二零二五年度餐飲場地租賃合同樣本：跨界合作新模式

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度餐飲場地租賃合同樣本：跨界合作新模式本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃場地基本情況2.1場地名稱2.2場地地址2.3場地面積2.4場地結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時(shí)間4.4逾期付款責(zé)任5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整方式5.3調(diào)整通知6.場地使用規(guī)范6.1使用范圍6.2使用要求6.3禁止事項(xiàng)7.修繕及維護(hù)責(zé)任7.1甲方責(zé)任7.2乙方責(zé)任7.3修繕費(fèi)用承擔(dān)8.場地移交及驗(yàn)收8.1移交條件8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3驗(yàn)收流程9.場地使用限制9.1經(jīng)營范圍限制9.2商標(biāo)及品牌限制9.3宣傳及廣告限制10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決期限13.合同生效及終止13.1生效條件13.2生效日期13.3終止條件13.4終止日期14.其他約定14.1不可抗力條款14.2通知送達(dá)14.3合同附件14.4合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：_________________甲方地址：_________________甲方法定代表人：_________________甲方聯(lián)系方式：_________________1.2乙方基本信息乙方名稱：_________________乙方地址：_________________乙方法定代表人：_________________乙方聯(lián)系方式：_________________第二條租賃場地基本情況2.1場地名稱場地名稱：_________________2.2場地地址場地地址：_________________2.3場地面積場地面積：_________________平方米2.4場地結(jié)構(gòu)場地結(jié)構(gòu)：_________________第三條租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：_________________3.2租賃終止日期租賃終止日期：_________________3.3租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前__個(gè)月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更。第四條租金及支付方式4.1租金金額租金金額：_________________元/月4.2支付方式租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.3付款時(shí)間租金每月__日前支付，逾期未支付的，乙方應(yīng)向甲方支付日租金的__%作為違約金。4.4逾期付款責(zé)任如乙方逾期付款超過__天，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及合同解除后產(chǎn)生的所有費(fèi)用。第五條租金調(diào)整5.1調(diào)整條件如遇國家政策調(diào)整、市場租金上漲等不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。5.2調(diào)整方式租金調(diào)整幅度不超過市場租金上漲幅度的__%，調(diào)整方式為按比例上調(diào)。5.3調(diào)整通知租金調(diào)整前，雙方應(yīng)提前__個(gè)月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可調(diào)整。第六條場地使用規(guī)范6.1使用范圍乙方僅限于在場地內(nèi)開展餐飲業(yè)務(wù)，不得用于其他用途。6.2使用要求乙方應(yīng)保持場地整潔、安全，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。6.3禁止事項(xiàng)第七條修繕及維護(hù)責(zé)任7.1甲方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)場地的日常維修保養(yǎng)，確保場地符合使用要求。7.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)愛護(hù)場地設(shè)施，如因乙方原因造成場地設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。7.3修繕費(fèi)用承擔(dān)修繕費(fèi)用由造成損壞的一方承擔(dān)，如雙方均有過錯(cuò)，則按過錯(cuò)比例分擔(dān)。第八條場地移交及驗(yàn)收8.1移交條件甲方應(yīng)在租賃期限屆滿或合同解除時(shí)，將場地及其附屬設(shè)施完好無損地移交給乙方。8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)場地及附屬設(shè)施應(yīng)符合合同約定的條件，無損壞、銹蝕、霉變等問題。8.3驗(yàn)收流程驗(yàn)收時(shí)，雙方應(yīng)共同到場，對場地及附屬設(shè)施進(jìn)行逐項(xiàng)檢查，并填寫驗(yàn)收單。第九條場地使用限制9.1經(jīng)營范圍限制乙方應(yīng)在場地內(nèi)開展餐飲業(yè)務(wù)，不得進(jìn)行與餐飲無關(guān)的經(jīng)營活動(dòng)。9.2商標(biāo)及品牌限制乙方在場地內(nèi)使用商標(biāo)及品牌，需獲得甲方同意，并遵守相關(guān)規(guī)定。9.3宣傳及廣告限制乙方在場地內(nèi)進(jìn)行宣傳及廣告活動(dòng)，需遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，并事先告知甲方。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任若甲方未按約定提供場地或違反合同約定，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。10.2乙方違約責(zé)任若乙方未按約定支付租金或違反合同約定，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約金標(biāo)準(zhǔn)為每次違約事件涉及金額的__%，具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。第十一條合同解除11.1解除條件1.租賃期限屆滿或合同約定的解除條件成就。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行。11.2解除程序合同解除前，雙方應(yīng)書面通知對方，并約定解除日期。11.3解除責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理場地移交手續(xù)，并承擔(dān)各自應(yīng)盡的義務(wù)。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：_________________12.3爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起__個(gè)月內(nèi)。第十三條合同生效及終止13.