二零二五年度集體宿舍房屋買賣合同及裝修工程協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度集體宿舍房屋買賣合同及裝修工程協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（買受方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國合同法》2.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》3.《中華人民共和國物權(quán)法》4.《中華人民共和國建筑法》5.國家及地方有關(guān)房地產(chǎn)交易的規(guī)范性文件三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.集體宿舍房屋：指甲方擁有的用于職工集體居住的房屋，包括房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設施。2.裝修工程：指對集體宿舍房屋進行的室內(nèi)外裝飾、裝修、設備安裝等工程。3.2關(guān)鍵詞解釋1.出賣方：指甲方，即集體宿舍房屋及附屬裝修工程的擁有者。2.買受方：指乙方，即集體宿舍房屋及附屬裝修工程的購買者。3.標的物：指甲方擁有的集體宿舍房屋及附屬裝修工程。4.合同履行：指本合同項下權(quán)利義務的履行。5.合同終止：指本合同因法定或約定的事由而不再繼續(xù)履行。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務1.出賣標的物，保證標的物權(quán)屬清晰、無爭議。2.按合同約定，交付標的物及附屬裝修工程。3.按合同約定，辦理標的物產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.按合同約定，承擔標的物相關(guān)稅費。5.依法履行其他義務。4.2乙方的權(quán)利和義務1.按合同約定，支付標的物及附屬裝修工程款項。2.按合同約定，接收標的物及附屬裝修工程。3.按合同約定，辦理標的物產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.依法履行其他義務。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為（請?zhí)顚懢唧w時間）。5.2合同履行地點標的物及附屬裝修工程的交付地點為（請?zhí)顚懢唧w地址）。5.3合同履行方式1.甲方按合同約定，將標的物及附屬裝修工程交付乙方。2.乙方按合同約定，支付標的物及附屬裝修工程款項。3.雙方按合同約定，辦理標的物產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致，解除本合同。2.依法應終止合同的其他情形。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本合同時，應簽訂終止協(xié)議。2.依法應終止合同時，按照法律法規(guī)規(guī)定的程序進行。6.4終止后果1.本合同終止后，雙方應按照約定履行各自的權(quán)利義務。2.本合同終止后，雙方應依法處理標的物及附屬裝修工程相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.房屋購買價款：指乙方購買甲方集體宿舍房屋的金額，具體數(shù)額為人民幣（大寫）______元整（小寫）______元。2.裝修工程費用：指乙方對集體宿舍房屋進行裝修所產(chǎn)生的費用，包括但不限于材料費、人工費、設計費等，具體數(shù)額為人民幣（大寫）______元整（小寫）______元。3.產(chǎn)權(quán)過戶稅費：指乙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶過程中應繳納的稅費，具體數(shù)額根據(jù)當?shù)卣叽_定。4.其他費用：指合同履行過程中產(chǎn)生的其他費用，如維修基金、物業(yè)管理費等。7.2支付方式1.乙方應按照本合同約定的支付時間，將房屋購買價款和裝修工程費用支付至甲方指定的賬戶。2.甲方應在收到乙方支付款項后，及時辦理標的物的交付手續(xù)。7.3支付時間1.房屋購買價款：乙方應在合同簽訂后______個工作日內(nèi)支付完畢。2.裝修工程費用：乙方應在裝修工程開工前支付______%，工程驗收合格后支付______%，工程保修期滿后支付______%。7.4支付條款1.乙方支付款項時，應提供支付憑證，甲方應在收到支付憑證后予以確認。2.甲方應在收到乙方支付款項后______個工作日內(nèi)，向乙方出具相應的收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定時間交付標的物的，應向乙方支付______%的違約金。2.甲方提供的標的物存在質(zhì)量問題，影響乙方正常使用的，甲方應承擔修復責任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付款項的，應向甲方支付______%的違約金。2.乙方擅自改變標的物用途或損壞標的物的，應承擔修復責任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式1.違約金以實際損失為基礎，最高不超過合同總金額的______%。2.賠償方式為甲方直接向乙方支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。2.本合同的具體條款和內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起______年。9.3保密履行方式1.雙方應采取必要的保密措施，防止保密信息的泄露。2.雙方不得以任何形式泄露、公開或使用保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：包括任何形式的戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.當不可抗力事件發(fā)生時，雙方應立即通知對方。2.不可抗力事件發(fā)生導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：軍事沖突、戰(zhàn)爭狀態(tài)等。3.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起______個工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.如協(xié)商不成，雙方可向有關(guān)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。2.如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務。2.