二零二五版房地產(chǎn)交易合同范本（含權(quán)屬變更登記）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房地產(chǎn)交易合同范本（含權(quán)屬變更登記）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬情況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款時間節(jié)點3.3付款方式4.交易稅費承擔(dān)4.1稅費種類4.2稅費承擔(dān)比例5.房屋交付及使用5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋使用要求6.房屋權(quán)屬變更登記6.1登記申請時間6.2登記所需材料6.3登記費用承擔(dān)7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.其他約定事項9.1其他約定事項一9.2其他約定事項二10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書11.2付款憑證11.3其他附件12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)12.2合同效力13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人14.其他14.1合同解釋14.2合同變更14.3合同補充第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同甲方：甲方全稱，法定代表人姓名，聯(lián)系電話，住址。1.2合同乙方：乙方全稱，法定代表人姓名，聯(lián)系電話，住址。第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置：具體地址，所在區(qū)域，周邊環(huán)境描述。2.2房地產(chǎn)面積：房屋建筑面積，使用面積，車位面積等。2.3房地產(chǎn)用途：住宅、商業(yè)、辦公等。2.4房地產(chǎn)權(quán)屬情況：房屋所有權(quán)證號，土地使用權(quán)證號，是否有抵押、查封等情況。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣大寫、小寫。3.2付款時間節(jié)點：首付款支付時間，尾款支付時間等。3.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。第四條交易稅費承擔(dān)4.1稅費種類：契稅、個人所得稅、土地增值稅等。4.2稅費承擔(dān)比例：甲方承擔(dān)比例，乙方承擔(dān)比例。第五條房屋交付及使用5.1房屋交付時間：具體日期。5.2房屋交付條件：房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無查封、抵押等限制，符合交付標(biāo)準(zhǔn)。5.3房屋使用要求：遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋。第六條房屋權(quán)屬變更登記6.1登記申請時間：房屋交付后一定期限內(nèi)。6.2登記所需材料：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、身份證等。6.3登記費用承擔(dān)：甲方承擔(dān)房屋權(quán)屬變更登記費用。第七條合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，或一方嚴(yán)重違約等。7.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，賠償守約方損失。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)：具體仲裁委員會名稱及地址。第九條其他約定事項9.1其他約定事項一：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)及房地產(chǎn)交易相關(guān)政策。9.2其他約定事項二：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同終止條件：房屋權(quán)屬變更登記完成，合同目的實現(xiàn)或雙方協(xié)商一致解除合同。第十一條合同附件11.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。11.2付款憑證：銀行轉(zhuǎn)賬單、現(xiàn)金支付憑證等。11.3其他附件：雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。第十二條合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)：一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2合同效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有同等法律約束力。第十三條合同簽署13.1簽署時間：具體日期。13.2簽署地點：具體地址。13.3簽署人：甲方法定代表人（或授權(quán)代表）簽字或蓋章，乙方法定代表人（或授權(quán)代表）簽字或蓋章。第十四條其他14.1合同解釋：本合同條款如發(fā)生歧義，應(yīng)按照有利于維護守約方權(quán)益的原則進行解釋。14.2合同變更：本合同任何條款的變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3合同補充：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所述第三方，指在房地產(chǎn)交易過程中，為甲乙雙方提供咨詢、代理、評估、擔(dān)保等服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。2.第三方介入方式2.1.1房地產(chǎn)中介機構(gòu)：提供房源信息、交易撮合等服務(wù)。2.1.2評估機構(gòu)：對房地產(chǎn)價值進行評估。2.1.3擔(dān)保機構(gòu)：提供交易擔(dān)保服務(wù)。2.1.4法律服務(wù)機構(gòu)：提供法律咨詢、代理等服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因其過失或故意行為導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2.1以第三方實際收取的費用為基數(shù)，按照一定比例計算責(zé)任限額。3.2.2第三方責(zé)任限額不得低于人民幣10萬元。3.2.3雙方可協(xié)商確定更高的責(zé)任限額。4.第三方介入時的額外條款4.1.1甲方應(yīng)向第三方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房屋信息。