二零二五版房產(chǎn)租賃與合伙購房協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房產(chǎn)租賃與合伙購房協(xié)議本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.房產(chǎn)基本情況3.租賃與合伙購房雙方信息4.租賃與合伙購房相關(guān)費(fèi)用5.租賃與合伙購房權(quán)利義務(wù)6.租賃與合伙購房期限7.房產(chǎn)維修與保養(yǎng)8.房產(chǎn)保險(xiǎn)9.租賃與合伙購房變更與解除10.違約責(zé)任11.爭議解決方式12.合同生效與終止13.其他約定事項(xiàng)14.合同附件第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的1.3合同原則第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬第三條租賃與合伙購房雙方信息3.1租賃方信息3.2購房方信息3.3雙方聯(lián)系方式第四條租賃與合伙購房相關(guān)費(fèi)用4.1租金及支付方式4.2押金及退還條件4.3房產(chǎn)維修基金及使用4.4房產(chǎn)稅費(fèi)及承擔(dān)第五條租賃與合伙購房權(quán)利義務(wù)5.1租賃方權(quán)利5.2租賃方義務(wù)5.3購房方權(quán)利5.4購房方義務(wù)第六條租賃與合伙購房期限6.1租賃期限6.2購房期限6.3合同續(xù)簽與終止第七條房產(chǎn)維修與保養(yǎng)7.1房產(chǎn)維修責(zé)任7.2房產(chǎn)保養(yǎng)責(zé)任7.3維修與保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)7.4維修與保養(yǎng)期限第八條房產(chǎn)保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類及范圍8.2保險(xiǎn)金額及費(fèi)率8.3保險(xiǎn)合同簽訂與生效8.4保險(xiǎn)理賠程序8.5保險(xiǎn)費(fèi)支付及承擔(dān)第九條租賃與合伙購房變更與解除9.1合同變更程序9.2合同解除條件9.3合同解除通知9.4合同解除后的處理9.5合同解除的效力第十條違約責(zé)任10.1違約情形及認(rèn)定10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.3違約金的計(jì)算與支付10.4違約責(zé)任免除條件10.5違約責(zé)任爭議解決第十一條爭議解決方式11.1爭議解決原則11.2爭議解決途徑11.3爭議解決機(jī)構(gòu)11.4爭議解決期限11.5爭議解決費(fèi)用第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止通知12.4合同終止后的處理12.5合同終止的效力第十三條其他約定事項(xiàng)13.1通知送達(dá)方式13.2合同附件13.3合同解釋13.4合同變更13.5合同爭議第十四條合同附件14.1附件一：房產(chǎn)租賃合同14.2附件二：房產(chǎn)合伙購買協(xié)議14.3附件三：房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用明細(xì)表14.4附件四：房產(chǎn)保險(xiǎn)合同副本14.5附件五：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、維修保養(yǎng)服務(wù)提供商、保險(xiǎn)代理機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入必須基于甲乙雙方的一致同意，并經(jīng)書面確認(rèn)。2.2第三方介入應(yīng)滿足合同目的和內(nèi)容，不得違反法律法規(guī)和公序良俗。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在執(zhí)行本合同過程中，因其自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并明確寫入本條款。3.2若第三方責(zé)任超出約定限額，甲乙雙方應(yīng)按比例分擔(dān)超出部分的責(zé)任。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲取甲乙雙方的相關(guān)信息和資料，并有權(quán)要求甲乙雙方配合其履行職責(zé)。4.2第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量和效果。4.3第三方在執(zhí)行本合同過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方介入后，其與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方的權(quán)利義務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)。5.2第三方與甲乙雙方以外的第三方之間，不產(chǎn)生直接的法律關(guān)系，其責(zé)任由甲乙雙方根據(jù)本合同約定承擔(dān)。5.3第三方在執(zhí)行本合同過程中，如需與甲乙雙方以外的第三方發(fā)生業(yè)務(wù)往來，應(yīng)取得甲乙雙方書面同意。第六條第三方介入的程序6.1甲乙雙方應(yīng)提前向第三方提供本合同副本及相關(guān)資料，以便第三方了解合同內(nèi)容。6.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定介入事項(xiàng)、責(zé)任范圍、費(fèi)用支付等事項(xiàng)。6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)密切關(guān)注第三方的工作進(jìn)展，并對(duì)第三方的工作提出合理意見和建議。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并通知第三方。7.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。第八條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定或?qū)嶋H發(fā)生費(fèi)用承擔(dān)。8.2若合同未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，則由提出第三方介入的一方承擔(dān)。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可依法向人民法院提起訴訟或仲裁。第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方在執(zhí)行本合同過程中，對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。10.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條本合同其他條款的適用11.1本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，適用于合同全文，與其他條款具有同等法律效力。11.2本合同其他條款與本修正條款不一致的，以本修正條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)租賃合同要求：詳細(xì)列明租賃房產(chǎn)的基本信息、租賃期限、租金金額、支付方式、押金金額及退還條件等。說明：此附件為租賃合同的詳細(xì)文本，需雙方簽字蓋章。2.