經(jīng)雙方同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項下的權(quán)利和義務涉及國家秘密、商業(yè)秘密等。2.本合同項下的權(quán)利和義務涉及法律、法規(guī)規(guī)定的限制轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對標的物及其附屬裝修工程的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部款項。2.乙方在未支付完畢全部款項前，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處置標的物。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對標的物及其附屬裝修工程進行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方同意甲方在必要時進入標的物進行維修和保養(yǎng)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.修改和補充的內(nèi)容為本合同不可分割的一部分。14.2修改和補充效力1.本合同的修改和補充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補充的內(nèi)容與本合同原有條款不一致的，以修改和補充的內(nèi)容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互配合，確保本合同的順利履行。2.雙方應按照本合同約定，及時提供相關(guān)資料和信息。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面形式進行溝通和協(xié)商。2.雙方應按照約定的時間和方式，履行各自的義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于標的物及其附屬裝修工程的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（簽字或蓋章）日期：（年月日）乙方（買受方）：（簽字或蓋章）日期：（年月日）甲方（出賣方）代表：（簽字）乙方（買受方）代表：（簽字）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件2.房屋測繪報告3.裝修工程預算及設計圖紙4.付款憑證5.稅費繳納憑證6.爭議解決相關(guān)文件7.不可抗力事件證明文件8.合同修改和補充協(xié)議9.協(xié)助與配合相關(guān)文件10.其他雙方認為需要作為附件的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定時間交付標的物的，認定為違約。提供的標的物存在質(zhì)量問題，影響乙方正常使用的，認定為違約。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定支付款項的，認定為違約。擅自改變標的物用途或損壞標的物的，認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約金：指當事人一方違約時，應向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢，以彌補對方損失。3.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。4.裝修工程：指對房屋進行的室內(nèi)外裝飾、裝修、設備安裝等工程。5.保密信息：指商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等，涉及企業(yè)的核心競爭力。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應及時通知甲方，甲方應在合理期限內(nèi)進行修復，修復費用由甲方承擔。2.問題：乙方未按合同約定支付款項。解決辦法：甲方可要求乙方支付違約金，并采取法律手段追討欠款。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。解決辦法：雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法解除合同。4.問題：合同履行過程中，雙方產(chǎn)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。5.問題：合同修改和補充過程中，雙方意見不一致。解決辦法：雙方應繼續(xù)協(xié)商，直至達成一致意見，并以書面形式作出修改和補充。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及地址第三方名稱：（請?zhí)顚懙谌矫Q）第三方地址：（請?zhí)顚懙谌降刂罚?.第三方責任第三方負責提供裝修工程所需材料及設備，并保證其質(zhì)量符合合同約定。第三方應按照合同約定的時間節(jié)點完成裝修工程，并確保工程質(zhì)量。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付裝修工程款項。第三方有權(quán)要求甲方配合其進行裝修工程的施工。4.第三方義務第三方應遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，保證裝修工程的質(zhì)量和安全。第三方應按照合同約定的時間節(jié)點完成裝修工程，并保證工程進度。5.第三方違約責任第三方未能按時完成裝修工程或提供不合格材料，應向甲方支付違約金。第三方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方在標的物交付前，提供標的物的詳細資料，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況等。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中，提供必要的協(xié)助和支持。2.乙方利益條款乙方有權(quán)在裝修工程驗收合格后，要求甲方退還已支付的裝修工程款項中的一部分，作為裝修工程保證金。乙方有權(quán)在房屋交付后，要求甲方承擔房屋的保修責任。3.甲方的違約及限制條款甲方未按合同約定交付標的物，應向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方不得擅自改變標的物的用途，否則應承擔相應的法律責任。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方可要求乙方在合同履行過程中，按照約定支付款項。甲方可要求乙方在裝修工程驗收合格后，支付裝修工程款項。2.甲方的利益條款甲方可要求乙方在合同履行過程中，提供必要的協(xié)助和支持。甲方可要求乙方在房屋交付后，承擔房屋的保修責任。3.