4.1.2甲方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，包括但不限于提供相關(guān)文件、資料等。4.1.3甲方不得利用第三方介入過程中獲取的信息進行不正當(dāng)競爭。4.2.1乙方應(yīng)向第三方提供真實、準(zhǔn)確、完整的購房需求。4.2.2乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，包括但不限于提供相關(guān)文件、資料等。4.2.3乙方不得利用第三方介入過程中獲取的信息進行不正當(dāng)競爭。5.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分5.1第三方與甲方的責(zé)權(quán)利劃分：5.1.1第三方應(yīng)按照甲方要求提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。5.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得泄露甲方商業(yè)秘密。5.1.3第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。5.2第三方與乙方的責(zé)權(quán)利劃分：5.2.1第三方應(yīng)按照乙方要求提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。5.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得泄露乙方商業(yè)秘密。5.2.3第三方因故意或重大過失導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任：5.3.1在第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同維護交易安全。5.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力等原因?qū)е陆灰?，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.第三方退出機制6.1第三方在履行職責(zé)過程中，如違反本合同約定或法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)要求其退出。6.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，直至交易完成或合同目的實現(xiàn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證書要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，證書需清晰、完整，無涂改、偽造等情況。說明：證明房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)歸屬的官方文件。2.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬單、現(xiàn)金支付憑證等，憑證需清晰、完整，注明支付金額、日期等。說明：證明已支付款項的合法有效憑證。3.房地產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，報告需包含房屋價值評估結(jié)果、評估依據(jù)等。4.房地產(chǎn)交易合同要求：合同內(nèi)容完整、清晰，雙方簽字蓋章。說明：雙方權(quán)利義務(wù)的書面約定。5.甲方身份證明要求：提供身份證、法定代表人身份證明等，證明甲方身份。說明：證明甲方合法身份的文件。6.乙方身份證明要求：提供身份證、法定代表人身份證明等，證明乙方身份。說明：證明乙方合法身份的文件。7.房屋交付驗收單要求：雙方簽字確認(rèn)房屋交付及驗收情況。說明：證明房屋已交付，雙方對房屋現(xiàn)狀無異議的書面文件。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議內(nèi)容完整、清晰，雙方簽字蓋章。說明：第三方提供服務(wù)的具體約定。9.爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議內(nèi)容完整、清晰，雙方簽字蓋章。說明：約定爭議解決方式及機構(gòu)的協(xié)議。10.其他附件要求：根據(jù)實際情況，提供其他相關(guān)文件。說明：其他可能涉及到的附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按時支付房款。提供虛假房屋信息。未按約定時間交付房屋。1.2乙方違約行為：未按時支付房款。提供虛假購房需求。未按約定時間完成房屋交付。1.3第三方違約行為：未按約定提供專業(yè)服務(wù)。泄露甲乙雙方商業(yè)秘密。因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定：甲方未按時支付房款，應(yīng)按合同約定支付違約金。甲方提供虛假房屋信息，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)承擔(dān)違約金。2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定：乙方未按時支付房款，應(yīng)按合同約定支付違約金。乙方提供虛假購房需求，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方未按約定時間完成房屋交付，應(yīng)承擔(dān)違約金。2.3第三方違約責(zé)任認(rèn)定：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約金。第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約示例說明：3.1甲方未按時支付房款：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按合同約定計算。3.2乙方提供虛假購房需求：乙方應(yīng)向甲方支付賠償金，賠償金按房屋實際價值計算。3.3第三方泄露商業(yè)秘密：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付賠償金，賠償金按實際損失計算。全文完。二零二四版房地產(chǎn)交易合同范本（含權(quán)屬變更登記）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或代理人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落地址2.2房地產(chǎn)權(quán)證號2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.6房地產(chǎn)規(guī)劃用途2.7房地產(chǎn)配套設(shè)施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款方式變更4.