附件二：房產(chǎn)合伙購買協(xié)議要求：明確合伙購買房產(chǎn)的各方權(quán)利義務(wù)、出資比例、收益分配、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)等。說明：此附件為合伙購買房產(chǎn)的協(xié)議，需各方簽字蓋章。3.附件三：房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用明細(xì)表要求：詳細(xì)列出購房過程中可能產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，如稅費(fèi)、維修基金、保險(xiǎn)費(fèi)等。4.附件四：房產(chǎn)保險(xiǎn)合同副本要求：提供房產(chǎn)保險(xiǎn)合同的副本，包括保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。5.附件五：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金或購房款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的支付期限，未按時(shí)支付租金或購房款項(xiàng)的行為。示例說明：若合同約定每月1日支付租金，若乙方于每月5日支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：房屋損壞未及時(shí)維修責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方或乙方在使用房屋過程中，造成房屋損壞未及時(shí)維修的行為。示例說明：若甲方發(fā)現(xiàn)房屋漏水，乙方應(yīng)在3日內(nèi)修復(fù)，若乙方超過3日未修復(fù)，則構(gòu)成違約。3.違約行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)甲方或乙方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的行為。示例說明：若乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將房屋用于商業(yè)用途，則構(gòu)成違約。4.違約行為：泄露房產(chǎn)信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)甲方或乙方同意，泄露房產(chǎn)信息的行為。示例說明：若第三方得知房產(chǎn)信息后，未經(jīng)甲方或乙方同意，泄露給他人，則構(gòu)成違約。5.違約行為：未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未履行合同約定的其他義務(wù)，如未按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。示例說明：若合同約定每月繳納物業(yè)費(fèi)，若甲方超過一個(gè)月未繳納，則構(gòu)成違約。全文完。二零二四版房產(chǎn)租賃與合伙購房協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付處理5.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)5.1出租方責(zé)任5.2承租方責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.房產(chǎn)使用限制6.1使用范圍6.2使用限制6.3違約責(zé)任7.合伙購房相關(guān)信息7.1購房目的7.2購房資金7.3購房比例7.4購房流程8.合伙購房收益分配8.1收益分配方式8.2收益分配比例8.3收益分配時(shí)間9.合伙購房風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式9.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)比例9.3風(fēng)險(xiǎn)處理10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除及終止程序11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約金計(jì)算12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號(hào)碼：056781.1.3聯(lián)系電話：138001380001.1.4地址：省市區(qū)街道號(hào)1.2承租方信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號(hào)碼：056791.2.3聯(lián)系電話：139001390001.2.4地址：省市區(qū)街道號(hào)2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.1.1省份：省2.1.2城市：市2.1.3區(qū)域：區(qū)2.1.4街道：街道2.1.5詳細(xì)地址：號(hào)2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：100平方米2.2.2使用面積：90平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1建筑結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.3.2朝向：南北朝向2.4房產(chǎn)用途2.4.1用途：住宅3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2027年12月31日3.3租賃期限延長：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可適當(dāng)延長。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元整4.2租金支付方式：每月租金于每月的5日前支付，逾期未支付的，按每日千分之五計(jì)收滯納金。4.3逾期支付處理：如承租方逾期支付租金，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付逾期租金及滯納金。5.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)5.2承租方責(zé)任：在使用過程中，應(yīng)愛護(hù)房產(chǎn)，不得擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)或設(shè)施，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)：正常使用中的維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)，因承租方使用不當(dāng)造成的維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。6.房產(chǎn)使用限制6.1使用范圍：房產(chǎn)僅用于居住，不得用于商業(yè)或其他非法用途。6.2使用限制：未經(jīng)出租方同意，承租方不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變用途。6.3違約責(zé)任：如承租方違反使用限制，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。8.合伙購房相關(guān)信息8.1購房目的：為共同投資房產(chǎn)，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)增值及長期租賃收益。8.2購房資金：出租方出資人民幣50萬元，承租方出資人民幣50萬元。