乙方的違約及限制條款乙方未按合同約定支付款項，應向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方不得擅自改變標的物的用途，否則應承擔相應的法律責任。全文完。二零二四年度集體宿舍房屋買賣合同及裝修工程協(xié)議1合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息第二章合同標的物2.1房屋基本情況2.2裝修工程內(nèi)容第三章合同價格及支付方式3.1房屋買賣價格3.2裝修工程價格3.3付款方式及時間第四章房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標準4.3驗收程序及責任第五章裝修工程進度及質(zhì)量5.1裝修工程進度安排5.2裝修工程質(zhì)量標準5.3質(zhì)量驗收及整改第六章違約責任6.1甲方違約責任6.2乙方違約責任第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)第八章合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序第九章合同生效及期限9.1合同生效條件9.2合同期限第十章不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理第十一章其他約定事項11.1保密條款11.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬11.3其他約定事項第十二章合同附件12.1房屋買賣合同附件12.2裝修工程協(xié)議附件第十三章合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人第十四章合同生效日期14.1合同生效日期14.2合同生效條件合同編號_________第一章合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________________________甲方地址：________________________甲方聯(lián)系人：_______________________甲方聯(lián)系電話：_____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：________________________乙方地址：________________________乙方聯(lián)系人：_______________________乙方聯(lián)系電話：_____________________第二章合同標的物2.1房屋基本情況房屋坐落：________________________房屋結(jié)構(gòu)：________________________房屋面積：________________________房屋用途：________________________2.2裝修工程內(nèi)容裝修范圍：________________________裝修材料：________________________裝修標準：________________________第三章合同價格及支付方式3.1房屋買賣價格房屋總價：________________________3.2裝修工程價格裝修總價：________________________3.3付款方式及時間首付比例：________________________首付時間：________________________尾款支付時間：_____________________第四章房屋交付及驗收4.1房屋交付時間房屋交付日期：_____________________4.2房屋驗收標準驗收標準：________________________4.3驗收程序及責任驗收程序：________________________驗收責任：________________________第五章裝修工程進度及質(zhì)量5.1裝修工程進度安排裝修進度安排：_____________________5.2裝修工程質(zhì)量標準質(zhì)量標準：________________________5.3質(zhì)量驗收及整改驗收及整改：_____________________第六章違約責任6.1甲方違約責任違約責任：________________________6.2乙方違約責任違約責任：________________________第七章爭議解決7.1爭議解決方式爭議解決方式：_____________________7.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：_____________________7.3爭議解決程序爭議解決程序：_____________________7.4爭議解決費用爭議解決費用：_____________________7.5爭議解決期限爭議解決期限：_____________________7.6爭議解決地的管轄權(quán)爭議解決地的管轄權(quán)：_________________第八章合同解除8.1合同解除條件合同解除條件：_____________________8.2合同解除程序合同解除程序：_____________________第九章合同生效及期限9.1合同生效條件合同生效條件：_____________________9.2合同期限合同期限：________________________第十章不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力定義：_____________________10.2不可抗力處理不可抗力處理：_____________________第十一章其他約定事項11.1保密條款保密條款：________________________11.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬知識產(chǎn)權(quán)歸屬：_____________________11.3其他約定事項其他約定事項：_____________________第十二章合同附件12.1房屋買賣合同附件12.2裝修工程協(xié)議附件第十三章合同簽署13.1簽署日期簽署日期：________________________13.2簽署地點簽署地點：________________________13.3簽署人甲方（蓋章）：_____________________乙方（蓋章）：_____________________第十四章合同生效日期14.1合同生效日期合同生效日期：_____________________14.2合同生效條件合同生效條件：_____________________甲方（蓋章）：_____________________乙方（蓋章）：_____________________甲方代表（簽字）：___________________乙方代表（簽字）：___________________附件：1.房屋買賣合同2.