二零二五版二手房貸款買賣合同范本：適用于房產(chǎn)交易中的抵押貸款業(yè)務(wù)2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版二手房貸款買賣合同范本：適用于房產(chǎn)交易中的抵押貸款業(yè)務(wù)1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3代理人信息（如有）2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明2.5房產(chǎn)抵押情況2.6房產(chǎn)交易稅費3.貸款信息3.1貸款金額3.2貸款利率3.3貸款期限3.4貸款還款方式3.5貸款擔(dān)保方式4.交易價格4.1房產(chǎn)成交價格4.2交易稅費承擔(dān)4.3交易款項支付方式4.4交易款項支付時間5.貸款審批及發(fā)放5.1貸款審批條件5.2貸款審批流程5.3貸款發(fā)放時間5.4貸款發(fā)放條件6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶申請6.2過戶手續(xù)辦理6.3過戶稅費承擔(dān)6.4過戶時間7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記申請7.2登記手續(xù)辦理7.3登記稅費承擔(dān)7.4登記時間8.房產(chǎn)交付8.1房產(chǎn)交付條件8.2房產(chǎn)交付時間8.3房產(chǎn)交付方式8.4房產(chǎn)交付稅費承擔(dān)9.貸款償還責(zé)任9.1借款人還款責(zé)任9.2保證人還款責(zé)任9.3借款人違約責(zé)任9.4保證人違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費用11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時間13.3合同生效效力14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方信息1.1賣方信息1.1.1賣方名稱：_______1.1.2賣方地址：_______1.1.3聯(lián)系人姓名：_______1.1.4聯(lián)系電話：_______1.2買方信息1.2.1買方名稱：_______1.2.2買方地址：_______1.2.3聯(lián)系人姓名：_______1.2.4聯(lián)系電話：_______1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人名稱：_______1.3.2代理人地址：_______1.3.3聯(lián)系人姓名：_______1.3.4聯(lián)系電話：_______2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：_______2.2房產(chǎn)面積：_______平方米2.3房產(chǎn)用途：_______2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明：_______2.5房產(chǎn)抵押情況：_______2.6房產(chǎn)交易稅費：_______3.貸款信息3.1貸款金額：_______元3.2貸款利率：_______3.3貸款期限：_______年3.4貸款還款方式：_______3.5貸款擔(dān)保方式：_______4.交易價格4.1房產(chǎn)成交價格：_______元4.2交易稅費承擔(dān)：_______4.3交易款項支付方式：_______4.4交易款項支付時間：_______5.貸款審批及發(fā)放5.1貸款審批條件：_______5.2貸款審批流程：_______5.3貸款發(fā)放時間：_______5.4貸款發(fā)放條件：_______6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶申請：_______6.2過戶手續(xù)辦理：_______6.3過戶稅費承擔(dān)：_______6.4過戶時間：_______8.房產(chǎn)交付8.1房產(chǎn)交付條件8.1.1賣方確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。8.1.2買方已支付全部房款。8.1.3房地產(chǎn)管理部門完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。8.2房產(chǎn)交付時間：_______8.3房產(chǎn)交付方式：_______8.4房產(chǎn)交付稅費承擔(dān)：_______9.貸款償還責(zé)任9.1借款人還款責(zé)任9.1.1借款人按約定的還款期限和方式償還貸款本息。9.1.2借款人如逾期還款，應(yīng)支付違約金。9.2保證人還款責(zé)任9.2.1保證人在借款人逾期還款時，承擔(dān)連帶還款責(zé)任。9.2.2保證人違約，應(yīng)支付違約金。9.3借款人違約責(zé)任9.3.1借款人如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.3.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.4保證人違約責(zé)任9.4.1保證人如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.4.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決費用：由敗訴方承擔(dān)。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1一方未按合同約定履行義務(wù)。11.1.2一方違反合同約定，給對方造成損失的。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)11.3.1按實際損失計算賠償金額。11.3.2如無實際損失，違約金按合同約定比例計算。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1一方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.2合同解除程序12.2.1解除合同前，雙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商。12.2.2協(xié)商不成，可依法解除合同。12.3合同解除后果12.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事項。13.合同生效13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章。13.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。13.2合同生效時間：_______13.3合同生效效力：合同自生效之日起具有法律約束力。14.其他約定事項14.1其他約定事項一：_______14.2其他約定事項二：_______14.3其他約定事項三：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方介入是指在房產(chǎn)交易過程中，由賣方、買方或雙方共同聘請的具有相關(guān)資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等第三方機(jī)構(gòu)，為交易雙方提供專業(yè)服務(wù)的行為。1.2.1提供房產(chǎn)交易咨詢服務(wù)；1.2.2進(jìn)行房產(chǎn)評估；1.2.3協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；1.2.4提供法律咨詢及代理；1.2.5其他經(jīng)交易雙方同意的服務(wù)。2.第三方介入的條件及流程2.1.1第三方具有合法資質(zhì)；2.1.2第三方提供服務(wù)的內(nèi)容符合法律法規(guī)；2.1.3交易雙方同意第三方介入。