8.3購房比例：雙方各占房產(chǎn)50%的產(chǎn)權(quán)份額。8.4購房流程：8.4.1雙方共同選擇合適的房產(chǎn)；8.4.2雙方共同辦理房產(chǎn)購買手續(xù)；8.4.3雙方共同承擔(dān)房產(chǎn)貸款及還款責(zé)任。9.合伙購房收益分配9.1收益分配方式：房產(chǎn)租金收入按月結(jié)算，年終按雙方出資比例進(jìn)行分配。9.2收益分配比例：出租方和承租方各占50%的收益分配比例。9.3收益分配時(shí)間：每月租金收入結(jié)算后10日內(nèi)完成收益分配。10.合伙購房風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)10.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式：雙方共同承擔(dān)房產(chǎn)購買及持有過程中的風(fēng)險(xiǎn)。10.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)比例：雙方各承擔(dān)50%的風(fēng)險(xiǎn)。10.3風(fēng)險(xiǎn)處理：如遇不可抗力或其他風(fēng)險(xiǎn)事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。11.合同解除及終止11.1合同解除條件：如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。11.2合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。11.3解除及終止程序：合同解除或終止前，雙方應(yīng)就房產(chǎn)的處置及剩余款項(xiàng)進(jìn)行結(jié)算。12.違約責(zé)任12.1違約行為：包括但不限于逾期支付租金、擅自改變房產(chǎn)用途、違反使用限制等。12.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約金計(jì)算：違約金按逾期金額的千分之五每日計(jì)算。13.爭議解決13.1爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)：市仲裁委員會(huì)。13.3爭議解決程序：按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件：本合同附件包括房產(chǎn)租賃合同、合伙購房協(xié)議等相關(guān)文件。14.2合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4合同解釋：本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中所述的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問、房產(chǎn)交易服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；15.2.2法律法規(guī)規(guī)定必須由第三方介入的事項(xiàng)；15.2.3出現(xiàn)爭議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。16.甲乙方的額外條款及說明16.1甲方的額外條款：16.1.1甲方可委托第三方進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估，評(píng)估費(fèi)用由甲方承擔(dān)；16.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供法律咨詢，咨詢費(fèi)用由甲方承擔(dān)；16.1.3甲方委托第三方進(jìn)行房產(chǎn)交易服務(wù)，交易成功后，甲方支付第三方相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用。16.2乙方的額外條款：16.2.1乙方可委托第三方進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估，評(píng)估費(fèi)用由乙方承擔(dān)；16.2.2乙方有權(quán)要求第三方提供法律咨詢，咨詢費(fèi)用由乙方承擔(dān)；16.2.3乙方委托第三方進(jìn)行房產(chǎn)交易服務(wù)，交易成功后，乙方支付第三方相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1第三方的責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)；17.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求甲方或乙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；17.2.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助，以完成其服務(wù)。17.3第三方的義務(wù)：17.3.1第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密；17.3.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)的質(zhì)量和時(shí)效性；17.3.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額：18.1.1第三方的責(zé)任限額為人民幣10萬元；18.1.2如第三方在提供服務(wù)過程中造成甲方或乙方的損失超過責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系：19.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系；19.1.2甲方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求乙方協(xié)助解決。19.2第三方與乙方的關(guān)系：19.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系；19.2.2乙方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求甲方協(xié)助解決。19.3第三方與其他各方的關(guān)系：19.3.1第三方與其他各方之間的關(guān)系為獨(dú)立的第三方服務(wù)提供者；19.3.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。20.第三方介入的程序20.1第三方介入的程序如下：20.1.1雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的事項(xiàng)；20.1.2雙方共同與第三方簽訂服務(wù)合同；20.1.3第三方按照服務(wù)合同履行其職責(zé)；20.1.4服務(wù)完成后，雙方對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)租賃合同詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)的基本信息、租賃期限、租金金額、支付方式、維修責(zé)任、使用限制等條款。附件說明：作為本合同的重要組成部分，明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.合伙購房協(xié)議詳細(xì)要求：包含購房目的、資金來源、產(chǎn)權(quán)比例、收益分配、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)、爭議解決等條款。