裝修工程協(xié)議多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方負責房屋裝修設計及施工監(jiān)督說明：甲方作為主導方，應負責提供房屋裝修設計方案，并對施工過程進行監(jiān)督，確保裝修質(zhì)量符合約定標準。1.2甲方提供裝修材料及設備說明：甲方應負責購買并交付符合約定的裝修材料及設備，確保裝修工程順利進行。1.3甲方承擔裝修過程中產(chǎn)生的稅費說明：甲方作為主導方，應承擔因裝修產(chǎn)生的相關(guān)稅費，包括但不限于土地增值稅、契稅等。1.4甲方負責辦理房屋過戶手續(xù)說明：甲方負責辦理房屋買賣合同中涉及的過戶手續(xù)，確保房屋產(chǎn)權(quán)順利轉(zhuǎn)移。1.5甲方承擔違約責任說明：若甲方違反合同約定，導致合同無法履行或造成乙方損失，甲方應承擔相應的違約責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方負責房屋裝修設計及施工說明：乙方作為主導方，應負責提供房屋裝修設計方案，并承擔裝修施工責任，確保工程按時、按質(zhì)完成。2.2乙方提供裝修材料及設備說明：乙方應負責購買并交付符合約定的裝修材料及設備，確保裝修工程順利進行。2.3乙方承擔裝修過程中產(chǎn)生的稅費說明：乙方作為主導方，應承擔因裝修產(chǎn)生的相關(guān)稅費，包括但不限于土地增值稅、契稅等。2.4乙方負責辦理房屋過戶手續(xù)說明：乙方負責辦理房屋買賣合同中涉及的過戶手續(xù)，確保房屋產(chǎn)權(quán)順利轉(zhuǎn)移。2.5乙方承擔違約責任說明：若乙方違反合同約定，導致合同無法履行或造成甲方損失，乙方應承擔相應的違約責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構(gòu)的基本信息說明：合同中應明確中介機構(gòu)的基本信息，包括機構(gòu)名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等。3.2中介機構(gòu)的職責說明：中介機構(gòu)應負責協(xié)助雙方進行房屋買賣及裝修工程的相關(guān)事宜，包括但不限于信息提供、合同起草、溝通協(xié)調(diào)等。3.3中介費用的支付及方式說明：合同中應明確中介費用的支付比例及支付方式，包括但不限于按成交金額比例支付、固定金額支付等。3.4中介機構(gòu)的保密義務說明：中介機構(gòu)在合同執(zhí)行過程中，應對雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。3.5中介機構(gòu)的違約責任說明：若中介機構(gòu)違反合同約定，導致合同無法履行或造成雙方損失，中介機構(gòu)應承擔相應的違約責任。3.6中介機構(gòu)的爭議解決說明：合同中應明確中介機構(gòu)與雙方之間的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁等。3.7中介機構(gòu)的法律地位說明：合同中應明確中介機構(gòu)的法律地位，如代理人、居間人等，以明確雙方的權(quán)利義務關(guān)系。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.裝修工程協(xié)議3.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件4.房屋評估報告5.裝修設計方案6.裝修材料清單7.中介機構(gòu)服務協(xié)議8.房屋買賣合同附件9.裝修工程協(xié)議附件10.付款憑證11.驗收報告12.合同雙方身份證復印件13.合同雙方聯(lián)系方式14.其他雙方認為必要的文件或資料二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋認定：甲方未在合同約定的房屋交付時間內(nèi)完成房屋交付，經(jīng)乙方書面通知后仍未履行交付義務。2.違約行為：乙方未按約定時間完成裝修工程認定：乙方未在合同約定的裝修工程完成時間內(nèi)完成裝修，經(jīng)甲方書面通知后仍未履行工程完成義務。3.違約行為：甲方未按約定支付房屋價款認定：甲方未按合同約定的付款時間及比例支付房屋價款，經(jīng)乙方書面通知后仍未履行付款義務。4.違約行為：乙方未按約定質(zhì)量完成裝修工程認定：乙方完成的裝修工程不符合合同約定的質(zhì)量標準，經(jīng)甲方書面通知后仍未進行整改或整改后仍不符合要求。5.違約行為：中介機構(gòu)泄露合同雙方信息認定：中介機構(gòu)未經(jīng)合同雙方同意，泄露合同雙方個人信息或商業(yè)秘密。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.違約責任：指一方違反合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失，應承擔的責任。3.居間人：指受委托人委托，為委托人與第三方進行交易提供中介服務的人。4.代理人：指根據(jù)授權(quán)或法定規(guī)定，代表委托人進行法律行為的人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：裝修材料不符合約定解決辦法：要求乙方更換符合約定的材料，并記錄更換過程。2.問題：房屋交付時存在質(zhì)量問題解決辦法：要求甲方進行整改，并在整改后進行驗收。3.問題：付款過程中出現(xiàn)爭議解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可尋求仲裁或司法途徑。五、所有應用場景：1.集體宿舍房屋買賣2.房屋裝修工程3.第三方中介服務4.房屋買賣及裝修工程結(jié)合的合同5.需要明確違約責任和爭議解決的合同全文完。二零二四年度集體宿舍房屋買賣合同及裝修工程協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.買賣合同條款3.1買賣價格3.2付款方式3.3交房時間3.4房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.5買賣合同解除條件4.裝修工程協(xié)議條款4.1裝修工程內(nèi)容4.2裝修工程期限4.3裝修工程費用4.4裝修工程驗收5.付款方式及時間5.1付款方式5.2付款時間5.3逾期付款責任6.交付及驗收6.1房屋交付6.2裝修工程交付6.3驗收標準及程序7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理7.2過戶費用承擔7.3過戶時間8.保修條款8.1保修范圍8.2保修期限8.3保修責任9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二12.3其他約定事項三13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：裝修工程協(xié)議13.3附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：公司乙方：個人1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于市區(qū)路號，具體地址為棟單元室。