房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記4.1權(quán)屬變更登記申請4.2權(quán)屬變更登記費用4.3權(quán)屬變更登記期限4.4權(quán)屬變更登記手續(xù)5.房地產(chǎn)交付及驗收5.1房地產(chǎn)交付時間5.2房地產(chǎn)交付條件5.3房地產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)5.4房地產(chǎn)驗收程序6.房地產(chǎn)使用及維護6.1房地產(chǎn)使用范圍6.2房地產(chǎn)使用限制6.3房地產(chǎn)維護責(zé)任6.4房地產(chǎn)維修費用7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3違約責(zé)任7.4違約金8.爭議解決方式8.1爭議解決方式選擇8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.不可抗力及免責(zé)條款9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理9.3免責(zé)條款10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件10.4合同終止日期11.合同附件11.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件11.2房地產(chǎn)測繪報告11.3付款憑證11.4其他相關(guān)文件12.合同份數(shù)及生效日期12.1合同份數(shù)12.2合同生效日期13.合同簽署13.1合同簽署地點13.2合同簽署日期13.3合同簽署人14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱：甲方（賣方）【全稱】，乙方（買方）【全稱】。1.2合同雙方法定代表人或代理人：甲方法定代表人（或代理人）姓名，乙方法定代表人（或代理人）姓名。1.3合同雙方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話【電話號碼】，乙方聯(lián)系電話【電話號碼】；甲方電子郵箱【電子郵箱地址】，乙方電子郵箱【電子郵箱地址】。2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落地址：位于【具體地址】。2.2房地產(chǎn)權(quán)證號：【具體權(quán)證號】。2.3房地產(chǎn)面積：建筑面積【具體數(shù)值】平方米，使用面積【具體數(shù)值】平方米。2.4房地產(chǎn)用途：住宅。2.5房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。2.6房地產(chǎn)規(guī)劃用途：居住用地。2.7房地產(chǎn)配套設(shè)施：供水、供電、燃?xì)?、寬帶網(wǎng)絡(luò)、電梯、車庫等。3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣【具體金額】元整。3.2付款方式：分期付款。3.3付款時間節(jié)點：首付款【具體金額】元整，于【具體日期】前支付；剩余款項【具體金額】元整，于【具體日期】前支付完畢。3.4付款方式變更：如需變更付款方式，雙方應(yīng)提前【具體時間】書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記4.1權(quán)屬變更登記申請：乙方在【具體日期】前向相關(guān)部門提交權(quán)屬變更登記申請。4.2權(quán)屬變更登記費用：權(quán)屬變更登記費用由乙方承擔(dān)。4.3權(quán)屬變更登記期限：權(quán)屬變更登記應(yīng)在【具體日期】前完成。4.4權(quán)屬變更登記手續(xù)：乙方應(yīng)配合甲方辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)。5.房地產(chǎn)交付及驗收5.1房地產(chǎn)交付時間：【具體日期】。5.2房地產(chǎn)交付條件：房地產(chǎn)已按約定完成建設(shè)，并經(jīng)相關(guān)部門驗收合格。5.3房地產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家有關(guān)房地產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.4房地產(chǎn)驗收程序：乙方在收到甲方通知后【具體時間】內(nèi)進行驗收，驗收合格后雙方簽署驗收合格證明。6.房地產(chǎn)使用及維護6.1房地產(chǎn)使用范圍：僅限于居住用途。6.2房地產(chǎn)使用限制：不得擅自改變房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)、用途。6.3房地產(chǎn)維護責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)的日常維護。6.4房地產(chǎn)維修費用：維修費用由責(zé)任方承擔(dān)。8.爭議解決方式8.1爭議解決方式選擇：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交【具體仲裁機構(gòu)】仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)：爭議提交【具體仲裁機構(gòu)】進行仲裁。8.3爭議解決程序：按照【具體仲裁機構(gòu)】的仲裁規(guī)則進行。9.不可抗力及免責(zé)條款9.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。9.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。在不可抗力事件持續(xù)期間，合同各方均免除履行合同的責(zé)任。9.3免責(zé)條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效日期：本合同自【具體日期】起生效。10.3合同終止條件：合同約定的交易目的實現(xiàn)或合同約定的終止條件成就時，合同終止。10.4合同終止日期：合同終止日期為【具體日期】。11.合同附件11.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件：包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)證、房屋所有權(quán)證書等。11.2房地產(chǎn)測繪報告：由具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具的房地產(chǎn)測繪報告。11.3付款憑證：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。11.4其他相關(guān)文件：包括但不限于交易雙方的身份證件、授權(quán)委托書等。12.合同份數(shù)及生效日期12.1合同份數(shù)：本合同一式【具體份數(shù)】份，甲乙雙方各執(zhí)【具體份數(shù)】份，具有同等法律效力。