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效日期合同生效日期：_________________13.3終止條件合同終止條件：_________________13.4終止日期合同終止日期：_________________第十四條其他約定14.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。14.2通知送達(dá)所有通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址。14.3合同附件本合同附件包括：_________________14.4合同份數(shù)及效力本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢服務(wù)提供商、技術(shù)支持服務(wù)商、保險(xiǎn)代理等。1.2第三方介入范圍提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃協(xié)議；提供專業(yè)咨詢服務(wù)，如法律咨詢、財(cái)務(wù)咨詢等；提供技術(shù)支持，如場地設(shè)備安裝、維護(hù)等；提供保險(xiǎn)代理服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)保險(xiǎn)事宜。第二條甲乙方額外條款及說明2.1甲方額外條款甲方同意在第三方介入的情況下，應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.2乙方額外條款乙方同意在第三方介入的情況下，應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方因違反本合同約定或因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)價(jià)值及甲乙雙方協(xié)商一致的原則確定。3.3責(zé)任限額條款本合同中，第三方責(zé)任限額如下：中介方：_________________元；咨詢服務(wù)提供商：_________________元；技術(shù)支持服務(wù)商：_________________元；保險(xiǎn)代理：_________________元。第四條第三方責(zé)權(quán)利界定4.1責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)因違反本合同約定或因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的責(zé)任。4.2權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，從甲乙雙方處獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.3利益第三方在履行本合同約定的義務(wù)過程中，享有合法利益。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方第三方與甲方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定，甲方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保第三方能夠順利履行合同義務(wù)。5.2第三方與乙方第三方與乙方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定，乙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保第三方能夠順利履行合同義務(wù)。5.3第三方與甲乙雙方第三方在介入本合同過程中，應(yīng)保持中立地位，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第六條第三方介入后的合同變更6.1合同變更如因第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2合同變更效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)遵守補(bǔ)充協(xié)議的約定。第七條第三方介入后的合同解除7.1解除條件如第三方介入導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同。7.2解除程序甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂解除合同協(xié)議。7.3解除責(zé)任第三方介入導(dǎo)致的合同解除，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條第三方介入后的爭議解決8.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式，參照本合同第十二條的規(guī)定。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)第三方介入后的爭議解決機(jī)構(gòu)，參照本合同第十二條的規(guī)定。8.3爭議解決期限第三方介入后的爭議解決期限，參照本合同第十二條的規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同簽訂雙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：復(fù)印件須加蓋公章，清晰可辨。說明：用于證明甲乙雙方的合法經(jīng)營資格。2.租賃場地產(chǎn)權(quán)證明或租賃合同要求：提供場地合法產(chǎn)權(quán)證明或租賃合同原件。說明：證明甲方對租賃場地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)。3.租賃場地平面圖要求：提供場地平面圖，標(biāo)明租賃區(qū)域及附屬設(shè)施。說明：用于明確租賃場地范圍及使用要求。4.租金支付憑證要求：提供租金支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：證明租金已按約定支付。5.場地驗(yàn)收報(bào)告要求：驗(yàn)收報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄場地及附屬設(shè)施情況。說明：用于證明場地及附屬設(shè)施符合約定標(biāo)準(zhǔn)。6.場地使用規(guī)范及規(guī)章制度要求：提供場地使用規(guī)范及規(guī)章制度，如消防安全、衛(wèi)生管理等。說明：明確場地使用要求及管理規(guī)定。7.第三方合作協(xié)議要求：合作協(xié)議應(yīng)詳細(xì)約定第三方權(quán)利義務(wù)。說明：用于明確第三方在合同中的地位及責(zé)任。8.合同變更協(xié)議要求：變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄變更內(nèi)容。說明：用于證明合同變更的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)提供場地或提供場地不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例說明：若甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供場地，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因場地延誤造成的損失。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金或支付金額不足。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示