2.2第三方介入的流程：2.2.1交易雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；2.2.2第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)；2.2.3交易雙方對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由交易雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，具體包括：3.1.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致交易雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.1.2第三方因一般過失導(dǎo)致交易雙方損失的，應(yīng)在合同約定的責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任；3.1.3第三方因不可抗力導(dǎo)致交易雙方損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額的具體數(shù)額由交易雙方根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)風(fēng)險等因素協(xié)商確定。4.甲乙方的額外條款及說明4.1甲方的額外條款及說明：4.1.1甲方向第三方支付服務(wù)費用；4.1.2甲方向第三方提供必要的資料和證明；4.1.3甲方向第三方提供必要的協(xié)助和配合。4.2乙方的額外條款及說明：4.2.1乙方向第三方支付服務(wù)費用；4.2.2乙方向第三方提供必要的資料和證明；4.2.3乙方向第三方提供必要的協(xié)助和配合。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方作為獨立第三方機(jī)構(gòu)，其職責(zé)僅限于提供服務(wù)，不參與交易雙方的決策過程。5.2第三方與甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定，與合同中的權(quán)利義務(wù)不沖突。5.3第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對交易雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)。5.4第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)交易存在違法違規(guī)行為，應(yīng)及時向相關(guān)部門報告。6.第三方介入后的合同修訂6.1合同中增加“第三方介入條款”，明確第三方介入的條件、范圍、責(zé)任等。6.2合同中增加“額外條款”，明確甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明。6.3合同中增加“責(zé)任限額條款”，明確第三方的責(zé)任限額。7.合同的生效與解除7.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2合同解除條件：如合同中約定的第三方介入條件不滿足，或第三方違反合同約定，交易雙方有權(quán)解除合同。7.3合同解除程序：如交易雙方解除合同，應(yīng)按照合同約定程序辦理，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件1.1房產(chǎn)證1.2土地證1.3房屋所有權(quán)證書1.4房地產(chǎn)登記簿1.5房地產(chǎn)他項權(quán)利證書1.6房產(chǎn)測繪報告2.貸款合同及相關(guān)文件2.1貸款合同2.2貸款審批表2.3貸款憑證3.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證3.1房產(chǎn)交易稅費繳納憑證4.交易雙方身份證明文件4.1身份證5.第三方服務(wù)協(xié)議5.1中介服務(wù)協(xié)議5.2評估服務(wù)協(xié)議5.3法律服務(wù)協(xié)議6.其他可能涉及到的附件6.1附件說明：根據(jù)交易具體情況，可能涉及其他相關(guān)附件，如房屋租賃合同、共有權(quán)人同意書等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1賣方未按合同約定提供房產(chǎn)或提供房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵。1.2責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買方因此遭受的損失，包括但不限于房產(chǎn)差價、律師費、訴訟費等。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1買方未按合同約定支付房款。2.2責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償賣方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。3.2責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償交易雙方因此遭受的損失，并按照合同約定支付違約金。4.不可抗力違約行為及責(zé)任認(rèn)定4.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。4.2責(zé)任認(rèn)定：不可抗力事件發(fā)生時，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，合同自動解除。5.違約責(zé)任認(rèn)定示例5.1賣方未按時交付房產(chǎn)，導(dǎo)致買方無法按計劃入住，買方遭受租金損失。5.2責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)賠償買方因此遭受的租金損失。全文完。二零二四版二手房貸款買賣合同范本：適用于房產(chǎn)交易中的抵押貸款業(yè)務(wù)2本合同目錄一覽1.合同簽訂依據(jù)1.1國家相關(guān)法律法規(guī)1.2房地產(chǎn)交易市場規(guī)則2.定義與解釋2.1術(shù)語定義2.2合同術(shù)語解釋3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)基本信息3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況4.交易雙方信息4.1買方信息4.2賣方信息5.交易價格與付款方式5.1交易價格5.2付款方式及期限6.抵押貸款相關(guān)條款6.1抵押貸款金額6.2抵押貸款期限6.3貸款利率及計息方式6.4抵押物價值評估7.貸款用途7.1貸款用途說明7.2貸款使用監(jiān)管8.抵押物權(quán)利8.1抵押權(quán)設(shè)立8.2抵押權(quán)登記8.3抵押物保管9.交易稅費承擔(dān)9.1稅費種類及金額9.2稅費繳納方式10.履約責(zé)任與違約責(zé)任10.1履約責(zé)任10.2違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)買賣合同13.2附件二：抵押貸款合同14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同簽訂依據(jù)1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同還依據(jù)《房地產(chǎn)交易管理條例》及《房地產(chǎn)交易市場規(guī)則》等相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。2.定義與解釋2.1本合同中，“房產(chǎn)”指買賣雙方約定的房屋及其附屬設(shè)施。