二零二五版四合院古宅出售與文化體驗(yàn)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版四合院古宅出售與文化體驗(yàn)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋1.3文件組成2.雙方信息2.1出售方信息2.2購買方信息2.3代理人信息3.出售標(biāo)的3.1出售標(biāo)的概述3.2出售標(biāo)的詳細(xì)信息3.3出售標(biāo)的權(quán)屬證明4.出售價(jià)格與支付方式4.1出售價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款條件5.文化體驗(yàn)服務(wù)5.1文化體驗(yàn)服務(wù)概述5.2文化體驗(yàn)服務(wù)內(nèi)容5.3文化體驗(yàn)服務(wù)時(shí)間5.4文化體驗(yàn)服務(wù)費(fèi)用6.合同履行6.1出售方義務(wù)6.2購買方義務(wù)6.3履行期限6.4履行地點(diǎn)7.交付與驗(yàn)收7.1交付方式7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收時(shí)間7.4驗(yàn)收結(jié)果處理8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)8.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間8.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)證明14.其他約定14.1合同附件14.2合同修改14.3合同解釋14.4合同效力第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同定義本合同所指“出售”系指出售方將其合法擁有的四合院古宅及其相關(guān)附屬設(shè)施的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利轉(zhuǎn)移給購買方的行為。1.2術(shù)語解釋（1）“四合院古宅”指位于（具體地址）的具有歷史價(jià)值的四合院建筑及其附屬設(shè)施；（2）“出售方”指（出售方名稱），系四合院古宅的合法所有權(quán)人；（3）“購買方”指（購買方名稱），系愿意購買四合院古宅的法人或其他組織；（4）“文化體驗(yàn)服務(wù)”指出售方為購買方提供的包括但不限于參觀、講解、體驗(yàn)等活動(dòng)。第二條雙方信息2.1出售方信息（1）名稱：（出售方名稱）（2）法定代表人：（法定代表人姓名）（3）住所：（出售方住所）（4）聯(lián)系方式：（出售方聯(lián)系電話）2.2購買方信息（1）名稱：（購買方名稱）（2）法定代表人：（法定代表人姓名）（3）住所：（購買方住所）（4）聯(lián)系方式：（購買方聯(lián)系電話）2.3代理人信息（1）代理人姓名：（代理人姓名）（2）代理人身份證號(hào)碼：（代理人身份證號(hào)碼）（3）聯(lián)系方式：（代理人聯(lián)系電話）第三條出售標(biāo)的3.1出售標(biāo)的概述出售方同意將其位于（具體地址）的四合院古宅出售給購買方。3.2出售標(biāo)的詳細(xì)信息（1）四合院古宅面積：（具體面積）（2）建筑年代：（建筑年代）（3）建筑結(jié)構(gòu)：（建筑結(jié)構(gòu)類型）（4）附屬設(shè)施：（附屬設(shè)施清單）3.3出售標(biāo)的權(quán)屬證明出售方應(yīng)向購買方提供四合院古宅的合法權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。第四條出售價(jià)格與支付方式4.1出售價(jià)格四合院古宅的出售價(jià)格為人民幣（具體金額）元整。4.2付款方式購買方應(yīng)按照本合同約定支付出售價(jià)格，付款方式為：（1）首付比例：（首付比例）（2）首付金額：（首付金額）（3）尾款支付方式：（尾款支付方式）4.3付款時(shí)間（1）首付支付時(shí)間：（首付支付時(shí)間）（2）尾款支付時(shí)間：（尾款支付時(shí)間）4.4付款條件購買方在支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)確保資金來源合法，并按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成付款。第五條文化體驗(yàn)服務(wù)5.1文化體驗(yàn)服務(wù)概述出售方同意為購買方提供為期（具體時(shí)間）的文化體驗(yàn)服務(wù)。5.2文化體驗(yàn)服務(wù)內(nèi)容（1）參觀四合院古宅；（2）了解四合院古宅的歷史背景；（3）參與傳統(tǒng)手工藝制作；（4）品嘗當(dāng)?shù)靥厣朗常唬?）體驗(yàn)傳統(tǒng)節(jié)日慶典。5.3文化體驗(yàn)服務(wù)時(shí)間文化體驗(yàn)服務(wù)時(shí)間自購買方支付首付款之日起計(jì)算。5.4文化體驗(yàn)服務(wù)費(fèi)用文化體驗(yàn)服務(wù)費(fèi)用為人民幣（具體金額）元整，包含在出售價(jià)格中。第六條合同履行6.1出售方義務(wù)（1）按照本合同約定，將四合院古宅出售給購買方；（2）提供文化體驗(yàn)服務(wù)；（3）協(xié)助購買方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.2購買方義務(wù)（1）按照本合同約定支付出售價(jià)格；（2）遵守四合院古宅的相關(guān)管理規(guī)定；（3）接受文化體驗(yàn)服務(wù)。6.3履行期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為（具體時(shí)間）。6.4履行地點(diǎn)四合院古宅所在地。第七條交付與驗(yàn)收7.1交付方式出售方應(yīng)在購買方支付全部款項(xiàng)后，將四合院古宅交付給購買方。7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)購買方應(yīng)在收到四合院古宅后，按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。7.3驗(yàn)收時(shí)間購買方應(yīng)在收到四合院古宅后的（具體時(shí)間）內(nèi)完成驗(yàn)收。7.4驗(yàn)收結(jié)果處理若購買方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)四合院古宅存在不符合約定的情況，應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)間內(nèi)向出售方提出書面異議，并要求出售方予以整改。