上海個人房屋出租協(xié)議2024年范本版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL上海個人房屋出租協(xié)議2024年范本版A版本合同目錄一覽1.房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋設(shè)施2.出租方信息2.1出租方姓名2.2出租方聯(lián)系方式2.3出租方身份證號3.承租方信息3.1承租方姓名3.2承租方聯(lián)系方式3.3承租方身份證號4.租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃續(xù)約條款5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付周期5.3租金支付方式5.4押金金額5.5押金退還方式6.房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護責任6.3房屋維修請求7.房屋保險7.1保險購買責任7.2保險理賠流程8.房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知期限8.3轉(zhuǎn)租手續(xù)9.合同解除9.1解除條件9.2解除通知期限9.3解除后的責任10.違約責任10.1出租方違約10.2承租方違約11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決時效12.法律適用及管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.其他約定13.1寵物管理13.2訪客管理13.3房屋交付及驗收14.附件14.1房屋照片14.2租賃合同附件14.3其他重要文件第一部分：合同如下：1.房屋信息1.1房屋地址：上海市區(qū)路號，房屋具體門牌號。1.2房屋面積：房屋的實際使用面積，單位為平方米（m2）。1.3房屋戶型：房屋的房間布局，例如一室一廳、兩室一廳等。1.4房屋設(shè)施：列出房屋內(nèi)主要設(shè)施，包括但不限于空調(diào)、洗衣機、熱水器等。2.出租方信息2.1出租方姓名：（出租方全名）。2.2出租方聯(lián)系方式：（出租方電話號碼）。2.3出租方身份證號：（出租方身份證號碼）。3.承租方信息3.1承租方姓名：（承租方全名）。3.2承租方聯(lián)系方式：（承租方電話號碼）。3.3承租方身份證號：（承租方身份證號碼）。4.租賃期限4.1租賃開始日期：租賃合同的起始日期。4.2租賃結(jié)束日期：租賃合同的結(jié)束日期。4.3租賃續(xù)約條款：如有續(xù)約需求，雙方應(yīng)提前一個月通知對方，并簽訂新的租賃合同。5.租金及支付方式5.1租金金額：每月租金的具體金額。5.2租金支付周期：租金的支付周期，例如每月支付一次。5.3租金支付方式：租金的支付方式，例如銀行轉(zhuǎn)賬、支付等。5.4押金金額：支付給出租方的押金金額。5.5押金退還方式：押金的退還方式及條件，例如合同到期后無欠款的情況下，扣除產(chǎn)生的費用后退還剩余押金。6.房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)定：承租方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。6.2房屋維護責任：房屋及設(shè)施的正常維護修理責任由出租方承擔，除非因承租方使用不當導(dǎo)致?lián)p壞。6.3房屋維修請求：承租方在房屋出現(xiàn)問題時，應(yīng)立即通知出租方，并按照出租方的指示進行維修。8.房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件：承租方在租賃期限內(nèi)需轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)提前一個月通知出租方，并征得出租方書面同意。8.2轉(zhuǎn)租通知期限：承租方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前一個月內(nèi)向出租方發(fā)出書面轉(zhuǎn)租通知。8.3轉(zhuǎn)租手續(xù)：承租方應(yīng)向出租方提交轉(zhuǎn)租合同及新承租方的相關(guān)信息，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.合同解除9.1解除條件：合同解除的條件，例如出租方收回房屋、承租方提前解約等。9.2解除通知期限：解除合同前，雙方應(yīng)提前一個月通知對方。9.3解除后的責任：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)責任，如退還押金、支付違約金等。10.違約責任10.1出租方違約：出租方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。10.2承租方違約：承租方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，可以選擇協(xié)商解決、調(diào)解解決或者向人民法院提起訴訟。11.2爭議解決時效：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起三個月內(nèi)解決爭議，否則視為放棄爭議解決的權(quán)利。12.法律適用及管轄12.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院：如發(fā)生訴訟，雙方同意由合同簽訂地的人民法院管轄。13.其他約定13.1寵物管理：承租方飼養(yǎng)寵物需提前告知出租方，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。13.2訪客管理：承租方應(yīng)遵守房屋訪客管理制度，不得擅自留宿異性訪客。13.3房屋交付及驗收：房屋交付時，雙方應(yīng)共同進行驗收，并在合同附件中注明房屋交付時的狀況。14.附件14.1房屋照片：合同附件中應(yīng)包含房屋的照片，以確認房屋的實際情況。14.2租賃合同附件：包括租賃合同的簽字蓋章頁等相關(guān)文件。14.3其他重要文件：包括房屋所有權(quán)證、身份證復(fù)印件等與合同相關(guān)的文件。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋照片附件要求：清晰展示房屋內(nèi)外部狀況，包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等主要區(qū)域。附件說明：照片應(yīng)真實反映房屋在交付時的狀況，作為日后驗收的依據(jù)。2.附件二：租賃合同附件附件要求：包括租賃合同的簽字蓋章頁，以及所有雙方簽字確認的附加條款。附件說明：租賃合同附件應(yīng)完整無誤，確保雙方的權(quán)利和義務(wù)都有明確的書面記錄。3.附件三：房屋所有權(quán)證附件要求：清晰展示房屋所有權(quán)證的正本或副本，證明出租方對房屋的所有權(quán)。附件說明：房屋所有權(quán)證是確認房屋產(chǎn)權(quán)的關(guān)鍵文件，必須真實有效。4.附件四：身份證復(fù)印件附件要求：出租方和承租方的有效身份證件復(fù)印件，用于確認雙方身份。附件說明：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，確保雙方的個人信息準確無誤。5.附件五：押金收據(jù)附件要求：顯示押金金額、收款人簽字和日期等信息的收據(jù)。附件說明：押金收據(jù)是證明承租方支付押金的憑證，必須由出租方簽字確認。6.附件六：租金支付記錄附件要求：顯示租金支付時間、金額、支付方式的支付記錄復(fù)印件。附件說明：租金支付記錄是證明承租方按時支付租金的依據(jù)，應(yīng)由雙方保留。7.附件七：維修請求記錄附件要求：顯示維修請求時間、內(nèi)容、處理結(jié)果的記錄。附件說明：維修請求記錄是記錄房屋維護情況的文件，有助于解決后續(xù)可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為未按約定時間交付房屋。未按約定提供房屋設(shè)施。未按時退還押金。示例說明：如果出租方未在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，則構(gòu)成違約，應(yīng)按照合同約定承擔違約責任。2.承租方違約行為未按時支付租金。未按約定使用房屋及設(shè)施。未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租房屋。示例說明：如果承租方未在合同約定的時間內(nèi)支付租金，則構(gòu)成違約，應(yīng)按照合同約定承擔違約責任。3.違約責任認定標準違約金計算：按照合同約定的違約金比例計算違約金。損失賠償計算：根據(jù)實際損失金額進行賠償，包括但不限于租金損失、修理費用等。合同解除：嚴重違約行為可能導(dǎo)致合同解除，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：指本房屋出租協(xié)議，是雙方約定租賃房屋權(quán)利義務(wù)的法律文件。2.出租方：指房屋的所有權(quán)人或者合法使用權(quán)人，負責將房屋出租給承租方。3.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方，有權(quán)按照合同約定使用和保管房屋。4.租賃期限：指承租方有權(quán)使用房屋的時間范圍，自租賃開始日期至租賃結(jié)束日期。5.租金：指承租方按照約定支付給出租方的房屋使用費用。6.押金：指承租方為保證履行合同約定而