2.2房屋面積房屋建筑面積為100平方米，其中使用面積為90平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，地上五層，本層為第三層。2.4房屋用途房屋用途為集體宿舍，適用于員工住宿。3.買賣合同條款3.1買賣價格房屋買賣價格為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。3.2付款方式乙方應在簽訂本合同之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款的50%作為定金，余款在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后五個工作日內(nèi)支付完畢。3.3交房時間甲方應在本合同簽訂之日起三十個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.4房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移甲方應在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，將房屋產(chǎn)權(quán)證原件交付給乙方。3.5買賣合同解除條件如因房屋存在重大質(zhì)量問題或違反國家法律法規(guī)導致合同無法履行，任何一方均有權(quán)解除本合同。4.裝修工程協(xié)議條款4.1裝修工程內(nèi)容乙方對房屋進行簡單裝修，包括墻面涂料、地板鋪設、廚衛(wèi)設施安裝等。4.2裝修工程期限裝修工程期限為簽訂本協(xié)議之日起三十個工作日。4.3裝修工程費用裝修工程費用為人民幣貳萬元整（￥20,000.00），由乙方承擔。4.4裝修工程驗收裝修工程完成后，由雙方共同進行驗收，如驗收合格，乙方支付裝修工程費用。5.付款方式及時間5.1付款方式本合同項下的款項支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.2付款時間本合同項下的款項支付時間應按照合同約定的時間節(jié)點進行支付。5.3逾期付款責任如乙方逾期付款，應向甲方支付逾期付款金額的每日萬分之五作為違約金。6.交付及驗收6.1房屋交付甲方應在本合同約定的交房時間前，將房屋交付給乙方。6.2裝修工程交付乙方應在裝修工程期限屆滿前，將裝修工程交付給甲方。6.3驗收標準及程序房屋及裝修工程驗收標準應符合國家相關(guān)標準和雙方約定，驗收程序由雙方共同制定。7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理甲方應在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后五個工作日內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)證原件交付給乙方。7.2過戶費用承擔房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費用由雙方按照相關(guān)規(guī)定各自承擔。7.3過戶時間房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應在乙方支付房屋總價款后五個工作日內(nèi)辦理完畢。8.保修條款8.1保修范圍房屋及裝修工程在保修期內(nèi)，因質(zhì)量問題導致的損壞，由甲方負責維修或更換。8.2保修期限房屋主體結(jié)構(gòu)保修期限為房屋交付之日起五年，裝修工程保修期限為裝修工程交付之日起兩年。8.3保修責任甲方應在接到乙方保修通知后七個工作日內(nèi)進行維修或更換，因甲方原因?qū)е碌难诱`，甲方應承擔相應的責任。9.違約責任9.1違約情形任何一方未按本合同約定履行義務，均構(gòu)成違約。9.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同生效及解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件任何一方違反本合同約定，造成對方損失的，另一方有權(quán)解除本合同。12.其他約定事項12.1其他約定事項一本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.2其他約定事項二本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.3其他約定事項三本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務。13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：裝修工程協(xié)議13.3附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署本合同由甲乙雙方于2024年X月X日簽訂。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行、提供相關(guān)服務或進行協(xié)助的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：1.提供房屋評估、測繪、法律咨詢等服務；2.作為中介方促成房屋買賣交易；3.承擔裝修工程設計與施工；4.提供資金監(jiān)管、支付結(jié)算等服務；5.其他經(jīng)甲乙雙方同意的情形。3.第三方責任限額3.1第三方在本合同項下的責任限額，應根據(jù)第三方的專業(yè)資質(zhì)、服務內(nèi)容和可能承擔的風險等因素，由甲乙雙方在合同中明確約定。3.2第三方責任限額應包括但不限于：1.服務質(zhì)量責任；2.逾期完成工作責任；3.造成的損失賠償；4.違約責任。4.第三方責任劃分4.1第三方責任劃分如下：1.第三方因自身原因?qū)е路召|(zhì)量不符合約定的，應承擔相應的責任；2.第三方因自身原因?qū)е鹿こ踢M度延誤的，應承擔相應的責任；3.第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；4.第三方違反本合同約定，甲乙雙方可解除合同，并要求第三方承擔違約責任。5.第三方介入程序5.1第三方介入程序如下：1.甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的具體事項；2.第三方應向甲乙雙方提供相關(guān)資質(zhì)證明和服務內(nèi)容說明；3.甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的責任、義務和權(quán)利；4.第三方按照協(xié)議約定履行職責。6.第三方變更及退出6