出售方應(yīng)在收到異議后的（具體時(shí)間）內(nèi)予以整改，若整改后仍不符合約定，購買方有權(quán)要求解除合同。第八條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)出售方應(yīng)在本合同簽訂之日起（具體時(shí)間）內(nèi)，協(xié)助購買方辦理四合院古宅的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于辦理房產(chǎn)證過戶、土地使用權(quán)變更等。8.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)應(yīng)在購買方支付全部款項(xiàng)后的（具體時(shí)間）內(nèi)完成。8.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由購買方承擔(dān)。第九條違約責(zé)任9.1違約情形（1）出售方未按約定時(shí)間交付四合院古宅；（2）出售方提供的四合院古宅存在嚴(yán)重質(zhì)量問題；（3）購買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；（4）購買方違反四合院古宅的管理規(guī)定，造成損失；（5）任何一方違反本合同其他約定。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）因違約行為給對(duì)方造成的損失，違約方應(yīng)全額賠償；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至（具體仲裁機(jī)構(gòu)）進(jìn)行仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。10.3爭(zhēng)議解決程序（1）一方提出仲裁申請(qǐng)；（2）仲裁機(jī)構(gòu)受理；（3）仲裁庭組成；（4）仲裁庭進(jìn)行審理；（5）仲裁庭作出仲裁裁決。第十一條合同解除11.1合同解除條件（1）任何一方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后仍未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的事項(xiàng)；（3）合同解除不影響雙方各自的權(quán)利和義務(wù)。11.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的事項(xiàng)，并各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同約定的其他終止條件。12.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的事項(xiàng)，并各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式（1）郵寄；（2）專人送達(dá)；（3）電子郵件；（4）傳真。13.2送達(dá)地址（1）出售方送達(dá)地址：（出售方地址）（2）購買方送達(dá)地址：（購買方地址）13.3送達(dá)證明送達(dá)通知后，雙方應(yīng)保留送達(dá)證明，以備日后查證。第十四條其他約定14.1合同附件本合同附件包括但不限于：（1）四合院古宅權(quán)屬證明文件；（2）文化體驗(yàn)服務(wù)詳細(xì)內(nèi)容；（3）其他與本合同相關(guān)的重要文件。14.2合同修改本合同的任何修改均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸出售方所有。14.4合同效力本合同自簽訂之日起具有法律效力，對(duì)雙方具有約束力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方邀請(qǐng)或指定的，為提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估、監(jiān)督或其他相關(guān)職能的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方不包括中介方，中介方是指在合同簽訂過程中，為促成甲乙雙方達(dá)成協(xié)議而提供服務(wù)的第三方。第二條第三方職責(zé)2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。2.2第三方的具體職責(zé)包括但不限于：（1）對(duì)四合院古宅進(jìn)行評(píng)估；（2）對(duì)文化體驗(yàn)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督；（3）提供法律、財(cái)務(wù)等方面的咨詢；（4）協(xié)助甲乙雙方處理合同履行過程中的問題。第三條第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便履行其職責(zé)。3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。第四條第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。4.2第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成其職責(zé)。第五條第三方介入的程序5.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請(qǐng)第三方介入。5.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》。5.3《第三方服務(wù)協(xié)議》應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在《第三方服務(wù)協(xié)議》中約定，但不得超過合同總金額的（具體比例）。6.2若第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。6.3第三方的責(zé)任限額不包括因不可抗力導(dǎo)致的損失。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方僅對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)，不對(duì)其他第三方負(fù)責(zé)。7.