2024版門面商鋪?zhàn)赓U合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版門面商鋪?zhàn)赓U合同范本本合同目錄一覽第一條：租賃物的描述1.1商鋪位置1.2商鋪面積1.3商鋪用途第二條：租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條：租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條：租金調(diào)整機(jī)制4.1租金調(diào)整時(shí)間4.2租金調(diào)整幅度第五條：租賃物的使用與維護(hù)5.1承租人的使用限制5.2承租人的維護(hù)責(zé)任第六條：合同的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租6.1承租人的轉(zhuǎn)讓權(quán)利6.2承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利第七條：違約責(zé)任7.1承租人的違約行為7.2出租人的違約行為第八條：保險(xiǎn)責(zé)任8.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任8.2出租人的保險(xiǎn)責(zé)任第九條：不可抗力9.1不可抗力的定義9.2不可抗力的后果第十條：爭議解決方式10.1爭議解決方式第十一條：合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件第十二條：其他條款12.1租賃物的交付12.2租賃物的返還12.3合同的修改與補(bǔ)充第十三條：附件13.1商鋪平面圖13.2租賃物清單第十四條：簽署14.1承租人簽字14.2出租人簽字14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條：租賃物的描述1.1商鋪位置商鋪位于____街道____號(hào)，位于____購物中心/商業(yè)街/寫字樓/小區(qū)，商鋪門牌號(hào)為____。1.2商鋪面積商鋪的建筑面積為____平方米，包括內(nèi)部使用面積和公共區(qū)域面積。商鋪的具體布局和分區(qū)以商鋪平面圖為準(zhǔn)。1.3商鋪用途商鋪允許用于____（具體經(jīng)營范圍，如餐飲、零售、服務(wù)等），未經(jīng)出租人同意，承租人不得改變商鋪用途。第二條：租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為____年____月____日。2.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為____年____月____日。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租人愿意續(xù)約，應(yīng)提前____個(gè)月向出租人提出書面續(xù)約申請(qǐng)。出租人收到續(xù)約申請(qǐng)后，有權(quán)決定是否同意續(xù)約，并書面通知承租人。第三條：租金及支付方式3.1租金金額商鋪的租金為每平方米每月____元，租金總額為____元（大寫：____元整）。3.2租金支付周期租金按月支付，每月的租金支付日期為每月的____日。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：____，賬號(hào)：____，開戶銀行：____。第四條：租金調(diào)整機(jī)制4.1租金調(diào)整時(shí)間租金調(diào)整的時(shí)間為租賃期滿后的第一個(gè)月。4.2租金調(diào)整幅度租金調(diào)整的幅度為____%。第五條：租賃物的使用與維護(hù)5.1承租人的使用限制承租人應(yīng)按約定用途使用商鋪，不得進(jìn)行違法經(jīng)營活動(dòng)。不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行裝修或者改造。5.2承租人的維護(hù)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和管理，確保商鋪的安全、衛(wèi)生和正常使用。如商鋪發(fā)生損壞或故障，承租人應(yīng)立即進(jìn)行修復(fù)或通知出租人進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第六條：合同的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租6.1承租人的轉(zhuǎn)讓權(quán)利承租人在租賃期內(nèi)不得將商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。6.2承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利承租人不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。如承租人需要暫時(shí)離開租賃商鋪，可以與出租人協(xié)商，經(jīng)出租人同意后，可以暫時(shí)轉(zhuǎn)租給第三方，但承租人仍需承擔(dān)租賃合同項(xiàng)下的責(zé)任和義務(wù)。第八條：保險(xiǎn)責(zé)任8.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)按出租人的要求，為租賃商鋪購買保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給出租人備案。保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等可能對(duì)商鋪造成損失的風(fēng)險(xiǎn)。8.2出租人的保險(xiǎn)責(zé)任出租人應(yīng)按法律規(guī)定，為租賃商鋪購買必要的保險(xiǎn)，包括但不限于公共責(zé)任保險(xiǎn)。第九條：不可抗力9.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。9.2不可抗力的后果如因不可抗力導(dǎo)致承租人無法履行合同義務(wù)，承租人應(yīng)立即通知出租人，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延長租賃期限或終止合同。第十條：爭議解決方式10.1爭議解決方式如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條：合同的生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同終止的條件如下：（1）租賃期滿，承租人按照約定將商鋪完好無損地返還給出租人；（2）雙方協(xié)商一致提前終止合同；（3）承租人嚴(yán)重違反合同約定，出租人書面通知承租人解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致終止合同。第十二條：其他條款12.1租賃物的交付商鋪的交付時(shí)間為本合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，由出租人按照約定將商鋪交付給承租人使用。12.2租賃物的返還租賃期滿后，承租人應(yīng)按照約定將商鋪完好無損地返還給出租人。如商鋪存在損壞或故障，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。12.3合同的修改與補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十三條：附件13.1商鋪平面圖本合同附件中包含商鋪平面圖，用以明確商鋪的具體位置、面積和布局。13.2租賃物清單本合同附件中包含租賃物的清單，列明租賃物的名稱、數(shù)量和狀態(tài)。第十四條：簽署14.1承租人簽字承租人（甲方）：____（蓋章）14.2出租人簽字出租人（乙方）：____（蓋章）14.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細(xì)要求和說明：商鋪平面圖應(yīng)清晰顯示商鋪的位置、面積、布局和分區(qū)。圖中標(biāo)記出商鋪的入口、出口、公共區(qū)域和專用區(qū)域。商鋪平面圖應(yīng)由專業(yè)設(shè)計(jì)師繪制，并經(jīng)雙方確認(rèn)后作為合同附件。附件二：租賃物清單詳細(xì)要求和說明：租賃物清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、型號(hào)、規(guī)格和狀態(tài)。清單中應(yīng)包括商鋪內(nèi)的所有固定設(shè)施和設(shè)備，以及任何附加的家具或裝飾物品。清單應(yīng)由雙方共同確認(rèn)，并在合同簽署后進(jìn)行更新和調(diào)整。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按約定用途使用商鋪，或擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和設(shè)施。2.承租人未按約定時(shí)間和方式支付租金。3.承租人未購買或未按約定購買保險(xiǎn)。4.出租人未按約定時(shí)間和條件交付商鋪。5.出租人未履行維護(hù)和保養(yǎng)租賃物的義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，對(duì)方有權(quán)要求解除合同。2.違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約行為涉及費(fèi)用，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。示例說明：如果承租人未按約定用途使用商鋪，出租人可以要求承租人立即改正，并支付違約金。如果承租人擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和設(shè)施，出租人可以要求承租人恢復(fù)原狀，并支付相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中由出租人提供給承租人使用的商鋪及附屬設(shè)施和設(shè)備。2.租金：指承租人按照約定向出租人支付的租賃費(fèi)用。3.租賃期限：指合同約定的承租人使用租賃物的起始和終止日期。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的違約補(bǔ)償。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。租賃物指的是商鋪及附屬設(shè)施和設(shè)備，承租人應(yīng)按約定用途使用。租金