2.2“交易價格”指買方購買房產(chǎn)所支付的全部金額。2.3“貸款”指買方為支付交易價格而向金融機(jī)構(gòu)申請的抵押貸款。2.4“抵押物”指買賣雙方約定的用于抵押貸款的房產(chǎn)。3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位于（具體地址），房屋結(jié)構(gòu)為（結(jié)構(gòu)類型），建筑面積為（面積）平方米。3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，賣方保證房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)合法有效。4.交易雙方信息4.1買方：姓名（或名稱），身份證號（或統(tǒng)一社會信用代碼），聯(lián)系方式（電話、郵箱等）。4.2賣方：姓名（或名稱），身份證號（或統(tǒng)一社會信用代碼），聯(lián)系方式（電話、郵箱等）。5.交易價格與付款方式5.1交易價格為人民幣（大寫）______元整。5.2買方在簽訂本合同時支付定金人民幣（大寫）______元整，作為合同履行的保證金。5.3買方在房產(chǎn)過戶后，按照貸款合同約定的方式支付剩余款項。6.抵押貸款相關(guān)條款6.1抵押貸款金額為人民幣（大寫）______元整。6.2抵押貸款期限自貸款發(fā)放之日起至______年______月______日止。6.3貸款利率按中國人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率以貸款合同為準(zhǔn)。6.4抵押物價值經(jīng)評估機(jī)構(gòu)評估，抵押物價值不低于貸款金額。7.貸款用途7.1買方承諾將貸款全部用于購買本合同約定的房產(chǎn)。7.2買方應(yīng)遵守貸款合同約定的用途使用貸款，不得將貸款用于其他用途。8.抵押物權(quán)利8.1賣方同意將其名下的房產(chǎn)作為抵押物，為買方提供的抵押貸款提供擔(dān)保。8.2抵押物權(quán)利自貸款發(fā)放之日起設(shè)立，抵押登記手續(xù)應(yīng)在貸款發(fā)放后____個工作日內(nèi)辦理完畢。8.3抵押期間，賣方不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈與或以其他方式處置抵押物，但經(jīng)買方同意且不損害買方抵押權(quán)的除外。9.交易稅費承擔(dān)9.1買賣雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和稅收政策，各自承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費。9.2買方應(yīng)按照房產(chǎn)交易合同約定的時間和方式，向賣方支付稅費。10.履約責(zé)任與違約責(zé)任10.1買賣雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.2一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.爭議解決11.1買賣雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。12.合同生效及解除12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，可以解除本合同，但應(yīng)書面通知對方。13.合同附件13.1.1房產(chǎn)買賣合同13.1.2抵押貸款合同13.1.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.1.4其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由買賣雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式______份，買賣雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同解除之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義與范圍15.1本合同中所述的“第三方”是指除買賣雙方和貸款機(jī)構(gòu)以外的，參與合同簽訂、履行或監(jiān)督過程中的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入的目的和方式16.1第三方介入的目的是為了保障合同的公平、公正執(zhí)行，提高交易效率，降低交易風(fēng)險。16.2第三方介入的方式包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督交易過程、提供法律意見等。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，其責(zé)任限額為本合同交易價格的_____%。17.2第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力、買方或賣方原因?qū)е碌膿p失。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的資料和證明，以確保其履行職責(zé)。18.2第三方應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。18.3第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與買方、賣方及貸款機(jī)構(gòu)之間的關(guān)系是獨立的，第三方不承擔(dān)買方、賣方或貸款機(jī)構(gòu)的任何責(zé)任。19.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，應(yīng)遵循合同約定，不得損害買方、賣方或貸款機(jī)構(gòu)的合法權(quán)益。19.3第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)買方、賣方或貸款機(jī)構(gòu)存在違約行為，應(yīng)及時通知相關(guān)方，并采取必要措施。20.第三方介入時的額外條款及說明20.1.1第三方介入的書面同意書，由第三方出具并簽字（或蓋章）。20.1.2第三方介入的具體職責(zé)和權(quán)限，應(yīng)在合同中明確約定。20.1.3第三方介入的費用及支付方式，應(yīng)在合同中明確約定。21.第三方介入的費用承擔(dān)21.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由買賣雙方按照合同約定或?qū)嶋H情況分擔(dān)。21.2如合同未約定費用分擔(dān)方式，則由提出第三方介入的一方承擔(dān)。22.第三方介入的變更與解除22.1買賣雙方在合同履行過程中，如需變更或解除第三方介入，應(yīng)書面通知所有相關(guān)方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。23.第三方介入的爭議解決23.1第三方在履行職責(zé)過程中，如與買賣雙方或貸款機(jī)構(gòu)發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：合同中應(yīng)包含房產(chǎn)的基本信息、交易價格、付款方式、稅費承擔(dān)、履約責(zé)任等內(nèi)容。說明：該附件是合同的主要組成部分，明確了買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.抵押貸款合同詳細(xì)要求：合同中應(yīng)包含貸款金額、期限、利率、還款方式、抵押物信息等內(nèi)容。說明：該附件是買方與貸款機(jī)構(gòu)之間的合同，明確了貸款的條款和條件。3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，以證明房產(chǎn)的權(quán)屬狀況。說明：該附件用于證明賣方擁有房產(chǎn)的所有權(quán)，確保交易的合法性。4.房