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的權(quán)利和利益。7.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。第八條第三方變更8.1若甲乙雙方同意更換第三方，應(yīng)書面通知對(duì)方，并簽訂新的《第三方服務(wù)協(xié)議》。8.2新的《第三方服務(wù)協(xié)議》應(yīng)遵循本合同及原《第三方服務(wù)協(xié)議》的約定。第九條第三方退出9.1若第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前（具體時(shí)間）通知甲乙雙方。9.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)指定新的第三方或自行履行相關(guān)職責(zé)。第十條第三方服務(wù)費(fèi)用10.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方在《第三方服務(wù)協(xié)議》中約定。10.2第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)包含在合同總金額內(nèi)，或由甲乙雙方另行支付。第十一條第三方爭(zhēng)議解決11.1第三方與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至（具體仲裁機(jī)構(gòu)）進(jìn)行仲裁。第十二條第三方介入的終止12.1若第三方完成其職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方終止其介入。12.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《四合院古宅權(quán)屬證明文件》要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明四合院古宅權(quán)屬的文件。說明：該文件作為合同附件，證明出售方對(duì)四合院古宅的合法所有權(quán)。2.《文化體驗(yàn)服務(wù)詳細(xì)內(nèi)容》要求：列出文化體驗(yàn)服務(wù)的具體項(xiàng)目、時(shí)間、費(fèi)用等詳細(xì)信息。說明：該文件作為合同附件，明確購買方可享受的文化體驗(yàn)服務(wù)內(nèi)容。3.《第三方服務(wù)協(xié)議》要求：明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額、服務(wù)費(fèi)用等。說明：該文件作為合同附件，規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。4.《違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)》要求：列舉合同履行過程中可能出現(xiàn)的違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說明：該文件作為合同附件，為違約行為的處理提供依據(jù)。5.《合同履行進(jìn)度表》要求：詳細(xì)記錄合同履行過程中的各個(gè)階段、時(shí)間節(jié)點(diǎn)及完成情況。說明：該文件作為合同附件，便于甲乙雙方監(jiān)督合同履行進(jìn)度。6.《產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)文件》要求：提供產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程中產(chǎn)生的所有文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明：該文件作為合同附件，證明產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的完成情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出售方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定時(shí)間交付四合院古宅責(zé)任認(rèn)定：出售方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償購買方因此遭受的損失。示例：出售方應(yīng)向購買方支付違約金，或賠償購買方因延遲交付造成的額外費(fèi)用。（2）出售的四合院古宅存在嚴(yán)重質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：出售方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，負(fù)責(zé)修復(fù)或更換存在質(zhì)量問題的部分。示例：出售方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，或更換符合約定的四合院古宅。2.購買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：購買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。示例：購買方應(yīng)支付按日計(jì)算的違約金，直至支付全部款項(xiàng)。（2）違反四合院古宅的管理規(guī)定，造成損失責(zé)任認(rèn)定：購買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違反規(guī)定造成的損失。示例：購買方應(yīng)賠償因違反管理規(guī)定而造成的財(cái)產(chǎn)損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方應(yīng)賠償因未履行評(píng)估職責(zé)導(dǎo)致的評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確而造成的損失。（2）泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因泄露信息造成的損失。示例：第三方應(yīng)賠償因泄露商業(yè)秘密而導(dǎo)致的損失。全文完。二零二四版四合院古宅出售與文化體驗(yàn)協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出售方信息2.2買受方信息3.出售房屋信息3.1房屋基本信息3.2房屋產(chǎn)權(quán)情況3.3房屋配套設(shè)施4.