附件說明：作為本合同的重要組成部分，明確合伙購房的規(guī)則和各方的權(quán)益。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)的市場價(jià)值、潛在風(fēng)險(xiǎn)等評(píng)估內(nèi)容。附件說明：作為房產(chǎn)購買決策的重要依據(jù)，確保雙方對(duì)房產(chǎn)價(jià)值有共同認(rèn)知。4.法律咨詢意見書詳細(xì)要求：由法律顧問提供，包含對(duì)合同條款的法律解釋和建議。附件說明：為雙方提供法律保障，確保合同條款的合法性和有效性。5.房產(chǎn)交易服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含交易服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、服務(wù)期限等條款。附件說明：明確交易服務(wù)的內(nèi)容和費(fèi)用，保障交易順利進(jìn)行。6.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：包含第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等條款。附件說明：作為第三方介入的依據(jù)，確保第三方服務(wù)符合雙方要求。7.爭議調(diào)解協(xié)議詳細(xì)要求：包含爭議調(diào)解的流程、調(diào)解機(jī)構(gòu)、調(diào)解結(jié)果等條款。附件說明：為解決爭議提供一種非訴訟的解決方式，降低爭議成本。8.爭議仲裁協(xié)議詳細(xì)要求：包含仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁規(guī)則、仲裁結(jié)果等條款。附件說明：為解決爭議提供一種具有法律效力的解決方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金違約行為：承租方未按約定時(shí)間支付租金。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)支付逾期租金及滯納金，每日滯納金為租金的千分之五。2.擅自改變房產(chǎn)用途違約行為：未經(jīng)出租方同意，擅自改變房產(chǎn)用途。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)恢復(fù)房產(chǎn)原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。3.違反使用限制違約行為：未經(jīng)出租方同意，將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變用途。責(zé)任認(rèn)定：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。4.逾期支付購房資金違約行為：合伙雙方未按約定時(shí)間支付購房資金。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付逾期購房資金及滯納金，每日滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。5.未能履行合伙購房協(xié)議違約行為：合伙雙方未能履行合伙購房協(xié)議中的約定。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.未能履行第三方服務(wù)協(xié)議違約行為：第三方未能履行服務(wù)協(xié)議中的約定。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：若承租方未在每月5日前支付租金，則每日滯納金為租金的千分之五，如逾期10天，則應(yīng)支付1000元的滯納金。若承租方未經(jīng)出租方同意，將房產(chǎn)用于商業(yè)用途，則出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)房產(chǎn)原狀，并賠償因此遭受的損失。全文完。二零二四版房產(chǎn)租賃與合伙購房協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息1.3合伙購房方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.5房產(chǎn)用途3.租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3付款方式3.4付款時(shí)間4.房產(chǎn)交付與接收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)交付條件4.3房產(chǎn)接收條件4.4房產(chǎn)交付責(zé)任5.房產(chǎn)使用與維護(hù)5.1房產(chǎn)使用規(guī)則5.2房產(chǎn)維修責(zé)任5.3房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任5.4房產(chǎn)保險(xiǎn)6.房產(chǎn)租賃費(fèi)用6.1租金支付方式6.2房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.3其他費(fèi)用承擔(dān)7.房產(chǎn)租賃合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更與解除程序8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.合同爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1房產(chǎn)租賃合同附件一11.2房產(chǎn)租賃合同附件二12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署代表13.合同份數(shù)13.1合同原件份數(shù)13.2合同復(fù)印件份數(shù)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：__________1.1.2法定代表人：__________1.1.3聯(lián)系電話：__________1.1.4住址：__________1.2出租方基本信息1.2.1名稱：__________1.2.2法定代表人：__________1.2.3聯(lián)系電話：__________1.2.4住址：__________1.3合伙購房方基本信息1.3.1名稱：__________1.3.2法定代表人：__________1.3.3聯(lián)系電話：__________1.3.4住址：__________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱：__________2.2房產(chǎn)地址：__________2.3房產(chǎn)面積：__________平方米2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：__________2.5房產(chǎn)用途：__________3.租賃期限與租金3.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2租金金額：每月人民幣_(tái)_________元整。3.3付款方式：__________3.4付款時(shí)間：每月__________日前支付當(dāng)月租金。4.房產(chǎn)交付與接收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間：自租賃期限開始之日起__________日內(nèi)。