12.2合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同簽署13.1合同簽署地點：本合同簽署地為【具體地點】。13.2合同簽署日期：本合同簽署日期為【具體日期】。13.3合同簽署人：甲方代表（簽字）：__________；乙方代表（簽字）：__________。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所指第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理方等，其參與合同事務(wù)的目的是為了協(xié)助合同雙方完成合同目的或提供專業(yè)服務(wù)。15.2第三方選任：甲乙雙方在必要時可共同選任第三方介入合同事務(wù)，第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。15.3第三方責(zé)任：第三方在合同事務(wù)中應(yīng)遵守誠實信用原則，按照甲乙雙方的要求和合同約定行事，對因其過錯造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請：甲乙雙方共同向第三方發(fā)出介入申請，并說明介入原因和目的。16.2第三方介入同意：第三方在收到介入申請后【具體時間】內(nèi)予以答復(fù)，同意介入的，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議。16.3第三方介入?yún)f(xié)議：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以及甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.甲乙雙方權(quán)利和義務(wù)17.1甲方權(quán)利和義務(wù)：甲方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)意見和服務(wù)，有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并對第三方造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2乙方權(quán)利和義務(wù)：乙方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)意見和服務(wù)，有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并對第三方造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額：第三方因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，其賠償責(zé)任不超過【具體金額】元人民幣。18.2責(zé)任承擔(dān)方式：第三方責(zé)任限額內(nèi)的損失，由第三方直接向合同雙方支付；超過責(zé)任限額的損失，由合同雙方按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲方的劃分：第三方與甲方的關(guān)系由雙方自行協(xié)商，第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任不涉及合同其他方。19.2第三方與乙方的劃分：第三方與乙方的關(guān)系由雙方自行協(xié)商，第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任不涉及合同其他方。19.3第三方與合同其他方的劃分：第三方對合同其他方的責(zé)任，應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行變更：第三方介入后，合同履行方式可能發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定新的履行方式。20.2合同履行監(jiān)督：第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保合同履行。20.3合同履行責(zé)任：第三方介入期間，合同履行責(zé)任由甲乙雙方共同承擔(dān)，第三方不承擔(dān)合同履行責(zé)任。21.第三方介入的終止21.1第三方介入終止條件：合同目的實現(xiàn)或第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)時，第三方介入終止。21.2第三方介入終止程序：甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入，并辦理相關(guān)手續(xù)。22.第三方介入的爭議解決22.1爭議解決方式：第三方介入引發(fā)的爭議，應(yīng)按照合同約定的爭議解決方式解決。22.2爭議解決程序：爭議解決程序按照合同約定的爭議解決程序執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房地產(chǎn)權(quán)證、房屋所有權(quán)證書等證明房地產(chǎn)權(quán)屬的文件。說明：文件需加蓋發(fā)證機關(guān)公章，并附有發(fā)證日期。2.房地產(chǎn)測繪報告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具的房地產(chǎn)測繪報告。說明：報告需包含房地產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)、位置等信息，并加蓋測繪機構(gòu)公章。3.付款憑證要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。說明：憑證需注明付款金額、付款時間、收款人信息等。4.合同雙方身份證件要求：提供合同雙方的有效身份證件復(fù)印件。說明：復(fù)印件需加蓋身份證持有人的簽名和日期。5.授權(quán)委托書要求：如代理人代為簽署合同，需提供授權(quán)委托書。說明：授權(quán)委托書需明確代理人的代理權(quán)限和期限。6.交易雙方簽字確認(rèn)的合同副本要求：提供合同雙方簽字確認(rèn)的合同副本。說明：合同副本需加蓋合同雙方公章或簽字。7.房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記申請表要求：提供由乙方填寫的房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記申請表。說明：申請表需填寫完整，并由乙方簽字確認(rèn)。8.權(quán)屬變更登記手續(xù)材料要求：提供辦理權(quán)屬變更登記所需的所有材料。說明：材料需符合相關(guān)部門的要求，并加蓋公章。9.房地產(chǎn)驗收合格證明要求：提供房地產(chǎn)驗收合格證明。說明：證明需由相關(guān)部門出具，并加蓋公章。10.房地產(chǎn)使用和維護協(xié)議要求：提供房地產(chǎn)使用和維護協(xié)議。