文化體驗(yàn)內(nèi)容4.1文化體驗(yàn)項(xiàng)目4.2文化體驗(yàn)時(shí)間4.3文化體驗(yàn)費(fèi)用5.付款方式5.1付款方式說明5.2付款時(shí)間5.3付款金額6.房屋交付6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3房屋交付流程7.文化體驗(yàn)服務(wù)7.1文化體驗(yàn)服務(wù)內(nèi)容7.2文化體驗(yàn)服務(wù)提供方7.3文化體驗(yàn)服務(wù)質(zhì)量保障8.違約責(zé)任8.1違約行為定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同生效后的事項(xiàng)12.其他約定12.1合同附件12.2合同修改12.3合同通知方式13.合同簽訂13.1合同簽訂時(shí)間13.2合同簽訂地點(diǎn)13.3合同簽訂代表14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“四合院古宅”指位于______市______區(qū)______街______號(hào)的具有傳統(tǒng)建筑風(fēng)格的古宅，其產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。1.1.2“文化體驗(yàn)”指買受方在購買四合院古宅后，有權(quán)按照本合同約定，在賣方指定的文化體驗(yàn)區(qū)域內(nèi)參與文化傳承、民俗活動(dòng)等體驗(yàn)項(xiàng)目。1.1.3“合同”指本《二零二四版四合院古宅出售與文化體驗(yàn)協(xié)議》。1.2解釋1.2.1本合同中出現(xiàn)的術(shù)語和定義，除非上下文另有說明，否則均應(yīng)按照本條的解釋執(zhí)行。2.合同雙方2.1出售方信息2.1.1出售方名稱：______有限公司2.1.2出售方住所：______市______區(qū)______街______號(hào)2.1.3出售方法定代表人：______，聯(lián)系電話：______2.2買受方信息2.2.1買受方名稱：______個(gè)人/單位2.2.2買受方住所：______市______區(qū)______街______號(hào)2.2.3買受方代表人：______，聯(lián)系電話：______3.出售房屋信息3.1房屋基本信息3.1.1房屋地址：______市______區(qū)______街______號(hào)3.1.2房屋面積：______平方米3.1.3房屋結(jié)構(gòu)：______結(jié)構(gòu)3.1.4房屋用途：______3.2房屋產(chǎn)權(quán)情況3.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：______3.2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：______3.3房屋配套設(shè)施3.3.1基礎(chǔ)設(shè)施：______、______、______3.3.2生活設(shè)施：______、______、______4.文化體驗(yàn)內(nèi)容4.1文化體驗(yàn)項(xiàng)目4.1.1文化體驗(yàn)項(xiàng)目包括但不限于：______、______、______等。4.2文化體驗(yàn)時(shí)間4.2.1買受方可在購買后一年內(nèi)，根據(jù)賣方安排參與文化體驗(yàn)。4.3文化體驗(yàn)費(fèi)用4.3.1文化體驗(yàn)費(fèi)用為______元，包含在房屋總價(jià)中。5.付款方式5.1付款方式說明5.1.1買受方應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的______%作為定金。5.1.2剩余房屋總價(jià)款應(yīng)在房屋交付前______日內(nèi)一次性付清。5.2付款時(shí)間5.2.1定金支付時(shí)間：______年______月______日5.2.2房屋總價(jià)款支付時(shí)間：______年______月______日5.3付款金額5.3.1房屋總價(jià)款：______元5.3.2定金金額：______元6.房屋交付6.1房屋交付時(shí)間6.1.1房屋交付時(shí)間為______年______月______日。6.2房屋交付條件6.2.1房屋交付時(shí)，賣方應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。6.3房屋交付流程6.3.1買受方在房屋交付時(shí)，應(yīng)攜帶身份證件、合同等文件。6.3.2賣方應(yīng)在交付前______日內(nèi)通知買受方交付事宜。6.3.3買受方在接到交付通知后______日內(nèi)完成房屋接收手續(xù)。8.違約責(zé)任8.1違約行為定義8.1.1賣方違約行為包括但不限于：未按合同約定時(shí)間交付房屋、房屋產(chǎn)權(quán)存在糾紛、房屋質(zhì)量不符合約定等。8.1.2買受方違約行為包括但不限于：未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)、逾期交付房屋、違反文化體驗(yàn)規(guī)定等。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1賣方違約，應(yīng)向買受方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款____%的違約金。8.2.2買受方違約，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款____%的違約金。8.3違約賠償方式8.3.1違約金應(yīng)在本合同約定的違約行為發(fā)生后______日內(nèi)支付。8.3.2除支付違約金外，違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為______市______區(qū)人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循我國相關(guān)法律法規(guī)及司法實(shí)踐。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方均有權(quán)解除合同。10.1.2賣方未按合同約定交付房屋，買受方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除原因。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，已支付的款項(xiàng)不予退還，但賣方應(yīng)退還買受方已支付的定金。