受經(jīng)濟損失。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償實際損失。乙方未按約定支付款項，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為未支付款項的%。第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。二零二四版四合院古建筑出售與文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.四合院古建筑概況2.1四合院古建筑的位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息2.2四合院古建筑的歷史、文化背景及保護等級3.出售價格及支付方式3.1出售價格3.2付款方式及時間3.3逾期付款的違約責(zé)任4.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)協(xié)議4.1文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)項目概述4.2項目投資與合作方式4.3文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)項目運營與管理5.合同生效、履行與解除5.1合同生效條件5.2合同履行期限5.3合同解除條件及程序6.違約責(zé)任及爭議解決6.1違約責(zé)任6.2爭議解決方式7.合同解除后的處理7.1合同解除后的財產(chǎn)處理7.2合同解除后的其他事宜處理8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限及責(zé)任9.法律適用及管轄9.1法律適用9.2管轄法院10.其他約定10.1合同附件10.2合同變更及補充11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點11.3簽署人12.合同附件12.1出售合同附件12.2文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)協(xié)議附件13.合同附件清單13.1出售合同附件清單13.2文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)協(xié)議附件清單14.合同生效證明文件14.1合同簽署證明文件14.2合同履行證明文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1賣方名稱：__________1.1.2賣方法定代表人：__________1.1.3賣方住所：__________1.1.4賣方聯(lián)系方式：電話__________，郵箱__________1.2買方基本信息1.2.1買方名稱：__________1.2.2買方法定代表人：__________1.2.3買方住所：__________1.2.4買方聯(lián)系方式：電話__________，郵箱__________2.四合院古建筑概況2.1四合院古建筑的位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息2.1.1古建筑地址：__________2.1.2古建筑總面積：__________平方米2.1.3古建筑結(jié)構(gòu)：__________2.2四合院古建筑的歷史、文化背景及保護等級2.2.1古建筑歷史：__________2.2.2古建筑文化背景：__________2.2.3古建筑保護等級：__________3.出售價格及支付方式3.1出售價格3.1.1出售總價：__________元人民幣3.1.2付款方式：__________3.2付款方式及時間3.2.1付款時間：__________3.2.2付款方式：__________3.3逾期付款的違約責(zé)任3.3.1逾期付款違約金：__________%3.3.2逾期付款的違約責(zé)任：__________4.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)協(xié)議4.1文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)項目概述4.1.1項目名稱：__________4.1.2項目內(nèi)容：__________4.2項目投資與合作方式4.2.1投資總額：__________元人民幣4.2.2合作方式：__________4.3文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)項目運營與管理4.3.1運營管理主體：__________4.3.2運營管理方式：__________5.合同生效、履行與解除5.1合同生效條件5.1.1雙方簽署合同并加蓋公章5.1.2買方支付首付款5.2合同履行期限5.2.1合同履行期限：__________5.3合同解除條件及程序5.3.1合同解除條件：__________5.3.2合同解除程序：__________6.違約責(zé)任及爭議解決6.1違約責(zé)任6.1.1賣方違約責(zé)任：__________6.1.2買方違約責(zé)任：__________6.2爭議解決方式6.2.1爭議解決方式：__________6.2.2爭議解決機構(gòu)：__________8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方在本合同項下所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等；8.1.2本合同內(nèi)容及其相關(guān)文件。8.2保密期限及責(zé)任8.2.1保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后______年內(nèi)；8.2.2違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，泄露對方保密信息的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為泄露信息價值的______倍。9.法律適用及管轄9.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行、變更、解除及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2管轄法院因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.其他約定10.1合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。10.2合同變更及補充本合同的任何變更或補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽署，方能生效。11.合同簽署11.1簽署日期本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）之日起生效。11.2簽署地點本合同簽署地點：__________11.3簽署人賣方代表簽字（或蓋章）：__________買方代表簽字（或蓋章）：__________12.合同附件12.1出售合同附件12.1.1四合院古建筑產(chǎn)權(quán)證明文件12.1.2四合院古建筑現(xiàn)狀照片及評估報告12.2文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)協(xié)議附件12.2.1文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)項目可行性研究報告12.2.2合作雙方授權(quán)委托書13.合同附件清單13.1出售合同附件清單13.1.1四合院古建筑產(chǎn)權(quán)證明文件清單13.1.2四合院古建筑現(xiàn)狀照片及評估報告清單13.2文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)協(xié)議附件清單13.2.1文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)項目可行性研究報告清單13.2.2合作雙方授權(quán)委托書清單14.合同生效證明文件14.1合同簽署證明文件14.1.1雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）的合同副本14.2合同履行證明文件14.2.1買方支付首付款的銀行匯款憑證14.2.2合同履行過程中的其他相關(guān)證明文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、設(shè)計方、施工方等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證合同的順利履行，提高合同履行的效率和質(zhì)量，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。16.第三方介入程序16.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠滿足本合同履行的要求。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的法律責(zé)任，其賠償總額不超過______元人民幣。17.2責(zé)任限額適用范圍第三方責(zé)任限額適用于第三方因過失、疏忽、違約等原因?qū)е录滓译p方損失的賠償。18.第三方責(zé)任劃分18.1第三方責(zé)任第三方在履行本合同過程中，應(yīng)嚴格按照合同約定和相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，對因自身原因造成的損失承擔賠償責(zé)任。18.2甲乙雙方責(zé)任甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，對因自身原因造成的損失承擔賠償責(zé)任。18.3第三方與其他各方責(zé)任劃分18.3.1第三方與甲方的責(zé)任劃分第三方與甲方之間的責(zé)任劃分應(yīng)按照合作協(xié)議及本合同約定執(zhí)行。18.3.2第三方與乙方的責(zé)任劃分第三方與乙方之間的責(zé)任劃分應(yīng)按照合作協(xié)議及本合同約定執(zhí)行。19.第三方權(quán)利19.1第三方權(quán)利定義在本合同中，第三方權(quán)利指第三方在履行本合同過程中享有的合法權(quán)益。19.2第三方權(quán)利內(nèi)容19.2