說明：協(xié)議需明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在約定時間內(nèi)完成房地產(chǎn)交付。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)支付乙方【具體金額】元人民幣的違約金，并承擔(dān)因延遲交付造成的損失。示例：甲方未在合同約定的交付日期前30日內(nèi)完成交付，則甲方應(yīng)支付乙方違約金【具體金額】元。2.違約行為：乙方未按約定時間支付款項。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)支付甲方【具體金額】元人民幣的違約金，并承擔(dān)因延遲付款造成的損失。示例：乙方未在合同約定的付款日期前支付首付款，則乙方應(yīng)支付甲方違約金【具體金額】元。3.違約行為：第三方未能履行合同約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：第三方因自身過錯導(dǎo)致房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記失敗，則第三方應(yīng)賠償甲方和乙方因登記失敗造成的損失。4.違約行為：合同一方未履行合同約定的保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。示例：甲方違反保密義務(wù)，泄露乙方商業(yè)秘密，則甲方應(yīng)支付乙方違約金【具體金額】元，并賠償損失。5.違約行為：合同一方擅自改變房地產(chǎn)用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。示例：乙方擅自將住宅改為商業(yè)用途，則乙方應(yīng)支付甲方違約金【具體金額】元，并賠償損失。全文完。二零二四版房地產(chǎn)交易合同范本（含權(quán)屬變更登記）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱1.2身份證件號碼或統(tǒng)一社會信用代碼1.3聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落位置2.2房地產(chǎn)權(quán)證號2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)建筑年代3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款方式變更4.交付及驗收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗收程序4.5驗收不合格的處理5.房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記5.1登記申請5.2登記費用5.3登記時限5.4登記結(jié)果6.履約責(zé)任6.1交付責(zé)任6.2付款責(zé)任6.3履約保證6.4違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同終止條件9.4合同終止日期10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：房屋買賣合同10.3附件三：付款憑證10.4附件四：其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點11.3簽署人12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)12.2合同效力13.其他約定13.1不可抗力13.2法律適用13.3合同解釋14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱甲方（賣方）：[甲方全名或公司名稱]乙方（買方）：[乙方全名或公司名稱]1.2身份證件號碼或統(tǒng)一社會信用代碼甲方：[甲方身份證號碼或統(tǒng)一社會信用代碼]乙方：[乙方身份證號碼或統(tǒng)一社會信用代碼]1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.4聯(lián)系地址甲方聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]乙方聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落位置[具體地址，如：市區(qū)街道號棟單元室]2.2房地產(chǎn)權(quán)證號[具體權(quán)證號]2.3房地產(chǎn)面積[總面積及套內(nèi)面積，如：建筑面積平方米，套內(nèi)面積平方米]2.4房地產(chǎn)用途[用途說明，如：住宅、商業(yè)、辦公等]2.5房地產(chǎn)建筑年代[建筑年份，如：2005年]3.交易價格及支付方式3.1交易價格[具體交易價格，如：人民幣萬元整]3.2付款方式[付款方式說明，如：分期付款、一次性付款等]3.3付款時間節(jié)點[具體付款時間節(jié)點，如：合同簽訂后日內(nèi)支付首付款，余款在房屋交付前支付完畢]3.4付款方式變更[付款方式變更的約定，如：如遇特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整付款方式]4.交付及驗收4.1交付時間[具體交付時間，如：合同簽訂后日內(nèi)]4.2交付條件[交付條件說明，如：房屋及相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備齊全，權(quán)屬清晰，無債權(quán)債務(wù)等]4.3驗收標(biāo)準(zhǔn)[驗收標(biāo)準(zhǔn)說明，如：按照國家相關(guān)法律法規(guī)和房屋買賣合同約定進行驗收]4.4驗收程序[驗收程序說明，如：雙方共同對房屋進行驗收，驗收合格后簽署驗收報告]4.5驗收不合格的處理[驗收不合格的處理措施，如：賣方應(yīng)在驗收不合格之日起日內(nèi)修復(fù)或退還部分款項]5.房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記5.1登記申請[登記申請的約定，如：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)]5.2登記費用[登記費用說明，如：登記費用由雙方按比例承擔(dān)]5.3登記時限[登記時限說明，如：登記手續(xù)應(yīng)在房屋交付后日內(nèi)完成]5.4登記結(jié)果[登記結(jié)果說明，如：登記手續(xù)辦理完成后，房屋權(quán)屬歸買方所有]6.履約責(zé)任6.1交付責(zé)任[交付責(zé)任說明，如：賣方保證房屋交付時符合約定條件，否則承擔(dān)違約責(zé)任]6.2付款責(zé)任[付款責(zé)任說明，如：買方按約定時間節(jié)點支付款項，否則承擔(dān)違約責(zé)任]6.3履約保證[履約保證說明，如：雙方可約定提供履約保證金，以保證合同履行]6.4違約責(zé)任[違約責(zé)任說明，如：一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為元]7.