10.3.2雙方應(yīng)按照合同約定，處理房屋交付、文化體驗(yàn)等相關(guān)事宜。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，本合同即生效。11.2合同生效時(shí)間11.2.1本合同自______年______月______日起生效。11.3合同生效后的事項(xiàng)11.3.1合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。12.其他約定12.1合同附件12.1.1本合同附件包括：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋交接清單、文化體驗(yàn)項(xiàng)目詳細(xì)說明等。12.2合同修改12.2.1本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。12.3合同通知方式12.3.1除非另有約定，本合同通知應(yīng)以書面形式通過郵寄、電子郵件或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)的方式進(jìn)行。13.合同簽訂13.1合同簽訂時(shí)間13.1.1本合同簽訂時(shí)間為______年______月______日。13.2合同簽訂地點(diǎn)13.2.1本合同簽訂地點(diǎn)為______市______區(qū)______街______號(hào)。13.3合同簽訂代表13.3.1出售方代表：______，買受方代表：______。14.合同附件14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2房屋交接清單14.3文化體驗(yàn)項(xiàng)目詳細(xì)說明第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了保證合同條款的履行，提高合同履行的效率，確保合同雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請(qǐng)16.1.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方提出介入申請(qǐng)。16.2第三方介入審批16.2.1第三方介入申請(qǐng)經(jīng)甲乙雙方同意后，由甲乙雙方共同審批。16.3第三方介入?yún)f(xié)議16.3.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方在合同履行過程中的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義17.1.1第三方責(zé)任限額指第三方在履行《第三方介入?yún)f(xié)議》過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2第三方責(zé)任限額確定17.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定，并在合同中予以明確。17.3第三方責(zé)任限額調(diào)整17.3.1如有特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。18.第三方權(quán)利和義務(wù)18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的要求，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。18.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。18.2第三方義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的要求，履行監(jiān)督職責(zé)。18.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方在履行《第三方介入?yún)f(xié)議》過程中，對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，不涉及本合同中甲方對(duì)乙方的權(quán)利和義務(wù)。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方在履行《第三方介入?yún)f(xié)議》過程中，對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任，不涉及本合同中乙方對(duì)甲方的權(quán)利和義務(wù)。19.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任19.3.1如第三方在履行《第三方介入?yún)f(xié)議》過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.第三方介入的合同變更20.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2第三方介入的合同解除20.2.1如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.3第三方介入的合同終止20.3.1第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、房屋信息頁等。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和清晰性。2.房屋交接清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備及其狀態(tài)，包括但不限于家具、電器、裝修材料等。說明：作為房屋交付的憑證，用于明確房屋交付時(shí)的狀態(tài)。3.文化體驗(yàn)項(xiàng)目詳細(xì)說明要求：詳細(xì)描述文化體驗(yàn)項(xiàng)目的具體內(nèi)容、時(shí)間安排、參與方式等。說明：用于讓買受方充分了解文化體驗(yàn)的具體情況。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方在合同履行過程中的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。說明：作為合同的一部分，用于規(guī)范第三方介入的行為。5.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。說明：用于明確合同變更的法律效力。6.