4.2房產(chǎn)交付條件：房產(chǎn)無任何損壞、瑕疵，符合租賃用途。4.3房產(chǎn)接收條件：租賃方在收到房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)檢查房產(chǎn)狀況，確認(rèn)無誤后簽字確認(rèn)。4.4房產(chǎn)交付責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)將房產(chǎn)交付給租賃方，確保房產(chǎn)符合交付條件。5.房產(chǎn)使用與維護(hù)5.1房產(chǎn)使用規(guī)則：租賃方應(yīng)按照房產(chǎn)的用途使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)。5.2.1因出租方原因造成的損壞；5.2.2因不可抗力造成的損壞。5.3房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任：租賃方應(yīng)保持房產(chǎn)的整潔，定期進(jìn)行清潔和維護(hù)。5.4房產(chǎn)保險(xiǎn)：出租方應(yīng)負(fù)責(zé)為房產(chǎn)購買相應(yīng)的保險(xiǎn)。6.房產(chǎn)租賃費(fèi)用6.1租金支付方式：按月支付。6.2房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)：租賃期間產(chǎn)生的房產(chǎn)稅費(fèi)由__________方承擔(dān)。6.3其他費(fèi)用承擔(dān)：租賃期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等，由__________方承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1租賃方未按約定支付租金；8.1.2出租方未按約定交付房產(chǎn)；8.1.3合伙購房方未按約定履行出資義務(wù)；8.1.4任何一方違反合同約定的使用和維護(hù)義務(wù)；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為__________；8.2.2因違約行為造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3.1租賃方未支付租金的，每逾期一日應(yīng)支付__________；8.3.2出租方未交付房產(chǎn)的，應(yīng)賠償租賃方__________；8.3.3合伙購房方未出資的，應(yīng)賠償其他合伙人__________。9.合同爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1當(dāng)事人應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.1.2協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會(huì)仲裁；9.2爭議解決程序9.2.1仲裁應(yīng)按照仲裁規(guī)則進(jìn)行；9.2.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力；9.3爭議解決機(jī)構(gòu)9.3.1爭議解決機(jī)構(gòu)為__________仲裁委員會(huì)。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同；10.1.2本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿；10.2.2合同約定的解除條件成就；10.3合同終止程序10.3.1合同終止前，雙方應(yīng)清理債權(quán)債務(wù)；10.3.2合同終止后，雙方應(yīng)辦理房產(chǎn)交接手續(xù)。11.合同附件11.1房產(chǎn)租賃合同附件一11.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件；11.1.2房產(chǎn)租賃合同副本；11.2房產(chǎn)租賃合同附件二11.2.1房產(chǎn)租賃押金收據(jù)；11.2.2房產(chǎn)維修記錄。12.合同簽署12.1簽署時(shí)間：__________年__________月__________日；12.2簽署地點(diǎn)：__________；12.3簽署代表：__________（租賃方）、__________（出租方）、__________（合伙購房方）。13.合同份數(shù)13.1合同原件份數(shù)：__________份；13.2合同復(fù)印件份數(shù)：__________份。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同一式__________份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房產(chǎn)租賃與合伙購房協(xié)議中，除甲乙雙方以外的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件15.2.1當(dāng)甲乙雙方在履行本合同時(shí)，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助時(shí)，可引入第三方介入；15.2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正的服務(wù)；15.3.2第三方在介入過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；16.1.2第三方責(zé)任限額為__________元人民幣。16.2第三方責(zé)任免除16.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，且甲乙雙方無法預(yù)見、避免或克服的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任；16.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或誤導(dǎo)導(dǎo)致?lián)p失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系17.1.1第三方應(yīng)與甲方簽訂書面委托合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲方的指示，不得損害甲方的合法權(quán)益。17.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系17.2.1第三方應(yīng)與乙方簽訂書面委托合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；17.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守乙方的指示，不得損害乙方的合法權(quán)益。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系17.3.1第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；17.3.2第三方在介入過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方介入的程序18.1甲乙雙方需在書面同意第三方介入后，與第三方簽訂委托合同；18.2第三方在介入過程中，應(yīng)向甲乙雙方及時(shí)匯報(bào)工作進(jìn)展；18.3第三方完成工作后，應(yīng)向甲乙雙方提交書面報(bào)告。19.第三方介入的費(fèi)用19.1第三