爭議解決7.1爭議解決方式[爭議解決方式說明，如：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁]7.2爭議解決機構(gòu)[爭議解決機構(gòu)說明，如：仲裁委員會]7.3爭議解決費用[爭議解決費用說明，如：仲裁費用由敗訴方承擔(dān)]8.合同解除8.1合同解除條件[合同解除條件說明，如：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；一方嚴(yán)重違約；雙方協(xié)商一致等]8.2合同解除程序[合同解除程序說明，如：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，并說明理由；對方收到通知后日內(nèi)未提出異議，視為同意解除]8.3合同解除后的處理[合同解除后的處理說明，如：解除合同后，雙方應(yīng)立即終止履行合同義務(wù)；已支付的款項按照約定退還或扣除合理費用；合同解除后產(chǎn)生的損失由責(zé)任方承擔(dān)]9.合同生效及終止9.1合同生效條件[合同生效條件說明，如：雙方簽字蓋章，合同成立；合同簽訂后日內(nèi)完成房屋權(quán)屬變更登記]9.2合同生效日期[合同生效日期說明，如：合同簽訂之日]9.3合同終止條件[合同終止條件說明，如：合同約定的履行期限屆滿；合同解除；法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件]9.4合同終止日期[合同終止日期說明，如：合同履行完畢之日或合同解除之日]10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件[附件一說明，如：提供房地產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋權(quán)屬的合法性]10.2附件二：房屋買賣合同[附件二說明，如：本合同為房屋買賣合同的正式文本]10.3附件三：付款憑證[附件三說明，如：提供付款憑證，以證明款項的支付情況]10.4附件四：其他相關(guān)文件[附件四說明，如：提供其他與合同履行相關(guān)的文件，如維修基金繳納證明、水電煤氣過戶證明等]11.合同簽署11.1簽署日期[簽署日期說明，如：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效]11.2簽署地點[簽署地點說明，如：市區(qū)街道號]11.3簽署人[簽署人說明，如：甲方代表[姓名]，乙方代表[姓名]；如為法人或組織，應(yīng)加蓋公章]12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)[合同份數(shù)說明，如：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份]12.2合同效力[合同效力說明，如：本合同具有同等法律效力]13.其他約定13.1不可抗力[不可抗力說明，如：因地震、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任]13.2法律適用[法律適用說明，如：本合同適用中華人民共和國法律]13.3合同解釋[合同解釋說明，如：本合同如有歧義，按有利于維護非過錯方權(quán)益的原則進行解釋]14.合同附件清單[合同附件清單，如：附件一：房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋買賣合同附件三：付款憑證附件四：其他相關(guān)文件]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義[第三方定義說明，如：本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人或組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、公證機構(gòu)等]15.2第三方介入原因[第三方介入原因說明，如：因交易過程中需要專業(yè)評估、法律咨詢、公正見證等]15.3第三方介入程序[第三方介入程序說明，如：甲乙雙方可共同委托第三方介入，并簽訂相關(guān)協(xié)議；第三方介入需符合法律法規(guī)及本合同約定]16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任定義[第三方責(zé)任定義說明，如：第三方在本合同項下的責(zé)任是指因其違約行為或疏忽導(dǎo)致甲乙雙方或合同項下財產(chǎn)遭受損失的責(zé)任]16.2第三方責(zé)任限額[第三方責(zé)任限額說明，如：第三方在本合同項下的責(zé)任限額為[具體金額]，超過此限額的部分由甲乙雙方另行協(xié)商解決]16.3第三方責(zé)任免除[第三方責(zé)任免除說明，如：因不可抗力、甲乙雙方或合同項下財產(chǎn)本身原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任]17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利定義[第三方權(quán)利定義說明，如：第三方在本合同項下的權(quán)利是指依據(jù)本合同約定或法律法規(guī)享有的權(quán)利]17.2第三方權(quán)利行使[第三方權(quán)利行使說明，如：第三方應(yīng)按照本合同約定或法律法規(guī)行使權(quán)利，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益]18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系[第三方與甲方的關(guān)系說明，如：第三方應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，協(xié)助甲方完成合同項下的義務(wù)]18.2第三方與乙方的關(guān)系[第三方與乙方的關(guān)系說明，如：第三方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，協(xié)助乙方完成合同項下的義務(wù)]18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系[第三方與甲乙雙方的關(guān)系說明，如：第三方應(yīng)維護甲乙雙方的合法權(quán)益，確保合同項下的交易安全、公正、合法]19.第三方介入費用的承擔(dān)19.1第三方介入費用定義[第三方介入費用定義說明，如：第三方介入費用是指第三方在合同項下提供專業(yè)服務(wù)所發(fā)生的費用]19.2第三方介入費用承擔(dān)[第三方介入費用承擔(dān)說明，如：第三方介入費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商承擔(dān)，如合同未約定，由提出委托的一方承擔(dān)]20.第三方介入后的合同修改20.1合同修改定義[合同修改定義說明，如：因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需調(diào)整的，稱為合同修改]20.2合同