合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同解除的原因、生效日期、雙方責(zé)任等。說明：用于明確合同解除的法律效力。7.違約金支付憑證要求：提供支付違約金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：用于證明違約金已支付。8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：提供與爭(zhēng)議解決相關(guān)的法律文件、證據(jù)等。說明：用于支持爭(zhēng)議解決過程中的主張。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買受方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款____%的違約金，并承擔(dān)因違約行為給買受方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款____%的違約金，并承擔(dān)因違約行為給賣方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：在履行《第三方介入?yún)f(xié)議》過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付相應(yīng)違約金。示例說明：若賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致買受方無法按計(jì)劃入住，賣方應(yīng)支付違約金，并賠償買受方因延遲入住而遭受的損失，如租房費(fèi)用等。若買受方未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)，導(dǎo)致賣方無法及時(shí)收到款項(xiàng)，買受方應(yīng)支付違約金，并賠償賣方因延遲收款而遭受的損失，如利息損失等。若第三方在履行《第三方介入?yún)f(xié)議》過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，如評(píng)估機(jī)構(gòu)提供錯(cuò)誤評(píng)估結(jié)果導(dǎo)致買受方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并支付違約金。全文完。二零二四版四合院古宅出售與文化體驗(yàn)協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方信息1.2協(xié)議乙方信息2.古宅出售相關(guān)條款2.1古宅基本情況2.2出售價(jià)格及支付方式2.3交付時(shí)間及方式2.4過戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)3.文化體驗(yàn)相關(guān)條款3.1文化體驗(yàn)項(xiàng)目內(nèi)容3.2體驗(yàn)時(shí)間及次數(shù)3.3體驗(yàn)費(fèi)用及支付方式3.4體驗(yàn)地點(diǎn)及設(shè)施4.甲方義務(wù)與責(zé)任4.1甲方對(duì)古宅的維護(hù)與保養(yǎng)4.2甲方提供的相關(guān)服務(wù)4.3甲方對(duì)乙方權(quán)益的保護(hù)5.乙方義務(wù)與責(zé)任5.1乙方對(duì)古宅的合理使用5.2乙方遵守相關(guān)法律法規(guī)5.3乙方對(duì)甲方權(quán)益的保護(hù)6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任6.3違約金及賠償7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同生效及解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同變更通知10.合同附件10.1附件一：古宅基本情況表10.2附件二：文化體驗(yàn)項(xiàng)目內(nèi)容表10.3附件三：相關(guān)法律法規(guī)及政策11.其他約定事項(xiàng)11.1合同未盡事宜11.2保密條款11.3合同附件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方信息甲方名稱：___________甲方法定代表人：___________甲方地址：___________甲方聯(lián)系方式：___________1.2協(xié)議乙方信息乙方名稱：___________乙方法定代表人：___________乙方地址：___________乙方聯(lián)系方式：___________2.古宅出售相關(guān)條款2.1古宅基本情況古宅名稱：___________古宅地址：___________古宅面積：___________古宅建筑年代：___________古宅產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：___________2.2出售價(jià)格及支付方式出售價(jià)格：___________支付方式：___________支付期限：___________2.3交付時(shí)間及方式交付時(shí)間：___________交付方式：___________2.4過戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)過戶手續(xù)：___________稅費(fèi)承擔(dān)：___________3.文化體驗(yàn)相關(guān)條款3.1文化體驗(yàn)項(xiàng)目內(nèi)容文化體驗(yàn)項(xiàng)目：___________文化體驗(yàn)項(xiàng)目描述：___________3.2體驗(yàn)時(shí)間及次數(shù)體驗(yàn)時(shí)間：___________體驗(yàn)次數(shù)：___________3.3體驗(yàn)費(fèi)用及支付方式體驗(yàn)費(fèi)用：___________支付方式：___________支付期限：___________3.4體驗(yàn)地點(diǎn)及設(shè)施體驗(yàn)地點(diǎn)：___________體驗(yàn)設(shè)施：___________4.甲方義務(wù)與責(zé)任4.1甲方對(duì)古宅的維護(hù)與保養(yǎng)4.2甲方提供的相關(guān)服務(wù)甲方應(yīng)提供古宅相關(guān)的必要服務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理、安全保障等。4.3甲方對(duì)乙方權(quán)益的保護(hù)甲方應(yīng)保護(hù)乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方在合同項(xiàng)下的權(quán)益。5.乙方義務(wù)與責(zé)任5.1乙方對(duì)古宅的合理使用乙方應(yīng)合理使用古宅，不得擅自改變古宅的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方遵守相關(guān)法律法規(guī)乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。5.3乙方對(duì)甲方權(quán)益的保護(hù)乙方應(yīng)保護(hù)甲方的合法權(quán)益，不得損害甲方在合同項(xiàng)下的權(quán)益。6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任若甲方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2乙方違約責(zé)任若乙方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約金及賠償違約金金額：___________賠償損失計(jì)算方式：___________7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會(huì)仲裁。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：___________7.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序：___________8.合同生效及解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方給予合理期限后仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致決定解除合同。8.3合同解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前___________日書面通知對(duì)方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。9.合同變更9.1合同變更條件（1）法律法規(guī)政策發(fā)生變化；（2）雙方在合同履行過程中遇到不可預(yù)見的情況；（3）雙方協(xié)商一致認(rèn)為有必要變更的。9.2合同變更程序合同變更應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.3合同變更通知任何一方對(duì)合同變更事項(xiàng)有異議，應(yīng)在收到變更通知之日起___________日內(nèi)提出書面異議。10.合同附件10.1附件一：古宅基本情況表包括古宅的具體信息、產(chǎn)權(quán)證明文件等。10.2附件二：文化體驗(yàn)項(xiàng)目內(nèi)容表詳細(xì)列出文化體驗(yàn)項(xiàng)目的具體內(nèi)容、體驗(yàn)流程、所需材料等。10.3附件三：相關(guān)法律法規(guī)及政策包括與合同履行相關(guān)的法律法規(guī)和政策文件。11.其他約定事項(xiàng)11.1合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。11.2保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及合同履行過程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.3合同附件合同附件與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署12.1簽署日期本合同簽署日期為：___________年___________月___________日。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為：___________。12.3簽署人甲方代表（簽字）：___________乙方代表（簽字）：___________13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)本合同一式___________份，甲方持___________份，乙方持___________份。13.2合同副本份數(shù)本合同副本___________份，具有同等法律效力。14.合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、法律顧問等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務(wù)，確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行，提高合同履行的效率和質(zhì)量。16.第三方介入類型16.1中介服務(wù)第三方作為中介方，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)，促成合同達(dá)成及履行。16.2評(píng)估服務(wù)第三方作為評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)古宅的資產(chǎn)價(jià)值、文化價(jià)值等進(jìn)行評(píng)估。16.3監(jiān)理服務(wù)第三方作為監(jiān)理單位，對(duì)古宅的施工、維修等進(jìn)行監(jiān)督和管理。16.4法律服務(wù)第三方作為法律顧問，提供法律咨詢、起草法律文件、解決法律糾紛等服務(wù)。17.第三方介入程序17.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.2第三方資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠勝任其介入職責(zé)。17.3第三方介入通知甲乙雙方應(yīng)將第三方介入事宜及時(shí)通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方在履行其職責(zé)過程中因自身原因造成的損失，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額計(jì)算（1）根據(jù)第三方介入的具體類型，參照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和市場(chǎng)行情確定；（2）根據(jù)第三方合作協(xié)議中約定的責(zé)任限額確定；（3）如無約定，第三方責(zé)任